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房屋建筑保修合同通用
在當(dāng)今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同對我們的約束力越來越不可忽視,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編整理的房屋建筑保修合同通用,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
房屋建筑保修合同通用1
房主:______________________(稱甲方)
建筑施工隊:________________(稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為了明確雙方職責(zé),為維護(hù)雙方利益,避免糾紛,結(jié)合本工程實(shí)際情況,經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同,并嚴(yán)格履行。
一、工程概況
1、工程項目名稱:私人住宅;
2、工程施工地點(diǎn):_________組;
3、承包方式:包工不包料(單包);
4、單包價格:每地平方單價為_____元。
二、工程期限
本工程工期自_____年___月___日至_____年___月___日完成,在施工過程中如遇下列情況時,工期可順延;
1、由于甲方原因造成停工、停電、停水達(dá)___小時以上或不可抗拒的.原因等,工期順延;
2、施工途中由于甲方提出變更設(shè)計、更改施工圖紙,工期適量增減。
三、甲方責(zé)任
1、甲方向乙方提供建筑施工圖;
2、負(fù)責(zé)組織圖紙設(shè)計員向施工人員進(jìn)行圖紙設(shè)計解說交底;
3、按時如數(shù)供應(yīng)乙方在施工中所需的原材料,及時到位,保障乙方正常施工;
4、對工程質(zhì)量及用料進(jìn)行全面監(jiān)督,提出合理要求,發(fā)現(xiàn)粗制濫造,違章施工等現(xiàn)象,甲方有權(quán)令乙方返工或停工并追究責(zé)任損失。
四、乙方責(zé)任
1、參加技術(shù)圖紙會審、制定施工方案、組織施工人員做好村民協(xié)調(diào)工作,保障水、電、路通、建筑所用設(shè)備材料等費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。機(jī)械設(shè)備進(jìn)場、安全設(shè)備到位、做好各項準(zhǔn)備工作、確保按時開工;
2、按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范精心施工;除門、窗、樓梯扶手、欄桿和后期精裝等附屬工程,由甲方安排第三方施工外,乙方必須積極搞好配合;
3、乙方施工內(nèi)容:挖機(jī)挖基礎(chǔ)土方回填,基礎(chǔ)、墻體、梁、架、柱、板、樓面抹平、內(nèi)外粉刷、外墻面瓷磚、鋼筋網(wǎng)架、樓頂瓦面蓋好,主體工程中所有大小項目均由乙方全部完成;
4、安全設(shè)施及吊裝運(yùn)輸由乙方負(fù)責(zé)購制并安裝到位;
5、每層所需原材料的規(guī)格、型號、數(shù)量及材質(zhì)要求必須由乙方提出詳細(xì)計劃;混凝土必須計算準(zhǔn)確;所需輔料(模板、木支撐)由乙方自己購制;
6、乙方必須服從甲方對工程質(zhì)量和施工現(xiàn)場的監(jiān)督管理,并積極配合甲方工程負(fù)責(zé)人的工作,確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。每道工序完成后,分部分項的檢查驗收,待驗收合格后,方可進(jìn)入下道工序施工;
7、乙方必須搞好現(xiàn)場管理,加強(qiáng)安全教育,特別要注意安全意識、遵守操作規(guī)程、配置安全設(shè)施、防范安全事故。否則,出現(xiàn)任何傷亡事故及財產(chǎn)損失,由乙方全部負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。
五、付款方式
根據(jù)本工程進(jìn)度按每層建筑實(shí)際面積核算,分期付款,一層完工后付一層樓___%的費(fèi)用,______萬元,待工程竣工后由甲方驗收合格,驗收結(jié)算完畢后余款付清。
六、其它
1、施工人員的安全保險金,由乙方出資購買;
2、乙方如果中途退場、拖延時間,甲方有權(quán)另行安排施工隊,其所有工資作為自動放棄;甲方所有損失由乙方賠付。
3、本合同___式___份,雙方各執(zhí)___份,存檔___份。甲乙雙方簽字后生效,具有法律效力作用。
本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(公章):______________乙方(公章):_______________
法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):_________
_____年___月___日_____年___月___日
房屋建筑保修合同通用2
委托方(甲方):________________________
承接方(乙方):________________________
工程項目:____________________________
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條:工程概況
1.工程地址:________________________
2.居室規(guī)格:房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi),總計施工面積______平方米。
3.委托方式:_________________________
4.工程開工日期:_____年___月___日
5.工程竣工日期:_____年___月___日
第二條:工程價款
工程價款(金額大寫)____________元。
第三條:付款方式
本合同___式___份,甲乙雙方各持___份,簽字后生效。
甲方(公章):_______________乙方(公章):_______________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_____年___月___日_____年___月___日
房屋建筑保修合同通用3
甲方:乙方:甲方在建房屋一棟,建筑總面積約___平方米,由乙方承包施工。
經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同:
一、承包方式采用包工包料方式承包。
甲方提供建房土地、圖紙,搞好三通一平。
乙方負(fù)責(zé)包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。
乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。
二、承建項目乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。
甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲處理。
三、承包價格每平方米___元,建筑面積按每層樓外墻計算。
四、付款方式
二、本合同自簽訂生效之日起,甲方應(yīng)在____日內(nèi)按工程造價總額____元的____%一次撥給乙方備料及施工費(fèi)。
工程未竣工驗收前,可預(yù)留工程總造價的____%的尾款,待工程竣工驗收后全部付清。
五、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的'房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
六、注意安全文明施工,如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。
七、工期要求主體工程工期為__個月,從簽訂合同之日起計算,乙方必須在__日前完成主體工程,完工時間不能超過__天,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。
八、質(zhì)量保修期乙方在組織施工中必須堅持“百年大計,質(zhì)量第一”的方針,組織施工,要求全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn);屋面防水工程,衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為2年
九、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。
甲方簽字(章):___
乙方簽字(章):___
___年___月___日
房屋建筑保修合同通用4
甲方:
乙方:
甲方在建房屋一棟,建筑層數(shù)兩層,一層約平方米,二層約平方米,由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆,以期共同遵守:
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。
二、承建項目
乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲透水處理。
三、承包價格
每平方米人民幣大寫:___元,建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
四、付款方式
合同簽訂完畢,工具進(jìn)場,人員到位,預(yù)付___%。完成第一層磚砌并搗制好樓面付到___%,完成第二層以及屋頂付到___%付款___元,工程全部完工,交驗完畢付到___%,預(yù)留___%為質(zhì)量保證金。完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題,清尾款。
五、雙方責(zé)任
甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時進(jìn)場
乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度,按設(shè)計圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。
六、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工。返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
勞保措施,施工防護(hù)措施到位,安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求
主體工程工期為___(日歷天),從簽訂合同之次日起計算,乙方必須在___年___月___日前完成主體工程,遇天氣原因順延,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料,應(yīng)提前向甲方提出計劃,以便及時籌備。
九、后期維修
因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的.維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任
十、其它
其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決,按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。
甲方簽字(章):___
乙方簽字(章):___
日期:___年___月___日
房屋建筑保修合同通用5
工程名稱:_________
發(fā)包人(全稱):_________
承包人(全稱):_________
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:_________
工程地點(diǎn):_________
資金來源:_________
工程內(nèi)容及性質(zhì):_________
工程立項批準(zhǔn)文號:_________
群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)
二、工程承包范圍及方式
承包范圍:_________
承包方式:_________
三、合同工期
開工日期:_________竣工日期:_________
合同工期總?cè)諝v天數(shù):_________天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):_________
五、合同價¥_________元
金額大寫:_________元(人民幣)
六、合同文件的組成
本合同組成文件包括:
本合同協(xié)議書
中標(biāo)通知書
投標(biāo)書及其附件
本合同合同條款
標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
圖紙及作法說明
工程量清單
工程報價單或預(yù)算書
雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的'組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間:_________年_________月_________日
合同訂立地點(diǎn):_________
雙方約定本合同自_________生效。
房屋建筑保修合同通用6
甲方:_______________________
乙方:_______________________
依據(jù)《民法典》,《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)規(guī)定,為了確保甲方房屋施工順利進(jìn)行,為明確雙方在建設(shè)項目施工過程中的權(quán)利和義務(wù),本著雙方“責(zé)、權(quán)、利”,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,特訂立本合同。
一:工程慨況
該工程位于磚混五層樓房,基礎(chǔ)為鈴筏形基礎(chǔ);一、二層為現(xiàn)澆板,其余樓層為預(yù)制板,構(gòu)造柱,圈梁,木瓦屋面等。
二:承包方式
甲方以包料不包工的方式承包給乙方。
三:工程承包范圍
按甲方提供施工圖,乙方負(fù)責(zé)所有施工機(jī)械(木模,釘子,鐵絲,腳平架等),從基礎(chǔ)土方工程到房屋竣工中的瓦工,木工,鋼筋工等所有施工內(nèi)容。外墻正立面貼外墻磚,其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚,衛(wèi)生間,廚房,樓梯踏步所有貼墻地磚。
四:承包價格及付款方式
1:價格:___元/平方米(建筑面積)。建筑面積按照國家規(guī)定計算方式計算,增減工程量按照市場行情,雙方協(xié)商解決。
2:基礎(chǔ)竣工后付款人民幣___元整;每一層主體蓋板完工后付款人民幣___元整,內(nèi)外粉刷完工后付款___元整,春節(jié)前無質(zhì)量問題余款一次性付清,(如有質(zhì)量問題返工達(dá)標(biāo)后,另外賠材料)。
五:工期及安全責(zé)任
工期從20__年___月___日到20__年___月___日竣工。推遲一天罰款___元/天,由甲方在工程款中扣除。
施工期間1:本工程所有安全事項均由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)按工程的要求負(fù)責(zé)施工過程中的`安全管理工作,因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé);第三人造成乙方及其員工傷害的,由第三人負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
2、施工中乙方不得從事與施工無關(guān)的事,專業(yè)施工人員持證上崗;高空作業(yè)部分必須在采取切實(shí)可行的安裝措施下方可施工,地面必須安排適當(dāng)監(jiān)護(hù)人員,電焊作業(yè)注意防火等。
施工過程中本合同項下的任何權(quán)利、義務(wù),乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人,特別是不得轉(zhuǎn)包、分包否則甲方有權(quán)終止合同,慨不結(jié)算,乙方無條件賠償。
以上合同望雙方遵守各自責(zé)任,本合同一式二份,自簽字日期生效。
甲方:____________________
乙方:____________________
日期:_______年__月__日
房屋建筑保修合同通用7
發(fā)包人(全稱):___________________
承包人(全稱):___________________
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對_____________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定。承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容,雙方約定如下:__________________.
二、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期如下:
1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的'防滲漏為________年;
3.裝修工程為_____年;
4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_______年;
5.供熱與供冷系統(tǒng)為____________個采暖期、供冷期;
6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為__________年;
7.其他項目保修期限約定如下:______________.
質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質(zhì)量保修責(zé)任
1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項目,承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以委托他人修理。
2.發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后。應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,承包人實(shí)施保修。
4.質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收。
四、保修費(fèi)用
保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
五、其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項:_____________.
本工程質(zhì)量保修書,由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人(公章):____________
法定代表人(簽字):________
_________年_______月______日
承包人(公章):____________
法定代表人(簽字):________
_________年_______月______日
房屋建筑保修合同通用8
發(fā)包人(全稱):_________
承包人(全稱):_________
為保證_________(工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用,發(fā)包人承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
根據(jù)本工程修繕和裝修的項目,雙方約定具體質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容如下:_________
二、質(zhì)量保修期
質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工驗收合格之日算起,分單項竣工驗收助工程,按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下:
1.土建結(jié)構(gòu)修繕工程為:_________年;
2.房屋防水修繕工程為:_________年;
3.裝修工程為:_________年;
4.電氣管線、上下水管線修繕工程為:_________年;
5.供熱及供冷為:_________個采暖期及供冷期;
6.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為:_________年;
7.其他約定:_________
三、質(zhì)量保修責(zé)任
1.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任,但不負(fù)責(zé)原房屋建筑的保修責(zé)任。
2.屬于保修范圍和內(nèi)容的項目,承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理,發(fā)包人可委托其他人員修理。
3.發(fā)生緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水等),承包人接到事故通知后,應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場檢修。
4.對涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)規(guī)定,立即向有關(guān)主管部門報告,采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的'設(shè)計單位提出保修方案,承包人實(shí)施保修。
5.質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收。
四、保修費(fèi)用
保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
五、其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項:_________
本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件,由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗收前雙方共同簽署,其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人:(公章)_________承包人:(公章)_________
法定代表人:(簽字)_________法定代表人:(簽字)_________
委托代理人:(簽字)_________委托代理人:(簽字)_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
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