租賃合同書【推薦】
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編幫大家整理的租賃合同書,歡迎大家分享。
租賃合同書1
出租方姓名:_________
身份證號(hào):_________ [簡稱甲方]
承租方姓名:_________
身份證號(hào):_________[簡稱乙方]
甲方現(xiàn)有_________ ㎡面積的房屋,套型為_________地址:_________在簽訂本協(xié)議時(shí),甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
一、租房從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
二、該房出租的使用性質(zhì)為_________用房,月租金為_________元,繳租方式為_________支付一次,計(jì)人民幣(大寫)_________元(¥_________元),以后就在付款期末前_________天支付。
三、乙方接到住房后,應(yīng)及時(shí)更換門鎖,否則發(fā)生意外與甲方無關(guān)。
四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質(zhì),更無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)原有的家具家電。不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價(jià)賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺(tái)擺放、花盆的安全工作。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
五、在本協(xié)議期內(nèi),甲方不得干涉乙方的合法居住權(quán),不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人,更不得提高房租或終止協(xié)議。
六、乙方必須按照交納房租,否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
七、乙方必須遵守區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,辦理各種相關(guān)證件、按時(shí)交納水、電、收視、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。并做好一切安全全措施,若出現(xiàn)安全事故,均由乙方自行負(fù)責(zé)。合同簽訂后,乙方交保證金_________元給甲方,乙方退房時(shí)結(jié)清水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用后及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏,甲方退還乙方所交保證金。另水、電底度為,水:_________噸;電:_________度;(電表使用度數(shù)每月在小區(qū)宣傳欄內(nèi)公布,電費(fèi)須自行繳納到小區(qū)管理處,水費(fèi)須到供水公司處繳納)。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。
八、若乙方的'本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房,應(yīng)提前壹月與甲方商議。(在同等的條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán))。
九、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi),均不得違約,如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失,作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個(gè)月房屋租金作賠償金給甲方。
十、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如果拆遷此房乙方無條件搬出,所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。
十一、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽定之日起生效,到期自行作廢,未盡事宜。
雙方協(xié)商解決。
甲方簽字:_________
地址:_________
聯(lián)系電話:_________
乙方簽定:_________
地址:_________
聯(lián)系電話:_________
簽約日期:_________年_________月_________日
租賃合同書2
甲方(出租方):
乙方(承租人):
現(xiàn)甲乙雙方充分理解、協(xié)商一致達(dá)成如下租賃合同:
一、房屋區(qū)位面積:平方米。
二.租賃期限:__至__
三.租金及支付:乙方每次支付一年的租金。
四.租賃保證金:乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)向甲方支付人民幣元的保證金,到期結(jié)清。
動(dòng)詞(verb的縮寫)租賃期內(nèi)其他約定事項(xiàng):
1.甲乙雙方應(yīng)向房東提供真實(shí)有效的租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、身份證等文件。
2.甲方應(yīng)提供完好的房屋、設(shè)施和設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛護(hù),不得損壞房屋的`裝飾、結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備,否則應(yīng)按價(jià)賠償。
3.乙方應(yīng)支付水電費(fèi)。
4.該房屋僅供乙方使用,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或非法使用。
5.合同一經(jīng)簽訂,雙方不得提前終止。租賃期內(nèi),因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)的,合同自然終止,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
6.本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并制定補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。如果雙方有任何爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商。協(xié)商不成的,由人民法院裁決。
7.其他約定事項(xiàng):乙方下季度不續(xù)租的,提前半個(gè)月通知甲方,繼續(xù)出租的,提前半個(gè)月支付下季度房款。如果乙方未能及時(shí)提前通知甲方,甲方有權(quán)按延遲天數(shù)扣除正常天數(shù)的租金。
8.出租期間發(fā)生火災(zāi)或刑事案件,由乙方負(fù)責(zé)。
不及物動(dòng)詞違約責(zé)任:任何一方違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約時(shí)間為剩余天數(shù)的兩倍。損失超過違約金的,應(yīng)當(dāng)追加賠償。
七、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
電話:
電話:
簽署日期:___年___月___日
租賃合同書3
甲方:xxx
乙方:xxx
乙方承租甲方管理的上列房屋作為xxx使用,雙方議定遵守事項(xiàng)如下:
房屋座落:xxx區(qū)xxx樓xxx單元xxx號(hào)房屋使用面積:xxx平方米
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的.義務(wù)。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí),其租額得予調(diào)整,每月租金,乙方應(yīng)于xxx日前交清。
三、乙方有下列情況之一時(shí),甲方可以終止租約,收回房屋:
(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖欠租金三個(gè)月以上的。
四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查,維修房屋和設(shè)備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時(shí),以致房屋倒塌,使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),由甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn),不能繼續(xù)使用,必須騰出時(shí),乙方應(yīng)按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負(fù)責(zé)。
六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后,乙方有優(yōu)先承租權(quán),但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。
七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,應(yīng)負(fù)責(zé)保管,愛護(hù)使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施,乙方應(yīng)愛護(hù)使用,注意照管,防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí),應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
九、乙方退租房屋時(shí),應(yīng)于七日前通知甲方,并辦清以下手續(xù):
(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。
(2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。
(3)撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí),甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設(shè),特殊需要必須騰讓時(shí),甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。
十二、本租約自立約日起至xxx年xxx月xxx日止有效。一或xxx份,甲乙雙方各執(zhí)xxx份,如有未盡事宜,雙方協(xié)議解決。
十三、其他xxx.
甲方(蓋章)xxx乙方(蓋章)xxx
代表人(簽字)xxx代表人(簽字)xxxx
xxxx年xx月xx日xxx年xx月xx日
租賃合同書4
訂立合同雙方:
出租方: 局
法定代表人:
住 址: 市 大道 號(hào)
承租方:
住 址:
法定代表人:
身份證號(hào)碼:
第一條 出租方 局將其座落于 市 城區(qū) 路 號(hào)所有的原 房屋出租。為明確承租雙方責(zé)、權(quán)、利關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同。
第二條 承租方應(yīng)將 進(jìn)行更名,以其自己的財(cái)產(chǎn)重新依法登記注冊,依法取得合法經(jīng)營資格證書,獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。
第三條 簽訂合同時(shí),承租方需交付 萬元合同保證金。合同簽訂后15日內(nèi),承租方必須依法取得經(jīng)營資格后,合同正式生效。雙方辦理移交手續(xù),承租方進(jìn)場。此后產(chǎn)生的一切費(fèi)用和后果均由承租方全部自行承擔(dān)。
合同終止時(shí),由出租方對(duì)承租方歸還的租賃物按雙方約定的房屋管理?xiàng)l款進(jìn)行驗(yàn)收后,出租方將保證金 萬元如數(shù)歸還給承租方。
第四條 承租經(jīng)營期間,承租方必須遵守國家法律法規(guī),做到安全生產(chǎn),合法經(jīng)營。
第五條 承租經(jīng)營期間,承租方獨(dú)立核算,照章納稅,自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧,自行承擔(dān)一切法律責(zé)任。
第六條 承租經(jīng)營期限
承租經(jīng)營期限為 年零 天。即從 年 月 日起,至 年 月 日止。
第七條 租金條款
租金為每年 萬元,本合同生效之日起的 天為承租方裝修開業(yè)準(zhǔn)備期,此 天不計(jì)租金。租金交納時(shí)間為:合同生效之日交當(dāng)年承包款的50%即 萬元,然后每過6個(gè)月后的第一月的第一天交 萬元,直到本合同終止。
第八條 租賃物移交
原 大樓現(xiàn)有非建筑類資產(chǎn)及低值易耗品經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值為 元。承租方在簽訂合同前即對(duì)現(xiàn)有非建筑類資產(chǎn)及低值易耗品按 萬元價(jià)格一次性購買,分三年付款,其中 年 月 日付款 萬元, 、 年 月 日分別付款 萬元。
第九條 承租期的房屋管理
1、合同生效后,承租方即對(duì)出租方所提供的房屋享有合同期限內(nèi)的經(jīng)營使用權(quán)。
2、承租期間若承租方對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造,承租方應(yīng)保證房屋的主體結(jié)構(gòu)不變,安全性能不變。
3、承租方從合同簽訂之日起,在維修、裝修以及經(jīng)營、歇業(yè)等期間的水、電、氣、暖、電視、通訊、衛(wèi)生、排污、防疫、安檢、“門前四包”等由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。
4、承租方必須按供水、供電、供氣部門核定的商業(yè)用途標(biāo)準(zhǔn)于每月第一周內(nèi)主動(dòng)到出租方水、電、氣管理部門交清已使用的水、電、氣費(fèi)用,否則就停止供水、供電、供氣。
5、本合同終止時(shí),承租方對(duì)房屋所進(jìn)行的'維修、裝修、添置的房屋附著設(shè)施設(shè)備,不得拆卸和損毀,應(yīng)保持原狀,全部無償移交給出租方。所有非建筑裝修類資產(chǎn)及低值易耗品由承租方自行處理。
第十條 出租方與承租方的變更
1、出租方出賣房屋,應(yīng)在合理期限內(nèi)通知承租方。在同等條件下,承租方有優(yōu)先購買權(quán)。
2、在承租期內(nèi),承租方可將部分房屋轉(zhuǎn)租第三人使用。承租人將部分房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,出租方只對(duì)承租方依本合同約定與承租方履行合同而不對(duì)第三人。若第三人對(duì)租賃物造成損失的,由承租方向出租方賠償一切損失。
第十一條 合同的終止
本合同至合同載明的終止日期自行終止。但:
一、出租方有下列情形之一的,承租方有權(quán)單方解除合同:
1、將提供的房屋又出租給他人的;
2、合同簽訂后,7日內(nèi)不交付房屋供承租方使用的。
二、承租方有下列情形之一的,出租方有權(quán)單方解除合同:
1、拖欠租金款超過10天的;
2、將租賃物整體轉(zhuǎn)租的;
3、將部分房屋超期限轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的;
第十二條 違約責(zé)任
一、出租方責(zé)任
1、未按合同約定提供房屋供承租方使用,償付違約金5萬元。
2、不能按《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》所附財(cái)產(chǎn)清單移交財(cái)產(chǎn)的,其短缺部分由出租方如數(shù)補(bǔ)齊或按相應(yīng)評(píng)估價(jià)值賠償給承租人。
3、承租期未滿,出租方擅自收回房屋的,或因出租方違約等其他原因致使合同終止的,除償付違約金5萬元外,還應(yīng)對(duì)承租方在經(jīng)營期間形成的非建筑類資產(chǎn)及低值易耗品進(jìn)行評(píng)估后按評(píng)估價(jià)購買。
4、在承租期,出租方單方面要求增加租金款致使承租方受損失的,償付違約金5萬。
二、承租方責(zé)任
1、在每個(gè)經(jīng)營年度規(guī)定時(shí)間內(nèi),未按時(shí)交付承租款,除如數(shù)補(bǔ)交外,每拖欠10日加收所拖欠數(shù)額10%的滯納違約金。
2、如因使用不當(dāng)、火災(zāi)等人為因素造成房屋損毀的,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或者賠償同等損失,并承擔(dān)一切責(zé)任。
3、未經(jīng)國家相關(guān)部門和出租方同意,改造房屋造成安全事故、安全隱患和損失的,由承租方承擔(dān)一切責(zé)任并負(fù)責(zé)按要求恢復(fù)原狀或者賠償同等損失。
4、承租方對(duì)消防安全負(fù)全部責(zé)任。
5、承租期未滿,承租方要求提前終止合同或因承租方違約等其他原因致使合同終止的,除償付違約金5萬元外,承租方在經(jīng)營期間所形成的非建筑類資產(chǎn)及低值易耗品應(yīng)連同租賃物一并無償移交給出租方。
6、逾期不歸還房屋,除補(bǔ)交承租款外,另償付違約金5萬元,并由出租方強(qiáng)行收回租賃物。
7、合同期滿,承租方違反第九條第5款的規(guī)定,隨意拆卸和損毀建筑類設(shè)施、設(shè)備,除負(fù)責(zé)修復(fù)復(fù)原外,另償付違約金5萬元,并由出租方強(qiáng)行收回租賃物。
第十三條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由合同雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十四條 出租方提供的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》屬本合同附件。
第十五條 本合同未盡事宜,按國家有關(guān)法律、法規(guī),由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十六條 本合同一式二份,合同雙方各執(zhí)一份。
出 租 方:(蓋章) 承 租 方:
_____年____月____日_____年____月____日
租賃合同書5
出租方(以下簡稱甲方):________________
承租人(以下簡稱乙方):________________
(身份證號(hào):________聯(lián)系電話:________________)
對(duì)于乙方的合法住宿需求,經(jīng)雙方充分協(xié)商,就租賃甲方房屋達(dá)成如下協(xié)議條款。
一、租賃和使用
甲方愿意將該房屋出租給乙方,該房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。它位于_____________________乙方愿意出租上述房屋,保證在約定的范圍內(nèi)使用該房屋,不得從事非法活動(dòng)或超出經(jīng)營范圍的'活動(dòng)。
二、租賃期限
乙方對(duì)甲方房屋的租賃期限為_______________________。
三、租賃費(fèi)和付款
乙方租用甲方房屋的月租金為人民幣_(tái)______________________下次租金應(yīng)提前________天支付。
乙方使用的水、電、氣、物業(yè)管理、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方承擔(dān),并按時(shí)支付。逾期停水停電,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。采暖費(fèi)由______承擔(dān)。
四、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的裝修或添加其他物品,應(yīng)事先征得甲方書面同意,不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。
五、乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行非法經(jīng)營或非法活動(dòng),損害公共利益。
六、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
八、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):________聯(lián)系電話:________
乙方(簽字):________電話號(hào)碼:________
________年________月________日
租賃合同書6
出租方: (以下簡稱甲方)
身份證號(hào)碼:
承租方: (以下簡稱乙方)
身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定, 為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋位置
甲方房屋坐落于 ,出租給乙方使用。
第二條 租賃期限
租期 年,甲方從 年 月 日起至 年 月 日止交付乙方使用。
第三條 租金交納期限及方式
甲、乙雙方議定一次性交納租金 元(大寫: ),每月 元(大寫: ),押金整。乙方每次需提前10天交房租,甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。水電、煤氣費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)交費(fèi),不得拖欠。物業(yè)費(fèi)由甲方交納。
第四條 違約責(zé)任
1。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,如果發(fā)現(xiàn)有傳銷活動(dòng),甲方終止協(xié)議。押金不退。
2、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的.。
3。乙方如損壞屋內(nèi)設(shè)施(油煙機(jī)、熱水器、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等),必須按價(jià)賠償。
4。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
5。合同期未滿,如遇到政府拆遷,甲方退還押金和剩余的租金。乙方如退租,需提前一個(gè)月和甲方商量。
6。居住期間,乙方應(yīng)注意住房周圍的環(huán)境衛(wèi)生,防火、防盜,安全自付。如有任何意外,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,乙方自行承擔(dān)。
第五條 合同期未滿,雙方不得提前解約,否則視為違約,違約者付給對(duì)方違約金兩個(gè)月租金。
第六條 本合同一式貳份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
租賃合同書7
出租方 (以下簡稱甲方)
甲方名稱:
甲方地址:
法定代表人:
身份證號(hào):
承租方(以下簡稱乙方)
乙方名稱:
乙方地址:
法定代表人:
身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,訂立本租賃合同。
一,租賃內(nèi)容
第一條:甲方將其位于______市______路______號(hào)的商鋪?zhàn)赓U給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途,經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。
第二條:甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米,使用面積為______平方米。甲方將該商鋪交付乙方使用時(shí),商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為:_________________________。租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。乙方因裝修商鋪需改變商鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施時(shí),須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行。
二,租賃期限
第三條:甲乙雙方商定,租賃期限自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止,共____個(gè)月。
第四條:乙方有如下情形之一時(shí),甲方有權(quán)提前中止合同,收回商鋪。
1,乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;
2,乙方利用該商鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的;
3,乙方拖欠租金累計(jì)超過30天的。
第五條:合同期滿后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如有意續(xù)租,可于合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同。
三,租金,保證金及其它費(fèi)用
第六條:甲乙雙方商定,租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為人民幣_(tái)______元整($______元)。
第七條:租金按月計(jì)算,按月收付。乙方在每月5日前將本月度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方。
第八條:乙方未如期交付租金時(shí),每逾期一天,甲方有權(quán)按乙方實(shí)欠租金總額的1%加收滯納金。乙方累計(jì)拖欠租金超過30天的`,甲方可按本合同第四條提前終止合同,收回商鋪,并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項(xiàng)或沒收乙方保證金以抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全部款項(xiàng)為止。
第九條:訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時(shí),乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣_(tái)_____元整($______元)的保證金,合同期滿或雙方解除合同之日,如乙方?jīng)]有違約,甲方需將該保證金一次退還乙方。
第十條:合同期內(nèi),政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng),由甲方負(fù)責(zé)繳交。
第十一條:合同期內(nèi),該商鋪的物業(yè)管理費(fèi),治安費(fèi),衛(wèi)生費(fèi),電費(fèi),水費(fèi)及經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用一概由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用,如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí),甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。
其他租賃合同:
廠房 土地 汽車 商鋪 場地 設(shè)備 融資 倉庫 房產(chǎn) 辦公室 廣告位 車庫 柜臺(tái) 復(fù)印機(jī)
四,雙方的責(zé)任和權(quán)利
第十二條:甲方的責(zé)任和權(quán)利
1,甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用。
2,按公共契約負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng),凡遇政府部門要求需對(duì)商鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
3,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
4,對(duì)乙方所租賃的商鋪裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。
第十三條:乙方的責(zé)任和權(quán)利
1,合同有效期內(nèi),乙方對(duì)所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
2,乙方應(yīng)遵守國家法律,法規(guī),依法經(jīng)營。
3,乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險(xiǎn),易燃,違禁物品。
4,乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,不得無故拖欠。
5,乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水,電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
6,乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)行。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損毀的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失。
7,租賃期滿或者解除合同時(shí),一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補(bǔ)償。
8,租賃期滿或者解除合同時(shí),由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施,檢查無異議后,商鋪交還甲方。如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
五,出租方和承租方的變更
第十四條:合同期內(nèi),甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產(chǎn)權(quán)人)變更,企業(yè)遷址,合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更,合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
第十五條:合同期內(nèi),乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí),必須事先征得甲方同意,并由三方書面確認(rèn),取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方,繼續(xù)履行本合同。
六,違約及處理
第十六條:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,均視為違約。
第十七條:單方違約的,守約方有權(quán)提前終止合同,違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于_____個(gè)月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的,要在10天內(nèi)一次給予賠償。
第十八條:違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的,每逾期一天,守約方有權(quán)向違約方加收實(shí)欠違約金總額1%或(及)實(shí)欠賠償金總額1%的滯納金。
第十九條:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約,雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。
七,合同生效及糾紛處理
第二十條:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效,具有法律效力。
第二十一條:本合同未盡事宜,甲乙雙方通過協(xié)商議定,制訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
第二十二條:本合同執(zhí)行過程中,甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決,雙方協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請調(diào)解或仲裁,或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。
八,其它
第二十三條:本合同正文共____頁,隨附本合同的附件如下:
附件1:________________________
附件2:________________________
附件3:_________________________
第二十四條:本合同正式文本共二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方蓋章:_________________ 乙方蓋章:_________________
甲方簽字:_________________ 乙方簽字:_________________
簽字日期:年 月 日 簽字日期:年 月 日
簽字地點(diǎn): 簽字地點(diǎn):
租賃合同書8
甲方(出租方):_______________________合同編號(hào):_________________
法定代表人:___________________________簽訂地址:_________________
乙方(承租方):_______________________簽訂日期:______年___月___日
法定代表人:___________________________
甲乙雙方本著自由平等、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定,就叉車租賃事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同,并承諾共同遵守。
第一條租賃物
租賃叉車的具體情況如下:
1.品牌:________________。
2.型號(hào);________________。
3.噸位:________________。
4.新舊程度;____________。
5.數(shù)量:________________。
第二條租賃期限
租賃期限自____年____月____日____時(shí)起,至____年____月____日____時(shí)止,共計(jì)________。
第三條租金
叉車租金合計(jì)人民幣元整(大寫:)。
其中,日租金(每天以8小時(shí)計(jì)算)為每臺(tái)每天人民幣元整(大寫:),超出8小時(shí)的,須另外支付費(fèi)用:不足4小時(shí)的,按照半天計(jì)算;大于4小時(shí),而小于8小時(shí)的,按照全天計(jì)算。
第四條租金的支付方式
乙方應(yīng)于合同簽訂之日以現(xiàn)金一次性支付租金人民幣元整(大寫:),每天使用超出8小時(shí)的額外費(fèi)用在租賃期限屆滿后另外結(jié)算。
第五條保證金
乙方在簽訂合同時(shí)向甲方交納租賃保證金人民幣元整(大寫:),作為履行合同的保證。保證金不計(jì)利息,租賃合同期滿乙方交回車輛后退還乙方。
第六條其他費(fèi)用
乙方自行承擔(dān)租賃叉車的燃油等費(fèi)用。
第七條叉車的交付
甲方應(yīng)于合同簽訂之日將叉車運(yùn)往乙方的指定地點(diǎn)進(jìn)行交付。
第八條雙方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供本合同約定的`性能良好、行駛手續(xù)完備的叉車。
2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)按時(shí)足額支付有關(guān)費(fèi)用。
3.乙方使用的營業(yè)執(zhí)照、公章或合同章必須真實(shí)有效,如屬仿造和超過時(shí)效期的,一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。
4.乙方駕駛員應(yīng)每日檢查車輛機(jī)油、剎車油、防凍液、輪胎氣壓等,并正確使用油料;如發(fā)現(xiàn)問題須立即解決,反之由此引起一切后果,由乙方負(fù)責(zé)。
5.乙方要愛護(hù)使用車輛及其設(shè)施,保證車輛的完好無損。乙方不得將甲方的車輛抵押、倒賣、轉(zhuǎn)租或從事其他違法活動(dòng)。
6.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自覺遵守安全,交通法規(guī)。
7.租賃期限屆滿,乙方應(yīng)將承租的車輛送到甲方的地點(diǎn),還車時(shí)應(yīng)保持車輛清潔。
8.租賃期間,叉車的維修由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條違約責(zé)任
1.甲方未按時(shí)交付叉車的,應(yīng)按照遲延交付期間租金的倍賠償乙方損失;甲方遲延交付叉車超過天的,應(yīng)退還乙方全部租金并雙倍返還保證金。
2.乙方未按時(shí)支付租金及保證金的,甲方有權(quán)在乙方付清前述款項(xiàng)之前拒絕交付叉車,并不承擔(dān)前款責(zé)任。
3.乙方將甲方的車輛從事違法活動(dòng)的,由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4.乙方由于違章、違法、肇事等行為所產(chǎn)生的全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),甲方不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用及連帶責(zé)任。
5.當(dāng)甲方認(rèn)為所租車輛的安全及相關(guān)權(quán)益受到威脅時(shí),有權(quán)收回出租車輛。同時(shí),乙方在使用過程中,違反本合同的規(guī)定,甲方有權(quán)在任何時(shí)候收回車輛,終止合同,并向乙方收取相應(yīng)的賠償費(fèi)。
6.租賃期限屆滿,乙方如需逾期交還叉車的,須提前得到甲方的許可;否則按日租金的%加付違約金;乙方如提前終止合同,甲方不退還租金及保證金。
第十條陳述和保證
1.甲方向乙方陳述和保證如下:
(1)其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的交易,并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議;
(2)本協(xié)議自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
2.乙方向甲方陳述和保證如下:
(1)其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的交易,并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議;
(2)本協(xié)議自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
第十一條補(bǔ)充與變更
本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充合同,與合同具有相同法律效力。
第十二條不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起日內(nèi),將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十三條爭議的解決
本合同書適用中華人民共和國有關(guān)法律,受中華人民共和國法律管轄。
本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同,則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十四條生效條件
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同—式份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
授權(quán)代理人:(簽字)______________
授權(quán)代理人:(簽字)______________
單位地址:________________________
單位地址:________________________
郵政編碼:________________________
郵政編碼:________________________
聯(lián)系電話:________________________
聯(lián)系電話:________________________
傳真:____________________________
傳真:____________________________
電子信箱:________________________
電子信箱:________________________
開戶銀行:________________________
開戶銀行:________________________
賬號(hào):____________________________
賬號(hào):____________________________
租賃合同書9
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于****的房屋出租給乙方使用,租賃期限------年----月----日至-----年-----月-----日,計(jì)------年整。
二、本房屋年租金為人民幣-----元整,按年結(jié)算。每年12月31日前,乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)等以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同 意。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前3個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后10天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的`權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金------元整。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:(簽名)
乙方:(簽名)
年 月 日
租賃合同書10
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī),為明確出租方(甲方)與承租方(乙方)權(quán)利義務(wù)關(guān)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 租車期限
甲方將 牌車 輛,車牌號(hào)碼 從 年 月 日起交付給乙方使用至 年 月 日 止收回,租賃期共 年 個(gè)月。
第二條:租金
每月租金 元,共計(jì)人民幣 元,乙方于接收車輛時(shí)向甲方付清。
第三條:甲方責(zé)任
1、向乙方提供的租賃車輛技術(shù)狀況必須良好,各種證照及規(guī)費(fèi)繳訖證齊全。
2、負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)公司為車輛開辦的險(xiǎn)種。
3、負(fù)責(zé)車輛的二級(jí)維護(hù)和年檢。
4、車輛在租賃期間發(fā)生事故、應(yīng)協(xié)助乙方處理事故。
5、租賃期間對(duì)車輛使用情況實(shí)施監(jiān)督。
第四條 乙方責(zé)任
1、租賃期間,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、法令,安全行車,因違法、違紀(jì)、違章所造成的民事法律責(zé)任,自行負(fù)責(zé),并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)車輛例行保養(yǎng)和小修,如車輛在例行保養(yǎng)和小修時(shí)需更換零部件,應(yīng)事前取得甲方的許可。
3、承擔(dān)車輛租賃期的油料費(fèi)、過橋費(fèi)、過路費(fèi)、小修費(fèi)用和車輛被盜后保險(xiǎn)公司付賠后的不足部分及其他費(fèi)用。
4、發(fā)生交通事故,承擔(dān)公安交通管理部門裁定的責(zé)任,并承擔(dān)保險(xiǎn)公司付賠甲方后不足部分的.損失和修理期間車輛的租金。
5、租賃車輛使用期間,發(fā)生交通事故,及時(shí)向當(dāng)?shù)毓步煌ā⒈kU(xiǎn)部門報(bào)案聯(lián)系。并在24小時(shí)內(nèi)通知甲方協(xié)助解決。
6、如需續(xù)租車輛,須在本合同期滿前向甲方辦理續(xù)租手續(xù)。
第五條 糾紛解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;或可向出租方所在地人民法院提起訴訟。
第六條 補(bǔ)充條款
1、如需變更或解除本合同應(yīng)提前 天通知對(duì)方。
2、本合同未盡事宜,按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。
3、本合同雙方簽字蓋章生效,本合同一式貳份,雙方各持一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃合同書11
出租方:____________________________________
地址:____________郵碼:____________
電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
承租方:____________________________________
地址:____________郵碼:____________
電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
一、出租方根據(jù)承租方需要,同意將____噸載重量____牌汽車____輛租給承租方使用,經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下條款。
二、承租方租用的汽車只限于工地運(yùn)載____、____、____、____。承租方只有調(diào)度權(quán),行車安全、技術(shù)操作由出租方司機(jī)負(fù)責(zé)。
三、承租主要負(fù)責(zé)對(duì)所租車輛進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),在退租時(shí)如給車輛設(shè)備造成損壞,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償,修復(fù)期照收租費(fèi)。因出租方所派司機(jī)駕駛不當(dāng)造成損壞的由出租方自負(fù),如果致使承租方不能按合同東北山村情事規(guī)定正常使用租賃車輛,承租方不但不付給出租方不能使用期間的'租費(fèi),
而且出租方每天還要償付承租方____元的違約金。
四、租用期定為____,自____年____月____日起至____年____月____日止,承租方如果繼續(xù)使用或停用應(yīng)在5日前向出租方提出協(xié)商,否則按合同規(guī)定照收租費(fèi)或按合同期限將車調(diào)回。
五、租金每月為____元,從合同生效日起計(jì),每月結(jié)算一次,按月租用,不足一個(gè)月按一個(gè)月收費(fèi)。
六、所用燃料由承租方負(fù)責(zé)。
七、違約責(zé)任。出租方不得擅自將車調(diào)回,否則將按租金的雙倍賠償承租方。承租方必須按合同規(guī)定的時(shí)間和租金付款,否則,每逾期一天,加罰一天的租金。
八、其他未盡事項(xiàng),由雙方協(xié)商,另訂附件。
九、本合同一式____份,雙方各執(zhí)正本一份。
出租方:____________ 代表人:____________
____年____月____日
承租方:____________ 代表人:____________
____年____月____日
租賃合同書12
出租人(甲方):________證件類型及編號(hào):________
承租人(乙方):________證件類型及編號(hào):________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條
房屋基本情況
。ㄒ唬┓课葑溆赺___市區(qū)(縣)________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))。
第二條
房屋租賃情況
。ㄒ唬┳赓U用途:如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:________人,最多不超過人。乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)租。
第三條
租賃期限
。ㄒ唬┓课葑赓U期自________年____月____日至________年____月____日,共計(jì)個(gè)月。甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。
。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前____日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條
租金及押金
。ㄒ唬┳饨饦(biāo)準(zhǔn)及支付方式:元(□月□季□半年□年),支付方式:(□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款),押付,各期租金支付日期:
。ǘ┭航穑喝嗣駧臺(tái)_______元整(________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條
轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第六條
合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
。ǘ┮虿豢煽沽(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的`,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付房屋達(dá)____日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。
。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡(quán)單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達(dá)____日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給
第三人的。
。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾。
第七條
違約責(zé)任
。ㄒ唬┳赓U期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前日通知對(duì)方,并按月租金的
%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
。ǘ┘追轿窗醇s定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第八條
合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第九條
其他約定事項(xiàng)。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,執(zhí)份。本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)________簽章:________
承租人(乙方)________簽章:________
委托代理人:________委托代理人:________
聯(lián)系方式:________聯(lián)系方式:________
________年____月____日________年____月____日
租賃合同書13
合同號(hào):______________________
機(jī)柜組號(hào):___________________________
經(jīng)友好協(xié)商,___________________(以下簡稱甲方)和_______________________(以下簡稱乙方)就乙方的租賃和經(jīng)營達(dá)成如下合同條款:
第一條租賃經(jīng)營的基本形式
1.1甲方提供經(jīng)營場所,統(tǒng)一管理和監(jiān)督,乙方提供必要的商品和柜臺(tái)裝飾,乙方租賃經(jīng)營。
1.2甲方負(fù)責(zé)提供_______________________________________________________________________________________________________________________________________
1.3租賃柜臺(tái)商品的經(jīng)營范圍僅限于_________________________________________________類商品。
第二條雙方的責(zé)任和權(quán)利
2.1甲乙雙方均有義務(wù)保證租賃房屋、位置、設(shè)施和面積的穩(wěn)定。如因商品變化和業(yè)務(wù)需要,或根據(jù)其經(jīng)營業(yè)績評(píng)價(jià)結(jié)果,甲方需要變更乙方柜臺(tái)位置、增加或減少營業(yè)面積等變更,甲方應(yīng)在變更前30天通知乙方,乙方應(yīng)同意甲方的要求。
2.2租賃房屋裝修的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方應(yīng)按甲方要求提前提交施工方案,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
2.3乙方不得將租賃房屋及設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商,不得與第三方合作,不得以任何方式損害甲方利益。如有違反,甲方有權(quán)向乙方索賠并終止合同。
2.4營業(yè)時(shí)間由甲方確定,乙方必須遵守,不得遲到、早退或中途歇業(yè)。
2.5租賃經(jīng)營期間,甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。乙方有義務(wù)遵守甲方的管理規(guī)章制度,自覺接受國家、消費(fèi)者和甲方的監(jiān)督、檢查和管理。
2.6乙方負(fù)責(zé)租賃柜臺(tái)貨物的采購、運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、倉儲(chǔ)、保險(xiǎn)等工作及費(fèi)用。貨物到達(dá)后,甲方有權(quán)對(duì)貨物進(jìn)行檢驗(yàn),并有權(quán)停止不合格貨物或超出本合同規(guī)定范圍的貨物的入庫和銷售。
2.7租賃柜臺(tái)商品的零售價(jià)格由乙方確定,乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)價(jià)格管理法律法規(guī),并保證租賃商品的零售價(jià)格在任何時(shí)候(包括乙方在其他商場參與大型促銷活動(dòng)期間)不高于本市其他銷售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營的相同品牌和品種的零售價(jià)格;當(dāng)價(jià)格需要調(diào)整時(shí),必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。由乙方造成的價(jià)格違約后果由乙方承擔(dān)。
2.8乙方在租賃柜臺(tái)銷售商品時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守進(jìn)銷存和統(tǒng)一收款的銷售制度,甲方負(fù)責(zé)向客戶提供收款收據(jù)或統(tǒng)一零售發(fā)票。乙方不得私自收款和付款,否則,一經(jīng)查實(shí),甲方有權(quán)向乙方罰款人民幣_(tái)___。
2.9乙方應(yīng)保證租賃柜臺(tái)內(nèi)商品的質(zhì)量,不得有任何假冒、假冒、劣質(zhì)商品、高質(zhì)量和質(zhì)價(jià)不符的商品。殘次品應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí),乙方應(yīng)保證貨源充足,顏色齊全,不缺貨,不空柜。如乙方不配合,甲方有權(quán)處罰乙方,直至撤柜、解除合同。
2.10在商品銷售中,乙方必須執(zhí)行“商品質(zhì)量第一責(zé)任制”,遵守和執(zhí)行甲方的商品退貨和換貨制度,并保證在甲方規(guī)定的退貨和售后服務(wù)制度內(nèi)無條件進(jìn)行客戶要求的`退貨和換貨,否則,給消費(fèi)者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.11乙方應(yīng)承擔(dān)客戶投資、拆卸或索賠貨物質(zhì)量和售后服務(wù)(包括修理、退貨和換貨等)的責(zé)任。),處理方式由甲方保留最終決定權(quán)。甲方有權(quán)以應(yīng)付給乙方的金額代乙方支付賠償金,不足以抵扣的,乙方應(yīng)另行支付差額。
2.12租賃柜臺(tái)商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識(shí),方可在柜臺(tái)上銷售。包括:產(chǎn)品名稱、商標(biāo)品牌、生產(chǎn)廠家名稱、地址、產(chǎn)品規(guī)格、等級(jí)、成分含量、技術(shù)指標(biāo)、生產(chǎn)檢驗(yàn)和標(biāo)簽。電器商品必須貼有“3c”認(rèn)證標(biāo)志,進(jìn)口商品應(yīng)有中文標(biāo)志說明、完稅證明和有效的進(jìn)口商品檢驗(yàn)報(bào)告。
2.13簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)________元作為售后服務(wù)保證金。本合同終止三個(gè)月后,如無退換貨或客戶投訴,甲方將無息退還。如有質(zhì)量問題,賠償費(fèi)用從保證金中扣除。
2.14乙方必須根據(jù)季節(jié)和市場情況參加甲方組織的甲方慶典和促銷活動(dòng),并保證活動(dòng)期間銷售商品的最高優(yōu)惠價(jià)格。乙方也可以自行組織促銷活動(dòng)和優(yōu)惠銷售,但甲方組織的活動(dòng)必須經(jīng)過批準(zhǔn)后才能實(shí)施。如乙方因故不能參加甲方組織的促銷活動(dòng),須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。
2.15租賃經(jīng)營過程中,如甲方發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營范圍、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷售程序等方面存在嚴(yán)重違約和違紀(jì)行為。,甲方有權(quán)根據(jù)情況根據(jù)甲方的相關(guān)管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。
2.16甲方在甲方商場的所有設(shè)備和設(shè)施應(yīng)由甲方投保。
2.17在貨物出售給客戶之前,乙方應(yīng)對(duì)貨物進(jìn)行保險(xiǎn),否則,乙方應(yīng)承擔(dān)因未投保而產(chǎn)生的法律后果。
第三條雙方的利益分配和成本承擔(dān)
3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金_________________________________________________________________________________________________________________________
3.2乙方應(yīng)支付租金
在到期日前十五天向甲方支付下次租金。
3.3如果乙方超過租金支付期限,甲方有權(quán)從乙方的銷售款項(xiàng)中扣除應(yīng)付給甲方的租金,乙方不得提出異議。如果乙方的銷售款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方應(yīng)付的租金,乙方應(yīng)全額補(bǔ)足,否則甲方有權(quán)采取扣留貨物等措施。
3.4甲方實(shí)行場內(nèi)柜臺(tái)銷售排名墊底的淘汰制度。如果乙方連續(xù)_________個(gè)月的實(shí)際銷售效率排在底層,除按規(guī)定收取到期租金外,甲方有權(quán)酌情調(diào)整租賃房屋或解除租賃合同。
3.5乙方如因經(jīng)營業(yè)績不佳而提出撤柜,必須提前_________天書面通知甲方,并征得甲方同意后方可撤柜。乙方必須在撤柜前_________天內(nèi)執(zhí)行本合同的規(guī)定。如果乙方未經(jīng)批準(zhǔn)撤柜,甲方有權(quán)從乙方銷售款項(xiàng)中扣除應(yīng)付給甲方的租金及相關(guān)費(fèi)用。
3.6如乙方因甲方原因提出撤柜,且未能在___________________________________________________________________________________________________________________________
3.7乙方同意接收和使用甲方發(fā)放的貴賓卡(vip卡),并同意承擔(dān)VIP卡購物折扣的___________%。
3.8乙方同意甲方從乙方實(shí)際銷售額中提取_______%作為廣告費(fèi)。
3.9乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)______________________________________________________________________________________________________________
3.10甲方應(yīng)免費(fèi)為租賃房屋提供每平方米___________瓦的基本照明。乙方如需增加照明,甲方應(yīng)按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費(fèi)。
3.11乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定,使用包裝袋、銷售單據(jù)、賬簿、賬簿、庫存報(bào)告等。由甲方統(tǒng)一印制。甲方每月根據(jù)乙方實(shí)際使用的數(shù)量和結(jié)算時(shí)的印刷費(fèi)用收取費(fèi)用。
3.12乙方應(yīng)承擔(dān)租賃柜臺(tái)銷售人員的工資、保險(xiǎn)、福利等費(fèi)用。乙方應(yīng)與其銷售人員(售貨員)簽訂勞動(dòng)合同,并保證其工資標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)赝惿虡I(yè)企業(yè)的平均水平。
3.13乙方銷售人員應(yīng)按甲方管理要求辦理相關(guān)手續(xù),接受甲方培訓(xùn);穿統(tǒng)一工裝;(在甲方食堂就餐時(shí),乙方承擔(dān)餐費(fèi)人民幣_(tái)____________________________________________________________________________________________________________
第四條結(jié)算方式
4.1在_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第五條銷售人員管理:
5.1乙方聘用或甲方聘用的銷售人員必須符合甲方的聘用標(biāo)準(zhǔn)。甲方通過面試和培訓(xùn)后,可以在上崗前辦理入職登記、工作證、工裝等相關(guān)手續(xù)。甲方未辦理上崗手續(xù)的人員。甲方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何銷售或促銷活動(dòng)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)處以人民幣_(tái)________________________________________________________________________________________________元的罰款
5.2租賃柜臺(tái)的銷售人員(售貨員)人數(shù)為_________________________________________________________________________________________________________________________________
5.3在節(jié)假日和重大促銷活動(dòng)期間,乙方可增加促銷人員協(xié)助柜臺(tái)銷售。但乙方必須按照甲方促銷管理人員的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)和錄用證明,未經(jīng)甲方批準(zhǔn)和手續(xù),不得上崗。一旦發(fā)現(xiàn),應(yīng)根據(jù)第5.1條對(duì)其進(jìn)行處理。
5.4乙方銷售人員必須遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度,必須接受甲方的崗前培訓(xùn)和日常培訓(xùn)。乙方人員違反管理的,甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)管理規(guī)定對(duì)違反者進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰及相關(guān)處罰,情節(jié)嚴(yán)重的,移交司法機(jī)關(guān)處理。
5.5乙方銷售人員經(jīng)甲方培訓(xùn)試用合格后,不得隨意調(diào)出。如遇特殊情況,應(yīng)提前15天向甲方提出申請,經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)出。乙方新轉(zhuǎn)崗人員經(jīng)甲方培訓(xùn)合格后方可上崗,并支付崗前培訓(xùn)費(fèi)人民幣/人。甲方有權(quán)糾正乙方違反勞動(dòng)法和勞動(dòng)合同的行為,并給予乙方相應(yīng)的處罰。情節(jié)嚴(yán)重的,可以移送勞動(dòng)部門調(diào)查。
第六條合同期限
6.1本合同是甲、乙雙方簽訂的正式租賃和商務(wù)合作合同,有效期自___________________________________________________________________________________________________
第七條合同的終止和續(xù)簽
7.1合同期滿后3天內(nèi),乙方應(yīng)將其所有商品和物品運(yùn)離租賃場所,并保持甲方原有設(shè)施完好無損。如甲方未能按時(shí)撤離或損壞甲方原有設(shè)施,甲方有權(quán)從其結(jié)算資金中扣除由此產(chǎn)生的費(fèi)用。
7.2合同終止時(shí),乙方應(yīng)一次性付清應(yīng)付給甲方的收入和其他費(fèi)用。
7.3乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營,應(yīng)在合同終止前30天書面通知甲方。經(jīng)甲方同意續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定通知甲方,則合同到期時(shí),甲方自動(dòng)終止合同,并有權(quán)對(duì)其經(jīng)營場所作出其他安排。
第八條有效形式
8.1本合同有效期內(nèi)的各種通知,包括郵件、附件和結(jié)算清單,均應(yīng)采用書面形式,并作為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
第9條爭端的解決
9.1如甲乙雙方發(fā)生爭議,經(jīng)協(xié)商不能解決時(shí),應(yīng)向甲方所在地法院提起訴訟。
第十條本合同生效的條件
10.1本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,自簽字蓋章之日起生效。
第11條其他
11.1________________________________________________________
11.2_________________________________________________________
甲方:_______________________乙方:_______________________。
法定代表人:_________________________________________________。
簽字代表:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(印章)(印章)
公司地址:_________________公司地址:_________________。
郵政編碼:_______________________________________。
電話:_____________________________________________________________。
傳真:___________________________傳真:___________________________。
開戶行:_____________________________________________________。
賬號(hào):___________________________________________________。
租賃合同第六條甲方:____縣____農(nóng)村信用合作社
乙方:
經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方就____縣____漁場資產(chǎn)租賃達(dá)成如下協(xié)議:
1.甲方根據(jù)____縣人民法院(____)__支子號(hào)民事判決,取得____縣__漁場的全部產(chǎn)權(quán),為方便經(jīng)營,該場地自愿出租給乙方經(jīng)營。
二.租賃期限為年,從___年___月___日起至___年___月___日止。
三、租賃費(fèi)每年人民幣元,共計(jì)人民幣元。本年度租賃費(fèi)于簽訂本資產(chǎn)租賃合同之日支付,本年度租賃費(fèi)于每年1月1日至1月31日支付。租金以現(xiàn)金支付。
2.租賃財(cái)產(chǎn)的范圍以本資產(chǎn)租賃合同所附的財(cái)產(chǎn)清單為準(zhǔn);甲乙雙方應(yīng)于每年12月對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查。
3.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)將租賃物用于正常用途,不得損壞、轉(zhuǎn)讓、抵押或轉(zhuǎn)租,不得從事破壞性經(jīng)營。
4.乙方在增加運(yùn)營所需的附屬設(shè)施前必須獲得甲方的書面同意,未經(jīng)書面同意不得增加。增加的附屬設(shè)施應(yīng)在租賃期滿后由甲方免費(fèi)獲得。
七.乙方對(duì)租賃物進(jìn)行增值改造的,應(yīng)書面通知甲方,改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得拆除、改建或進(jìn)行其他有損房屋等固定設(shè)施安全的作業(yè)。
九.乙方租賃期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方享有和承擔(dān),甲方不承擔(dān)責(zé)任。
6.乙方獨(dú)立經(jīng)營,自負(fù)盈虧,甲方不得干涉乙方的具體經(jīng)營活動(dòng)。
7.在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決因租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的爭議。
十二、乙方不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。
十三.租賃期內(nèi),因租賃物業(yè)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
8.乙方未按約定期限和金額支付租賃費(fèi)的,應(yīng)向甲方支付本資產(chǎn)租賃合同約定的租賃費(fèi)總額20%的違約金,甲方有權(quán)解除本資產(chǎn)租賃合同。
9.如因乙方行為造成租賃物損壞或丟失,乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
十六.本資產(chǎn)租賃合同未盡事宜,由雙方協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議為本資產(chǎn)租賃合同不可分割的組成部分。
十七.本資產(chǎn)租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
10.本資產(chǎn)租賃合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,并報(bào)甲方主管部門____縣農(nóng)村信用社備案,每份均具有同等法律效力。
出租方(甲方):
承租人(乙方):
簽署日期:___年___月___日
租賃合同書14
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)身份證:
甲乙雙方本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則,就房屋租賃事宜協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:房屋位于_____________________________________。
第二條:租賃期限自_____年___月___日至_____年___月___日
第三條:租金一年為_______元(大寫: ) 租金______一交。
第四條:乙方交納押金________元,合同未到期,押金不予退還,乙方應(yīng)保護(hù)好屋內(nèi)設(shè)施,如有損壞,照價(jià)賠償;
第五條:在租賃期電費(fèi)______元/度,水費(fèi)每_____元/方;
第六條:在租賃期內(nèi)乙方未經(jīng)同意不得改造房屋設(shè)施;
第七條:乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)借,轉(zhuǎn)租他人,不得在屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng);
第八條:本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,雙方簽字后生效。
甲方簽字:年 月 日 乙方簽字:年 月 日
租賃合同書15
出租方(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
住房的第一個(gè)基本情況
喉舌依法轉(zhuǎn)租給乙方。
第二住房所有權(quán)狀況
醉方保證已依法取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)。甲方未取得房屋轉(zhuǎn)租權(quán),導(dǎo)致本合同無效或解除的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三條租賃期限
(1)該房屋租賃期限自___年___月___日至___年___月___日。
(2)租賃期滿,甲方有權(quán)收回房屋。乙方擬續(xù)租的,應(yīng)提前十日向甲方提出續(xù)租請求,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第五條租金
(1)租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣/月,乙方租賃部分租金在租賃期內(nèi)不變。房屋所有權(quán)人增加租金的,由甲方負(fù)責(zé)。
第六條合同保證金
(1)甲、乙雙方簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣元。
(2)租賃期滿或合同終止后,房屋租賃保證金全額返還給乙方。
第七條其他費(fèi)用
在租賃期內(nèi),與物業(yè)相關(guān)的所有費(fèi)用應(yīng)通過以下方式承擔(dān):
(1)乙方應(yīng)承擔(dān)_____的費(fèi)用。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)支付憑證。
(2)本合同未列明的房屋租賃稅及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)..
第八條房屋交付和返還
(一)交付:合同期滿,乙方未續(xù)租的,應(yīng)向甲方交付租賃房屋..
(二)返還:租賃期滿或合同終止后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方各自結(jié)算費(fèi)用。
第九條轉(zhuǎn)租
(1)甲方同意乙方在租賃期內(nèi)可將部分或全部房屋轉(zhuǎn)租給他人,無需征得甲方同意,轉(zhuǎn)租過程中獲得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有..
(2)乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí),甲方有義務(wù)與轉(zhuǎn)租人重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同,但不得收取任何費(fèi)用。
第十條合同的終止
(1)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任:
1.因城市建設(shè)需要,該房屋依法納入房屋拆遷范圍。
2.地震、火災(zāi)等不可抗力造成的損壞、損失或其他損失。
(2)有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1.交付的房屋不符合合同約定,嚴(yán)重影響乙方使用。
2.乙方不承擔(dān)維修義務(wù),不能正常使用房屋。
3.交付的房屋危及乙方的安全或健康。
(3)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋:
1.擅自改變房屋用途。
2.擅自拆除、改變或者損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
3.利用房屋從事違法活動(dòng)。
第十三條違約責(zé)任
(1)租賃期內(nèi),甲方不得擅自提前收回房屋,否則應(yīng)將收取的租金余額返還給乙方,并向乙方支付1000元違約金。
(2)租賃期內(nèi),乙方擅自解除合同的,甲方有權(quán)沒收乙方支付的租賃保證金。
(3)關(guān)于退費(fèi),如果一方延遲退費(fèi),將收取每天應(yīng)退資金1%的`滯納金。
第十四條合同爭議的解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決;協(xié)商或者調(diào)解不成的,可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,或者根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或者仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十六條其他
本合同生效后,雙方應(yīng)以書面形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
出租人(甲方)簽字:承租人(乙方)簽字:
許可證號(hào)。:許可證號(hào)。:
電話:電話:
簽署時(shí)間:___年___月___日
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