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土建分包合同

時間:2024-09-14 12:49:31 合同范本 我要投稿

土建分包合同

  在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同起到的作用越來越大,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編收集整理的土建分包合同,希望對大家有所幫助。

土建分包合同

土建分包合同1

  工程發(fā)包方:

  勞務(wù)承包人:

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,鑒于 與工程承包人 簽訂施工分包合同,雙方就專業(yè)分包事項協(xié)商達成一致,訂立本合同。

  1、勞務(wù)分包工作對象及提供勞務(wù)內(nèi)容

  工程名稱:

  工程地點:

  分包范圍X廠房及設(shè)備基礎(chǔ)土建

  2、分包工作期限

  開始工作日期: X年XX月XX日至X年XX月XX日。

  3、質(zhì)量標準

  工程質(zhì)量:國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評定標準》,本工作必須達到質(zhì)量評定:合格等級。

  4、標準規(guī)范

  除本工程總包合同另有約定外,本合同適用設(shè)計圖紙及說明書

  5、分包人義務(wù)

  5.1、對本合同分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向工程發(fā)包人負責,組織具有相應(yīng)熟練技術(shù)的工人投入工作;自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度;

  5.2、分包人根據(jù)施工總進度計劃的要求,每日提交隔日施工計劃,有階段工期要求的提交階段施工計劃,經(jīng)工程發(fā)包人批準后嚴格實施。

  5.3、嚴格按照設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計精心組織施工,確保工程質(zhì)量達到約定的標準;科學安排作業(yè)計劃,保證工期;加強安全教育,認真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范,嚴格遵守安全制度,落實安全措施,確保施工安全;加強現(xiàn)場管理,嚴格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定。做到文明施工;承擔由于自身責任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故和現(xiàn)場臟亂造成的整改。

  5.4、自覺接受工程發(fā)包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查;接受工程發(fā)包人隨時檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況,及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;與現(xiàn)場其他單位協(xié)調(diào)配合,照顧全局;

  5.5、按業(yè)主統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具,按工程發(fā)包人標準化工地要求設(shè)置標牌,搞好生活區(qū)的管理,做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作;

  5.6 承包人自行解決行李、伙食費、車費;

  5.7、做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作,因分包人責任發(fā)生損壞,勞務(wù)分包人自行承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款;

  5.8、妥善保管、合理使用機具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施;

  5.9、承包人須服從工程發(fā)包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令。

  5.10、除非本合同另有約定,承包人應(yīng)對其作業(yè)內(nèi)容的實施、完工負責,承包人應(yīng)承擔并履行總分包合同約定的所有義務(wù)及工作程序。

  6、安全施工與檢查

  6.1、承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴格按安全標準進行施工,并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患。由于勞務(wù)分包人安全措施不力造成事故的責任和因此而發(fā)生的費用,由勞務(wù)分包人承擔。

  7、事故處理

  7.1、發(fā)生重大傷亡及其它安全事故,承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并報告工程發(fā)包人,同時按國家有關(guān)法律、行政法規(guī)對事故進行處理。

  8、保險

  8.1、承包人必須為從現(xiàn)場施工作業(yè)的職工辦理意外傷害保險,支付保險費用。

  8.2、保險事故發(fā)生時,工程發(fā)包人和承包人有責任采取必要的措施,防止或減少損失。

  8.3、各類保險所需費用均由自負責。

  9、材料

  9.1、勞務(wù)分包人應(yīng)在接到圖紙后3天內(nèi),向工程發(fā)包人提交材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)計劃;經(jīng)確認后,承包方負責提供消耗材料及設(shè)備工具。

  9.2、分包人應(yīng)妥善保管、合理使用材料、設(shè)備。因保管不善發(fā)生丟失、損壞,分包人承擔因此造成的工期延誤等發(fā)生的一切經(jīng)濟損失。

  10、勞務(wù)報酬

  10.1、本工程的承包費用采用下列方式計算:本工程分包價為支模板按沾灰面積55元/㎡,混凝土地泵(塔吊)澆筑的70元/m,汽車吊澆筑的混凝土120元/m,鋼筋制作綁扎650元/t,架子3.6米為一層16元/㎡,每超高3.6米為一層。

  2、工程外用工,用工當天必須有甲方負責人現(xiàn)場簽字確認。 技工工資200元/天。力工工資110元/天。

  11、勞務(wù)報酬的支付

  11.1、分包人與工程發(fā)包人約定按下列方法支付:

  (1)、形象進度款支付:自3月20日開工,前半月付款一次,付款額為實際工程量的.30%。其后工程款結(jié)算方式為月結(jié)(每月10日)。

  (2)、在工程施工期間,所有支付的工程款必須保證工人工資開到位,專款專用,分包人不得挪作他用。

  12、所付款項必須由分包方書面申請,發(fā)包方現(xiàn)場的各專業(yè)技術(shù)人員核實認可工作量簽字后,交項目經(jīng)理簽字后批準后支付。

  13、施工驗收

  13.1、分包人應(yīng)確保所完成施工的質(zhì)量,應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標準。分包人施工完畢,通知工程發(fā)包人組織業(yè)主或監(jiān)理驗收。發(fā)包人的隱蔽工程驗收結(jié)果或工程竣工驗收結(jié)果表明勞務(wù)分包人施工質(zhì)量不合格時,勞務(wù)分包人應(yīng)負責無償修復(fù),不延長工期,并承擔由此導(dǎo)致的工程發(fā)包人的相關(guān)損失。

  13.2、全部工程竣工(包括分包人完成工作在內(nèi))一經(jīng)發(fā)包人驗收合格,分包人對其分包的作業(yè)的施工質(zhì)量在質(zhì)量保修期內(nèi)負責維修。

  14、施工配合

  分包人應(yīng)配合工程發(fā)包人對其工作進行的初步驗收,以及工程發(fā)包人或建設(shè)行政主管部門要求進行的涉及分包人工作內(nèi)容、施工場地的檢查、隱蔽工程驗收及工程竣工驗收;工程發(fā)包人或施工場地內(nèi)

  第三方的工作必須分包人配合時,分包人應(yīng)按工程發(fā)包人的指令予以配合。

  15、違約責任

  15、當發(fā)生下列情況之一時,分包人應(yīng)承擔違約責任:

  (1)、分包人因自身原因延期交工或施工期間不能滿足業(yè)主和發(fā)包人的進度要求,由此產(chǎn)生的損失和費用全部由分包人承擔,同時工程發(fā)包人為了維護自身的聲譽,有權(quán)無條件收回項目的施工作業(yè)權(quán);

  (2)、分包人施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標準,,分包人應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切費用;

  16、禁止轉(zhuǎn)包或再分包

  勞務(wù)分包人不得將本合同項目轉(zhuǎn)包或再分包給他人。否則,勞務(wù)分包人將依法承擔責任。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

土建分包合同2

  發(fā)包人:

  承包人:

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、國家發(fā)布的建筑工程施工合同范本及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就廣州白云國際機場第三跑道及其配套工程勞務(wù)分包施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、工程概況

  1、工程名稱:廣州白云國際機場第三跑道及其配套工程

  2、工程地點:

  3、工程內(nèi)容: 勞務(wù)分包

  二、承包范圍:

  1、嚴格按照施工圖紙施工,場務(wù)車庫、消防站、瞭望哨;按施工圖紙、主體、砼澆筑與養(yǎng)護、砌墻體工程、室內(nèi)外裝修工程等;

  2、發(fā)包人另行安排的其它事宜另議。

  三、承包方式:

  1、按照設(shè)計施工圖及相關(guān)變更,以固定綜合總單價清包人工的方式承包:包人工、包小型機械、包勞務(wù)輔材和勞保用品、包工具、包模板、包排山腳手架、包天面防水等方式進行承包;

  2、不包稅金、生產(chǎn)用水電費用、住宿由發(fā)包人提供場所,飲食由承包人自理。

  3、不包括主材。

  4、無論本工程單體工程量的多少、現(xiàn)場施工條件的如何變化、施工難易本合同固定綜合單價不作調(diào)整。

  四、合同工期:

  1、開工日期: 計劃 年 月 日;完工日期: 年 月 日

  2、總工期: 個日歷天。

  3、合同約定的完工日期及各項控制工期,不包含:不可抗力出現(xiàn)的大雨大風、停水停電、機場特殊規(guī)定無法施工等因素和合同承包范圍外增加的工程。出現(xiàn)此類情況,工期相應(yīng)順延。

  五、質(zhì)量標準:確保承包范圍內(nèi)的所有分部分項工程質(zhì)量滿足設(shè)計和規(guī)范要求,達到合格質(zhì)量標準。

  六、合同價款

  根據(jù)合同承包范圍和承包方式,以承包人上報的固定綜合單價承包,承包單價如下:

  七、付款方式:

  合同范圍內(nèi)的工程按進度付款,每月支付承包人完成工程量的`75%;業(yè)主驗收合格后三個月內(nèi)全部付清結(jié)算款的95%;剩下5%保修期滿付清。

  八、結(jié)算方式:

  1、工程量按實結(jié)算,在承包范圍內(nèi)的建筑物:經(jīng)審核的建筑面積×綜合單價,構(gòu)筑物:以實際丈量施工面積×綜合單價;

  2、工程變更或現(xiàn)場簽證,由承包人另行報價,按審定后的單價×實際工程量進行結(jié)算。

  3、工程完工后,由承包人上報結(jié)算書,由甲乙雙方共同核對結(jié)算內(nèi)容,無誤后雙方簽署結(jié)算確認書。

  九、甲乙雙方責任與權(quán)利

  (一)發(fā)包人的責、權(quán)、義

  1、負責辦公生活區(qū)的活動板房搭設(shè),解決供電、供水、道路、軸線、坐標點等相關(guān)事項。提供設(shè)計施工圖、設(shè)計變更單、圖紙會審記錄等文件。

  2、辦理辦公、生活區(qū)承包人需要部分的移交及生活區(qū)水電用量移交。負責承協(xié)調(diào)工作。

  3、負責施工質(zhì)量技術(shù)交底和安全生產(chǎn)交底,組織各分部分項工程中間驗收、隱蔽工程驗收及竣工驗收等。按工程進度做好材料供應(yīng)工作。

  4、負責形象進度的核實和審批、負責施工變更及簽證的審查與審批及工程進度款的支付,負責承包人上報的結(jié)算資料核實與審批。

  (二)承包人的責、權(quán)、義

  1、組織身強體壯,具有法制觀念及專業(yè)技術(shù),素質(zhì)好的職工進場,嚴禁童工、56歲以上、體弱多病的成年人及目無法制意識的人進場。

  2、嚴格按圖按規(guī)范施工,確保工程質(zhì)量達到合同約定標準。遵守有關(guān)法律和規(guī)定,接受發(fā)包人、監(jiān)理公司及建設(shè)單位的指令。

  3、嚴格遵守安全生產(chǎn)的操作規(guī)程,服從項目安全員及有關(guān)職能負責人的安全教育和指導(dǎo),堅持班前教育,安全第一,增強職工自我保護意識,確保安全生產(chǎn)。

  4、所有勞保用品必須符合發(fā)包人及當?shù)卣囊,由承包人自行采購或發(fā)包人代購,若委托發(fā)包人代購,此費用從承包人工程款中扣除;承包人負責工人保險的購買。

  5、嚴格按照設(shè)計施工圖、本合同約定的承包范圍及有關(guān)施工規(guī)范要求進行施工,

  6、必須做到文明施工,嚴禁材料亂堆亂放,施工地段中必須日做日清,工完料盡,廢料必須集中堆放,各操作工序必須在施工規(guī)范的允許誤差內(nèi)。

  十、本合同一式二份,發(fā)包人執(zhí)一份、承包人執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效,工程完工結(jié)算完成且工程款支付完成后自動失效。

  十一、合同未盡事宜,雙方洽商解決。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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