精選項(xiàng)目合同四篇
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編收集整理的項(xiàng)目合同4篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
項(xiàng)目合同 篇1
合 同 號(hào)： 合同名稱：
甲方：
第一條 總則
1) 甲方選擇乙方為其開發(fā)軟件系統(tǒng)，乙方將在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，根據(jù)甲方要求分段為甲方開發(fā) 軟件系統(tǒng)。
2) 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法規(guī)，就乙方承擔(dān)甲方
信息系統(tǒng)開發(fā)項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下協(xié)議條款。本合同為第 階段系統(tǒng)開發(fā)的合同書。
3) 本合同中所用術(shù)語(yǔ)的定義如下：
服務(wù) 資料 規(guī)范 任務(wù)
由乙方提供的項(xiàng)目管理、需求分析、軟件開發(fā)、測(cè)試，以及咨詢、計(jì)劃、實(shí)施、培訓(xùn)、安裝、調(diào)試、維護(hù)、升級(jí)等服務(wù)。 由乙方向甲方提供的系統(tǒng)說(shuō)明文件、使用手冊(cè)等。
信息系統(tǒng)在功能、操作、環(huán)境及性能等方面要求的周密而完整的說(shuō)明。 為完成“合同范圍”所述服務(wù)而進(jìn)行的相關(guān)活動(dòng)。 地址： 郵編：510000 聯(lián)系人：
電話：(86-20)87123456 傳真：(86-20)87123456
乙方： (公司名稱)外包合同范本地址： 郵編： 聯(lián)系人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 帳號(hào)：
第二條 合同范圍
乙方按照《用戶需求書》的要求，向甲方提供在《工作說(shuō)明書》中所列明的服務(wù)。 第三條 價(jià)格及付款方式
1) 合同總金額為RMB￥萬(wàn)元，計(jì)人民幣圓整，作為系統(tǒng)的開發(fā)費(fèi)用。 2) 甲方分期向乙方支付以下款項(xiàng)：
(1) 本合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同金額的，計(jì)人民幣 (2) 軟件需求開發(fā)說(shuō)明書確認(rèn)后%，計(jì)人民幣 圓整;
(3) 軟件按合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格之后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同金額的，計(jì)人民幣 圓整;
(4) 剩余合同金額的，計(jì)人民幣作為軟件質(zhì)量保證金，于軟件驗(yàn)收合格之后 日內(nèi)支付。
(5) 甲方向乙方支付的費(fèi)用，除另有規(guī)定外，所有費(fèi)用的支付幣種為人民幣(￥)，由甲方按本合同規(guī)定的付款方式以電匯或支票劃入乙方指定的開戶銀行帳戶中。
(6) 雙方同意各自分別支付因執(zhí)行本合同而發(fā)生的有關(guān)稅費(fèi)。
第四條 工作環(huán)境
1) 為了實(shí)施附件《工作說(shuō)明書》中確定的工作任務(wù)，甲方同意乙方人員遵照甲方的管理規(guī)定進(jìn)出指定用戶的工作場(chǎng)所。
2) 甲方按照附件《工作說(shuō)明書》中應(yīng)向乙方提供的物品所確定的日期和地點(diǎn)提供相應(yīng)的物品。乙方在實(shí)施工作計(jì)劃中和結(jié)束工作任務(wù)時(shí)，應(yīng)保證物品的狀態(tài)與接收時(shí)一致(正常耗損除外)，并在工作結(jié)束時(shí)將這些物品歸還甲方。
3) 乙方提供的任何服務(wù)要求使用甲方所提供的硬件、軟件和其它物品，甲方應(yīng)保證：擁有必要的許可、證明或其它文件。確保在本合同實(shí)施過程中和乙方在提供《工作說(shuō)明書》中認(rèn)定的服務(wù)時(shí)，有關(guān)物品可以被移動(dòng)、使用、復(fù)制、修改、翻譯、分發(fā)和(或)與其他物品組合，而不會(huì)侵犯第三方的權(quán)益。
第五條 變更
1) 任何一方要求對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，所有的變更要求都必須以書面形式提交并經(jīng)雙方簽字同意。
2) 對(duì)合同內(nèi)容的.任何變更都可能導(dǎo)致對(duì)預(yù)定計(jì)劃、可交付資料或費(fèi)用的變更。根據(jù)變更要求的范圍和復(fù)雜程度，乙方應(yīng)對(duì)實(shí)現(xiàn)變更要求的工作而相應(yīng)增加或減少收取費(fèi)用，并將預(yù)計(jì)發(fā)生費(fèi)用以書面形式通知甲方，待甲方確認(rèn)后執(zhí)行。
第六條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定
1) 乙方向甲方提供的源代碼的約定見《工作說(shuō)明書》。
2) 除非另有規(guī)定，本合同中乙方向甲方售出的產(chǎn)品(包括源碼、程序、文件、文檔資料)，
所有權(quán)和版權(quán)屬乙方。未經(jīng)乙方許可，甲方不得公布文件、源碼，不得復(fù)制、傳播、反編譯、出售、出租或者許可他人使用其相關(guān)的程序、文件、源碼和反編譯等。 3) 乙方保證所售出的產(chǎn)品享有合法的權(quán)利，沒有侵犯任何第三方的權(quán)利。
4) 甲方只能按乙方的規(guī)定享有相關(guān)產(chǎn)品的使用、升級(jí)、開發(fā)、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。如果甲方違反乙方的規(guī)定和國(guó)家法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
第七條 保密
1) 雙方不得向第三者泄露本協(xié)議的任何內(nèi)容。
2) 雙方按本合同規(guī)定相互提供和提交的全部文件資料，凡涉及需要保密的，以預(yù)先說(shuō)明的有關(guān)條款為據(jù)。并且任何一方在沒有經(jīng)過另一方書面同意的情況下，不能將另一方的保密資料(如技術(shù)資料、用戶信息)透露給第三者。 第八條 合同的解除
1) 任意一方欲提前解除本合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商簽字同意后方可解除。甲方要求解除合同，無(wú)權(quán)要求乙方返還甲方向乙方已支付的費(fèi)用，并應(yīng)對(duì)乙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;乙方要求解除合同，應(yīng)返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償由此引起甲方的損失。
2) 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或者終止合同的履行。
第九條 違約責(zé)任
1) 雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，任何一方違反本協(xié)議之約定，均為違約。違約方除向守約方賠償外，還須承擔(dān)另一方為取得此等賠償而支出的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。 2) 任一方未能如期履約時(shí)，應(yīng)每天按未能履約部分的0.05%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。但支付違約金并不免除違約方的其他合同義務(wù)。 3) 如果任何一方?jīng)]有實(shí)現(xiàn)本合同約定而受到本合同對(duì)方索賠時(shí)，應(yīng)分清具體責(zé)任部分，確
認(rèn)該部分的責(zé)任方。對(duì)于利潤(rùn)損失等其他直接或間接損失(包括商務(wù)交易中的雙方已告知有發(fā)生這方面損失的可能性)，由各自承擔(dān)，相互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條 不可抗力
1) 雙方因不可抗力的影響不能履行合同，履行合同的時(shí)間相應(yīng)推遲，推遲時(shí)間與不可抗力持續(xù)時(shí)間相同，合同價(jià)格不因此而改變。 2) 不可抗力發(fā)生后，雙方要立即通知對(duì)方，并采取必要措施密切配合，以減少影響。
3) 不可抗力是指動(dòng)亂、臺(tái)風(fēng)、地震、水災(zāi)等以及雙方同意的不可預(yù)見的情況
第十一條
通知方式
任何為執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)出的通知(包括但不限于聲明、請(qǐng)求、要求、通知和備忘錄等)均應(yīng)以書面形式作出。雙方均負(fù)有簽收對(duì)方發(fā)出的通知的義務(wù)。如一方拒絕簽收，他方僅須提供能夠證明其已將有關(guān)通知按本協(xié)議所列地址交付郵政部門的證據(jù)，即可視為有關(guān)通知已于交付郵政部門后的第二天送達(dá)對(duì)方。如一方在收到通知后 三 個(gè)工作日內(nèi)未對(duì)對(duì)方在通知中陳述的事實(shí)或要求提出異議，則應(yīng)視為該方已承認(rèn)或接受此等事實(shí)或要求。任何一方如變更營(yíng)業(yè)地址，應(yīng)在此等變更作出后 三 個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。
第十二條 爭(zhēng)議的解決
有關(guān)本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著相互信任、以誠(chéng)相見的原則，共同協(xié)商解決。若經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議時(shí), 可向廣州市仲裁委員會(huì)提交仲裁。
第十三條
合同效力
1) 本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
2) 本合同受《中華人民共和國(guó)合同法》保護(hù)，未盡事宜，均按《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定執(zhí)行。
3) 本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十四條
合同附件
本合同附件是合同不可分割部分，一經(jīng)簽署后具有同等法律效力。附件包括： 附件1 《用戶需求書》 附件2 《工作說(shuō)明書》
甲方：
簽約代表： 職務(wù)： 簽字：
乙方：
簽約代表： 職務(wù)： 簽字：
簽約日期：簽約日期：
項(xiàng)目合同 篇2
甲 方：____________________________________
地 址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
乙 方：____________________________________
地 址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
甲、乙雙方在平等、互利、自愿原則上，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同，共同信守。
第一條 甲方負(fù)責(zé)技術(shù)交流和談判，簽訂有關(guān)技術(shù)協(xié)議和技術(shù)附件。
第二條 乙方義務(wù)。 乙方負(fù)責(zé)對(duì)外聯(lián)絡(luò)和商務(wù)談判以及簽訂合同協(xié)議，必要時(shí)組織出國(guó)驗(yàn)貨或培訓(xùn)。
第三條 甲方義務(wù)。
甲方負(fù)責(zé)在對(duì)外合同正式生效前辦妥下列批準(zhǔn)文件：
1.項(xiàng)目可行性報(bào)告的批復(fù);
2.訂貨卡片或設(shè)備分交表;
3.國(guó)家列入技改項(xiàng)目計(jì)劃的批件及海關(guān)批準(zhǔn)的減免稅表;
4.凡需辦理統(tǒng)一歸口審批項(xiàng)目的歸口部門批件;
5.凡需辦理許可證項(xiàng)目的進(jìn)口許可證。 因上述批件不能及時(shí)辦妥而延誤合同生效或履行的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
第四條 履行地及結(jié)算。
4.1.乙方受甲方委托辦理進(jìn)口貨物的境外運(yùn)輸、保險(xiǎn)及報(bào)關(guān)、國(guó)內(nèi)聯(lián)運(yùn)等手續(xù)，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方或乙方委托的外運(yùn)公司憑結(jié)算單與甲方結(jié)算。
4.2.甲方應(yīng)按乙方或乙方委托的機(jī)構(gòu)的通知按時(shí)提取貨物，避免延誤提貨而造成經(jīng)濟(jì)損失，聯(lián)運(yùn)到貨地點(diǎn)為________。
第五條 合同所需外匯額度。
5.1.合同所需外匯額度總額的________%由乙方解決。
5.2.合同所需外匯額度總額的________%由甲方自籌，并于對(duì)外合同簽訂前劃撥至乙方帳戶。
第六條 合同所需配套人民幣。
6.1.合同所需配套人民幣的________%由乙方協(xié)助甲方向工商銀行貸款解決，貸款協(xié)議由甲方直接與工商銀行簽訂，甲方自行負(fù)擔(dān)利息和還款義務(wù)。
6.2.合同所需配套人民幣的________%由甲方自籌。
第七條 甲方應(yīng)在對(duì)外商務(wù)合同簽訂前30天經(jīng)甲方銀行向乙方出具合同用匯所需配套人民幣保函(包括進(jìn)口稅款)。
第八條 在對(duì)外商務(wù)合同簽訂后，甲方需在合同規(guī)定的開證日期前5天內(nèi)，將與合同貨物到岸總價(jià)額等值的配套人民幣(暫按一美元________元人民幣計(jì)算)劃入乙方銀行帳戶做為開證保證金，待實(shí)際付款發(fā)生后，乙方須將該筆款項(xiàng)目自存入時(shí)起到付款時(shí)止所得利息撥還甲方。
第九條 乙方在對(duì)外承付款后，即按合同到岸價(jià)格向甲方托收________%的手續(xù)費(fèi)及4%的銀行費(fèi)用。
第十條 到岸納稅 有關(guān)購(gòu)買對(duì)外合同貨物應(yīng)繳納的海關(guān)關(guān)稅、工商統(tǒng)一稅及其他稅款，均由甲方承擔(dān)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，貨物到岸后需及時(shí)報(bào)關(guān)，并在報(bào)關(guān)后7日內(nèi)納稅。逾期將處以罰款直至沒收貨物。乙方須及時(shí)通知甲方合同貨物預(yù)計(jì)到岸日期以及應(yīng)納稅款總額。甲方須按乙方通知在貨物到岸前5天內(nèi)將應(yīng)納稅款匯入乙方帳戶，或由甲方按港口外運(yùn)催交稅款數(shù)額及期限，直接匯入外運(yùn)公司帳戶，否則甲方將承擔(dān)由于不能及時(shí)納稅造成的滯納金罰款及不能及時(shí)提貨造成的`其他一切責(zé)任和損失。
第十一條 墊款處理
11.1.由于甲方預(yù)付貨、稅款不足，而甲方又正式書面請(qǐng)求乙方代墊款時(shí)，甲方須對(duì)乙方支付月息________%的墊款利息，乙方對(duì)超過墊付款規(guī)定期2個(gè)月而尚未還清的墊款金額，加收日息1‰的罰金。 11.2.乙方也可考慮以項(xiàng)目合作經(jīng)營(yíng)方式代墊資金，具體條件另議。
第十二條 結(jié)算
本委托合同第8條規(guī)定的合同貨物配套人民幣及第十條規(guī)定的人民幣稅款按照多退少補(bǔ)原則由乙方在對(duì)外支付貨款和代甲方納稅后按實(shí)際數(shù)與甲方結(jié)算。
第十三條 價(jià)格變更 在對(duì)外簽約后，如發(fā)生下述情況，乙方應(yīng)及時(shí)預(yù)測(cè)并通知甲方，如果甲方未能按乙方通知及時(shí)補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，則乙方對(duì)產(chǎn)生的后果不承擔(dān)責(zé)任。
1.合同采用非美元貨幣時(shí)，因美元貶值而使外匯額度不足。
2.因合同進(jìn)度變化，年度用匯指標(biāo)不能在本年內(nèi)使用而必須退回原批準(zhǔn)部門，并結(jié)轉(zhuǎn)至下一年度。 3.由于人民幣值下降，而使貨物到岸價(jià)及稅款相應(yīng)增加。 第十四條 合同的修改或終止 本合同簽訂后，如一方要求修改或終止合同，必須以書面提出，經(jīng)甲乙雙方同意后另行商簽有關(guān)文件或合同，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止合同方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。 第十五條 不可抗力事件 由于不可抗力的原因致使本合同不能履行時(shí)，應(yīng)由不能履行合同一方提出公證部門證明文件，可免予承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 第十六條 仲 裁 16.1.雙方應(yīng)本著友好合作精神，共同實(shí)施進(jìn)口項(xiàng)目計(jì)劃。如在執(zhí)行合同中雙方發(fā)生分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成，提交________國(guó)仲裁委員會(huì)依該委仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。 16.2.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
甲方：________________________(簽章)
甲方代表：________________________(簽章)
____年____月____日
乙方：________________________(簽章)
乙方代表：________________________(簽章)
____年____月____日
項(xiàng)目合同 篇3
委托方（甲方）：承接方（乙方）：
第一條 甲方委托乙方承擔(dān)_____________項(xiàng)目的______________________專業(yè)設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
第二條 乙方設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為：______________________________________________，乙方在設(shè)計(jì)完成后，需經(jīng)甲方書面確認(rèn)，方可認(rèn)為成果交付，如未得到甲方書面確認(rèn)的，均不視為成果交付。
第三條 甲方向乙方交付的資料
第四條 乙方應(yīng)向甲方交付的'設(shè)計(jì)成果
第五條 設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方法
5.1甲方應(yīng)支付本合同項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)為________元人民幣（大寫）。
5.2支付方法為：
簽訂本合同后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方本合同總價(jià)的20%首付款，即________元人民幣（大寫）。乙方在完成本項(xiàng)目設(shè)計(jì)并得到甲方書面簽字確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方本合同80%的尾款，即________元人民幣（大寫）。
第六條雙方責(zé)任
6.1 甲方責(zé)任
6.1.1 甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提交資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)。
6.2 乙方責(zé)任
6.2.1 乙方按本合同第四條規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間及份數(shù)向甲方交付設(shè)計(jì)文件。
6.2.2 乙方對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，并根據(jù)損失程度向甲方償付賠償金，賠償金最多與免收的設(shè)計(jì)費(fèi)金額相等。
6.2.3 由于乙方自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的百分之一。
6.2.4 合同生效后，乙方單方提出解除合同的，乙方應(yīng)雙倍返還定金，還應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定賠償甲方損失。
6.2.5 乙方不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方提交的圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)索賠。
第七條 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。雙方如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，如雙方無(wú)法解決，雙方有權(quán)向甲方所在地法院起訴。
第八條 本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章簽字后自 年 月日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字： 乙方簽字： （蓋章）（蓋章）
項(xiàng)目合同 篇4
委 托 方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
地 址：
電 話：
傳 真：
法人代表：
受 托 方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
地 址：
電 話：
傳 真： 法人代表：
甲、乙雙方本著平等互利、真誠(chéng)合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就 省 市“ ”項(xiàng)目商業(yè)部分委托招商的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守：
一、委托物業(yè)范圍
甲方經(jīng)衡陽(yáng)市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，開發(fā)位于 的商業(yè)綜合項(xiàng)目暫定名為“ ”(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)。
為了保證項(xiàng)目如期開業(yè)，甲方同意將本項(xiàng)目商業(yè)部分委托給乙方進(jìn)行獨(dú)家招商代理服務(wù)。
委托招商范圍為：本項(xiàng)目負(fù)一層時(shí)尚SHOW特區(qū)及一層至五層的特色商業(yè)步行街部分商鋪，共計(jì)招商面積約 ㎡。
二、委托期限
自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目開業(yè)后一個(gè)月止(預(yù)計(jì) 年 月 日)。
三、招商代理費(fèi)用
甲方按照第一年租金的3個(gè)月租金支付乙方招商傭金。
四、甲方責(zé)任
1、甲方須無(wú)償為乙方提供現(xiàn)場(chǎng)招商接待場(chǎng)地。
2、甲方須保證委托招商物業(yè)的工程形象進(jìn)度和建筑質(zhì)量。
3、甲方須提供一切招商所需合法的手續(xù)和有關(guān)許可證。
4、甲方須承擔(dān)一切招商信息發(fā)布及推廣費(fèi)用。
5、甲方承擔(dān)招商中心建設(shè)費(fèi)用和辦公設(shè)備、辦公家具、招商道具的費(fèi)用，以及招商中心水電費(fèi)、電話費(fèi)和日常辦公費(fèi)用(文具、辦公耗材等)，甲方不承擔(dān)招商代理過程中所發(fā)生的人力成本。
6、甲方須積極配合，主動(dòng)及時(shí)地幫助乙方解決招商過程中的困難。
7、甲方有義務(wù)按合同條款支付乙方的相關(guān)費(fèi)用。
五、乙方責(zé)任及服務(wù)內(nèi)容
1、本合同簽訂后，乙方須組成項(xiàng)目招商專案組，組織最強(qiáng)的招商隊(duì)伍對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行招商工作，確定本項(xiàng)目的招商總監(jiān)、招商經(jīng)理、商業(yè)策劃師，并保證確定的開業(yè)日一個(gè)半月前招商進(jìn)度達(dá)到規(guī)劃招商面積的80%。
2、乙方的招商服務(wù)工作分為四個(gè)階段：
第一階段：商業(yè)調(diào)研、項(xiàng)目商業(yè)定位(30個(gè)工作日內(nèi)完成) 商業(yè)市場(chǎng)狀況及競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì);
零售消費(fèi)水平、消費(fèi)習(xí)慣及發(fā)展趨勢(shì); 特色商業(yè)街、時(shí)尚SHOW特區(qū)部分商業(yè)定位;
特色商業(yè)街、時(shí)尚SHOW特區(qū)部分業(yè)種分布、功能組合; 各業(yè)種、功能的經(jīng)營(yíng)面積和比例。
第二階段：樓層布局、動(dòng)線設(shè)計(jì)、業(yè)種分布設(shè)計(jì)(45個(gè)工作日內(nèi)完成) 項(xiàng)目的功能組合、業(yè)種布局設(shè)計(jì); 項(xiàng)目商業(yè)平面動(dòng)線設(shè)計(jì); 項(xiàng)目樓層布局、業(yè)種分布設(shè)計(jì)。
第三階段：招商政策制定、招商籌備階段(45個(gè)工作日內(nèi)完成) 項(xiàng)目現(xiàn)狀(地段價(jià)值、產(chǎn)品成果、工程進(jìn)度、招商籌備) 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手狀況對(duì)比分析; 招商執(zhí)行方案; 主力品牌組織計(jì)劃;
招商推介會(huì)籌備; 招商人員培訓(xùn)。
第四階段：全程招商代理、經(jīng)營(yíng)管理模式建立(180個(gè)工作日內(nèi)完成) 招商推介會(huì);
招商執(zhí)行，品牌簽約; 經(jīng)營(yíng)管理模式設(shè)計(jì);各項(xiàng)營(yíng)運(yùn)制度的建立;商場(chǎng)一次裝修訴求建議;商場(chǎng)二次裝修訴求及裝修流程。
第五階段：開業(yè)籌備、經(jīng)營(yíng)管理模式完善(90個(gè)工作日內(nèi)完成) 尾期招商，品牌簽約; 已簽約品牌裝修指導(dǎo); 經(jīng)營(yíng)管理模式完善;各項(xiàng)營(yíng)運(yùn)制度的完善;開業(yè)各項(xiàng)活動(dòng)制定;各項(xiàng)營(yíng)運(yùn)物料的準(zhǔn)備。
3、乙方必須按照甲方已認(rèn)同的商業(yè)功能分區(qū)及各種招商條件和政策，進(jìn)行有目標(biāo)的招商洽談。
4、乙方無(wú)條件在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成招商工作(除遇不可抗拒因素，在甲方認(rèn)可的.情況下可延期)。
5、為了保證該項(xiàng)目順利進(jìn)行和最短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)招商目標(biāo)，乙方需每周對(duì)甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)進(jìn)度匯報(bào)。
6、協(xié)助經(jīng)營(yíng)管理公司策劃本項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理運(yùn)作模式，并擬定商業(yè)運(yùn)營(yíng)中的相關(guān)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)和管理制度。
7、制定詳盡的開業(yè)企劃方案。
8、乙方有義務(wù)根據(jù)甲方要求對(duì)商場(chǎng)開業(yè)后的運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行全面經(jīng)營(yíng)管理(相關(guān)事項(xiàng)另行協(xié)商)。
六、招商服務(wù)費(fèi)的結(jié)算
1、招商前期工作收費(fèi)：
(1)第一階段工作收費(fèi)：本協(xié)議簽定之日3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣15萬(wàn)元整用于前期市場(chǎng)調(diào)查及招商部籌備，此項(xiàng)金額不記入招商傭金。
(2)第二、三階段工作收費(fèi)：項(xiàng)目商業(yè)定位方案確定后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣叁拾萬(wàn)圓整(￥300,000.00元)，作為乙方第二、三階段的工作費(fèi)用。
(3)第四階段工作收費(fèi)：招商推介會(huì)召開前3個(gè)工作日內(nèi)，人民幣貳拾萬(wàn)圓整(￥200,000.00元)，作為乙方第四階段的工作費(fèi)用。
2、招商代理費(fèi)：
(1)甲方按照招商政策與商家簽定《商鋪?zhàn)赓U合同》后，則乙方的招商工作即告完成。
(2)乙方負(fù)責(zé)全力招商，甲方不自行或委托第三方招商，若有招商成功則也應(yīng)計(jì)入乙方完成招商面積，并按本合同第三條支付招商服務(wù)費(fèi)。
(3)招商正式啟動(dòng)后，招商率達(dá)到40%后，乙方每月底將本月招商完成情況報(bào)與甲方，甲方次月5日前按招商進(jìn)度完成的比例支付乙方招商代理費(fèi)。招商率達(dá)到40%時(shí)，甲方按照本合同約定的招商代理費(fèi)扣除第二、三、四階段工作費(fèi)用后將剩余的招商代理費(fèi)的70%結(jié)算于乙方。
(4)招商進(jìn)度完成70%時(shí)，甲方一次性付清已完成招商部分招商費(fèi)用的余款。且自完成70%起，新完成的招商部分按照合同約定招商代理費(fèi)的90%進(jìn)行結(jié)算。
(3)項(xiàng)目開業(yè)后一個(gè)月，此合同自動(dòng)終止。終止合同時(shí)，甲方仍需支付由乙方在代理期間已租部分的招商服務(wù)費(fèi)余款，且支付期限不得遲于書面通知終止合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)。
七、甲乙雙方違約處罰
1、乙方未按合同相關(guān)條款及甲方批準(zhǔn)的招商條件和政策，進(jìn)行招商洽談和承諾，甲方有權(quán)提出警告，甲方提出警告后，乙方不予回復(fù)和改正時(shí)，甲方有權(quán)單方終止合同。
2、合作期內(nèi)，乙方未達(dá)到預(yù)定的招商目標(biāo)，甲方有權(quán)拒絕支付未付款項(xiàng)及保留終止合同的權(quán)力。
3、因乙方原因而導(dǎo)致該項(xiàng)目合同不能正常執(zhí)行，乙方必須向甲方支付違約賠償金。
4、因乙方原因?qū)е略擁?xiàng)目的合同期延長(zhǎng)，而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 5、因甲方的原因而導(dǎo)致該合同不能正常執(zhí)行，甲方必須向乙方支付違約賠償金，同時(shí)結(jié)清前期應(yīng)支付乙方的費(fèi)用。
6、因甲方原因或政府原因?qū)е略擁?xiàng)目的合同期延長(zhǎng)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
7、甲方未按合同相關(guān)條款支付乙方費(fèi)用，每推遲一天甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付費(fèi)用總額的5‰作為滯納金，超過10個(gè)工作日，乙方有權(quán)單方面終止合同，合同終止后，甲方必須結(jié)清應(yīng)付乙方費(fèi)用并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
八、其他
本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持兩份，如有未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商后簽訂補(bǔ)充條款，所有補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效應(yīng)。如協(xié)商后不能達(dá)成一致，則提請(qǐng)長(zhǎng)沙市仲裁委員會(huì)仲裁。
本合同的訂立、生效、解釋及爭(zhēng)議均適用中國(guó)法律，如發(fā)生雙方意見不合最終未能達(dá)成諒解時(shí)，可提交衡陽(yáng)市仲裁委員會(huì)解決。
本合同如有未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章后即時(shí)生效。
甲 方： 乙 方：
代 表： 代 表： 日 期： 日 期：
【項(xiàng)目合同】相關(guān)文章：
項(xiàng)目合同04-19
項(xiàng)目合同10-21
項(xiàng)目合同06-02
廣告項(xiàng)目合同12-05
項(xiàng)目承包的合同11-18
項(xiàng)目建設(shè)合同11-14
項(xiàng)目承攬合同04-01
投資項(xiàng)目合同03-16
系統(tǒng)項(xiàng)目合同03-07