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商鋪合同

時(shí)間:2023-05-11 07:43:43 合同范本 我要投稿

實(shí)用的商鋪合同4篇

  隨著法律知識(shí)的普及,合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?以下是小編為大家收集的商鋪合同4篇,希望對(duì)大家有所幫助。

實(shí)用的商鋪合同4篇

商鋪合同 篇1

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

  一、租賃期限

  1、甲方將位于郵政局對(duì)面農(nóng)家飯莊旁邊過(guò)道的.第一間門面租給乙方使用。

  2、租賃期為壹年,從20xx年11月13日起至20xx年11月12日止。

  3、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途。租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,乙方如要求續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),但必須在租賃期滿1個(gè)月之前告知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  二、租金、押金及支付方式

  1、該門面房年租金總額為人民幣壹萬(wàn)壹仟伍元整,押金為壹仟元整。

  2、房屋租金支付方式:乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金,簽定合同之時(shí)乙方一次性付清所有費(fèi)用。

  3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不計(jì)利息,合同期滿時(shí)甲方退還給乙方。

  三、乙方必須按時(shí)交付租金和押金,如有拖欠,按拖欠額每日收取1%的違約金。

  四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

  五、合同期內(nèi),水、電費(fèi)按月按表由乙方自行到相關(guān)部門繳納,同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守相關(guān)部門的管理規(guī)定,如有違反,按相關(guān)部門的管理辦法處理。水、電設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題,甲方可協(xié)調(diào)解決,其一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  六、租賃期間乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)好所有的設(shè)施(含水、電、門、窗和下水道)及周圍環(huán)境,如有損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任。房屋主體如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。

  七、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建、出售要收回房屋,必須提前1個(gè)月書面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前1個(gè)月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金壹萬(wàn)元;如乙方違約則不返回押金,并由乙方賠償甲方壹萬(wàn)元。

  八、乙方應(yīng)給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復(fù)印件(備檔)。本合同在履行中若發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。

  九、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)壹份,雙方簽名生效。

  甲方簽名:

  身份證號(hào):

  聯(lián)系電話:

  家庭地址:

  簽約日期:20xx年11月12日

  乙方簽名:

  身份證號(hào):

  聯(lián)系電話:

  家庭地址:

  簽約日期:20xx年11月12日

商鋪合同 篇2

  出租方(以下稱甲方):____________

  聯(lián)系電話:________________________________

  承租方(以下稱乙方):____________

  聯(lián)系電話:________________________________

  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

  第一條房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲__________________________________________,建筑面積_______________平方米。

  第二條租賃期限

  租期_______年,自_______________年__________月________日起至_______________年__________月________日止。租期為_(kāi)______年,每年付一次房租上打。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

  第三條租金和租金交納期限

  1.每年租金為為人民幣_(tái)____________________元整(¥____________元)。

  2.經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分_期付款,付款期限及金額約定如下:___________________。

  第四條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1.物業(yè)管理費(fèi):____________向物業(yè)管理公司交納;

  2.水電費(fèi):由__________繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)_________度,電表底數(shù)為_(kāi)_________度,__________取暖費(fèi)的費(fèi)用由__________承擔(dān),直至合同期滿)。

  第五條出租方與承租方的變更

  1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的.義務(wù)。

  第六條違約金和違約責(zé)任

  1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金____________元。

  第七條爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  第八條本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第九條本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共_______頁(yè),1式_______份,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,均有同等法律效力。

  甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________

  _______________年__________月________日_______________年__________月________日

商鋪合同 篇3

  甲方(商場(chǎng)管理者):

 。ㄒ韵潞(jiǎn)稱甲方)

  乙方(業(yè)主) :

 。ㄒ韵潞(jiǎn)稱乙方)

  1.經(jīng)營(yíng)用途:乙方購(gòu)買此商鋪用于經(jīng)營(yíng)品類:。乙方承諾本區(qū)域僅用于上述用途。

  2. 為保證商場(chǎng)的良性經(jīng)營(yíng),乙方如將本商鋪分租賃或與他人互換使用,不得改變本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)品類及品牌。

  3.乙方在簽訂合同前已充分了解商鋪是柜臺(tái)形式經(jīng)營(yíng)及商鋪周邊狀況。

  4. 乙方需變更商鋪經(jīng)營(yíng)品類的,應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng),并征得甲方的'書面同意。未經(jīng)甲方書面同意,乙方私自變更部分或全部商鋪經(jīng)營(yíng)用途的,視為違約,乙方須按人民幣壹佰元(RMB100.00元)/日/平方米(按商鋪面積計(jì)算)向甲方支付違約金。

  5.乙方商鋪是柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)保證柜臺(tái)臺(tái)面高度不超過(guò) m,柜臺(tái)邊不得超出商鋪范圍,乙方保證不會(huì)在商鋪周邊各面樹(shù)立隔板、隔斷等。

  6.份數(shù):本補(bǔ)充協(xié)議正本一式叁份,甲方貳份,乙方壹份,具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:法定代表人:

  電話: 電話:

  簽署日期:簽署日期:

商鋪合同 篇4

  出租人:(以下簡(jiǎn)稱:甲方)地址:

  承租人:(以下簡(jiǎn)稱:乙方)地址:

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,就下述場(chǎng)地租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃場(chǎng)地

  甲方擁有xx路商貿(mào)綜合大市場(chǎng)肆號(hào)樓商鋪的合法使用權(quán),并同意將其房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“場(chǎng)地”)出租給乙方作商業(yè)零售用途。房產(chǎn)建筑面積約為4500平方米,附房產(chǎn)平面圖,乙方同意承租。

  二、租賃期限、免租期

  租賃期限為年由年_____月___日至年_____月____日。免租期為_(kāi)_____個(gè)月,由年_____月____日至年_____月____日,免租期內(nèi)乙方無(wú)需交付租金。租金自年月日起計(jì)交。租賃期滿前三個(gè)月,雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租及續(xù)租的條件。在同等條件下,乙方有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

  三、租金:

  第一年至第五年毛坯房每平方米為人民幣元,設(shè)備投入總額按五年折舊,折算人民幣每平方米元。第一年至第五年租金為人民幣元/月,第六年至第八年租金為人民幣元/月。

  四、繳付方式:

  每一個(gè)季度上交租金一次,乙方在上一個(gè)季度的最后一個(gè)月的十五天內(nèi)上交下一個(gè)季度租金給甲方。乙方逾期交付租金的,則每天按未繳納金額的0.1%向甲方支付滯納金。

  五、保證金:

  在雙方簽署正式合同后七日內(nèi),乙方向甲方交付保證金人民幣_(tái)________元,于租約期滿或提前終止時(shí),在乙方無(wú)違約并繳清應(yīng)付款項(xiàng)后,甲方應(yīng)將保證金在十天內(nèi)無(wú)息返還乙方。

  六、雙方的聲明及保證

  1.甲方對(duì)乙方的聲明及保證如下:

  (1)甲方擁有商鋪的合法所有權(quán),有全部的合法授權(quán)和權(quán)力將場(chǎng)地按本合同條款租賃給乙方。

  (2)甲方保證按本合同承租的場(chǎng)地可作為合法零售商店使用,并遵守中國(guó)所有有關(guān)的法律和法則,以及取得所有與租賃及營(yíng)業(yè)使用有關(guān)的證件。

  (3)在本合同生效后,乙方有權(quán)按其經(jīng)營(yíng)范圍獨(dú)自合法使用場(chǎng)地。在不損害原有建筑結(jié)構(gòu)的原則下,乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行間隔、布局,甲方不得在該門口擺放物品阻礙乙方經(jīng)營(yíng)。乙方可在商場(chǎng)內(nèi)派發(fā)宣傳單張。

  (4)在本合同期內(nèi),因出租此場(chǎng)地而產(chǎn)生的政府或其它部門所征收的稅項(xiàng)及費(fèi)用由乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。

  (5)除本合同規(guī)定的租金,乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)使用的電費(fèi)、水費(fèi),等均由乙方承擔(dān)。

  (6)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地于合同期內(nèi)供乙方依約依法使用。如因場(chǎng)地用途問(wèn)題而令乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),甲方應(yīng)于收回場(chǎng)地后七天內(nèi)退還乙方預(yù)先繳付之按金及費(fèi)用,并應(yīng)賠償乙方因此引起的一切直接損失。

  (7)甲方應(yīng)根據(jù)乙方需要提供出租方應(yīng)協(xié)助提供的一切必要文件,協(xié)助乙方辦理乙方經(jīng)營(yíng)所需之一切證照。

  2.乙方對(duì)甲方的聲明如下:

  (1)按時(shí)、如數(shù)繳付合同約定的.租金及有關(guān)費(fèi)用。

  (2)不非法使用場(chǎng)地或在場(chǎng)地內(nèi)堆放危險(xiǎn)物品影響公共安全。

  (3)以合理防范措施,保護(hù)該物業(yè)內(nèi)固定設(shè)施和其它設(shè)備的無(wú)損,在租賃期內(nèi)所有甲方所投的設(shè)備維護(hù)費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān),同時(shí)乙方的故意或過(guò)失造成該物業(yè)毀損的責(zé)任均有乙方承擔(dān)。

  (4)租賃場(chǎng)地有改裝設(shè)施之必要時(shí),以不損害原有建筑結(jié)構(gòu)安全原則,改裝設(shè)計(jì)需征得甲方書面同意,經(jīng)審批后由乙方自行設(shè)計(jì)裝設(shè),改裝的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。場(chǎng)地內(nèi)由乙方裝設(shè)之設(shè)施和裝置由乙方自行維修保養(yǎng)。

  (5)因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生之水電費(fèi)、電話費(fèi)及其它因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)均由乙方支付。乙方在經(jīng)營(yíng)該物業(yè)期間所發(fā)生的一切費(fèi)用均有乙方支出。

  (6)租期屆滿或合同終止時(shí),乙方應(yīng)于合同終止后10天內(nèi)將場(chǎng)地在不損壞或不影響甲方建筑完整的情況下,乙方拆除自行安裝之貨架及附設(shè)物后交還甲方(自然損耗及經(jīng)甲方同意保留下來(lái)的部分除外)。

  (7)在本合同期內(nèi),乙方有權(quán)按其經(jīng)營(yíng)范圍獨(dú)立使用場(chǎng)地,未征得甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租,但乙方為經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)而設(shè)立專柜或?qū)?chǎng)地部分或全部空間分租或轉(zhuǎn)讓除外。

  (8)本合同正式生效后如乙方有出現(xiàn)違約或不繳納首期租金甲方有權(quán)沒(méi)收乙方保證金。

  七、不可抗力

  在本場(chǎng)地房屋租賃合同期內(nèi)如發(fā)生地震、非甲乙雙方責(zé)任引致的火災(zāi)、水災(zāi)、政府禁止或其它本場(chǎng)地房屋租賃合同雙方不能合理控制或無(wú)法預(yù)料的不可抗力事件,雙方在本場(chǎng)地房屋租賃合同的義務(wù)可在不可抗力發(fā)生期內(nèi)暫時(shí)終止履行,雙方不必為此承擔(dān)任何責(zé)任。在不可抗力事件之后,雙方可就場(chǎng)地的具體狀況商討是否繼續(xù)履行本合同。

  八、其它約定

  1、甲方同意免費(fèi)提供店鋪外、大堂入口處、大廈外墻的適當(dāng)位置,讓乙方設(shè)置廣告招牌、掛旗、指示牌等,其設(shè)置地點(diǎn)、大小及設(shè)計(jì)由乙方建議并符合甲方之審批標(biāo)準(zhǔn),但甲方不應(yīng)無(wú)理拒絕,有關(guān)登記費(fèi)用、建造、發(fā)布、審批等費(fèi)用及責(zé)任與廣告牌日常用電費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

  2、因場(chǎng)地用途出現(xiàn)問(wèn)題(不可抗力除外)即如政府行為的征用拆遷致使乙方無(wú)法依此合同承租場(chǎng)地或正常營(yíng)業(yè)或蒙受其它損失時(shí),乙方有權(quán)立即終止本場(chǎng)地租賃合同,甲方應(yīng)立即退還乙方已交租金,租金按已使用日計(jì)算,本合同自動(dòng)失效,乙方有權(quán)根據(jù)其相應(yīng)的承租區(qū)及受損大小而獲得國(guó)家規(guī)定的對(duì)經(jīng)營(yíng)者的相應(yīng)補(bǔ)償,雙方互不追究責(zé)任;租賃場(chǎng)地之任何一部分因甲方的原因但不限于如遭法院查封或抵押權(quán)人行使抵押權(quán),致使承租人之承租權(quán)被排除而不能使用租賃場(chǎng)地時(shí),乙方有權(quán)向甲方發(fā)出通知立即終止本場(chǎng)地租賃合同,并要求甲方賠付乙方的全部損失,乙方亦可向甲方發(fā)出立即終止本場(chǎng)地租賃合同的通知,而此舉并不代表乙方放棄對(duì)甲方追討賠償之權(quán)利。

  3、如乙方正常與完備的申請(qǐng)程序而未能獲得工商部門發(fā)出的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,未能獲得工商部門的批準(zhǔn),乙方有權(quán)終止本合同。

  4、任何一方不遵守或違反本合同約定及《合同法》等法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務(wù)而給另一方造成的直接損失,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此而受到的直接損失。

  九、提前終止

  若發(fā)生以下事件之一,任何一方有權(quán)書面通知另一方提前終止本場(chǎng)地房屋租賃合同(終止可立即生效):

  1、一方實(shí)質(zhì)性違反本場(chǎng)地合同,并且在守約方書面通知違約方六十天內(nèi)違約方仍未糾正其違約行為。

  2、不可抗力事件持繼六個(gè)月以上,而且雙方都不能找到公平的解決辦法。

  3、一方清盤或破產(chǎn),未能清償其債務(wù)。

  十、本場(chǎng)地房屋租賃合同及合同的有效性、解釋和履行應(yīng)受已公布的中國(guó)法規(guī)管轄,如有關(guān)中國(guó)法規(guī)未對(duì)本場(chǎng)地租賃合同或合同有關(guān)特定事項(xiàng)加以規(guī)定,則應(yīng)參照國(guó)際認(rèn)可的一般商業(yè)慣例。

  十一、爭(zhēng)議的解決

  因本場(chǎng)地房屋租賃合同及合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議由雙方友好解決,如爭(zhēng)議不可能解決,任一方可立即將爭(zhēng)議提交場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

  十二、本合同簽署中文正本一式_份,甲方份,乙方____份,另一份交簽證機(jī)關(guān)備案。

  十三、本場(chǎng)地租賃合同應(yīng)在雙方授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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