個(gè)人二手房購(gòu)房合同

時(shí)間：2024-10-28 07:03:35 合同范本我要投稿

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個(gè)人二手房購(gòu)房合同8篇

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編收集整理的個(gè)人二手房購(gòu)房合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

個(gè)人二手房購(gòu)房合同8篇

個(gè)人二手房購(gòu)房合同1

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條預(yù)訂房屋

　　1.該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號(hào)__________室(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________)建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：___________

　　2.產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

　　(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________

　　(3)租賃狀況：_____________(4)其他限制狀況：________

　　第二條預(yù)訂條件

　　1.房屋總價(jià)：____________人民幣_(tái)________________元;2.付款方式：______________;

　　3.交房日期：_____________;4.戶口遷移：________________;

　　第三條預(yù)訂期限

　　預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應(yīng)于___________年______月_____日之前到甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(本市__________區(qū)__________路________號(hào))與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》。

　　第四條意向金條款

　　1、乙方同意簽署本協(xié)議時(shí)。向甲方支付意向金人民幣_(tái)_____________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》后，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購(gòu)房款的一部分;

　　2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對(duì)乙方購(gòu)房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購(gòu)買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。

　　3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的`，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：

　　(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《上海市房屋買賣合同》時(shí)，就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達(dá)一致的;

　　(2)本協(xié)議簽署后《上海市房屋買賣合同》簽署前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

　　第五條生效及其他

　　本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

　　甲方(蓋章)：________________

　　乙方(簽字)：_______________

　　日期：____________

　　日期：_____________

個(gè)人二手房購(gòu)房合同2

　　房屋代碼：

　　定金合同

　　(供商品房預(yù)訂時(shí)使用)

　　甲方(賣方)：

　　住所：郵編：

　　法定代表人：聯(lián)系電話：

　　乙方 ( 預(yù)購(gòu)方 )：

　　住所：郵編：

　　證件名稱：證號(hào) 聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本二手房定金合同樣本(新)。

　　第一條乙方預(yù)訂座落房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)

　　第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣元。

　　第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣

　　元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房銷售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

　　第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為天(不超過15天)，乙方于年月日前到

　　與甲方簽訂《濟(jì)南市商品房銷售合同》。

　　第五條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第六條本二手房定金合同樣本(新)有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房銷售合同時(shí)，就具體合同條款難以達(dá)成一致，且存在不可歸責(zé)于雙方的事由的';

　　2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房銷售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

　　第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二條約定的;

　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。

　　第八條本協(xié)議一式( )份，甲乙雙方各持( ) 份，

　　第九條甲乙雙方應(yīng)在約定的期限(不超過15天)內(nèi)簽訂商品房銷售合同，約定期限內(nèi)未簽訂的，按本合同第五條執(zhí)行。

　　第十條本二手房定金合同樣本(新)在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第( )種方式解決：

　　個(gè)人二手房購(gòu)房協(xié)議書篇5　　賣方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)，身份證號(hào)：

　　買房： (以下簡(jiǎn)稱乙方)，身份證號(hào)：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　第二條甲方所售房屋位于。

　　第三條房屋價(jià)格

　　甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫，小寫。

　　第四條付款方式。

　　第五條特別約定：

　　1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

　　2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，則由甲方無(wú)條件承擔(dān)。

　　3、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時(shí)，甲方應(yīng)

　　予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第七條如國(guó)家征地，土地賠償,住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;

　　第八條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔;

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

　　第十一條本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽字)：

　　住址：聯(lián)系電話：

　　乙方(簽字)：

　　住址：聯(lián)系電話：

　　中間人(簽字)：

　　住址：聯(lián)系電話：

　　證明人(簽字)：

　　住址：聯(lián)系電話：

　　四鄰(簽字)：、、

　　簽訂日期：年月日

個(gè)人二手房購(gòu)房合同3

　　甲方(出賣人)：__________

　　身份證件號(hào)碼：__________

　　乙方(買受人)：__________

　　身份證件號(hào)碼：__________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于__________，建筑面積為__________平方米。

　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為：

　　第二條、甲方保證如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條、計(jì)價(jià)與付款方式

　　該房屋轉(zhuǎn)讓總金額人民幣_(tái)_________元整;

　　房?jī)r(jià)款的支付方式：現(xiàn)金支付。支付時(shí)間為：

　　乙方在本協(xié)議簽訂之日付給甲方(人民幣)__________元，(大寫)__________元。甲方向乙方提供房權(quán)證、身份證復(fù)印件。

　　甲方在向乙方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方付清剩余__________元(人民幣)。(大寫)__________元。每次付款，甲方收到后出具收據(jù)為準(zhǔn)。

　　第四條、此房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方無(wú)條件協(xié)助提供所需的材料。

　　第五條、甲方于__________年__________月__________日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　第六條、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)，甲方儲(chǔ)藏室隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的`其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除協(xié)議，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本協(xié)議第八條承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，與該房屋有關(guān)的所有糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　第九條、該房屋正式交付時(shí)，水、電、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由乙方承擔(dān);

　　第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十一條本協(xié)議一式二份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，均具有相同的法律效力。

　　第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方任何一方若違約，必須經(jīng)對(duì)方同意并向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元。

　　甲方(簽章)：__________

　　乙方(簽章)：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　簽約日期：__________

個(gè)人二手房購(gòu)房合同4

　　甲方(出賣人)：

　　身份證件號(hào)碼：

　　乙方(買受人)：

　　身份證件號(hào)碼：

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于xxx，建筑面積為xxx平方米。

　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為：

　　第三條、計(jì)價(jià)與付款方式

　　該房屋轉(zhuǎn)讓總金額人民幣xxx元整;

　　房?jī)r(jià)款的支付方式：現(xiàn)金支付。支付時(shí)間為：

　　乙方在本協(xié)議簽訂之日付給甲方(人民幣)xxx元，(大寫)xxx元。甲方向乙方提供房權(quán)證、身份證復(fù)印件。

　　甲方在向乙方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方付清剩余xxx元(人民幣)。(大寫)xxx元。每次付款，甲方收到后出具收據(jù)為準(zhǔn)。

　　第四條、此房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方無(wú)條件協(xié)助提供所需的材料。

　　第五條、甲方于20xx年xx月xx日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　第六條、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起xx日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)，甲方儲(chǔ)藏室隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的'，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除協(xié)議，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本協(xié)議第八條承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第九條、該房屋正式交付時(shí)，水、電、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由乙方承擔(dān);

　　第十一條本協(xié)議一式二份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，均具有相同的法律效力。

　　第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方任何一方若違約，必須經(jīng)對(duì)方同意并向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元。

　　出賣方(甲方)：xxx

　　購(gòu)買方(乙方)：xxx

　　20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

個(gè)人二手房購(gòu)房合同5

　　出賣人：_________________________

　　買受人：_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條基本情況

　　(一)出賣人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：_______________。建筑面積___________平方米;車庫(kù)：_______________平方米。

　　(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為住宅。

　　第二條權(quán)屬情

　　(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：______________________，共有權(quán)證證號(hào)為：_____________________，填發(fā)單位為：________________________。

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。

　　(三)該房屋性質(zhì)為向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;

　　(四)該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________。

　　出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。出賣人與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項(xiàng)權(quán)利的登記逾期未注銷的，應(yīng)違約責(zé)任。

　　(五)出賣人保證，上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他人主張權(quán)利的情況。

　　第三條

　　出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹成交(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：__________________________，備案證明編號(hào)：___________________________，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：_____________，資格證書編號(hào)________________________)。中介費(fèi)人民幣元，簽約后付50%;買受人拿到房地產(chǎn)證后付50%。中介方收款后應(yīng)出具收據(jù)。如交易失敗，中介方應(yīng)退回所有中介費(fèi)。

　　第四條成交價(jià)格、付款方式

　　(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)______________元。

　　(二)在出賣人收款時(shí)出具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證的條件下，具體付款方式及期限為：

　　1、買受人在簽訂本合同后支付定金人民幣10萬(wàn)元整。除定金外簽約后應(yīng)還付人民幣_(tái)______________萬(wàn)元;如在房屋過戶時(shí)該房被司法機(jī)關(guān)查封;則出賣人應(yīng)立即返還該_______________萬(wàn)元;并雙倍返還定金。

　　2、雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶后，買受人支付出賣人人民幣_(tái)______________萬(wàn)元。

　　3、買受人取得房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書后，支付出賣人人民幣_(tái)___________萬(wàn)元，該款直接匯入出賣人的帳戶：_________________。

　　(三)關(guān)于貸款的約定

　　買受人向公積金管理中心申辦抵押貸款，在買受人收到銀行的貸款5日內(nèi)，將人民幣萬(wàn)元直接匯入出賣人的上述帳戶。

　　第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)所有責(zé)任。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)，水電費(fèi)，有線電視費(fèi)，電信費(fèi)等由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金及配套費(fèi)的賬面金額轉(zhuǎn)移至買受人名下。歡迎您訪問,

　　第六條房屋的交付

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)過戶簽字日將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

　　1、出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)本資料來源施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù);

　　2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋及汽車庫(kù)等所有鑰匙和其他物品：

　　防盜門鑰匙;信箱鑰匙;水門鑰匙;電門鑰匙;《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》;水IC卡,電IC卡,氣IC卡;有線電視交費(fèi)憑證.

　　第七條違約責(zé)任

　　(一)逾期交房責(zé)任

　　出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，如逾期超過10日，出賣人應(yīng)當(dāng)按照累計(jì)已收款項(xiàng)的10%向買受人支付違約金。

　　(二)逾期付款責(zé)任

　　如逾期超過10日，買受人應(yīng)當(dāng)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的10%向出賣人支付違約金。

　　第八條

　　如發(fā)現(xiàn)出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)立即退還買受人全部已付款，并按買受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的.一倍支付違約金。

　　第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過程中，應(yīng)按照國(guó)家及江蘇省的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，具體為：_____________________________________________。

　　第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起2日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　(二)出賣人應(yīng)當(dāng)在收到定金之日起15日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。逾期未遷出的，自逾期之日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款項(xiàng)每日萬(wàn)分之五的違約金。

　　第十一條爭(zhēng)議解決

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十二條

　　本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同一式兩份，具有同等法律效力。雙方在房地產(chǎn)過戶時(shí)簽訂的合同與本合同內(nèi)容有抵觸的以本合同為準(zhǔn)。

　　出賣人(簽章)：_______________

　　買受人(簽章)：_______________

　　中介方(簽章)：_______________

　　簽訂日期：_______________

個(gè)人二手房購(gòu)房合同6

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方，現(xiàn)就相關(guān)事宜說明如下：

　　一、房屋坐落情況及邊界

　　1、本協(xié)議所指的房屋為______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名______所擁有的住房(______結(jié)構(gòu)、______列______間)。

　　2、房屋邊界：東至__________________;南至__________________;西至__________________;北至__________________。

　　二、房屋價(jià)格及付款方式

　　1、房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整($______元)

　　2、乙方在簽訂協(xié)議時(shí)一次性向甲方付清款項(xiàng)。

　　三、雙方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán)，此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無(wú)關(guān)。

　　2、房屋出售后，甲方應(yīng)盡的'義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及利益概由乙方負(fù)責(zé)或享有。

　　四、其他事宜

　　此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)__________________

　　乙方(簽字)__________________

　　20__年__月___日

個(gè)人二手房購(gòu)房合同7

　　賣方：(簡(jiǎn)稱甲方)

　　買方：(簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條：內(nèi)容約定

　　(1)乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為______平方米。

　　(2)出售房屋的所有權(quán)證號(hào)：

　　出售房屋的'共有使用權(quán)證號(hào)：

　　(3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條：乙方在簽訂二手房購(gòu)置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫)__________元，(小寫)__________元。

　　第四條：上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。

　　第五條：付款時(shí)間與辦法

　　1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

　　3、甲、乙雙方約定在收到____市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

　　第六條：交付與支付

　　1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費(fèi)用，并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。

　　2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)證件。

　　第七條：違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知甲方，乙方的已付購(gòu)房定金歸甲方所有。

　　2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計(jì)付。

　　第八條：本合同主體

　　1、甲方共______人，委托代理人______即甲方代表人。

　　2、乙方是______。

　　第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，___市房地產(chǎn)交易中心一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　出賣方(甲方)：購(gòu)買方(乙方)：

　　20____年____月____日 20____年____月____日

個(gè)人二手房購(gòu)房合同8

　　出賣方(甲方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　買受方(乙方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等真實(shí)自愿協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。

　　一甲方自愿將其位于_______________________________的房屋(建筑面積_____平方米)以人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整(￥元)的價(jià)款出售給乙方，若因最終產(chǎn)權(quán)登記面積與此有差異的，雙方互不找補(bǔ)。該房屋為現(xiàn)房，乙方在簽訂本合同前已現(xiàn)場(chǎng)踏勘該房屋，對(duì)房屋的相關(guān)情況已經(jīng)知曉。

　　二乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。

　　三本合同簽定時(shí)，該房屋尚不具備過戶條件，甲乙雙方對(duì)此予以認(rèn)可，且不影響甲乙雙方的交易。甲方提供取得該房屋的相關(guān)資料并待乙方付清全款后交付給乙方。

　　乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無(wú)條件配合。等具備過戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時(shí)發(fā)生的所有稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。

　　四本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用收益出租擔(dān)保抵押買賣占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議合同或其它任何方式的處分。

　　五乙方在支付完畢所有購(gòu)房款后，甲方即將該房屋交付給乙方。該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理水電燃?xì)庥芯€電視等費(fèi)用，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的`費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。自合同簽定日起之后發(fā)生的任何費(fèi)用(指物業(yè)管理處增收費(fèi)用以及其它相關(guān)雜費(fèi))均由乙方支付。

　　六違約責(zé)任

　　1 甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還支付五萬(wàn)元違約金作為乙方損失賠償。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

　　2 乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方,扣除兩萬(wàn)元作為甲方損失賠償。

　　3 甲方保證本房屋無(wú)查封交易抵押通知拆除等現(xiàn)象保證無(wú)隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方,以為違約處罰。

　　4 本合同簽訂房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。

　　5 如因政府規(guī)劃部門設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏�，甲方不承�?dān)任何風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

　　七甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于公司法人通訊方式發(fā)生改變,該房屋的查封扣押訴訟仲裁或其它爭(zhēng)議事件)通知乙方。

　　八本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬拆遷統(tǒng)建用房，國(guó)家政策限制，合同簽定生效后乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人，在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證前合同屬有效期內(nèi)，待房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證辦理后該合同自動(dòng)失效。

　　九合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴，違約方應(yīng)支付守約方因訴訟而支付的律師費(fèi)交通費(fèi)等費(fèi)用。

　　十中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易，保證此交易真實(shí)有效,否則承擔(dān)連帶責(zé)任。本合同簽訂后，中介費(fèi)即付。

　　十一本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份，甲乙雙方見證人各一份。

　　十二附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件。

　　甲方：

　　乙方：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　年月日

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