簽訂合同

時間：2024-07-18 10:34:26 合同范本我要投稿

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有關(guān)簽訂合同八篇

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編幫大家整理的簽訂合同10篇，希望能夠幫助到大家。

有關(guān)簽訂合同八篇

簽訂合同篇1

　　一、確認(rèn)出租人、承租人的主體身份

　　在出租人和出租房屋符合資格與條件后，簽署租賃合同前，律師要核對原件、確認(rèn)雙方當(dāng)事人的主體身份：

　　個人審核身份證或護(hù)照、港澳居民往來內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證;企業(yè)、其他組織審核登記注冊證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權(quán)委托證明，若是境外企業(yè)、其他組織，前述證明還應(yīng)經(jīng)公正或認(rèn)證。

　　二、委托出租

　　委托他人出租房屋的.，房屋所有人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。

　　三、代理出租

　　代理人代理出租，應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權(quán)證明，代收租金的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)的委托文件。

　　四、租賃合同

　　租賃合同應(yīng)具備以下主要內(nèi)容

　　(1)租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所;

　　(2)房屋座落地點、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;

　　(3)房屋用途;

　　(4)房屋交付日期;

　　(5)租賃期限;

　　(6)租金數(shù)額、支付方式和期限;

　　(7)房屋使用要求和維修責(zé)任;

　　(8)房屋返還時的狀態(tài);

　　(9)轉(zhuǎn)租的約定;

　　(10)變更和解除合同的條件;

　　(11)違約責(zé)任;

　　(12)爭議的解決方式;

　　(13)租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。

簽訂合同篇2

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合室內(nèi)裝飾的特點，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方承擔(dān)室內(nèi)裝飾設(shè)計，并達(dá)成如下協(xié)議(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守．

　　一、甲方委托室內(nèi)設(shè)計的地址：

　　湖北省xx公司辦公大樓

　　設(shè)計內(nèi)容：

　　一層大廳、三層中型會議室、四層經(jīng)理辦公區(qū)、五層大會議室

　　建筑面積約1200平方米。

　　二、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方委托乙方室內(nèi)設(shè)計，乙方收取設(shè)計費共計人民幣38800元。計幣叁萬捌仟捌佰元整。

　　甲方應(yīng)在～年12月5日首期付50％設(shè)計費，計幣壹萬玖仟肆佰元整。并與乙方約定上門測量的時間和地點（～年12月10日）。乙方設(shè)計師在測量后8天內(nèi)完成平面布置圖、頂面布置圖和效果圖。

　　三、乙方完成初步設(shè)計方案后，甲方至乙方處看圖，與設(shè)計師經(jīng)過溝通同意，由雙方簽字確認(rèn)。

　　甲方應(yīng)支付30%設(shè)計費，計幣壹萬壹仟陸佰肆拾元整，乙方在～年12月19日至～年1月19日，共30天完成全套裝潢設(shè)計圖及施工圖紙，甲方到乙方處取圖，并約定設(shè)計交底日期，此時甲方支付乙方15%設(shè)計費，計幣伍仟捌佰貳拾元整.余下5%尾款在工程開始后半個月內(nèi)付清。

　　四、全套圖紙完成后，甲方如有更改意見，再與乙方設(shè)計師溝通。

　　乙方根據(jù)協(xié)商方案，繪制更改圖紙，由雙方簽字確認(rèn),施工過程中設(shè)計師應(yīng)有四次去現(xiàn)場放樣及指導(dǎo)施工，以達(dá)到設(shè)計效果，如施工方另有要求設(shè)計師出現(xiàn)場，則按800元/天，每次2-3人收取費用。

　　五、如甲方或業(yè)主方推翻已確認(rèn)施工方案，另行設(shè)計按每平方米60元收取設(shè)計費。

　　六、違約責(zé)任：

　　1、乙方未在約定時間內(nèi)完成設(shè)計圖且延期時間在20天內(nèi)的，每延期一天應(yīng)當(dāng)支付設(shè)計費總價的3％違約金給甲方。

　　2、乙方延期30天以上未完成設(shè)計圖的.，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方的設(shè)計費用，并承擔(dān)設(shè)計費總價30％的違約金。

　　3、乙方無故終止合同，除退還甲方所交的設(shè)計費用外，還應(yīng)按合同規(guī)定的設(shè)計費總價的30％作為違約金付給甲方。甲方如要求乙方修改圖紙，圖紙完工時間由雙方另行約定。

　　七、設(shè)計合同經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后，甲方必須按合同約定支付設(shè)計費。

　　如甲方中途反悔，乙方不再退還已收取的設(shè)計費。

　　八、本合同中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，也可向武漢市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解或向消費者協(xié)會投訴。

　　當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，可以按本合同約定(將以下不選定的解決方式劃去)：

　　(1)向乙方所在地仲裁委員會申請仲裁；

　　(2)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　九、本合同中包括附件、補充協(xié)議，經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

　　十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　日期：日期：

　　簽定合同地址：

簽訂合同篇3

　　1、合同正式簽訂后口頭更改的有效力嗎

　　答：合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更合同。如主合同約定變更應(yīng)采取書面形式的，應(yīng)遵循主合同約定采用書面的形式訂立變更補充協(xié)議，如果未作出明確的變更形式約定，口頭變更也是有效力的。

　　2、合同加蓋什么章才有效力

　　答：合同印章反映當(dāng)事人的意思表示，通常當(dāng)事人為企業(yè)法人的，使用企業(yè)公章或合同章即可，如當(dāng)事人為自然人的，使用名章即可。如適用財務(wù)章等其他領(lǐng)域?qū)Ｓ谜掠喠⒑贤模谀芊窨陀^體現(xiàn)訂立合同時蓋章方的真實意思表示一點上容易產(chǎn)生爭議。

　　3、合同上只有法定代表人簽字沒有公章是否有效力

　　答：合同當(dāng)事人在合同上簽字或者蓋章均是有效的，并不規(guī)定簽字一定要配合蓋章，如企業(yè)的法定代表人簽字帶未加蓋企業(yè)公章，原則上說也是有效的。但是存在效力瑕疵，易引發(fā)法律風(fēng)險較大。因法定代表人是代表企業(yè)行使權(quán)利訂立合同，如沒有加蓋企業(yè)公章，則易被認(rèn)為相關(guān)合同行為是個人行為而非企業(yè)的行為。

　　4、合同當(dāng)事人一欄的填寫有哪些需要注意的地方

　　答：合同一方當(dāng)事人是自然人的，盡量寫明身份證號，以避免發(fā)生對自然人身份的爭議;合同一方當(dāng)事人是法人的，要寫清企業(yè)的名稱，和法定代表人姓名。與企業(yè)法人簽約的，不能只在合同當(dāng)事人欄中填寫法定代表人的.名字，以免導(dǎo)致合同相對方不明確。

　　5、是否只有書面的合同才有效力

　　答：合同可以采取書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，如房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、長期的租賃合同、建筑工程合同等。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

　　6、合同中涂改的部分是否有效力

　　答：如單方對合同進(jìn)行涂改，以改變了原有合同約定的，則改變的部分無效，維持原合同約定內(nèi)容。合同簽訂之后，任何一方想進(jìn)行合同修改的，必須告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后，重新簽訂合同或在原合同相應(yīng)條款作修改或補充，并在修改地方加蓋雙方公章(個人手印);若只有口頭答應(yīng)但沒有對合同做修改或者沒有在任何一處有修改變動的地方蓋章(手印)，視為無效，合同維持原有內(nèi)容繼續(xù)生效。

　　7、什么是格式條款格式條款有什么風(fēng)險

　　答：格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。實務(wù)合同關(guān)系中多存在格式條款，如出賣方的銷售合同條款、出租人的租賃合同條款等。采用格式條款訂立合同的，易被認(rèn)定為無效。法律規(guī)定，如果格式條款存在提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。如果企業(yè)利用制定格式條款的優(yōu)勢而將條款制定的極其不公平，使相對方無法保護(hù)權(quán)益的，很容易被認(rèn)定為無效條款。

　　8、合同中打印的部分和手寫的部分有沖突的，以哪個為準(zhǔn)

　　答：如果打印的部分是事先制定好的格式條款(為重復(fù)使用而定制的)，那么手寫的部分與打印的格式條款相沖突的，應(yīng)當(dāng)以手寫的部分為準(zhǔn)，因為手寫部分更能反映雙方當(dāng)事人的真是意思表示。

　　9、簽合同之前有口頭約定，簽合同時出于信任沒有認(rèn)真校對合同條款，合同敘述與口頭約定不一致，導(dǎo)致被騙，如何維權(quán)

　　答：法律規(guī)定因重大誤解而訂立的合同可以變更或撤銷，如果有證據(jù)證明自己的真實意思表示是口頭約定而非正式合同，則可向法院申請變更相應(yīng)的合同條款。

　　10、什么樣的合同是無效的

　　答：有下列情形之一的，合同無效：

　　(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

　　(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

　　(三)以合法形式掩蓋非法目的;

　　(四)損害社會公共利益;

　　(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

　　11、回扣條款是否有效

　　答：回扣是指在商品或者勞務(wù)買賣中，賣方從買方支付的價款中退回給買方或者買方經(jīng)辦人的款項。不存在合法的回扣，收受回扣都是違法的，《刑法》第163條第2款規(guī)定：“公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員在經(jīng)濟往來中，利用職務(wù)上的便利，違反國家規(guī)定，收受各種名義的回扣、手續(xù)費，歸個人所有的”，以公司、企業(yè)、單位人員受受賄賂罪論處�！缎谭ā返�385條第2款也規(guī)定：“國家工作人員在經(jīng)濟往來中，違反國家規(guī)定，收受各種名義的回扣、手續(xù)費，歸個人所有的，以受賄論處�！�

　　12、合同是不是只要簽字即生效

　　答：當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。大多數(shù)合同成立時即生效，但法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)才生效的，應(yīng)按規(guī)定，如抵押合同登記后才生效。另外當(dāng)事人如果約定了合同生效的條件，條件成就的合同才生效。

　　13、合同成立和合同生效有什么區(qū)別

　　答：合同成立不代表合同生效，書面形式訂立的合同，雙方簽字或蓋章后合同即成立，但是合同是否生效卻要滿足更高的條件，合同的成立是第一步，合同的生效是第二步。

　　14、合同相對方提出簽約人員沒有公司授權(quán)，是個人行為而非公司行為，應(yīng)如何維權(quán)

　　答：涉及到民法上的表見代理行為，如果行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，而另一方有足夠的理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。如被公司辭退的部門經(jīng)理持公司合同章簽訂的合同，應(yīng)由公司承擔(dān)相關(guān)合同責(zé)任。

　　15、無效的合同、撤銷的合同有什么法律效力

　　答：合同無效或被撤銷的，自始無效，即自成立以后都無效。合同部分無效的，不影響其他部分的效力。

　　16、打收條應(yīng)當(dāng)注意什么

　　答：

　�、俅_實收到錢款或物品后再出具收條

　�、趯懨魇盏娇铐椀拇笮�，收到物品的確切名稱等基本信息

　　③寫明所收款項或物品的來源，如“收到XX公司支付的”

　�、軐懨魉湛铐椈蛭锲返挠猛�，如“收到第一期貨款”

　　17、什么是先履行義務(wù)

　　答：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，需要先履行的一方負(fù)有先履行義務(wù)。先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行的內(nèi)容不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

簽訂合同篇4

　　《合同簽訂的法律意義》內(nèi)容如下：

　　《民事訴訟法》第二十四條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。這是法律對于因合同糾紛提起的訴訟的管轄一般規(guī)定，即發(fā)生糾紛后，要么向被告住所地人民法院起訴，要么起訴至合同履行地人民法院(從這里可以看出，明確合同履行地比明確合同簽訂地更具有法律意義)。

　　所以，一般而言合同簽訂地人民法院沒有管轄權(quán)，但也存在特殊情況。《民事訴訟法》第二十五條規(guī)定，合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。根據(jù)此規(guī)定，合同簽訂地人民法院有管轄權(quán)，要同時滿足以下條件才可以：

　　1、雙方簽訂了書面合同(口頭合同當(dāng)然不行);

　　2、雙方所簽訂的書面合同中已明確約定合同簽訂地人民法院為管轄法院;

　　3、雙方關(guān)于管轄法院的`約定，沒有違反法律對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

　　只有同時具備以上三個條件，明確合同簽訂地才具有法律意義，否則對于合同的履行以及可能發(fā)生的訴訟，其實際意義相當(dāng)微小。

簽訂合同篇5

　　在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當(dāng)時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。

　　房屋租賃合同屬于不動產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。

　　根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。

　　房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。

　　承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

　　承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。

　　根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營公司，則其租賃活動應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)行。

　　由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的.質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等，數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等。

　　這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，

　　例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。

　　如果出租人交付的房屋狀況與約定不符,承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管理費等來對抗呢?這要看雙方在合同中的約定。如果雙方約定物業(yè)管理費由承租人支付，則承租人不能拒絕支付物業(yè)管理費。

　　租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價;物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費用，二者不是一個法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費。

簽訂合同篇6

　　房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。簽訂租房合同需要注意什么呢？請閱讀下面的內(nèi)容了解。

　　1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實無假后方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。

　　2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房內(nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網(wǎng)費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由哪方支付。

　　3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時需要房東親自來簽，若不然，要他的.親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。

　　4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。

　　以上是由小編為您整理的有關(guān)簽訂租房合同需要注意的事項，希望對您有所幫助。

簽訂合同篇7

　　第一部分供應(yīng)商的選擇和比價

　　供應(yīng)商選擇總原則：原則上首選一般納稅人。

　　一、大金額合同應(yīng)選擇一般納稅人

　　涉及合同金額較大或者重要的合同，因一般納稅人稅務(wù)管理比小規(guī)模納稅人規(guī)范，因此公司應(yīng)首選與一般納稅人合作，可以在招投標(biāo)文件中將“具備一般納稅人資質(zhì)”作為投標(biāo)人中標(biāo)的必備條件之一。

　　二、同等情況下的零星采購優(yōu)先選擇一般納稅人

　　對于金額較小的零星采購，在服務(wù)、貨物質(zhì)量均相同的前提下，如果價格同等，公司應(yīng)優(yōu)先選擇一般納稅人；如果價格不一致，公司需進(jìn)行價格談判后作出選擇。當(dāng)與小規(guī)模納稅人價格談判低至一定程度時，公司也可以選擇與小規(guī)模納稅人合作。

　　三、在服務(wù)、貨物質(zhì)量同等情況下的零星采購，報價不同時，選擇一般納稅人和小規(guī)模納稅人的方法

　　1、雙方報價均為含稅價6%的服務(wù)：當(dāng)小規(guī)模納稅人的價格＜一般納稅人價格的9.7折時，可以選擇小規(guī)模，反之一般納稅人。11%的建安：當(dāng)小規(guī)模納稅人的價格＜一般納稅人價格的9.25折時，可以選擇小規(guī)模，反之一般納稅人。17%的貨物：當(dāng)小規(guī)模納稅人的價格＜一般納稅人價格的8.8折時，可以選擇小規(guī)模，反之一般納稅人。

　　2、雙方報價均為不含稅價選擇不含稅報價低的供應(yīng)商。

　　第二部分合同簽訂與發(fā)票取得

　　一、合同簽訂

　�。ㄒ唬┖贤瑑r均須注明為含稅價或不含稅

　　說明：營業(yè)稅制下，合同價是含稅的，營改增后，增值稅為價外稅，因此合同中有必要特別注明合同價為含稅價或不含稅價，以免發(fā)生合同爭議。

　�。ǘ┖贤袘�(yīng)添加“發(fā)票開具條款”

　　說明：營改增后，公司需要抵扣進(jìn)項稅，必須取得符合稅法規(guī)定的增值稅專用發(fā)票，也直接控制“三流一致”。因此合同中有必要添加此條款，以此從業(yè)務(wù)源頭把控發(fā)票，及時取得符合規(guī)定的增值稅專用發(fā)票。

　　1、建筑安裝合同

　�。�1）11%稅率的新項目：

　　在甲方向乙方支付工程款前，乙方應(yīng)向甲方開具符合稅務(wù)要求的11%稅率增值稅專用發(fā)票，甲方工程款項付至審定值的90%/95%時，乙方需開具全額增值稅專用發(fā)票。

　�。�2） 3%的老項目和簡易辦法的新項目：

　　在甲方向乙方支付工程款前，乙方應(yīng)向甲方開具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅發(fā)票，甲方工程款項付至審定值的90%/95%時，乙方需開具全額增值稅發(fā)票。

　　2、采購合同

　�。�1）一般納稅人：

　　在甲方每次向乙方支付貨款前，乙方應(yīng)向甲方開具符合稅務(wù)要求的17%稅率增值稅專用發(fā)票，甲方款項付至結(jié)算價款90%/95%時，乙方需提供全額增值稅專用發(fā)票。

　�。�2）小規(guī)模納稅人：

　　在甲方每次向乙方支付貨款前，乙方應(yīng)向甲方開具符合稅務(wù)要求的.3%征收率增值稅專用發(fā)票，甲方款項付至結(jié)算價款90%/95%時，乙方需提供全額增值稅專用發(fā)票。

　　3、采購及安裝合同（電梯、中央空調(diào)）

　�。�1）采購及安裝分別簽訂合同

　�。�2）采購合同，同第2條采購合同條款

　�。�3）安裝合同：

　　在甲方每次向乙方支付安裝款前，乙方應(yīng)向甲方開具符合稅務(wù)要求的一般納稅人增值稅專用發(fā)票，甲方款項付至結(jié)算價款90%/95%時，乙方需提供全額增值稅專用發(fā)票。

　　4、設(shè)計合同

　　（1）一般納稅人：

　　在發(fā)包人每次向設(shè)計人支付設(shè)計費前，設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人開具符合稅務(wù)要求的6%稅率增值稅專用發(fā)票。

　　因設(shè)計人開具的發(fā)票不符合稅務(wù)要求的，發(fā)包人有權(quán)暫停支付設(shè)計費，直至設(shè)計人提供合規(guī)稅務(wù)發(fā)票。

　�。�2）小規(guī)模納稅人：

　　在發(fā)包人每次向設(shè)計人支付設(shè)計費前，設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人開具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅專用發(fā)票。

　　因設(shè)計人開具的發(fā)票不符合稅務(wù)要求的，發(fā)包人有權(quán)暫停支付設(shè)計費，直至設(shè)計人提供合規(guī)稅務(wù)發(fā)票。

　　因設(shè)計人提供稅務(wù)發(fā)票不符合稅務(wù)規(guī)定造成發(fā)包人暫停付款的，設(shè)計人有義務(wù)繼續(xù)按合同規(guī)定履行設(shè)計服務(wù)。

　　5、監(jiān)理合同

　�。�1）一般納稅人：

　　在委托人每次向監(jiān)理人支付監(jiān)理費前，監(jiān)理人應(yīng)向委托人開具符合稅務(wù)要求的6%稅率增值稅專用發(fā)票，委托人款項付至監(jiān)理費90%/95%時，監(jiān)理人需提供全額增值稅專用發(fā)票。

　�。�2）小規(guī)模納稅人：

　　在委托人每次向監(jiān)理人支付監(jiān)理費前，監(jiān)理人應(yīng)向委托人開具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅專用發(fā)票，委托人款項付至監(jiān)理費90%/95%時，監(jiān)理人需提供全額增值稅專用發(fā)票。

　　6、其他未列明合同

　　參照上述合同條款增加、修改相應(yīng)條款。如遇不確定事項，及時與財務(wù)審計中心溝通。

　　（三）原有合同違約條款中應(yīng)添加“不符合規(guī)定發(fā)票的違約責(zé)任” 添加：因乙方開具的發(fā)票不規(guī)范、不合法或涉嫌虛開發(fā)票等引起稅務(wù)問題的，乙方需依法向甲方重新開具發(fā)票，并向甲方承擔(dān)賠償責(zé)

簽訂合同篇8

　　裝修工程書面文件齊全

　　在簽訂裝修合同前，首先要看一下該裝修公司的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。其次，除了裝修合同本身，裝修公司還應(yīng)該提供工程預(yù)算表，完整的設(shè)計圖紙（房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現(xiàn)場制作的家具圖），并由雙方確認(rèn)并簽字。所有裝修文件要妥善保存，后期如果發(fā)現(xiàn)裝修公司沒有嚴(yán)格按照圖紙施工，可以根據(jù)這些文件，要求返工。

　　裝修材料要標(biāo)注清楚

　　對于裝修公司提供的材料，一定要在合同中清楚地標(biāo)明材料的品牌、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號等。要求裝修公司提供所有材料（包括主材和輔材）詳細(xì)列表作為裝修合同附件。所有材料進(jìn)場必須由業(yè)主驗收并簽字。如發(fā)現(xiàn)假冒材料或不是合同中規(guī)定的材料，必須返工。由此產(chǎn)生的人工費，材料費，誤工費等均由裝修公司承擔(dān)。

　　工期約定

　　一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45—50天。如果業(yè)主急于入住，可以在簽訂時和裝修方商榷此條款。裝修合同必須嚴(yán)格約定工期，而且應(yīng)該明確約定如果施工方延誤工期，對業(yè)主的賠償責(zé)任，最好是每延誤一日，按照工程款的某比例賠付給業(yè)主。若再合同中只約定工期，卻無注明違約責(zé)任，工期的.約定等于一條空文。

　　工程項目增減

　　在施工過程中難免會有項目的調(diào)整，即通常所說的增減項目。比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。對于增減項，有兩個注意點要落實到合同上：

　　1、所有項目增減，必須由業(yè)主認(rèn)可并簽字才有效，否則可以拒絕支付。

　　2、裝修結(jié)束后，費用結(jié)算一般都會超出預(yù)算。對于超出預(yù)算的幅度要在合同中明確好。比如，除業(yè)主主動要求增加項目部分，實際費用總支出不得超過預(yù)算的10%。這個比例可以和裝修公司協(xié)商，這樣才能保證裝修整體費用支出的可控。

　　付款時間

　　裝修公司付款方式一般分三次付款：首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，業(yè)主就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。小編建議這樣的支付節(jié)奏：首付30%，水電驗收結(jié)束30%，油漆結(jié)束30%，全部驗收合格后10%。

　　室內(nèi)空氣質(zhì)量要達(dá)標(biāo)

　　對于環(huán)保要求，一定要白紙黑字落實到合同里面，這樣才能對裝修公司進(jìn)行有效地約束。裝修完工后，要檢測室內(nèi)空氣質(zhì)量，如不合格，要求裝修公司進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日乙方支付甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。

　　明確保修期和保修范圍

　　一般免費保修期為一年，終身負(fù)責(zé)維修;工程完工、驗收合格后，雙方要簽訂“工程結(jié)算單”、“工程保修單”。比如，出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

　　知識拓展：

　　什么時候簽訂裝修合同

　　業(yè)主在選好認(rèn)可的設(shè)計師后，會先交定金。設(shè)計師在完成設(shè)計稿以及工程預(yù)算后，會和業(yè)主確認(rèn)，并做二次修改，直到業(yè)主滿意。在所有設(shè)計以及工程預(yù)算都談妥后，就可以和裝修公司簽合同了。

　　裝修合同由哪些部分組成

　　裝修合同，是裝修工程中最主要的法律文件。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者工商局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同。一般地，裝修合同主體內(nèi)容大致包括：

　　（1）工程主體：發(fā)包人和承包人信息，施工地址等。

　　（2）工程項目：包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注（主要用于注明一些特殊的工藝做法）等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算（報價）表中。

　�。�3）工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。