房屋合同

時間：2023-11-03 07:40:31 合同范本我要投稿

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房屋合同9篇（精）

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，很多場合都離不了合同，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編整理的房屋合同9篇，希望能夠幫助到大家。

房屋合同9篇（精）

房屋合同篇1

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　1。甲方房屋坐落于____路____號，位于第____層號房，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米。

　　2。房屋配備有

　　第二條房屋用途

　　乙方承租房屋用作___________，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金及支付方式

　　1。房屋租金為人民幣元/月，總金額為元整（大寫：元整）。租賃期間，甲方不得以任何理由任意提高租金。

　　2。甲方按季度收取租金，一季度租金為元。乙方應(yīng)于每季度第1個月10日之前將該季度租金交付給甲方。和合同簽訂后5日內(nèi)，乙方向甲方支付第一季租金。乙方收取租金后，應(yīng)當(dāng)3日內(nèi)開具發(fā)票給乙方。

　　第五條房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

　　房屋租賃期間，乙方自行支付水、電費(fèi)，按乙方承租房屋水、電表的實(shí)際使用度數(shù)計(jì)收。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為水元/立方米、電元/度，如有收費(fèi)調(diào)整，甲方應(yīng)書面通知乙方。水電費(fèi)的繳納時間以甲方書面通知為準(zhǔn)，乙方收到通知后5日內(nèi)繳清。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日將房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋交付之時不具有水電費(fèi)等各項(xiàng)欠費(fèi)。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條房屋維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　1。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋的使用安全。房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方另有約定外，均由甲方負(fù)責(zé)，但由于乙方使用不當(dāng)?shù)某狻?/p>

　　2。甲方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施維修須提前3日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

　　3。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修的，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到書面通知后3日內(nèi)提供維修服務(wù)。甲方接到通知后不按約定進(jìn)行維修的'，乙方可自行維修，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　4。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

　　5。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，由乙方自行處理。

　　第十一條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須在屆期前一個月向甲方提出，由雙方協(xié)商確定。

　　第十二條合同的變更、解除與終止

　　1。甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

　�。�2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；

　�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

　�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

　�。�4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　�。�5）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

　　（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

　�。�7）拖欠房租累計(jì) 個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

　　第十二條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前15日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在簽訂終止合同書前，本合同仍有效。

　　如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前1個月書面通知乙方。

　　第十三條違約責(zé)任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。

　　第十四條不可抗力

　　因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十五條爭議解決

　　在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任一方均可訴至乙方所在地分人民法院。

　　第十五條其他

　　1。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　2。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　3。本合同自雙方簽字或蓋章之后生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同篇2

　　賣方：XXXXXXXXXXXXXXX(簡稱甲方)身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　買方：XXXXXXXXXXXXXXX(簡稱乙方)身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在XXXXXX市XXXXX區(qū)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為XXXXX平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第XXXXXXXXXXXXXXX號)。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣XXXXXXXX元/平方米，總價：人民幣XXXXXXXXXXX元整(大寫：XXXX佰XXXX拾XXXX萬XXXX仟XXXX佰XXXX拾XXXX元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣XXXXXXXXXX元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

　　首付款(含定金)人民幣XXXX拾XXXX萬XXXX仟XXXX佰XXXX拾XXXX元整給甲方，剩余房款人

　　民幣XXXXXXXXXXXX元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在

　　繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

　　付首付款(含定金)人民幣XXXX拾XXXX萬XXXX仟XXXX佰XXXX拾XXXX元整給甲方，剩余房款

　　人民幣XXXXXXXXXXXX元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起XXXX天內(nèi)將交易的'房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將XXXXXXXXX等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由XXXXXXX方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由XXXXXX方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在XXXX日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起XXXX日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是XXXXXXXXXXXX共XXXXXX人，委托代理人XXXXXXXX即甲方代表人。

　　2.乙方是XXXXXXXXXXXX，代表人是XXXXXXXXXXXX。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)XXXX公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、XXXXXXXX公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣方(甲方)：XXXXXXXXXXXXXXXXX購買方(乙方)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　郵編：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX郵編：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　代理人(甲方)：XXXXXXXXXXXXXXXXX代理人(乙方)：XXXXXXXXXXXXXXXXX

　　身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　見證方：鑒證機(jī)關(guān)：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法人代表：

　　代表：經(jīng)辦人：

　　日期：年月日鑒證日期：XXXXXXX年XXXX月XXXX日

房屋合同篇3

　　出租方：____(個人或單位)，以下簡稱甲方;

　　承租方：____(個人或單位)，以下簡稱乙方。

　　為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)____市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條出租房屋從落地址____。

　　第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量(見下表)

　　第三條租賃期限

　　租期為__年__月，從__年__月__日起至__年__月__日止。

　　甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

　　第四條租金和租金交納期限

　　乙方每月向甲方繳納租金人民幣____元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月____天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在____。

　　(房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定;沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。)

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方;享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

　　2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　第六條甲方的責(zé)任

　　1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的__%計(jì)算，向乙方償付違約金。

　　2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵銷租金。

　　3.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

　　4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前__個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余期內(nèi)應(yīng)交租金總額的'__%計(jì)算。

　　第七條乙方的責(zé)任

　　1.乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)__月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。

　　2.租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

　　3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前__個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的__%計(jì)算。

　　4.租賃期間，乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。

　　5.租賃期間或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后__日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

　　6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。

　　第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第九條房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同副本一式__份，交__市__(縣)房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。

　　出租人：____(簽字、蓋章)

　　地址：______

　　工作單位：______

　　承租人：____(簽字、蓋章)

　　地址：______

　　工作單位：______

　　__年__月__日

房屋合同篇4

　　甲方:

　　乙方:

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際情況,經(jīng)過協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、工程概況:

　　甲方準(zhǔn)備在XX縣XX街新建三層樓帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商,決定將其房屋交由乙方承建，具體如下： 1、房屋主體結(jié)構(gòu)施工，內(nèi)墻粉刷，外墻施工(按城建局圖紙)，一樓地板磚鋪設(shè)，衛(wèi)生間(包括一、二、三、四樓衛(wèi)生間)瓷磚鋪設(shè)。

　　2、乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來進(jìn)行施工，工程從20xx年月日開始動工,至20xx年月日竣工。房屋主體結(jié)構(gòu)施工必須于20xx年6月10日前完工。

　　3、甲方負(fù)責(zé)建筑所需的鋼筋、水泥、沙子、磚、地板磚、瓷磚。

　　4、施工期間甲方自愿將自有的攪拌機(jī)一臺，抽水機(jī)一臺、刨床機(jī)一臺、膠輪車兩部等物品借與乙方使用，設(shè)備維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，施工完畢后歸還甲方。

　　5、房屋施工所需如:腳手架、跳板、模板等建筑材料由乙方負(fù)責(zé)。

　　二、費(fèi)用結(jié)算

　　1、房屋建設(shè)采用費(fèi)用包干的方式。

　　2、房屋建筑總面積以最后實(shí)際修建面積為準(zhǔn),按每平方240元計(jì)算。

　　3、付款方式:

　�、僖曳酵瓿傻墓こ探�(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方按月向乙方按工程完工的70%支付工程款。

　�、谌抗こ掏旯ず�,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,付清工程的余下款項(xiàng)。

　　三、質(zhì)量要求:

　　1、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。

　　2、施工中,乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工,主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時,墻體要垂直、整體平整,所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻,無裂縫,內(nèi)墻面達(dá)到整體水平、平整、無裂縫,門及門窗與墻接觸地方的.粉刷看不到縫隙,天面要達(dá)到厚度均勻,無裂縫,一樓地板磚樓及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼,達(dá)到水平;陰陽角與墻體成一條線,與墻面垂直或平行;房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理,待工程全部結(jié)束后,甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

　　四、法律責(zé)任:

　　1、工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé),若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé),承擔(dān)一切責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé),沒有任何法律責(zé)任。

　　2、乙方不按甲方要求進(jìn)行施工，延期完工或者質(zhì)量不合格，乙方須對甲方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　五、需要說明：

　　1、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

　　2、本合同自20xx年_ _月 _日簽定之日起生效。

　　甲方(簽字蓋章) 乙方(簽字蓋章)

　　年月日年月日

　　雙方證明人(簽字蓋章)

房屋合同篇5

　　出賣人(甲方)：身份證號碼：

　　買受人(乙方)：身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于xx年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣___四萬______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬�，甲方�?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

　　5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向——區(qū)人民法院起訴。

　　八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日見證人：年月日年月日

　　二手房屋的買賣協(xié)議書

　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

　　第二條上述房產(chǎn)的.交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

　　首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

　　身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　郵編：___________________ 郵編：____________________

　　電話：___________________ 電話：____________________

　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

　　身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________

房屋合同篇6

　　委托方(甲方)：

　　被委托方(乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，遵循誠實(shí)信用原則，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方獨(dú)家委托乙方銷售甲方名下房產(chǎn)一事達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。

　　第一條房屋基本狀況

　　甲方將位于______市______區(qū)的房屋(以下稱“該房屋”)委托乙方進(jìn)行銷售。該房屋建筑面積為___平方米，樓層為_____，總層數(shù)為______;房屋所有權(quán)證書編號為______，產(chǎn)權(quán)人：______，土地證編號為______;該房屋的結(jié)構(gòu)為______;房屋性質(zhì)為______(以上均以產(chǎn)權(quán)證上登記為準(zhǔn))。該房屋符合國家法律、行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，允許上市進(jìn)行交易。甲方擁有對該房屋合法處分權(quán)，如甲方為代理人，應(yīng)有該房屋所有權(quán)人的合法授權(quán)。

　　第二條委托銷售價格、委托方式及期限

　　2.1雙方商定，該房屋委托銷售價格為人民幣【大寫】。

　　2.2上述委托銷售價格包含等稅費(fèi);包含______等附屬設(shè)施。

　　2.3乙方承諾在合同生效后天內(nèi)促成客戶以不低于上述委托價格與甲方達(dá)成交易，訂立《房屋買賣合同》。乙方為此支付保證金______元，如果乙方未能實(shí)現(xiàn)上述承諾，則將該款項(xiàng)補(bǔ)償給甲方;若在委托期限內(nèi)乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同》，則甲方應(yīng)于訂立該合同當(dāng)日向乙方返還已收取保證金。

　　2.4在上述期限內(nèi)甲方不得自行銷售上述房屋，亦不得委托第三人進(jìn)行銷售。在此期限內(nèi)雙方未經(jīng)對方同意，均不得單方變更、解除本合同。

　　2.5如果本合同約定的代理期限屆滿，乙方未售出該房屋，自代理期滿之日起七日內(nèi)甲方未與乙方辦理合同解除手續(xù)(乙方亦未收到甲方書面通知延遲辦理解約的)，代理期自期滿之日起自動順延2個月。本合同有效期相應(yīng)順延，且不作為乙方違約處理，該順延期內(nèi)乙方將房屋售出的，甲方應(yīng)依本合同的約定返還保證金并支付相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)。

　　2.6若最終銷售價格高出委托價格，雙方商定如下：

　　第三條代理服務(wù)費(fèi)

　　在委托銷售期限內(nèi)，乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同》，則甲方應(yīng)于訂立該合同當(dāng)日，支付乙方中介代理費(fèi)，數(shù)額為最終銷售價格的1%。

　　第四條雙方的權(quán)利義務(wù)

　　4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　4.1.1甲方享有在房屋售出時收取相應(yīng)款項(xiàng)的權(quán)利。

　　4.1.2本合同期限屆滿，乙方未能提供客戶與甲方簽署《房屋買賣合同》，乙方依據(jù)本合同第2.3條支付給甲方的保證金，甲方可不予返還。

　　4.1.3為擔(dān)保本合同履行，甲方在合同簽訂當(dāng)日將如下證件及物品，暫時交由乙方在委托期限內(nèi)保管：

　　4.1.4當(dāng)乙方推薦的客戶同意以不低于上述委托價格購買該房屋時，乙方有權(quán)代收客戶購房保證金，在乙方收取保證金并通知甲方后___個工作日內(nèi)，甲方不得以任何理由拒絕與乙方推薦的客戶簽署《房屋買賣合同》，否則視為違約，違約金等同客戶意向金。

　　4.1.5經(jīng)甲方同意，最終銷售價格可以低于委托價格售出。

　　4.2乙方的權(quán)利義務(wù)

　　4.2.1乙方應(yīng)履行甲方委托事宜，尋找意向客戶，促成乙方推薦的客戶與甲方最終達(dá)成交易。

　　4.2.2乙方向甲方支付保證金【大寫】，雙方約定保證金支付時間為______。

　　4.2.3乙方在該房屋委托期間，不得出租該房屋。

　　4.2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的相關(guān)證件及物品，如因乙方原因造成上述證件及物品丟失或損毀的，由乙方負(fù)責(zé)。

　　第五條陳述與保證

　　5.1甲方的陳述與保證

　　為保證順利促成甲方與乙方推薦的客戶房屋買賣交易，保護(hù)其合法利益，甲方保證對如下事項(xiàng)做真實(shí)陳述，未做任何隱瞞：

　　5.1.1房屋不存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛及欠繳稅費(fèi)情況。

　　5.1.2房屋不存在拆改現(xiàn)象，如做拆改，已取得合法有效的證明。

　　5.1.3房屋不存在被行政或司法機(jī)關(guān)依法裁定查封或扣押之情形。

　　5.1.4若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時，已取得其他共有人的書面同意，有權(quán)代表其他共有人簽署本合同。

　　5.1.5甲方已如實(shí)向乙方介紹此房屋基本情況，不存在虛報房齡，隱瞞房屋質(zhì)量問題及自殺、兇殺等非自然死亡之情形。

　　5.2乙方的陳述和保證

　　5.2.1乙方經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)設(shè)立。

　　5.2.2乙方具有相應(yīng)的履約能力。

　　第六條違約責(zé)任

　　6.1甲方有下列行為之一的，視為甲方違約：

　　6.1.1由于甲方人為原因，乙方未能帶領(lǐng)客戶順利看房。

　　6.1.2由于甲方人為原因，導(dǎo)致乙方推薦的客戶不能順利購買該房屋，包括但不限于甲方與第三方自行訂立房屋買賣合同;甲方以贈與等方式轉(zhuǎn)移該房屋所有權(quán);甲方與乙方介紹的客戶私下或通過其他中介成交;甲方利用乙方提供的信息與第三人成交;甲方擅自將該房屋出租，導(dǎo)致交易過戶手續(xù)無法繼續(xù)辦理。

　　6.1.3甲方違背本合同第5.1條之陳述和保證，隱瞞足以影響乙方推薦的客戶簽訂房屋買賣合同的因素。

　　6.2甲方違約責(zé)任

　　6.2.1如甲方有6.1.1的違約行為，甲方應(yīng)立即糾正該違約行為，如因該違約行為導(dǎo)致房屋無法銷售的，甲方應(yīng)返還保證金，并向乙方支付數(shù)額相當(dāng)于保證金的.違約金。

　　6.2.2如甲方有6.1.2和6.1.3的違約行為，甲方應(yīng)立即糾正該違約行為，如因該違約行為導(dǎo)致房屋無法銷售的，甲方應(yīng)返還保證金，并向乙方支付數(shù)額相當(dāng)于該房屋委托價格的3%的違約金。

　　6.3乙方有下列行為之一的，視為乙方違約：

　　6.3.1乙方未按照本合同約定履行甲方委托事宜的。

　　6.3.2乙方在委托期限內(nèi)擅自將房屋出租的。

　　6.3.3乙方有違背本合同5.2約定之陳述與保證義務(wù)，做虛假陳述的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　6.4乙方違約責(zé)任

　　6.4.1如乙方有6.3.1和6.3.2的違約行為，乙方應(yīng)立即糾正該違約行為，如因該違約行為導(dǎo)致房屋無法銷售的，乙方支付的保證金作為違約金，甲方不予退還。

　　6.4.2如乙方有6.3.3的違約行為，乙方應(yīng)立即糾正該違約行為，如因該違約行為導(dǎo)致房屋無法銷售的，乙方向甲方支付數(shù)額相當(dāng)于該房屋委托價格的3%的違約金。

　　第七條免責(zé)條款

　　如因洪水、地震、火災(zāi)等不可抗力的原因和法律、政府政策變化等因素，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條爭議解決方式

　　在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商的結(jié)果以補(bǔ)充協(xié)議的方式做出，與本合同有同等的法律效力，協(xié)商不成，雙方同意按照第______種方式解決糾紛。

　　a)申請仲裁委員會仲裁;

　　b)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第九條其它約定

　　本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效;若甲方為代理人，則本合同自該房屋所有權(quán)人授權(quán)委托書送至乙方之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋合同篇7

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　立合同人

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將坐落于南通市_________________新村（路、街、巷）____幢___室____套（間）建筑面積_______平方米的房屋出售給乙方，房屋的基本情況載于本合同附件一。乙方已對甲方出售的上述房產(chǎn)情況作了充分了解并愿意購買。

　　二、本合同約定的面積為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的建筑面積；根據(jù)通房改[1998]第39號文件規(guī)定，上市交易的房改房建筑面積必須以房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處實(shí)際測定的建筑面積為準(zhǔn)。

　　三、甲、乙雙方必須如實(shí)申報本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)成交價格；雙方議定房地產(chǎn)成交價格計(jì)人民幣（大寫）_____百____拾____萬____千____百___拾元整；小寫___________元，雙方約定付款方式_________、付款時間

　　____________________。

　　四、雙方約定房屋交會期限和方式：

　　__________________________________________________________。

　　五、甲方承諾：

　�。�1）、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚、無產(chǎn)權(quán)糾紛；

　�。�2）、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)沒有受禁止或法律、法規(guī)限制交易的情況；

　　（3）甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)如已設(shè)定按揭、抵押他項(xiàng)權(quán)或存在依房債權(quán)債務(wù)等情形的，在簽訂本合同前已征得有關(guān)債權(quán)人的書面同意、且已告知乙方房地產(chǎn)已抵押的情況而乙方又作出愿意購買的意思表示；

　�。�4）、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)不存在優(yōu)行購買權(quán)的`情形；

　　如有上述未清事項(xiàng)妨礙房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　六、雙方約定，根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)利主體一致原則，本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)移。

　　七、違約責(zé)任：

　　1、甲方違約責(zé)任：

　　甲方中途悔約的；或除人力不可抗拒的原因外，甲方未按本合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付給乙方的；雙方約定由甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：

　　____________________________________________________________________ 。

　　2、乙方違約責(zé)任：

　　乙方中途悔約的；或除人力不可抗拒的原因外，乙方未按本合同規(guī)定的期限向甲方給付本合同項(xiàng)下房價款的，雙方約定由乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：

　　_____________________________________________________________________。

　　八、根據(jù)國家房地產(chǎn)權(quán)屬管理的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方約定在簽訂本合同

　　后三十日起至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，在辦理權(quán)屬登記時，雙方相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止合同的，必須簽訂書面協(xié)議；并由雙方本人會同至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申辦本合同終止與撤銷登記手續(xù)。

　　九、辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的規(guī)費(fèi)，按照規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，雙方也可另行約定。

　　十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由_______________仲裁委員會仲裁；甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)、事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴。

　　十一、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行書面議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章（或并經(jīng)_________公證處公證）后成立；房屋所有權(quán)證的領(lǐng)證手續(xù)可由甲乙雙方或乙方按照規(guī)定申領(lǐng)，乙方因各種原因不能親自前來申領(lǐng)的，可委托他人持經(jīng)公證處公證的委托書和受托人的身份證申領(lǐng)房屋所有權(quán)證書。

　　十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處留檔一份，均具有同等效力。

　　十四、雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　_________________________________________________________________________

　　________________________________

　　_________________________________________

　　_________________________________________________________________________

　　甲方（簽章）

　　法定代表人（簽章）

　　住所：

　　聯(lián)系電話:

　　委托代理人（簽章）

　　二ＯＯ年月日

　　--------------------------------------------------------------------------------

　　乙方（簽章）

　　法定代表人（簽章）

　　住所：

　　聯(lián)系電話:

　　委托代理人（簽章）

　　二ＯＯ年月日

房屋合同篇8

　　甲方：(管理決策人。)

　　乙方：(共同經(jīng)營人。)

　　甲、乙、雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上就入股出資_______________事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、公司的名稱，經(jīng)營場所位于?。

　　二、經(jīng)營范圍：。

　　三、甲、乙雙方的姓名

　　1、甲方：

　　2、乙方：

　　四、經(jīng)營期限：自年月日至?年月?日。

　　五、出資方式及數(shù)額

　　1、甲方以?(公司營業(yè)執(zhí)照和20臺電腦)?出資，折合人民幣?元;

　　2、乙方以?(? 20臺電腦? )?出資，折合人民幣?元;

　　(乙方給予甲方(壹萬伍仟元整)做為入股保證金。以保證在經(jīng)營期限內(nèi)不退股，待經(jīng)營期限屆滿乙方退出股份時矛以返還。)

　　3、甲、乙雙方出資共計(jì)人民幣_____元。公司經(jīng)營期間雙方出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請示分割。

　　六、利潤分配和虧損分擔(dān)

　　公司一般在_________進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，甲方按_______分取利潤或分擔(dān)虧損;乙方按______分取利潤或分擔(dān)虧損;?(未經(jīng)協(xié)商同

　　意單方面造成損失由個人按實(shí)際損失承擔(dān))

　　七、退股

　　入股人有下列情形之一時，入股人可以退股：

　　1、經(jīng)營期限屆滿，乙方不愿繼續(xù)經(jīng)營;

　　2、需有正當(dāng)理由方可退股;

　　3、經(jīng)營期限屆滿經(jīng)甲，乙雙方同意可以退股;

　　4、甲，乙雙方發(fā)生難于再繼續(xù)股份經(jīng)營時可以退股。

　　5、乙方退股需提前__月告知甲方并經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意可以退股。

　　6、未經(jīng)甲方同意而自行退股給甲方造成的.損失，由乙方承擔(dān)

　　八、解散與清算

　　公司股份經(jīng)營有下列情形之一時，應(yīng)當(dāng)解散：

　　1、經(jīng)營期限屆滿，甲，乙雙方不愿繼續(xù)經(jīng)營的;

　　2、甲，乙雙方?jīng)Q定解散;

　　3、經(jīng)營已不具備法定人數(shù);

　　4、雙方解散后，企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行結(jié)算。

　　5、經(jīng)營終止后，甲，乙雙方的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

　　九、經(jīng)營終止后的事項(xiàng)：

　　1、即行推舉清算人，并邀請__中間人(或公證員)參與清算;

　　2、清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)

　　的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣出，其價款參與分配;

　　3、清算后如有虧損，不論雙方出資多少，先以雙方共同財產(chǎn)償還，雙方財產(chǎn)不

　　足清償部分，由雙方按出資比例承擔(dān)。

　　十、本合同如有未盡事宜，應(yīng)由雙方討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合

　　同具有同等效力。

　　十一、本協(xié)議一式?份，自雙方簽名后生效，雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約日期：xxxx。

房屋合同篇9

　　出租方：

　　法定代表人：職務(wù)：總經(jīng)理

　　地址：

　　電話：

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　法定代表人：職務(wù)：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　電話：

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就房屋租賃一事，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。

　　第一條租賃物位置、功能及用途

　　1.1 甲方將位于工業(yè)園內(nèi) (以下簡稱租賃物)租賃給乙方做生產(chǎn)經(jīng)營使用。宿舍號樓 501-514 房共14間(以下簡稱租賃物)租賃給乙方做員工居住使用。

　　1.2 本租賃物承重載荷二三樓750kg/㎡。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因改變使用功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)為乙方辦理手續(xù)提供協(xié)助。

　　1.3 交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方以租賃物現(xiàn)狀交付給乙方使用。租賃期滿或終止合同，乙方須保證租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行完好，如租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞和主體修改，概由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)完好或恢復(fù)原狀，裝修部分保持現(xiàn)狀或恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可終止合同。

　　1.4 《安全管理責(zé)任書》.

　　第二條租賃期限

　　2.1 租賃期限為20年12月23日起至20年12月31日止，從20年02月01日正式計(jì)租，正式計(jì)租之前為免租期。

　　第三條租賃費(fèi)用

　　3.1 租金標(biāo)準(zhǔn)

　　租賃物的租金標(biāo)準(zhǔn)(不含稅價)為：廠房人民幣 172500 元/月(含14間宿舍租金)，(大寫：壹拾柒萬貳仟伍佰元整)，宿舍人民幣 / 元/月，(大寫： / 元整)，合計(jì)租金為人民幣 172500 元/月，(大寫：壹拾柒萬貳仟伍佰元整)。

　　3.2 租賃保證金

　　本租賃合同的租賃物保證金為合同期最后2個月房租金額，即人民幣 345000 元(大寫：叁租賃保證金用于保障本合同執(zhí)行，若乙方出現(xiàn)違約而導(dǎo)致合同終止或解除的情形，拾肆萬伍仟元整)。則甲方?jīng)]收租賃保證金并追究違約責(zé)任。在合同期或合同終止時，由乙方的原因給甲方造成的損失，由乙方在甲方的固定資產(chǎn)作為賠償?shù)盅航o甲方。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方及相關(guān)單位交清了全部應(yīng)付的租金、水電費(fèi)、工人工資及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還租賃物、完成辦理租賃合同的終止手續(xù)后七日內(nèi)，甲方將向乙方無息足額退還租賃保證金。

　　3.3 租賃期間，乙方用水、電須向甲方繳交用水、電保證金(進(jìn)駐后根據(jù)實(shí)際用電量來調(diào)整)人民幣 / 元(大寫： / 元整);租賃期限屆滿，在乙方已向甲方或相關(guān)單位交清了全部應(yīng)付的租金、水電費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后七日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方無息退還全部水、電保證金。(水電保證金及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見補(bǔ)充協(xié)議)

　　3.4 費(fèi)用：水費(fèi) 6.5元/噸，衛(wèi)生費(fèi) 0 元/月，電梯使用費(fèi) 0 元/月，管理費(fèi) 0 /月。

　　3.5 合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方繳付第一個月的租金元、電梯費(fèi)元、衛(wèi)生費(fèi) 元、管理費(fèi) / 元，及租賃保證金 345000 元、水電保證金 / 元，合計(jì) 517500 元，(大寫：伍拾壹萬柒仟伍佰元整)。甲方只提供收款收據(jù)，如需發(fā)票，由乙方承擔(dān)3%稅金。按國家及深圳市有關(guān)規(guī)定，因本合同產(chǎn)生的印花稅、登記稅、公證費(fèi)及其它有關(guān)的稅項(xiàng)等費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

　　第四條租賃費(fèi)用的支付

　　4.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂時，向甲方支付全部租賃保證金，甲方收到款后，向乙方開具收款收據(jù)給乙方。

　　4.2 乙方應(yīng)于每月3日前向甲方支付當(dāng)月租金，甲方收到月租金款后三個工作日內(nèi)，開具收款收據(jù)給乙方。如乙方不按時繳交，甲方有權(quán)按照合同書第11.8條處理。

　　4.3 逾期交租：乙方未按時足額交付租金的，需向甲方繳交滯納金，滯納金每日按拖欠租金總額的萬分之一計(jì)收，當(dāng)月逾期違約金與下月租金一起支付給甲方;逾期超過一個月的，甲方除追收乙方應(yīng)繳款項(xiàng)外，有權(quán)單方面終止合同，沒收租賃保證金，并視為乙方違約且賠償甲方的相關(guān)損失。

　　4.4 電話及其他通訊設(shè)施及線路的安裝，由乙方自行負(fù)責(zé)向有關(guān)單位申請報裝，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

　　4.5 乙方承租后使用及實(shí)際經(jīng)營發(fā)生的水、電、氣、通訊、稅費(fèi)以及政府部門收取的費(fèi)用等由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第五條設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)

　　5.1甲方負(fù)責(zé)提供電梯禁止載人上落，只供載貨使用，乙方在使用過程中嚴(yán)禁超出原設(shè)計(jì) / 載重量，否則所造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)租賃期間貨梯的維修、年審、維護(hù)等費(fèi)用。

　　5.2 乙方在租賃期間享有租賃物及所屬設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)。

　　5.3 乙方對租賃物及所屬設(shè)施、設(shè)備負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的安全隱患。

　　5.4 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物及所屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5.5 若租賃物非乙方使用不當(dāng)原因?qū)е绿烀婕巴鈮︙w漏水、主體結(jié)構(gòu)損毀而致使乙方無法正常使用的，乙方應(yīng)即時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到乙方書面維修通知之日起15天內(nèi)由甲方組織人員維修，使其恢復(fù)正常使用功能，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　第六條防火、防盜安全

　　6.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定。

　　6.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施、設(shè)備，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

　　6.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)，需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，由乙方管理人員監(jiān)督下進(jìn)行，如要報批的，由乙方報消防主管部門批準(zhǔn)。

　　6.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。

　　6.5 承租期間，應(yīng)做好安全防火、防盜工作，如發(fā)生偷盜及火災(zāi)事故所造成的損失及乙方發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)，甲方不負(fù)任何法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　第七條裝修條款

　　7.1承租期間，乙方若按生產(chǎn)要求需要裝修的，須將裝修項(xiàng)目、圖紙報甲方，經(jīng)甲方土建、水電及消防安全專業(yè)人員審批后方可施工，施工單位須經(jīng)甲方審查具備施工資質(zhì);施工隊(duì)入場前繳納工程保證金及垃圾清運(yùn)費(fèi)。同樣情況下由甲方施工隊(duì)進(jìn)行裝修，并不得損壞主體結(jié)構(gòu)，否則甲方不退工程保證金，并有權(quán)繼續(xù)向乙方索賠，且乙方因保證所使用的設(shè)備在樓面設(shè)計(jì)荷載以內(nèi)。合同到期后不再續(xù)租時乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原樣或保留現(xiàn)有裝修，除了可移動物外，其它任何東西不得損壞，裝修部份、門窗及電路電器甲方不支付任何補(bǔ)償費(fèi)用，否則不退押金。

　　第八條租賃物的使用、管理責(zé)任

　　8.1 乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人，不得擅自改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物內(nèi)堆放或置放超重物體，不得儲存違禁、易燃、易爆物品。

　　第九條甲方權(quán)利義務(wù)

　　9.1 甲方保證對租賃物享有出租權(quán)及收益權(quán)。

　　9.2 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法經(jīng)營活動，有權(quán)監(jiān)督租賃物及配套設(shè)施、設(shè)備不受損壞。

　　9.3 協(xié)助乙方到相關(guān)行政主管機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同。

　　9.4 甲、乙雙方同意，甲方指定 1 名管理工作人員協(xié)助乙方開展管理業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)提供工作便利，以便該名管理工作人員及時了解廠內(nèi)勞資、日常生產(chǎn)、安全生產(chǎn)等問題，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時告知甲、乙方雙方。

　　9.5 甲方需保證在B區(qū)行政樓門口的第一排預(yù)留4個停車位予乙方優(yōu)先使用。且E區(qū)停車場改造前，部分可給予乙方臨時使用。

　　9.6 甲方同意且需配合乙方改造廠區(qū)相應(yīng)設(shè)施。

　　第十條乙方權(quán)利義務(wù)

　　10.1 乙方必須遵守中國的法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，照章納稅，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，按時向甲方交納租金、交納水電、衛(wèi)生、電梯等費(fèi)用和有關(guān)的`稅費(fèi)。

　　10.2 乙方須合理使用甲方租賃物及設(shè)施、設(shè)備，防止人為損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)出資予以修復(fù)。

　　10.3 在租賃期間，未經(jīng)甲方同意乙方不得改變租賃物用途，否則，甲方有權(quán)追究乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　10.4 在租賃期間，如乙方因生產(chǎn)需要須對租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或影響主體結(jié)構(gòu)的，須事先向甲方提交設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時若須報有關(guān)政府部門審批，經(jīng)批準(zhǔn)同意后方可進(jìn)行施工，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如改建、擴(kuò)建等方案可能對公共部分或其它相鄰用戶影響的，甲方可對該方案提出異議，乙方應(yīng)予以整改。

　　10.5 在租賃期間，若乙方使用廠房天面及改變外墻、消防設(shè)施或使用公共區(qū)域等行為，須書面形式報甲方同意后方可施工，否則甲方有權(quán)強(qiáng)制清理拆除，其發(fā)生的費(fèi)用和造成的損失，均由乙方負(fù)責(zé)。

　　10.6 上述第10.4、10.5項(xiàng)中所涉報批手續(xù)及相關(guān)批準(zhǔn)文件應(yīng)事先經(jīng)甲方同意并備案，否則視為相關(guān)事項(xiàng)未經(jīng)甲方同意。

　　10.7 乙方在經(jīng)營過程中形成的債權(quán)、債務(wù)均由乙方自行處理，與甲方無關(guān)。如因乙方原因形成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　10.8 乙方應(yīng)遵守國家的有關(guān)法律法規(guī)，做好安全、防火、綜合管理等工作，須嚴(yán)格按照國家及地方消防及安全生產(chǎn)規(guī)定要求使用租賃物業(yè)妥善保管自身財務(wù)，消除租賃物業(yè)的消防及安全隱患。如在租賃期間發(fā)生安全事故及消防事故，法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)，由此造成甲方或第三方的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10.9 乙方須配合甲方遵照政府相關(guān)部門要求履行安全、防火、衛(wèi)生、環(huán)保、勞資、計(jì)劃生育、綜合管理等協(xié)查監(jiān)督義務(wù)。

　　第十一條合同終止

　　11.1 在本合同有效期內(nèi)，若甲、乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，并書面簽訂協(xié)議。

　　11.2 本合同租賃期屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃物時，應(yīng)于租賃期屆滿之日前叁個月以書面形式向甲方提出續(xù)租要求。屆時協(xié)議條款及租金按時價由甲、乙雙方另行商定，雙方達(dá)成協(xié)議后，重新簽訂合同。

　　11.3 本合同租賃期屆滿，乙方不再續(xù)租時，在租賃期屆滿之日后3日內(nèi)遷離及交回租賃物，并保證租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，如租賃物發(fā)生損壞和修改，概由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的所有費(fèi)用并辦理租賃物移交手續(xù)方可終止合同。

　　11.4 本合同提前終止或租賃期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日后3日內(nèi)前遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方支付雙倍租金，乙方超過10日仍未辦理的，甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

　　11.5 有下列情形之一，甲方有權(quán)提前終止本合同，沒收租賃保證金并要求乙方賠償甲方遭受的一切損失以及甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物所有設(shè)施設(shè)備，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。

　�、僖曳接馄诶U交租賃費(fèi)用、水電費(fèi)用30天以上的;

　�、谝曳缴米愿淖冏赓U物業(yè)使用用途的;

　�、垡曳嚼米赓U物業(yè)進(jìn)行非法活動的;

　�、芪唇�(jīng)甲方書面同意，乙方將租賃物轉(zhuǎn)租的;

　�、菸唇�(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自對租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的; 甲方根據(jù)上述情形決定提前終止本合同時，書面通知乙方。乙方須在接書面通知后及時遷離，同時結(jié)清所有費(fèi)用并辦理租賃物移交手續(xù)。

　　11.6未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前3個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：

　　a.向甲方交回租賃物;

　　b.交清已使用期間的租金及所產(chǎn)生的所有費(fèi)用;

　　c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償。提前終止合同后，甲方仍需向乙方退還租賃保證金。

　　11.7未經(jīng)乙方書面同意甲方不得提前終止合同。如甲方確需提前解約，須提前3個月書面通知乙方，并退還乙方的租賃保證金及向乙方支付當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償給乙方。

　　11.8 乙方逾期7天未繳交租賃費(fèi)用或水電費(fèi)，甲方可采取停水、停電措施促使乙方繳款，由此而產(chǎn)生的損失和責(zé)任，由乙方承擔(dān)，甲方不用承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第十二條不可抗力

　　12.1 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

　　12.2 租賃期間，如該租賃物被國家或政府部門征收，拆遷、改造等，無法繼續(xù)履行合同，甲方在提供國家或政府部門相關(guān)文件且提前三個月以書面形式通知乙方后，甲方可以單方面變更或解除合同，并不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　第十三條廣告

　　13.1 若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廠名和自身產(chǎn)品廣告牌，要符合政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　13.2 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立自身產(chǎn)品廣告牌，需要符合政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　13.3 若乙方需在工業(yè)區(qū)建筑物的本體設(shè)立廠名和自身產(chǎn)品廣告牌，要物業(yè)管理處的批準(zhǔn)及支付相關(guān)的費(fèi)用。

　　第十四條有關(guān)稅費(fèi)

　　14.1 有義務(wù)協(xié)助乙方辦理租賃合同及有關(guān)審批手續(xù)，辦理產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方承擔(dān)本租賃合同租賃期限內(nèi)所產(chǎn)生的稅金，包括因乙方要求甲方出具發(fā)票而產(chǎn)生的甲方的稅金。

　　第十五條通知

　　15.1 本合同履行過程中的通知可直接送達(dá)，也可采用郵遞方式送達(dá)，郵遞之日即視為送達(dá)。地址以本條約中約定的為準(zhǔn)，若一方的地址發(fā)生變更，應(yīng)于發(fā)生變更之日起5日內(nèi)以書面的形式通知另一方，甲方地址： ;乙方地址： ;采取直接送達(dá)方式時，甲方可將通知直接張貼于乙方租用的租賃物門上，視為送達(dá)。

　　第十六條適用法律

　　16.1 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過訴訟方式解決。

　　16.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　第十七條合同效力

　　17.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　17.2 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：xxx 乙方(公章)：xxx

　　法定代表人(簽字)：xxx 法定代表人(簽字)：xxx

　　xxx年xx月xx日 xxx年xx月xx日

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