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拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)議

時(shí)間:2024-02-07 08:29:38 合同范本 我要投稿

拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)議

  在日常生活和工作中,協(xié)議與我們的生活息息相關(guān),協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。協(xié)議到底怎么寫才合適呢?以下是小編收集整理的拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)議,僅供參考,大家一起來看看吧。

拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)議

拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)議1

  甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

  一、項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)

  建設(shè)項(xiàng)目名稱_______________,建設(shè)地點(diǎn)_______________,建設(shè)單位_______________,《拆遷許可證》文號(hào)_________。

  二、房屋基本狀況

  1.乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,居住面積_________平方米。

  2.乙方有正式戶口_________人,常住人口_________人,應(yīng)安置人口_________人,分別是_______________。

  3.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于__________________________________________。

  三、拆遷安置

  甲方安置乙方的住房位于_______________,共_________套_________間,_________層_________號(hào),配有_________等設(shè)備。

  四、拆遷補(bǔ)償

  1.房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______________元整;

  2.附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______________整;

  3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)______________元整;

  4.設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣_(tái)______________元整;

  5.其他費(fèi)用為人民幣_(tái)______________元整。

  五、搬遷

  乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。

  六、補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式

  甲方在_________年_________月_________日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次支付給乙方。

  七、注銷

  乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)

  被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

  八、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意_________作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任。

  九、違約責(zé)任

  甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的______%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付_________元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按合同履行義務(wù)。

  乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金_________元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷,時(shí)間順延,但必須告知甲方情況。

  十、聲明及保證

  1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

  3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的`簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

  十一、保密

  雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

  一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

  十二、不可抗力

  本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

  如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

  十三、通知

  1.

  根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

  2.各方通訊地址如下:________________________________________________。

  3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任

  十四、爭(zhēng)議的處理

  (一)本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  (二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第__________種方式解決:

  1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  十五、解釋

  本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

  十六、補(bǔ)充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  十七、合同效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_______年,自______年______月______日至______年_____月_____日。本合同正本一式_____份,雙方各執(zhí)_____份,具有同等法律效力;合同副本_____份,送________留存一份

  甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):____________

  授權(quán)代表(簽字):_________授權(quán)代表(簽字):________

  _________年______月______日________年______月______日

  簽訂地點(diǎn):_________________簽訂地點(diǎn):_______________

拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)議2

  甲方(拆遷人):_  地址:_   郵碼:_   電話:_  法定代表人:_ 乙方(被拆遷人):_  地址:_  郵碼:_   電話:_甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)____市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條 項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)  建設(shè)項(xiàng)目名稱_,建設(shè)地點(diǎn)_,建設(shè)單位_,《拆遷許可證》文號(hào)_ 。

  第二條 被拆房屋現(xiàn)狀    

  (一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_間,建筑面積_平方米,使用面積_平方米,居住面積_平方米。

 。ǘ┮曳接姓綉艨赺人,常住人口_人,應(yīng)安置人口_人,分別是_。

  (三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_。

  第三條 拆遷安置    

  (一)乙方安置到_,房屋_間,建筑面積_平方米,使用面積_平方米,居住面積_平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。

  (二)乙方臨時(shí)過渡到_,房屋_間。

  (三)乙方臨時(shí)過渡期限自X年____月____日至X年____月____日。  甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知____日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。

  第四條 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)    

 。ㄒ唬┘追教峁┙o乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合_ 頒發(fā)的_標(biāo)準(zhǔn);    

 。ǘ┙ㄔ熨|(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合_;    

 。ㄈ┓课輧(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:_。

  第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)    

  (一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_。乙方應(yīng)與_簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。

 。ǘ┮曳奖话仓梅课莸漠a(chǎn)權(quán)屬于_。甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

  第六條 房屋拆遷補(bǔ)助  甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)_元;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)_元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)_元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_元;其他補(bǔ)助費(fèi)_元;共計(jì)人民幣_(tái)元。

  第七條 被拆遷房屋補(bǔ)償  甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:    

 。ㄒ唬┳鲀r(jià)補(bǔ)償。被拆遷房屋_間,建筑面積_平方米,按每平方米_元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)_元。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

 。ǘ┊a(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以_地點(diǎn),_房屋,_間,_平方米,補(bǔ)償乙方;乙方需支付:_。

 。1)結(jié)構(gòu)差價(jià)_元;      

 。2)面積差價(jià)_元;      

 。3)房屋成新差價(jià)_元!     。

  第八條 乙方在X年____月____日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。

  第九條 乙方私自搭建的.違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在X年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。

  第十條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款_元。

  第十一條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,在臨時(shí)過渡期內(nèi),甲方按每月_元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。

  第十二條 甲方應(yīng)在本合同

  第三條

  第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿_天前通知乙方,并按以下方法_處理:    

 。ㄒ唬┘追教峁┩娣e、同質(zhì)量的安置房屋。

 。ǘ┯馄赺個(gè)月內(nèi),甲方按本合同

  第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的_%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi),逾期超過_個(gè)月,甲方按本合同

  第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的_%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)!   。

  第十三條 特殊情況下安置逾期的處理  如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:    

 。ㄒ唬┎豢煽沽υ斐砂仓梅课萁ㄔO(shè)延期;    

 。ǘ┮虿疬w戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;    _。  出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_天內(nèi)通知乙方! ∫蛞陨锨闆r造成或安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理:_。

  第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  第十五條 本合同一式_份,甲、乙雙方各持_份,留存一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。甲方(蓋章):_        乙方(蓋章):_        法定代表人(簽字):_     代表人(簽字):_       X年____月____日        X年____月____日        簽訂地點(diǎn):_          簽訂地點(diǎn):_

  返

拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)議3

  甲方:____________________

  乙方:____________________

  丙方:____________________

  根據(jù)漳政地_______號(hào)用地批文及其他文件,甲方擬實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目的房屋拆遷。依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十條規(guī)定,為了加強(qiáng)拆遷補(bǔ)償安置資金的使用管理,甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下監(jiān)管協(xié)議:

  一、丙方受乙方委托,對(duì)甲方拆遷補(bǔ)償安置資金的使用進(jìn)行監(jiān)管。

  二、甲方須在丙方開設(shè)拆遷補(bǔ)償安置資金專用帳戶,帳戶號(hào)為_______。

  三、經(jīng)初步測(cè)算,整個(gè)地塊房屋補(bǔ)償安置總金額為萬元,甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)存入拆遷補(bǔ)償安置專用資金為_______萬元,占總補(bǔ)償資金的_______%,剩余拆遷補(bǔ)償資金_______萬元應(yīng)于_______年_______月內(nèi)存入。

  四、資金監(jiān)管的期限:自首期拆遷補(bǔ)償安置資金進(jìn)入專用帳戶之日起至開發(fā)片區(qū)驗(yàn)收合格之日止。

  五、監(jiān)管方式:

  1、甲方應(yīng)于拆遷公告發(fā)布后三日內(nèi),將拆遷范圍的被拆遷人、房屋承租人名單及房屋門牌號(hào)經(jīng)乙方確認(rèn)后提供給丙方。甲方如需拆遷補(bǔ)償安置資金用于購買安置房、安置補(bǔ)償及安置房建設(shè)資金時(shí),經(jīng)乙方確認(rèn)后,憑乙方出具的拆遷安置補(bǔ)償資金支付審批表,丙方方可支付。

  2、甲方經(jīng)乙方批準(zhǔn)同意后,可按照進(jìn)入專戶總資金5%的比例提取部分資金作為備用,用以支付發(fā)布拆遷公告、拆遷業(yè)務(wù)費(fèi)、過渡費(fèi)等;甲方在使用中可自由支配,但丙方須控制其備用金額度不得超過到帳資金的5%。

  3、甲方如在規(guī)定期限內(nèi)未將拆遷補(bǔ)償安置資金全部存入在丙方開設(shè)的專用戶頭,丙方應(yīng)書面方式及時(shí)通知乙方。

  4、丙方應(yīng)提存拆遷安置資金總額的2%元待開發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收后,經(jīng)乙方確認(rèn),丙方方可支付。

  六、違約責(zé)任:

  1、甲方如未能及時(shí)將補(bǔ)償安置資金存入丙方資金戶頭或弄虛作假將資金挪為他用的',除了承擔(dān)拆遷補(bǔ)償安置工作滯后的一切后果外,乙方還將根據(jù)拆遷法規(guī)定予以處罰。

  2、丙方如未按上述條款執(zhí)行,而引起甲方將資金挪為他用的。丙方有責(zé)任自行籌集資金替甲方墊付拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)及違約費(fèi)用。

  3、因乙方監(jiān)管不力,引起補(bǔ)償安置資金挪為他用的,則追究乙方具體工作人員的責(zé)任。

  七、其他:

  八、本協(xié)議一式肆份,三方各執(zhí)一份,拆遷實(shí)施單位一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效,各方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

  甲方:____________________(簽章)

  日期:____________________

  乙方:____________________(簽章)

  日期:____________________

  丙方:____________________(簽章)

  日期:____________________

拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)議4

  甲方:__________________

  乙方:__________________房地產(chǎn)管理局

  丙方:__________________

  根據(jù)_________號(hào)用地批文及其他文件,甲方擬實(shí)施“_________”建設(shè)項(xiàng)目的房屋拆遷。

  依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十條規(guī)定,為了加強(qiáng)拆遷補(bǔ)償安置資金的使用管理,甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下監(jiān)管協(xié)議:

  一、丙方受乙方委托,對(duì)甲方拆遷補(bǔ)償安置資金的使用進(jìn)行監(jiān)管。

  二、甲方須在丙方開設(shè)拆遷補(bǔ)償安置資金專用賬戶,賬戶號(hào)為_________。

  三、經(jīng)初步測(cè)算,整個(gè)地塊房屋補(bǔ)償安置總金額為_________ 元,甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)存入拆遷補(bǔ)償安置專用資金為_________ 元,占總補(bǔ)償資金的_________%,剩余拆遷補(bǔ)償資金_________ 元應(yīng)于_________年_________月內(nèi)存入。

  四、資金監(jiān)管的期限:自首期拆遷補(bǔ)償安置資金進(jìn)入專用賬戶之日起至開發(fā)片區(qū)驗(yàn)收合格之日止。

  五、監(jiān)管方式

  1、甲方應(yīng)于拆遷公告發(fā)布后三日內(nèi),將拆遷范圍的被拆遷人,房屋承租人名單及房屋門牌號(hào)經(jīng)乙方確認(rèn)后提供給丙方。

  甲方如需拆遷補(bǔ)償安置資金用于購買安置房,貨幣安置補(bǔ)償及安置房建設(shè)資金時(shí),經(jīng)乙方確認(rèn)后,憑乙方出具的拆遷安置補(bǔ)償資金支付審批表,丙方方可支付。

  2、甲方經(jīng)乙方批準(zhǔn)同意后,可按照進(jìn)入專戶總資金_________%的比例提取部分資金作為備用,用以支付發(fā)布拆遷公告,拆遷業(yè)務(wù)費(fèi)、過渡費(fèi)等;甲方在使用中可自由支配,但丙方須控制其備用金額度不得超過到帳資金的_________%。

  3、甲方如在規(guī)定期限內(nèi)未將拆遷補(bǔ)償安置資金全部存入在丙方開設(shè)的專用戶頭,丙方應(yīng)書面方式及時(shí)通知乙方。

  4、丙方應(yīng)提存拆遷安置資金總額的.2%,待開發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收后,經(jīng)乙方確認(rèn),丙方方可支付。

  六、違約責(zé)任

  1、甲方如未能及時(shí)將補(bǔ)償安置資金存入丙方資金戶頭或弄虛作假將資金挪為他用的,除了承擔(dān)拆遷補(bǔ)償安置工作滯后的一切后果外,乙方還將根據(jù)拆遷法規(guī)定予以處罰。

  3、因乙方監(jiān)管不力,引起補(bǔ)償安置資金挪為他用的,則追究乙方具體工作人員的責(zé)任。

  七、其他__________________。

  八、本協(xié)議一式肆份,三方各執(zhí)一份,拆遷實(shí)施單位一份。

  本協(xié)議自簽訂之日起生效,各方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

  甲方(蓋章):__________________乙方(蓋章):__________________

  法定代表人(簽字):__________________法定代表人(簽字):__________________

  __________________年_____________月_____________日

  __________________年_____________月_____________日

  簽訂地點(diǎn):__________________簽訂地點(diǎn):__________________

  丙方(蓋章):__________________法定代表人(簽字):__________________

  _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________

拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)議5

  拆遷人(以下簡稱甲方):____________

  法定代表人:____________ ,職務(wù):__________ ;電話:__________

  地址:____________ ,郵編:__________ 。

  委托代理人:____________

  服務(wù)單位:________ ;地址:__________ ;

  職務(wù):__________ ;電話:__________ 。

  被拆遷人(以下簡稱乙方):____________

  法定代表人:____________ ,職務(wù):__________ ;電話:__________

  地址:____________ ,郵編:__________ 。

  委托代理人:____________

  服務(wù)單位:________ ;地址:__________ ;

  職務(wù):__________ ;電話:__________ 。

  房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):____________

  法定代表人:____________ ,職務(wù):__________ ;電話:__________

  地址:____________ ,郵編:__________ 。

  委托代理人:____________

  服務(wù)單位:________ ;地址:__________ ;

  職務(wù):__________ ;電話:__________ 。

  甲方因 建設(shè)需要,經(jīng)批準(zhǔn)取得 號(hào)《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及 等規(guī)定,對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷,甲、乙、丙 方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

  (一)房屋所在地點(diǎn):___ 區(qū)(鎮(zhèn)) 街道(路) 號(hào),房屋的總樓層數(shù) ,房屋所在的樓層數(shù) ,房屋的朝向 ,被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為 ,房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì) ,房屋結(jié)構(gòu)類型 。

  (二)紅線內(nèi)占地面積 平方米,總建筑面積 平方米,其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積 平方米,無產(chǎn)權(quán)部分面積 ,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) 。房屋的用途 ,其中合法建筑面積中住宅建筑面積 平方米,營業(yè)性用房建筑面積 平方米,辦公用房建筑面積 平方米,工業(yè)倉儲(chǔ)類用房建筑面積 平方米。

  (三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:

  (四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:

  (五)營業(yè)性用房系沿(主干道、次干道、小街巷)。

  (六)被拆除房屋(有)(無)承租使用情況。

  被拆除房屋由 承租使用,F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系:____________ 。

  (七)被拆除房屋(有)(無)設(shè)置抵押權(quán)。

  被拆除房屋已被抵押給 ,F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán):____________

  。

  第二條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第__種方式:

  1、貨幣補(bǔ)償。

  2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

  第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第__種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額:

  (一)雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià),經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格如下:

  1、被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)____元(大寫:________ ),其中:

 、俦徊疬w房屋(住宅)建筑面積 平方米,按建筑面積每平方____元計(jì)價(jià),小____元;

 、诒徊疬w房屋(非住宅)建筑面積 平方米,按建筑面積每平方____元計(jì)價(jià),小____元。

  2、裝璜補(bǔ)償金____元(其中住宅裝璜補(bǔ)償金____元,非住宅裝璜補(bǔ)償金____元,若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝滿補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算。

  3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金____元。

  4、其它補(bǔ)償金____元。

  以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金____元。補(bǔ)償金額由甲方于__年______月______日前支付給【乙方】【丙方】(其計(jì)算方式詳見附件一)。

  (二)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額,并遵循委托 (房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu))對(duì)被拆遷房屋價(jià)格評(píng)估所出具的 號(hào)《評(píng)估報(bào)告》(或根據(jù)復(fù)核后的《評(píng)估報(bào)告》或房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定專家委員會(huì)經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果),被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額____元,大寫____元。

  被拆遷房屋的裝璜補(bǔ)償金額____元,大寫____元。

  以上兩項(xiàng)合計(jì)____元,大寫____元。

  第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式

  (一)由甲方提供安置房,其中住宅安置在 區(qū)(鎮(zhèn))(新村、小區(qū)、花園) 座 單元, 結(jié)構(gòu),安置房建筑面積為 平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價(jià)____元/平方米,總____元;營業(yè)性用房安置在 ,安置房建筑面積為 平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價(jià)____元/平方米,總____元;工業(yè)倉儲(chǔ)類用房安置在 ,安置房建筑面積為 平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價(jià)____元/平方米,總價(jià)____元。

  (二)【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方(或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】)支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)____元,營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)____元,辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)____元,工業(yè)倉儲(chǔ)類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)____元,(計(jì)算方式詳見附件一)。

  (三)丙方作為直管公房承租人,繼續(xù)承租安置用房,應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費(fèi),其中住宅分配____元,非住宅分配____元。

  (四)丙方作為公房承租人,經(jīng)公房所有權(quán)人同意,購買安置用房產(chǎn)權(quán),丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價(jià),其中住宅差____元,其計(jì)算方式為 ,非住宅差____元,其計(jì)算方式為 。

  甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

  1、甲方提供的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),并經(jīng)驗(yàn)收合格。

  2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

  3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件三。

  4、新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)備后,方可交付使用。

  第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

  (一)過渡方式按以下第 方式確定。

  1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

  2、由甲方于__年______月______日前,提供位于 小區(qū) 幢 室,建筑面積 平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。

  (二)【乙方】【丙方】過渡期限為 個(gè)月,自__年______月______日至__年______月______日。

  (三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)于每月日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時(shí)安置補(bǔ)助____元/月;因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助____元/月,一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)____元。

  (四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后 日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

  第六條 【乙方】【丙方】經(jīng)濟(jì)、住房困難,符合承租廉租房條件的,甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請(qǐng)承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意,【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在小區(qū)棟室,面積平方米。

  第七條 房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)

  (一)甲方按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助____元,其他補(bǔ)助____元,共____元(計(jì)算方式詳見附件一)。

  (二)拆遷非住宅房屋,甲方按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助____元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償____元,其他補(bǔ)助____元,共____元(計(jì)算方式詳見附件一)。

  (三)甲方應(yīng)于__年______月______日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】。

  第八條 【乙方】【丙方】在__年______月______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

  第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)房屋的產(chǎn)權(quán)登記。

  第十條 違約責(zé)任

  (一)甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的,【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。

  (二)因甲方的責(zé)任延長過渡期限的,對(duì)自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】,甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日(即 年______月______日)起,按本協(xié)議約定的 倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

  (三)因甲方的責(zé)任逾期安置后,甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支付的`逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任,甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每____元支付違約金。

  因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補(bǔ)償款的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任,按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。

  (四)因【乙方】【丙方】的責(zé)任,【乙方】【丙方】未按期搬遷,騰退被拆遷房屋,甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時(shí)間并取消其所享受的被拆遷地塊獎(jiǎng)勵(lì)事項(xiàng)。

  (五)【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價(jià)的,甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房,并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】,甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。

  (六)在甲方交付安置用房時(shí),未能提供房屋竣工驗(yàn)收合格文件的,【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房,由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn),否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠____元。

  (七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時(shí),按雙方已確定的單位面積價(jià)格多退少補(bǔ)或按以下方式解決:____________ 。

  第十一條 爭(zhēng)議處理

  甲方、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭(zhēng)議,各方自愿共同選擇下列第

  種方式處理:

  (一)申請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。

  (二)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第十二條 本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。

  第十三條 本協(xié)議書一式份,甲方、【乙方】【丙方】各持份,交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份,拆遷實(shí)施單位一份。

  第十四條 本協(xié)議書中所有選擇條款,協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。

  第十五條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

  第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)容,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  甲方(簽章):______ 乙方(簽章):______ 丙方(簽章):____________

  委托代理人:_______ 委托代理人:_______ 委托代理人:____________

  ______年______月______日 ______年______月______日 ______年______月______日

拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)議6

  拆遷人(以下簡稱甲方):_________

  單位名稱:_________電話:_________

  法定代表人:_________職務(wù):_________

  營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________注冊(cè)地:_________郵編:_________

  委托代理人:_________電話:_________郵編:_________

  被拆遷人(以下簡稱乙方):_________

  姓名(單位名稱):_________電話:_________

  法定代表人:_________職務(wù):_________身份證號(hào)】:_________地址及郵編:_________

  委托代理人:_________電話:_________地址及郵編:_________

  房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):_________

  姓名(單位名稱):_________電話:_________

  法定代表人:_________職務(wù):_________:_________地址及郵編:_________

  委托代理人:_________電話:_________地址及郵編:_________

  根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及海南省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定,甲方_________拆遷項(xiàng)目已經(jīng)海南省建設(shè)廳和海南省發(fā)展與改革廳批準(zhǔn)(瓊建住房函[20_________]_________號(hào)文附件第_________項(xiàng)),已列入海南省20_________年度拆遷計(jì)劃,并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》(_________拆許字第_________號(hào)),對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條被拆除房屋基本情況

 。ㄒ唬┓课菟诘攸c(diǎn),建筑面積_________平方米(其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積_________平方米,房屋使用面積_________,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,房屋的結(jié)構(gòu)_________,房屋的總樓層數(shù)_________,房屋所在的樓層數(shù)_________。

 。ǘ┓课輧(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:_________

  (三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:_________

 。ㄋ模C(jī)械設(shè)備情況:_________

 。ㄎ澹┢渌闆r:_________

  第二條乙方或丙方基本情況

 。ㄒ唬┍徊鸪课轂樽≌

  1、乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人),分別是:

  序號(hào)姓名性別年齡與戶主關(guān)系身份證號(hào)碼

  01

  02

  03

  04

  2、丙方有正式戶口_________人,分別:

  序號(hào)姓名性別年齡與戶主關(guān)系身份證號(hào)碼

  01

  02

  03

  04

 。ǘ┍徊鸪课菔欠亲≌

  1、乙方情況:_________

  2、丙方情況:_________

  第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式:

  1、貨幣補(bǔ)償;

  2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;

  3、貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

  第四條貨幣補(bǔ)償

 。ㄒ唬┴泿叛a(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式:

  1、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)結(jié)果確定;

  2、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。

 。ǘ┍徊疬w房屋補(bǔ)償金額(大寫):人民幣_(tái)________元整。

  1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià),小計(jì)_________元。

  2、土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米,按占地面積每平方米_________元計(jì)價(jià),小計(jì)_________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

  3、房屋裝潢作價(jià)方式:_________,補(bǔ)償金額_________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含房屋裝潢補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

  4、房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費(fèi)或者初裝費(fèi),補(bǔ)償金額_________元。

  5、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。

 。ㄈ┭a(bǔ)償款由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方,支付方式:_________。

  (四)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù),甲方?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任,由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。

  第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償

  (一)甲方提供位于_________,結(jié)構(gòu)為_________,用途為_________,房屋號(hào)_________,建筑面積_________平方米的。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)、土地的確定方法:_________。

 。ǘ┊a(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

  1、甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

  2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

 。1)_________;

 。2)_________;

 。3)_________;

 。4)_________;

 。5)_________。

  3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4。

  4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案。

  5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書。

 。ㄈ┍徊疬w的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

 。ㄋ模┌幢徊疬w房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_________。

 。ㄎ澹┎顑r(jià)由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付;支付方式:_________。

  第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的`過渡安置

  (一)過渡方式按以下第_________方式確定。

  1、選擇自行過渡安置;

  2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

 。ǘ┻^渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

 。ㄈ┻x擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址為_________,戶型為_________,建筑面積_________平方米。

  (四)甲方保證在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。使用甲方提供的臨時(shí)過渡周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。

 。ㄎ澹┰谂R時(shí)過渡期內(nèi),收到甲方安置通知(通知方式為_________)之日起3個(gè)月內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付三個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

  第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

 。ㄒ唬┘追桨匆(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元,提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_________元;其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,共計(jì)人民幣(大寫):_________元整。

 。ǘ┎疬w非住宅房屋,甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元,提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)_________元;其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,共計(jì)人民幣(大寫):_________元整。

 。ㄈ┘追綉(yīng)于_________年_________月_________日前,將房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)支付給,支付方式:_________。

  第八條在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

  第九條的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方將依法實(shí)施拆除。

  第十條逾期安置的違約責(zé)任。

  甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前,保證按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿_________天前通知,按下列約定處理:

  1、甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

  2、逾期_________個(gè)月內(nèi),甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%,向加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過_________個(gè)月,甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%,向加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

  3、逾期18個(gè)月的,有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

  4、_________。

  5、_________。

  第十一條特殊情況下安置逾期的處理

  如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

 。ㄒ唬┮虿豢煽沽υ斐砂仓梅课萁ㄔO(shè)延期的;

 。ǘ┮虿疬w戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

  (三)_________。

  出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方。

  因以上情況造成或安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理:_________。

  第十二條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

 。ㄒ唬┘追浇桓兜陌仓梅繕(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件4標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠償人民幣_(tái)________元。

 。ǘ┌仓梅课菝娣e確認(rèn)及面積差處置方式:

  本款規(guī)定以(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

  本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

  安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置:

  1、雙方自行約定:

 。1)_________;

 。2)_________;

 。3)_________。

  2、雙方同意按以下原則處置:

 。1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);

 。2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,不找差價(jià),由甲方承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。

 。3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

  面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積—協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積100%

 。ㄈ┌仓猛恋孛娣e誤差參照本條第(二)項(xiàng)處理。

  第十三條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。

  甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_________種方式處理:

 。ㄒ唬┌从馄跁r(shí)間,分別處理(不實(shí)行累加制)

  1、逾期在_________日之內(nèi),自本協(xié)議約定的應(yīng)付款期之第2天起,至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向支付逾期應(yīng)付款的千分之_________的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;

  2、逾期超過_________日后,自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之第2天起,至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向支付逾期應(yīng)付款的千分之_________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

  本條中的逾期應(yīng)付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

 。ǘ________。

  第十四條其他違約責(zé)任:

 。ㄒ唬________;

  (二)_________。

  第十五條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期1天罰款_________元。

  第十六條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第_________種方式解決:

 。ㄒ唬┫騙________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

 。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十七條本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件1)。

  第十八條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第十九條本協(xié)議自合同當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。

  第二十條本協(xié)議一式_________份,甲、、方各持1份。

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  委托代理人:_________委托代理人:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  丙方(簽章):_________委托代理人:_________

  _________年____月____日

拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)議7

  (1)訂立協(xié)議的主體。

  (2)被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積。

  (3)補(bǔ)償安置方式。

  (4)貨幣補(bǔ)償金額。

  (5)搬遷期限。

  (6)違約責(zé)任。

  (7)爭(zhēng)議的處理。

  (8)需要約定的其他事項(xiàng)。

  還須注意如實(shí)行房屋調(diào)換的,拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)包括調(diào)換房屋的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)、層次和房屋交付時(shí)間等事項(xiàng),拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)。拆遷居住房屋以期房調(diào)換的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中,根據(jù)建設(shè)情況約定過渡期,并遵守過渡期的約定。

  過渡期內(nèi),由被拆遷人、房屋承租人自行安排住處,拆遷人還應(yīng)支付過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則由市價(jià)格主管部門會(huì)同市房地資源局制定。

  如當(dāng)?shù)貙?duì)協(xié)議有備案要求的,受托律師應(yīng)提示拆遷人應(yīng)當(dāng)按當(dāng)?shù)匾?guī)定將其訂立的.所有拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議報(bào)拆遷主管機(jī)關(guān)備案。 很多的拆遷糾紛往往就是關(guān)于拆遷補(bǔ)償款的爭(zhēng)議,

  還有些糾紛時(shí)拆遷過程中,相關(guān)被拆遷人的合法權(quán)益沒有得到保障。如果你需要了解拆遷過程中需要注意的法律問題,可以咨詢網(wǎng)站,這樣可以避免很多不必要的拆遷糾紛,維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)議8

  甲方(拆遷人):________________

  地址:________________郵編:________________電話:________________法定代表人:________________職務(wù):_____________

  乙方(被拆遷人):________________

  地址:________________郵編:________________電話:________________法定代表人:________________職務(wù):_____________

  甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同意就房屋拆遷補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)

  建設(shè)項(xiàng)目名稱_______________,建設(shè)地點(diǎn)_____________,建設(shè)單位_____________,《拆遷許可證》文號(hào)_____________。

  第二條被拆遷房屋現(xiàn)狀

 。ㄒ唬┮曳皆诓疬w范圍內(nèi)有房屋_____間,其中,磚混結(jié)構(gòu)平頂房_間,建筑面積______平方米;磚木結(jié)構(gòu)安架房_____間,建筑面積_平方米,土木結(jié)構(gòu)安架房_____間,建筑面積______平方米;磚混結(jié)構(gòu)廈房_____間,建筑面積_____平方米,土木結(jié)構(gòu)安架房_間,建筑面積_____平方米,其它________________。

 。ǘ┮曳皆诓疬w范圍內(nèi)附屬物分別有_________________。

 。ㄈ┮曳皆诓疬w范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)作物分別有_____________。

  第三條被拆遷房屋補(bǔ)償

 。ㄒ唬┍徊疬w房屋______間,其中裝混結(jié)構(gòu)平頂房_____間,建筑面積_____平方米,按每平方米_元作價(jià)補(bǔ)償;磚木結(jié)構(gòu)安架房_間,建筑面積_____平方米,按每平方米_元作價(jià)補(bǔ)償;土木結(jié)構(gòu)安架房_間,建筑面積_____平方米,按每平方米_元作價(jià)補(bǔ)償;磚混結(jié)構(gòu)廈房_____間,建筑面積_____平方米,按每平方米_元作價(jià)補(bǔ)償;土木結(jié)構(gòu)廈房_間,建筑面積_____平方米,按每平方米_元作價(jià)補(bǔ)償。其它:_________________。小計(jì):________________元。

 。ǘ┍徊疬w范圍內(nèi)的附屬物分別為___________________小計(jì):________________元。

 。ㄈ┍徊疬w范圍內(nèi)有經(jīng)濟(jì)作物分別為_________________小計(jì)________________元。

 。ㄋ模┍徊疬w范圍內(nèi)以上各項(xiàng)補(bǔ)償總計(jì)________________元。(注:________________含所有費(fèi)用)。

  第四條房屋拆遷補(bǔ)助

  甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)______元,臨時(shí)過渡費(fèi)______元,按合同約定期限提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)______元。

  第五條補(bǔ)償款支付方式

  補(bǔ)償款分兩期進(jìn)行支付,第一期在甲、乙雙方簽訂本合同之日起七日內(nèi)甲方向乙方支付該總補(bǔ)償款的50﹪,第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日,甲方將乙方剩余的50﹪補(bǔ)償款一次性支付給乙方。

  第六條搬遷期限

  乙方在簽訂本房屋補(bǔ)償合同之日起于________年________月________日前應(yīng)將原住房騰空,并由乙方拆遷。

  第七條違約責(zé)任

 。ㄒ唬┘追轿窗幢竞贤s定的期限內(nèi)向乙方支付賠償款,甲方除正常支付給乙方的`補(bǔ)償款之外,向乙方賠付違約金10萬元。

  (二)乙方未按合同約定期限將原住房騰空并未拆遷,乙方將收到甲方支付的補(bǔ)償款無條件的退還給甲方,并賠付給甲方違約金10萬元。

  第八條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋拆遷主管部門一份,具有同等法律效力,自簽字日起生效。

  甲方:________________(簽章)_______________

  代表人(簽章)_______________

  ________年________月________日

  乙方:________________(簽章)_______________

  代表人(簽章)_______________

  ________年________月________日

  甲方:________________(簽章)_______________

  代表人(簽章)_______________

  ________年________月________日

拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)議9

  拆遷人:_________(以下簡稱甲方)

  被拆遷人:_________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)廈府[_________]地_________號(hào)建設(shè)用地批文,拆許字(_________)第_________號(hào),廈國土房拆通[_________]_________號(hào)拆遷通告,乙方在_________路_________號(hào)_________梯的房屋(產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________),因"_________"項(xiàng)目建設(shè)需要,應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商,就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積_________平方米,其中產(chǎn)權(quán)面積_________平方米(含住宅面積_________平方米,非住宅面積_________平方米),無產(chǎn)權(quán)面積_________平方米,空地面積_________平方米。住宅房屋實(shí)行_________的補(bǔ)償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評(píng)估,標(biāo)準(zhǔn)房市場(chǎng)價(jià)_________元/平方米,上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價(jià)_________元/平方米,則區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)_________元/平方米,補(bǔ)貼金額_________元/平方米,區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)_________元/平方米。

  1、貨幣補(bǔ)償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為_________平方米,被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新為_________元/平方米,按產(chǎn)權(quán)建筑面積×(區(qū)位補(bǔ)償價(jià)+被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新+補(bǔ)貼金額)+紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià),補(bǔ)償金額為人民幣:_________(¥_________)。乙方要求單體評(píng)估,經(jīng)_________評(píng)估,評(píng)估單價(jià)_________元/平方米,計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣:_________(¥_________)。非住宅建筑面積為_________平方米,經(jīng)委托_________評(píng)估所評(píng)估,評(píng)估單價(jià)為_________元/平方米,評(píng)估總價(jià)為_________元。共計(jì)人民幣:_________(¥_________)。

  2、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積_________平方米,按區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)+被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新(或經(jīng)評(píng)估),單價(jià)為_________元/平方米,計(jì)人民幣:_________(¥_________);安置房總建筑面積為_________平方米,安置戶型為躍層_________套、三房二廳_________套,三房一廳_________套,二房二廳_________套,二房一廳_________套,一房一廳_________套,安置房地點(diǎn)、幢號(hào)、樓層:_________,經(jīng)評(píng)估安置房單價(jià)_________元/平方米(含樓層調(diào)節(jié)價(jià)_________元),安置房評(píng)估價(jià)人民幣:_________(¥_________)。因安置房地點(diǎn)距被拆遷用地紅線五公里以外,被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)低于安置房評(píng)估單價(jià)(不含層次調(diào)節(jié)價(jià))的,同等面積部分不結(jié)算差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后,_________方按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)_________方差價(jià)款人民幣:_________(¥_________);

  3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的'私有房屋,甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價(jià)元/平方米的15%給予補(bǔ)償。計(jì)人民幣:_________(¥_________)。

  上述條款合計(jì),_________方應(yīng)付給_________方共計(jì)人民幣:_________(¥_________)。

  二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣:_________(¥_________)。

  1、搬遷補(bǔ)助費(fèi):住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積_________平方米,按7元/平方米計(jì)人民幣:_________(¥_________);非住宅產(chǎn)權(quán)面積_________平方米,按20元/平方米計(jì)人民幣:_________(¥_________);

  2、房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評(píng)估為人民幣:_________(¥_________);

  3、有線電視、電話、電信寬帶等各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣:_________(¥_________);

  4、根據(jù)經(jīng)營者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工_________人,本企業(yè)上年度職工平均工資_________元/人、月,給予經(jīng)營者和職工六個(gè)月補(bǔ)償,計(jì)人民幣:_________(¥_________);

  5、根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤_________元,一次性給予經(jīng)營者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,計(jì)人民幣:_________(¥_________)。

  三、綜上所述,_________方應(yīng)付給_________方人民幣:_________(¥_________)。(詳見補(bǔ)償安置費(fèi)用表)

  四、乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前搬遷完畢,并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10%即:_________元/平方米,計(jì)人民幣:_________(¥_________)作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì);乙方逾期不搬遷的,取消獎(jiǎng)勵(lì),甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  五、因安置房原因需過渡,乙方選擇自行過渡方式,過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止,甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方_________月過渡安置費(fèi),計(jì)人民幣:_________(¥_________);乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式,周轉(zhuǎn)房地址:_________,建筑面積_________平方米。

  六、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,辦理土地房屋權(quán)證所需稅費(fèi)由拆遷人支付。

  七、付款方式:本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的,甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。

  八、補(bǔ)充條款:_________。

  九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議(含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應(yīng)承擔(dān)的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)),雙方協(xié)商不成的,按以下_________項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議:

  1、提交廈門仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;

  2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  十、本協(xié)議壹式柒份,甲方叁份、乙方壹份、國土房產(chǎn)局壹份、拆遷實(shí)施單位貳份。

  十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

  甲方(蓋章):_________

  乙方(蓋章):_________

  代表(簽字):_________

  代表(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________

  簽訂地點(diǎn):_________

拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)議10

  (第一聯(lián):_________________拆遷人)

  拆遷人:_________________國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)房屋拆遷管理辦公室(2)(以下簡稱甲方)

  被拆遷人:_________________(以下簡稱乙方)身份證號(hào)碼:_________________

  根據(jù)_______________[20xx]第94號(hào)文件,乙方所有住宅已列入老廟社區(qū)舊城改造項(xiàng)目拆遷范圍,根據(jù)《__________市征收集體所有土地房屋拆遷條例》、《__________市征收集體所有土地房屋拆遷條例實(shí)施細(xì)則》及高新區(qū)《新明街道老廟社區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》(以下簡稱《條例》、《細(xì)則》、《方案》)的規(guī)定,現(xiàn)就房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置等事宜簽定如下協(xié)議:

  第一條:_________________乙方被拆房屋座落于老廟社區(qū),貨幣補(bǔ)償安置確權(quán)建筑面積平方米。

  第二條:_________________被拆住宅貨幣補(bǔ)償單價(jià)按每平方米5981元結(jié)算,一次性過渡補(bǔ)貼費(fèi)元。乙方合計(jì)拆遷補(bǔ)償資金為元(大寫:_________________萬仟佰拾元角分)。

  第三條:_________________乙方保證在年月日前搬遷并騰空房屋,移交給甲方。乙方舊

  房及附屬物歸甲方所有,乙方不得拆除、損壞房屋,違者照價(jià)在房屋補(bǔ)償金額中扣除。乙方交清應(yīng)交款項(xiàng)并搬遷,經(jīng)拆遷單位驗(yàn)收后10日內(nèi),甲方一次性支付給乙方拆遷補(bǔ)償資金。

  第四條:_________________甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償資金的,從逾期之日起按房屋拆遷補(bǔ)

  償金額每日萬分之二的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將舊房交付給甲方,從逾期之日起按房屋拆遷補(bǔ)償金額每日萬分之二的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

  第五條:_________________甲、乙雙方如有違反本協(xié)議的',按市有關(guān)規(guī)定處理。

  第六條:_________________本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。

  第七條:_________________本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方及拆遷主管部門各持一份。

  拆遷人:_________________(蓋章)被拆遷人:_________________(蓋章)

  經(jīng)辦人:_________________聯(lián)系電話:_________________

  _____年_____月_____日

拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)議11

  甲方(拆遷人):_________

  地址:_________

  郵碼:_________

  電話:_________

  法定代表人:_________

  乙方(被拆遷人):_________

  地址:_________

  郵碼:_________

  電話:_________

  甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條 項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)

  建設(shè)項(xiàng)目名稱_________,建設(shè)地點(diǎn)_________,建設(shè)單位_________,《拆遷許可證》文號(hào)_________ 。

  第二條 被拆房屋現(xiàn)狀

 。ㄒ唬┮曳皆诓疬w范圍內(nèi)有房屋_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,居住面積_________平方米。

 。ǘ┮曳接姓綉艨赺________人,常住人口_________人,應(yīng)安置人口_________人,分別是_________。

 。ㄈ┍徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________。

  第三條 拆遷安置

 。ㄒ唬┮曳桨仓玫絖________,房屋_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,居住面積_________平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。

  (二)乙方臨時(shí)過渡到_________,房屋_________間。

 。ㄈ┮曳脚R時(shí)過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知_________日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。

  第四條 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

 。ㄒ唬┘追教峁┙o乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合_________ 頒發(fā)的_________標(biāo)準(zhǔn);

  (二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合_________;

 。ㄈ┓课輧(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:_________。

  第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

 。ㄒ唬┮曳奖话仓梅课莸漠a(chǎn)權(quán)屬于_________。乙方應(yīng)與_________簽訂房屋

  租賃合同

  并交納房租及其他費(fèi)用。

 。ǘ┮曳奖话仓梅课莸漠a(chǎn)權(quán)屬于_________。甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋

  買賣合同

  ,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

  第六條 房屋拆遷補(bǔ)助

  甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)_________元;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)_________元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)_________元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_________元;其他補(bǔ)助費(fèi)_________元;共計(jì)人民幣_(tái)________元。

  第七條 被拆遷房屋補(bǔ)償

  甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:

 。ㄒ唬┳鲀r(jià)補(bǔ)償。被拆遷房屋_________間,建筑面積_________平方米,按每平方米_________元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)_________元。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

 。ǘ┊a(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以_________地點(diǎn),_________房屋,_________間,_________平方米,補(bǔ)償乙方;乙方需支付:_________。

 。1)結(jié)構(gòu)差價(jià)_________元;

 。2)面積差價(jià)_________元;

 。3)房屋成新差價(jià)_________元。

  _________。

  第八條 乙方在_________年_________月_________日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。

  第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。

  第十條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款_________元。

  第十一條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的.,在臨時(shí)過渡期內(nèi),甲方按每月_________元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。

  第十二條 甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿_________天前通知乙方,并按以下方法_________處理:

 。ㄒ唬┘追教峁┩娣e、同質(zhì)量的安置房屋。

 。ǘ┯馄赺________個(gè)月內(nèi),甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的_________%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi),逾期超過_________個(gè)月,甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的_________%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。

  _________。

  第十三條 特殊情況下安置逾期的處理

  如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

 。ㄒ唬┎豢煽沽υ斐砂仓梅课萁ㄔO(shè)延期;

  (二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

  _________。

  出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方。

  因以上情況造成或安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理:_________。

  第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  第十五條 本合同一式_________份,甲、乙雙方各持_________份,留存一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)議12

  拆遷人:_______________________(以下簡稱甲方)

  房屋承租人:___________________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)廈府[_______]地_________號(hào)建設(shè)用地批文,拆許字(_______)第_________號(hào),廈國土房拆通[_______]號(hào)第_________拆遷通告,因“_________”項(xiàng)目建設(shè)需要,乙方所承租的位于_________路(街、巷)_________號(hào)的房屋(承租合同號(hào)_________),應(yīng)予拆除,甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商,就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面積為_________平方米,實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式。

  1.乙方承租非住宅房屋經(jīng)營性店面________平方米,辦公、工廠、倉庫________方米;經(jīng)評(píng)估,被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)_________元/平方米,計(jì)人民幣:_______________(¥_________)。按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十條規(guī)定,甲方應(yīng)付給乙方人民幣:_______________(¥_________)。

  2.附屬物建筑面積_________平方米,經(jīng)評(píng)估計(jì)人民幣:____________(¥_________)。

  二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣:____________(¥_________)。

  1.房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)為人民幣:____________(¥_________)。

  2.有線電視、電話等補(bǔ)助費(fèi)為人民幣:____________(¥_________)。

  3.乙方承租辦公、工廠、倉庫建筑面積_________平方米,按7元/平方米;經(jīng)營性店面_________平方米,按20元/平方米壹次計(jì)人民幣:____________(¥_________)。

  4.根據(jù)經(jīng)營者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工_________人,本企業(yè)上年度職工平均工資_________元/人、月,給予經(jīng)營者和職工六個(gè)月補(bǔ)償,計(jì)人民幣:____________(¥_________)。

  5.根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤_________元,一次性給予經(jīng)營者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,計(jì)人民幣:___________(¥_________)

  三、綜合第一、二之款項(xiàng),甲方應(yīng)付給乙方人民幣:_______________(¥_________)。(詳見補(bǔ)償安置費(fèi)用表)

  四、乙方應(yīng)在_______年______月______日搬遷完畢,并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10%即:_________元/平方米,計(jì)人民幣:_______________(¥_________)作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì);逾期不搬遷的,取消獎(jiǎng)勵(lì),甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  五、付款方式:本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的,甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。

  六、凡因本協(xié)議引起的'或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方協(xié)商不成的,按以下_________項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議

  1.提交廈門仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;

  2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  七、補(bǔ)充條款:____________________________________________________

  八、本協(xié)議一式柒份,甲方貳份,乙方壹份,實(shí)施拆遷單位貳份,市國土房產(chǎn)局貳份。

  九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

  甲方(蓋章):________

  乙方(蓋章):________

  代表(簽字):________

  代表(簽字):________

  ________年____月____日

  ________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):____________

  簽訂地點(diǎn):____________

拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)議13

  甲方(出租人):__________________________

  乙方(承租人):__________________________

  鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達(dá)成協(xié)議,現(xiàn)大樓一、二樓北面半層占用人_____________公司與甲方的租賃合同已被終審判決解除,甲方、乙方作為房產(chǎn)所有人、承租使用人,就該部分房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的行使不存在上障礙,經(jīng)雙方充分協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

  一、甲方將_________________________(不含樓道、電梯等公攤面積)租賃給乙方使用。租賃期至_________年________月________日止,租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租,在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。

  二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于_________年_______月____日正式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層(即原占用人_______公司占用部分)交付給乙方。若屆時(shí)乙方無法按時(shí)入駐,甲方須支付乙方違約金_________萬元,并按每逾期一天_________元的'標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付損害賠償金。對(duì)于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金,甲方應(yīng)向第三方追償。

  三、房屋租金為每年幣_(tái)________萬元(其中第一層以每平米每天_________元計(jì),約_________萬元;第二層以_________元計(jì),約_________萬;第三、四層以_________元計(jì),約_________萬元)

  租金于____________年按原租金的_________%遞增,于_________年在_________年的基礎(chǔ)上再遞增_________%.乙方先交租金后租用,每_________個(gè)月結(jié)算一次,在每季第一個(gè)月的_________號(hào)之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時(shí)向甲方交納租金,逾期按租金的_________%每天加收滯納金,超過_________個(gè)月,甲方有權(quán)終止本協(xié)議,由此造成的損失和后果由乙方承擔(dān)。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票,憑票收款。

  四、房屋交與乙方后,電梯改造、空調(diào)安裝以及消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。

  五、甲方提供有關(guān)房屋資料給乙方,工商登記注冊(cè)由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方均有義務(wù)積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)登記手續(xù)。

  六、乙方必須依法經(jīng)營,做好消防安全工作,并另行與甲方簽訂消防安全責(zé)任書。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事、刑事糾紛,均由乙方負(fù)責(zé)。

  租賃房屋的有關(guān)水、電及電話費(fèi)用由乙方自負(fù)。水電分表由甲方負(fù)責(zé)安裝,安裝費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方已支付給甲方的定金_____萬元,在租賃期間轉(zhuǎn)為押金,并且不抵作租金,待協(xié)議終止,水電費(fèi)等付清后,_________個(gè)月內(nèi)甲方無息歸還乙方。

  物業(yè)管理費(fèi)用按承租方建筑面積每平方米每月_________元收取,每季度交予甲方一次,支付時(shí)間與租金一致。物業(yè)管理費(fèi)用含:空調(diào)、觀光電梯和貨運(yùn)電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和門前三包費(fèi)、社區(qū)衛(wèi)生費(fèi)。

  七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可,施工中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)(指承重梁及承重柱體)及原設(shè)施。具體裝潢方案、事項(xiàng)雙方應(yīng)另行簽訂裝潢協(xié)議書。

  租賃期滿后,除可移動(dòng)的設(shè)施外,其它裝潢乙方不得拆除毀壞,無償歸甲方所有。搬遷后_________日,房屋如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),歸由甲方處理。

  八、本大樓_________層至_________層的外門面無償交乙方使用(所有宣傳材料由乙方自負(fù))

  九、如乙方對(duì)該經(jīng)營場(chǎng)所進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包,須經(jīng)甲方同意;其項(xiàng)目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營項(xiàng)目相沖突,并與甲方協(xié)商后方可辦理。

  十、如遇拆遷等不可抗拒的因素,本協(xié)議無條件終止。如由等補(bǔ)償?shù)牡赇佈b修補(bǔ)貼,相應(yīng)的部分依法歸乙方所有。

  十一、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議各項(xiàng)條款,如發(fā)生違約,由違約方承擔(dān)責(zé)任。

  十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜,雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。

  十三、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份具有同等效力。

  甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________

  ________年_________月_________日_________年_________月_________日

拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)議14

  拆遷人:_______________________(以下簡稱甲方)

  被拆遷人:_____________________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)廈府[_________]地_________號(hào)建設(shè)用地批文,拆許字(_________)第_________號(hào),廈國土房拆通 [_________]_________號(hào)拆遷通告,乙方在_________路_________號(hào)_________梯的房屋(產(chǎn)權(quán)證號(hào) _________),因“_________”項(xiàng)目建設(shè)需要,應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商,就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積__________________平方米,其中產(chǎn)權(quán)面積__________________平方米(含住宅面積____________________平方米,非住宅面積__________________平方米),無產(chǎn)權(quán)面積_________________平方米,空地面積_________________平方米。住宅房屋實(shí)行_______的補(bǔ)償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評(píng)估,標(biāo)準(zhǔn)房市場(chǎng)價(jià)_________________元整/_________平方米,上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價(jià)_________________元整/_________平方米,則區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià) ________________元整/_________平方米,補(bǔ)貼金額__________________元整/_________平方米,區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)__________________元整/_________平方米。

  1.貨幣補(bǔ)償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為_______________平方米,被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新為_________________元整/_________平方米,按產(chǎn)權(quán)建筑面積×(區(qū)位補(bǔ)償價(jià)+被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新+補(bǔ)貼金額)+紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià),補(bǔ)償金額為人民幣:________(¥______)。乙方要求單體評(píng)估,經(jīng)_________評(píng)估,評(píng)估單價(jià)__________________元整/_________平方米,計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣:_________(¥_________)。非住宅建筑面積為__________________平方米,經(jīng)委托______評(píng)估所評(píng)估,評(píng)估單價(jià)為_________________元整/_________平方米,評(píng)估總價(jià)為_________________元整。共計(jì)人民幣:_______(¥ _________)。

  2.實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積__________________平方米,按區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)+被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新(或經(jīng)評(píng)估),單價(jià)為__________________元整/_________平方米,計(jì)人民幣:_________(¥_______);安置房總建筑面積為_________________平方米,安置戶型為躍層 ______套、三房二廳______套,三房一廳_______套,二房二廳_______套,二房一廳_______套,一房一廳_______套,安置房地點(diǎn)、幢號(hào)、樓層:________,經(jīng)評(píng)估安置房單價(jià)__________________元整/_________平方米(含樓層調(diào)節(jié)價(jià)__________________元整),安置房評(píng)估價(jià)人民幣: _________(¥________)。因安置房地點(diǎn)距被拆遷用地紅線五公里以外,被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)低于安置房評(píng)估單價(jià)(不含層次調(diào)節(jié)價(jià))的,同等面積部分不結(jié)算差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后,_____方按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)_________方差價(jià)款人民幣:_________(¥_________);

  3.因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋,甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積__________________平方米以重置價(jià)_________元整/_________平方米的15%給予補(bǔ)償。計(jì)人民幣:_________(¥_________)。

  上述條款合計(jì),_________方應(yīng)付給_________方共計(jì)人民幣:________________(¥_________)。

  二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣:________________(¥_________)。

  1.搬遷補(bǔ)助費(fèi):住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積__________________平方米,按_________元整/_________平方米計(jì)人民幣:_____________(¥_________);非住宅產(chǎn)權(quán)面積__________________平方米,按_________元整/_________平方米計(jì)人民幣:_________(¥_________);

  2.房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評(píng)估為人民幣:________________(¥_________);

  3.有線電視、電話、電信寬帶等各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣:________________(¥_________);

  4.根據(jù)經(jīng)營者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的`職工_________人,本企業(yè)上年度職工平均工資__________________元整/人、月,給予經(jīng)營者和職工六個(gè)月補(bǔ)償,計(jì)人民幣:_________(¥_________);

  5.根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤__________________元整,一次性給予經(jīng)營者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,計(jì)人民幣:_________(¥_________)

  三、綜上所述,_________方應(yīng)付給_________方人民幣:_________(¥_________)。(詳見補(bǔ)償安置費(fèi)用表)

  四、乙方應(yīng)于______年______月______日前搬遷完畢,并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積__________________平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10%即:__________________元整/_________平方米,計(jì)人民幣: _________(¥_________)作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì);乙方逾期不搬遷的,取消獎(jiǎng)勵(lì),甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  五、因安置房原因需過渡,乙方選擇自行過渡方式,過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至______年______月止,甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49 -51條規(guī)定預(yù)付給乙方______月過渡安置費(fèi),計(jì)人民幣:_____________(¥_________);乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式,周轉(zhuǎn)房地址:______________________________,建筑面積__________________平方米。

  六、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,辦理土地房屋權(quán)證所需稅費(fèi)由拆遷人支付。

  七、付款方式:本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的,甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。

  八、補(bǔ)充條款:_______________________________________________。

  九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議(含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應(yīng)承擔(dān)的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)),雙方協(xié)商不成的,按以下_________項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議:

  1.提交廈門仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;

  2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  十、本協(xié)議壹式柒份,甲方叁份、乙方壹份、國土房產(chǎn)局壹份、拆遷實(shí)施單位貳份。

  十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

  甲方(蓋章):_________

  乙方(蓋章):_________

  代表(簽字):_________

  代表(簽字):_________

  ______年______月______日

  ______年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_____________

  簽訂地點(diǎn):_____________

拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)議15

  甲方:

  乙方:

  根據(jù) __________ 建筑安裝工程的建設(shè)需要,經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn),拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保證拆遷工作的順利進(jìn)行,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方遵守執(zhí)行。

  一,乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有______結(jié)構(gòu)的住房______幢______間,共______平方米〈原住房面積的數(shù)量,私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn),單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)),全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于一九_(tái)___年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,一般由甲方撥給相應(yīng)的`投資,材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)______平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積,乙方原住房過寬或有出租的房屋,在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮,但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的,應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。

  二,乙方應(yīng)于一九_(tái)___年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房),甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)_____元。

  三,甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助:

  1,乙方自行找房周轉(zhuǎn),每人每月補(bǔ)助______元;

  2,由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的,每人每月補(bǔ)助____元;

  3,乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的,周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的,取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助______元取暖費(fèi),并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。

  四,甲方安置乙方的住房位于______,共______套______間,______層______號(hào),配有______等設(shè)備。

  五,乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人______領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任。

  六,甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的______%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資,材料和遷建用地,每逾期一日,應(yīng)向乙方償付______元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付______元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的起訴,要求甲方按合同履行義務(wù)。

  乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金______元,甲方并可向有管轄權(quán)的起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷,時(shí)間順延,但必須告知甲方情況。

  七, 其它:______________________________________________________________.

  本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解,調(diào)解不成的,可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的裁決。

  本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份,交____市(縣)房地產(chǎn)管理局,建設(shè)銀行,建委,計(jì)委____等單位各留存一份。

  甲方:__________________乙方:__________________

  ________年_____月_____日________年_____月_____日

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