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商品房租住合同
在不斷進步的社會中，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的商品房租住合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
商品房租住合同1
甲方：________________
乙方：________________
根據(jù)《市政府關于進一步加強市區(qū)保障性住房建設的意見》（政[]號）文件要求，市政府決定在乙方開發(fā)建設的項目中配建廉租住房。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)，雙方本著平等、公平、自愿的原則，經(jīng)協(xié)調(diào)一致，簽訂本協(xié)議。
第一條項目概況
項目名稱：________________
建筑面積：________________
住房套數(shù)：________________
房屋座落：______號樓______單元______套。
房屋明細：詳見附圖和附表（應注明樓號、單元和房間號），附圖為規(guī)劃局批準的規(guī)劃總平面圖。單元號和房間號在附表中應確定編制規(guī)則，樓號應按照規(guī)劃局審批圖紙為準。
第二條協(xié)議價款
配建的成本價格統(tǒng)一按高層元/平方米，多層元/平方米核算。
第三條項目工期
開工日期：
竣工日期：
第四條付款方式
按照規(guī)定的報批程序和要求，由財政部門全額撥付；
�。ㄒ唬└犊顣r間和比例
中央、省投資補助資金根據(jù)資金到位情況分期撥付。項目開工后，撥付協(xié)議約定金額的20%；主體工程竣工前按工程進度撥付資金；主體工程竣工時累計撥付到協(xié)議約定金額的70%；項目竣工驗收合格移交后，追加撥付協(xié)議約定總額的25%，并預留協(xié)議約定總額的5%作為保修金。
�。ǘ└犊畛绦�
1、乙方根據(jù)上款約定的時間向甲方提出付款申請，并附相關資料。
2、甲方收到乙方付款申請后對其內(nèi)容進行審核并及時出具廉租住房進度付款報告。
3、財政部門對進度付款報告審核后將資金直接支付給乙方。
第五條質(zhì)量標準
該項目所有工程必須達到一次性驗收合格。
第六條項目內(nèi)容
按照符合現(xiàn)行規(guī)范及本協(xié)議第七條約定的內(nèi)容并經(jīng)批準的設計文件，組織建設廉租住房項目的土建、安裝、裝飾工程，并同時建設紅線內(nèi)室外基礎配套和環(huán)境設施，項目竣工后按照本協(xié)議第十條約定進行移交的全過程內(nèi)容。
第七條建設標準
廉租住房建設除滿足國家現(xiàn)行有關強制性標準及國家、省、市現(xiàn)行的文件規(guī)定外，必須功能齊全、設施完善，達到入住條件。
�。ㄒ唬┡浣ǖ牧庾》繎獫M足的條件：
1、單套建筑面積應控制在規(guī)定標準50平方米范圍以內(nèi)，主要戶型為二室一廳（50平方米以下）或一室一廳（40平方米以下）；
2、按照棟或單元集中安排，不足單元部分按規(guī)定套數(shù)依次由低到高豎向提供房源；
3、每套獨門獨戶，設有臥室、廚房和衛(wèi)生間等，布局合理，水、電等設施設備配套齊全；
4、房屋交付保證能夠正常使用。
�。ǘ┕膊课辉O施配套及裝修標準
1、單元入口安裝單元防盜門，采用電子對講系統(tǒng)。
2、多層住宅樓梯須按無障礙設計的要求設置樓梯扶手。
3、門廳、電梯廳、公共走廊地面與本小區(qū)內(nèi)其他樓房相同。
4、電梯應滿足使用安全、節(jié)能、環(huán)保要求。
5、每個單元應設置分戶信報箱。
6、應預留空調(diào)室外機安裝位置，并配套設置相應的冷凝水排放管道。
�。ㄈ⿷魞�(nèi)裝修標準
1、居室房間地面、墻面和天棚：地面為水泥地面，墻面、天棚刷乳膠漆。
2、廚房、衛(wèi)生間地面、墻面和天棚：地面鋪設防滑地磚，墻面、天棚刷乳膠漆。
3、廚房、衛(wèi)生間用具：廚房配備陶瓷洗菜盆一個（含水龍頭），并安裝排風扇和燃氣灶具；衛(wèi)生間安裝坐式便盆立柱臺面洗手盆（含水龍頭），暗衛(wèi)生間安裝排風扇，預留熱水器安裝位置及冷熱水管。
4、門窗：分戶門采用公安部門批準使用的安全防盜門，內(nèi)門采用木制成品門；窗（含陽臺封閉）采用塑鋼窗或阻熱性鋁合金窗（含紗扇），窗玻璃采用中空玻璃。
5、燈具：室內(nèi)采用節(jié)能吸頂燈，公共部位采用聲光控節(jié)能燈。
6、其他：每戶預留洗衣機的安裝位置，并設置電源插座和上下水配套設施。
7、每戶預留通訊、有線、寬帶插座。
�。ㄈ┡涮自O施
1、電力、給水為一戶一表系統(tǒng)，配備管道燃氣、有線、通訊等配套設施。
2、配備集中供暖配套設施，分戶設總控閥門和分支控制閥，衛(wèi)生間配暖氣片。
第八條甲方的權(quán)利義務
�。ㄒ唬⿲υO計文件進行審核，對不符合本協(xié)議條款的問題乙方應及時修改。
（二）對工程進度、質(zhì)量進行檢查督導，對出現(xiàn)的`進度、質(zhì)量偏差敦促乙方及時整改。
（三）按第四條約定的時間出具工程進度付款報告，以及時支付工程價款。
�。ㄋ模┴撠熃M織房屋移交及驗收工作。
第九條乙方的權(quán)利義務
�。ㄒ唬﹪栏癜凑栈窘ㄔO程序辦理項目的報建、招投標等相關工作。
�。ǘ﹪栏癜凑宅F(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定對項目進行進度、質(zhì)量、投資、安全等全過程管理。
�。ㄈ┙M織項目綜合驗收工作并及時辦理房屋移交。
第十條房屋移交
�。ㄒ唬┮曳綉摪凑栈窘ㄔO程序組織單體工程質(zhì)量驗收及項目竣工綜合驗收。
�。ǘ┮曳睫k理完綜合驗收備案后7日內(nèi)向甲方提出書面移交房屋及產(chǎn)權(quán)申請，甲方在接到申請后7日內(nèi)組織相關部門并通知乙方進行房屋交接驗收。交接驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應書面通知乙方，乙方負責限期整改，整改完畢經(jīng)復驗合格后，由乙方移交給甲方接管為國有直管房產(chǎn)，由房屋所在地房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一管理。
�。ㄈ┓课菀平磺�，乙方應向房屋管理部門提交如下材料：
1、全套的竣工圖紙一套
2、完整的工程竣工技術(shù)材料（含：計劃批準文件、土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收備案證明書等相關資料）一套。
3、《建筑工程質(zhì)量保修書》、《建筑工程使用說明書》各份。
4、經(jīng)市房屋勘察測繪處備案的房屋面積測繪報告書。
5、有關部門出具的門牌號證明。
第十一條保修責任
�。ㄒ唬┌凑諊鴦赵骸督ㄔO工程質(zhì)量管理條例》（國務院令第279號）規(guī)定，在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，乙方應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
�。ǘ┍Ｐ奁趶姆课菀平缓箝_始，期限按《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定執(zhí)行。
�。ㄈ┰诒Ｐ奁谙迌�(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，乙方應在接到房屋管理部門通知24小時內(nèi)派人到達維修。發(fā)生結(jié)構(gòu)安全或者嚴重影響適用功能的緊急事故，乙方在接到通知后，應當立即到達維修。
第十二條其他約定
�。ㄒ唬┮蚍课菁爱a(chǎn)權(quán)移交發(fā)生的營業(yè)稅等相關費用由乙方承擔。
�。ǘ┓课菁爱a(chǎn)權(quán)移交的建筑面積應以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門竣工測繪為準，其建筑面積應不少于合同約定的建筑面積和套數(shù)，若實際回購的廉租住房單套建筑面積與合同約定的建筑面積之差大于50平方米（含50平方米）的，應增加房屋移交套數(shù)以補足建設指標。付款時只按50平方米計算予以撥付。建筑面積之差小于50平方米的，乙方須將不足的建筑面積部分按商品房價格減去本合同規(guī)定的成本價計算予以補足，補足資金上繳市財政。
第十四條處罰措施
規(guī)定在項目實施過程中因工程質(zhì)量、工期或銷售等環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，市房管中心將扣取一定數(shù)額的罰金。具體為：
1、該項目若未能在協(xié)議約定工期按照開工和竣工交付的，處以其保障性住房建設投資總額2‰的罰金。項目經(jīng)多次協(xié)調(diào)督導一月內(nèi)仍不能及時開工或竣工交付的，給予乙方以下處罰措施：
（1）5年內(nèi)不得參與政府投資項目招拍掛；
�。�2）不得通過資質(zhì)等級審核，情節(jié)嚴重的，依法降低其資質(zhì)等級，直至吊銷資質(zhì)證書。
2、未按廉租住房建設標準進行室內(nèi)裝修的，由市房管中心進行通報批評并責令乙方期限整改。規(guī)定期限內(nèi)拒不整改的，將在媒體上予以公布，并對乙方處以其保障性住房建設投資總額2‰的罰金。
以上問題若同時存在，將逐項累加計扣罰金。
第十五條爭議解決
在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方本著平等的原則協(xié)商解決，未能達成一致的，任何一方均可向市政府申請仲裁。
第十六條協(xié)議生效
本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效，至本協(xié)議所有條款履行完為止。本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本若干份。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
商品房租住合同2
出租人(甲方)：____________
承租人(乙方)：____________
甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
一、租賃房屋
1.甲方將坐落于_____房屋及2臺空調(diào)、1臺32寸液晶電視機、機頂盒、熱水器、燃氣灶、冰箱、洗衣機、飲水機、移動光貓、無線路由器等電器設備及1個玻璃餐桌、4把餐椅、2張床(含2個新床頭柜和2個舊床頭柜)及組合家具等物品出租給乙方使用。
二、租賃期限和用途
1.租賃期限：____年，即____年____月____日至____年____月____日止
2.租賃期滿前1個月，甲、乙雙方應就租賃期滿后是否續(xù)租通知對方。
3.該處房屋僅作住宅使用，如果乙方要改變使用用途，需征得甲方同意。
三、租金、保證金費用及支付方式
1.該房屋月租金人民幣____元整(小寫：____元),按支付，當期租金人民幣_元整(小寫：____元)，乙方在上次所繳租金期滿前15日向甲方支付下期租金。
2.合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣_____元整(小寫：元)作為租賃保證金，租賃期滿時乙方如不再續(xù)租，且乙方無任何違約行為時，甲方將該保證金全部無息退還給乙方。
3.租賃期間因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、天然氣等費用由乙方支付，租期起始日水表讀數(shù)：____，電表讀數(shù)：____，煤氣表讀數(shù)：____。物管費____/年、有線電視費____/年、網(wǎng)絡費____/年在雙方合同簽訂時由____支付。
四、房屋安全管理
1.在租賃期內(nèi)，除房屋結(jié)構(gòu)包括墻、頂?shù)却笮揄椖坑杉追截撠熗?乙方使用不當除外)，其它如房屋門、窗、水、電等附屬設施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負責維修，并由乙方自行承擔修繕費用。
2.乙方負責該房屋的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災等事故自行承擔損失。
3.乙方應合理使用其所承租的房屋及其屋內(nèi)設備。如因使用不當造成房屋及設備損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
4.乙方對租賃房屋進行裝修裝飾的，在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除，甲方不予償。
5.租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人使用，不得將該房屋部分或全部與第三人合營合作，否則甲方有權(quán)單方面解除和終止本合同而不對乙方進行任何賠償。
五、權(quán)利與義務
1.甲方必須保證該房屋權(quán)屬明晰，同時保證乙方租賃期間內(nèi)對該房屋的使用權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務原因影響乙方對該房屋的`使用，甲方負責向乙方賠償因此造成的損失。
2.乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)有關規(guī)定的行為。
3.租賃期屆滿時，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
4.租賃合同終止日前，乙方應將該房屋騰空并恢復原狀交給甲方否則，甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。
六、違約責任
1、在租賃期內(nèi)，如甲方擅自終止合同，應向乙方支付一個月租金的違約金。
2、在租賃期內(nèi)，如乙方擅自終止合同，甲方收到的當期租金和保證金不予退還。
3、乙方未按合同規(guī)定的時間內(nèi)交納相關費用(含租金、保證金等)，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為：相關費用×1%×逾期天。乙方未按規(guī)定時間、金額繳納相關費用超過15天的，除收取乙方滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同，并且保證金不予退還。
4、房屋若遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整，需要收回房屋的，甲方應提前30天通知乙方，乙方應在甲方通知30天內(nèi)搬出，甲方將乙方所交的保證金全部無息退還給乙方，并將乙方已交的租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔任何賠償責任。
5、房屋及其設備由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同解除或終止且雙方債權(quán)債務結(jié)清完畢之日失效；本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方：___________
乙方：___________
身份證號：____________
身份證號：____________
聯(lián)系電話：_________
聯(lián)系電話：_________
______年______月______日
______年______月______日
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