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個人寫字樓出租合同
在不斷進步的社會中,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編精心整理的個人寫字樓出租合同,歡迎大家分享。
個人寫字樓出租合同1
出租方:_________________
電話:_________________
地址:_________________
承租方:_________________
電話:_________________
地址:_________________
甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定,經(jīng)過雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵守:
第一條甲方出租寫字樓座落地址,建筑面積328平方米。
第二條租期________年,自________年____月____日至________年____月____日。
第三條租金和租金交納方式:
1.租金為40元㎡,即每月租金為人民幣13120元,乙方每三個月繳納一次租金,于租金到期前10天繳納。兩年后租金以每年5%遞增。
2.房屋裝修期為2個月,即房屋計算期為________年____月____日。
第四條物業(yè)費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法:
1.物業(yè)費月標準為元㎡:由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用;
2.水電費由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用;
3.電話、寬帶費:乙方自行申請并繳納費用;
4.維修費:租賃期間,非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,由甲方負責維修,保證乙方的正常使用,所需費用由甲方承擔。
第五條雙方的權(quán)利與義務(wù):
1.甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實合法,以保證出租房真實合法,保證房屋正常使用。
2.甲方負責提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明,協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。
3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋月書面通知,合同方能終止。
4.乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權(quán)收回房屋。
5.乙方在租賃期間,不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負責恢復(fù)原狀。
6.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下交給甲方。
7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和____市政府的.各項政策,不違法經(jīng)營。
第六條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向
第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整,但須征得乙方同意。
第七條免責條件:因不可抗力原因,如地震,洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
第八條本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,租賃期滿后失效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方:_________________承租方:_________________
簽字:_________________簽字:_________________
簽定時間:_________________
個人寫字樓出租合同2
甲方:___________
乙方:___________
茲經(jīng)雙方協(xié)議房屋租賃條件如下:
第一條;租賃房屋
甲方將座落在___合計面積為_____平方米建筑物租予乙方
作為經(jīng)營用。
第二條:租賃期限:
自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,共計_____年_____月_____日,租期滿租賃關(guān)系自然解除,甲方無需另行通知。
房屋年租金為_____元(人民幣大寫____),月租____元(人民幣大寫____)付款方式為付。
第三條:協(xié)議事項
1、房屋內(nèi)水電費自乙方入住之日起租約期滿遷出之日均由乙方負擔。
2、乙方應(yīng)妥善管理并注意使用房屋,愛惜屋內(nèi)所留家具與電器等設(shè)備,如屬人為損壞需照價賠償。
乙方變更或裝修需經(jīng)甲方同意,如有擅改或損失,負還原及賠償損失之全責。
3、若房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備自然損壞影響乙方居住__,甲方應(yīng)盡快予以解決,最遲于壹拾伍天內(nèi)修理完好并交付乙方使用。
若超過上述期限,則本著合同租賃期限自動順延相應(yīng)時間。
4、在乙方入住六個月內(nèi),甲方不得終止合同,如果終止合同必須賠償全部乙方裝修費用。
5、租賃建筑物不得供非法使用或存放危險品等,影響公共安全。
6、租賃期滿當日,乙方應(yīng)無條件退租并將房屋點清交甲方。
如乙方逾期不搬,甲方可向人民法院起訴和申請執(zhí)行,甲方因此所受損失由乙方負責賠償。
7、乙方因業(yè)務(wù)或居住上需要,應(yīng)征求甲方同意后才可改善裝璜及增加設(shè)備。
8、乙方退租還屋時應(yīng)將家具物品搬遷清楚,不得故意留存占據(jù),如逾期不搬視為乙方放棄其所有權(quán),甲方可自由處理。
9、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е潞驮斐杉滓译p方的損失,雙方互不承擔責任。
10、自簽約之日起,雙方均不得借故解除合同,如雙方因客觀原因需要解除合同,應(yīng)在30天前通知對方,并支付一個月的租金給對方作為違約金。
11、甲方需要對上述房產(chǎn)具備公平代理出租之全部法律文件,如因房屋產(chǎn)權(quán)問題影響乙方在租期內(nèi)的居住使用,造成的`全部損失由甲方承擔。
12、乙方在租用其間,甲方如對房屋進行察看,需在進入前向乙方提前通知。
13、乙方在未得到甲方同意之前,不得擅自將所租房屋租他人使用,否則視為違約,甲方可即時收回房屋。
14、雙方在本合同期滿前二個月應(yīng)商定續(xù)租事宜。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第四條:本合同各項經(jīng)雙方同意,共同遵守,如有未盡事宜,本著誠信原則雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。
補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第五條:本合同共三頁經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,并各執(zhí)一份為憑以昭信守。
甲方:___________聯(lián)系電話:______
身份證號碼:________
通信地址:_________
乙方:___________聯(lián)系電話:______
身份證號碼:________
通信地址:_________
簽約時間:_____年_____月_____日
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