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三室一廳一廚一衛(wèi)房屋購房合同
在不斷進步的社會中,合同的地位越來越不容忽視,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,以下是小編精心整理的三室一廳一廚一衛(wèi)房屋購房合同,僅供參考,大家一起來看看吧。
甲方:___________
證件名稱:____________
證件號碼:_________
地址:___________
郵政編碼:____________
聯(lián)系電話:_________
乙方:___________
證件名稱:____________
證件號碼:_________
地址:___________
郵政編碼:____________
聯(lián)系電話:_________
根據有關規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就共同出資購房的有關事宜,甲、乙雙方達成以下協(xié)議:
第一條 房屋坐落位置、面積、價格和費用
(一) 該房屋坐落于__縣__路__小區(qū)。
(二) 該房屋建筑面積共__ 平方米(其中是的建筑面積__ 平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 __平方米),三室一廳一廚一衛(wèi)。
(三) 該房屋按實得建筑面積計算,該房屋單位[售價]為(人民幣)每平方____元,總金額為(人民幣____元,大____元整。
除上述房價款外,須向有關部門繳納稅費:____________
房地產方代收稅款,計(人民幣____元,大____元整;
購房費用合計(人民幣____元,大____元整。
第二條 付款相關約定
(一)付款方式及時間
本次購房選擇分期付款方式。
______年______月______日前,支付全部房價款的__%及相關稅費,____元,大____元整。
余額采取借款方式,借款金額為全部房價款的__%,共計(人民幣____元,大____元整,分 __年償還,借款利息共____元,本息共____元,大____元 。自__年______月 __日起,每月 __號之前需支付房____元,大____元。
(二)甲、乙雙方付款義務
首付由甲、乙雙方共同承擔,甲方承____元,大____元整,乙方承____元,大____元整。
______年______月______日至__年______月______日,房貸由乙方償還, __年______月______日起至房貸還請之日,房貸由甲方償還。
第三條 關于借款人登記的約定
辦理銀行借款時,由甲方署名簽字。
第四條 關于產權登記的約定
在實際接收該房屋之日起,在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),登記人為甲方。
______年______月______日至__年______月______日,產權歸甲、乙雙方共同所有;
______年______月______日起,產權按份共有,甲、乙雙方所占份額分別為 __;
借款還清之日起,產權歸甲方所有。
第五條 關于物業(yè)管理的約定
自房產移交后,除房貸部分外的一切費用(物業(yè)費用、裝修費用、日常維護費用、水電費等)均由甲方支付。
第六條 產權變更時甲、乙雙方的權利義務
(一)產權共同所用期間
1、產權向對方轉移。甲方接收,甲方需支付乙方(人民幣____元及乙方已支付的房貸部分, __年______月______日前還清,自__年______月 __日起開始償還,可分期償還,可一次還清,由甲方自主決定,乙方對甲方的還款要求經和甲方協(xié)商后,甲方同意,可以按協(xié)商方式償還;乙方接收,乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產權移交之日起,__ 日內還清。
2、產權向第三方轉移。經由甲、乙雙方協(xié)商同意,所得資金按 __分配。
(二)產權按份所有期間
1、產權向對方轉移。甲方接收,甲方需支付乙方(人民幣____元及乙方及支付的房貸部分,自產權移交之日起至__年______月 __日還清,可分期償還,可一次還清,由甲方自主決定,乙方對甲方的還款要求經和甲方協(xié)商后,甲方同意,可以按協(xié)商方式償還;乙方接收,乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產權移交之日起, __日內還清。
2、產權向第三方轉移。經由甲、乙雙方協(xié)商同意,所得資金按 __分配。
(三)產權轉移到甲方所有期間
1、甲方按約定在__年______月______日前,償還最后一次借款,產權轉移到甲方,甲方需支付乙方(人民____元及乙方已支付的房貸部分,自產權移交之日起, __日內還清。
2、甲方提前還完借款,自還完借款之日起,產權轉移到甲方,甲方需支付乙方(人民幣____元及乙方已支付的房貸部分,自產權移交之日起,__ 日內還清。
產權的變更需經過甲、乙雙方協(xié)商同意,甲、乙方之間還款只需支付對方本金,無利息。
第七條 合同的解除
(一)產權轉移到一方,并根據合同完成對對方的義務,合同解除;
(二)經甲、乙雙方協(xié)商一致,不違反國家法律的相關規(guī)定,合同可解除;
(三)因以下原因造成合同終止的,雙方互不負責:
1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火災、臺風等)導致?lián)p毀或造成雙方損失的;
2、因市政建設需要拆除或改造的房屋,使甲乙雙方造成損失的。
第八條 違約責任
未經對方同意轉移產權為違約行為,自逾越之日起,合同終止,參照第六條支付對方本條,并支付違約____元, __個月內還清。
一方未按約定償還借款為違約行為,造成嚴重后果的,由其承擔借款違約責任。
第九條 解決爭議的方法
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可向第三人(父母親、親戚等)或有關部門申請調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第__種方式解決;
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向邢臺市南和縣人民法院起訴。
第十條 其他
如房屋辦理保險業(yè)務或抵押、出租等,由甲、乙雙方共同協(xié)商,另行約定。
本合同有關內容約定不明確時,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。合同變更后,當事人應當按照變更后的合同履行,合同的變更僅對變更后未履行的部分有效。因合同的變更而使一方當事人受到經濟損失的,受損失的一方可向另一方當事人要求賠償損失。
本合同未盡事宜,按照國家相關法律規(guī)定執(zhí)行。
本合同條款如與國家法律、法規(guī)和政策相悖時,以國家法規(guī)、政策為準。
第十一條 本合同經甲乙雙方簽字后生效。
第十二條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):______ 乙方(簽字):____________
簽字時間:__年______月______日
簽字地點:____________
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