代持房產合同經典版

　　在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的代持房產合同經典版，希望能夠幫助到大家。

　　甲方(委托方)：___________

　　身份證號：___________

　　聯系地址：___________

　　聯系電話：___________

　　乙方(代持方)：___________

　　身份證號：___________

　　聯系地址：___________

　　聯系電話：___________

　　丙方(代持方)：___________

　　身份證號：___________

　　聯系地址：___________

　　聯系電話：___________

　　甲、乙、丙雙方經平等自愿協(xié)商，就甲方委托乙方、丙方代持房產事宜達成一致，特訂立本合同。

　　一、主旨

　　甲方委托乙方、丙方，由甲方出資，以乙方、丙方名義購買指定房產(以下簡稱代持房產)，該代持房產的所有權及相應權利義務均由甲方享有。

　　二、代持安排

　　1.代持房產信息：___________

　　房產地址：________________________

　　房產總價：___________人民幣______________元

　　房型與面積：_______________________________(以下稱代持房產)

　　2.截止本協(xié)議簽訂時的付款與簽約安排：___________

　　甲方委托乙方，以乙方、丙方名義與 簽訂了《商品房買賣合同》及貸款等相關文件。該類文件的權利義務由甲方享有及承擔。

　　涉及代持房產的費用(定金、首付款等)共計人民幣______________元(以實際金額為準)，均系由甲方實際支付(無論是通過何種方式支付或通過任何一方賬戶支付)。乙方、丙方對此無異議。

　　3.除非雙方另有約定，本協(xié)議簽訂之前或之后乙方、丙方取得(即以乙方、丙方名義購買、登記)的上述所列房產，均視為代持房產，均視為由甲方出資購買。甲方無需另行提交出資或購買的證據。

　　三、 雙方權利義務

　　1.甲方享有代持房產的所有權，以及相關的權利義務，包括：

　　(1)對代持房產占有、使用、出租、收益及處分的權利；

　　(2)取得與保管代持房產的購房合同、相應證件、發(fā)票、資料、鑰匙等；

　　(3)承擔由代持房產產生的稅收、物業(yè)費用等費用， 及代持房產使用中產生的其它費用；

　　(4)支付購買代持房產的款項，包括購房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關的所有費用支出；

　　(5)在任何時候，甲方均有權要求乙方、丙方將代持房產變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或辦理相關抵押登記等，乙方、丙方應予配合，相應費用由甲方負責。

　　(6)除非另有特別約定，代持房產中的裝修、家具、設備設施均為甲方所有，甲方無需另外提供購買出資的憑據。

　　2.乙方、丙方對代持房產的權利義務，按如下處理：

　　乙方、丙方不享有代持房產的所有權，不得對代持房產進行侵占、破壞、轉賣、出租、出借、抵押及贈與。

　　乙方、丙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方、丙方的所有利害關系人(包括但不限于父母、子女)，保證其利害關系人不得主張代持所有權利。

　　根據本協(xié)議約定應由甲方承擔的費用，如乙方、丙方作為代持房產名義持有人承擔或支出的，乙方、丙方有權向甲方追償。

　　四、違約責任

　　1.因乙方、丙方違約，或因乙方、丙方原因導致代持房產被處分或導致甲方無法行使對代持房產的權利，乙方、丙方應向甲方承擔違約責任。

　　2.違約責任同時包括：___________乙方、丙方應向甲方支付_______________萬元違約金。如導致甲方無法追回代持房產的，應另外按代持房產的當前市場價值對甲方進行賠償。同時如果乙方或丙方因違約行為取得收益，該收益應歸甲方所有。

　　3.根據本合同約定甲方應向乙方、丙方支付費用或報銷費用的，逾期超過_____天的，每超過一天，應按逾期金額的________%向乙方支付違約金，同時仍應履行付款義務。但乙方不得以此為由主張解除本合同或主張代持房產的相關權利。

　　五、爭議解決

　　因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，按下列第____________種方式解決：___________

　　提交位于__________________(地點)的________________仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；

　　依法向_____方所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　六、附則

　　1.本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。

　　2.本協(xié)議經雙方簽署后生效。

　　簽署時間：_____________年 ______月 ______日

　　甲方(簽字)：___________

　　乙方(簽字)：___________

　　丙方(簽字)：___________

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