北京房屋買賣合同

時(shí)間：2024-11-01 13:40:51 合同范本我要投稿

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北京房屋買賣合同[必備2篇]

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多事情需要用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家收集的北京房屋買賣合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

北京房屋買賣合同[必備2篇]

　　北京房屋買賣合同篇1

　　合同雙方當(dāng)事人：_______________

　　甲方(賣方) 姓名：_______________ 身份證號(hào)碼：_______________

　　郵編：_______________ 住址：_______________

　　乙方(買方) 姓名：_______________ 身份證號(hào)碼：_______________

　　郵編：_______________ 住址：_______________

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。

　　一、銷售標(biāo)的物

　　甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：

　　1、座落地址：_______________

　　房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______________

　　2、結(jié)構(gòu)：_______________ 建筑面積：_______________

　　3、乙方購(gòu)房用途：_______________

　　4、房屋所有權(quán)人：_______________

　　二、價(jià)格及付款方式

　　買賣產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣(大寫) _______________元整;

　　付款方式：_______________

　　三、責(zé)任與權(quán)利

　　甲方：

　　1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;

　　2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　3、在辦理過(guò)戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;

　　4、在辦理過(guò)戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);

　　5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)與債務(wù)糾紛。

　　6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi) 、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清。

　　乙方：

　　1、須提供過(guò)戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

　　2、及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅、費(fèi)。

　　3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。

　　四、違約條款

　　甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。

　　五、不可抗力

　　人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。

　　六、調(diào)解和仲裁

　　在執(zhí)行合同的.過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)調(diào);協(xié)商不成時(shí)，可采取第種方式解決：

　　1、向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　七、合同的變更或解除

　　在執(zhí)行合同過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。

　　八、其他事宜

　　本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門一份，中介機(jī)構(gòu)一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn)。

　　十、其他應(yīng)說(shuō)明的有關(guān)事項(xiàng)：

　　甲方(簽章)：________________________ 乙方(簽章)：________________________

　　身份證號(hào)碼：__________________________ 身份證號(hào)：____________________________

　　電話：________________________________ 電話：________________________________

　　______年____月 ____日 ______年______月______日

　　北京房屋買賣合同篇2

　　甲方：____

　　乙方：____

　　甲方房屋座落于區(qū)，房契號(hào)為。該物業(yè)符合____市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。乙方房屋座落于區(qū)，房契號(hào)為。該物業(yè)符合____市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。

　　第一條：____甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)行置換。由于地理位置、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣__元，做為補(bǔ)償。

　　第二條：____甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進(jìn)行置換均已征得本單位同意，并保證對(duì)方今后可參加本單位的房改。

　　第三條：____雙方同意在本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方將補(bǔ)償款支付給甲方。

　　第四條：____甲乙雙方約定在年月日前將房屋交付給對(duì)方。

　　第五條：____甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時(shí)，應(yīng)確保物業(yè)騰空，水、電、暖、煤氣（天然氣）、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已結(jié)清；乙方相應(yīng)作出同樣的`承諾。

　　第六條：____甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。

　　第七條：____在辦理手續(xù)過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按____市有關(guān)規(guī)定繳納。

　　第八條：____本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止，應(yīng)先退還房屋補(bǔ)償款，同時(shí)違約方將支付人民幣__萬(wàn)元作為違約金支付給對(duì)方。

　　第九條：____本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議，本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條：____本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第（大寫數(shù)字）種方式解決糾紛：____

　�。ㄒ唬┨峤槐本┲俨梦瘑T會(huì)仲裁；

　�。ǘ┤魏我环骄上蚍康禺a(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。