商業(yè)房質(zhì)押擔(dān)保借款合同

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的商業(yè)房質(zhì)押擔(dān)保借款合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　借款人：____________

　　借款人：____________

　　借款人根據(jù)借款人的申請，向借款人發(fā)放借款。

　　為保障各方權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條 借款金額

　　本借款金額為人民幣_______ 整。

　　第二條 借款用途

　　本借款用于__。

　　第三條 借款期限

　　借款期限自__年______月______日至__年______月______日共____天。

　　具體以借款借據(jù)/銀行憑據(jù)所記載的實際發(fā)放日為起算日。

　　第四條 擔(dān)保條款

　　1、擔(dān)保人自愿為本合同項下的主債權(quán)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

　　并自愿提供擔(dān)保物作抵押/質(zhì)押擔(dān)保。抵押/質(zhì)押物為 。

　　2、擔(dān)保人自愿為本合同項下的主債權(quán)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。并自愿提供擔(dān)保物作抵押/質(zhì)押擔(dān)保。抵押/質(zhì)押物為 。

　　第五條 借款的使用與償還

　　為確保本借款項下的資金安全，借款方須嚴(yán)格按照本協(xié)議第二條約定的借款用途使用借款，借款人可隨時檢查、監(jiān)督該借款的使用情況，并按借款人的有關(guān)指示和約定，使用和償還上述借款。

　　一、為便于借款人使用資金，借款人指定下列帳戶轉(zhuǎn)款為借款人贖取房產(chǎn)：

　　戶名：__________ 賬號：__________ 開戶銀行：

　　二、借款償還時，借款人必須按照借款人的指示將上述借款本金轉(zhuǎn)入下列賬戶：

　　戶名：__________ 賬號：__________ 開戶銀行：

　　第六條 還款來源

　　借款人 為本合同項下的第一還款來源，但不排除借款人用其它的還款來源用于償還本合同項下的借款本金及利息。

　　第七條 權(quán)利與義務(wù)

　　一、借款人應(yīng)根據(jù)借款人的借款要求提供真實的商務(wù)合同、文件、報表、憑證等資料。

　　二、借款人應(yīng)當(dāng)保證有關(guān)商業(yè)行為的真實性、合法性，借款人如發(fā)現(xiàn)不實或違法情況，有權(quán)中止本合同的執(zhí)行。

　　三、借款人有權(quán)依法或根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施提前收回本借款，借款人在此不可撤銷地授權(quán)借款人有權(quán)從借款人賬戶上扣劃款項用于償還借款。

　　四、借款人依法或根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施提前收回借款而借款人無清償能力時，擔(dān)保人在此不可撤銷地授權(quán)借款人有權(quán)從擔(dān)保人賬戶上扣劃款項用于償還本借款。

　　五、為保障借款人能如期收回借款，經(jīng)雙方一致同意，借款人將其名下位于 )作為該筆借款的擔(dān)保。

　　如借款到期，借款人無法歸還本合同項下的借款，雙方約定借款人有權(quán)按以下任一方式處理該房產(chǎn)以收回本合同項下借款及其它相關(guān)費用，借款人對此無任何異議。

　　1、借款人有權(quán)贖取該房產(chǎn)并按照市場評估凈值的

　　2、轉(zhuǎn)賣上述房產(chǎn)贖取并轉(zhuǎn)賣該房產(chǎn)后，借款人收回本合同項下贖樓款、其它相關(guān)費用及因過戶產(chǎn)生的所有費用后，余款返還借款人。

　　3、其它：

　　第八條 合同的解除

　　如借款人違反本合同的約定，或因借款人的原因造成借款人無法履行義務(wù)，則借款人有權(quán)根據(jù)下列情況解除合同：

　　4、如借款尚未發(fā)放，則借款人有權(quán)解除合同，停止發(fā)放本借款；

　　5、如借款尚未到期，則借款人有權(quán)解除合同，提前收回本借款；

　　第九條 違約責(zé)任

　　如借款人違約逾期未還款且未就延期事宜與借款人達(dá)成協(xié)議的，違約方應(yīng)支付借款本金總額 5% 的違約金。

　　如借款人違約逾期未還款且未就延期事宜與借款人達(dá)成協(xié)議的，借款人有權(quán)依法采取一切可實現(xiàn)債權(quán)的措施，并由借款人承擔(dān)實現(xiàn)債權(quán)的費用。

　　如借款人違約逾期未還款且未就延期事宜與借款人達(dá)成協(xié)議的，因違約而給借款人造成損失的，借款人有權(quán)要求借款人賠償。

　　第十條 合同的生效

　　立約各方已簽字或蓋章后生效。

　　第十一條 合同糾紛的解決

　　甲乙雙方發(fā)生糾紛，首先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽署地所在的人民法院提起訴訟。

　　第十二條

　　第十三條 合同文本 附加條款 本合同正本壹____份，立約各方各執(zhí)壹份，擔(dān)保____份。

　　副本根據(jù)需要增訂，具同等法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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