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借款抵押合同書

時(shí)間:2020-11-08 13:04:28 借款合同 我要投稿

借款抵押合同書

  在借款合同中,貸款人不得利用優(yōu)勢(shì)地位預(yù)先在本金中扣除利息。小編為大家?guī)?lái)借款抵押合同書范本,以供參考。

借款抵押合同書

  借款抵押合同書【一】

  訂立合同雙方:

  抵押人:_____,以下簡(jiǎn)稱甲方:

  抵押權(quán)人:____,以下簡(jiǎn)稱乙方。

  鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)____元暫時(shí)不能償還,甲方為擔(dān)保還款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。

  第一條 抵押物的名稱、數(shù)量和價(jià)值

  1.名稱:_____。

  2.數(shù)量:_____。

  3.價(jià)值:_____。

  第二條 抵押期限

  抵押期限為____年,自____年__月__日起,至____年__月__日止。

  第三條 抵押物的清點(diǎn)、暫管和保險(xiǎn)

  1.清點(diǎn):本合同生效后五天內(nèi),甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量,并列出清單,經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后雙方在清單上簽名,加蓋公章,以示認(rèn)可。

  2.暫管:抵押物仍由甲方負(fù)責(zé)暫管完整無(wú)損,一切倉(cāng)儲(chǔ)及其它管理費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  3.保險(xiǎn):在合同生效后五天內(nèi),甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)后的財(cái)產(chǎn)過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,乙方則從保險(xiǎn)公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。

  第四條 抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督

  1.抵押物的銷售,仍由甲方負(fù)責(zé),甲方應(yīng)組織人員積極推銷,并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶,作為償還欠款本息的資金來(lái)源之一。

  2.甲方在與需方簽訂供銷合同時(shí),應(yīng)在合同中寫明款項(xiàng)匯入___銀行___分行___帳戶,即乙方指定的帳戶。甲方在發(fā)貨之前,應(yīng)提前三個(gè)工作日將銷售合同提交乙方審,在外地簽訂的銷售合同,應(yīng)及時(shí)將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。

  3.甲方每月應(yīng)向乙方提供財(cái)務(wù)計(jì)劃、物資庫(kù)存、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及有關(guān)經(jīng)濟(jì)資料,乙方認(rèn)為必要時(shí),有權(quán)進(jìn)行檢查抵押物的庫(kù)存,銷售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料,甲方應(yīng)給予協(xié)助。

  第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

  1.甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  2.在本合同簽訂之后,甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。

  3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物,不得遺失、毀損,甲方如因故意或過失造成抵押物毀損,應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。

  4.甲方未經(jīng)乙方同意,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

  甲方如違反前款規(guī)定,乙方有權(quán)立即暫管抵押物,并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi),將抵押物交給乙方,逾期不交者,乙方可依法向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

  5.甲方如違反本合同第四條第二項(xiàng)之規(guī)定,處分抵押物的行為無(wú)效,乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

  第六條 抵押物的處分、處分方式和還款項(xiàng)的使用順序

  1.本合同期滿,甲方尚不能還清欠款本息者,乙方有權(quán)向___人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?/p>

  2.抵押物處分方式和程序由____人民法院裁定。

  3.抵押物的價(jià)格由___市物價(jià)局作價(jià)。

  4.處分抵押物所得的款項(xiàng),接下列順序使用。

  第一:支付處分抵押物的費(fèi)用。

  第二:繳納抵押物的稅金。

  第三:償還欠乙方貸款的稅金。

  如扣除以上款項(xiàng),尚有余額,應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。

  第七條 其它

  1.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)___市公證處公證后生效,公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2.當(dāng)甲方抵押期限到期,仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者,經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng),乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件,可以延長(zhǎng)抵押期限。

  3.本合同系經(jīng)___市公證處依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行力的債權(quán)文書。任何一方當(dāng)事人如不履行合同,對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定,直接向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

  4.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處存檔一份。副本一式__份,送___等有關(guān)單位各留存一份。

  抵押人:______(章)       抵押權(quán)人:______(章)

  代表人:______(簽字)      代表人:______(簽字)

  地址:_______          地址:________

  銀行及賬號(hào):______        銀行及賬號(hào):_______

  ____年__月__日訂立
 

  借款抵押合同書【二】

  合同編號(hào):_______________

  抵押人(甲方):____________________

  法定代表人:________________________

  法定住所:__________________________

  郵政編碼:__________________________

  電話:______________________________

  傳真:______________________________

  基本賬戶開戶行:____________________

  賬號(hào):______________________________

  抵押權(quán)人(乙方):__________________

  法定代表人:________________________

  法定住所:__________________________

  郵政編碼:__________________________

  電話:______________________________

  傳真:______________________________

  基本賬戶開戶行:____________________

  賬號(hào):______________________________

  為保障實(shí)現(xiàn)編號(hào)為___________的借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)項(xiàng)下債權(quán),甲方愿意以其有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)作抵押,乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押擔(dān)保。甲乙雙方依照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 被擔(dān)保債權(quán)的種類、金額、利率和期限

  一、被擔(dān)保債權(quán)為借款合同項(xiàng)下________(短期/中期/長(zhǎng)期)貸款,本金為(幣種)______ (大寫)_______(小寫)_______,利率為________,期限自________年 ________月 ________日始至________年 ________月________日止。

  二、借款合同上述情況有變化的,以借款憑證為準(zhǔn)。

  第二條 抵押物

  一、甲方保證

  1.本抵押物為甲方合法所有或依法享有處分權(quán);

  2.本抵押物不存在爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等情況;

  3.本抵押物上設(shè)定的抵押權(quán)未超出抵押物評(píng)估價(jià)值;

  4.已完成與抵押有關(guān)的審批手續(xù),并取得所有必要的授權(quán);

  5.提供與抵押有關(guān)的所有文件、材料,均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效。

  二、抵押物情況

  1.抵押物名稱________,數(shù)量或面積________,質(zhì)量________ (抵押物清單及權(quán)屬證書原件附后)。

  2.抵押物使用期限________________________。

  3.抵押物所在地點(diǎn)________________________。

  三、抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣(大寫)________________

  (小寫)____________________。

  抵押物評(píng)估價(jià)值由甲乙雙方商定。如有爭(zhēng)議,由乙方指定的法定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

  四、抵押率為百分之____,抵押物評(píng)估價(jià)值與抵押率的乘積不得小于擔(dān)保債權(quán)。甲方對(duì)該數(shù)額內(nèi)的抵押財(cái)產(chǎn)不得再設(shè)抵押。

  第三條 抵押擔(dān)保的范圍

  甲方抵押擔(dān)保的范圍為借款合同項(xiàng)下貸款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金和乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(含拍賣費(fèi),乙方律師費(fèi)等)以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用(以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保債權(quán))。

  第四條 抵押物保險(xiǎn)

  一、本合同生效前,抵押物已投保的,甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)變更手續(xù);抵押物未投保的,甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

  二、甲方應(yīng)為抵押物全額不間斷投保,投保期限應(yīng)長(zhǎng)于擔(dān)保債權(quán)的履行期限。貸款展期的,保險(xiǎn)期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得退保。

  三、甲方辦理或變更抵押物保險(xiǎn)時(shí),應(yīng)書面告知保險(xiǎn)人投保財(cái)產(chǎn)已設(shè)抵押和保險(xiǎn)金賠付的約定情況。

  第五條 抵押物登記

  一、以法定抵押登記范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)作抵押的,甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)共同到法定登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。

  二、以法定抵押登記范圍外的財(cái)產(chǎn)作抵押的,甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)共同到公證部門辦理抵押登記。

  第六條 抵押物保管

  一、抵押物由____________________(甲方保管/甲乙雙方封存后甲方保管)。

  二、甲方應(yīng)妥善保管抵押物,負(fù)有維修、保養(yǎng)和保證抵押物完好無(wú)損的責(zé)任,并隨時(shí)受乙方的監(jiān)督、檢查。

  三、甲方自登記之日起五日內(nèi),須將抵押登記材料、保險(xiǎn)單、抵押物權(quán)屬證書原件等有關(guān)文件交付乙方保管。

  第七條 抵押費(fèi)用

  抵押物的評(píng)估、保險(xiǎn)、保管、維修、保養(yǎng)、提存、運(yùn)輸和抵押登記、公證、鑒定等抵押費(fèi)用及抵押物拍賣、變賣等實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用由甲方或借款合同項(xiàng)下借款人承擔(dān)。由乙方代繳的,乙方有權(quán)從甲方賬戶直接扣收。

  第八條 抵押的效力

  一、抵押物已出租的,甲方、承租人應(yīng)在本合同生效前與乙方共同簽訂或由承租人出具保證抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的書面文件。

  二、抵押期間,甲方不得贈(zèng)與、遺棄抵押物。甲方出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分抵押物的,須經(jīng)乙方書面同意,否則無(wú)效。

  三、抵押期間,甲方必須轉(zhuǎn)讓或處分抵押物的,經(jīng)乙方書面同意后其所得價(jià)款應(yīng)向乙方提前清償擔(dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存,不足部分由甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償。甲方電可以提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保,以保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

  四、抵押期間,甲方任何行為足以使抵押物價(jià)值減少的,乙方有權(quán)要求甲方停止其行為,抵押物價(jià)值減少時(shí),乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保。

  五、抵押期間,抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故,所得保險(xiǎn)賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)。甲方應(yīng)于事故發(fā)生之日起十五日內(nèi),書面通知乙方損失及保險(xiǎn)賠償情況,其所得保險(xiǎn)賠償金應(yīng)提前清償擔(dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存,不足部分由甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償。甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人也可以提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保,以保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

  六、抵押期間,發(fā)生非保險(xiǎn)事故的,抵押物毀損、滅失或價(jià)值明顯減損的,甲方應(yīng)于事故發(fā)生之日起十五日內(nèi),書面通知乙方損失的情況。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的`價(jià)值或由甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān);蛱崆扒鍍敁(dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存。

  因毀損、滅失所得的賠償金,作為抵押財(cái)產(chǎn),乙方有權(quán)優(yōu)先抵償擔(dān)保債權(quán),不足以抵償部分,乙方有權(quán)另行追索。

  七、抵押期間,甲方更新改造的抵押物以及附著物等新增價(jià)值,作為本抵押物的組成部分共同擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

  八、甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人以抵押方式提供新的擔(dān)保的,按照本合同的約定執(zhí)行。

  九、因抵押物所征收的一切稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。

  第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

  一、抵押期間,甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人可能或已經(jīng)發(fā)生停業(yè)整頓、解散(撤銷)、破產(chǎn)、關(guān)閉等情況時(shí),應(yīng)及時(shí)通知乙方。

  乙方有權(quán)要求甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人提供由乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保,或采取停止發(fā)放借款,并/或提前收回貸款等措施而提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

  二、貸款期間,借款合同項(xiàng)下借款人未履行合同義務(wù),乙方按照借款合同約定采取停止發(fā)放貸款,并/或提前收回貸款措施時(shí),乙方有權(quán)在債權(quán)未受到清償時(shí)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

  三、貸款期限(含展期)屆滿,乙方債權(quán)未受清償?shù)模追綉?yīng)在乙方送達(dá)書面通知的十五日內(nèi),與乙方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)讓或由乙方委托有關(guān)中介機(jī)構(gòu)拍賣、變賣抵押物,從而實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。所得價(jià)款不足以清償債務(wù)的,由甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償。

  四、貸款按次分期歸還的,如果某期應(yīng)還款項(xiàng)已屆清償期而未受清償?shù),乙方有?quán)依法處分全部或部分抵押物。

  五、乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)于其他任何債權(quán)人的受償權(quán)。

  六、甲方采取其他方式清償擔(dān)保債權(quán)的,須經(jīng)乙方書面同意。

  第十條 違約責(zé)任

  一、甲方隱瞞抵押物共有、爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管、重復(fù)、抵押、毀損、出(合)資、轉(zhuǎn)讓抵押物以及虛假登記等其他情況嚴(yán)重危害抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí),應(yīng)向乙方支付擔(dān)保債權(quán)數(shù)額百分之____的違約金,并將抵押恢復(fù)到乙方認(rèn)可的原狀,或提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保。并且,乙方有權(quán)采取停止發(fā)放貸款,并/或提前收回貸款等措施從而提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),或采取其他補(bǔ)救措施。

  二、發(fā)生抵押物毀損或滅失,甲方未按本合同約定及時(shí)通知乙方的,甲方須承擔(dān)毀損或滅失之日起擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬(wàn)分之____的違約金。

  三、甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人未按本合同約定,拒不配合進(jìn)行折價(jià)或者拍賣、變賣的。須承擔(dān)貸款期限(含展期)屆滿之日起擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬(wàn)分之____的違約金,并且,乙方有權(quán)向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全及起訴。

  四、由于甲方的原因,致使乙方不能及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的,甲方應(yīng)承擔(dān)妨礙清除前擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬(wàn)分之____的違約金。

  由于抵押物承租人等的原因,致使乙方不能及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的,應(yīng)按其簽訂或出具的保證抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的書面文件中的約定,由其承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

  第十一條 甲方和/或借款合同項(xiàng)下借款人違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,應(yīng)就超過部分向乙方支付損害賠償金。

  第十二條 甲方不是借款合同項(xiàng)下當(dāng)事人的,甲方保證,發(fā)生抵押物不足以清償擔(dān)保債權(quán)時(shí),由其承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

  第十三條 本合同項(xiàng)下違約金、損害賠償金的支付方式為甲方主動(dòng)支付乙方賬戶,乙方有權(quán)從甲方賬戶直接扣收。

  第十四條 甲乙雙方或/和借款合同項(xiàng)下借款人等有關(guān)各方發(fā)生合并、分立、股份制改造等體制變更時(shí),本合同對(duì)其繼受人仍具有法律約束力。

  第十五條 借款合同項(xiàng)下貸款展期或債權(quán)轉(zhuǎn)讓,無(wú)需甲方經(jīng)過同意;甲方繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下?lián)X?zé)任。

  第十六條 借款合同項(xiàng)下債務(wù)轉(zhuǎn)讓,須經(jīng)甲方同意;否則甲方免除債務(wù)轉(zhuǎn)讓后的擔(dān)保責(zé)任。

  第十七條 甲方不是借款合同項(xiàng)下當(dāng)事人的,在乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后,有權(quán)向借款合同項(xiàng)下借款人追償。

  第十八條 本合同不因借款合同的無(wú)效或解除、甲方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)方式、自身體制或法律地位等發(fā)生變化或甲方簽訂的其他任何協(xié)議或文件而無(wú)效。

  第十九條 抵押期間,甲方法人名稱、法定代表人、法定住所等發(fā)生變化而末書面通知乙方時(shí),乙方按本合同所載資料向甲方發(fā)送的所有文書,視同送達(dá)。

  第二十條 本合同自抵押物登記之日起生效,至擔(dān)保債權(quán)全部清償時(shí)終止。

  抵押登記機(jī)關(guān)要求明確抵押期限的,抵押期限為本合同生效之日起,至借款合同項(xiàng)下或展期協(xié)議項(xiàng)下貸款期限屆滿后兩年止。

  第二十一條 其他約定

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

  第二十二條 爭(zhēng)議解決方式

  一、甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方在不違背專屬管轄或國(guó)際慣例的情況下,應(yīng)向____(乙方住所地人民法院)起訴/____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  二、甲乙雙方在協(xié)商、訴訟或仲裁期間,對(duì)不涉及爭(zhēng)議的本合同其他條款,仍須執(zhí)行。

  第二十三條 合同文本

  一、本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。

  二、乙方已采取合理方式提請(qǐng)甲方注意本合同項(xiàng)下免除或限制其責(zé)任的條款,并按甲方要求對(duì)有關(guān)條款予以充分說(shuō)明;甲乙雙方對(duì)本合同所有條款內(nèi)容的理解不存在異議。

  第二十四條 合同附件

  本合同項(xiàng)下有關(guān)附件為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  甲方蓋章:______________________________

  乙方蓋章:______________________________

  法定代表或授權(quán)代表簽字:________________

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