宅基地房屋買賣的合同

時間：2021-07-29 09:27:18 買賣合同我要投稿

宅基地房屋買賣的合同范本

　　在人們越來越相信法律的社會中，很多場合都離不了合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編幫大家整理的宅基地房屋買賣的合同范本，歡迎閱讀與收藏。

宅基地房屋買賣的合同范本

　　宅基地房屋買賣的合同1

　　甲方（賣方）

　　身份證號碼：

　　乙方（買方）

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。

　　二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣___元。

　　三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付___元定金；甲乙雙方約定在___年____月___日前向乙方交付房屋，并于___年____月___日前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。

　　如因甲方原因，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。

　　五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。

　　六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他稅務(wù)由國家指定各自承擔(dān)。

　　七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

　　八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。

　　九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

　　十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。

　　十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

　　十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

　　十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

　　電話：電話：

　　___年____月___日

　　宅基地房屋買賣的合同2

　　賣方：（甲方）_______________

　　買房：（乙方）_______________

　　甲、乙雙方遵循公平、自愿和誠實信用的原則，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房及其土地使用權(quán)達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：甲方自愿將其房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。

　　該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于____市____區(qū)_____________________房屋占地面積約為_______平方米，總建筑面積約為_______平方米，共分___層。

　　房屋證號_______________集體土地使用證號________________。

　　第二條：房屋和土地使用權(quán)的價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售的房屋和土地使用權(quán)總金額為人民幣（大寫）____________元整（小寫____________元）。

　　第三條：付款方式：簽訂合同之日通過銀行以現(xiàn)金轉(zhuǎn)帳方式付清。

　　第四條：特別約定：

　　1、房屋交付前該房屋所發(fā)生的39；一切費用、責(zé)任及義務(wù)，全部由甲方承擔(dān)；房屋交付后該房屋所發(fā)生的一切費用、責(zé)任及義務(wù)，全部由乙方承擔(dān)。

　　2、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，該合同簽定時，甲方應(yīng)交付房屋所有證件給乙方（包括房產(chǎn)證原件、土地證原件、甲方身份證復(fù)印件、水電交費相關(guān)證件等）該房屋和土地使用權(quán)買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶，如需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方，一起妥善解決。

　　由此產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方負(fù)擔(dān)。

　　若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。

　　3、如乙方所購房屋，以后可以辦理過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　第五條：甲方保證該房的合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

　　并已取得全部共有人的一致同意。

　　第六條：本合同生效之日起，該房屋及所在地塊的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使；該房屋損毀、滅失的風(fēng)險也轉(zhuǎn)移給乙方。

　　如國家征地、土地賠償及住房面積賠償，均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。

　　第七條：本合同未盡事宜由，甲、乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第八條：本合同自甲、乙雙方簽字，并付清房款之日起生效。

　　第九條：本合同一式三份甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份；見證人一份。

　　甲方（簽�。篲___________乙方（簽印）：_______________見證人：_______________

　　身份證號：_________________身份證號：___________________身份證號：__________________

　　簽訂日期：簽訂日期：簽訂日期：

　　甲方相關(guān)人簽名____________

　　宅基地房屋買賣的合同3

　　留存方（甲方，乙方，見證人一，見證人二）

　　出賣人（甲方）：姓名身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自愿、協(xié)商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、宅基地房屋情況：坐落于___省___市___區(qū)___鎮(zhèn)___村（社區(qū)），東起___西至___，南起___北至___。

　　二、該房屋及土地使用權(quán)利由甲方保證：為本人所有，經(jīng)家人同意，無任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、財務(wù)、繼承等糾紛。

　　三、經(jīng)雙方協(xié)商總價格為___元整（大寫：___萬___千___百___拾元整），當(dāng)日當(dāng)面現(xiàn)款付清。

　　四、經(jīng)雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物（包含附屬建筑樹木等）歸乙方所有，并將土地使用證交付乙方。

　　五、甲方于___年___月___日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方，乙方作為購買者擁有對于房屋及其不可分割的土地的任何權(quán)利（即：使用、改造、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等所有權(quán)和處置權(quán)，也包括被征用拆遷等產(chǎn)生的賠償或者其他形式產(chǎn)生的賠償，均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進(jìn)行追償）。

　　六、本合同簽訂后，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。

　　七、本合同簽訂后，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　八、本合同一式份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

　　甲方：乙方：見證人：

　　簽訂日期：___年___月___日

　　宅基地房屋買賣的合同4

　　賣方：（以下簡稱“甲方”）；身份證號碼：家庭住址：

　　買方：（以下簡稱“乙方”）；身份證號碼：家庭住址：

　　在遵守國家法律、法規(guī)，遵循《合同法》的原則下。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就宅基房屋買賣相關(guān)的事宜，協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將坐落在，

　　土地面積平方米的土地使用權(quán)及地面上蓋有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所有。

　　二、雙方約定對上述宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓價格：___元人民幣。（大寫：___）

　　三、付款方式及期限：買方一次性付___元整（大寫：___）人民幣給賣方后，宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)歸買方所有；賣方在收到買方的'款項后，應(yīng)在一個月內(nèi)將房屋交給買方。

　　四、賣方保證該宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)在買賣之前純屬甲方個人所有，并且保證沒有將該宅基地的使用權(quán)及房屋進(jìn)行抵押給另外的任何一方，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)等各種糾紛，如上述宅基地使用權(quán)及房屋買賣交接后因甲方發(fā)生在買賣前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并且按甲方違約處理。同時賠償乙方的一切損失。

　　五，甲方必須無償協(xié)助乙方辦理土地使用證及房產(chǎn)證等過戶手續(xù)，有關(guān)過戶產(chǎn)生的手續(xù)費由乙方承擔(dān)。

　　六、自本合同簽訂生效起：該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益都是乙方的，與甲方無關(guān)。

　　七、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。

　　八、違約責(zé)任：

　　1、如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還轉(zhuǎn)讓款違約金___元人民幣，如有造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值等部分）；

　　2、如乙方反悔，則以付的定金作為違約金償付給甲方。

　　九、本合同自雙方簽章之日起生效。

　　十、未盡事宜雙方另行協(xié)商。

　　十一、補(bǔ)充協(xié)議：

　　十二、為了保證合同的公正性，特別邀請了第三方來共同見證。

　　十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方證人執(zhí)一份。每份合同具有同等法律效力。

　　十四、第三方個人資料：