房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同范文
隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?下面是小編幫大家整理的房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同范文,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同范文1
抵押權(quán)人(甲方):__________
抵押人(乙方):__________
借款人:__________
第一條:乙方自愿以本人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為抵押物為借款人提供擔(dān)保。甲方經(jīng)審查;同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)抵押。雙方為明確各自的權(quán)力、義務(wù),根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
第二條:抵押擔(dān)保保險(xiǎn)金額為人民幣(大寫(xiě))¥:__________整(小寫(xiě))¥:__________元整,抵押地址沈陽(yáng)市__________區(qū)__________街(路)號(hào)__________幢號(hào)值__________。抵押期限為_(kāi)_________,即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
第三條:甲乙雙方同意簽字后共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù),并辦理他項(xiàng)權(quán)利證。
第四條:辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)及執(zhí)行合同所需各項(xiàng)費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)支付。
第五條:在房地產(chǎn)抵押借款之前,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀的'證明(如有無(wú)訴訟、查封、出租、抵押等)。并保證該抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確,權(quán)屬清晰,沒(méi)有任何權(quán)屬糾紛。
第六條:抵押房地產(chǎn)在甲方處封存,在乙方未償還清借款前,乙方負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的維修、管理,并不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出售、重復(fù)抵押、拆動(dòng)或損壞、保證抵押房地產(chǎn)的完好無(wú)損。如發(fā)現(xiàn)乙方有上述損害甲方利益的行為,甲方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息,由此引起甲方的任何損失,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條:抵押房地產(chǎn)的保險(xiǎn),在抵押期內(nèi)由乙方到保險(xiǎn)公司辦理投保手續(xù),保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)。甲方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回抵押借款及相關(guān)費(fèi)用。如未辦理保險(xiǎn),發(fā)生抵押物的損毀、滅失情況,導(dǎo)致抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并于5日內(nèi)增補(bǔ)同等價(jià)值的財(cái)產(chǎn)作抵押,否則甲方有權(quán)提前終止合同并享有對(duì)乙方債務(wù)的最終索取。
第八條:如乙方因?yàn)橹卮蠹膊。劳龌虮恍嫠劳、被宣告失蹤等可能?dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行還款義務(wù)的情況,甲方有權(quán)提前催收欠款并通過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行,并將此抵押的房地產(chǎn)更名、變賣(mài)、拍賣(mài),實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
第九條:本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門(mén)履行房地產(chǎn)抵押登記后生效。
第十條:本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)行政管理部門(mén)備案一份。
第十一條:履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成應(yīng)在甲方所在人民法院起訴。
抵押權(quán)人(甲方)簽字:__________
抵押人(乙方)簽字:__________
__________年__________月__________日
房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同范文2
甲方(賣(mài)方):__________
身份證號(hào)碼:__________
聯(lián)系電話(huà):__________
乙方(買(mǎi)方):__________
身份證號(hào)碼:__________
聯(lián)系電話(huà):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
一、房屋基本情況
乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落
在房產(chǎn),建筑面積為_(kāi)_________平方米,土地使用面積為_(kāi)_________平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)__________、土地使用證號(hào)__________。
二、買(mǎi)賣(mài)條件
1、房屋價(jià)格:甲方同意將其已購(gòu)買(mǎi)的上述房屋以總價(jià)人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě)金額__________元整)出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的`一切費(fèi)用(包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等)均由__________方承擔(dān)。
2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。
三、房屋貸款抵押的注銷(xiāo)
1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的__________天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù),同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類(lèi)材料。
2、甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷(xiāo)抵押的證明文件,取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的__________天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。
四、乙方付款
1、乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款__________元(大寫(xiě):__________元,含定金__________萬(wàn)元)給甲方。甲方同意
在首期房款支付__________日內(nèi),將房產(chǎn)交付乙方使用,但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶(hù)申請(qǐng)前,乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施,如任何一方未能按約履行,則另一方有權(quán)單方面解除本合同,并按違約責(zé)任處理。
2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶(hù)申請(qǐng)當(dāng)日支付尾款__________元(大寫(xiě):__________元)整。
五、其他約定
1、維修基金、有線(xiàn)電視開(kāi)通費(fèi)送于乙方。
2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。
六、違約責(zé)任
乙方中途悔約,則不得向甲方索還定金。
甲方中途悔約,則應(yīng)在悔約之日起__________日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。
七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向__________人民法院起訴。
八、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份,自甲、乙雙方簽章之日生效,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙雙方可解除合同,并不承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方(賣(mài)方及配偶):__________
乙方(買(mǎi)方):__________
聯(lián)系電話(huà):__________
聯(lián)系電話(huà):__________
合同簽訂時(shí)間:__________年__________月__________日
房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同范文3
合同編號(hào):__________
抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__________
住所:__________
郵編:__________
電話(huà):__________
法定代表:__________
身份證號(hào)碼:__________
抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__________
住所:__________
郵編:__________
電話(huà):__________
法定代表:__________
身份證號(hào)碼:__________
為確保__________年__________月__________日乙方與債務(wù)人__________簽訂的《 __________合同》(以下稱(chēng)主合同,編號(hào):__________)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以茲雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條:甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。用作抵押的房產(chǎn)的地址:佛山市禪城區(qū)__________路__________街(巷、里)__________座__________號(hào)房;建筑面積:__________平方米;用地面積:__________平方米;房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________ 。甲方將房地產(chǎn)抵押給乙方時(shí),該房產(chǎn)所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
第二條:甲乙雙方設(shè)定抵押的房地產(chǎn)共作價(jià)為:人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě)__________),甲方抵押擔(dān)保的主債權(quán)標(biāo)的金額為人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě)__________),履行債務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,抵押率__________ %。
第三條:本合同抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第四條:當(dāng)事人保證:
1、甲方保證對(duì)其抵押房地產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán),抵押物無(wú)被查封、扣押及無(wú)重復(fù)抵押等情況。
2、在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押房地產(chǎn),并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),保證抵押房地產(chǎn)的完好無(wú)損。乙方如需對(duì)抵押房地產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解,甲方應(yīng)給予合作。
3、抵押人保證辦理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。
第五條:抵押期間內(nèi),甲方占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失的,抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況告知抵押權(quán)人,并應(yīng)當(dāng)采取措施防止損失的擴(kuò)大。抵押的房地產(chǎn)因甲方的行為造成損失使抵押房地產(chǎn)價(jià)值不足以作為履行債務(wù)的擔(dān)保時(shí),乙方有權(quán)要求甲方重新提供或者增加以彌補(bǔ)不足。
第六條:抵押期間,未經(jīng)乙方的書(shū)面同意,甲方擅自以出售、出租、交換、贈(zèng)與或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的,其行為無(wú)效;造成第三人損失的,由甲方予與賠償。經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方轉(zhuǎn)讓、出租抵押物所得的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于向乙方清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第七條:甲方隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或者被查封、扣押等情況,給乙方或者第三人造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
第八條:有下列情況之一的,乙方有權(quán)要求處分抵押物:
。ㄒ唬﹤鶆(wù)履行期限屆滿(mǎn),債務(wù)人未能清償債務(wù)的`;
。ǘ┘追剿劳龌虮恍嫠劳龆鵁o(wú)人代為履行到期債務(wù)的;或者甲方的合法繼承人、受贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的;
。ㄈ┘追奖灰婪ㄐ娼馍⒒蛘咂飘a(chǎn)的;
。ㄋ模┘追竭`反本合同的約定,擅自處分抵押物的;處理抵押財(cái)產(chǎn)所得款,不足以清償債務(wù)的,乙方有權(quán)另行追索;上述所得價(jià)款償還債務(wù)有余的,乙方應(yīng)退還給甲方。
第九條:其他約定事項(xiàng):
第十條:甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可以向人民法院起訴,或向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。
第十一條:本合同自甲乙雙方辦理抵押登記,抵押登記機(jī)關(guān)主管機(jī)關(guān)頒發(fā)他項(xiàng)權(quán)證之日起生效。
第十二條:本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份,交抵押登記主管機(jī)關(guān)存案一份。
甲方:__________
乙方:__________
法定代表人:__________
法定代表人:__________
合同簽訂地點(diǎn):__________
合同簽訂時(shí)間:__________
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