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買賣合同

時間:2021-12-30 14:59:58 買賣合同 我要投稿

【精華】買賣合同范文錦集9篇

  在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編為大家整理的買賣合同9篇,歡迎閱讀與收藏。

【精華】買賣合同范文錦集9篇

買賣合同 篇1

  買方(甲方):______________

  賣方(乙方):______________

  合同編號:________________________

  簽訂地點:________________________

  簽訂時間:________年______月_____日

  為維護(hù)消費者和經(jīng)營者雙方合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》,《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方協(xié)商一致,按下列條款成交所訂家具的買賣。

  一、家具名稱、商標(biāo)、規(guī)格型號、數(shù)量、基料及金額:_______________

  二、定規(guī)格家具圖紙?zhí)峁┺k法及要求:

  甲方自定規(guī)格的家具,甲方于________年________月________日前將圖紙一式兩份交付于乙方。乙方審定認(rèn)可的,由乙方賣場銷售人員簽名(蓋章)后,將其中能夠一份交還給甲方留存。

  三、具的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收方法和要求及處理方法:

  本合同的質(zhì)量按現(xiàn)行的《中華人民共和國家具行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。雙方另有約定的,從約定。

  甲方在驗收中發(fā)現(xiàn)數(shù)量有異議的,應(yīng)當(dāng)場提出;對質(zhì)量有異議的,可在《市家具行業(yè)“三包”規(guī)定》所規(guī)定的期限內(nèi)提出書面異議。乙方在知悉或應(yīng)當(dāng)知悉甲方有異議后,有義務(wù)按《市家具行業(yè)“三包”規(guī)定》辦理,并及時告知甲方。

  四、交(提)貨期限、地點和方式;

  本合同所訂家具由:(任選一項)

  1、乙方在______年_______月_______日~_______日間送到甲方指定的地點:_________區(qū)(縣)_________路_________弄_______號_______室。

  2、甲方于________年_______月______日~______日到乙方處自題。

  運費約______________元由______________方負(fù)擔(dān)。(若由甲方負(fù)擔(dān)的,乙方應(yīng)憑合法單據(jù)按實結(jié)算)

  五、結(jié)算方式、期限及訂金:

  雙方同意在腳(提)貨時,以現(xiàn)金方式銀貨兩訖;甲方若以個人支票、信用卡結(jié)算的,款到乙方帳戶后三日內(nèi)交付產(chǎn)品。甲方給付乙方合同總價款10%以下的定金,計人民幣______________元;合同履行后,定金抵作價款。

  六、違約責(zé)任:

  1、甲方中途退貨的,無權(quán)請求返還定金;乙方不能交貨的,雙倍返還定金。

  2、甲方逾期提貨、付款的,應(yīng)向乙方支付違約金;()乙方逾期交貨的,應(yīng)向甲方支付違約金。

  計算方式均為;價款的萬分之______________×逾期的天數(shù)。

  3、乙方向甲方出售的家具如有假冒他人注冊商標(biāo)、名優(yōu)標(biāo)志、認(rèn)證標(biāo)志、廠名、長址、產(chǎn)地,或者其他欺詐行為的,應(yīng)當(dāng)依法增加賠償,即乙方先賠償甲方的損失、再增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買家具的價款的一倍。

  七、合同爭議的處理方式:

  1、請求賣場所在地的消費者協(xié)會調(diào)解;

  2、向賣場所在地行政管理機(jī)關(guān)申訴:

  3、或者選擇以下兩種方式之一辦理:(√)

  ()提交仲裁委員會仲裁()向人民法院訴訟。

  八、其它約定事項:

  本合同須經(jīng)甲、乙雙方及賣場主辦單位簽字、蓋章后生效。合同內(nèi)容能夠如與國家法律、法規(guī)及政策相悖,應(yīng)服從法律、法規(guī)的規(guī)定。如乙方撤離賣場的,由賣場主辦單位先行承擔(dān)民事責(zé)任。

  買方賣方賣場主辦單位

  甲方姓名(簽章)_____________單位名稱(簽章)_____________單位名稱(簽章)_____________

  地址:_____________________地址:_____________________地址:_____________________

  委托代理:_________________法定代表人:_______________

  電話:_____________________電話:_____________________電話:_____________________

買賣合同 篇2

  摘要:買賣合同標(biāo)的物的意外風(fēng)險負(fù)擔(dān),是一個具有重要實踐價值的理論問題,《合同法》及其相關(guān)司法解釋有關(guān)買賣合同標(biāo)的物意外風(fēng)險負(fù)擔(dān)的規(guī)則在司法實踐中具有重要的指導(dǎo)意義。本文在介紹了買賣合同中的風(fēng)險及其風(fēng)險負(fù)擔(dān)的內(nèi)涵的基礎(chǔ)上,比較詳細(xì)地闡釋了買賣合同標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險負(fù)擔(dān)規(guī)則,最后據(jù)此具體分析了商品房買賣合同中的風(fēng)險責(zé)任負(fù)擔(dān)問題。

  關(guān)鍵詞:風(fēng)險;風(fēng)險負(fù)擔(dān);交付;交付主義

  一、風(fēng)險及其風(fēng)險負(fù)擔(dān)概述

 。ㄒ唬╋L(fēng)險的內(nèi)涵及其引發(fā)事由

  買賣合同中的風(fēng)險概念不同與一般交易中的風(fēng)險,它具有特定的內(nèi)涵,主要是指標(biāo)的物因不可歸責(zé)于合同雙方當(dāng)事人的事由而造成的毀損、滅失。這也是立法和學(xué)者普遍認(rèn)同的觀點。由此我們可以看出:

(1)買賣合同的風(fēng)險具有不確定性,即它是否發(fā)生、發(fā)生的時間及后果都是不確定的;

(2)買賣合同的風(fēng)險是由于意外情況所導(dǎo)致的結(jié)果,而且這種意外情況是當(dāng)事人無法預(yù)見、并不能避免和克服的。也就是說,風(fēng)險的發(fā)生不是基于可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人任何一方的原因,雙方當(dāng)事人對風(fēng)險發(fā)生主觀上沒有過錯,客觀上沒有實施損害行為;

(3)風(fēng)險必然會造成損害,而這種損害必須是給買賣合同當(dāng)事人帶來具有法律意義上的不利益。

  對于風(fēng)險的引發(fā)事由,即引起標(biāo)的物的意外情況,一般認(rèn)為包括兩個方面:一是不可抗力。對于不可抗力的學(xué)理解釋,認(rèn)為不可抗力是指人力所不可抗拒的力量,獨立于人的行為之外,并且不受當(dāng)事人的意志所支配的現(xiàn)象。它是各國民法通行的抗辯事由,包括自然原因如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等和社會原因如戰(zhàn)爭等。[1]我國《民法通則》第107條規(guī)定:"因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的,不承擔(dān)民事責(zé)任,法律另有規(guī)定的除外。"這是我國民法對不可抗力所作的基本規(guī)定。根據(jù)我國合同法第117條規(guī)定,"因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任"。不可抗力是法定免責(zé)事由,但因不可抗力而導(dǎo)致的標(biāo)的物的毀損滅失的損失究竟應(yīng)當(dāng)由誰來承擔(dān),則是違約責(zé)任制度所無法解決的問題,必須要通過風(fēng)險負(fù)擔(dān)規(guī)則來解決。二是意外事件。又稱意外事故,是指非因當(dāng)事人的故意或過失而偶然發(fā)生的事故。如碰撞、擱淺、污染等。意外事件也是外在于人的意志和行為的事件。對它的理解,應(yīng)注意到意外事件是不可預(yù)見的,一般應(yīng)以當(dāng)事人的一般智識為標(biāo)準(zhǔn),即當(dāng)事人是否在當(dāng)時的環(huán)境下,通過合理的注意能夠預(yù)見到同時,意外事件是偶發(fā)的非因當(dāng)事人自身的原因造成的。我國合同法實行嚴(yán)格責(zé)任,不承認(rèn)意外事故可以成為免責(zé)的事由,但在某些情況下,合同法又針對一些特殊的合同規(guī)定了過錯責(zé)任,例如合同法第265條規(guī)定,"承攬人應(yīng)當(dāng)妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果,因保管不善造成毀損滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任"。如果確實是因為意外的火災(zāi)導(dǎo)致建筑材料被損壞,很難確定該損失是由承攬人的保管不善造成的,在此情況下,并不能根據(jù)合同法上述第265條的規(guī)定要求承攬人承擔(dān)違約責(zé)任,而只能根據(jù)風(fēng)險負(fù)擔(dān)的原則來合理分配己經(jīng)發(fā)生的損失。據(jù)此可見,在當(dāng)事人沒有事先約定,也不可能事后來約定損失的分配,或依據(jù)違約責(zé)任制度來追究當(dāng)事人的違約責(zé)任的情況下,要依據(jù)風(fēng)險負(fù)擔(dān)的規(guī)則在當(dāng)事人之間合理分配損失。

 。ǘ┵I賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險負(fù)擔(dān)

  所謂買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險負(fù)擔(dān)指買賣合同中因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因致使買賣合同標(biāo)的物毀損、滅失時,該毀損、滅失所造成的損失應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)的制度。換言之,它是指標(biāo)的物發(fā)生意外毀損滅失后,由合同的哪一方當(dāng)事人承擔(dān)該項損失以及相關(guān)不利后果的一項民事法律制度。其意義在于:若由賣方承擔(dān)標(biāo)的物的風(fēng)險,則如標(biāo)的物已毀損、滅失,出賣方并不因此而免除交付的責(zé)任,其仍有義務(wù)交付與買賣合同約定相符的標(biāo)的物或?qū)I受人作相應(yīng)的損害賠償;若風(fēng)險由買方承擔(dān),則無論標(biāo)的物是毀損,還是滅失,買方均不能免除給付價金的義務(wù),且不能要求出賣人重新交付或作損害賠償。因此,買賣合同中的標(biāo)的物的風(fēng)險負(fù)擔(dān)對當(dāng)事人利益影響甚巨。

  風(fēng)險負(fù)擔(dān)是合同法上的規(guī)則而不是物權(quán)法上的規(guī)則。雖然標(biāo)的物的毀損滅失的風(fēng)險將直接影響到標(biāo)的物的所有權(quán)和其他權(quán)利能否正常的移轉(zhuǎn),一方能否獲得該標(biāo)的物的權(quán)利,也就是說,涉及物權(quán)的變動問題,而且,許多國家的法律在買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險負(fù)擔(dān)方面采納了風(fēng)險隨所有權(quán)移轉(zhuǎn)的規(guī)則,即誰享有所有權(quán),就由誰承擔(dān)風(fēng)險。但買賣合同風(fēng)險負(fù)擔(dān)中所說的風(fēng)險,指的是當(dāng)事人在交易中遭受的損失。所以,風(fēng)險負(fù)擔(dān)實際上涉及的是合同中的利益損失應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人之間如何分配的問題。因此,應(yīng)當(dāng)在合同法而不是物權(quán)法中規(guī)定風(fēng)險負(fù)擔(dān)的規(guī)則。物權(quán)關(guān)系與債之風(fēng)險本屬兩回事,一方不能履行,對方應(yīng)否為對待給付,應(yīng)由債的關(guān)系決定,所有人因標(biāo)的物毀損滅失而喪失物權(quán),不得因此就決定對待給付請求權(quán)的有無。[2]

  二、買賣合同標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險負(fù)擔(dān)規(guī)則

  買賣合同標(biāo)的物因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由而毀損、滅失,所造成的標(biāo)的物的損失由誰來負(fù)擔(dān),即是買賣合同中標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險負(fù)擔(dān)問題。對此問題,各個國家和地區(qū)的立法及認(rèn)識上并不完全一致。目前世界各國在風(fēng)險移轉(zhuǎn)的判斷標(biāo)準(zhǔn)上主要采納了兩種原則:一是"物主承擔(dān)風(fēng)險原則"或"所有權(quán)原則",也就是說誰享有所有權(quán),誰承擔(dān)風(fēng)險。標(biāo)的物的風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間應(yīng)當(dāng)與所有權(quán)的移轉(zhuǎn)時間一致。英國法和法國法采納了此種觀點。二是交付原則。以《德國民法典》為代表的民事立法主張"交付轉(zhuǎn)移風(fēng)險"的原則或者說"交付主義"。

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》第133 條(以下簡稱《合同法》):"標(biāo)的物所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移,但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外"!逗贤ā返142 條:"標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險,在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān),交付之后由買受人承擔(dān),但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。" 從我國《合同法》的規(guī)定看,都沒有將標(biāo)的物區(qū)分為動產(chǎn)和不動產(chǎn),邏輯上講應(yīng)為相同的法律意義。由此可以判斷我國立法在風(fēng)險轉(zhuǎn)移的方面以"交付主義"為一般原則。標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險的移轉(zhuǎn)以及標(biāo)的物所有權(quán)的移轉(zhuǎn),都與標(biāo)的物的交付相一致。

  但是應(yīng)該看到,所有權(quán)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險轉(zhuǎn)移性質(zhì)不同,是兩個不同的制度。因此,在根據(jù)交付主義來判斷標(biāo)的物是否已"交付"并從而確定該標(biāo)的物的風(fēng)險是否已移轉(zhuǎn)時,不得與所有權(quán)的移轉(zhuǎn)相混淆。對此,學(xué)界對動產(chǎn)標(biāo)的物的'風(fēng)險負(fù)擔(dān)爭議不大,因為對于一般動產(chǎn)來說所有權(quán)公示方式就是占有,如果沒有特別約定,交付、所有權(quán)轉(zhuǎn)移和占有轉(zhuǎn)移是三位一體的。如甲將其擁有的汽車賣于乙,乙當(dāng)場支付價款獲得汽車。整個交易過程中,甲給付汽車、乙取得汽車實際占有、乙以對價取得車的所有權(quán)是一致的。爭議比較大的是對不動產(chǎn)和大多數(shù)特殊動標(biāo)的物的風(fēng)險負(fù)擔(dān)的理解。有學(xué)者認(rèn)為,由于我國實行的是"登記要件主義",要發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力,必須辦理所有權(quán)的變更登記手續(xù),因此在交付的過程中,僅轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有并不能轉(zhuǎn)移所有權(quán)。因而"交付"本身是包括"移轉(zhuǎn)所有權(quán)"的內(nèi)涵的。還有學(xué)者認(rèn)為,從交付主義是建立在"占有者承擔(dān)風(fēng)險"、"實際控制標(biāo)準(zhǔn)"基礎(chǔ)之上來看,可知交付僅指現(xiàn)實意義上的"轉(zhuǎn)移占有",而不是法律層面上的"轉(zhuǎn)移所有權(quán)"。根據(jù)上述分析,在實行登記要件主義的不動產(chǎn)買賣中標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險問題尤為突出。故本文接下來以商品房買賣合同為例對不動產(chǎn)買賣中標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險問題進(jìn)行探討。

  可見,引發(fā)爭議的關(guān)鍵在于我國立法對"交付"的涵義并沒有做出明確的界定,從而導(dǎo)致學(xué)界對此的分歧較大。故我們有必要對我國民事立法中的"交付"進(jìn)行界定。

  法律上"交付"的含義中是否包括"轉(zhuǎn)移所有權(quán)"的內(nèi)涵是不容忽視的。學(xué)界有的學(xué)者主張將"交付"理解含有"轉(zhuǎn)移所有權(quán)"意思的"轉(zhuǎn)移占有"。若做如此理解,我國買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險負(fù)擔(dān)無論采取交付主義還是所有權(quán)主義,其本質(zhì)上并無差異,因為交付本身就包含了所有權(quán)轉(zhuǎn)移的內(nèi)容。但事實上,我國《合同法》將交付與所有權(quán)轉(zhuǎn)移做了明確的區(qū)分,《合同法》第135條規(guī)定"出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物得單證,并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。"可見,交付與轉(zhuǎn)移所有權(quán)是買賣合同中出賣人的兩項不同義務(wù)。"交付與所有權(quán)的轉(zhuǎn)移有密切聯(lián)系,法律如無另外規(guī)定且當(dāng)事人未另外約定時,交付完成的時間即為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。不動產(chǎn)……交付本身并不能起到所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效果。"[3]應(yīng)該說從時間上,交付與所有權(quán)轉(zhuǎn)移可能有相同的時候,但交付并不必然導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,因此,交付并不含有轉(zhuǎn)移所有權(quán)的意思。

  此外,20xx年4月28日公布的《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》以下稱《解釋》第11條明確規(guī)定,對房屋的轉(zhuǎn)移占有,視為房屋的交付使用,但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險在交付使用前由出賣人承擔(dān),交付使用后由買受人承擔(dān);買受人接到出賣人的書面交房通知,無正當(dāng)理由拒絕接收的,房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān),但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?梢,我國立法和司法中對"交付"的理解僅僅限于轉(zhuǎn)移占有。

  綜上,我國在標(biāo)的物的風(fēng)險移轉(zhuǎn)的判斷方面將交付原則確立為一般原則,采納了將標(biāo)的物風(fēng)險負(fù)擔(dān)與標(biāo)的物所有權(quán)歸屬相脫離,從而使標(biāo)的物的風(fēng)險負(fù)擔(dān)的移轉(zhuǎn)與標(biāo)的物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)相分離的分配策略。

  三、商品房買賣合同中的風(fēng)險責(zé)任負(fù)擔(dān)問題

  關(guān)于商品房買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險責(zé)任問題,根據(jù)本文第二部分論述的交付主義原則,具體體現(xiàn)在以下兩個方面:

  一是非因可歸責(zé)于合同當(dāng)事人的原因如地震而毀損、滅失的房屋,如買賣的房屋已經(jīng)交付,依據(jù)"占有者承擔(dān)風(fēng)險"和"實際控制標(biāo)準(zhǔn)"的理念,應(yīng)認(rèn)定實際占有者享有更大的利益,理應(yīng)享有更大的風(fēng)險。無論買受人即業(yè)主是否取得所有權(quán),即是否進(jìn)行過戶登記取得房產(chǎn)所有權(quán)證書,應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自己承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險責(zé)任;如果在辦理登記后而未交付使用時,買受人己經(jīng)取得了標(biāo)的物的所有權(quán),而仍讓出賣人占有標(biāo)的物而怠于行使所有權(quán)人的占有時,可以推定為買受人具有占有改定的意圖,即雙方當(dāng)事人形成占有改定關(guān)系。因為買受人既然知道其已經(jīng)是房屋的所有人,而且也知道出賣人是房屋的現(xiàn)實的占有人,他在移轉(zhuǎn)所有權(quán)以后完全應(yīng)當(dāng)要求出賣人交付房屋,據(jù)此可以認(rèn)為買受人的意圖是讓出賣人繼續(xù)占有房屋己代替交付。因此,應(yīng)當(dāng)由買受人所有權(quán)人承擔(dān)風(fēng)險,這可以看作是交付主義的例外,也可以看成是當(dāng)事人之間產(chǎn)生了兩次交付。如果房地產(chǎn)的權(quán)屬證書已經(jīng)取得,即房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)均已過戶登記,但所有權(quán)和使用權(quán)在貸款銀行手中抵押的,則所有權(quán)仍然在房屋所有權(quán)人即業(yè)主手中,抵押的房屋所有權(quán)客體意外滅失,應(yīng)當(dāng)由所有權(quán)即業(yè)主負(fù)擔(dān)意外滅失的風(fēng)險責(zé)任。有人認(rèn)為,房屋已經(jīng)沒有了,業(yè)主已經(jīng)承擔(dān)了意外滅失風(fēng)險責(zé)任,還要按月交納月供嗎?如果還要交付月供是否有違于公平責(zé)任?我認(rèn)為,房屋雖然已經(jīng)滅失,業(yè)主喪失了房屋的所有權(quán),但其向銀行的付款義務(wù)并沒有消滅,因為業(yè)主還享有土地使用權(quán),業(yè)主還可以在土地上建造新的住房,還可以取得所有權(quán),因此,除非國家免除部分債務(wù),否則業(yè)主應(yīng)當(dāng)繼續(xù)清償貸款債務(wù)。[4]

  二是在建工程的風(fēng)險負(fù)擔(dān)問題。若在建工程意外滅失,按照買賣合同標(biāo)的物意外滅失風(fēng)險負(fù)擔(dān)規(guī)則,應(yīng)當(dāng)由在建工程的所有人承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任,即開發(fā)商自己負(fù)責(zé)損失。若開發(fā)商與買受人已經(jīng)簽訂了商品房買賣合同,收取了房款,開發(fā)商因不可抗力致在建工程意外滅失,無法按期交付房屋的,在建筑商方面,存在的問題是無法按期竣工所要承擔(dān)的合同責(zé)任問題,則應(yīng)當(dāng)按照《民法通則》關(guān)于不可抗力的規(guī)則,由于不可抗力而無法按期履行合同,可以不可抗力原因而免除違約責(zé)任。而在買受人方面,由于房屋毀損、滅失,致使合同目的不能實現(xiàn),依據(jù)我國《合同法》第94條第4款的規(guī)定:"當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的,當(dāng)事人可以解除合同。",買受人可以要求解除商品房買賣合同,返還已交付房款。

  參考文獻(xiàn):

  [1]王利明等.民法學(xué)[M].法律出版社.20xx(第二版),763.

  [2]黃茂榮.買賣法[M].北京:中國政法大學(xué)出版社.20xx,439.

  [3]江平.中華人民共和國合同法精解[M].中國政法大學(xué)出版社. 1999,114.

  [4]楊立新,汶川大地震應(yīng)急民法思考[J].

買賣合同 篇3

  供方: 簽訂地點: 陜西省 需方:

  一、 產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號、廠家、金額、供貨時間及數(shù)量:

  二、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國家技術(shù)質(zhì)量指標(biāo),以克煉廠家合格證指標(biāo)為準(zhǔn)(GB/T15180-20xx標(biāo)準(zhǔn))。

  三、 交(提)貨地點及方式:需方指定蘇米圖境內(nèi)拌合站,指定后不得隨意改變,如有變動請在裝車告知供方。瀝青到達(dá)指定拌合站后需方及時組織人員卸貨,所需費用由需方負(fù)責(zé)。

  四、 驗收標(biāo)準(zhǔn):瀝青到達(dá)指定地點24小時內(nèi)對瀝青的數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行驗收,如出現(xiàn)異議,雙方可協(xié)商解決或有資格的技術(shù)部門進(jìn)行檢測。

  五、 結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算

  六、 違約責(zé)任:雙方應(yīng)履行本合同條款,如合同訂立后其中一方未能全部或部分履行合同,則違約方向?qū)Ψ絻敻稙槁男胁糠炙地浛畹?%作為違約金。

  七、 解決合同糾紛方式:雙方本著友好協(xié)商(協(xié)商任何一方有權(quán)向合同簽約地的仲裁機(jī)構(gòu)提請仲裁)。

  八、 本合同一式兩份,自簽訂之日起生效。

  九、 其他約定事項:貨物到達(dá)指定卸貨地點,供方不負(fù)責(zé)一切費用(包括裝卸費、過磅費等)。

買賣合同 篇4

  出賣人:____________________________

  注冊地址:____________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號碼:__________________________________________

  企業(yè)資質(zhì)證書號:___________________________

  法定代表人:______________ 聯(lián)系電話:__________________________________________

  郵政編碼:____________________________

  買受人:______________________________________________________

  姓名:____________________________

  身份證:__________________________________________

  地址:__________________________________________

  郵政編碼:______________ 聯(lián)系電話:______________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《市關(guān)于加快我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)步伐的通知》武政(1998)125號文件及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成以下協(xié)議:

  第一條 項目建設(shè)依據(jù)

  出賣人以______________方式取得位于______________、編號為______________的地塊的土地使用權(quán)!就恋厥褂脵(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________。

  該地塊土地面積為______________,規(guī)劃用途為______________,土地使用年限自____________________________年______________月______________日至____________________________年______________月______________日。

  出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)的住宅小區(qū)【現(xiàn)定名】【暫定名】______________。建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為______________,建設(shè)規(guī)劃許可證號為______________,施工許可證號為______________。

  第二條 房屋銷售依據(jù)

  買受人購買的房屋為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】。銷(預(yù))售房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為______________,房屋銷(預(yù))售許可為______________。

  第三條 買受人所購房屋的基本情況

  買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,其房屋平面圖見合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))為合同第一條規(guī)定的項目中的:

  第 ____________________________棟____________________________單元 ____________________________層______________號房。

  該房屋的用途為____________________________,屬____________________________結(jié)構(gòu),層高為____________________________,建筑層數(shù)地上______________層,地下______________層。

  該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

  該房屋【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共______________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積______________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

  第四條 計價方式與價款。

  出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格。該房屋單價為每平方米______________元,根據(jù)市房地局、房改辦同意樓層調(diào)節(jié)系數(shù),實際銷售價格為每平方米(______________元×____________________________﹪=____________________________元),總金額 ______________千______________百 ______________拾______________萬______________千______________百______________拾______________元整。

  第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。

  根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

  當(dāng)事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意以下原則進(jìn)行處理。

  (1)面積誤差比絕對值在3﹪以內(nèi)(含3﹪)的,據(jù)實結(jié)算房價款;

  (2)面積誤差比絕對值超出3﹪時,買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還買受人,并按______________利率付給利息。

  買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3﹪以內(nèi)(含3﹪)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3﹪部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比在3﹪以內(nèi)(含3﹪)部分的房價款有出賣人返還買受人;絕對值超出3﹪部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  產(chǎn)權(quán)登記面積 -合同約定面積

  合同約定面積______________面積誤差比= ×100﹪

  因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

  第六條 付款方式及期限

  買受人按下列第______________種方式按期付款:

  1、一次性付款。______________

  2、分期付款第一次付款____________________________。

  第二次付款____________________________。______________

  第三次付款______________。

  第四次付款______________。

  3、其他方式______________。

  第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。

  買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第____________________________種方式處理:

  1、按逾期時間,分別處理(不作累加)

 。1)逾期在____________________________日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____________________________的違約金,合同繼續(xù)履行;

 。2)逾期超過____________________________日后,出賣人才有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的______________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______________(該比例應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

  2.______________。______________

  第八條 交付期限

  出賣人應(yīng)當(dāng)在______________年______________月______________日前,依照國家和地方的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第______________種條件,并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用房交付買受人使用:

  該房屋經(jīng)建筑單體竣工驗收合格。 該房屋經(jīng)綜合驗收合格。 該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。 該房屋取得經(jīng)濟(jì)適用房交付使用批準(zhǔn)文件。

  但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或者變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:

  1.遭遇不可抗力,并且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的;

  2.______________。

  3.______________。

  第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

  除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用房交付買人使用,按下列第______________種方式處理:

  1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

 。1)逾期不超過______________日之內(nèi),自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之______________的違約金,合同繼續(xù)履行;

 。2)逾期超過______________日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的______________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  2.______________。

  第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。

  經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購買房屋質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起十日內(nèi),書面通知買受人:

  (1)屋結(jié)構(gòu)形式、戶行、空間尺寸、朝向;

 。2)______________。

 。3)______________。

 。4)______________。

  (5)______________。

  (6)______________。

  (7) ______________。

  買受人有權(quán)在通知之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起 ______________天內(nèi)將買受人已付款退還買受人,并按 ______________利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十一條 交接。

  房屋達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時,出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

  由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:

  1、______________。

  2、______________。

  第十二條 出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十三條 出賣人關(guān)于扎、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的為月責(zé)任。

  出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______________種方式:

  1、賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

  2、______________

  3、______________

  第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。

  出賣人承諾與該房屋 正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

  1.____________________________。

  2.______________。

  3.______________。

  4.______________。

  5.____________________________。

  如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

  1.______________。

  2.______________。

  3.______________。

  第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后______________日內(nèi),將辦理 權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料包產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第______________項處理:

  1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起 ______________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的____________________________﹪賠償買受人損失。

  2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的____________________________﹪向買受人支付違約金。

  3.______________。 ______________

  第十六條 保修責(zé)任。

  買受人購買的房屋交付使用時,出賣人應(yīng)將《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自房屋交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

  買受人購買的房屋,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

  在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費用由購買人承擔(dān)。

  第十七條 雙方可以就下列事項約定:

  1.房屋所在樓宇的屋面使用權(quán)

  2.______________。

  3.______________。

  第十八條 買受人的房屋僅作______________使用,買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部分與功用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

  出賣人不得擅自改變與房屋有關(guān)聯(lián)的共有部位和設(shè)施的實用性質(zhì)。

  第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第____________________________種方式解決:

  1.提交______________仲裁委員會仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  第二十條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)

  第二十一條 合同附件與合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第二十二條 本合同連同附件共______________頁,一式 ______________份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

  出賣人______________份,買受人______________份,______________份,______________份。

  第二十三條 本合同自雙方簽定之日起生效。

  第二十四條 房屋預(yù)(銷)售后,自本合同生效之日起30天內(nèi)由出賣人向武漢市房地產(chǎn)管理局(房改辦)申請登記備案。

  出賣人(簽章): 買受人(簽章):

  【法定代表人】:

  【委托代理人】:

 。ê炚拢

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  ______________年______________月______________日 ______________年______________月______________日

  簽于 簽于

  附件一:配套設(shè)施費用明晰

  附件二:公共部分與功用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明

  附件三:裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

  附件四:合同補(bǔ)充協(xié)議

買賣合同 篇5

  合同編號:

  賣方:   住所:   法定代表人:  

  (如為自然人)身份證號碼:   電話號碼:

  買方:   住所:   法定代表人:

  (如為自然人)身份證號碼:   電話號碼:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《二手車流通管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,就二手車的買賣事宜,買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

  第一條 車輛基本情況

  1、車主名稱: ;車牌號碼: ;廠牌型號: 。

  2、車輛狀況說明見附件一。

  3、車輛相關(guān)憑證見附件二。

  第二條 車輛價款、過戶手續(xù)費及支付時間、方式

  1、車輛價款及過戶手續(xù)費

  本車價款(不含稅費或其它費用)為人民幣: 元(小寫: 元)。

  過戶手續(xù)費(包含稅費)為人民幣: 元(小寫: 元)。

  2、支付時間、方式

  待本車過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成后 個工作日內(nèi),買方向賣方支付本車價款。(采用分期付款方式的可另行約定)

  過戶手續(xù)費由 方承擔(dān)。 方應(yīng)于本合同簽訂之日起 個工作日內(nèi),將過戶手續(xù)費支付給雙方約定的過戶手續(xù)辦理方。

  第三條 車輛的過戶、交付及風(fēng)險承擔(dān)

  方應(yīng)于本合同簽訂之日起 個工作日內(nèi),將辦理本車過戶,轉(zhuǎn)籍手續(xù)所需的一切有關(guān)證件、資料的原件及復(fù)印件交給 方,該方為過戶手續(xù)辦理方。

  賣方應(yīng)于本車過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成后 個工作日內(nèi)在 (地點)向買方交付車輛及相關(guān)憑證(見附件一)。

  在車輛交付買方之前所發(fā)生的所有風(fēng)險由賣方承擔(dān)和負(fù)責(zé)處理;在車輛交付買方之后所發(fā)生的所有風(fēng)險由買方承擔(dān)和負(fù)責(zé)處理。

  第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點向買方交付車輛。

  2、賣方應(yīng)保證合同中法享有車輛的所有權(quán)或處置權(quán)。

  3、賣方保證所出示及提供的車輛有關(guān)的一切證件、證明及信息合法、真實、有效。

  4、買方應(yīng)按照合同約定支付價款。

  5、對轉(zhuǎn)出本地的車輛,買方應(yīng)了解、確認(rèn)車輛能在轉(zhuǎn)入所在地辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)。

  第五條 違約責(zé)任

  1、賣方向買方提供的有關(guān)車輛信息不真實,買方有權(quán)要求賣方賠償因此造成的損失。

  2、賣方未按合同的約定將本車及其相關(guān)憑證交付買方的,逾期每日按本車價款總額的 %向買方支付違約金。

  3、買方未按照合同約定支付本車價款的,逾期每日按本車價款總額 %向賣方支付違約金。

  4、因賣方原因致使車輛不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,買方有權(quán)要求賣方返還車輛價款并承擔(dān)一切損失;因買方原因致使車輛不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,賣方有權(quán)要求買方返還車輛并承擔(dān)一切損失。

  5、任何一方違反合同約定的,均應(yīng)賠償由此給對方造成的損失。

  第六條 合同爭議的解決方式

  因本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商或調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,提交哈爾濱仲裁委員會仲裁。

  第七條 送達(dá)地址條款

  本合同簽訂人所填寫的地址信息,將作為通知、信件、法律文書等一切書面文件的送達(dá)地址。若按該地址送達(dá)的相關(guān)文件無人簽收或被拒絕簽收,則文件退回之日視為送達(dá)之日。如任何一方地址發(fā)生變更,應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知對方,否則,相關(guān)文件送達(dá)上述地址視為送達(dá),由此產(chǎn)生的法律后果由被送達(dá)方承擔(dān)。

  雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下:

  甲方地址:

  郵政編碼: 收件人: 手機(jī)號碼:

  乙方地址:

  郵政編碼: 收件人: 手機(jī)號碼:

  第八條 合同的生效

  本合同一式 份,經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。

  第九條 其他約定

  附件一:車輛相關(guān)憑證

  1、《機(jī)動車登記證書》

  2、《機(jī)動車行駛證》

  3、有效的機(jī)動車安全技術(shù)檢驗合格標(biāo)志

  4、車輛購置稅完稅證明

  5、車船使用稅繳付憑證

  6、車輛養(yǎng)路費繳付憑證

  7、車輛保險單

  8、購車發(fā)票

  賣方: (簽章) 賣方開戶銀行:

  賬號: 戶名:

  買方: (簽章) 買方開戶銀行:

  賬號: 戶名:

  簽訂地點:

  簽訂日期: 年 月 日

買賣合同 篇6

  甲方(賣方):家具有限公司 乙方(買方):xxx

  第一條

  紅木家具基本情況 (請逐項填寫,勿寫“同樣品”;

  “驗收說明”等內(nèi)容請在驗收后填寫

  第二條

  質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):每件紅木家具應(yīng)符合QB/T2385-20xx 新版《中國深色名貴硬木家具標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的樹木名稱,產(chǎn)品標(biāo)識和實際用材符合,且不低于樣品同等質(zhì)量。

  第三條

  付款方式:訂貨后,乙方需一次性支付給甲方所有貨款,共計人民幣(大寫)玖拾陸萬元整,(小寫)¥960000.00元 收款賬戶:____________________ 開戶行:____________________ 賬號:____________________

  第四條

  自提貨物。乙方自行提貨,現(xiàn)場驗收,繳清全款方可提貨,提貨時視為當(dāng)日驗收合格。

  第五條

  甲方送貨,運費由甲方承擔(dān)。乙方繳清貨款,經(jīng)乙方驗貨簽收,賣方應(yīng)在 交貨時督促買方對家具的商標(biāo)、數(shù)量及款式等外觀特征及有無《產(chǎn)品質(zhì)量承諾書》進(jìn)行驗收,買方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)場提出,并由雙方協(xié)商達(dá)成解決方案。

  第六條

  違約責(zé)任:若甲方未能按約定時間交貨,每延誤一天,按合同總額的5%向乙方支付違約金。

  第七條

  購買家具在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的,乙方告知甲方后,甲方在 30天內(nèi)修理或更換,修理不好或不能更換的,予以退貨。乙方在使用中發(fā)現(xiàn)家具質(zhì)量與質(zhì)量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的,甲方應(yīng)予以更換或退貨。

  第八條

  合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;

  也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;

  協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第 2種方式解決:

 。ㄒ唬┨峤划(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁;

 。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第九條

  本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。合同執(zhí)行期間,如有未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商另訂附則,所有附則均與本合同有同等法律效力。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  代表人簽字:

  代表人簽字:

  簽訂日期:

買賣合同 篇7

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

  受讓方(以下簡稱乙方):

  甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:

  甲方將其承包經(jīng)營的位于____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

  地塊名稱:

  坐落(四至) 地塊數(shù)(塊) 面積(畝) 質(zhì)量等級(肥力水平) 備注

  二、轉(zhuǎn)讓期限

  轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

  三、轉(zhuǎn)讓費

  轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元(沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元)。

  四、支付方式和時間

  乙方采取下列第____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:

  1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),支付的時間和方式為 。(為____年____月____日前一次或多次付清)

  2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),實物為____。支付的時間和方式為____。(為____年____月____日前一次或多次付清)

  五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式

  甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為____。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

  六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

  1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

  2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

  3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,辦理有關(guān)手續(xù)。

  4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

  5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費用和其他義務(wù)。

  6、乙方必須管好用好承包土地,保護(hù)地力,不得掠奪性經(jīng)營,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

  7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

  8、其他約定:____。

  七、違約責(zé)任

  1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____。

  2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

  八、爭議條款

  因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第 種方式解決:

  1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

  2、提請 仲裁委員會仲裁;

  3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  九、生效條件

  經(jīng)甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。

  十、其他條款

  合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  這個合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

  甲方:(簽章)____乙方:(簽章)____法定代表人:____法定代表人:____法定代表人身份證號:____法定代表人身份證號:____住址:____住址:____

  簽約日期:____年____月____日

  鑒證單位(簽章):____鑒證日期____年____月____日

  特注:本合同所稱轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源,經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意,將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶,由其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。在轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止,原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部滅失。

買賣合同 篇8

  出賣方:__________________________________

  (本人)(法定代表人)姓名:______________

  國籍:____________________________________

 。ㄉ矸葑C)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):______

  地址:____________________________________

  郵政編碼:________________________________

  聯(lián)系電話:________________________________

  委托代理人:______________________________

  國籍:____________________________________

  電話:____________________________________

  地址:____________________________________

  郵政編碼:________________________________

  買受方:__________________________________

  (本人)(法定代表人)姓名:______________

  國籍:____________________________________

 。ㄉ矸葑C)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):______

  地址:____________________________________

  郵政編碼:________________________________

  聯(lián)系電話:________________________________

  委托代理人:______________________________

  國籍:____________________________________

  電話:____________________________________

  地址:____________________________________

  郵政編碼:________________________________

  第一條 房屋的基本情況

  出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________;位于第___________層,共__________(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米),房屋用途為____________________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_______________。

  第二條 房屋面積的特殊約定

  本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___________%(不包括±________%)時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時,甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

  1.買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起____________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按_______利率付給利息。

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

  3._________________________。

  第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____________;土地使用權(quán)年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為____________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

買賣合同 篇9

  (一)座落于___,建筑平面或物體表面的大___平方米;

  (二)房屋的占有權(quán)證號為___,國有地盤使用權(quán)證號為___;

  該房屋占用規(guī)模內(nèi)的地盤使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上面所說的房產(chǎn)的生意業(yè)務(wù)價格為:單價:群眾幣___元/平方米,總價:群眾幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

  第三條乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金群眾幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

  上面所說的定金在乙方___付款時充抵房款。

  第四條付款時間及方式乙方應(yīng)于本合約發(fā)生效力之日起___日內(nèi)將該購房合約范本房屋全部價款給付甲方。具體付款方式為:

  第五條甲方承諾在本合約發(fā)生效力之日起___日將房屋交給給乙方,并在交給房屋前騰空該房屋。

  甲方應(yīng)在___前將其落戶居住于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

  第六條甲方承諾并包管,依法享有本合約所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋***給乙方。

  第七條甲、乙雙方同意,在本合約發(fā)生效力之日起___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬掛號構(gòu)造申請管理房屋占有權(quán)變更掛號手續(xù),依法取得房屋掛號在乙方名下的《房屋占有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋占有權(quán)證》后,按有關(guān)劃定向地盤治理部門申請管理當(dāng)房屋地盤使用權(quán)變更掛號手續(xù)。

  該房屋地盤使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定管理:

  該房屋地盤使用權(quán)為出讓取得,其地盤使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合約的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  該房屋地盤使用權(quán)為劃撥材料購銷合約范本取得,根據(jù)有關(guān)劃定,其轉(zhuǎn)讓需繳納地盤出讓金或地盤收入金的,雙方約定,該用度由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。

  除本條已有約定外,管理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由□甲、乙雙方按國度劃定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。

  第八條房屋毀損、滅失的危害自□房屋正式交給之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第九條第九條該房屋正式交給時,物業(yè)治理、水、電、燃?xì)、有線電視、通信等相關(guān)雜費,按下列約定處置懲罰

  __________________________________________

  第十條甲方包管已如實陳述本合約所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,包管該房屋在生意業(yè)務(wù)時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方生意業(yè)務(wù)的不論什么法令障礙,有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等,甲方均在合約發(fā)生效力前辦妥。發(fā)生效力后如有上面所說的未清事變,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第10月1日條乙方未按本合約的約定支付房價款的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:乙方過期支付房價款的,每一過期裝備購銷合約范本一天,按應(yīng)付未付房價款的極其之___支付違約金。乙方過期支付房價款超過___日,甲方有權(quán)排除本合約,甲方在排除合約之日起___日內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。

  第十二條甲方未按本合約的約定履行義務(wù)的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、甲方過期交給房屋的,每一過期一天,按總房價款的極其之___支付違約金。甲方過期交給房屋超過___日,乙方有權(quán)排除本合約。甲方應(yīng)在乙方排除本合約之 日起___日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之___支付違約金。

  2、如因甲方的存心或不韙造成乙方不克不及在本合約約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按總房價款的百分之___支購銷合約范本大全付違約金。

  第十三條本合約未央事宜,甲、乙雙方可另行訂立增補(bǔ)條款或增補(bǔ)和談。增補(bǔ)條款或增補(bǔ)和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。

  第十四條本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力。

  第十五條因本合約或與本合約有關(guān)的不論什么爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,□提交處理___仲裁委員會仲裁解決□依法由群眾法院訴訟解決。

  第十六條本合約一式___份。此中甲方執(zhí)___份,乙方執(zhí)___份,提交處理房屋權(quán)屬掛號構(gòu)造一份。

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  法定代表人:法定代表人:

  簽約日期:簽約日期

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