精選商品房買賣合同集合八篇
隨著人們對法律的了解日益加深,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編收集整理的商品房買賣合同8篇,歡迎閱讀與收藏。
商品房買賣合同 篇1
甲方:(賣方)
乙方:(買方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購買該房,特制訂本合同如下:
1、此房坐落于______________,產(chǎn)權(quán)所有人______,產(chǎn)權(quán)證號__________,房屋建筑面積___㎡,使用性質(zhì):_________。
2、該房價為_____萬元,人民幣大寫:____________。先交付______元定金,其余房款在房屋交易公證時結(jié)清,公證時應(yīng)再付剩余房款______萬元,同時甲方交鑰匙交房,現(xiàn)場交接,房款兩清。
3、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關(guān)的.產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,均由甲方負責賠償。
4、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準,不得轉(zhuǎn)移,更換或更改,交接驗收時也應(yīng)該按合同驗收,簽署房屋交接單,并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負責維修。
5、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費用,如:房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。
6、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù),辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔,未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
7、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟損失,由違約方負責,乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款。
甲方:
乙方:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
身份證號:
身份證號:
年 月 日
年 月 日
商品房買賣合同 篇2
(一)我國《合同法》第九十四條規(guī)定,符合下列條件的可以解除合同,當然也適用于解除商品房買賣合同:
1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
2、在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
3、當事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
4、當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
5、法律規(guī)定的其他情形。
(二)另外,根據(jù)相關(guān)解釋,符合以下條件的.也可以解除商品房買賣合同:
1、根本違約:
(1)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
(2)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人;
(3)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實;
(4)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格;
(5)房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的。
2、遲延履行:
(1)出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的;
(2)辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的。
3、其他解除情形:
(1)面積誤差比絕對值超出3%;
(2)商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的。
商品房買賣合同 篇3
合同雙方當事人:
出賣人:___________________________
注冊地址:___________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:___________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號:___________________________
法定代表人:___________聯(lián)系電話:________________________
郵政編碼:___________________________
委托代理人:_____________地址:__________________________
郵政編碼:__________________________聯(lián)系電話:_____________
委托代理機構(gòu):__________________________
注冊地址:__________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________
法定代表人:_____________聯(lián)系電話:__________________________
郵政編碼:__________________________
買受人_____________
[本人][法定代表人]姓名:_____________國籍:_____________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][ ]:_____________
地址:__________________________
郵政編碼:_____________聯(lián)系電話:_____________
[委托代理人][ ]姓名:_____________國籍:___________
地址:__________________________
郵政編碼:__________________________電話:__________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議:
第一條 項目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準文件號][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號]為_____________。
該地塊土地面積為_____________,規(guī)劃用途為_____________,土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設(shè)商品房,[現(xiàn)定名] [暫定名]_____________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____________,施工許可證號為_____________。
第二條 商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_____________,商品房預(yù)售許可證號為_____________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的`:
第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。
該商品房的用途為_____________,屬_____________結(jié)構(gòu),層高為_____________,建筑層數(shù)地上_____________層,地下_____________層。
該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。
該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記]建筑面積共_____________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_____________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)
第四條 計價方式與價款。
由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋,出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款,商品房用途為非住宅的,出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款:
按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元,總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾 _____________萬_____________仟_____________佰_____________拾____________
出賣人:
買受人:
xxx年xx月xx日
商品房買賣合同 篇4
1、本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。
2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
4、本合同文本中涉及到的'選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
5、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當協(xié)商確定!尽恐羞x擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。
6、在簽訂合同前,出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。
7、本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責解釋。
出賣人:______________________
注冊地址:____________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________
企業(yè)資質(zhì)證書號:______________ 法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________ 郵政編碼:____________________
委托代理人:__________________
地址:________________________ 郵政編碼:____________________
聯(lián)系電話:____________________ 委托代理機構(gòu):___________________
注冊地址:____________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________
法定代表人:__________________ 聯(lián)系電話:_____________________
郵政編碼:_____________________
買受人:______________________
【本人】【法定代表人】姓名:____________國籍______________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】______
地址:_______________________
郵政編碼:_____________________聯(lián)系電話:_____________________
【委托代理人】【】姓名:______________國籍:_____________
地址:_______________________
郵政編碼:_____________________電話:_______________________
商品房買賣合同 篇5
開發(fā)建設(shè)單位的權(quán)利義務(wù):
在物業(yè)銷售之前制定業(yè)主臨時公約,并向買受人明示;
制定前期物業(yè)管理方案;
按規(guī)定保修期限和保修范圍,承擔物業(yè)的保修責任;
按規(guī)定比例提供物業(yè)管理用房、移交本物業(yè)相關(guān)圖紙和資料等;
按時繳納未出售或自用物業(yè)管理各項費用;
接受受托物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)進行交接驗收、對交接驗收提出的問題進行限期整改;
不得將物業(yè)保修責任、因質(zhì)量原因或達不到使用功能進行的整改、修復(fù)的責任轉(zhuǎn)嫁給受托的物業(yè)管理企業(yè)或第三方;
法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。
物業(yè)受人的權(quán)利義務(wù):
遵守《業(yè)主臨時公約》的規(guī)定;
遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;
按時繳納物業(yè)管理各項費用;
在物業(yè)裝修前,持相關(guān)材料向本物業(yè)受托的'物業(yè)管理企業(yè)申報登記,并簽訂《住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議》;
因處身原因造成損害公共利益或他人利益的,應(yīng)恢復(fù)原狀,造成損失的,應(yīng)依法承擔賠償責任;
法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。
商品房買賣合同 篇6
合同雙方當事人:
出賣人:_____________________________________________________________
注冊地址:____________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:______________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號:______________________________________________________
法定代表人:________________________ 聯(lián)系電話:_______________________
郵政編碼:_____________________________
委托代理人:________________ 地址:____________________________
郵政編碼:________________________ 聯(lián)系電話:________________________
委托代理機構(gòu):______________________________________________________
注冊地址:____________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:______________________________________________________
法定代表人:________________________ 聯(lián)系電話:_______________________
郵政編碼:_____________________________
買受人:____________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:___________________ 國籍:__________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_____________________________
地址:_______________________________________________________________
郵政編碼:___________________________ 聯(lián)系電話:______________________
【委托管理人】【 】姓名:________________ 國籍:______________
地址:________________________________________________________________
郵政編碼:____________________________ 電話:_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議:
第一條 項目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以_______________ 方式取得位于__________________ 編號為__________________
的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為 ______________________________________________________
該地塊土地面積為________________,規(guī)劃用途為_____________。土地使用年限自_____ 年 ______ 月______ 日至 ______ 年 ______月______日。
出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________________。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為____________________ ,施工許可證號為 __________________。
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為____________,
商品房預(yù)售許可證號為______________________。
______________________________________________________________________________,
。1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)
______________________________________________________________________________.
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見 合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:
第__________________ 【幢】【座】_________ 【單元】【層】_______________號房。
該商品房的用途為___________,屬 ___________結(jié)構(gòu),層高為_________,建筑層數(shù)地上________層,地下________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。見附件一房屋平面圖
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 _______平方米,其中,套內(nèi)建筑面積
_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米(有關(guān)公共部位與公共房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第________種方式計算該商品房價款:
、卑唇ㄖ娣e計算,該商品房單價為(________幣 )每平方米______元,總金額(_______幣)______千_____ 百 _____ 拾 _____ 萬 _____ 千 _____ 百 _____ 拾 _______ 元整。
、舶刺變(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(______幣)每平方米________元,總金額( ______ 幣 )_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______ 拾______ 元整。
、嘲刺祝▎卧┯嬎悖撋唐贩靠們r款為(______ 幣 )_______ 千 ______ 百_____
拾 _____ 萬______千______百______拾 ______ 元整。
⒋____________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據(jù)當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的,不使用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
商品房交附后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第______種方式進行處理;
、彪p方自行約定:
(1)_____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
。2)_____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
(3)_____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________34567
。4)_____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
⒉雙方同意按以下原則處理:
。1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;
。2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按 ______________ 利率付給利息。
買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定面積
面積誤差比=_________________________________________×100%
合同約定面積
因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當簽署補充協(xié)議。
第五條 付款方式及期限。
買受人按下列第_______種方式按期付款:
、币淮涡愿犊
__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
、卜制诟犊
__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
、称渌绞
__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第六條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第______ 種方式處理:
、卑从馄跁r間,分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____ 日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際金額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金,合同繼續(xù)履行;
。2)逾期超過_______日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的 ______ %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際金額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付一氣應(yīng)付款萬分之 ______(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
⒉_________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
第七條 交付期限
出賣人應(yīng)當在_______ 年______ 月______ 日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第______ 種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:
⒈該合同房經(jīng)驗收合格。
、苍撋唐贩拷(jīng)綜合驗收合格。
、吃撋唐贩拷(jīng)分期綜合驗收合格。
⒋該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
⒌________________________________________________________________________
但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:
⒈遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起 ______ 日內(nèi)告知買受人的;
、瞋______________________________________________________________________
、砡______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
第八條 出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第 ______ 種方式處理:
⒈按逾期時間,分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過 _______ 日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人交付已交付房價款萬分之 ______ 的違約金,合同繼續(xù)履行;
。2)逾期超出________ 日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起_______ 天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的
_____ %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
、瞋________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
第九條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:
。1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)______________________________________________________________________
。3)______________________________________________________________________
。4)______________________________________________________________________
。5)______________________________________________________________________
。6)______________________________________________________________________
。7)______________________________________________________________________
買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________ 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按________________________ 利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。【5】【6】【7】
___________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:
__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔全部責任。
__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的'裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_______ 種方式處理:
⒈出賣人賠償雙倍的扎、設(shè)備差價。
、瞋_______________________________________________________________________
、砡_______________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件:
、盻_______________________________________________________________________
⒉________________________________________________________________________
、砡_______________________________________________________________________
⒋________________________________________________________________________
、礯_______________________________________________________________________
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:
、盻_______________________________________________________________________
⒉________________________________________________________________________
34567
、砡_______________________________________________________________________
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后______ 日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任。買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第 _______ 項處理:
、辟I受人退房,出賣人在買受人提供退房要求之日起_______ 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的_______ %賠償買受人損失。
、操I受人不退房,出賣人按已付房價款的______ %買受人支付違約金。
、砡_______________________________________________________________________
第十六 保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協(xié)助維修,維修費用由購買人承擔。
___________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
第十七條 雙方可以就下列事項約定:
、痹撋唐贩克跇怯畹奈菝媸褂脵(quán)_____________________________________________
____________________________________________
、苍撋唐贩克跇怯畹耐鈮γ媸褂脵(quán)___________________________________________
____________________________________________
、吃撋唐贩克跇怯畹拿麢(quán)_________________________________________________
_____________________________________________
⒋該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________________________________
_____________________________________________
、礯________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
、禵________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
第十八條 買受人的房屋僅作___________________________________ 使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
_________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第_______種方式解決: (1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)
、碧峤籣_________________________________________________ 仲裁委員會仲裁。
、惨婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第二十條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同連同附件共______ 頁,一式______ 份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:
出賣人_______ 份,買受人______ 份,_________________ 份 ______________ 份。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向____________申請登記備案。
出賣人(簽章) 買受人(簽章)
【法定代表人】: 【法定代表人】:
【委托代理人】: 【委托代理人】:
。ê炚拢 【 】:
。ê炚拢
_______ 年_______ 月_______ 日 _______ 年 ______ 月______ 日
簽于_________________________ 簽于________________________
商品房買賣合同 篇7
-環(huán)保驗收條款維持原狀;
-消防驗收標準修改為“公安消防部門出具的《建設(shè)工程消防驗收合格意見書》或備案憑證”;
-刪除《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》。
本報訊 (記者蔣悅飛 通訊員 穗房宣)本報昨日文章《廣州買樓網(wǎng)簽近期接近于0》報道新版商品房合同可能存在的問題,得到廣州市房管局的關(guān)注和認可。昨日廣州市房管局召開新聞發(fā)布會,公布7月6日以來的3天時間,“陽光家緣”網(wǎng)上正式簽約14份。新版商品房買賣合同涉及的交樓三條,環(huán)保驗收條款維持原狀,消防驗收標準修改為“公安消防部門出具的《建設(shè)工程消防驗收合格意見書》或備案憑證”,刪除《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》。
“與20xx版商品房買賣合同的交房條件相比,20xx版商品房買賣合同最大的特點之一就是嚴格了開發(fā)商的交房條件!睆V州市房管局新聞發(fā)言人黃文波表示,歡迎社會各界多提寶貴意見。
關(guān)于個別媒體反映開發(fā)商提出交房時取得商品房的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》、《建設(shè)工程消防驗收合格意見書》和《環(huán)保驗收合格證》有困難的問題,黃文波一一作出解釋。
關(guān)于環(huán)保驗收問題:黃文波表示,“交房前,商品房須取得環(huán)保部門意見是一定要嚴格執(zhí)行的”。
關(guān)于排水許可證:根據(jù)水務(wù)部門意見,在交房時取得排水許可證是可以辦到的.。同時,20xx版商品房買賣合同第十五條列明的資料中并非必須要《環(huán)保驗收合格證》,而是“環(huán)保部門出具的認可文件或準許使用文件”。對于個別項目辦理《環(huán)保驗收合格證》確有困難的,持環(huán)保部門認可文件或準許使用文件也可視為符合交房條件。
關(guān)于消防驗收問題:20xx版商品房買賣合同將第十五條中的(四)公安消防部門出具的《建設(shè)工程消防驗收合格意見書》修改為(四)公安消防部門出具的《建設(shè)工程消防驗收合格意見書》或備案憑證。
商品房買賣合同 篇8
甲方:(買方)____________________
乙方:(賣方)____________________
簽訂地點:________________________
一、成交房屋:_______________________
二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。
三、房屋交付日期:_______年______月______日。
四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。
五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元,電視天線費每戶____________元。
六、預(yù)購付款結(jié)算辦法
1.簽訂合同時,甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同,無權(quán)請求返還定金。乙方不履行合同,應(yīng)當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。
2.自簽訂合同后,甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。
甲方逾期付款,按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計劃、設(shè)計變更等原因不能履行合同,應(yīng)提前通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在___日內(nèi)返還預(yù)收房款,不計利息。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效,至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的`,由乙方在限期內(nèi)負責維修。
十、產(chǎn)權(quán)歸屬:___________________________
十一、如需提供擔保,另立合同擔保書,作為本合同附件。
十二、解決合同糾紛的方式:____________________________
十三、本合同正本二份,副本_______份。
十四、其他約定事項:
甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________
代表人(簽字):________________ 身份證號碼:____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
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