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地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣居間合同

時(shí)間:2022-02-16 13:41:24 買賣合同 我要投稿

地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣居間合同

  隨著法律知識(shí)的普及,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編精心整理的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣居間合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣居間合同

  甲方(出售方):

  乙方(購(gòu)買方):

  丙方(居間方)公眾房網(wǎng)

  在接受甲方及乙方的出售及購(gòu)買居間委托后,經(jīng)丙方居間活動(dòng),現(xiàn)甲、乙雙方對(duì)本居間協(xié)議第二條所述房屋買賣達(dá)成以下協(xié)議。

  一、乙方為表示對(duì)丙方居間介紹的甲方房地產(chǎn)之購(gòu)買誠(chéng)意,交付意向金人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整(小寫RMB)。

  二、買賣的房地產(chǎn)基本情況

  2.1物業(yè)類別:□住宅□別墅□商鋪□辦公樓□其他:類型:

  2.2坐落:本市平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn));

  2.3權(quán)屬:使用權(quán)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):恩房地

  2.4裝修:;附屬配套設(shè)施:。

  2.5是否設(shè)定了抵押:□否□是

  2.6是否設(shè)定了租賃:□否□是

  三、購(gòu)買條件

  3.1總房款:人民幣佰萬(wàn)仟佰拾元整(小寫RMB)。

  3.2房款的支付方式:

  A.甲、乙雙方同意在簽署本協(xié)議之日起日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)交人民幣佰拾元整,即定金共計(jì)人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(小寫RMB:)。該定金收取適用下列第種方式:壹、甲、乙雙方同意此款交于丙方暫為保管,待乙方向甲方支付首付款時(shí),交付給甲方,抵作房款。貳、定金由甲方直接收取,同時(shí),甲方應(yīng)該將房屋的房地產(chǎn)權(quán)證交由丙方保管至甲乙雙方簽署該房屋的《房地產(chǎn)買賣合同》當(dāng)日。

  B.甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同當(dāng)日,乙方向甲方支付首付為人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整(內(nèi)含已付定金)。上述款項(xiàng)中人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整由丙方暫為保管至甲、乙雙方辦理完結(jié)該房屋交房及更名手續(xù)當(dāng)日,其余首付款收取適用下列第種方式:壹、由甲方向乙方書面簽收后直接收取。甲方應(yīng)該將該房屋的產(chǎn)證原件交由丙方暫為保管至甲、乙雙方前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日止。產(chǎn)證保管期間,甲方不得對(duì)該產(chǎn)證進(jìn)行掛失補(bǔ)辦。貳、由甲方向乙方簽收后交丙方保管,待甲方辦理銀行還貸手續(xù)當(dāng)日由甲方取回。

  C.在甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后內(nèi)辦理完結(jié)注銷該房屋抵押登記事項(xiàng)。還貸當(dāng)日,甲方還將該房屋產(chǎn)權(quán)證原件交由丙方暫為保管至甲、乙雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日止。產(chǎn)證保管期間,甲方不得對(duì)該產(chǎn)證進(jìn)行掛失補(bǔ)辦。

  D.在甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之日起工作日內(nèi),乙方向銀行申請(qǐng)貸款并提交齊全按揭貸款所需全部資料。乙方的貸款金額為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(小寫RMB:)。在乙方就該房屋的產(chǎn)證及他項(xiàng)權(quán)證辦出后壹個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)將他項(xiàng)權(quán)證原件通過(guò)丙方轉(zhuǎn)交貸款銀行,貸款銀行在收到該他項(xiàng)權(quán)證后將乙方所貸款項(xiàng)直接支付甲方。

  E.如乙方的貸款申請(qǐng)獲得通過(guò),則在乙方的貸款申請(qǐng)經(jīng)過(guò)銀行審核且在甲方辦理完結(jié)該房屋抵押登記注銷手續(xù)后甲、乙雙方應(yīng)共同赴該房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如乙方的貸款申請(qǐng)未獲通過(guò)或者通過(guò)的額度不足申請(qǐng)額度,則乙方應(yīng)在銀行作出不予通過(guò)決定后日內(nèi)將不足額度補(bǔ)足,并于補(bǔ)足當(dāng)日和甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

  F.在□甲方收到全部貸款后日內(nèi)□乙方關(guān)于該房屋產(chǎn)權(quán)證辦出后日內(nèi)□(可以復(fù)選,視為須同時(shí)滿足所選條件),甲方向乙方辦理交房手續(xù)。交房前的□水費(fèi)□電費(fèi)□通訊費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□及其他因使用該房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  G.該房產(chǎn)內(nèi)的□水□電□煤氣□電話□物業(yè)維修基金□裝修□家具□等都已包含在總房款內(nèi),隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。在甲、乙雙方辦理交房手續(xù)后日內(nèi),甲、乙雙方共同赴有關(guān)部門辦理上述各項(xiàng)及該房產(chǎn)物業(yè)的更名手續(xù)。如因此產(chǎn)生的更名費(fèi),則由乙方承擔(dān)。

  H.乙方承擔(dān)因申請(qǐng)按揭貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用,包括保險(xiǎn)、評(píng)估、貸款合同的公證(如有)等費(fèi)用。

  I.甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家規(guī)定各自負(fù)擔(dān)交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。

  J.如該房屋內(nèi)存有戶口,則甲方承諾在送件后十日內(nèi),向該房屋所在地的公安派出所機(jī)構(gòu)辦理完結(jié)原有戶口遷出手續(xù)。

  K.房地產(chǎn)買賣合同需公證,公證費(fèi)由(根據(jù)需要而定)

  四、丙方應(yīng)在接受本協(xié)議第一條所述意向金后個(gè)工作日內(nèi)告知乙方業(yè)務(wù)處理情況。

  4.1在此期間,乙方不得收回本意向金,否則乙方支付之意向金作為丙方居間費(fèi)用由丙方直接扣除。

  4.2在此期間,如乙方所提的要求甲方無(wú)法接受,致使甲方與乙方無(wú)法達(dá)成交易,丙方將在兩個(gè)工作日內(nèi)或乙方認(rèn)可的兩個(gè)工作日之外的某個(gè)時(shí)間,將意向金無(wú)息退還乙方。

  五、如甲方同意乙方提出的'本協(xié)議第三條所述之購(gòu)買條件,則乙方同意將該意向金作為定金(或定金的一部分),由丙方轉(zhuǎn)交甲方。

  六、甲、乙雙方同意在本協(xié)議生效后天內(nèi)按照本協(xié)議第三條所述內(nèi)容至丙方處簽訂房地產(chǎn)買賣合同。甲、乙雙方有義務(wù)在約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)限前與丙方確認(rèn)簽約時(shí)間、地點(diǎn)。

  七、如果乙方未能履行本協(xié)議第六條之約定,則應(yīng)向甲方支付違約金(相當(dāng)于本協(xié)議約定定金的總額,可用定金抵扣)。同時(shí),乙方確認(rèn)丙方的居間費(fèi)用為總房款的1.5%,并同意按此支付。

  八、如果甲方未能履行本協(xié)議第六條之約定,則應(yīng)返還定金,同時(shí)向乙方支付違約金(相當(dāng)于本協(xié)議約定定金的總額)。同時(shí),甲方確認(rèn)丙方的居間費(fèi)用為總房款的1.5%,并同意按此支付。

  九、協(xié)議履行期間,如果丙方與他人私下串通、損害甲、乙雙方利益的,應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失。

  十、如果甲方收到乙方支付的定金后將該款項(xiàng)放至丙方處代為保管,則適用本條款。

  1、在本協(xié)議履行期間內(nèi),如甲方明確以書面形式表示不履行本協(xié)議約定義務(wù)且授權(quán)丙方將保管之定金返還乙方,則丙方可以將所保管的款項(xiàng)返還乙方,甲方所持有的款項(xiàng)保管證明同時(shí)作廢;

  2、在本協(xié)議履行期間內(nèi),如乙方明確以書面形式表示不履行本協(xié)議約定義務(wù)或未在居間協(xié)議約定的期限以內(nèi)簽訂房地產(chǎn)買賣合同,則甲方可從丙方處取回所保管的款項(xiàng)。

  十一、甲、乙雙方向丙方提供的聯(lián)系地址、電話,應(yīng)具真實(shí)性。如有變更,應(yīng)以書面形式及時(shí)通知丙方。否則,丙方所發(fā)出的任何書面郵件或通知均視為甲、乙雙方已收悉。

  十二、甲、乙、丙三方在簽署本協(xié)議時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,并據(jù)以約定履行。任何一方要求變更協(xié)議條款的,應(yīng)及時(shí)署名通知相對(duì)方。在征得相對(duì)方同意后,上方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)相對(duì)方同意,擅自變更協(xié)議條款,如給相對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由責(zé)任方承擔(dān)。

  十三、甲、乙、丙三方因履行協(xié)議而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他文件均為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等效力。

  十四、甲、乙、丙三方因履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。

  十五、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字后即為生效。

  十六、補(bǔ)充協(xié)議:。

  出售方(甲方):買受方(乙方):身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

  代表人:代表人:

  地址:地址:

  日期:日期:

  居間方(丙方):

  代表人:

  地址:

  日期:

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