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商品房買賣合同范本電子版(精選12篇)
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,以下是小編為大家收集的商品房買賣合同范本電子版,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
商品房買賣合同電子版 1
甲方(出售方):____身份證號:____
乙方(購買方):____身份證號:____
丙方(見證方):
___有限公司經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成一致,特簽訂如下協(xié)議;丙方對甲乙雙方的約定進(jìn)行見證,甲乙雙方承諾按本協(xié)議之約定履行各自之義務(wù):
一、房屋交易概況:
房屋坐落: ,
使用面積:平方米。
甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的凈得出售款為¥____萬元(大寫:____萬元)
二、房屋現(xiàn)狀確認(rèn)如下:
三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù):
1、因上述房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記,最終物業(yè)地址、建筑面積等相關(guān)內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。因辦理上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶、入住等相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的'一切費用由乙方承擔(dān);
2、房屋所有權(quán)證下發(fā)時,甲乙雙方必須親自到場配合丙方辦理此房產(chǎn)相關(guān)過戶手續(xù);3、甲乙雙方簽訂協(xié)議時,甲方應(yīng)出示《商品房買賣合同》原件及相關(guān)交費憑據(jù)原件,并將《商品房買賣合同》復(fù)印件、交費單據(jù)復(fù)印件、身份證、戶口簿(首頁、本人頁)等相關(guān)證件復(fù)印件交與乙方留存一份;
4、甲方、乙方承諾在交房當(dāng)日進(jìn)行所售房屋的物業(yè)交驗手續(xù)。物業(yè)交驗前所售房屋的相關(guān)水、煤、電、物業(yè)、供暖等費用由甲方承擔(dān);物業(yè)交驗后所售房屋的相關(guān)水、煤、電、物業(yè)、供暖等費用由乙方承擔(dān);
5、乙方應(yīng)保證按本協(xié)議約定之價款及時、足額支付甲方房款;甲方應(yīng)保證在交房當(dāng)天結(jié)算清物業(yè)交驗前所售房的相關(guān)費用;
四、丙方權(quán)利義務(wù)
丙方在本協(xié)議項下的唯一責(zé)任即是為甲、乙雙方提供媒介居間信息及見證甲、乙雙方簽署本協(xié)議。丙方的服務(wù)費由乙方承擔(dān), 共計:____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元),于簽訂本協(xié)議當(dāng)天支付丙方。如因支付方未按上述約定按時足額支付丙方服務(wù)費,丙方有權(quán)拒絕履行相關(guān)義務(wù),并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
五、共同聲明:
1、由于房屋不可抗力因素導(dǎo)致交易之房產(chǎn)不能過戶,甲、乙雙方同意免責(zé)解除本協(xié)議,但丙方服務(wù)費用無需退還。
2、由于該房屋過戶的具體方式由甲、乙、丙三方辦理,甲、乙雙方全力配合丙方辦理此房屋的過戶及相關(guān)手續(xù)。六、生效及其它:
本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效,一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)兩份,如本協(xié)議與《北京市存量房買賣合同》和《居間服務(wù)合同》(合同號為1971206)發(fā)生沖突,以本協(xié)議為準(zhǔn),補充協(xié)議具備同等法律效力。
七、本協(xié)議如有未盡事宜,應(yīng)依照相關(guān)法令、習(xí)慣及誠信原則公平解決。本協(xié)議手寫修改無效。
八、甲方保證此交易的房屋為甲方獨有,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。因出售方造成不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或產(chǎn)權(quán)糾紛的甲方退還乙方全部房款,并向乙方支付違約金《房款的200%》,如乙方因自身原因不能履行本合同甲方不退房款,并收回房屋。
甲 方:
乙 方:
丙方:
日期:
商品房買賣合同電子版 2
出賣人(甲方):_________
買受人(乙方):_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿基礎(chǔ)上,就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵守。
第一條交易房屋具體情況:
1、房屋地址:_________鎮(zhèn)_________小區(qū)2號樓6單元301室
2、房屋面積:建筑面積65平方米
第二條交易房屋價款及給付方式
1、房屋的`交易總價為:人民幣_________萬元整(大寫:_________)。
2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購房定金10000元整(大寫:壹萬元整)。
3、乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_________元整(大寫:_________)。
4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續(xù)當(dāng)天,一次性支付剩余房款_________元。
第三條稅費承擔(dān)及合同備案
1、本合同項下房屋交易、更名等行為產(chǎn)生的一切費用,包括交易稅費、更名所產(chǎn)生的費用等一切稅費由乙方承擔(dān),甲方配合乙方辦理房屋更名等手續(xù)。
2、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、經(jīng)雙方協(xié)商確定,甲方在交房當(dāng)日將水、電等費用結(jié)清。
第四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
甲方:_________________乙方:__________________
身份證:_________________身份證:___________________
地址:___________________地址:____________________
電話:___________________電話:____________________
商品房買賣合同電子版 3
賣方(簡稱甲方):____
身份證號碼:____住址:____電話:____
買方(簡稱乙方):____
身份證號碼:____住址:____電話:____
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn),達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)狀況乙方同意購買甲方所有的位于的房屋,該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號,建筑面積為______平方米,小房建筑面積為______平方米。
該房所占土地的使用權(quán)為國有土地使用權(quán),土地使用證號為______。
第二條抵押情況甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán),無任何權(quán)屬糾紛,保證能順利辦理過戶手續(xù),否則,乙方有權(quán)解除合同,并由甲方雙倍返還定金。
第三條價格條款甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價為人民幣_____元_/平方米,(地下室/小房)單價為人民幣_____元_/平方米,(自行車庫/汽車庫等)單價為人民幣_____元_/平方米,以上合計總價款為人民幣______。
第四條定金條款乙方于______年______月______日已向甲方支付的定金____元人民幣______,在乙方支付首付款時充抵首付款。
第五條付款方式及期限甲、乙雙方共同與濟(jì)南市房地產(chǎn)市場綜合服務(wù)中心(簡稱服務(wù)中心)《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》,本合同簽訂后______日內(nèi),乙方將首付款____萬元存入服務(wù)中心專用賬戶。剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款,由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶。如果銀行實際審批數(shù)額加上首付款不足購房全款,乙方應(yīng)在天內(nèi)一次性補足存入專用賬戶。產(chǎn)權(quán)過戶登記完成,確認(rèn)乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后,再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶。
乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù),乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款,逾期以首付款為基數(shù)按每日向甲方支付違約金。超過天,甲方有權(quán)單方面解除合同,并不退還定金。
乙方逾期支付尾款超過______天,乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日向甲方支付違約金。
第六條稅、費分擔(dān)甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費用,按法律規(guī)定應(yīng)該由賣方承擔(dān)的由甲方承擔(dān),應(yīng)該由買方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金,雙方約定,該費用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅、費,另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬,并由違約方承擔(dān)____元的違約金。
第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記全部購房款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙方名下。如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更登記,乙方有權(quán)單方面解除合同,并由甲方雙倍返還定金。
第八條房屋交付甲方于______年______月______日將該房屋騰空交付乙方入住,并協(xié)助乙方天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設(shè)施的'用戶證及交費卡更名后交付給乙方,甲方保證在交付房屋時將上述設(shè)施的費用結(jié)清。
甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之______支付違約金。
第九條戶口遷出甲方應(yīng)在______年______月______日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方逾期遷出戶籍關(guān)系的,每逾期一天,按總房價款的萬分之______支付違約金。
第十條裝修及設(shè)施設(shè)備等情況清單甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合清單的,按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條違約責(zé)任
1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后,若乙方中途毀約,應(yīng)書面通知甲方,乙方應(yīng)在天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價格的作為違約金。甲應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方。
2、若甲方中途毀約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時支付乙方本房產(chǎn)成交價格的作為違約金。
第十二條本合同一式份,由雙方簽字后生效。
賣方(甲方):_______買方(乙方):_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
商品房買賣合同電子版 4
賣方(甲方):
身份證號碼:
買方(乙方):
身份證號碼:
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本合同,以共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下:
(一)房地產(chǎn)座落在重慶市萬州區(qū)
房屋類型:
結(jié)構(gòu): ;
(二)房屋建筑面積 平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e] 平方米。
(三)房地產(chǎn)四至范圍
(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn):
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號:
乙方自愿買受甲方上述房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為( 幣)計____元。(大寫):____元整。 甲、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的 天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款中的____萬元支付給甲方,余下的 元在辦好房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)后 天內(nèi)一次性支付完畢。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為[占地移民方式][出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán),按下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為 年(從 年 月起至 年 月 日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國有土地使用權(quán)的年限為 年(從 年 月 日至 年 月 日止),為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家]。
第四條 甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于 年 月 日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志:
第五條 除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。
第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條 本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電氣費等其他費用,由甲方支付。
第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,甲、乙雙方應(yīng)共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。
第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條 乙方未按本合同約定期限付款的,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款之日止,利息按同期銀行存款利息計算。逾期 天后,乙方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第十一條 除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的`,應(yīng)按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按 計算。逾期 天后,按下列內(nèi)容處理。甲方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按已收款的____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已支付房款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。
第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補充條款或補充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條 本合同由甲、乙雙方簽定之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利,義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。
第十四條 本合同一式 份,甲、乙雙方各執(zhí) 份, 重慶市萬州區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,重慶市萬州區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。
賣方: 買方:
日期:
商品房買賣合同電子版 5
出售方(稱甲方):____地址:____電話:____
購買方(稱乙方):____姓名:____性別:____
出生日期________年____月____日國籍身份證號碼電話地址
第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律和(深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定)制定。
第二條甲方經(jīng)____市人民政府文件批準(zhǔn),取得位于____市地段占地面積平方米的土地使用權(quán),使用期限自________年____月____日至年____月日止共計年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建__,屬結(jié)構(gòu),定名為,由甲方出售。
第三條乙方自愿向甲方購買上述__內(nèi)的第座(幢)樓單元,建筑面積為平方尺,占地(分?jǐn)偯娣e平方尺)由甲方于________年____月____日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過三百六十天,特殊原因是:
一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
二、施工中遇到異常的'困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的;
三、其它非甲方所能控制的事件。上述原因必須經(jīng)____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述__單元售價為幣千百拾萬千百拾元角整。付款方式由乙方按指定收款銀行:帳戶名稱:帳號:付款辦法:
第五條乙方如未按本合同
第四條
第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至付款之日止,按____市銀行當(dāng)時貸款利率計算利息付給甲方,如逾期三十天內(nèi),仍未付所欠款項和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將__出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時,甲方可向乙方追索,如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。
第六條甲方如未按合同
第三條的規(guī)定將__單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日
第二天起至交付日止,以當(dāng)時____市銀行貸款利率計算利息,以補償乙方的損失。
第七條在簽訂本合同時,甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時所交付的定金__退回給乙方或抵作購樓價款。
第八條甲方出售的__須經(jīng)____市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格,如質(zhì)量不合格時,乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。
第九條乙方在交清購樓款后,由____市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,并依照國家和____省對深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定,享受優(yōu)惠待遇。乙方在使用期間,有權(quán)享用與該__有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方所購__只作使用。在使用期間不得擅自改變該__結(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的__所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
第十條乙方所購__,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)____市公證處辦理公證后,由____市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。
第十二條本合同自簽訂并經(jīng)____市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時,應(yīng)提請____市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或____市人民法院裁決。
第十三條本合同共頁,為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,____市公證處一份,均具有同等效力。
甲方:乙方:
代表人:代表人:
________年____月____日________年____月____日
商品房買賣合同電子版 6
發(fā)展商(甲方):
法定代表人/代理人:
購房者(乙方):
身份證號碼:
甲方與乙方簽訂的中山市商品房買賣合同(合同編號:)于_年_月_日已在中山市房地產(chǎn)交易登記管理所備案登記。甲乙雙方友好協(xié)商決定終止該合同,達(dá)成以下協(xié)議:
1、自本協(xié)議生效之日起,甲乙雙方簽訂的上述商品房買賣合同正式終止。
2、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。
3、上述商品房買賣合同備案的`手續(xù)費由方承擔(dān)。
4、本協(xié)議一式二份,由交易所留底存檔。
甲方:(簽章)
乙方:(簽章)
法定代表人/代理人:(簽章)
法定代表人/代理人:(簽章)
_年_月_日
商品房買賣合同電子版 7
甲方:(出賣人)__________
法定代表人:______________
地址:____________________
郵編:____________________
電話:____________________
傳真:___________________
乙方:(買受人)__________
地址:____________________
郵編:____________________
電話:____________________
身份證號碼:______________
第一條基本情況
。ㄒ唬┱J(rèn)購人所認(rèn)購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_________區(qū)_________項目中的第_________幢,座_________單元,層_________號房,朝向為:_________。
(二)該商品房的用途為:_________,建筑面積共_________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_________平方米,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
第二條銷售依據(jù)
1.該商品房為預(yù)售商品房的,預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為:_________,預(yù)售許可證號為:_________。
2.該商品房為現(xiàn)房的,房屋所有權(quán)證號為:_________,國有土地使用證號為:_________。
第三條價款與付款方式
。ㄒ唬┰撋唐贩堪凑仗變(nèi)建筑面積計價,單價為_________元/平方米,總房價款為_________元人民幣(大寫)。
該商品房按照建筑面積計價,單價為_________元/平方米,總房價款為_________元人民幣(大寫)。
該商品房按照套計價,總房價款為_________元人民幣(大寫)。
(二)出賣人同意認(rèn)購人按照下列第_________種方式付款:
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.貸款方式付款。
4.其他方式。
認(rèn)購人選擇第3種方式付款,認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的_________%,其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
第四條認(rèn)購定金
認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起_________日內(nèi),向出賣人支付認(rèn)購定金_________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證,并注明收款時間。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的,出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
認(rèn)購人同意在支付定金之日起_________日內(nèi),與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,而非終止時限)。
第五條認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的,認(rèn)購人已支付的定金不予退還,出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
第六條認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,但雙方未達(dá)成一致意見,自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過_________日的`,本認(rèn)購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起_________日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。
第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。
第八條該商品房的買受人為本人同一戶籍內(nèi)親屬_________:_________。(若選擇其他的,應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)
第九條其他約定
_________。
第十條本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書終止后,認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購人抵作商品房價款。
第十一條本認(rèn)購書未盡事項,可簽訂補充協(xié)議。
第十二條本認(rèn)購書一式兩份,雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力。
出賣人(簽章):__________買受人(簽章):_________
【法定代表人】:__________ 【法定代表人】:_________
【委托代理人】:__________ 【委托代理人】:_________
。ê炚拢 (簽章)
___________年_____月____日 ________年_____月_____日
簽于______________________ 簽于_____________________
商品房買賣合同電子版 8
甲方(賣方):_________________________
身份證號:________________
電話:_______________________
身份證號:__________________
電話:_____________
乙方(買方):__________________
身份證號:_________________
電話:_________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂立合同。如下:
一、房屋狀況:(按《房屋所有權(quán)證》填寫)
1、甲方所擁有的坐落于_____________________________房屋,建筑面積為________平方米,其現(xiàn)用途為__________。
2、甲方已于房屋所有證號為:__________________________________。
3、甲方已于用證,國有土地使用證號為:________________________。
4、甲方自愿將上訴房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自愿購買該房屋。甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無財產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,否則,由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
二、房屋價款:
買賣雙方同意按套計價,該房屋總價款為___________(RMB:__________元整)。
三、付款方式:__________
四、房屋支付:__________
甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起5日內(nèi)按合同約定將房屋交付給乙方。
五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù):
1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,所產(chǎn)生的費用,一切由甲方負(fù)責(zé)。
2、房屋交付前所發(fā)生的'所有費用均由甲方承擔(dān)。
六、甲乙雙方若出現(xiàn)法律糾紛,可向房屋所在法院進(jìn)行起訴。
七、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
八、合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字、按手。篲_________
乙方簽字、按手。篲_________
__________年__________月__________日
商品房買賣合同電子版 9
甲方________身份證號碼:________________
乙方________身份證號碼:________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上,乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同,以望共同信守執(zhí)行。
第一條:房屋基本情況
甲方房屋位于________市________區(qū),該房屋的所有人為,建筑面積為________平方米
第二條:上述房屋的'交易價格
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,該房屋總售價為¥___________元,總金額大寫:________,小寫:¥___________元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣___________元整,作為購房定金。
第三條:付款時間與方式
甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣___________元整給甲方,剩余房款人民幣___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條:交付期限及違約責(zé)任
1。甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費,水電費,取暖費,網(wǎng)費,燃?xì)赓M等結(jié)清
2。乙方逾期未付款的違約責(zé)任:乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,逾期未付清房款,甲方有權(quán)終止合同,由此造成的損失,甲方不予承擔(dān),乙方所交定金,抵作甲方損失。
3。甲方逾期未交房的違約責(zé)任:甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方,逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格,甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償,同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同,甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。
第五條:稅費承擔(dān)
經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由方承擔(dān),代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費由方承擔(dān)。
第六條:甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,若有糾紛情況,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條:本合同一式四份,甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方公證人一份,乙方一份,乙方公證人一份。第八條;發(fā)生爭議的解決方式
本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方簽章:________________乙方簽章:________________
甲方公證人簽章:________________乙方公證人簽章:________________
其他相關(guān)證明人簽章:________________
簽訂日期:______年____月____日
商品房買賣合同電子版 10
甲方(出讓方)
身份證號:
乙方(買受方)
身份證號:
協(xié)調(diào)說話人:
身份證號:
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議,共同履行。
第一條 房屋基本情況:
甲方房屋坐落在____樓____單元____層____室(東戶) 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為 平方米,公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為 平方米,該房屋土地使用期限為年(自 年 月 日起至 年 月 日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意,并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解,同意購買上述房屋。
第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格:甲方同意以____元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,
乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時,甲乙雙方不再追究,轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣____元(大寫 )
第三條因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”,在該房產(chǎn)未過戶前,乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時,甲方應(yīng)將該房交于乙方使用,并且購房合同由甲方交于乙方保管;由于房產(chǎn)證尚未辦理,甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時辦理房產(chǎn)證,并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿足過戶條件(包括但不限于購買時間超過5年以上)時,甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下;若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費用過大,乙方可以不辦理過戶手續(xù),并且甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。
第四條若過戶時相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,則甲方應(yīng)配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過戶之用,不實際履行,乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費用)
第五條若過戶時因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán),甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算)及房屋的增值價值外,還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費用(不折舊)
第六條 在該協(xié)議生效之后,若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因,向該房產(chǎn)支付賠償?shù)?相關(guān)價款,甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。 第八條在該權(quán)屬未變更之前,甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人,甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為;乙方為該房產(chǎn)的實際權(quán)利人,該房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使,一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。除上述所述購房手續(xù)外,乙方在使用、處分房產(chǎn)時需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的,甲方有義務(wù)予以配合。
第七條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚,確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟(jì)問題,并且保證已結(jié)清該房的全部房款,若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等,由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,與乙方無關(guān)。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行,還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條 合同爭議的解決辦法: 本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述兩種方式解決:
1、提交仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第九條 本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。
甲方:(簽字)
乙方:(簽字)
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
住址:
住址:
工作單位:
工作單位:
簽約日期: 年 月 日
簽約日期: 年 月 日
說話協(xié)調(diào)人:(簽字)
甲方家庭成員簽署:
聲明
聲明人:
姓名:
身份證號碼:
住所地:
系 的配偶。
上述聲明人聲明如下:
聲明人認(rèn)可 與 于20__年__月__日簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,本人同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)按《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定條件轉(zhuǎn)讓給 .
特此聲明
聲明人簽字、指模:
20__年__月__日
商品房買賣合同電子版 11
出賣方(甲方):_________________
購買方(乙方):_________________
甲乙雙方已于___年_月_日簽訂《商品房買賣合同》(合同編號為:________)。
此協(xié)議為《商品房買賣合同》(合同編號為:________)的補充協(xié)議。
此協(xié)議是甲乙雙方自愿、平等、公平、公正等原則下達(dá)成的。
此協(xié)議是對《商品房買賣合同》(合同編號為:_______)中關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)的補充。
此協(xié)議對雙方權(quán)利義務(wù)的補充約定與《商品房買賣合同》(合同編號為:________)中關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)如有沖突,以此協(xié)議的約定為準(zhǔn)。
甲乙雙方對雙方的權(quán)利義務(wù)補充約定如下:
一、《商品房買賣合同》(合同編號為:________)中約定的首付款____萬元是由甲方替乙方墊付。
甲方替乙方墊付的《商品房買賣合同》(合同編號為:________)中約定的首付款對乙方永遠(yuǎn)享有債權(quán),可以隨時向乙方主張債權(quán)。
二、甲方替乙方向其他的有管部門墊付的所有相關(guān)費用對乙方永遠(yuǎn)享有債權(quán),可以隨時向乙方主張債權(quán)。
三、乙方購買本協(xié)議約定的商品房向貸款銀行(________)貸款,甲方負(fù)有保證義務(wù)。
四、甲方替代乙方向貸款銀行償還其保證的貸款至三年后,甲方有權(quán)隨時收回此協(xié)議約定商品房的'產(chǎn)權(quán),待欠貸款銀行的貸款還完后,甲方有權(quán)收回抵押在貸款銀行的此協(xié)議約定商品房的產(chǎn)權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)資料。
五、甲方替代乙方向貸款銀行償還其保證的貸款至三年后,乙方如及時向甲方支付甲方替乙方墊付的此協(xié)議前述第“一”項約定的首付款____萬元、甲方替代乙方向貸款銀行償還的貸款、甲方替乙方向其他的有管部門墊付的所有相關(guān)費用、按上漲的商品房當(dāng)時市場價以每平方米為單位補足的房屋差價款,且乙方繼續(xù)把貸款銀行的貸款還完等之后,甲方可以協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),乙方才有權(quán)享有此協(xié)議約定商品房的產(chǎn)權(quán)。
六、此協(xié)議不能任意更改、添加,雙方如遇見其他未盡事宜,可以隨時協(xié)商補充。
七、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份,用于保護(hù)雙方的合法權(quán)益,謹(jǐn)慎保存,不得挪作他用,待雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)履行完畢,乙方應(yīng)把此協(xié)議及時交回給甲方。
出賣方(甲方):
購買方(乙方):
_______年_____月____日
_______年_____月____日
商品房買賣合同電子版 12
甲方:
身份證號碼:
地址:
聯(lián)系電話:
乙方:
身份證號碼:
地址:
聯(lián)系電話:
按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本著平等自愿原則,訂立本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
座落于____市街單位,建筑面積__平方米;
出售房屋的所有權(quán)證證號為號為;
房屋平面圖及其四至范圍見附屬文件一;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在前付給甲方定金____元。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,則支付給甲方的定金不予退還。
第四條該房屋房價款為人民幣________元,人民幣____元。房價款的支付方式和支付時間為:
乙方未按規(guī)定支付房價款的',則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
1、乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金。
2、乙方逾期支付房價款超過___天,且所欠應(yīng)付到期房價款超過____元的,甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還。
第五條甲、乙雙方定于___時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前__該房屋。雙方定于____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之五支付違約金。
2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、甲方逾期交付房屋超過___天的,乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之一支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后____日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔(dān)。
3、除本條
第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。
第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。
第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:
第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附屬文件均為本契約不可分割的部分。
第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列約定處理:
1、提交____市仲裁委員會仲裁
2、提交仲裁委員會仲裁
3、依法向人民法院起訴。
第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下:
附屬設(shè)施:
1、水
2、電
3、燃?xì)?/p>
4、有線電視
5、通訊
6、其他
裝修情況:____ 雙方簽署欄文本:____
甲方:____乙方:____
身份證號碼:____身份證號碼:____
法定代表人:_____法定代表人:____
地址:____地址:____
聯(lián)系電話:____聯(lián)系電話:____
簽約日期:____簽約日期:____
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