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私人的房子買賣合同

時間:2022-05-17 08:11:44 買賣合同 我要投稿

私人的房子買賣合同范本(通用5篇)

  在當今社會,人們對合同愈發(fā)重視,越來越多的場景和場合需要用到合同,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴格履行義務(wù)。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家整理的私人的房子買賣合同范本(通用5篇),僅供參考,希望能夠幫助到大家。

私人的房子買賣合同范本(通用5篇)

  私人的房子買賣合同1

  出售人(以下簡稱甲方):__________________

  身份證號:_______________________________

  住址:___________________________________

  購買人(以下簡稱乙方):__________________

  身份證號:______________________________

  住址:__________________________________

  甲方與乙方就位于的房屋買賣事項,經(jīng)充分、平等協(xié)商一致、自愿達成本合同。

  一、房屋情況

  1、本合同交易的房屋位于_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)___________村_____組_______號

  2、房屋結(jié)構(gòu)為大門朝南落地式帶院子,房屋總占地面積約為_________㎡,其中房屋占地約為___________㎡,院子占地面積__________㎡,其他____________________________________________________________________________________________________________________________。

  3、該交易房屋由出售人全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。

  二、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用,出售人保證并如下:

  出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項下房屋售予購買人,對此不反悔,本合同項下房屋質(zhì)量符合居住需要不存在任何質(zhì)量瑕疵,本合同項下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟糾紛。出售人僅將該房屋售予購買人該房屋售予購買人后,該房屋包括土地、房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益歸購買人。例如可以獲取的征地補償、拆遷補償?shù)瘸鍪廴嗽敢夥e極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權(quán)益。

  三、房屋價格

  1、本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元,為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當繳付的相關(guān)稅費。

  2、購買人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將____萬元支付給出售人,支付方式為存入出售人以下銀行賬戶:

  開戶銀行___________________________賬戶名稱___________________________帳號_______________________________

  3、購買人存入購房款后并通知出售人后,出售人立即給購買人開具收款收據(jù)。

  四、購買人根據(jù)第四條支付價款之日,出售人交付本合同項下房屋以及相關(guān)資料,購買人支付價款后不能正常占有、使用該房屋的,出售人應(yīng)當承擔違約責任。

  五、甲、乙雙方同意上述協(xié)議,各無異議,不得反悔。如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

  六、本合同正本一式兩份,雙方各持一份,自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。

  甲方(簽字)___________________乙方(簽字)_________________

  中證人(簽字)________________中證人(簽字)________________

  __________年_______月______日_________年______月______日

  私人的房子買賣合同2

  甲方(出賣方):_________身份證號:___________________________

  現(xiàn)住址:___________________________

  乙方(購買方):_________身份證號:___________________________

  現(xiàn)住址:___________________________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方及家庭所有人在平等、自愿、協(xié)商的'基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議供互相遵守:

  一、甲方將位于___________________________號樓_________單元_________號室房屋和地下停車位(地下停車位_________—_________)、庫房出賣給乙方,其中房屋總面積_________平方米。

  二、房屋價格:雙方約定該房的總價為大寫人民幣_________萬_________仟元整(¥_________)。乙方已付清了定金貳萬元(¥_________),乙方將剩余伍拾玖萬伍仟元整(¥__________________)夫妻雙方將房屋網(wǎng)簽合同簽字后一次性付給甲方。

  三、此房屋為裝修房屋拎包入住室,房屋內(nèi)現(xiàn)有電視柜、滾筒洗衣機、茶幾等設(shè)施設(shè)備一并賣與乙方。

  四、付款方式:一次性全額付清房款(定金_________元),以收據(jù)為證。

  五、其他約定:

  1、甲方應(yīng)于合同簽訂之日起將房屋鑰匙(把),購房協(xié)議,購房及入網(wǎng)繳費的所有原始票據(jù),預(yù)繳費卡(水、電、天然氣、有線電視、供暖)等全部交付乙方。房屋在簽合同之日前的所有產(chǎn)生的費用甲方一次性繳清(其中物業(yè)費截止_________年_________月,水、電、天然氣、有線電視、供暖等以本協(xié)議簽訂時實際余額為準。)

  2、乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶或登記時甲方必須積極配合,無任何條件給乙方提供身份證、戶口證明及婚姻證明等,并簽字、壓印。如不配合或提出其他要求,則視為違約,承擔違約責任。以后辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需費用由乙方承擔。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

  3、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無債權(quán)抵押和他項權(quán)利設(shè)定或其它糾紛,房屋產(chǎn)權(quán)永久性歸乙方所有。

  4、乙方應(yīng)在雙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)完畢當日一次性向甲方支付剩余房款__________________元整。如乙方延誤支付剩余房款,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由乙方依法負賠償責任。

  六、甲方同意配合乙方提供辦理房屋所需要的材料及手續(xù),簽訂購房合同,過戶手續(xù)過程中的所有費用均由乙方承擔。甲方隨時配合乙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)。

  七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,可由有關(guān)部門調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  八、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  九、合同附件:

  1、甲、乙雙方夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件;

  2、甲方的購房協(xié)議書原件(如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證和國有土地使用證辦齊應(yīng)全部交付給乙方)。

  3、甲方提供所有原始購房票據(jù)原件。

  甲方簽字(夫妻雙方):_________電話號碼:__________________

  乙方簽字(夫妻雙方):_________電話號碼:__________________

  簽訂日期:_________年_________月_________日

  私人的房子買賣合同3

  甲方(出賣人):_______

  住址:_______

  身份證號碼:_______

  工作單位:_______

  電話:_______

  乙方(買受人):_______

  住址:_______

  身份證號碼:_______

  工作單位:_______

  電話:_______

  就甲方出售、乙方受讓甲方名下_______房屋一事,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守。

  第一條:出售房屋的基本情況

  甲方房屋位于:_______;建筑面積:_______;房屋所有權(quán)證號為:_______。

  本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。

  本房屋用于自住,未出租,無它項權(quán)利設(shè)置;

  或,本房屋用于出租,租期_______年_______月_______日終止,承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),不購買此房。(附聲明附件)

  或,本房屋的共有權(quán)人_______,其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),不購買此房。(附聲明附件)

  第二條:成交價格

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本房屋成交價為人民幣_______。

  第三條:付款方式

  采取一次性付款;

  或分期付款,具體付款時間:_______。

  第四條:房屋實際交付時間

  甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空,交付乙方占有使用。在此之前,乙方無權(quán)要求提前交房。

  第五條:付款時間與產(chǎn)權(quán)過戶時間

  經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶,具體方式如下:

  第六條:房屋交付時的狀況

  具體見附件。

  第七條:物業(yè)管理等相關(guān)費用的承擔

  房產(chǎn)過戶前的水、電等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等由甲方承擔;交付后由乙方承擔。在房屋過戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接。

  第八條;違約責任

  甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房管局的要求準備辦理過戶所需的身份證明文件及其它法律文件,如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的,每逾期一日,甲方向乙方交付房屋總價_______的違約金;如逾期超過_______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或甲方違約不辦理過戶的,乙方有權(quán)要求單方解除合同,收回房屋總價款,并要求甲方支付房屋總價款的違約金;

  如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的,每逾期一日,乙方向甲方交付房屋總價_______的違約金;如逾期超過_______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或乙方違約不協(xié)助辦理過戶的,甲方有權(quán)要求單方解除合同,并要求乙方支付房屋總價款_______的違約金。

  如甲方未按約定日期騰房交付房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價_______的違約金;如逾期超過_______天,乙方有權(quán)要求騰房,行使房屋的所有權(quán)。

  如乙方未按約定方式交付房價總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外),每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價_______的違約金;如逾期超過_______天仍未交付房價總款或拒絕交付的,甲方有權(quán)要求單方解除合同,并要求乙方支付房屋總價款_______的違約金。

  第九條:爭議的解決

  雙方在履行協(xié)議中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

  第十條:定金條款

  簽訂本協(xié)議時,乙方向甲方交付定金人民幣_______萬元整,此定金在支付房價款時實際充抵。

  本協(xié)議共_______頁,自雙方簽字之日起生效。

  本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,辦理過戶時交房管局一份,具有同等法律效力。

  甲方(委托代理人):_______

  乙方:_______

  _______年_______月_______日

  私人的房子買賣合同4

  賣方(以下稱甲方):_________________________

  賣方(以下稱乙方):_________________________

  甲乙雙方就位于_________________________的一處農(nóng)村房屋的買賣事項,根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達成如下一致協(xié)議;

  一、房屋情況

  1、本合同雙方當事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員。

  2、本合同項下的房屋位于_____市_____街道____________________,相鄰為________,建筑面積________,北屋________,東屋________,西屋________,南屋________,院落面積為________,房屋登記在________名下或宅地基使用權(quán)證登記在________名下。

  二、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。

  三、房屋價格

  本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當繳付的相關(guān)稅費。

  四、付款方式

  1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

  2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第_________種:

 。1)現(xiàn)金_________;

 。2)支票_________;

 。3)匯款_________。

  五、房屋交付

  乙方根據(jù)第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內(nèi),甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋。

  六、乙方逾期付款的違約責任

  乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款,逾期一日,按照逾期金額的____‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款___%違約金。

  七、甲方逾期交房的違約責任

  甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,逾期一日,按照購房總價的___‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價__%的違約金。

  八、甲方保證在交接時該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。

  九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù);如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付____元的違約金。

  十、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  十一、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  十二、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  十三、本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。

  甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________

  ________年________月_______日________年________月_______日

  私人的房子買賣合同5

  出賣人:_____________(以下簡稱甲方)

  買受人:_____________(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方愿將自有坐落______市________路_______號__________房屋_____間、建筑面積_______平方米,賣給乙方。

  二、甲方出售給乙方的房屋東至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

  三、房屋價款包括附屬設(shè)備,雙方議定以人民幣________萬元,由甲方出售給乙方。

  四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣________萬元;第二期,在交付房屋之日,付人民幣________萬元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

  五、甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_____天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,點交給乙方,由乙方出具收到憑證。

  六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方方面處理的,不論何時,甲方應(yīng)協(xié)助。如因甲方的延誤,以致影響主權(quán)過戶登記而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

  七、本合同簽訂前,該房屋應(yīng)繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔。

  八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額的3‰計算違約金交給與乙方。逾期超過3個月時,乙方可解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,另付給乙方與已收房價款等額的違約金。

  九、乙方全部或一部分不按本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)按日加付5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方可解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

  十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,以致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負責處理,并賠償乙方損失。

  十一、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定不符,經(jīng)鑒定屬實,甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方可解除合同。解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。

  十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。

  十三、本合同的附件與合同有同等效力。

  十四、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另兩份送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān),辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

  甲方:_____________(簽章)

  乙方:___________(簽章)

  ______年_____月______日

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