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小產權二手房買賣合同

時間:2022-10-20 12:22:27 買賣合同 我要投稿

小產權二手房買賣合同

  隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,很多場合都離不了合同,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家收集的小產權二手房買賣合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

小產權二手房買賣合同

小產權二手房買賣合同1

  甲方(出賣人):_______身份證件號碼:______________________

  乙方(買受人):_______身份證件號碼:______________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經友好協(xié)商,就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致,訂立本合同:

  第一條房屋

  甲方聲明,甲方所售房屋已經依法取得____市____區(qū)(縣)____的房屋所有權證書,證書證號為____字第____號,房屋結構為,建筑面積為平方米(以產權證上登記的建筑面積為準),甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛,提供的材料齊全、真實有效,可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

  甲方保證所售房屋符合國家及____市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及xx市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

  第二條責任

  乙方聲明,乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務,承擔違反本合同義務的法律責任。

  第三條房屋價格

甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(¥________)

  第四條付款

  1、乙方應在簽訂本合同時,即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(¥____________);

  2、乙方采用以下第________種方式

  A.乙方為非貸款客戶,應在簽定本合同后____個工作日內支付全部房款;

  B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,應在評估報告出具后____個工作日內,支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,

  銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

  C.乙方為公積金貸款客戶,首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付,且不得遲于對交易房屋進行評估,乙方首付款應為除其貸款額度以外的'其他購房款項總和,甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定支付;

  3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額,乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起____個工作日內,補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。

  4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準。

  第五條產權過戶

  A.乙方為非貸款客戶的,甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起____個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù);

  B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起____個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù)

  第六條房屋交付

  1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起____個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場,辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。

  2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛,并結清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設定抵押登記的,已通知抵押權人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,甲方應承擔全部責任;

  3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù);

  4、甲方存有公共維修基金的,根據北京市規(guī)定,在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。

  第七條過戶

  甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù),按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用,由甲、乙雙方依書面約定辦理,沒有書面約定的,依照國家規(guī)定繳納。

  第八條違約責任

  乙方交付甲方定金后,雙方依據合同法定金規(guī)定承擔違約責任,甲方悔約應當雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時,甲乙雙方如未按照約定履行義務的,導致合同履行遲延或無法履行,違約方應承擔違約責任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務,違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

  第九條爭議

  因履行本合同所產生的爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權向人民法院提起訴訟。

  第十條生效

  本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽章):__________乙方(簽章):____________

  聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:________________

  簽定日期:_______年____月____日_______年____月____日

小產權二手房買賣合同2

  甲方(購貨方):__________

  乙方(供貨方):__________

  經雙方協(xié)商,擬定以下幾條,以供雙方共同遵守。

  1、今有甲方向乙方定購緬甸花梨木(原木)1500噸,價格為8600元每噸,(活動差額不能超過100噸),價格不含報關稅,運費。

  2、甲方于________年____月____日星期五向乙方支付定金50萬人民幣,乙方不得再將木材賣給別人,否則按定金雙倍賠償(100萬人民幣)甲方。

  3、每天拉走木材的貨款當天結清,定金為最后一天的貨款結算,多退少補。

  4、乙方負責在貨場裝車,甲方負責后期物流運輸事務。甲方必須在________年____月____日前將木材全部拉走,否則定金賠償給乙方,當做補償。

  5、合同如有未盡事宜,須經雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。

  本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份

  購貨單位(甲方):________(公章)

  供貨單位(乙方):______(公章)

  法定代表人:____________(公章)

  法定代表人:____________(公章)

  地址:____________________

  地址:__________________開戶銀行:________________

  開戶銀行:______________帳號:____________________

  帳號:__________________電話:____________________

  電話:__________________________年____月____日訂

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