房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴書(shū)
在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編幫大家整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴書(shū)，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴書(shū)1
原告：_________________姓名，性別，出生______年____月____日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話(huà);
被告：_________________姓名，性別，出生______年____月____日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話(huà);
訴訟請(qǐng)求：_________________
一、請(qǐng)求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無(wú)條件交付原告之房屋合法手續(xù)。
二、請(qǐng)求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_(tái)______________元，違約金_______________元/天，(______年____月____日-______年____月____日)逾期7個(gè)月，(按銀行同期貸款利率計(jì)算)。
三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加違約金數(shù)額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金，共計(jì)人民幣_(tái)______________元(大寫(xiě)：_________________)。
四、請(qǐng)求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來(lái)的損失_______________元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。
五、請(qǐng)求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由
原告與被告系商品房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。原告于____年_____月_____日與被告簽署了《商品房的買(mǎi)賣(mài)合同》，原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的紅橋區(qū)咸陽(yáng)路南端東側(cè)龍悅花園_____樓_____門(mén)_______________號(hào)商品房一套。合同中對(duì)原、被告之間的.權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。原告于____年_____月_____日將首付款人民幣_(tái)______________元，于____年_____月_____日將貸款人民幣_(tái)______________元付于被告賬戶(hù)，合計(jì)總房款_______________元全部支付到被告指定賬戶(hù)。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買(mǎi)受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應(yīng)于______年____月____日前驗(yàn)收合格并交付使用，但由于被告沒(méi)有依照《天津市商品房管理?xiàng)l例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》，導(dǎo)致至今20年_____月_____日，原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：_________________逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布的或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。參照“天津市國(guó)土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布_年房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金的通知》中《紅橋區(qū)_年住宅房屋指導(dǎo)租金》06-05邵公莊新區(qū)22元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自______年____月____日至______年____月____日的違約金為人民幣_(tái)______________元。
此致
_______________人民法院
具狀人：______________
______年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴書(shū)2
原告：陳瑤瑤 女 漢族 1988年01月24日出生 身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 住址： 聯(lián)系電話(huà)：
被告：張春鵬 男 漢族 1969年08月10日出生 身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 住址： 聯(lián)系電話(huà)：
案由：房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：
1、請(qǐng)求法院依法判決被告履行《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》義務(wù)，將北京市朝陽(yáng)區(qū)廣渠路28號(hào)210號(hào)樓16層1908A的房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)給原告；
2、請(qǐng)求法院依法判決被告支付原告逾期辦理房屋過(guò)戶(hù)事宜的違約賠償人民幣200000元；
3、本案訴訟費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
20xx年7月25日，原告經(jīng)北京市嘉禾家美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司介紹，與被告簽訂了關(guān)于北京市朝陽(yáng)區(qū)廣渠路28號(hào)210號(hào)樓16層1908A的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并于當(dāng)日交付了購(gòu)房定金人民幣50000元。
雙方同意，被告應(yīng)配合原告在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)（即20xx年8月25日前）辦理完畢該房屋過(guò)戶(hù)事宜，原告亦多次催促被告履行合同義務(wù)，進(jìn)行網(wǎng)簽及后續(xù)房屋過(guò)戶(hù)事宜，被告均以各種借口予以拖延，導(dǎo)致該房屋至今未辦理任何過(guò)戶(hù)手續(xù)。按照約定，被告拖延逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)視為違約，被告應(yīng)支付原告逾期辦理房屋過(guò)戶(hù)事宜的'違約賠償人民幣200000元.
原告購(gòu)買(mǎi)本房屋是為年底結(jié)婚作為婚房使用，被告遲遲不履行房屋過(guò)戶(hù)義務(wù)已經(jīng)給原告造成了諸多損失，無(wú)奈之下訴至法院，請(qǐng)求法庭依法判決被告按照合同履行義務(wù)，將房屋過(guò)戶(hù)給原告，并賠償原告損失，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院
原告：
日期：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴書(shū)3
原告：XXX，男，19XX年X月XX日生，漢族，身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX，職業(yè)XX，工作單位白銀市XX局，住白銀區(qū)長(zhǎng)安路XX號(hào)，聯(lián)系電話(huà)XXXXXXXXXXX。
被告：張明生，男，19XX年XX月XX日生，漢族，身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，職業(yè)，工作單位白銀市XX局白銀分局，住白銀區(qū)西山路XX號(hào)樓2單元XXX室，聯(lián)系電話(huà)15309xxxxx996。
訴訟請(qǐng)求：
1.撤銷(xiāo)原、被告之間購(gòu)房合同；
2.判令被告承擔(dān)違約責(zé)任，向原告雙倍返還定金人民幣20000元；
3.由被告承擔(dān)本案所有訴訟費(fèi)用。
事實(shí)和理由：
20xx年8月初，原告經(jīng)同事介紹，意向購(gòu)買(mǎi)被告位于白銀西區(qū)蘋(píng)果家園22號(hào)樓4單元401室的房產(chǎn)一套，看房過(guò)程中，被告介紹，該房產(chǎn)實(shí)際所有人為其朋友仙云輝，仙云輝將該房產(chǎn)全權(quán)委托給被告，由被告代理出售，房產(chǎn)面積106.77平方米，建造年代為20xx年。當(dāng)原告及家人問(wèn)及該房屋日后裝修能否砸掉非承重墻改造房屋格局時(shí)，被告滿(mǎn)口
答應(yīng)可以砸墻，基于建筑常識(shí)，原告認(rèn)為該房屋為框架建筑結(jié)構(gòu)（實(shí)際為磚混結(jié)構(gòu)），被告對(duì)此持默認(rèn)態(tài)度，沒(méi)有對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)這一關(guān)鍵性問(wèn)題履行其如實(shí)告知的義務(wù)。
原、被告雙方于20xx年8月11日就購(gòu)房一事再次進(jìn)行坐談，期間原告多次問(wèn)及被告，購(gòu)買(mǎi)此房產(chǎn)除購(gòu)房款、過(guò)戶(hù)費(fèi)、稅費(fèi)外是否還需原告承擔(dān)其他費(fèi)用，被告稱(chēng)再無(wú)其他費(fèi)用，雙方于當(dāng)日晚達(dá)成口頭購(gòu)房協(xié)議，約定房屋總價(jià)為41萬(wàn)元人民幣，為表購(gòu)房誠(chéng)意，原告當(dāng)即付給被告購(gòu)房定金1萬(wàn)元，由被告開(kāi)具標(biāo)注有“定金”字樣的1萬(wàn)元借條一張留存于原告處。
20xx年8月13日，原告籌備房款之余在蘋(píng)果家園物業(yè)管理處詢(xún)問(wèn)蘋(píng)果家園22號(hào)樓4單元401室房產(chǎn)情況，物業(yè)管理處工作人員告知原告，該房產(chǎn)為磚混式建筑結(jié)構(gòu)，絕不能砸墻改變?cè)课莞窬�，否則將直接影響到整棟樓的住戶(hù)安全，除此以外還拖欠物業(yè)費(fèi)用6000多元。原告立即給被告打電話(huà)進(jìn)行交涉，但被告堅(jiān)持自己隱瞞房屋建筑結(jié)構(gòu)及物業(yè)費(fèi)用的行為沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，極力主張讓原告忽略房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題并由原告承擔(dān)6000多元物業(yè)費(fèi)用，交涉無(wú)果。后原告多方聯(lián)系被告，提議協(xié)商解決爭(zhēng)端以繼續(xù)履行合同，但被告寸步不讓?zhuān)瑘?jiān)持由原告單方面承擔(dān)全部責(zé)任。20xx年8月27日晚，原告再次電話(huà)聯(lián)系被告，被告明確表示已將此房產(chǎn)在白銀區(qū)某房產(chǎn)中介登記出售，即將與他人簽訂購(gòu)房合同，無(wú)意向原告出售此房產(chǎn)，并拒絕退還原告支付的定金，此事實(shí)有當(dāng)晚電話(huà)錄音材料為證。
綜上，原告認(rèn)為，原、被告之間雖未簽訂書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但被告出具給原告的借條及20xx年8月27日晚電話(huà)錄音材料，可證實(shí)交易雙方、交易標(biāo)的和交易價(jià)格，已經(jīng)形成合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。被告在房屋交易過(guò)程中違背誠(chéng)信，不履行其如實(shí)告知房屋情況的義務(wù)，刻意隱瞞房屋建筑結(jié)構(gòu)、拖欠的物業(yè)費(fèi)用等關(guān)鍵性問(wèn)題，產(chǎn)生分歧后，被告推卸己方責(zé)任，以定金為要挾，迫使原告接受其無(wú)理?xiàng)l件，為合同進(jìn)一步履行制造障礙，合同目的落空；另一方面被告在未撤銷(xiāo)與原告已形成的購(gòu)房合同情況下，又將房屋登記出售給第三人，事實(shí)上已購(gòu)成“一房多賣(mài)”。 被告的這些行為不僅浪費(fèi)了原告巨大的`精力和時(shí)間，同時(shí)也嚴(yán)重?fù)p害了原告的利益。為維護(hù)自己的合法權(quán)益，訴至貴院，請(qǐng)貴院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
白銀市白銀區(qū)人民法院
起訴人：XXX
20xx年9月28日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴書(shū)4
原告：_________________姓名，性別 _______ ，出生 _____年_____月_____日 ，民族 _______ ，文化程度 _______ ，籍貫，工作單位 _______ ，住址 _______ ，身份證號(hào)碼 _______ ，聯(lián)系電話(huà) _______ ;
被告：_________________姓名，性別 _______ ，出生 _____年_____月_____日 ，民族 _______ ，文化程度 _______ ，籍貫_______，工作單位 _______ ，住址 _______ ，身份證號(hào)碼 _______ ，聯(lián)系電話(huà) _______ ;
訴訟請(qǐng)求：_________________
一、請(qǐng)求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無(wú)條件交付原告之房屋合法手續(xù)。
二、請(qǐng)求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_(tái)______________元，違約金_______________元/天，(由 _____年_____月_____日 至 _____年_____月_____日 )逾期7個(gè)月，(按銀行同期貸款利率計(jì)算)。
三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加違約金數(shù)額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金，共計(jì)人民幣_(tái)______________元(大寫(xiě)：_________________)。
四、請(qǐng)求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來(lái)的損失_______________元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。
五、請(qǐng)求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由
原告與被告系商品房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。原告于_____年_____月_____日與被告簽署了《商品房的買(mǎi)賣(mài)合同》，原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的紅橋區(qū)咸陽(yáng)路南端東側(cè)龍悅花園_____樓_____門(mén)_______________號(hào)商品房一套。合同中對(duì)原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。原告于_____年_____月_____日將首付款人民幣_(tái)______________元，于_____年_____月_____日將貸款人民幣_(tái)______________元付于被告賬戶(hù)，合計(jì)總房款_______________元全部支付到被告指定賬戶(hù)。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買(mǎi)受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應(yīng)于 _____年_____月_____日 前驗(yàn)收合格并交付使用，但由于被告沒(méi)有依照《天津市商品房管理?xiàng)l例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》，導(dǎo)致至今 _____年_____月_____日 ，原告不能合法入住。被告的.行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：_________________逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布的或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。參照“天津市國(guó)土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布_年房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金的通知》中《紅橋區(qū)_年住宅房屋指導(dǎo)租金》06-05邵公莊新區(qū)22元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。
自 _____年_____月_____日 至 _____年_____月_____日 的違約金為人民幣_(tái)______________元。
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