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標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同協(xié)議書

時(shí)間:2024-06-28 05:24:59 買賣合同 我要投稿
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標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同協(xié)議書

  在充滿活力,日益開放的今天,我們用到協(xié)議的地方越來(lái)越多,簽訂簽訂協(xié)議可以使事務(wù)的結(jié)果更加完美化。大家知道協(xié)議的格式嗎?下面是小編整理的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同協(xié)議書,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同協(xié)議書

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同協(xié)議書1

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:_________________

  一、乙方將______年____月____日購(gòu)買的房屋退還給甲方。

  二、乙方有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局及其他部門辦理房屋退房的'相關(guān)手續(xù)。

  三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。

  四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的 元退還給乙方。

  五、違約金:_________________違約方需支付違約萬(wàn) 元。

  六、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有法律約束力。

  七、本合同雙方簽字后生效,之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

  八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。

  甲方蓋章乙方簽字:_________________

  負(fù)責(zé)人簽字:_________________乙方身份證號(hào)碼:_________________

  ______年____月____日

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同協(xié)議書2

  賣方:________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  身份證號(hào)碼:________________

  共有人:________________(系甲方之妻)

  身份證號(hào)碼:________________

  擔(dān)保人:________________

  身份證號(hào)碼:________________

  擔(dān)保人:________________

  身份證號(hào)碼:________________

  買方:________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  身份證號(hào)碼:________________

  共有人:________________

  身份證號(hào):________________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下合同:

  第一條甲方所售房屋座落位置、面積:

  1、甲方所售房屋房地產(chǎn)權(quán)證書尚未辦理。

  2、甲方所售房屋位于____________________________________。

  3、甲方所售房屋為二層樓房,建筑面積約____________平方米。

  第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:________________

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣_(tái)____________ 元整(¥);

  2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

  第三條付款方式:合同簽訂當(dāng)______日乙方應(yīng)將______________ 元購(gòu)房款一次性付給甲方。

  第四條房屋交付:

  合同簽訂及甲方付清購(gòu)房款當(dāng)日,甲方將房屋及與該房有關(guān)的稅費(fèi)票據(jù)、文書合同交付乙方。

  第五條甲方逾期交房的違約責(zé)任:

  甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付乙方,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的5‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)________%的違約金。

  第六條甲方保證簽訂合同時(shí)房屋的共有人已知悉并同意出售,甲方保證在交接時(shí)該房屋質(zhì)量完好,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛(水、電、物業(yè)等費(fèi)用甲方已全部交清),如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)、土地糾紛和債務(wù)糾紛或交接

  后因甲方債權(quán)債務(wù)糾紛導(dǎo)致該房屋被查封拍賣或債權(quán)人強(qiáng)占房屋,由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  第七條乙方需要辦理水、電及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)提供證件配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù);如因甲方原因致使過(guò)戶未在法律法規(guī)規(guī)定期限內(nèi)完成,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

  第八條乙方購(gòu)房后如房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶不能或尚未過(guò)戶,出現(xiàn)拆遷或政府征用等情況則受償權(quán)利人為乙方,乙方此權(quán)利實(shí)現(xiàn)如需甲方配合,甲方必需予以配合;

  第九條甲方保證交付房屋時(shí),該房屋承租戶知悉該房已出售且無(wú)異議;甲方應(yīng)配合乙方重新同承租戶簽訂租賃合同,承租戶的租賃期限應(yīng)自本合同簽字之______日起算。甲方收取承租戶的租金應(yīng)與甲方與承租戶簽訂租賃合同之日起至本合同簽訂之日止相對(duì)應(yīng),甲方多收取的.租金應(yīng)交付乙方。

  第十條合同一經(jīng)簽訂甲乙雙方不得反悔,如甲方反悔或主張合同無(wú)效,甲方應(yīng)按本合同第十一條約定對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。

  第十一條合同簽訂后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定,如違約,則應(yīng)承擔(dān)合同總額_______%的違約責(zé)任,如因違約給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失(包括可期待利益及因違約產(chǎn)生訴訟導(dǎo)致的車旅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)用),應(yīng)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

  第十二條為保證合同的履行,甲方自愿提供兩名擔(dān)保人作為保證人,保證人的保證期間為糾紛或爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________。

  第十三條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同共2頁(yè),一式二份,甲、乙各執(zhí)一份。合同附件是本合同有效組成部分。

  甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________

  共有人:________________共有人:________________

  擔(dān)保人:________________

  ________年_____月______日________年_______月_____日

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同協(xié)議書3

  甲方(賣方):

  乙方(買方): 身份證號(hào)碼:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣該房屋達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋的基本情況,甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于翠華鎮(zhèn),框架結(jié)構(gòu),建筑面積為127平方米(含公攤),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋售價(jià)為每平方米 元,總金額大寫:貳拾肆萬(wàn)柒仟叁玖佰陸拾 元整,小寫: 元。

  第二條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金大寫:伍萬(wàn) 元整,小寫: 元。并應(yīng)于本合同生效之日起15日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

  第三條 交付期限,甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起五日內(nèi),將該房屋付給乙方。

  第四條 乙方逾期未付款的違約責(zé)任,乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,才能進(jìn)場(chǎng)裝修。逾期未付清房款,甲方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)行裝修或終止合同,由此造成的損失,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用,乙方所預(yù)交的購(gòu)房款的20%,抵作甲方損失。

  第五條 甲方逾期未交房的違約責(zé)任,甲方須在交期限內(nèi)交房給乙方,逾期未交房、建造質(zhì)量不合格(主要指但不限于建筑材料),甲方須支付乙方預(yù)交購(gòu)房款的20%作為賠償。同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同甲方在5天內(nèi)一次性退還乙方預(yù)交的購(gòu)房款。

  第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起15天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起15天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的5%賠償乙方損失。

  第七條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第八條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的.土地增值稅由甲方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲方和乙方雙方分別交納。

  第九條 本合同未盡事項(xiàng),由甲方、乙方雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行

  第十條 本合同(經(jīng)甲方、乙方雙方簽字)之日起生效。甲方、乙方雙方各執(zhí)一份,相關(guān)部門各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):____________

  乙方(簽章):____________

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