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二手房買賣合同

時(shí)間:2024-09-17 17:19:50 買賣合同 我要投稿

關(guān)于二手房買賣合同模板匯總6篇

  隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編為大家收集的二手房買賣合同6篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

關(guān)于二手房買賣合同模板匯總6篇

二手房買賣合同 篇1

  在簽訂二手房買賣協(xié)議時(shí),由于目前協(xié)議不規(guī)范,很多客戶再訂立二手房房屋買賣協(xié)議中由于條款不十分明確,訂立協(xié)議中過(guò)于簡(jiǎn)單,在交易中沒(méi)有明確買賣雙方責(zé)任,出現(xiàn)很多糾紛。為此,如何訂立一份放心的二手房買賣協(xié)議,在簽訂時(shí)應(yīng)注意什么,本文從法律實(shí)務(wù)角度分析,為購(gòu)房者作如下的提示:

  1.查看房屋權(quán)屬證書和手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證,沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)買房人來(lái)說(shuō)是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣,即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。有些房屋共有權(quán)共有好多個(gè),如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對(duì)此買房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣協(xié)議。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn),買房人與其簽訂的買賣協(xié)議未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

  2.協(xié)議明確交易價(jià)格和稅費(fèi)承擔(dān)。在訂立協(xié)議中一定要注明正式的成交價(jià)格,還有交易的時(shí)間,交易稅費(fèi),還有稅費(fèi)到底由買賣雙方的哪一方負(fù)責(zé)。一般來(lái)說(shuō),房產(chǎn)買賣過(guò)程中歸房主交納的稅費(fèi)為:營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅,印花稅;歸客戶交納的稅費(fèi)為:契稅,土地出讓金,印花稅(與房主各交一半)。

  3.違約責(zé)任條款須具備。訂立此條款時(shí)十分重要,如果有一方出現(xiàn)違約責(zé)任,應(yīng)擁有怎樣的權(quán)利,如有合同解除權(quán)、沒(méi)收履約定金等,在訂立協(xié)議時(shí)雙方利益上得到怎樣的補(bǔ)償都要約定清楚。

  4.協(xié)議付款方式和時(shí)間要清楚。雙方應(yīng)該在協(xié)議中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間,確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依,較好地維護(hù)自身權(quán)益。因?yàn)樵诙址抠I賣案例中存在客戶以貸款方式購(gòu)買二手房卻因?yàn)榕J不成而導(dǎo)致交易失敗的例子屢見(jiàn)不鮮,因此為了避免浪費(fèi)無(wú)謂的時(shí)間,業(yè)主應(yīng)盡早對(duì)客戶是否能被批貸進(jìn)行確認(rèn)。

  5.約定過(guò)戶時(shí)間要具體。過(guò)戶時(shí)間要明確,買房人最在乎的莫過(guò)于什么時(shí)間房屋最終屬于我,因此約定過(guò)戶時(shí)間是協(xié)議中較重要的.條款之一,買方需慎重和簽訂準(zhǔn)確的時(shí)限。

  6.房屋交割要附屬設(shè)施要記錄清楚。在訂立買賣協(xié)議時(shí)候千萬(wàn)不要忘記物業(yè)交割階段,附加條款里一定要約定水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接時(shí)間。對(duì)于物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內(nèi)容,而買方需改簽協(xié)議時(shí)賣方應(yīng)做出的配合等,都應(yīng)在協(xié)議中明確注明,從而達(dá)到維護(hù)買方利益的目的。

二手房買賣合同 篇2

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購(gòu)買該房,特制訂本合同如下:

  1、此房坐落于_______________________________________,產(chǎn)權(quán)所有人____________,產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________,房屋建筑面積____________㎡,使用性質(zhì):_______________。

  2、該房?jī)r(jià)為_(kāi)_____________萬(wàn)元,人民幣大寫:__________________先交付______________元定金,其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清,公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款________________萬(wàn)元,同時(shí)甲方交鑰匙交房,現(xiàn)場(chǎng)交接,房款兩清。

  3、甲方保證在交接前對(duì)該房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  4、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn),不得轉(zhuǎn)移,更換或更改,交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收,簽署房屋交接單,并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。

  5、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用,如:房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  6、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶事宜的'相關(guān)手續(xù),辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān),未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

  7、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé),乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款。

  甲方:乙方:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  身份證號(hào):身份證號(hào):

  年月日。

二手房買賣合同 篇3

  甲方(出賣人)

  身份證號(hào):

  乙方(買受人)

  身份證號(hào):

  甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的前提下,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體情況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一)房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社,房屋 間,建筑面積為 平方米。

  (二)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條 房屋價(jià)格及房款交付情況

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價(jià)為人民幣 元,大寫:房款支付方式:現(xiàn)金,一次性付清。房款支付時(shí)間:自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。

  三、乙方將房?jī)r(jià)一次性付清后,甲方將房屋鑰匙移交乙方。

  第四條 乙方房款全部付清后,甲方須及時(shí)交付房屋鑰匙給乙方, 甲方如果違約,乙方有權(quán)解除本合同。

  第五條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日1‰計(jì)算的.違約金給與甲方。逾期超過(guò)30天,甲方有權(quán)解除本合同。

  第六條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第七條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第八條 本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有相同的法律效力。

  第九條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  甲方(公章)_________   乙方(公章)_________

  法定代表人(簽字)_________   法定代表人(簽字)_________

  _________年____月____日   _________年____月____日

二手房買賣合同 篇4

  不少二手房買賣雙方在簽訂了二手房買賣合同后,都會(huì)選擇將二手房買賣合同進(jìn)行公證。然而,對(duì)此合同進(jìn)行公證是否是法律上規(guī)定的呢?進(jìn)行二手房買賣合同公證又有什么作用?請(qǐng)閱讀下文了解。

  二手房買賣合同公證有什么作用

  任何法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)經(jīng)過(guò)公證證明,國(guó)家證明它的真實(shí)性、合法性,即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中,如果在收集、調(diào)查證據(jù)時(shí)涉及某項(xiàng)文書,而這項(xiàng)文書業(yè)經(jīng)公證證明,即應(yīng)確認(rèn)其效力,可以直接采證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。

  依照法律必須公證證明的法律行為,則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對(duì)于不同的法律行為有不同的形式要求,包括口頭、書面及公證證明,取決于該法律行為所產(chǎn)生(或變更、消滅)的法律關(guān)系的重要性、復(fù)雜性和它對(duì)于第三者的作用。雖未為法律規(guī)定而當(dāng)事人自行協(xié)議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的,這一法律行為也必須公證證明方能成立。

  債權(quán)文書,如債權(quán)人和債務(wù)人對(duì)權(quán)利義務(wù)關(guān)系沒(méi)有爭(zhēng)議、并經(jīng)公證證明具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的,當(dāng)債務(wù)人拒不履行時(shí),債權(quán)人可以直接申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,不需要向人民法院起訴要求作出裁判。

  由于目前法律沒(méi)有做出相關(guān)要求,所以二手房買賣合同不是必須要公證的。但是,如果當(dāng)事人在二手房買賣合同中約定,只有辦理二手房買賣合同公證以后合同才生效的,那么就必須要辦理公證,否則二手房買賣合同是無(wú)效的.。

  從上文的介紹中我們得知,進(jìn)行二手房買賣合同公證并不是法律強(qiáng)制性規(guī)定的,也就是說(shuō)是否進(jìn)行公證全憑當(dāng)事人意愿。同時(shí),我們也要注意,如果合同當(dāng)中明確約定只有進(jìn)行公證合同才生效的,如果沒(méi)有辦理公證,那么該合同就是無(wú)效的。

二手房買賣合同 篇5

  一、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快,賣家毀約引起的糾紛的解決辦法

  1、如果僅僅是簽訂了《購(gòu)房意向書》,如果《購(gòu)房意向書》中已明確了房產(chǎn)買賣的主要條款,這些主要條款有:價(jià)格、房屋位置、付款時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間、交房時(shí)間等,則可視為簽訂了《房屋買賣合同》,買家有權(quán)選擇要求賣家繼續(xù)履行該合同,或者解除合同,要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任。要求解除合同的,可選擇定金罰則,要求賣家雙倍返還定金,也可選擇要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任,按房屋上漲的差額賠償你的損失。不過(guò),大多數(shù)《購(gòu)房意向書》都不全部具備上述條款,因此,不能視為簽訂了《房屋買賣合同》,買家只能通過(guò)定金罰則來(lái)要求賣家雙倍返還定金。

  2、如果已經(jīng)簽訂了《房屋買賣合同》,可以要求繼續(xù)履行合同,或者解除合同,依據(jù)合同的約定,要求賣家支付違約金,如果違約金不足以彌補(bǔ)房屋上漲的損失,還可以主張賠償。

  二、買家貸款出現(xiàn)障礙引起的糾紛的解決辦法

  買家向銀行申請(qǐng)貸款未獲批準(zhǔn)的,原因一般有兩個(gè):一是由于個(gè)人資信等問(wèn)題,銀行不愿貸款;二是由于信貸政策等原因,貸款不足。在這兩種情況下,都會(huì)造成買家沒(méi)有足夠的資金按時(shí)支付房款,通常,由于銀行不貸款或不足額貸款,買家要用自有資金來(lái)付房款,否則可能構(gòu)成違約。因?yàn),幾乎所有的買賣合同中都約定,如買家貸款不足,則應(yīng)在交易過(guò)戶時(shí)補(bǔ)足不足部分,所以貸款的風(fēng)險(xiǎn)要由買家來(lái)承擔(dān)。

  為避免這類糾紛,買家應(yīng)該盡早向銀行咨詢貸款事宜,問(wèn)清楚是否能申請(qǐng)貸款,可以貸多少,不能只聽(tīng)信中介對(duì)貸款情況的估計(jì),最好直接向銀行咨詢。此外,也可在合同中約定:若因貸款未獲批或未足額獲批造成買家付款能力出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題的,任意一方有權(quán)解除合同,買家應(yīng)返還已收房款,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  三、交易稅費(fèi)計(jì)算出現(xiàn)誤差而產(chǎn)生的糾紛的解決辦法

  由于交易稅費(fèi)受國(guó)家宏觀調(diào)控、經(jīng)濟(jì)政策的.影響較大,變動(dòng)性很大。這些稅收主要有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅,F(xiàn)在二手房稅費(fèi)政策性強(qiáng),繳納標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)常會(huì)發(fā)生變化,所以一定要及時(shí)了解繳納標(biāo)準(zhǔn)。

  關(guān)于稅收由誰(shuí)繳納通常有以下三種情況:

  一是雙方未約定,那么應(yīng)按照法律規(guī)定,各自承擔(dān)應(yīng)付的稅費(fèi)。

  二是約定由買家來(lái)承擔(dān)所有稅費(fèi),賣家只管“實(shí)收價(jià)”。這種約定對(duì)買家有一定的風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)槿绻灱s后到交易期間,稅收發(fā)生變化,那么增加的稅收只能由買家承擔(dān)了。尤其是一些商業(yè)地產(chǎn),因歷史遺留問(wèn)題,可能欠繳稅費(fèi),更應(yīng)注意此類風(fēng)險(xiǎn)。

  三是做低房?jī)r(jià),即“陰陽(yáng)合同”,“黑白合同”。雙方為降低交易成本而少繳稅,通常會(huì)將正式買賣合同中的房?jī)r(jià)做低,再以“裝修款”或“房屋補(bǔ)償款”的名義支付差額部分。此種做法違反法律規(guī)定,是逃稅行為。而且,做低的合同價(jià)經(jīng)常在繳稅的時(shí)候遇到障礙,被稅務(wù)部門認(rèn)為合同價(jià)過(guò)低而要求按評(píng)估價(jià)繳稅,這樣一來(lái),買賣雙方常常會(huì)為了增加的稅收由誰(shuí)承擔(dān)而產(chǎn)生糾紛,但一方不得以做低房?jī)r(jià)為由,主張買賣合同無(wú)效。

  四、由于支付定金而引起的糾紛的解決辦法

  在簽訂正式合同之前,買家一般都要先支付定金,定金的作用是為了確保雙方簽訂正式合同。關(guān)于定金引起的糾紛有以下三種:

  一是付了定金以后,其中一方違約,守約方可按照定金罰則處理,也就是說(shuō)買家違約的話,賣家可以沒(méi)收定金;賣家違約的話,買家可以要求雙倍返還定金。

  二是付了定金以后,雙方對(duì)定金合同以外的其他內(nèi)容不能達(dá)成一致,而這些內(nèi)容與履行合同有密切的關(guān)系,如不能協(xié)商一致,這時(shí)雙方都可以要求解除定金合同,賣家應(yīng)當(dāng)返還定金(不是雙倍返還)。但要注意的是這些在定金合同中未作約定并且在事后不能協(xié)商一致的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)根據(jù)誠(chéng)信原則和交易習(xí)慣來(lái)確定,而不能是一方故意提出苛刻的條款造成的。

  三是付了定金以后,定金并沒(méi)有交到上家手上,而是根據(jù)定金合同或居間協(xié)議交給中介保管。如果定金合同約定定金由中介保管的,那么定金合同就生效了,賣家不能以自己沒(méi)收到定金為理由,主張自己可以不受定金合同約束。

  五、中介費(fèi)支付引起的糾紛的解決辦法

  一、由第一家中介帶看房并簽了《看樓確認(rèn)書》,但價(jià)格沒(méi)有談下來(lái),后來(lái)看到這套房子在其他中介也掛牌,而且價(jià)格也能談下來(lái),這樣通過(guò)其他中介成交。此時(shí),第一家中介如果說(shuō)你利用他的房源成交,要求付他傭金。實(shí)踐中,第一家中介主張傭金,鮮有法院、仲裁機(jī)構(gòu)獲得支持的。

  二、私自成交。買賣雙方為了節(jié)省交易成本,在通過(guò)中介促成簽訂了房屋買賣合同后,避開(kāi)中介,私下成交過(guò)戶。這種行為嚴(yán)重違反了誠(chéng)信原則,損害了中介作為居間方的利益,跳中介后可能被中介告上法院要求賠償。

  三、“飛單”,為了節(jié)省中介費(fèi)用,中介業(yè)務(wù)員私下與客戶達(dá)成協(xié)議,不通過(guò)中介公司而是私自收取傭金,或者在第一間中介行簽了《居間協(xié)議》后,又跑到另一間中介行成交,這就是“飛單”。表面上看,客戶付出的費(fèi)用減少了,但實(shí)際上風(fēng)險(xiǎn)很大。

  六、因戶口問(wèn)題引起的糾紛的解決辦法

  賣家賣房應(yīng)當(dāng)將戶口遷出,買賣合同中一般也會(huì)約定賣家交房前或者在交房后一段時(shí)間遷出戶口。戶口雖然不影響房產(chǎn)交易,但會(huì)影響買家落戶,如果買家買的是“學(xué)位房”,或者買房就是為了落戶,那么對(duì)房屋內(nèi)的戶口情況一定要有詳細(xì)的了解,對(duì)賣家戶口遷出時(shí)間一定要有明確的約定,否則不能達(dá)到買房的初衷。

  買家在戶口問(wèn)題上一定要防患于未然,予以充分重視。建議考慮以下三個(gè)辦法:

  第一個(gè)辦法是在買賣合同中約定不遷戶口的違約金。按照逾期遷出的時(shí)間支付相應(yīng)的違約金數(shù)額。但這種辦法的缺點(diǎn)是如果賣家拖延的時(shí)間較長(zhǎng),計(jì)算出來(lái)的違約金會(huì)較高,法院可能只會(huì)支持其中一部分,所以對(duì)賣方的制約力不強(qiáng)。

  第二個(gè)辦法可將遷出戶口作為支付尾款的前提條件。即約定付尾款前,賣家應(yīng)將戶口遷出,否則可以不付尾款,還可以追究賣家違約責(zé)任。買家可將尾款留得適當(dāng)多一些,這樣對(duì)賣家的制約會(huì)更大。

  第三個(gè)辦法是約定如果賣家逾期不遷戶口并且超過(guò)一定期限還不遷,買家可以解除買賣合同并追究場(chǎng)賣家違約責(zé)任。這對(duì)賣家的約束會(huì)更大,如果買家買房的目的主要是為了落戶,采取這個(gè)辦法能有效制約賣家拖延時(shí)間拒不遷出。

二手房買賣合同 篇6

  根據(jù)我國(guó)《合同法》以及相關(guān)的操作實(shí)踐,在二手房買賣合同中應(yīng)該包括以下內(nèi)容:

  (一)當(dāng)事人的名稱或姓名、住所。這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等,以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。

  (二)標(biāo)的。這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過(guò)程。

  (三)二手房的價(jià)款。這里也是很主要的內(nèi)容,主要寫明總價(jià)款;付款方式;付款條件;如何申請(qǐng)按揭貸款;定金;尾款等。

  (四)合同的.履行期限、地點(diǎn)、方式。這里主要寫明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程;配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

  (五)違約責(zé)任。這里主要說(shuō)明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付;在什么情況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題。

  (六)解決爭(zhēng)議的方式。這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式,需要注意的是,如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

  (七)合同生效條款。雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無(wú)效的情形;幾種無(wú)效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無(wú)效或被撤消后,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

  (八)合同中止、終止或解除條款。按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定,合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

  (九)合同的變更與轉(zhuǎn)讓。在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

  (十)附件。在此說(shuō)明本合同有哪些附件;附件的效力等。

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