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二手房買賣合同

時間:2023-04-15 11:01:15 買賣合同 我要投稿

【必備】二手房買賣合同模板匯總七篇

  在當今不斷發(fā)展的世界,合同在生活中的使用越來越廣泛,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編整理的二手房買賣合同7篇,歡迎大家分享。

【必備】二手房買賣合同模板匯總七篇

二手房買賣合同 篇1

  賣方:______________(以下簡稱甲方)身份證______________________________

  買方:______________(以下簡稱乙方)身份證______________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

  第一條甲方所售房屋座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、及附屬設(shè)施:

  1、甲方所售房屋位于____________市____________區(qū)____________路(街)______號______棟____________________________________;

  2、甲方所售房屋建筑面積____________平方米;

  第二條房屋價格及其他費用:

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為________(人民幣)。

  2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易所產(chǎn)生的稅費由______方負擔。

  第三條付款方式:

  1、簽訂本合同時,乙方向甲方支付_____________元,作為購房定金;

  第四條房屋交付:

  合同簽訂后,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

  第五條乙方逾期付款的違約責任:

  乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的________支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的.全部交易稅費,并向甲方支付購房款20%違約金。

  第六條甲方逾期交房的違約責任:

  甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的________支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價的違約金。

  第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條本合同一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交____________和有關(guān)部門存檔。

  備注:

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  身份證號: 身份證號:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  _______年____月____日_______年____月____日

二手房買賣合同 篇2

  二手房買賣合同陷阱一:交房時間

  應特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。房產(chǎn)銷售合同一般都有“銷售方遇不可抗力導致逾期交房,不承擔責任”這樣的表述。

  這項約定條款是否合理,其附帶注解是否明確,這一點購房人一般很容易忽略或不知其到底是何種含義。

  二手房買賣合同陷阱二:房屋面積

  對于二手房,面積誤差不應超過合理的范圍,這個范圍應該在合同中有明確規(guī)定。雙方一旦約定了房屋面積誤差范圍后就應嚴格遵守。如果誤差超出約定的范圍,可以跟賣方協(xié)商,要么降低房價,要么就是賣方?jīng)]有履行合同。

  但如果合同中沒有約定明確的允許誤差范圍,一旦發(fā)生問題,無論誤差超過或減少多少,法院可能判決購房者敗訴,采取多退少補的方法進行結(jié)算。比如:最后的實測面積比原來的初步測量面積一下子多出了20平米,如果你的合同里沒有約定只能誤差小于10平米,你也只能自己吃虧了。

  二手房買賣合同陷阱三:房屋質(zhì)量問題

  目前房屋質(zhì)量問題在期房交易合同中較為多見,由于房屋交易過程中各種手續(xù)繁瑣,與其相關(guān)的因素錯綜復雜,往往使購房者在簽約購買房屋時難以辨清所購商品的虛實,而只有等到商品房交付使用之后,潛藏在交易中的矛盾才紛紛顯露了出來,結(jié)果給購買者帶來許多麻煩,甚至造成較大的利益損失。

  二手房買賣合同陷阱四:違約條款

  在簽訂買賣合同時,有些中介列出許多有關(guān)買方違約責任的苛刻條款,而千方百計避開賣方違約責任的約定;或雖約定了買賣雙方的違約責任,但有關(guān)買賣雙方的違約責任之約定是不公平不對等的,對買方極為不利。

  因此在與賣方簽訂二手房合同時,買方應要求在合同中明確賣方的違約責任,并爭取雙方違約責任的公平和對等。

  二手房買賣合同陷阱五:物業(yè)管理

  在簽定物業(yè)合同之前,應仔細閱讀合同條款,看其中是否有不符合規(guī)定或?qū)彿空哂衅垓_行為。同時應對照物業(yè)消費標準仔細核對。標準中沒有的收費項目,可要求對方出示有關(guān)部門的文件,否則有權(quán)拒交。

  二手房買賣合同陷阱六:房屋買賣陰陽合同的陷阱

  “陰陽合同”是指除了簽署一份實際成交價的合同之外,再簽一個低于實際交易價的假合同,將假合同作為申報納稅的依據(jù),以達到減少交稅的目的。

  簽訂房屋買賣合同應當遵守國家政策法規(guī)有關(guān)規(guī)定,按照市場交易規(guī)則進行。買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了我國稅收管理的規(guī)定,如果屬于一般偷稅行為,行政機關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰;如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多,則可能構(gòu)成犯罪。

  二手房買賣合同陷阱七:賣房者并非房主本人

  二手房交易中不僅有“假房主”,還有假房產(chǎn)證、假信息等。二手房交易中經(jīng)常出現(xiàn)房產(chǎn)證上的名字與賣房人不是同一個人的'情況,因此購房者交出了定金并與賣房人簽了合同,如果買賣生變,追討定金也是費時費力的事。

  另外,也有騙子偽造戶主身份,然后以各種理由騙取購房者信任,將本不屬于自己的房子賣掉,拿到購房款后跑掉。購房者要認真審查“二手房”轉(zhuǎn)讓人的主體資格,確定房屋轉(zhuǎn)讓人是否是該房屋的產(chǎn)權(quán)人。

  二手房買賣合同陷阱八:中介合同陷阱

  大部分二手房都是通過中介來成交的,為了快速達成買賣協(xié)議好提取中介費,部分不法中介經(jīng)常在合同上耍小聰明,蒙蔽買賣雙方。買賣雙方在簽訂合同時,把和中介有關(guān)的條款寫入合同中,同時還要注意合同中隱藏的陷阱。二手房交易時買方不應只注重房屋本身的價格,還要設(shè)定條款就中介的責任和義務約定違約責任。一旦中介、出賣人違約,買方可依據(jù)此來維護權(quán)益,要求賠償。二手房買賣雙方還要查看費用清單,如二手房買賣當中牽涉到中介公司的傭金和手續(xù)費等問題。

二手房買賣合同 篇3

  根據(jù)(賣方)___________與(買方)___________簽訂的二手房買賣合同,現(xiàn)就_________________________________________房產(chǎn)的交易情況,買賣雙方確認如下:

  賣方:___________身份證號碼:______________________

  本人與買方所交易的上述房產(chǎn)是真實的,交易價格為人民幣(大寫)______________________,現(xiàn)已收到買方___________交付的.首付款人民幣(大寫)______________________。確認無誤。

  賣方(簽字):

  ___________年______月______日

  買方:___________身份證號碼:______________________

  本人與賣方所交易的上述房產(chǎn)是真實的,交易價格為人民幣(大寫)______________________,現(xiàn)將首付款人民幣(大寫)______________________交予賣方___________。確認無誤。

  買方(簽字):___________

  ___________年______月______日

二手房買賣合同 篇4

  買方(購買方) 身份證號碼:

  聯(lián)系地址:

  賣方(出售方) 身份證號碼:

  聯(lián)系地址:

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》等一切相關(guān)法律、法規(guī),買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就雙方買賣房屋事宜簽訂本合同,并共同遵守。

  1、賣方房屋坐落在成都市 (該房屋所屬樓盤 ,幢號: ,單元: ,樓層: ,房號: ),房產(chǎn)證丘(地)號為權(quán) ,建筑面積為 平方米,該性質(zhì): ,所有權(quán)人:,目前是否按揭: .

  2、賣方保證該房屋的權(quán)屬證明及身份證明合法有效,在本的同時賣方須將該房屋的.權(quán)屬

  證明原件 及有關(guān)該房屋的一切文件封存,作為之用。

  3、經(jīng)買賣雙方協(xié)商,該房屋成交價為¥ (大寫人民幣 元整)

  4、付款方式:

  在本合同簽訂當日買方向賣方交付定金¥ (大寫人民幣 元整)經(jīng)紀方所托管定金¥ (大寫人民幣 元整),作為該房屋的物業(yè)交割保證金。

  買方:

  賣方:

二手房買賣合同 篇5

  (合同編號: )

  立房地產(chǎn)買賣合同人

  出賣人(以下簡稱甲方):

  買受人(以下簡乙方):

  根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,共同遵守。

  第一條 甲乙雙方通過 房產(chǎn)中介機構(gòu)居間介紹,由乙方購買甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

  (一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為:

  (二)房地產(chǎn)座落:

  房屋類型: ;結(jié)構(gòu):

  (三)房屋建筑面積 平方米,以房產(chǎn)證實際面積為準。

  (四)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況如下或見附件。

  甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

  第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣計 元。

  (大寫): 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。

  付款方式和付款期限:甲乙雙方簽訂合同后,買方即付購房定金人民幣 元給賣方,此定金以后用于抵扣房款。同時甲方將產(chǎn)權(quán)證原件及相關(guān)資料交給中介保管,以便幫下家辦理貸款,過戶等。

  雙方以下列付款 方式付款:

  1,一次性付款,乙方在過戶當天一次性,付清總房款人民幣 元整給甲方。

  2,分期付款,乙方過戶當天首付房款 元整給甲方,余款人民幣 元整,乙方需向銀行辦理按揭或公積金貸款,甲方同意配合等待銀行下款,下款日由貸款銀行按規(guī)定,直接發(fā)放給甲方的帳號,放款期限由銀行決定。

  3,

  第三條 甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  第四條 甲、乙雙方同意,甲方于 年 月 日前騰出該房屋,并通知乙方進行驗收交接,雙方查驗后,無異議,甲方將房屋鑰匙交付給乙方,為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。

  第五條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值 倍向乙方支付補償。

  第六條 甲、乙雙方確認,在 年 月 日之前,甲乙雙方共同委托 中介向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

  上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

  甲方承諾,在乙方向銀行貸款或辦理過戶時,應積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的',乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

  第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。甲方保證此房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,若此房地產(chǎn)有銀行抵押,由甲方去銀還清所欠的貸款,注銷抵押。甲方保證已通知此房地產(chǎn)內(nèi)的相關(guān)的租賃客戶。

  第八條,稅費 本合同生效后,甲、乙雙方應有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,由甲方支付付。

  過戶產(chǎn)生的所有過戶費用和契稅都由買方承擔。賣方產(chǎn)生的營業(yè)稅和所得稅由 承擔。若因國家新政策或不可抗力下,產(chǎn)生的其他稅費由 承擔。

  第九條 違約責任,本合同簽訂后,甲、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容處理。

  甲乙方雙方中途無故違約,甲方應雙位返還定金給乙方,乙方如返悔違約,乙方給甲方購房定金作為違約金賠付給甲方,不得索還。

  第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房屋的,甲、乙雙方同意按下列內(nèi)容處理。 每逾期一日,甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價款 %的違約金,合同繼續(xù)履行。

  第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。

  第十二條 甲、乙雙方同意委托 中介作為居間人,中介費人民幣 元整,由 方承擔,在產(chǎn)權(quán)處受理過戶時,付清中介費。如果雙方有一方發(fā)生違約,導致合同終止,無法過戶,中介方也應得到 元作為服務費,由違約方支付。

  第十三條 補充免責條款:甲、乙雙方同意:如因國家新政或不可抗力原因,并非乙方故意造成,乙方向銀行貸款不成功的,雙方視為合同自動解除,乙方不承擔違約責任,合同自動終止或解除。甲方需退回定金,中介方也無需任何費用。

  第十四條 甲方保證此房戶口為空戶,如有戶口定于 年 月 日前遷走戶口,逾期每天應向乙方支付 元整。

  第十五條 甲方,乙方雙方協(xié)商過戶后,甲方同意應留交保證金人民幣 元整給中介方保管,待交房后,甲付清之前的水,電,煤,物業(yè)費以及戶口遷出后 日內(nèi),中介方無息返還給甲方。

  第十六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十七條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,按下列第 項解決。

  提交蕪湖仲裁委員會仲裁;

  二、向人民法院提起訴訟。

  第十八條 本合同一式 份,甲、乙雙方各執(zhí) 份, 和房產(chǎn)中介 一份。

  出售方(甲方): 購買方(乙方): 中介方:

  聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

  電話: 電話: 電話:

  證件號: 證件號:

  產(chǎn)權(quán)證號: 代表人/代理人: 經(jīng)辦人:

  簽約日期: 簽約日期: 簽約日期:

  補 充 條 款

  家具清單:

二手房買賣合同 篇6

  賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、房屋租賃合同范本、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

  首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人

  民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,勞動合同范本并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

  第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。

  第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

  第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的.雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

  第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,裝修合同乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項:

  出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________

  身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________

  地址:___________________地址:____________________

  郵編:___________________郵編:____________________

  電話:___________________電話:____________________

  代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________

  身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________

  鑒證方:租賃合同

  鑒證機關(guān):

  地址:

  郵編:

  電話:

  法人代表:

  代表:

  經(jīng)辦人:

  日期:年月日

  鑒證日期:_______年____月____日

二手房買賣合同 篇7

  甲方(出賣人):_______ 身份證件號碼:___ ____

  乙方(買受人):_______ 身份證件號碼:___ ____

  甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議:

  第1條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

 。ㄒ唬┳溆赺___________,建筑面積為___平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 ______ 平方米;

 。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡(quán)證證號為;

 。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至見房產(chǎn)證;

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

  第2條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條計價方式與價款

  按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為:

  乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)元,(小寫)元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

  上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。

  第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:

  第1期:在年月日,付人民幣萬元;

  第2期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 ;

  第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬元。

  每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

  第五條

  1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

  2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

  3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

  4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任。

  第六條 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條 甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

  在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

  該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

  該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔乙方承擔 .

  除本條第2款已有約定外,辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

  第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

  第九條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同。

  第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準予登記的`,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

  第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第十二條 該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:

  第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

  第十五條 本合同一式__份。其中甲方留執(zhí)__份,乙方留執(zhí)__份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

  第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  地 址:地址:

  現(xiàn)住址:現(xiàn)住址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  簽約日期:簽約日期:

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