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商品房買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2024-09-04 19:10:09 宜歡 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

商品房買(mǎi)賣(mài)合同(精選15篇)

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢?下面是小編整理的商品房買(mǎi)賣(mài)合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同(精選15篇)

  商品房買(mǎi)賣(mài)合同 1

  合同雙方當(dāng)事人:_________

  出售方(甲方):_________

  注冊(cè)地址:_________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________

  法定代表人:_________

  聯(lián)系電話(huà):_________

  認(rèn)購(gòu)方(乙方):_________

  身份證號(hào)碼(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)):_________

  地址:_________

  電話(huà):_________

  甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則,就乙方受讓甲方鋪位產(chǎn)權(quán)有關(guān)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議以便共同遵守:

  1.轉(zhuǎn)讓鋪位基本情況

  1.1.地址:位于_________現(xiàn)代商業(yè)中心(項(xiàng)目推廣名)_________區(qū)_________層_________號(hào)_________鋪位(以下稱(chēng)“該鋪位”)

  1.2.該鋪位建筑面積共_________平方米,(其中套內(nèi)建筑面積______平方米,分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,層高_(dá)________米。(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn));

  1.3.聚,F(xiàn)代商業(yè)中心(項(xiàng)目推廣名)甲方已于_________年_________月_________日申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記,并領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,證號(hào)為_(kāi)________。乙方所購(gòu)買(mǎi)的商鋪可辦理分證登記手續(xù);

  1.4.乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的商鋪的現(xiàn)狀已充分了解,并愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪。

  2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及付款方式

  2.1.雙方約定該鋪位之計(jì)價(jià)面積以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn),該鋪位之轉(zhuǎn)讓單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)________元(¥_________元);總價(jià)為人民幣_(tái)________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整(¥_________元)。

  2.2.付款方式(在以下方式中以“√”選擇其中一種):□一次性付款乙方須于_________年_________月_________日前將房款一次性支付完畢;□免息分期付款

 。1)首期轉(zhuǎn)讓款:轉(zhuǎn)讓價(jià)50 %,即¥_________元,乙方須于_________年_________月_________日前支付;

  (2)二期轉(zhuǎn)讓款:轉(zhuǎn)讓價(jià)50 %,即¥_________元,二期轉(zhuǎn)讓款必須在首期轉(zhuǎn)讓款支付后15日內(nèi)一次性支付。

  甲方銷(xiāo)售商鋪收款銀行帳戶(hù)如下:

  戶(hù)名:_________

  開(kāi)戶(hù)行:_________

  帳號(hào):_________

  3.交鋪時(shí)間

  3.1.乙方將所有房款付清給甲方之日視為該商鋪交付之日;

  3.2.自該商鋪交付之日起30天后起計(jì),甲方應(yīng)按《委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》的約定向乙方支付租金收益;

  3.3.該商鋪的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  4.登記過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理

  4.1.本合同簽訂之日起九個(gè)月內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到東莞市房產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶(hù)分證手續(xù)。

  4.2.自辦理過(guò)戶(hù)分證手續(xù)之日起180天內(nèi),甲方應(yīng)將辦理過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

  5.面積確認(rèn)及面積差異處理

  5.1.根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理;

  5.2.合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的,以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn),并按照合同第1.2條及第2.1條約定據(jù)實(shí)計(jì)價(jià)結(jié)算。

  6.鋪位管理及委托經(jīng)營(yíng)

  6.1.甲方負(fù)責(zé)該鋪位之統(tǒng)一規(guī)劃,樹(shù)立市場(chǎng)形象,提供商業(yè)信息咨詢(xún)及承擔(dān)鋪位的`物業(yè)管理職能;

  6.2.該鋪位轉(zhuǎn)讓時(shí),乙方需按《委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》的約定將該鋪位委托給甲方或甲方指定的公司實(shí)行統(tǒng)一管理,統(tǒng)一招租,整體規(guī)劃經(jīng)營(yíng)。

  7.稅務(wù)承擔(dān)

  經(jīng)雙方協(xié)商同意按第_________種方法處理:

  7.1.辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅、費(fèi),由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

  8.雙方權(quán)利義務(wù)

  8.1.甲方權(quán)利義務(wù)

  8.1.1.有權(quán)按時(shí)足額收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款;

  8.1.2.應(yīng)當(dāng)按時(shí)將符合約定之該鋪位交付給乙方;

  8.1.3.對(duì)該項(xiàng)目提供有償?shù)奈飿I(yè)管理服務(wù)。

  8.2.乙方權(quán)利義務(wù)

  8.2.1.有權(quán)按時(shí)接收該鋪位;

  8.2.2.應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付該鋪位之轉(zhuǎn)讓價(jià)款;

  8.2.3.委托期滿(mǎn)后,如乙方需要改變商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍,需經(jīng)聚,F(xiàn)代商業(yè)中心的全體業(yè)主半數(shù)以上同意;如乙方不同意甲方之統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理,甲方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該鋪位。

  8.2.4.向甲方交付相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。

  9.合同的變更和解除

  發(fā)生下列情況之一時(shí),可變更或解除合同,但雙方必須就此簽署書(shū)面變更或解除合同:

  9.1.由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外因,致使本合同無(wú)法履行;

  9.2.由于一方或雙方違約,嚴(yán)重影響了守約方的經(jīng)濟(jì)利益,使合同履行成為不必要;

  9.3.情況發(fā)生變化,經(jīng)雙方協(xié)商同意變更或解除合同。

  10.回購(gòu)條款

  10.1.乙方在本合同簽署并支付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款十二個(gè)月后,三十六個(gè)月內(nèi)可要求甲方以本合同價(jià)款回購(gòu),而甲方不得推諉,但由此產(chǎn)生的所有相關(guān)稅、費(fèi)概由乙方承擔(dān)。

  11.違約責(zé)任

  11.1.甲方應(yīng)在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方,另按房款的30%賠償給乙方;

  11.2.甲方逾期辦證時(shí),每逾期一日,按乙方已付款的日萬(wàn)分之三計(jì)付滯納金給乙方;逾期超過(guò)180日時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,解除本合同時(shí),甲方除應(yīng)付滯納金外,還應(yīng)按乙方已付款的30%支付賠償金給乙方;

  11.3.乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)時(shí),作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金及房款,甲方不予退回;

  11.4.乙方逾期支付購(gòu)房款時(shí),每逾期一日,乙方按應(yīng)付未付款的日萬(wàn)分之三支付滯納金給甲方;逾期超過(guò)180日,甲方有權(quán)解除本合同,解除本合同時(shí),乙方除應(yīng)付滯納金外,還應(yīng)按房款的30%支付賠償金給甲方。違約金可由甲方在乙方已付房款中扣除。

  12.不可抗力

  12.1.雙方對(duì)不可抗力且自身無(wú)過(guò)失造成延誤或不能履行合同義務(wù)均不負(fù)責(zé)任。

  13.法律適用及管轄

  13.1.本合同之簽署及履行,均適用中華人民共和國(guó)之法律(包括法規(guī),司法解釋等廣義上之法律)。

  14.爭(zhēng)議的解決

  14.1.本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;

  14.2.如果協(xié)商不成,任何一方均向東莞市的人民法院起訴。

  15.通知

  15.1.本合同項(xiàng)下之一切通知、請(qǐng)求、要求或其他函件均應(yīng)采取書(shū)面形式,上述通知,請(qǐng)求或其他函件在發(fā)出方按本合同所列之聯(lián)系資料發(fā)出掛信后生效;

  15.2.任何一方均可改變其地址或電話(huà),傳真號(hào)碼,但須按本合同允許之方式告知對(duì)方更改情況。

  16.其他

  16.1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定,補(bǔ)充協(xié)議為本合同有效組成部分,與本合同具有同等法律效力;

  16.2.本合同一式四份,甲方執(zhí)兩份,見(jiàn)證單位、乙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力;

  16.3.本合同由雙方共同簽署并經(jīng)見(jiàn)證后生效;

  16.4.以下附件作為合同的一部份,與本合同同時(shí)生效。

  甲方:(蓋章)_________

  法定代表人:_________

  乙方(簽名/蓋章):_________

  身份證號(hào)碼(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)):_________

  簽約日期:_________年_________月_________日

  簽約地點(diǎn):_________

  商品房買(mǎi)賣(mài)合同 2

  甲方:________________________

  乙方:________________________

  甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)度假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

  一、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房___棟。建筑面積為_(kāi)_____平方米。其面積以《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

  二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)____元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的'費(fèi)用,但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

  三、付款辦法

  預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%,計(jì)人民幣_(tái)____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

  四、交房時(shí)間

  甲方應(yīng)于____年____月____日將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

  五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),須委托甲方代管,并付甲方代管費(fèi)________(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取)。

  六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,甲方按照國(guó)家規(guī)定,對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年,水電保修半年,暖氣保修一個(gè)采暖期)。

  七、違約責(zé)任

  1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。

  2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋,乙方又同意提前接管時(shí),以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

  八、乙方需要安裝電話(huà),由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

  十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

  十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。

  十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  商品房買(mǎi)賣(mài)合同 3

  甲方:______________身份證:______________

  乙方:______________身份證:______________

  甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下合意。

  1、甲方欲將登記在其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙,_____年_____月_____日前完成交房,并在_____年_____月_____日前按照法律規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門(mén)完成過(guò)戶(hù)登記。

  2、乙方在_____年_____月_____日前交付房屋價(jià)款,____方式。

  3、交易產(chǎn)生的稅款由_____承擔(dān),手續(xù)費(fèi)由_____承擔(dān)

  4、違約及救濟(jì):

  (1)乙方支付價(jià)款后,若甲方_____年_____月_____日前未完成交房,需賠償乙方違約金_____萬(wàn)。

  (2)若乙方_____年_____月_____日前未完成房屋價(jià)款交付,支付給甲方的押金_____元不予退還。

  (3)若因?yàn)榧追皆,在_____年_____月_____日前未完成過(guò)戶(hù)登記,需賠償乙違約金_____元,并履行過(guò)戶(hù)登記義務(wù)。

  本合同一式_____份,甲乙各_____份保管。

  5、簽訂本合同意味著

 。1)乙對(duì)房屋進(jìn)行了細(xì)致檢查并滿(mǎn)意

 。2)出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

 。3)甲收取了乙的.押金_____元

 。4)雙方身份證復(fù)印件

 。5)甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

  6、雙方約定的其他事項(xiàng)

  甲方:______________

  乙方:______________

  _____年_____月_____日

  商品房買(mǎi)賣(mài)合同 4

  甲方(買(mǎi)方):

  乙方(賣(mài)方):

  簽訂地點(diǎn):

  一、成交房屋:

  二、甲方須向乙方提交 平方米的.購(gòu)房計(jì)劃。

  三、房屋交付日期: 年 月 日。

  四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。

  五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶(hù) 元,電視天線(xiàn)費(fèi)每戶(hù) 元。

  六、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法。

  1.簽訂合同時(shí),甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金。甲方不履行合同,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。乙方不履行合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。

  2.自簽訂合同后,甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程主體完工后預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方逾期付款,按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

  七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同,應(yīng)提前通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在 日內(nèi)返還預(yù)收房款,不計(jì)利息。

  八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效,至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

  九、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的,由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

  十、產(chǎn)權(quán)歸屬:

  十一、如需提供擔(dān)保,另立合同擔(dān)保書(shū),作為本合同附件。

  十二、解決合同糾紛的方式:

  十三、本合同正本二份,副本 份。

  十四、其他約定事項(xiàng):

  甲方(買(mǎi)方):

  乙方(賣(mài)方):

  單位名稱(chēng)(章):

  單位名稱(chēng)(章):

  地址:

  地址:

  法定代表人:

  法定代表人:

  委托代理人:

  委托代理人:

  電話(huà):

  電話(huà):

  開(kāi)戶(hù)銀行:

  開(kāi)戶(hù)銀行:

  賬號(hào):

  賬號(hào):

  郵政編碼:

  郵政編碼:

  鑒(公)證意見(jiàn):

  鑒(公)證機(jī)關(guān)(章):

  經(jīng)辦人:

  商品房買(mǎi)賣(mài)合同 5

  出賣(mài)人:

  注冊(cè)地址:

  法定代表人:

  買(mǎi)受人:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的.基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議:

  一、 年 月 日,出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,合同約定,出賣(mài)人將百萬(wàn)莊商品房第三幢六號(hào)房出售給買(mǎi)受人,現(xiàn)對(duì)該商品房買(mǎi)賣(mài)合同第六條第十五條第三款予以變更。

  二、該商品房買(mǎi)賣(mài)合同第六條及第十五條第三款變更為:“買(mǎi)受人以分期付款的方式向出賣(mài)人支付房款,總房款為 元,買(mǎi)受人自本協(xié)議簽訂之日起,每半年支付房款 元,在三年內(nèi)付清全部房款”。

  三、如買(mǎi)受人未能按上述期限支付房款,仍按原商品房買(mǎi)賣(mài)合同第七條承擔(dān)違約責(zé)任。

  四、其他事項(xiàng)約定:以原出賣(mài)人及買(mǎi)受人 年 月 日簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。

  五、在本協(xié)議有效期內(nèi),買(mǎi)賣(mài)雙方不得擅自變更或解除本協(xié)議。需變更協(xié)議條款時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意。

  六、買(mǎi)賣(mài)雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成,向出賣(mài)人所在地人民法院起訴。

  七、本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字并加蓋單位公章后生效。

  八、本協(xié)議正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  出賣(mài)人:

  買(mǎi)受人:

  年 月 日

  商品房買(mǎi)賣(mài)合同 6

  出賣(mài)人(甲方):_________

  買(mǎi)受人(乙方):_________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿基礎(chǔ)上,就乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方所有的房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵守。

  第一條 交易房屋具體情況:

  房屋地址:_________

  房屋面積總面積_________㎡(大寫(xiě))_________㎡主房面積_________㎡車(chē)庫(kù)面積_________㎡配房面積_________㎡閣樓面積_________㎡,房屋結(jié)構(gòu)_________,產(chǎn)權(quán)_________年,房屋用途_________,購(gòu)房合同編號(hào) 。

  第二條 交易房屋價(jià)款及給付方式

  房屋的交易總價(jià)為:人民幣¥_________元(大寫(xiě)):_________元整。乙方一次性支付甲方房款人民幣¥_________元(大寫(xiě))_________元整,本合同簽訂之日后甲方貸款余額人民幣¥_________萬(wàn)(大寫(xiě))_________元整由乙方以銀行按揭方式支付月供人民幣¥_________元(大寫(xiě))_________元整。房屋如能辦理更名手續(xù)乙方應(yīng)在更名辦理時(shí)一次性支付甲方剩余房款,甲方積極配合辦理更名手續(xù),本合同簽訂履行后甲方不再支付與本房有關(guān)系的任何費(fèi)用。

  第三條 稅費(fèi)承擔(dān)

  本合同項(xiàng)下房屋交易、更名、辦一手房房產(chǎn)證等行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用,包括交易稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)

  甲方保證對(duì)所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任退還乙方所有已支付房款并賠償乙方所有損失及違約金_________元(大寫(xiě))_________元整乙方有權(quán)解除合同并追究甲方法律責(zé)任。

  經(jīng)雙方協(xié)商確定,甲方在交房當(dāng)日將水、電等費(fèi)用結(jié)清。

  甲方于房產(chǎn)證可辦理后積極無(wú)償配合乙方辦理房產(chǎn)證辦理、過(guò)戶(hù)、更名等手續(xù),甲方應(yīng)在物業(yè)通知領(lǐng)鑰匙_________日內(nèi)向乙方騰空房屋并交付使用,甲方如未能按時(shí)配合乙方辦理所有手續(xù)及交房甲方應(yīng)賠償乙方違約金_________元(大寫(xiě))_________元整。

  第五條 違約責(zé)任

  乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,或因乙方原因造成本合同無(wú)法履行的,乙方向甲方支付違約金_________元整(大寫(xiě))_________元整。

  甲方如未按本合同規(guī)定的'期限將該房屋交付,甲方向乙方支付違約金_________元整(大寫(xiě))_________元整。

  甲方如未按本合同規(guī)定積極配合將該房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下,甲方自愿支付乙方_________元整(大寫(xiě))_________元整作為違約金。

  如乙方為按時(shí)向銀行支付按揭造成甲方貸款逾期等不良記錄乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付甲方相應(yīng)損失計(jì)違約金_________元(大寫(xiě)) _________元整。

  乙方如未能按規(guī)定積極配合甲方辦理房權(quán)證交易手續(xù)甲方有權(quán)提出中止合同并要求索賠損失。

  本房如因天災(zāi)等一切不可抗拒因素造成本合同無(wú)法正常履行所產(chǎn)生的一切損失雙方互不賠償互不追責(zé)。

  第六條 爭(zhēng)議的解決方式

  合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第七條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  第八條 本合同一式三份,甲乙雙方及律師事務(wù)所各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效。

  甲方:_________乙方:_________

  身份證號(hào):_________身份證號(hào):_________

  地址:_________地址:_________

  _________年_________月_________日_________年_________月_________日

  商品房買(mǎi)賣(mài)合同 7

  出售人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  代理人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  買(mǎi)受人:

  雙方根據(jù)《上海市優(yōu)惠價(jià)房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂本合同。

  第一條 甲方同意將坐落在 計(jì)建筑面積 平方米的房屋以?xún)?yōu)惠價(jià)出售給乙方。

  第二條 上述房屋按住房綜合造價(jià)的` %年每平方米建筑面積 元計(jì)價(jià),另計(jì)房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計(jì)算,每平方米建筑面積售價(jià) 元,共計(jì)售價(jià)(大寫(xiě)) 元。

  第三條 乙方在合同簽訂時(shí)交納定金300元整。

  第四條 乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購(gòu)房款,甲方給予 %優(yōu)惠,乙方實(shí)付價(jià)款(大寫(xiě)) 元。

  第五條 乙方要求分期付款,必須征得甲方同意。首期付款占應(yīng)付款 %,計(jì)(大寫(xiě)) 元。余額計(jì)(大寫(xiě)) 元,分 年付清,月利率 %,余額款本息共計(jì)(大寫(xiě)) 元 ,每月月底前交付(大寫(xiě)) 元,最后在 年 月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購(gòu)房款。

  第六條 乙方分期付款而逾期交付,已交購(gòu)房款作違約金由甲方收取,從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)的臨時(shí)使用費(fèi),補(bǔ)交住宅建設(shè)債券。預(yù)付維修費(fèi)按已支出的維修費(fèi)用結(jié)算,多退少補(bǔ)。

  第七條 乙方購(gòu)房款未付清前調(diào)離本市、出國(guó)定居或去世,由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無(wú)繼承人,房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請(qǐng)按絕產(chǎn)接管,未付清的購(gòu)房款由接管單位補(bǔ)交。

  第八條 甲方收到乙方購(gòu)房款、維修費(fèi),在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。

  第九條 甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),交付有關(guān)手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。乙方分期付款則要購(gòu)房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。

  第十條 甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費(fèi)。甲方按住房綜合造價(jià)多層住宅 %(高層住宅 %),提取維修費(fèi)(大寫(xiě)) 元,連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅 %(高層住宅 %)預(yù)付維修費(fèi)(大寫(xiě)) 元,落實(shí)維修單位,負(fù)責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。

  第十一條 上述房屋的基地和園地屬?lài)?guó)家所有,乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有,乙方保證不侵占使用。

  第十二條 乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定,按時(shí)向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費(fèi)用。

  第十三條 本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同,定金抵付購(gòu)房款,未履行合同,定金不予返還;甲方不履行合同,定金雙倍償還乙方。

  第十四條 本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在地管房部門(mén)或組織,房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  代表人(簽章): 代表人(簽章):

  年 月 日訂立于:

  商品房買(mǎi)賣(mài)合同 8

  買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  出賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  第一條 總則

  1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》以及其他法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  1.2甲乙雙方在履行本合同中,因本合同所涉及的工程使用混凝土的強(qiáng)度等級(jí)、部位不同而訂立的合同,以及因價(jià)格、運(yùn)輸方式、供貨時(shí)間、付款時(shí)間、結(jié)算方式等內(nèi)容發(fā)生變化而簽訂的合同均為本合同的補(bǔ)充合同,與本合同具有同等的法律效力。

  1.3在本合同履行過(guò)程中,如甲方需要乙方供應(yīng)的混凝土或需要乙方提供的服務(wù)事項(xiàng)超過(guò)本合同約定的事項(xiàng),甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同;如未簽訂補(bǔ)充合同,但甲方接受了乙方的貨物或服務(wù),應(yīng)視為是依據(jù)本合同接受的貨物或服務(wù),應(yīng)按照本合同的約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。本合同對(duì)價(jià)格有約定的,依照本合同執(zhí)行,沒(méi)有約定的按照市場(chǎng)通常標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

  1.4本合同的組成部分包括:本合同條款、合同附件、補(bǔ)充合同、雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的`文件、電子郵件、傳真文件等。

  第二條 甲方施工的工程及使用混凝土情況

  2.1 工程名稱(chēng):

  2.2 工程地點(diǎn):

  2.3 供貨數(shù)量:

  2.4 澆注方式:

  第三條 乙方向甲方提供普通混凝土強(qiáng)度等級(jí)、單價(jià)、預(yù)計(jì)數(shù)量

  3.1混凝土價(jià)格序號(hào)普通混凝土強(qiáng)度等級(jí)單價(jià)(元)預(yù)計(jì)數(shù)量(3)金額(元)1C253以送貨單送貨數(shù)量為準(zhǔn) 按實(shí)計(jì)算2C303C354C405C456C50備注若工程設(shè)計(jì)需要或甲方要求乙方提供水下混凝土、在預(yù)拌商品混凝土中摻入早強(qiáng)劑、抗?jié)B劑、膨脹劑等外加劑,須提前7天書(shū)面通知乙方,甲方承擔(dān)增加材料費(fèi)元。

  3.2泵送費(fèi):以上表中單價(jià)不含泵送費(fèi);若需泵送混凝土,汽車(chē)泵加價(jià) 元,地泵加價(jià) 元。

  3.3泵車(chē)出場(chǎng)費(fèi)(每次澆注量在1003以下):汽車(chē)泵出場(chǎng)費(fèi) 元次;地泵出場(chǎng)費(fèi) 元次。

  3.4砂漿費(fèi):甲方自制泵送混凝土潤(rùn)管砂漿,不收取砂漿費(fèi)。乙方配送潤(rùn)管砂漿,砂漿費(fèi)按照供貨混凝土價(jià)格收取。

  3.5單次澆注時(shí),若甲方所提混凝土供應(yīng)計(jì)劃數(shù)量,導(dǎo)致乙方車(chē)輛載重量低于8車(chē),乙方同意一次不收運(yùn)費(fèi);若導(dǎo)致兩次載重量低于8車(chē),按8車(chē)收取。運(yùn)輸里程在15公里以上的工程,運(yùn)費(fèi)按20元,,超出15公里在此基礎(chǔ)上每增加1公里運(yùn)費(fèi)加收1元。

  3.6乙方混凝土運(yùn)輸車(chē)輛及泵車(chē)到達(dá)甲方施工現(xiàn)場(chǎng),甲方在1小時(shí)后(從車(chē)輛抵達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始計(jì)時(shí))才開(kāi)始施工,乙方收取甲方延遲施工車(chē)輛等候燃油費(fèi)100元小時(shí)。

  3.7乙方混凝土運(yùn)輸車(chē)輛到達(dá)甲方施工現(xiàn)場(chǎng),甲方必須在90(從車(chē)輛出攪拌站開(kāi)始計(jì)時(shí))卸載完運(yùn)輸車(chē)輛所載全部混凝土,以確保混凝土質(zhì)量和運(yùn)輸車(chē)輛安全,混凝土中摻緩凝劑的,按相關(guān)要求執(zhí)行。

  第四條、預(yù)拌商品混凝土供貨時(shí)間從 年 月 日起至 年 月 日止。

  第五條、預(yù)拌商品混凝土計(jì)量及結(jié)算付款辦法

  5.1預(yù)拌商品混凝土計(jì)量方法

  按乙方“送貨單”數(shù)量為準(zhǔn),以體積計(jì),以3為計(jì)算單位。甲方可隨時(shí)對(duì)乙方的混凝土運(yùn)輸車(chē)實(shí)際裝載量過(guò)磅抽檢,若抽檢中發(fā)現(xiàn)實(shí)際數(shù)量與施工配合比量之誤差,超過(guò)國(guó)家計(jì)量允許范圍(按GB14902-20標(biāo)準(zhǔn)為177;3%),按GB14902-20相關(guān)規(guī)定以抽檢誤差比例從本批次中扣除。

  5.2預(yù)拌商品混凝土結(jié)算付款方式

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,確認(rèn)按以下第 種方式結(jié)算和支付貨款:

 、僖袁F(xiàn)金方式即時(shí)結(jié)算。

  本合同內(nèi)貨款以先付款后發(fā)貨的方式結(jié)算和支付。

  合同簽訂后,在甲方向乙方送貨之前,乙方將當(dāng)期或當(dāng)次應(yīng)付貨款足額匯入甲方指定賬戶(hù)或以現(xiàn)金方式足額繳至甲方財(cái)務(wù)人員處(以甲方銀行進(jìn)賬單或財(cái)務(wù)收據(jù)日期為準(zhǔn)),甲方確認(rèn)收到乙方貨款后根據(jù)乙方指定的交貨時(shí)間和地點(diǎn)送貨、交貨。

  乙方應(yīng)當(dāng)提前 小時(shí)向甲方下達(dá)供貨計(jì)劃和交貨地點(diǎn),且應(yīng)當(dāng)在下達(dá)供貨計(jì)劃前足額付清貨款。在乙方貨款沒(méi)有到賬之前,甲方有權(quán)拒絕送貨。乙方未提前通知甲方供貨計(jì)劃和交貨地點(diǎn)或給甲方準(zhǔn)備時(shí)間不夠 小時(shí)的,甲方可以相應(yīng)延遲送貨時(shí)間,若因此而造成經(jīng)濟(jì)損失,由乙方全部承擔(dān)。

 、谠陆Y(jié)。

  合同履行期間的每月 日為對(duì)賬結(jié)算日,雙方確認(rèn)當(dāng)期供貨總量及應(yīng)付貨款,甲方向乙方開(kāi)具發(fā)票,乙方在收到甲方發(fā)票之日起3個(gè)工作日內(nèi)將所有應(yīng)付款項(xiàng)足額支付給甲方委托收款的財(cái)務(wù)人員或轉(zhuǎn)入甲方指定帳號(hào)。

  乙方未按時(shí)足額支付貨款,應(yīng)按應(yīng)付未付貨款金額的千分之三每天向甲方支付違約金。乙方逾期付款時(shí)間超過(guò) 日,甲方可以暫停供貨而不承擔(dān)任何責(zé)任。

 、垲A(yù)付款結(jié)算。

  乙方在合同簽訂之日后,甲方向乙方第一次送貨之前一次性預(yù)付貨款 萬(wàn)元,該款支付至甲方指定賬戶(hù)或乙方委托收款的財(cái)務(wù)人員處(注:預(yù)付貨款最低不得少于人民幣 萬(wàn)元整)。 甲方根據(jù)供貨數(shù)量相應(yīng)扣除乙方預(yù)付貨款金額,當(dāng)乙方預(yù)付貨款存量金額低于 萬(wàn)元,甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)補(bǔ)足;當(dāng)乙方預(yù)付貨款存量金額不足 萬(wàn)元時(shí),甲方有權(quán)停止送貨,待乙方補(bǔ)足預(yù)付貨款存量金額至 萬(wàn)元或以上時(shí),甲方再重新送貨。 合同履行完畢、解除或終止,乙方預(yù)付貨款扣除應(yīng)付貨款還有剩余的,甲方在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。

  第六條、甲方責(zé)任

  6.1根據(jù)工程進(jìn)度需要,甲方填寫(xiě)統(tǒng)一格式的“商品混凝土供應(yīng)計(jì)劃表”,并至少提前2天書(shū)面通知乙方(特殊及高強(qiáng)度等級(jí)混凝土提前7天),并注明準(zhǔn)確的開(kāi)盤(pán)時(shí)間,因各種原因需要更改供應(yīng)計(jì)劃,甲方應(yīng)提前24小時(shí)重新書(shū)面通知乙方。因通知不及時(shí)所造成的損失,由甲方負(fù)責(zé)。

  6.2甲方提供和負(fù)責(zé)輸送混凝土所必須的電源、照明、水、臨時(shí)清潔車(chē)輛、場(chǎng)地等;協(xié)助泵車(chē)的進(jìn)出場(chǎng)地和混凝土泵送管道的鋪設(shè)、遷移、加固工作,負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和安全、周邊城管、環(huán)衛(wèi)及交通事宜;甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)道路平整、暢通、牢固、公路沿線(xiàn)電線(xiàn)高度必須保證

  4.2米以上,否則造成的電線(xiàn)受損、障礙物受損均由甲方承擔(dān);如需占用公路,其審批手續(xù)和安全監(jiān)護(hù)由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),乙方不負(fù)任何責(zé)任;由甲方原因造成的安全責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  6.3商品混凝土運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后,未經(jīng)乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人同意,甲方不得摻入外加劑、摻和物、注水等,因違規(guī)操作而引發(fā)的混凝土質(zhì)量事故,由甲方負(fù)責(zé)。

  6.4乙方按照“商品混凝土供應(yīng)計(jì)劃表”的要求,運(yùn)送商品混凝土到施工現(xiàn)場(chǎng)后,即完成對(duì)合同標(biāo)的交付。甲方應(yīng)自行雇請(qǐng)人員按照正常時(shí)間把混凝土卸完,自行及時(shí)組織澆注和振搗及抹平收面,不得提前拆模,因未及時(shí)組織澆搗,提前拆模引發(fā)質(zhì)量事故和經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

  6.5甲方嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),因甲方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題,由甲方負(fù)責(zé)。

  6.6甲方按現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求作混凝土試件和提供標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)。

  6.7當(dāng)乙方混凝土運(yùn)輸車(chē)輛到達(dá)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí),甲方應(yīng)指定專(zhuān)人及時(shí)驗(yàn)收并在運(yùn)輸單上簽字。

  6.8潤(rùn)管砂漿不得當(dāng)混凝土使用和澆注到工程結(jié)構(gòu)中,因私自澆注到工程結(jié)構(gòu)中造成的工程質(zhì)量事故由甲方負(fù)責(zé)。在施工過(guò)程中,當(dāng)出現(xiàn)不同強(qiáng)度等級(jí)的混凝土同時(shí)澆注時(shí),不同強(qiáng)度等級(jí)的轉(zhuǎn)換由甲方負(fù)責(zé),并指定不同強(qiáng)度等級(jí)的入模地點(diǎn)及時(shí)間。

  6.9甲方承諾本工程所需預(yù)拌商品混凝土,必須全部使用乙方生產(chǎn)的預(yù)拌商品混凝土,甲方在本合同履行中不得單方終止合同

  6.10甲方應(yīng)按約定時(shí)間付清混凝土貨款。

  第七條、乙方責(zé)任

  7.1乙方必須持有相關(guān)的資質(zhì)等級(jí)證書(shū),并嚴(yán)格按照資質(zhì)證書(shū)核定的營(yíng)業(yè)范圍供應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的預(yù)拌商品混凝土。

  7.2乙方收到“商品混凝土供應(yīng)計(jì)劃表”后,應(yīng)按合同要求及時(shí)(遇交通管制和不可抗力因素除外)供應(yīng)預(yù)拌商品混凝土,確保施工進(jìn)度和工程連續(xù)澆搗需要。

  7.3乙方應(yīng)按照“商品混凝土供應(yīng)計(jì)劃表”要求,負(fù)責(zé)預(yù)拌商品混凝土的強(qiáng)度等級(jí)設(shè)計(jì)試驗(yàn),并向甲方及有關(guān)質(zhì)監(jiān)部門(mén)提供水泥、砂、石等材質(zhì)試驗(yàn)報(bào)告及出廠(chǎng)合格單。

  7.4乙方在預(yù)拌商品混凝土生產(chǎn)過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、市現(xiàn)行有關(guān)混凝土技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),并將出廠(chǎng)檢驗(yàn)的預(yù)拌混凝土強(qiáng)度報(bào)告及相關(guān)資料提供給甲方。

  7.5因乙方預(yù)拌商品混凝土質(zhì)量原因,造成的工程質(zhì)量事故直接損失,由乙方承擔(dān)責(zé)任。

  第八條、爭(zhēng)議、違約與索賠

  8.1爭(zhēng)議解決方式 甲、乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法向出賣(mài)方所在地人民法院起訴。

  8.2違約與索賠 甲、乙雙方簽定本合同之后,必須履行本合同。若單方面違約,則違約方賠償守約方違約金 萬(wàn)元( 元)。

  第九條、本合同甲、乙雙方簽章之日生效。預(yù)拌商品混凝土供應(yīng)完畢,甲方付清所有貨款后,乙方將有關(guān)資料全部交付甲方,本合同即告終止。

  第十條、本合同手寫(xiě)和更改無(wú)效。買(mǎi)受方凡采取現(xiàn)金支付的,由出賣(mài)方出具蓋有出賣(mài)方財(cái)務(wù)專(zhuān)用章的收據(jù)為買(mǎi)受方的付款憑證;買(mǎi)受方凡采取轉(zhuǎn)帳支票支付的,買(mǎi)受方應(yīng)將款項(xiàng)支付到收款方為“ ”或本合同個(gè)人賬戶(hù),且以款到出賣(mài)方賬戶(hù)為憑據(jù)。

  第十一條、簽訂本合同時(shí),乙方向甲方提供《預(yù)拌商品混凝土使用說(shuō)明書(shū)》一份,甲方已簽收。

  第十二條、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  第十三條、附則 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  甲方(章): 乙方(章):

  法定代表人: 法定代表人:

  委托代理人: 委托代理人:

  開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:

  帳 號(hào): 帳 號(hào):

  現(xiàn)場(chǎng)收貨人:

  開(kāi)戶(hù)銀行:

  聯(lián)系電話(huà):

  帳 號(hào):

  合同簽訂時(shí)間: 年 月 日

  商品房買(mǎi)賣(mài)合同 9

  甲方:_______________

  乙方:_________________

  因甲方a房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)p大廈項(xiàng)目所需,于_____________年__________月__________日同乙方__________簽訂合同編號(hào)為_(kāi)____________的《商品房預(yù)售合同》(下稱(chēng)“預(yù)售合同”)。現(xiàn)甲方a房地產(chǎn)有限公司與乙方__________就相關(guān)事項(xiàng)約定如下:_____

  1、甲方a房地產(chǎn)有限公司代乙方__________支付購(gòu)房首期款(即預(yù)售合同項(xiàng)下房款的__________%)以及各期銀行按揭款,但乙方__________應(yīng)出具欠條給甲方a房地產(chǎn)有限公司。

  2、甲方a房地產(chǎn)有限公司代乙方__________付清所有銀行按揭款之日起,甲方a房地產(chǎn)有限公司有權(quán)向乙方__________回贖上述預(yù)售合同項(xiàng)下的房屋產(chǎn)權(quán)及該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),回贖價(jià)格為a房地產(chǎn)有限公司代方__________支付的購(gòu)房首期款及各期銀行按揭款的總和,即回贖款與__________對(duì)a房地產(chǎn)有限公司所欠之款項(xiàng)數(shù)額相等。

  3、辦理合同上的事宜的費(fèi)用完全由甲方a房地產(chǎn)有限公司承擔(dān)。

  4、__________應(yīng)于a房地產(chǎn)有限公司要求之日起__________日內(nèi)將本協(xié)議第二條所述之房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓于a房地產(chǎn)有限公司,否則每逾期一日,__________應(yīng)向a房地產(chǎn)有限公司支付本協(xié)議第二條所述之回贖價(jià)格的__________%的`違約金;__________不將房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給a房地產(chǎn)有限公司的,還應(yīng)賠償甲方本協(xié)議第二條所述之回贖價(jià)格的百分之三十的違約金。

  5、a房地產(chǎn)有限公司應(yīng)及時(shí)支付本協(xié)議第一條所述之款項(xiàng)。

  6、任何涉及上述預(yù)售合同項(xiàng)下房屋的糾紛及由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由a房地產(chǎn)有限公司承擔(dān)。

  7、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。

  甲方:______________________a房地產(chǎn)有限公司乙方:______________________

  地址:______________________地址:______________________

  電話(huà):______________________電話(huà):______________________

  _________________年__________月__________日

  商品房買(mǎi)賣(mài)合同 10

  出售方(稱(chēng)甲方):_______________

  地址:___________________________

  電話(huà):___________________________

  購(gòu)買(mǎi)方(稱(chēng)乙方):_______________

  姓名:___________________________

  性別:___________________________

  出生日期:________年_____月____日

  國(guó)籍:___________________________

  身份證號(hào)碼:_____________________

  電話(huà):___________________________

  地址: __________________________

  第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《_____經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

  第二條 甲方經(jīng)_____市人民政府文件批準(zhǔn),取得位于_____市__________地段占地面積__________平方米的土地使用權(quán),使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計(jì)_____年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。

  甲方在上述土地興建樓宇,屬_____結(jié)構(gòu),定名為_(kāi)_________,由甲方出售。

  第三條 乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)上述樓宇內(nèi)的第_____座(幢)樓_____單元,建筑面積為_(kāi)_________平方米,占地__________平方米,由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過(guò)_____天,特殊原因是:

  一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

  二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的;

  三、其它非甲方所能控制的事件。

  上述原因必須經(jīng)_____市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。

  第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_(kāi)___元整。

  付款方式由乙方按指定收款銀行:___________________________________

  帳戶(hù)名稱(chēng):_______________帳號(hào):_______________付款辦法:_______________

  第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至付款之日止,按_____市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方,如逾期_____天內(nèi),仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時(shí),甲方可向乙方追索,如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

  第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,以當(dāng)時(shí)_____市銀行貸款利率計(jì)算利息,以補(bǔ)償乙方的損失。

  第七條 在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金__________退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。

  第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_____市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在_____天內(nèi)退回乙方。

  第九條 乙方在交清購(gòu)樓款后,由_____市房管部門(mén)發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書(shū),業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,并依照國(guó)家和_____省對(duì)_____經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定,享受優(yōu)惠待遇。

  乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

  乙方所購(gòu)樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

  乙方購(gòu)置的'樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

  第十條 乙方所購(gòu)樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)_____市公證處辦理公證后,由_____市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

  第十一條 本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字,均具有同等效力。

  第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)_____市公證處公證之日起生效。

  如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)_____市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_____市人民法院裁決。

  第十三條 本合同共_____頁(yè),為一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份,_____市公證處_____份,均具有同等效力。

  甲方:____________________ 乙方:____________________

  代表人:__________________ 代表人:___________________

  _________年______月___日 _________年______月___日

  簽約地點(diǎn):____________ 簽約地點(diǎn):____________

  商品房買(mǎi)賣(mài)合同 11

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_______________

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)如下協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行:

  第一條:乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在_______________。

  第二條:乙方所購(gòu)買(mǎi)房屋的基本情況為:普通住宅、建筑面積_________平方米。室內(nèi)所有裝璜不變,為乙方所有。

  第三條:房產(chǎn)的交易價(jià)格:_________元整。

  第四條:付款時(shí)間與辦法,合同簽訂之日乙方支付甲方定金人民_________元整。在_________日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù),房屋過(guò)戶(hù)后,購(gòu)房余款_________元整一次性付完。

  第五條:甲方于乙方將房款全部付清后_________日后將交易的房產(chǎn)交付給乙方使用。

  第六條:稅費(fèi)分擔(dān):甲方承擔(dān),其余稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

  第七條:甲乙雙方在房屋過(guò)戶(hù)時(shí)于房產(chǎn)部門(mén)簽訂的合同僅作過(guò)戶(hù)時(shí)使用,與本合同不一致的地方,以本合同為準(zhǔn)。

  第八條:本合同生效后,如一方不履行本合同,違約方向守約方支付總房?jī)r(jià)的_________%作為違約金。

  第九條:本合同一式二份,雙方簽字后生效,甲乙方雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  第十條:本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  第十一條:如因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方均可向連________市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  第十二條:違約責(zé)任:

  1、若供方未如期按照合同約定的任何或全部款項(xiàng)內(nèi)容之要求交付合同貨物或提供服務(wù)、補(bǔ)足或更換貨物且符合要求,或供方未能履行合同規(guī)定的.任何其它義務(wù)時(shí),需方有權(quán)直接向供方發(fā)出違約通知書(shū),供方應(yīng)按照需方選擇的下列一種或多種方式承擔(dān)賠償責(zé)任及違約責(zé)任:

  (1)在需方同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)交付全部貨物、提供服務(wù)并承擔(dān)由此給需方造成的直接損失及需方因此產(chǎn)生的對(duì)第三方的責(zé)任。

  (2)在需方規(guī)定的時(shí)間內(nèi),按照本合同相關(guān)條款的約定,完成相應(yīng)的更換及修理以達(dá)到合同規(guī)定的各項(xiàng)要求,供方應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用并承擔(dān)由此給需方造成的損失及需方因此產(chǎn)生的對(duì)第三方的責(zé)任。此時(shí),相關(guān)貨物的質(zhì)量保修期及相關(guān)的其它期限也應(yīng)重新起算。

  2、如供方延期交貨或需方延期付款,每逾期一天,違約方應(yīng)按延期交貨所折合的金額或延期付款金額每天_________%的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金,但該違約金累計(jì)不超過(guò)合同總金額的_________%;

  3、如任何一方無(wú)故解除合同或有違反本合同規(guī)定的任何情形均屬于違約行為,違約方應(yīng)就每一單項(xiàng)違約向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~_________%的違約金。

  4、若貨物為假冒偽劣產(chǎn)品,供方應(yīng)按照合同總金額的_________倍向需方支付懲罰性賠償金,且并不當(dāng)然免除其依法應(yīng)受的其它處罰。

  5、任何一方由于不可抗力原因不能按約履行合同時(shí),應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后_________天內(nèi)向?qū)Ψ接行▓?bào),以減輕可能給對(duì)方造成的損失,在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明或雙方諒解并書(shū)面確認(rèn)后,應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況允許延期履行、修訂或終止合同,并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十三條:合同的變更

  本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  第十四條:聲明及保證

  甲方:

  1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  乙方:

  1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  八、本合同簽訂地點(diǎn):_______________

  甲方(蓋章):_________

  乙方(蓋章):_________

  _________年____月____日

  商品房買(mǎi)賣(mài)合同 12

  甲方(賣(mài)方):

  姓名/名稱(chēng):_____________

  身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:_____________

  地址:_____________

  聯(lián)系電話(huà):_____________

  乙方(買(mǎi)方):

  姓名/名稱(chēng):_____________

  身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:_____________

  地址:_____________

  聯(lián)系電話(huà):_____________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、房屋基本情況

  甲方自愿將坐落于_____________(詳細(xì)地址)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)出售給乙方。該房屋建筑面積為_(kāi)____________平方米,套內(nèi)建筑面積為_(kāi)____________平方米,房屋用途為_(kāi)____________(住宅/商業(yè)等)。

  該房屋已取得房屋所有權(quán)證,證號(hào)為_(kāi)____________,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________,土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。

  二、交易價(jià)格及付款方式

  雙方議定該房屋及其附屬設(shè)施的`總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))_____________元整(小寫(xiě):¥_____________元)。

  付款方式:

 。1)一次性付款:乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。

 。2)分期付款:乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣(大寫(xiě))_____________元整(小寫(xiě):¥_____________元),剩余購(gòu)房款于____年____月____日前付清。

  (3)貸款付款:乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款,剩余購(gòu)房款通過(guò)向_____________銀行申請(qǐng)貸款支付,乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)。

  三、交付時(shí)間

  甲方應(yīng)于乙方付清全部購(gòu)房款(或銀行放款至甲方賬戶(hù))之日起____日內(nèi),將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。

  四、稅費(fèi)分擔(dān)

  雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)分擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定,并在本合同中明確。

  五、違約責(zé)任

  甲方如未按合同約定的期限交付房屋,每逾期一日,應(yīng)按已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之____向乙方支付違約金;逾期超過(guò)____日,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已付購(gòu)房款及支付違約金。

  乙方如未按合同約定的期限支付購(gòu)房款,每逾期一日,應(yīng)按逾期付款金額的萬(wàn)分之____向甲方支付違約金;逾期超過(guò)____日,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。

  六、爭(zhēng)議解決

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起訴。

  七、其他約定

  本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,房屋管理部門(mén)備案____份,各份具有同等法律效力。

  本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(簽字/蓋章):_____________

  乙方(簽字/蓋章):_____________

  簽訂日期:____年____月____日

  商品房買(mǎi)賣(mài)合同 13

  甲方(賣(mài)方):

  姓名/名稱(chēng):__________

  身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________

  地址:__________

  聯(lián)系電話(huà):__________

  乙方(買(mǎi)方):

  姓名/名稱(chēng):__________

  身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________

  地址:__________

  聯(lián)系電話(huà):__________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的.商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、房屋基本情況

  甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________號(hào)樓__________單元__________室的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)出售給乙方。該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米,房屋用途為_(kāi)_________(住宅/商業(yè)等),房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

  二、交易價(jià)格與付款方式

  甲乙雙方商定該房屋的總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))__________元整(小寫(xiě):¥__________元)。

  付款方式:

 。1)一次性付款:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方一次性支付全部購(gòu)房款。

  (2)分期付款/貸款付款:具體付款方式、期限及金額由雙方另行約定,并作為本合同附件。

  三、房屋交付與驗(yàn)收

  甲方應(yīng)在收到乙方全額購(gòu)房款(或符合雙方約定的付款條件)之日起__________日內(nèi),將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

  雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署房屋交接單。

  四、產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)

  甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),提供必要的文件和資料。

  乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi),按照相關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  五、稅費(fèi)承擔(dān)

  雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,各自承擔(dān)辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

  六、違約責(zé)任

  若甲方未按約定期限交付房屋或乙方未按約定期限支付購(gòu)房款,均視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式由雙方另行約定。

  因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方賠償損失。

  七、爭(zhēng)議解決方式

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起訴。

  八、合同生效與終止

  本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字/蓋章):__________

  乙方(簽字/蓋章):__________

  簽訂日期:____年____月____日

  商品房買(mǎi)賣(mài)合同 14

  甲方(賣(mài)方):

  姓名/名稱(chēng):______________________

  身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:______________________

  地址:______________________

  聯(lián)系電話(huà):______________________

  乙方(買(mǎi)方):

  姓名/名稱(chēng):______________________

  身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:______________________

  地址:______________________

  聯(lián)系電話(huà):______________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、房屋基本情況

  甲方自愿將坐落在______________________(詳細(xì)地址)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)出售給乙方。該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米,套內(nèi)建筑面積為_(kāi)________平方米(最終以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))。

  該房屋已取得房屋所有權(quán)證,證號(hào)為_(kāi)_____________________,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________________。

  二、交易價(jià)格及付款方式

  雙方議定該房屋成交總價(jià)為人民幣(大寫(xiě))______________________元整(小寫(xiě):________________元)。

  付款方式:

 。1)一次性付款:乙方于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。

 。2)分期付款:乙方于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付首付款________元,剩余購(gòu)房款于________前付清。

 。3)貸款付款:乙方于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付首付款________元,剩余購(gòu)房款通過(guò)銀行貸款支付,具體貸款事宜按銀行規(guī)定辦理。

  乙方于本合同簽訂之日支付購(gòu)房定金________元,作為購(gòu)房擔(dān)保。

  三、房屋交付與驗(yàn)收

  甲方應(yīng)于________前將該房屋交付乙方使用,并保證該房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

  雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收時(shí),應(yīng)簽署房屋交接單,并注明交接房屋的狀況。

  四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與稅費(fèi)承擔(dān)

  雙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),按國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

  五、違約責(zé)任

  甲方未按約定期限交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)按已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之____向乙方支付違約金。

  乙方未按約定期限支付購(gòu)房款的,每逾期一日,應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之____向甲方支付違約金。

  因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的`一切損失。

  六、爭(zhēng)議解決

  因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  七、其他約定

  本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  本合同一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋管理部門(mén)備案一份,具有同等法律效力。

  本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(簽字/蓋章):______________________

  日期:______________________

  乙方(簽字/蓋章):______________________

  日期:______________________

  商品房買(mǎi)賣(mài)合同 15

  甲方(賣(mài)方):

  姓名/名稱(chēng):__________

  身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________

  地址:__________

  聯(lián)系電話(huà):__________

  乙方(買(mǎi)方):

  姓名/名稱(chēng):__________

  身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________

  地址:__________

  聯(lián)系電話(huà):__________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、房屋基本情況

  甲方自愿將坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)出售給乙方。該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米(最終以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)),房屋用途為_(kāi)_________。

  甲方已取得該房屋的所有權(quán)證,證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________,土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。

  二、房屋價(jià)格及付款方式

  雙方議定該房屋及其附屬建筑物的總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))__________元整(小寫(xiě):¥__________元)。

  付款方式:

  (1)一次性付款:乙方于____年____月____日前一次性支付全部購(gòu)房款。

  (2)分期付款:乙方于____年____月____日前支付首付款人民幣(大寫(xiě))__________元整(小寫(xiě):¥__________元),剩余款項(xiàng)于____年____月____日前付清。

 。3)貸款付款:乙方于____年____月____日前支付首付款人民幣(大寫(xiě))__________元整(小寫(xiě):¥__________元),剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款方式支付,乙方應(yīng)于____年____月____日前向銀行提交貸款申請(qǐng)。

  三、房屋交付

  甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付乙方使用。

  甲方保證交付的'房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,否則由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

  四、稅費(fèi)分擔(dān)

  雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。具體分擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。

  五、違約責(zé)任

  甲方如未按合同約定的期限交付房屋,每逾期一日,應(yīng)按已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之____向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已付購(gòu)房款及支付違約金。

  乙方如未按合同約定的期限支付購(gòu)房款,每逾期一日,應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之____向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。

  六、其他約定

  雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向房屋交易部門(mén)提出交易申請(qǐng),并辦理相關(guān)手續(xù)。

  本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  七、合同生效

  本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋管理部門(mén)備案一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字/蓋章):__________

  乙方(簽字/蓋章):__________

  簽訂日期:____年____月____日

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