二手房買賣合同精華【15篇】
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?下面是小編為大家整理的二手房買賣合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
二手房買賣合同1
甲方(賣方):____________________
身份證號(hào):____________________
乙方(買方):____________________
身份證號(hào):____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣達(dá)成一致,特訂立如下協(xié)議:
第一條房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于南寧市。該房屋用途為住宅,建筑面積為______平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,所有權(quán)證號(hào)為字第______號(hào),所有權(quán)人為。乙方對(duì)該房屋已做充分了解,并愿意購(gòu)買。
第二條房屋交易價(jià)格
甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣_(tái)___________元,總價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)___________元(大寫____________元整)。
第三條與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用
與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和南寧市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由乙方承擔(dān)。
第四條定金支付
甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向,在簽訂本合同當(dāng)日,乙方需向甲方支付購(gòu)房定金,計(jì)人民幣_(tái)___________元(大寫____________元整)。
第五條付款方式
甲、乙雙方商定,甲方同意乙方以公積金貸款的方式付款:
1、因該房屋需辦理結(jié)清銀行欠款手續(xù),甲、乙雙方約定于欠款銀行同意結(jié)清貸款之日起三個(gè)工作日內(nèi)由乙方將第一筆購(gòu)房款人民幣_(tái)___________元(大寫____________元整)轉(zhuǎn)入該房屋的專用扣款賬戶用于結(jié)清該房屋貸款。
2、乙方于甲、乙雙方到南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日將第二筆購(gòu)房款人民幣_(tái)___________元(大寫____________元整)支付給甲方。
3、尾款人民幣_(tái)___________元(大寫____________元整)由乙方向公積金管理處申請(qǐng)公積金貸款,放款后三個(gè)工作日內(nèi)由乙方直接轉(zhuǎn)付給甲方。
第六條房屋交付
(一)甲方應(yīng)在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起______個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。
(二)該房屋交付當(dāng)日,甲、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。
(三)該房屋交付前,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:_____水、電、煤氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用,由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:_____水、電、煤氣、物業(yè)、有線等,由乙方承擔(dān)。該房屋交付時(shí),甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。
第七條甲、乙雙方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1甲方應(yīng)保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。
2甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定。
3甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印峻,并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。
(二)乙方義務(wù)
1簽訂本合同的`同時(shí)交付定金。
2 提供該房屋過(guò)戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印峻,并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。
第八條違約責(zé)任
(一)乙方支付定金后,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方;若乙方違約,不購(gòu)買該房屋,則無(wú)權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,雙方對(duì)此條款均無(wú)異議。
(二)若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金,逾期超過(guò)十個(gè)工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。
(三)若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金,逾期超過(guò)十個(gè)工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。
(四)在辦理過(guò)戶和公積金貸款過(guò)程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。
第九條合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整,致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí),本協(xié)議自行終止,三方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還,丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。
第十條解決爭(zhēng)議的方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意按以下第種方式解決:_____
(一)提交仲裁;
(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十一條對(duì)于未盡事宜,甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議
第十二條本合同一式兩份,雙方各持一份。
第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十四條補(bǔ)充條款
甲方:_________________________
身份證號(hào):____________________
通信地址:____________________
乙方:_________________________
身份證號(hào):____________________
通信地址:____________________
二手房買賣合同2
賣方(簡(jiǎn)稱甲方):
身份證號(hào)碼:買方(簡(jiǎn)稱乙方):
身份證號(hào)碼:
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)相關(guān)事宜簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的.座落在淄博市房屋建筑面積為第號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:人民幣整(整(整(元整)。本元整)。甲、元整)。平方米,外加此房所帶的的一套住宅房屋,合同簽定之日,乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)天,乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前,應(yīng)將該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清,然后乙方一次性支付甲方剩余房款計(jì)人民幣整(元整),與此同時(shí)甲方將房屋鑰匙交給乙方。
第三條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),手續(xù)辦理過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第四條甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán),并在交接時(shí)該房屋沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等瑕疵,如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權(quán)、財(cái)務(wù)等糾紛,均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條甲、乙雙方合同簽定后,若甲方違約,應(yīng)由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元整。若因乙方原因違約,購(gòu)房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約,甲方應(yīng)自違約之日起五日內(nèi)返還乙方已付房款,并按同期銀行貸款利率支付利息。
第六條本合同自雙方簽訂之日起生效。
本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。均具有同等法律效力。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
第七條本合同未盡事宜,甲乙雙方另行商定。
出賣方(甲方):
姓名:
身份證號(hào)碼:
姓名:
身份證號(hào)碼:
地址:
郵編:
電話:
購(gòu)買方(乙方):
姓名:
身份證號(hào)碼:
姓名:
身份證號(hào)碼:
地址:
郵編:
電話:
日期:
二手房買賣合同3
賣方:____________________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:____________________
買方:____________________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào))。
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用
1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式:______________________________________________
第四條房屋交付
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。
第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。
出賣方(甲方):__________________________購(gòu)買方(乙方):_____________________
身份證號(hào)碼:____________________________身份證號(hào)碼:_______________________
時(shí)間:__________________________________
關(guān)于二手房買賣購(gòu)房合同
甲方(出賣人):_______身份證件號(hào)碼:________
乙方(買受人):_______身份證件號(hào)碼:________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于____________,建筑面積為___平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米;
(二)出售房屋的'所有權(quán)證證號(hào)為;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:
乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)元,(小寫)元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方較后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:
第1期:在x年xx月xx日,付人民幣x萬(wàn)元;
第2期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款x萬(wàn)元。;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣x萬(wàn)元。
每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).
除本條第2款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:
第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本合同一式__份。其中甲方留執(zhí)__份,乙方留執(zhí)__份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。
甲方(簽章):________乙方(簽章):________
地址:________地址:________
現(xiàn)住址:________現(xiàn)住址:________
聯(lián)系電話:________聯(lián)系電話:________
簽約日期:________簽約日期:________
二手房買賣合同4
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方自愿、平等共同協(xié)商一致簽訂本合同,從便雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)座落于;位于第____層,共____(套)(間),房屋,結(jié)構(gòu)為____,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米),房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為____。
第二條土地使用權(quán)性質(zhì)! ≡摲课菹鄳(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第三條價(jià)格! 】偨痤~為元整( )。
第四條付款方式。 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整__。,并于過(guò)戶之日將房款全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第五條交付期限! 〖追綉(yīng)于本合同生效之日,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,乙方并于過(guò)戶之日將房款元整__。付給甲方,甲方將該房屋付給乙方。
第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任! ∫曳饺缥窗幢竞贤
第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之
第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__________計(jì)算。逾期超過(guò)________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第________種約定,追究乙方的違約責(zé)任!
1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
。玻曳桨蠢塾(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行!
3. 。
第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同
第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同
第十一條規(guī)定的最后交付期限的
第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起,月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過(guò)__________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第__________種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的.差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償!
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3._____________________________。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定! ≡谝曳綄(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。
第九條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力!
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十六條本合同連同附表共__________頁(yè),一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):
________年____月____日________年____月____日
二手房買賣合同5
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________
買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條,乙方同意購(gòu)買甲方擁有的.座落在______________________________的住宅房,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條,上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為總價(jià):
人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。
第三條,付款時(shí)間與辦法:
甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,為便于乙方辦理按揭貸款,應(yīng)乙方要求甲方于 年 托銀行將全部購(gòu)房款項(xiàng)打入甲方賬戶。若乙方違約,則定金不再退還,且必須在二日內(nèi)由乙方全責(zé)將房屋返還并過(guò)戶給甲方,并由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權(quán)利,中介方負(fù)連帶責(zé)任。
第四條,本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第五條,違約責(zé)任:甲、乙雙方合同簽定后,若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。
第六條,本合同一式三份,甲乙雙方和中介方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房買賣合同6
甲方:
乙方:
_________是由_________網(wǎng)站發(fā)起成立的一個(gè)以銷售各類行業(yè),專業(yè)信息為基礎(chǔ)的合作型聯(lián)合體。_________的基礎(chǔ)業(yè)務(wù)和主要協(xié)調(diào)工作由甲方負(fù)責(zé)執(zhí)行。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,甲方_________與乙方_________共同協(xié)商的基礎(chǔ)上,就乙方所屬網(wǎng)站_________于________年____月____日加入_________,期限________年,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、_________的業(yè)務(wù)說(shuō)明:
_________是一個(gè)以銷售信息產(chǎn)品為目的,以高科技為手段,基于平等互利的原則一個(gè),而成立的合作型聯(lián)合體。即:_________成員的產(chǎn)品放在銷售平臺(tái)進(jìn)行銷售,_________的成員有責(zé)任和義務(wù)對(duì)_________及銷售平臺(tái)進(jìn)行宣傳推廣,另一方面_________成員還可以代理銷售_________其他成員的信息產(chǎn)品。作為_________的倡導(dǎo)和發(fā)起單位_________網(wǎng)站,是由_________主管,_________委員會(huì)主辦的網(wǎng)絡(luò)新聞媒體,自________年成立以來(lái)就一直致力于行業(yè)新聞報(bào)道和行業(yè)資訊產(chǎn)品的銷售,在宣傳推廣和銷售方式及銷售渠道上具有一定優(yōu)勢(shì)。
二、合作內(nèi)容:
1、乙方加入_________,享受協(xié)議所規(guī)定的一切權(quán)利,并履行相關(guān)義務(wù);
2、甲方為乙方提供新聞宣傳服務(wù),行業(yè)頻道宣傳鏈接,乙方在網(wǎng)站首頁(yè)明顯位置掛接_________入口并需提供一定數(shù)量經(jīng)常更新的資訊,以引導(dǎo)用戶培育市場(chǎng);
3、甲方負(fù)責(zé)利用_________推廣銷售乙方的信息產(chǎn)品,收入所得甲乙雙方按一定比例分成;
4、乙方可以以優(yōu)惠價(jià)格代理銷售_________其他成員的信息產(chǎn)品。
三、甲方的權(quán)利與義務(wù):
1、甲方向乙方提供新聞宣傳服務(wù),行業(yè)頻道宣傳鏈接;
2、甲方有義務(wù)通過(guò)各種方式對(duì)_________進(jìn)行宣傳推廣;
3、_________的所有經(jīng)營(yíng)權(quán)歸甲方所有;
4、甲方負(fù)責(zé)銷售乙方提交的信息(包括行業(yè)深度報(bào)告,會(huì)員服務(wù),行業(yè)資訊,企業(yè)黃頁(yè),產(chǎn)品價(jià)格,科技專利,法律資訊,國(guó)外信息資訊,金融數(shù)據(jù),信用數(shù)據(jù),市場(chǎng)供求,商標(biāo)信息,標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證等),收入所得甲乙雙方按乙方網(wǎng)站在此方面實(shí)際收入的5:5進(jìn)行分成。
四、乙方的權(quán)利及義務(wù):
1、乙方享有_________提供的服務(wù);
2、乙方有義務(wù)配合甲方完成_________統(tǒng)一頁(yè)面的設(shè)計(jì),制作;
3、乙方有義務(wù)在合同簽署_________個(gè)工作日內(nèi),在網(wǎng)站首頁(yè)明顯位置掛接_________統(tǒng)一的網(wǎng)頁(yè)入口及_________標(biāo)識(shí),并不得隨意刪改;
4、乙方有義務(wù)在網(wǎng)站顯著位置配合_________的有關(guān)宣傳;
5、乙方可以以優(yōu)惠價(jià)格代理銷售_________其他成員的信息產(chǎn)品;
6、乙方有權(quán)享有甲方在此合同生效后推出的`_________的新政策及服務(wù)。
五、保密
1、本協(xié)議任何一方對(duì)在合作過(guò)程中所獲知的對(duì)方未向社會(huì)公開的技術(shù)情報(bào)和商業(yè)秘密均負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方書面許可,任何一方不得將其泄露給第三方,否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
2、在本協(xié)議終止之后,各方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)并不隨之終止,各方仍需遵守本協(xié)議之保密條款,履行其所承諾的保密義務(wù),直到對(duì)方同意其解除此項(xiàng)義務(wù),或事實(shí)上不會(huì)因違反本協(xié)議的保密條款而給對(duì)方造成任何形式的損害時(shí)為止。
六、違約
1、本協(xié)議有效期內(nèi),任何一方發(fā)生違約行為,應(yīng)在收到守約方有關(guān)其違約行為的通知后____日內(nèi)予以糾正并賠償因此給守約方造成的損失。否則守約方有權(quán)終止本協(xié)議。并索賠因此發(fā)生的損失。
2、若因一方違約致使對(duì)方造成不良影響或經(jīng)濟(jì)損失,則對(duì)方有權(quán)追究該方責(zé)任,要求其消除影響,并作相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。如屬雙方過(guò)錯(cuò)則應(yīng)按過(guò)錯(cuò)比例各自承擔(dān)相應(yīng)之違約責(zé)任。
3、甲乙雙方對(duì)本合同執(zhí)行過(guò)程中所發(fā)生的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,因延誤而造成的損失和費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān),包括債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
4、因本協(xié)議而產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。不能通過(guò)協(xié)商解決的爭(zhēng)議,應(yīng)提交_________仲裁委員會(huì)按其現(xiàn)行仲裁規(guī)則在_________仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均具有約束力。
七、不可抗力
1、由于不能預(yù)見并且發(fā)生的后果不能克服,不可避免的不可抗力事件,致使一方遭受經(jīng)濟(jì)損失或致使本合同不能履行或不能完全履行時(shí),一方對(duì)另一方的損失不承擔(dān)責(zé)任。
2、遇有上述不可抗力事件的一方,應(yīng)立即將事件書面通知對(duì)方,并于1____日內(nèi)提出事件詳情及合同不能履行或不能完全履行,或需要延期履行的理由之有效證明文件。按照事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度,由雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或延期履行本合同或終止合同。
八、其它
1、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份具有相同法律效力。
2、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。
3、協(xié)議如有未盡事宜,須甲乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
授權(quán)人(簽字):_________
授權(quán)人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
二手房買賣合同7
甲方(出售方):
身份證號(hào):
乙方(購(gòu)買方):
身份證號(hào):
甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購(gòu)買甲方房屋達(dá)成如下共識(shí):
一、甲方自愿將位于 市 區(qū) 路 號(hào) 小區(qū) 棟 單元 室,建筑面積 平方米的房屋出售給乙方并將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方。乙方同意購(gòu)買。
二、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣。
截止20xx年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款,甲方確定收到乙方支付的全部房款。
乙方已于如下時(shí)間、方式向甲方如數(shù)支付購(gòu)房款
1、乙方已于20xx年05月19日向甲方支付購(gòu)房定金(人民幣)伍仟元整(現(xiàn)金)在簽署房屋買賣合同時(shí)已轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。
2、乙方已于20xx年05月20日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行,賬號(hào)中轉(zhuǎn)賬購(gòu)房款(人民幣)。
3、剩余房款(人民幣),乙方已于 年 月 日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到甲方指定的農(nóng)業(yè)銀行,賬號(hào)中。
三、乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)過(guò)程中不存在任何違約情況。
四、甲方保證:
。1)上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方,產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議,并自愿出售給乙方。
。2)上訴房產(chǎn)未與任何人簽訂租賃關(guān)系。
(3)上述房產(chǎn)未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押。
(4)上述房產(chǎn)未出售給除乙方外的.其他人。
。5)若上述房產(chǎn)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,一式兩份,每份共兩頁(yè),甲方、乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
地址: 地址:
電話: 電話:
年 月 日 年 月 日
二手房買賣合同8
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________
買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
1、房屋地點(diǎn)
乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))
2、交易價(jià)格
。1)單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,該房屋總面積為________平方米。
。2)總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。
3、付款時(shí)間與辦法
(1)甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
。2)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
4、房屋交易
甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
5、稅費(fèi)
稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
6、違約責(zé)任
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的'已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
7、合同主體
。1)甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
(2)乙方是____________,代表人是____________。
8、爭(zhēng)議糾紛解決
在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
9、其他約定
(1)本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
。2)本合同一式份,甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
。3)本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣方(甲方)______________購(gòu)買方(乙方)______________
_______年________月________日_______年________月________日
二手房買賣合同9
出賣人(甲方):__________法定代表人身份證號(hào)碼:
受讓人(乙方):__________法定代表人身份證號(hào)碼:
各方根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就二手房買賣相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款。
第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_________。
第二條房屋面積的特殊約定
1、本合同
第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
2、該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的177;_________%(不包括177;_________%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)
1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。
2、土地使用權(quán)年限自________年____月____日,至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價(jià)格按(總建筑面積實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。
第五條付款方式買受人按下列第__________種方式按期付款:
1、一次性付款___________________ 。
2、分期付款______________________ 。
3、其他方式______________________ 。
第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi),將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同
第五條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_________計(jì)算。
2、逾期超過(guò)_________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_________種約定,追究乙方的違約責(zé)任。
(1)終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
(3)_________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的`房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起,月利息則按_________利率計(jì)算。
2、逾期超過(guò)_________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_________種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
(1)終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
(3)_________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。如乙方不要求退房,每逾期____日,甲方須按已付房款的萬(wàn)分之一支付乙方違約金。
第十條保證甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條稅費(fèi)的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條費(fèi)用交接時(shí)間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為________年____月____日,甲乙雙方協(xié)商費(fèi)用承擔(dān),進(jìn)行費(fèi)用核對(duì)。
第十三條聲明及保證甲方:
1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
3、本房屋如存在共有人,甲方保證在出讓本房屋時(shí)已取得全部共有人同意,否則全部責(zé)任由甲方承擔(dān)。
乙方:
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(__、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下:_________。
3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十五條合同的變更本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_______天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
第十六條爭(zhēng)議的處理本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第1種方式解決:
1、提交九江仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十七條送達(dá)地址條款本合同簽訂人所填寫的地址信息,將作為通知、信件、法律文書等一切書面文件的送達(dá)地址。若按該地址送達(dá)的相關(guān)文件無(wú)人簽收或被拒絕簽收,則文件退回之日視為送達(dá)之日。雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下:
甲方地址:__編碼:收件人:手機(jī)號(hào)碼:電子郵箱:
乙方地址:__編碼:收件人:手機(jī)號(hào)碼:電子郵箱:
在不限制前款規(guī)定效力的前提下,本合同項(xiàng)下任何一方以預(yù)留之手機(jī)號(hào)碼電子郵件地址向另一方預(yù)留之手機(jī)號(hào)碼電子郵件地址以發(fā)送短信、彩信、電子郵件等形式發(fā)送任何通知、信件、法律文書之日即視為已送達(dá)。任何一方于本合同項(xiàng)下預(yù)留之送達(dá)地址、接受通知之手機(jī)號(hào)碼電子郵件地址變更,應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知對(duì)方,否則,相關(guān)文件通過(guò)上述地址電話電子郵箱送達(dá)后視為送達(dá),由此產(chǎn)生的法律后果由被送達(dá)方承擔(dān)
第十八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十九條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第二十條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
出賣人(簽字、蓋章):____________
受讓人(簽字、蓋章):____________
合同簽訂日期_____年_____月_____日
合同簽訂地點(diǎn):
二手房買賣合同10
甲方:xxx
乙方:xxx
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施
風(fēng)險(xiǎn)提示:核實(shí)房屋狀況
除正?紤]房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外,買方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利情況,如:土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍,等等。
否則,可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來(lái)巨大風(fēng)險(xiǎn),出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無(wú)法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”,房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”;
2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號(hào),為______結(jié)構(gòu);
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_______________________________________。
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用
1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由______方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式
1、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款:
(1)以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
。2)以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間,確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依,較好地維護(hù)自身權(quán)益。
盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號(hào)的方式來(lái)付款,F(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn),請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付,請(qǐng)務(wù)必保留有效的付款憑證。
第四條房屋交付
建議雙方約定在買方付清首付款時(shí)即交房。對(duì)買方而言,實(shí)際交房不僅可以盡快使用房屋,更重要的.是可以減少一房?jī)少u的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)賣方而言,雖然暫未收到全部房款,但因還未辦理房屋過(guò)戶手續(xù),所以交房并不會(huì)帶來(lái)實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。
賣方應(yīng)當(dāng)在收到(□定金/□第一期房款/合同全部房款)之日起日內(nèi)將該房屋交付給買方。
2、房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù):
二手房交易可分為簽約、付款、交房、過(guò)戶四大步驟,每一個(gè)步驟都必須約定清楚,否則,一旦發(fā)生糾紛,對(duì)買方或賣方都有可能帶來(lái)巨大損失,如買方已付款但無(wú)法實(shí)際取得房屋,或賣方已交房、過(guò)戶卻收不回全部款項(xiàng),等。
房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的,則還需要辦理解押或按揭貸款等手續(xù)。
具體的約定較為細(xì)致、復(fù)雜,建議請(qǐng)專業(yè)律師審查。
賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;
買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
移交該房屋房門鑰匙;
交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用買受人已負(fù)責(zé)繳清;
賣方與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系。
3、當(dāng)事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
4、若因一方原因在前房屋權(quán)屬無(wú)法轉(zhuǎn)移登記至買受人名下,則另一方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求對(duì)方按照房?jī)r(jià)款的_______%支付違約金。
5、賣方應(yīng)于日前,向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每延期一日,應(yīng)當(dāng)按照房?jī)r(jià)款_______‰向買受人支付違約金。
6、房屋物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中,甲乙雙方應(yīng)積極配合,產(chǎn)生的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的_____‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同
甲方(出賣方)______身份證號(hào):____________地址:____________________
乙方(受讓方)______身份證號(hào):____________地址:____________________
二手房買賣合同11
乙方簽字:___________________________
甲方簽字:___________________________
20xx____年____月____日
甲方:___________,身份證號(hào)碼:________________________________,身份證地址:_________________________________現(xiàn)住址:____________________________家庭電話:______________手機(jī):______________
乙方:___________,身份證號(hào)碼:____________________身份證地址:_____________________________現(xiàn)住址:___________________________________家庭電話:______________手機(jī):______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方所售房屋坐落為:____小區(qū)____號(hào)____單元___室。該房屋建筑面積共____平方米。
甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀,廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具、家電等一并包含在總房?jī)r(jià)款之內(nèi),在甲方將房屋交付乙方時(shí)一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
甲方所售車庫(kù)坐落為:__小區(qū)_________號(hào)車庫(kù),該車庫(kù)所在位置為_________,建筑面積共___________平方米。
鑒于甲方暫時(shí)尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書,如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致的情況,甲乙雙方一致同意以此合同約定為準(zhǔn)放棄異議的權(quán)利,不因此追究他方的任何責(zé)任。
第二條房屋權(quán)屬情況
該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。該房屋為__人共有,所有人姓名分別為_____________,_____________。
第三條成交價(jià)格和付款方式
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋和車庫(kù)成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__元,____元整。
上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
乙方付款方式如下:
1、本合同簽訂后__日內(nèi),乙方向甲方支付第一批房款部分___元,_____元整。此款項(xiàng)包含已付定金___元,_____元整。
2、該房屋驗(yàn)收交接完成后__日內(nèi),乙方向甲方支付第二批房款部分____元,____元整。
3、該房屋過(guò)戶到乙方名下后__日內(nèi),乙方向甲方支付最后一批房款部分___元,_____元整。
第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。
雙方同意,自甲方獲得房屋所有權(quán)證書之日起__日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過(guò)戶到乙方名下,乙方有權(quán)退房,甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。
第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)、有線電視、電信等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額在房屋過(guò)戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的,每逾期一日,甲方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
第六條房屋的交付和驗(yàn)收
甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):
1、甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字
3、移交該房屋房門鑰匙
4、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶
5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。
本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。
第七條本合同簽訂后,甲方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的.,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,并一次性支付給乙方違約金20萬(wàn)元。
第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān),由乙方直接向主管機(jī)關(guān)繳納。
第九條違約責(zé)任
一、逾期交房責(zé)任
除不可抗力外,甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在15日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行
2、逾期超過(guò)15日后,乙方有權(quán)退房。乙方退房的,甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。
二、逾期付款責(zé)任
乙方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:
1、逾期在15日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行
2、逾期超過(guò)15日后,甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,并由甲方退還乙方全部已付款。
第十條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十一條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
甲方:___________________________乙方:___________________________
見證人:___________________________
____年____月____日____年____月____日
二手房買賣合同12
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______________
姓名:__________________(身份證號(hào)碼):_______________
地址:_______________聯(lián)系電話:_______________
共有人:_______________姓名:__________________(身份證號(hào)碼):_______________
地址:_______________聯(lián)系電話:_______________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______________
姓名:_______________ (身份證號(hào)碼):_______________
地址:_______________聯(lián)系電話:_______________
第一條房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于______位于第________層_____戶,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積_________平方米,地下室一間,面積__________平方,房屋權(quán)屬證書號(hào)為__________ 。
第二條價(jià)格:
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米__________元,該房屋售價(jià)總金額為__________元整,大寫:_______________ 。
第三條付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:_______________,日內(nèi)交付__________元(大寫____),余款__________元(大寫____)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限:
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____日內(nèi),將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)
付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日,
即視為乙方不履行本合同,
甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:
除不可抗拒的`自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的_______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定:
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起____日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過(guò)___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同_____式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:_______________乙方:_______________
_____年_____月_____日
二手房買賣合同13
申請(qǐng)人
姓名
身份證號(hào)
出賣人(甲方)
聯(lián)系電話
買受人(乙方)
聯(lián)系電話
房屋座落
房屋用途
所在城區(qū)
房產(chǎn)證號(hào)
共有證號(hào)
建筑面積(㎡)
套內(nèi)面積(㎡)
聲
明
1、申請(qǐng)人保證沒(méi)有任何形式的委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)買房賣房行為,自行成交達(dá)成交易、沒(méi)有支付任何中介服務(wù)費(fèi)用。購(gòu)房款如有名為自行交割,實(shí)為又到銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款/擔(dān)保的不真實(shí)規(guī)避行為愿承擔(dān)法律責(zé)任。
2、申請(qǐng)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。
3、申請(qǐng)人對(duì)所填寫合同內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé),如有不實(shí)或存在違法違規(guī)行為,愿意接受相關(guān)處理并承擔(dān)由此引起的一切后果。
4、申請(qǐng)人自愿接受柳州市二手房買賣合同網(wǎng)上簽約的各項(xiàng)規(guī)定。
5、柳州市二手房買賣自行成交網(wǎng)上簽約服務(wù)點(diǎn)僅為自行成交的客戶提供錄入買賣合同信息的.服務(wù),非受托行為,不對(duì)簽約雙方的行為及材料的真實(shí)性、合法性承擔(dān)審核責(zé)任。
出賣人
或委托人:(簽字)
買受人
或委托人:(簽字)
特別提示:
1、買賣合同備案并打印后,不需辦理貸款手續(xù)的應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi),需辦理貸款手續(xù)的應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi),到房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。選擇自行交割購(gòu)房款的,甲乙雙方須簽訂《柳州市二手房交易結(jié)算資金自行交付聲明》作為合同附件。
2、合同提交備案后,不得變更。在合同簽訂30個(gè)工作日內(nèi),交易雙方需撤銷備案合同的,須共同至柳州市房屋登記管理中心申請(qǐng)辦理。超過(guò)30個(gè)工作日的,可單方提出申請(qǐng)撤銷合同備案。
3、已在中介公司掛牌出售的房源,不能自行成交。如需成交產(chǎn)權(quán)人必須與中介公司撤銷出售掛牌或等出售掛牌期滿后才能自行成交。
二手房買賣合同14
甲方(出售方):
身份證號(hào):
乙方(購(gòu)買方):
身份證號(hào):
甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購(gòu)買甲方房屋達(dá)成如下共識(shí):
一、甲方自愿將位于 市 區(qū) 路 號(hào) 小區(qū) 棟 單元 室,建筑面積 平方米的房屋出售給乙方并將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方。乙方同意購(gòu)買。
二、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣。
截止20 年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款,甲方確定收到乙方支付的全部房款。
乙方已于如下時(shí)間、方式向甲方如數(shù)支付購(gòu)房款
1、乙方已于20 年05月19日向甲方支付購(gòu)房定金(人民幣)伍仟元整(現(xiàn)金)在簽署房屋買賣合同時(shí)已轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。
2、乙方已于20 年05月20日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的'方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行,賬號(hào)中轉(zhuǎn)賬購(gòu)房款(人民幣)。
3、剩余房款(人民幣),乙方已于 年 月 日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到甲方指定的農(nóng)業(yè)銀行,賬號(hào)中。
三、乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)過(guò)程中不存在任何違約情況。
四、甲方保證:
。1)上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方,產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議,并自愿出售給乙方。
(2)上訴房產(chǎn)未與任何人簽訂租賃關(guān)系。
(3)上述房產(chǎn)未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押。
(4)上述房產(chǎn)未出售給除乙方外的其他人。
。5)若上述房產(chǎn)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,一式兩份,每份共兩頁(yè),甲方、乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
地址: 地址:
電話: 電話:
年 月 日 年 月 日
二手房買賣合同15
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
姓名:
身份證號(hào)碼:
地址:
聯(lián)系電話:
共有人:
姓名:
身份證號(hào)碼:
地址:
聯(lián)系電話:
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
姓名:
身份證號(hào)碼:
地址:
聯(lián)系電話:
第一條房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于xx;位于第x層x戶,房屋結(jié)構(gòu)為xx,房產(chǎn)證登記面積xx平方米,地下室一間,面積x平方,房屋權(quán)屬證書號(hào)為xxxxxx。
第二條價(jià)格:
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米x元,該房屋售價(jià)總金額為x萬(wàn)元整,大寫:xxx。
第三條付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金xx元整,大寫:xxxx,x日內(nèi)交付x萬(wàn)元(大寫xxx),余款xx元(大寫xxx)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限:
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起x日內(nèi),將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的x%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)x日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。
第六條甲方逾期交付房屋的.違約責(zé)任:
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的x%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)x日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定:
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起x天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起x天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起x日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過(guò)x日,乙方每日按已付款的x%收取違約金。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:
乙方:
xx年xx月xx日
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