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買賣定金合同

時間:2023-10-15 07:11:56 買賣合同 我要投稿

(集合)買賣定金合同3篇

  在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編幫大家整理的買賣定金合同,歡迎大家分享。

(集合)買賣定金合同3篇

買賣定金合同1

  甲方(賣方):_________

  通訊地址:_____郵編:

  證件名稱:______證號:_____聯(lián)系電話:____

  乙方(買方):_________

  通訊地址:_____郵編:________

  證件名稱:____證號:____聯(lián)系電話:_______

  甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜,簽署本合同。

  第一條乙方定購甲方以下房屋:(以下簡稱該房屋)

  (略)

 。ū緱l描述的該房屋之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡,則以該房屋權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn);選擇劃“R”,不選擇劃“T”,以下選擇方法以此相同)

  第二條乙方對該房屋進(jìn)行了實(shí)地勘查,查看了該房屋所有權(quán)人(即甲方)及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件,明確知悉該房屋的權(quán)屬情況,了解并遵守北京市相關(guān)管理部門對存量房交易的相關(guān)規(guī)定,自愿與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。

  第三條甲方保證該房屋可進(jìn)行市場交易,手續(xù)齊全;房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意;甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的,甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意;甲方房屋出租的,承租人已放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。甲方向乙方介紹房屋情況,真實(shí)、準(zhǔn)確,沒有任何重大遺漏,不存在影響乙方?jīng)Q定購買該房屋做出判斷而未向乙方進(jìn)行披露的情形或事項(xiàng)。甲方出售該房屋,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第四條甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣(大寫)__________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整(小寫¥__________元),房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)由□甲方承擔(dān)、□乙方承擔(dān)、□雙方另行規(guī)定(見本同補(bǔ)充約定)。

  第五條甲方同意乙方購房款的支付形式采取□全款支付□商業(yè)貸款支付。如乙方貸款購房,預(yù)計(jì)貸款金額為人民幣(大寫)__________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整(小寫¥__________元),實(shí)際貸款金額以銀行批準(zhǔn)貸款金額為準(zhǔn),乙方據(jù)實(shí)際貸款金額自行備齊首付款,以確保甲方如數(shù)收齊房款。

  第六條乙方在簽署本合同時,向甲方支付購房定金人民幣(大寫)__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整(小寫¥__________元),甲方收到乙方交付購房定金后,向乙方出據(jù)收款憑證,以作為本定金合同生效依據(jù)。

  第七條甲、乙雙方商定,自本定金合同簽署之日起______日內(nèi),甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》!斗课葙I賣合同》中的定金條款除另有約定外,所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金。

  第八條甲、乙雙方約定,自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起______日內(nèi),甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前,使用房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān),交付后(含當(dāng)日)發(fā)生的.費(fèi)用由乙方承擔(dān)。該房屋專項(xiàng)維修基金隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移。甲方保證在房屋交付乙方驗(yàn)收前,對房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)(除雙方在《房屋買賣合同》中另有約定外),并承諾在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方__________日內(nèi),辦理完成戶口遷出手續(xù)。

  第九條在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內(nèi),甲方不遵守本定金合同約定事項(xiàng),拒絕簽署《房屋買賣合同》的,要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項(xiàng),拒絕簽署《房屋買賣合同》的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯(lián)系地址、固定電話、手機(jī)等聯(lián)系方式以及互留身份證復(fù)印件,若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的,應(yīng)及時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時,另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同,若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達(dá)的,則按照付郵日(或郵局郵戳為準(zhǔn))或快遞送達(dá)回證為準(zhǔn),視作通知方已依本合同給予對方書面通知。

  第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》,但又未能在第七條約定的期限內(nèi)簽署《房屋買賣合同》,甲、乙雙方約定:對于導(dǎo)致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方,按逾期天數(shù)支付違約金,每逾期一天,按總房款的萬分之支付違約金。如逾期超過日仍不能履約,守約方有權(quán)單方解除本合同,并按本合同第九條、第十條主張權(quán)益。

  第十一條本定金合同內(nèi),甲、乙雙方未進(jìn)行約定的事項(xiàng),且甲、乙雙方又不能協(xié)商達(dá)成一致而導(dǎo)致《房屋買賣合同》不能簽署的,甲、乙雙方互不追究責(zé)任,甲方應(yīng)在乙方要求返還定金的日內(nèi)將已收取的定金無息返還乙方,本定金合同終止。

  第十二條為保證本合同與《房屋買賣合同》的一致性,甲乙雙方約定,本合同所約定的條款事項(xiàng)未在《房屋買賣合同》中體現(xiàn)的,該條款繼續(xù)有效;本合同所約定的條款事項(xiàng)與《房屋買賣合同》的約定發(fā)生沖突的,以《房屋買賣合同》中的約定為準(zhǔn)。

  第十三條本合同必須由房屋所有權(quán)人與房屋購買人本人簽字,如雙方本人不能親自到場簽署,則必須通過法律公證形式委托被委托人出面辦理,被委托人要當(dāng)面出據(jù)委托公證書及被委托人身份證原件和委托人的身份證復(fù)印件。

  第十四條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述方式解決:

  □提交仲裁委員會仲裁!跻婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十五條本合同共叁頁,一式兩份,甲乙雙方各持一份。

  補(bǔ)充約定:(□有補(bǔ)充約定□無補(bǔ)充約定)

  甲方:___________________(簽章)乙方:___________________(簽章)

  ___________年______________月_____________日___________年______________月_____________日

買賣定金合同2

  賣房人:____________________;(以下簡稱甲方)

  買房人:____________________;(以下簡稱乙方)

  為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立此合同,以便雙方共同遵守。

  第一條甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方,永遠(yuǎn)為業(yè),空口無憑,立字據(jù)為證。

  第二條該房的.房價款計(jì)人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。

  第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手,房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn),經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人,乙方不能悔約,訂立此合同,甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。

  第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi),乙方支付甲方定金_______________________。如一方違約,除適用定金罰則外,還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

  第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議,雙方協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

  第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效,本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。

  賣房人(甲方):______________________

  簽字身份證號:______________________

  聯(lián)系方式:__________________________

  買房人(乙方):_______________________

  簽字身份證號:______________________

  ___________年______________月_____________日

買賣定金合同3

  甲方:___________________(賣方)

  乙方:___________________(預(yù)購方)

  甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜,訂立本合同。

  第一條:乙方預(yù)訂的房屋位于北京市區(qū),(以下簡稱該房屋)甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號:___________________),該房屋建筑面積為:___________________平方米,產(chǎn)權(quán)人:___________________.

  第二條:乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為___________________人民幣

  元,乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣元。甲乙雙方一致同意乙方先支付%的房屋首付款,其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。(以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準(zhǔn))

  第三條:乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付萬元的定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的,甲方有權(quán)解除本認(rèn)購書,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

  第四條:甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為天,乙方于___________年______________月_____________日前到與甲方簽訂《房屋買賣合同》。

  第五條:在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本合同第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的`,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

  第六條:有下列情形的,乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

  甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致的。

  第七條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

  第八條:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字生效。

  甲方:___________________(簽章)乙方:___________________(簽章)

  身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________

  地址:___________________地址:___________________

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