私人土地買(mǎi)賣合同范本
在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編收集整理的私人土地買(mǎi)賣合同范本,希望對(duì)大家有所幫助。
私人土地買(mǎi)賣合同范本1
轉(zhuǎn)讓方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
接受方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了更好地合理開(kāi)發(fā)利用土地,本著雙方自愿的原則,甲方將現(xiàn)有祁陽(yáng)縣浯溪鎮(zhèn)浯溪村建房用地轉(zhuǎn)讓給乙方(具體地點(diǎn)見(jiàn)附圖),F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)議如下:
一、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓建房用地2壕,每壕用地寬4.2米,長(zhǎng)19.2米,每壕地的前面至公路邊沿的地歸乙方所有,后面至滴水為界所有,但甲方必須保證乙方用地后面通光地6米,不得出售或作其他用地。每壕地轉(zhuǎn)讓款計(jì)人民幣貳萬(wàn)叁仟元整(¥:23000.00元),2壕地共計(jì)人民幣肆萬(wàn)陸仟元整(¥:46000.00元)。
二、甲方必須負(fù)責(zé)為乙方辦理好集體土地使用權(quán)證,費(fèi)用由甲方承擔(dān),其他建房用地所屬手續(xù),甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方在公歷十二月底必須辦理好該合同轉(zhuǎn)讓地使用權(quán)證并交付乙方,否則,甲方應(yīng)無(wú)條件地退還房地轉(zhuǎn)讓費(fèi),并賠償乙方由此而產(chǎn)生的直、間接損失。
三、甲方負(fù)責(zé)乙方水、電、路、下水道四通到位,水、電使用開(kāi)房及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方以最低價(jià)格辦理開(kāi)戶費(fèi)用。
四、在建房過(guò)程中,乙方如有超過(guò)紅線或其它違規(guī)行為,甲方有權(quán)指責(zé)乙方改正。乙方土地在建房過(guò)程中,所涉及界線和邊界問(wèn)題,由甲方全部負(fù)責(zé)處理。建房的一切施工及原材料購(gòu)建,由乙方自行負(fù)責(zé),甲方村民、建房師傅和開(kāi)車師傅不得以任何理由進(jìn)行陰擋建房裝車等工程建設(shè)。如對(duì)乙方一切的.土地使用權(quán)構(gòu)成侵犯,且使乙方不能正常建房,造成的一切損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償,并退還乙方購(gòu)地款肆萬(wàn)陸仟元整。
五、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)介紹信或辦理用地手續(xù)的相關(guān)證明材料。如以后遇國(guó)家征用乙方用地,國(guó)家征地的一切賠償款歸乙方所有。乙方購(gòu)買(mǎi)甲方土地使用權(quán)發(fā)生了一切糾紛全權(quán)由甲方負(fù)責(zé)處理,并由甲方承擔(dān)一切糾紛費(fèi)用。
六、雙方達(dá)成協(xié)議后,乙方向甲方交預(yù)付款叁萬(wàn)元,等甲方為乙方在規(guī)定期內(nèi)辦理該辦的手續(xù)后,乙方剩余款一次性付清給甲方。
七、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。
甲方代表(簽字):
乙方代表(簽字):
在場(chǎng)人(簽字):
___年___月____日
私人土地買(mǎi)賣合同范本2
甲方:____________
乙方:____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同,以示共同遵守。
第一條:甲方同意將______的畝荒地由乙方一次性買(mǎi)斷使用權(quán),乙方依法從事農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)等經(jīng)營(yíng)。甲方不干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。買(mǎi)斷荒地總面積為畝。其中扣除林帶畝,水渠畝,路排渠畝,員工宅基地畝,實(shí)際買(mǎi)斷面積為畝。
第二條:荒地使用權(quán)
荒地一經(jīng)買(mǎi)斷,乙方的使用權(quán)年不變,自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條:荒地使用費(fèi)、交費(fèi)時(shí)間及方式
1、荒地使用費(fèi)共計(jì)____________元(大寫(xiě):)_____人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付____________元(大寫(xiě):)_______人民幣。
2、其余款項(xiàng)在______年______月______日前交清。
第四條、乙方在開(kāi)墾荒地的四周邊角自行定植防風(fēng)林帶,費(fèi)用自理。林木成材后,乙方按照《森林法》并經(jīng)主管部門(mén)審批后采伐,雙方按甲3(叁)乙7(柒)分成。
第五條、甲方權(quán)益、義務(wù)
1、甲方有權(quán)按期收取被買(mǎi)斷荒地的使用費(fèi)。
2、荒地買(mǎi)斷年限期滿,乙方對(duì)在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)投資建設(shè)的房屋等建筑、基礎(chǔ)設(shè)施、種植的樹(shù)木等,限三個(gè)月內(nèi)作出處理后,甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。
3、甲方在用水寬余的情況下,可以給乙方提佛納甘農(nóng)林用水,按規(guī)定收取乙方的水費(fèi)。
4、根據(jù)國(guó)家西部開(kāi)發(fā)退耕還林及地區(qū)的有關(guān)政策,甲方前七年免征乙方的'農(nóng)林特產(chǎn)稅。
5、甲方保證被買(mǎi)斷的荒地沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。
6、合同期內(nèi),甲方保證乙方按國(guó)家規(guī)定享受與場(chǎng)其它單位同等的待遇。如農(nóng)網(wǎng)改造。水利基礎(chǔ)改造、醫(yī)療養(yǎng)老保險(xiǎn)等,費(fèi)用由乙方自理。
7、甲方協(xié)調(diào)解決乙方的生產(chǎn)、生活用電問(wèn)題,費(fèi)用由乙方承擔(dān)(國(guó)家及地方投資的除外)。
8、如果國(guó)家調(diào)整該宗土地使用性質(zhì),政府給予的補(bǔ)償,地面附著物補(bǔ)償歸乙方,土地補(bǔ)償歸甲方,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同自然終止。
第六條、乙方權(quán)利義務(wù);
1、本合同可依法繼承或轉(zhuǎn)讓。合同期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
2、乙方在買(mǎi)斷荒地使用權(quán)范圍內(nèi)自行開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng),其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
3、合同期內(nèi),乙方買(mǎi)斷荒地使用權(quán)的合法權(quán)益不因企業(yè)改制、企業(yè)經(jīng)營(yíng)方式的轉(zhuǎn)變而改變。
4、乙方在合同有效期內(nèi)有保護(hù)和桌布改善周圍生態(tài)環(huán)境的義務(wù),乙方可以不參加甲方的義務(wù)勞動(dòng)。
5、乙方在經(jīng)營(yíng)中所有的債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟(jì)糾紛、安全生產(chǎn)責(zé)任、生產(chǎn)事故等于甲方無(wú)關(guān),甲方概不承擔(dān)乙方由此引發(fā)的任何經(jīng)濟(jì)及其他責(zé)任。
第七條、違約責(zé)任
甲、乙雙方必須遵守合同條款,任何乙方不得單方面無(wú)故解除合同。否則,配上對(duì)方合同履行金額100%的違約金,并賠償由此而給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第八條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同執(zhí)行中,如發(fā)生糾紛,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成,應(yīng)通過(guò)法律或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。
第九條、荒地規(guī)劃圖作為本合同的重要附件。
第十條,本合同一式五份,甲、乙雙方各持兩份,公證處一份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方簽字:__________________
乙方簽字:__________________
簽字日期:______年______月______日
私人土地買(mǎi)賣合同范本3
出讓方(甲方):受讓方(乙方): 身份證: 身份證:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同,以示共同遵守。
第一條:甲方將位于的 平方米的土地轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方不干預(yù)乙方對(duì)該土地的使用權(quán)。實(shí)際方位以面向鳳小公路為準(zhǔn),左致建住房滴水外 40公分,右致小公路,前致地堪腳,后致地堪頭。
第二條:歸屬問(wèn)題
該土地轉(zhuǎn)讓成立后,甲方必須將擁有該土地的所有權(quán)益移交給乙方,其中包括:
1,
2,
3, 永久使用權(quán); 在該土地范圍內(nèi)建筑房屋; 國(guó)家或集體征用土地后的賠償款(限于政策因素,甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)
助乙方獲取該權(quán)益);
4, 繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與它人置換的`權(quán)利。
第三條:轉(zhuǎn)讓費(fèi)及付款方式
1、該土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)180000元(大寫(xiě):拾捌萬(wàn)元)人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付 80000元(大寫(xiě):捌萬(wàn)元)人民幣。
2、其余款項(xiàng)在20xx 年 12 月30日前交清。
第四條、雙方權(quán)益、義務(wù)
1、甲方一次性收取人民幣180000元轉(zhuǎn)讓費(fèi)后,不再收取任何費(fèi)用。甲方應(yīng)確保擁有該土地的所有權(quán)、使用權(quán)為其所有,如果甲方再向第三方轉(zhuǎn)讓土地所有
人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時(shí),乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金、利息及由此造成的所有損失。
2、本土地所有權(quán)、使用權(quán)為家庭單位所有,轉(zhuǎn)讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權(quán)益的所有權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)。甲方子女應(yīng)該在本合同書(shū)簽字并接受本合同條款。
3、甲方有義務(wù)在本辦事處內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時(shí)的配套設(shè)施,如水、電供應(yīng)等,費(fèi)用無(wú)需甲方支付。
4、若甲方出售本土地外的土地,甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)好道路問(wèn)題,不得收取任何費(fèi)用,以保證乙方道路通暢。道路要保持現(xiàn)有的寬度,保證大車能同行。
第五條、違約責(zé)任
甲、乙雙方必須遵守合同條款,任何一方不得單方面無(wú)故解除合同。如有違約行為,違約方賠償由此而給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第六條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力,執(zhí)行中,如發(fā)生糾紛,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成,可通過(guò)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
第七條,本合同一式貳份,甲、乙雙方各持壹份,本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方:
甲方家庭成員簽字: 乙方簽字:
公證人簽字:
簽字日期: 年 月日
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