個人回遷房個人買賣合同書

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同對我們的幫助越來越大，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編收集整理的個人回遷房個人買賣合同書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　賣方：____________

　　身份證號碼：________

　　買方：____________

　　身份證號碼：________

　　根據有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以共同信守執(zhí)行。

　　第一條、甲方將自己在擁有的回遷房出賣給乙方，房產證面積暫定為_____平方米左右，每平方米按照_____元計算。

　　第二條、上述房產的交易總價為：人民幣_____元整。如果實際房產證面積有誤差，實際按照_____元平方米多退少補。

　　第三條、付款時間與辦法：

　　乙方自合同簽訂后當日一次性支付房款_____元。甲方確保在_____年_____月_____日之前將該房產移交給乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付_____元。如果_____年_____月_____日之前沒有移交該房屋給乙方居住使用，甲方按照每月_____元支付乙方房租損失回遷房買賣協(xié)議書回遷房買賣協(xié)議書。待房屋過戶給乙方后，乙方立即支付剩余房款_____元。

　　第四條、甲方保證有權利出賣該房產，如出現其他權利人對該房產主張權利，造成乙方損失的，均由甲方承擔責任。

　　第五條、甲方應當自該房屋可以過戶之日起30天內協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續(xù)的需要，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使乙方延期辦理房產證的，甲方需向乙方承擔總房款30%的違約金。

　　第六條、甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。辦理產權過戶相關費用在_____元以內的由甲、乙方平均承擔。超過_____元的，超過部分由甲方承擔

　　第七條、如果當地政策許可，辦理房產證時可以將該回遷房直接登記在乙方名下的，甲方應協(xié)助乙方辦理，盡可能協(xié)助乙方少交或免交過戶手續(xù)費及稅費。甲方故意不協(xié)助的，導致增加過戶手續(xù)費及稅費的，一概由甲方承擔。

　　第八條、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應該共同遵守，都不得無故反悔。如果甲方違約導致該房屋無法過戶到乙方名下，甲方需要按照同地段同面積商品房最高價格計算實際損失賠償乙方。需要進行房產價值評估的，評估費用由甲方承擔。

　　第九條、乙方在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)，都有權利將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

　　第十條、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。乙方因甲方違約，需聘請律師起訴的，律師費應由甲方承擔。

　　第十一條、本協(xié)議一式叁份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　日期：___________

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