個人房產(chǎn)買賣合同【優(yōu)選】
隨著人們對法律的了解日益加深,合同對我們的約束力越來越不可忽視,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編精心整理的個人房產(chǎn)買賣合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
本合同雙方當(dāng)事人:_________________
賣方(以下簡稱甲方):_________________(本人)(法定代表人)姓名:_________________國籍:_________________(身份證)
郵政編碼:_________________聯(lián)系電話:_________________
買方(以下簡稱乙方):_________________(本人)(法定代表人)姓名:_________________國籍:_________________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_________________地址:_________________
郵政編碼:_________________聯(lián)系電話:_________________
第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層,共(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米),房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為。
第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。
第三條價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米________________元,總金額為(幣)億______千______百__________拾______萬__________千__________百__________拾__________元整。
第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付房款(幣)______億______千______百_____拾______萬______千__________百______拾______元整,并應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_______________日內(nèi),將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_______________計算。逾期超過__________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第__種約定,追究乙方的違約責(zé)任。
1.終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3._________________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在個月內(nèi)按利率計算;自第__個月起,月利息則按利率計算。逾期超過個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第__種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3.__________________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_________________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十六條本合同連同附表共頁,一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):________________乙方(簽章):______________
_______________年_______________月_______________日_______________年_______________月_______________日
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