北京二手商品房買賣定金合同

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，很多場合都離不了合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編精心整理的北京二手商品房買賣定金合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　甲方：__________身份證號碼：______________電話：____________________________

　　乙方：__________身份證號碼：______________電話：____________________________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條：乙方預訂的房屋位于北京市_______區(qū)_______，_______。甲方已取得該房屋的房屋所有權證，該房屋建筑面積為：_______平方米，產(chǎn)權人：_______。

　　第二條：乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_______元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣_______元。甲乙雙方一致同意乙方先支付_______%的房屋首付款，其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。

　　第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付_______萬元的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。

　　第四條：甲、乙雙方商定，預訂期為天，乙方于_______年_____月_____日前到與甲方簽訂《房屋買賣合同》。

　　第五條：在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

　　第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。

　　第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

　　第八條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。

　　甲方：_______乙方：_______

　　身份證號碼：_______身份證號碼：_______

　　地址:_______地址：_______

　　簽定時間：______簽定時間：______

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