買賣商品房合同糾紛起訴狀

　　隨著法律觀念的深入人心，我們用到合同的地方越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的買賣商品房合同糾紛起訴狀，希望能夠幫助到大家。

　　原告：____________，性別：_______，_______族，身份證號(hào)碼：______________，住址：___________________，聯(lián)系電話：______________。

　　被告:______________有限公司，法定負(fù)責(zé)人：____________，職務(wù)：_______，住所地：______________，聯(lián)系電話：______________。

　　訴訟請(qǐng)求：____________

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：____________

　　訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。

　　但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張，勢(shì)必遭到敗訴的后果，通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。

　　另外，訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說賠償原告的一切損失之類。

　　雖然這是沒有爭(zhēng)議的，但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善，比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累。

　　1、請(qǐng)求判決確認(rèn)原被告雙方于________年____月____日簽訂的商品房認(rèn)購協(xié)議為無效。

　　2、請(qǐng)求判決被告返還原告向其支付的定金人民幣_(tái)______元及利息。

　　3、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由風(fēng)險(xiǎn)提示：____________

　　訴狀是個(gè)利劍，挑起戰(zhàn)爭(zhēng)。

　　如果沒有寫好，那么勢(shì)必倒過來傷到自己。

　　因此，要擺事實(shí)，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù)。

　　擺事實(shí)，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀，特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫清楚。

　　講道理，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。

　　________年，被告在____________進(jìn)行商品房開發(fā)，并開展商品房預(yù)售活動(dòng)，原告于________年____月____日與被告簽訂商品房預(yù)售合同，約定購房款人民幣_(tái)______元，未約定付款方式和交房時(shí)間，原告于________年____月_______向被告支付購房定金人民幣_(tái)______元。

　　被告雙方所簽商品房預(yù)售合同中____________________________棟樓盤取得商品房預(yù)售許可時(shí)間為________年____月____日，而原被告雙方簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)間為________年____月____日。

　　基于上述事實(shí)和理由，依據(jù)《民法典》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》有關(guān)規(guī)定，原、被告簽訂的預(yù)售協(xié)議無效。

　　為保護(hù)原告合法權(quán)益，特此請(qǐng)求貴院依法支持原告提出的訴訟請(qǐng)求。

　　此致______________人民法院原告：________年____月____日

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：____________

　　提起民事訴訟的原告負(fù)有舉證責(zé)任，要能夠舉出證明案情事實(shí)，支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。

　　注意，列書證，要附上原件或復(fù)制件，如系摘錄或抄件，要如實(shí)反映原件本意，切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處；列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰保存著；列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問題等。

　　另外，證據(jù)和證據(jù)來源，雖然法律規(guī)定必須提交，但提交時(shí)的說明應(yīng)能簡(jiǎn)就簡(jiǎn)，盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏，在庭審辯論中占據(jù)主動(dòng)。

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