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四川農(nóng)村回遷房買賣合同書
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同對我們的幫助越來越大,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編整理的四川農(nóng)村回遷房買賣合同書,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
出賣人(甲方):_____ 配偶:____________
身份證號碼:________ 身份號碼:_________
買受人(乙方):____________
身份證號碼:________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方認(rèn)購房產(chǎn)簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。
1、因甲方的房屋被依法拆遷,甲方自愿將其回遷的樓房小區(qū)單元西戶室轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔,否則甲方將承擔(dān)交易總金額500%的違約金。
2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____萬元,(大寫)________萬圓整。乙方分____次付清,首付款_______,并預(yù)留尾款_____萬元,待房屋產(chǎn)權(quán)證下來過戶完畢后于___日內(nèi)付清。
3、甲方在乙方付清首付款起即刻將上述房屋交付給乙方,該房屋占用范圍內(nèi)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利同時轉(zhuǎn)讓。
4、因出賣的房屋現(xiàn)并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證,待到辦理茲相關(guān)證件時甲方應(yīng)主動積極配合乙方辦理相關(guān)事宜,如屆時該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,退還乙方全部房款,同時支付交易總房款的200%做為補償金。
5、甲方應(yīng)積極配合爭取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字,如乙方不能與開發(fā)商(拆遷辦)直接辦理更名手續(xù),以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書,則辦理費用由甲方承擔(dān),過戶費用由乙方承擔(dān),且甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),提供一切與之有關(guān)的資料。不得以任何理由借故要挾推辭,否則視甲方為違約,承擔(dān)交易總金額300%的賠償金,乙方保留追訴權(quán)。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責(zé)任。
6、乙方在本協(xié)議生效成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓,否則視為違約。
7本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有認(rèn)購款和利息及酬謝金外,還應(yīng)當(dāng)支付交易總金額300%的違約金。
8、本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行,不得無故反悔。在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,協(xié)商不成,任一方均可向人民法院起訴。
9、其它約定10、本協(xié)議一式叁份,雙方各執(zhí)一份為憑,合肥市公證處一份。
11、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方
乙方
______年______月______日
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