房屋買賣協(xié)議樓房

時(shí)間：2024-05-10 11:25:12 買賣合同我要投稿

房屋買賣協(xié)議樓房

　　在生活中，越來(lái)越多地方需要用到協(xié)議，協(xié)議對(duì)雙方的事務(wù)履行起到積極作用。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好協(xié)議嗎？下面是小編整理的房屋買賣協(xié)議樓房，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房屋買賣協(xié)議樓房

　　房屋買賣協(xié)議樓房篇1

　　賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：

　　電話：

　　買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：

　　電話：

　　第一條，房屋的基本情況：甲方出售一處房產(chǎn)，甲方出售住宅樓坐落于，面積平方米，用途為。

　　第二條，價(jià)格：住宅樓每平米元，總面積平方米，住宅樓售價(jià)總金額為，人民幣大寫(xiě)：。

　　第三條，付款方式：雙方在本合同簽訂后，乙方需交付甲方元訂金，乙方應(yīng)在日內(nèi)將全部購(gòu)房款交付甲方。如乙方因各種因素導(dǎo)致的不能按期付款，甲方有權(quán)不退回乙方的元訂金。

　　第四條，房屋交付期限：甲方應(yīng)于乙方付清全部購(gòu)房款之日，將該房屋及相關(guān)手續(xù)交付乙方使用。

　　第五條，費(fèi)用交接時(shí)間：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為年月___日。

　　第六條，甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。交易后所產(chǎn)生的`一切費(fèi)用及糾紛均由乙方全部承擔(dān)。

　　第七條，過(guò)戶費(fèi)用

　　經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成：因該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不予承擔(dān)任何費(fèi)用。

　　第八條，關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：

　　待該房產(chǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如甲方不配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方須在乙方提出退房要求之日起10天內(nèi)，將乙方已付全部房款退給乙方，并賠償乙方元損失費(fèi)。

　　第九條，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向所在地人民法院起訴。

　　第十條，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　第十一條，其他約定事項(xiàng)：

　�。ㄙu方）甲方（簽字及手�。篲__________

　　__________年________月_______日

　　（買方）乙方（簽字及手�。篲__________

　　__________年________月_______日

　　房屋買賣協(xié)議樓房篇2

　　出賣人：______________________________

　　【身份證號(hào)】：__________________ _____

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

　　買受人：_________________ __________

　　【身份證號(hào)】：__________________ _____

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有

　　關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)出賣人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：_ _省市 __ 區(qū)

　　__ ______鎮(zhèn)(街道)___________號(hào)。該房屋所在建筑總層數(shù)為：_______層。該房屋所在層為_(kāi)________層，房屋房間數(shù)__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)__________，建筑面積共_________平方米，土地使用面積共________平方米。東至______________，西至

　　______________，北至__________，南至__________，

　　(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為住宅。

　　該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

　　第二條成交價(jià)格、付款方式

　　(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元(小寫(xiě))，_____________________元整(大寫(xiě))。

　　該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等(具體情況見(jiàn)附件一)已包含在房屋成交價(jià)格內(nèi)。

　　(二)買受人采取下列方式付款，

　　(1)買受人應(yīng)在出賣人將房屋房產(chǎn)執(zhí)照(原本)和土地建設(shè)用地使用證(原本)交付給買受人時(shí)向出賣人支付房款，房款金額為人民幣_(tái)_____________元(小寫(xiě))，_________________元整(大寫(xiě))。

　　第三條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　(一)該房屋尚未取得房屋的所有權(quán)證，出賣人保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與出賣人有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由出賣人負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失，出賣人負(fù)責(zé)賠償。 (二)出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　(三)本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

　　(四)出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)物品，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人。

　　(五)出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　(六)在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【水】【電】【有線電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

　　第四條房屋的交付

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人支付全部付款之日將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

　　1、出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

　　第五條房屋交付后的使用

　　(一)房屋交付后的使用權(quán)、出租權(quán)及租金所得歸買受人所有。

　　(二)出賣人有義務(wù)協(xié)助買受人解決使用該房屋時(shí)所涉及的一切事務(wù)。

　　第六條違約責(zé)任

　　(一)逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理。

　　1、按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

　　(二)逾期付款責(zé)任

　　買受人未按約定的時(shí)間付款的，按照下列方式處理。 1、按照逾期時(shí)間，分別處理。 (1)逾期在__10____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款

　　支付應(yīng)付款之日起__10___日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)1)項(xiàng)中的.日期相同)后，出賣人有權(quán)解計(jì)的逾期應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

　　第七條因出賣人將該房屋出賣給第三人以及本合同第三條第(一)、(二)款的原因，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起__10___日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照已付款的____3%___利率付給利息，并按買受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的二倍支付違約金。

　　第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方各承擔(dān)稅費(fèi)的50%。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款___30__%的違約金。

　　本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由【出賣人】和【買受人】各承擔(dān)50%。

　　第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　(一)當(dāng)事人雙方同意，由出賣人代買受人向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　(二)買受人未能在____自本合同簽訂之日起壹年_______內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，雙方同意按照下列方式處理。

　　1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____10____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照_______5%______利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款千分之__貳___的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起____10___日內(nèi)向買受人支付。

　　2、如因買受人的責(zé)任，買受人應(yīng)當(dāng)自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止，并按照房屋余款的_____5%____利率付給利息，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起____10___日內(nèi)向出賣人支付。

　　(三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____10___日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。

　　第十條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_ _15____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

　　上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

　　第十一條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列方式解決。

　　(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同及附件共_6_頁(yè)，一式_兩_份，具有同等法律效力，其中出賣人_壹_份;買受人_壹_份。

　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

　　【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：

　　簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

　　房屋買賣協(xié)議樓房篇3

　　售方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________聯(lián)系電話：_____________

　　購(gòu)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　見(jiàn)證人：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　甲方現(xiàn)將坐落在_____________住房一套(東燦五樓)出售給乙方，現(xiàn)為明確權(quán)責(zé)，根據(jù)雙方友好協(xié)商，對(duì)協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充如下：_________________

　　一、東燦樓梯從四層半開(kāi)始到閣樓的樓梯、東燦閣樓、東燦閣樓對(duì)應(yīng)上面的平頂、第2間車庫(kù)(_____-_____軸)的所有權(quán)屬乙方，甲方應(yīng)向其他屋主講明并有義務(wù)協(xié)助乙方維護(hù)自身的'所有權(quán)。

　　二、按協(xié)議書(shū)規(guī)定，甲方應(yīng)在20xx年7月1日前做好房產(chǎn)證、土地證和契證(簡(jiǎn)稱三證，下同)。如甲方在________年____月____日無(wú)法辦齊三證，甲方需向乙方賠償損失，賠償金額按購(gòu)房款總金額(80萬(wàn))的2分利月息計(jì)算，計(jì)息期從逾期之日(________年____月____日)起計(jì)算到賠償之日。如在________年____月____日前，仍未辦齊三證，乙方有權(quán)選擇：_________________1、退房退款，甲方退還乙方已付購(gòu)房款，并追加賠償80萬(wàn);2、甲方退還乙方已付購(gòu)房款，并按房款總金額(80萬(wàn))的2分利月息賠償乙方損失，計(jì)息期從協(xié)議簽訂之日(________年____月____日)起計(jì)算到賠償之日。

　　三、如出現(xiàn)其他因甲方原因造成本合同無(wú)效或部分無(wú)效，乙方有權(quán)利要求甲方退房退款，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按房款總金額(80萬(wàn))的2分利月息賠償乙方損失，計(jì)息期從協(xié)議簽訂之日(________年____月____日)起計(jì)算到賠償之日。

　　四、本房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書(shū)與房屋買賣協(xié)議書(shū)具有同等的法律效力。

　　五、本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人一份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　見(jiàn)證人：_________________

　　________年____月____日

　　房屋買賣協(xié)議樓房篇4

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋的基本情況

　　1、現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在__省__市__區(qū)__號(hào)__樓室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　2、乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋，該房屋始建于____年，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)_層，建筑層數(shù)地上__層，建筑面積__平方米。

　　第二條價(jià)格

　　雙方議定上述房地產(chǎn)按套計(jì)算，每套單價(jià)__元，總價(jià)款為人民幣，大寫(xiě)___，即人民幣小寫(xiě)__元。

　　第三條付款方式及期限

　　1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購(gòu)房款，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開(kāi)具收款收據(jù)或收款證明。

　　2、其他付款方式：

　　第四條交付期限

　　1、甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起__日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　2、如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租。

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的.全部費(fèi)用，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定

　　1、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。

　　2、合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益全部歸乙方所有。

　　3、甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購(gòu)買的房屋及所有權(quán)。

　　第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。

　　交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。

　　附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件。

　　第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時(shí)間：__________

　　房屋買賣協(xié)議樓房篇5

　　甲方：置業(yè)有限公司

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買園西公寓閣樓一事達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、甲方同意將其自有產(chǎn)權(quán)的“園西公寓”閣樓1套（位于1號(hào)樓2—501樓頂）轉(zhuǎn)讓給乙方，房號(hào)1號(hào)樓2—601套內(nèi)建筑面積約87.72平方米。

　　2、該閣樓總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)：___元）。該價(jià)款不含各項(xiàng)稅費(fèi)，如需繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

　　3、該閣樓不辦理產(chǎn)權(quán)證，但如以后政策調(diào)整，可以辦理產(chǎn)權(quán)證，甲方協(xié)助乙方辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、該房用途為居住，乙方不得擅自改變結(jié)構(gòu)與用途，如乙方違反，所產(chǎn)生的一切后果與安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。

　　5、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。

　　6、本協(xié)議最終解釋權(quán)歸甲方所有。

　　7、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　日期：

　　房屋買賣協(xié)議樓房篇6

　　甲方(出賣人)身份證件號(hào)碼：_______

　　乙方(買受人)身份證件號(hào)碼：_______

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于__，建筑面積為_(kāi)_____平方米；套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米；

　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)_____；

　　(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

　　第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民____元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：____________乙方在__年______月______日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě)____元，(小寫(xiě)____元。該定金條款的約定，受條款的調(diào)整。

　　上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

　　第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：____________

　　第一期：在__年______月______日，付人民____萬(wàn)元；

　　第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付____萬(wàn)元。；

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民____萬(wàn)元。

　　每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于__年______月______日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于______前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　3、甲方應(yīng)在______前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第八條甲方如不按合同規(guī)定的`日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

　　第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

　　第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

　　第十五條本合同一式____份。其中甲方留____份，乙方留____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自______之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　房屋買賣協(xié)議樓房篇7

　　甲方(賣方)：

　　法定代表人：

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　乙方(買方)：

　　法定代表人：

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　上述各方經(jīng)平等自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守。

　　一、基本情況

　　1、乙方購(gòu)買甲方坐落在__ 市__ 區(qū)(縣)_____路___號(hào)寫(xiě)字樓__ 層，寫(xiě)字樓建筑面積__ 平方米，并配套場(chǎng)地__ 平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

　　2、土地使用權(quán)限為_(kāi)_ 年，自__ 年__ 月__ 日起至__ 年__ 月__ 日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

　　3、寫(xiě)字樓區(qū)域東側(cè)在__ 米內(nèi)、南側(cè)到__ 米內(nèi)、西側(cè)到__ 米內(nèi)、北側(cè)到__ 米內(nèi)。

　　二、寫(xiě)字樓價(jià)格及其它費(fèi)用

　　1、寫(xiě)字樓價(jià)格每平方米人民幣_(tái)_ 元(大寫(xiě))，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣(大寫(xiě))__ (￥元)。

　　2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由方每年支付給有關(guān)部門(mén)。 3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年￥__ 元。三、付款方式、期限及交房期

　　1、寫(xiě)字樓總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣(大寫(xiě))__ (￥元)。

　　(1)年月日前甲方把寫(xiě)字樓通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方寫(xiě)字樓后支付人民幣(大寫(xiě))__ (￥元);

　　(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按寫(xiě)字樓和土地總價(jià)的'%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋�、�?xiě)字樓抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按寫(xiě)字樓和土地總價(jià)%支付給乙方作為違約金。

　　四、其他規(guī)定

　　1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　2、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本寫(xiě)字樓地址進(jìn)行工商注冊(cè)。

　　3、寫(xiě)字樓內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。

　　4、乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。

　　5、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。

　　6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規(guī)定交納。

　　7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和使用該寫(xiě)字樓，甲方無(wú)權(quán)干涉。

　　9、本寫(xiě)字樓的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

　　五、本合同主體及責(zé)任

　　1、甲方：