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個人二手房屋預(yù)買賣合同
隨著法律觀念的深入人心,很多場合都離不了合同,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?以下是小編為大家收集的個人二手房屋預(yù)買賣合同,希望對大家有所幫助。
買方__________________賣方__________________,茲為房屋預(yù)定買賣事宜,雙方協(xié)議訂立本契約,各條款如下:
第一條 房屋基地坐落:____________等______號土地上,______形式______樓房屋約____________平方米,精確面積以當?shù)卣畽C關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。
第二條 本約房屋預(yù)定買賣金額人民幣______萬______仟______佰元整。
第三條 付款辦法
一、自備款人民幣______萬______仟______佰元整。
第一期簽約金:人民幣______萬______仟______佰元整,于簽約時交付。
第二期款:人民幣______萬______仟______佰元整______仟______佰元整,于開工時交付。
第三期款:人民幣______萬______仟______佰元整,于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時交付。
第四期款:人民幣______萬______仟______佰元整,于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時交付。
第五期款:人民幣______萬______仟______佰元整,于第貳結(jié)樓構(gòu)完成時交付。
第六期款:人民幣______萬______仟______佰元整,于第參結(jié)樓構(gòu)完成時交付。
第七期款:人民幣______萬______仟______佰元整,于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時交付。
二、貸款人民幣______萬______仟______佰元整,如無需貸款的,應(yīng)依下列期限按時交付。
外飾完成時交付人民幣______萬______仟______佰元整。
使用許可證時交付人民幣______萬______仟______佰元整。
甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣______萬______仟______佰元整及其他應(yīng)負擔的各項費用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。
第四條 前條第二項如辦理貸款時,應(yīng)依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。
第五條 前條第二項貸款,甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。
第六條 本約房屋的施工標準,按建筑管理機關(guān)核準的建筑圖說及本約所附施工說明辦理,不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生,甲方對于內(nèi)部裝設(shè)變更時,須征得乙方的同意,所需工料費用另行計算。
第七條 乙方應(yīng)自本工程開工之日起__________________工作天內(nèi)完工,如有逾期,乙方愿每逾一日給付甲方人民幣____________元以作逾期罰款金,但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生,或因甲方變更設(shè)計,或甲方延遲交款所致的,不在此限。
第八條 關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺使用權(quán)屬范圍如下:1樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。2四樓屋頂陽臺除公共設(shè)施外,歸頂樓所有人保管使用。
第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通行,任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。
第十條 本約房屋所有權(quán)登記所需各項產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負責提供,于房屋完工時,交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理,登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費、登記費、復(fù)丈費、印花稅、代理費等,按通知期限內(nèi)由甲方負擔并交付予乙方。
第十一條 若因使用道路,政府課征有關(guān)道路的任何費用以及其他臨時稅捐時,均由甲方按所占的持分土地面積分擔。
第十二條 本約房屋所需繳納的房屋稅,自本工程完工水電接通之日起,其稅單不論開具甲方或乙方名義,皆應(yīng)歸甲方負擔繳納。
第十三條 本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證,并依計劃施工,而甲方未及時列為起造人時,乙方已完成部分工程所需契稅,則依法由甲方負擔,但若經(jīng)列為起造人,甲方不得要求變更起造人名義,以利工程順利進行。
第十四條 本約甲方應(yīng)付乙方的各期價款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款,倘逾十五日仍未繳付的,即視同自愿放棄權(quán)利,本約即行作廢,所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限,逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款,以及已完成的房屋,甲方均無異議。逾期損失計算標準,自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣伍佰元計算。此外,若甲方以支票支付應(yīng)付的款項,倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時,視為違約。
第十五條 本約房屋移交甲方接管后,乙方負責保留一年。
第十六條 甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入,并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。
第十七條 本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工,甲方不得因其他原因中止或片面解除本約,乙方為工程的進行及施工的監(jiān)造,均應(yīng)以善良管理人的注意為之,若有本約所未規(guī)定事項,雙方應(yīng)本著公平合理的方式,依照一般工程慣例處理。
第十八條 本約一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。
立契約書委建人甲方:____________
住址:____________
身份證統(tǒng)一號碼:____________
立契約書承建人乙方:____________
住址:____________
身份證統(tǒng)一號碼:____________
監(jiān)造人:____________
負責人:____________
____________年______月______日
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