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房屋買賣合同書

時間:2024-06-21 07:32:51 買賣合同 我要投稿

房屋買賣合同書【常用13篇】

  隨著時間的推移,合同的地位越來越不容忽視,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編整理的房屋買賣合同書,僅供參考,歡迎大家閱讀。

房屋買賣合同書【常用13篇】

  房屋買賣合同書 篇1

  出售方(稱甲方):

  購買方(稱乙方):

  第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《xx經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

  第二條 甲方經(jīng)xx市人民政府文件批準(zhǔn),取得位于xx市 地段占地面積 平方米的使用權(quán),使用期限自 年 月 日至 年 月 日止共計(jì) 年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國。

  甲方在上述土地興建樓宇,屬 結(jié)構(gòu),定名為 ,由甲方出售。

  第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第 座(幢)樓 單元,建筑面積為 平方尺,占地(分?jǐn)偯娣e 平方尺)由甲方于 年 月 日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過三百六十天,特殊原因是:

  一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

  二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的;

  三、其它非甲方所能控制的事件。

  上述原因必須經(jīng)xx市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。

  第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為 幣 千 百 拾 萬 千 百 拾 元 角整。

  付款方式由乙方按指定收款銀行:

  帳戶名稱: 帳號: 付款辦法:

  第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至付款之日止,按xx市銀行當(dāng)時貸款利率計(jì)算利息付給甲方,如逾期三十天內(nèi),仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時,甲方可向乙方追索,如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

  第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,以當(dāng)時xx市銀行貸款利率計(jì)算利息,以乙方的損失。

  第七條 在簽訂本合同時,甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時所交付的( )退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。

  第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)xx市建筑檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,如質(zhì)量不合格時,乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

  第九條 乙方在交清購樓款后,由xx市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,并依照國家和xx省對xx經(jīng)濟(jì)特區(qū)的`有關(guān)規(guī)定,享受優(yōu)惠待遇。

  乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

  乙方所購樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

  乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

  第十條 乙方所購樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)xx市公證處辦理公證后,由xx市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

  第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。

  第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)xx市公證處公證之日起生效。

  如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時,應(yīng)提請xx市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或xx市人民法院裁決。

  第十三條 本合同共 頁,為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,xx市公證處一份,均具有同等效力。

  甲方: 乙方:

  代表人: 代表人:

  房屋買賣合同書 篇2

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在 ,建筑面積 平方米,土地面積 平方米,房屋產(chǎn)權(quán)證號,土地產(chǎn)權(quán)證號。房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)同時交給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫;即人民幣小寫。

  三、乙方在簽訂本合同時,支付定金 大寫,即小寫 。

  四、乙方支付定金之日起個月內(nèi),向甲方支付全款。

  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的.土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應(yīng)在日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,產(chǎn)權(quán)糾紛、無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等,如有糾紛甲方負(fù)全部責(zé)任。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或未按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对P金,逾期日視為毀約。

  十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

  十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十二、附加條款:

  甲方(賣方):(印)

  身份證號:

  住址:

  電話:

  年 月 日

  乙方(買方):(印)

  身份證號:

  住址:

  電話:

  年 月 日

  房屋買賣合同書 篇3

  甲方(賣方):____________

  乙方(買方):____________

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣該房屋達(dá)成如下協(xié)議:

  一 、房屋的基本情況,甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于__,框架結(jié)構(gòu),建筑面積為______平方米(含公攤),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋售價(jià)為每平方米_________元,總金額大寫:_______元整,小寫:_______元。

  二、 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金大寫:_______元整,小寫:________元。并應(yīng)于本合同生效之日起 5日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。

  三、 交付期限,甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起五日內(nèi),將該房屋付給乙方。

  四、乙方逾期未付款的違約責(zé)任,乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,才能進(jìn)場裝修。逾期未付清房款,甲方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)行裝修或終止合同,由此造成的.損失,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用,乙方所預(yù)交的購房款的年______月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

  五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗(yàn)收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費(fèi)(按房價(jià)的萬分之一日計(jì)取)。

  六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年,水電保修半年,暖氣保修一個采暖期)。

  七、違約責(zé)任:

  1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。

  2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

  八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

  十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成一致意見時,應(yīng)提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

  十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。

  十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

  十三、本合同附件:

  1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

  2.度假村別墅暫行管理方法

  甲方:___________(蓋章)乙方:____________(蓋章)

  法定代表人:_______ 法定代表人:____________

  地址:___________地址:________

  電話:___________電話:________

  開戶銀行:開戶銀行:____________

  賬號:賬號:____________

  房屋買賣合同書 篇4

  甲方: 化工有限公司

  法定代表人: 住所地: 傳真: 郵編:

  乙方: 有限公司 法定代表人: 住所地: 傳真: 郵編:

  甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,就甲方向乙方出賣本合同約定的貨物事宜,達(dá)成如下一致:

  一、買賣標(biāo)的和數(shù)量:甲方將下列貨物賣與乙方: 名稱 規(guī)格或型號 品牌 生產(chǎn)商 數(shù) 量

  二、單價(jià)和貨款總額:雙方約定的價(jià)格條款是: 本合同總價(jià)款為人民幣 萬元

  三、交貨時間和交貨數(shù)量: 交貨時間為; 美批次交貨數(shù)量的限制是:

  四、交貨地點(diǎn)、運(yùn)輸方式和運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān): 雙方確定的交貨地點(diǎn)為____市 路 號; 運(yùn)輸方式為: 運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān),但是已經(jīng)合并計(jì)算入本合同的貨物單價(jià)中。

  五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收條款: 雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是: 封樣的方式和保存: 乙方在甲方貨物到達(dá)交貨地點(diǎn)的當(dāng)天應(yīng)當(dāng)及時組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后予以簽收貨物。不合格貨物乙方有權(quán)拒絕接收。

  六、包裝和標(biāo)簽: 雙方確定的包裝材料和方式是: 貨物標(biāo)簽商定為:

  七、損失風(fēng)險(xiǎn): 貨物在送達(dá)交貨地點(diǎn)前的損失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān),其后的損失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

  八、貨物所有權(quán): 在乙方如數(shù)、及時地支付完畢本合同約定的貨款前,甲方擁有對出賣貨物的所有權(quán),乙方有義務(wù)保證不因乙方的原因而導(dǎo)致甲方的上述權(quán)利受到限制或者剝奪。

  九、貨款結(jié)算和支付: 結(jié)算和支付期限為: 支付方式為:

  十、知識產(chǎn)權(quán): 甲方保證對所出賣的貨物擁有合法、完整的知識產(chǎn)權(quán),否則因此而造成乙方損失的,甲方予以充分賠償。

  十一、保密條款: 有關(guān)本合同的協(xié)商、簽訂和本合同的`所有內(nèi)容,以及為履行本合同而知悉的對方的商業(yè)秘密,包括但不限于產(chǎn)品型號、規(guī)格、工藝、技術(shù)資料、雙方客戶、文件、圖紙、價(jià)格等,雙方都負(fù)有保密義務(wù)。非經(jīng)對方或者法定權(quán)利機(jī)構(gòu)的許可或者要求,不得向任何他方予以披露、使用許可或者進(jìn)行其他任何形式的泄露和使用。

  十二、合同的變更、解除和終止: 雙方協(xié)商一致并達(dá)成新的條款時,可以變更本合同; 任何一方違約,對方在追究違約方的`違約責(zé)任的同時,有權(quán)決定是否解除本合同; 在本合同約定的有效期限屆滿、合同履行完畢或者雙方一致同意終止時,本合同得以終止。

  十三、違約責(zé)任: 交貨遲延的違約責(zé)任 驗(yàn)收遲延的違約責(zé)任:甲方交貨日期得以順延并由乙方承擔(dān)損失風(fēng)險(xiǎn),同時按日支付違約金 元; 貨款支付遲延的違約責(zé)任; 交貨不合格時的違約責(zé)任: 違反保密條款的違約責(zé)任:支付違約金 萬元,但是如果違約方因違約而獲得的利益或者守約方遭受的損失大于 萬元時,上述款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)如數(shù)賠償給守約方

  十四、合同的生效:本合同經(jīng)雙方簽章后生效。

  十五、爭議的解決: 因履行本合同發(fā)生爭議的,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,提交原告住所地的人民法 院裁決。

  十六、合同文本: 本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  十七、文書 和意見的送達(dá)地址: 雙方明確本合同注明的聯(lián)絡(luò)方式是合適的,任何因履行本合同的所需的與對方的聯(lián)系和文書都以上述方式進(jìn)行,除非經(jīng)對方的書面確認(rèn)才得以變更。

  甲方:

  法定代表人:

  乙方: 有限公司

  法定代表人:

  ________年____月____日

  房屋買賣合同書 篇5

  合同當(dāng)事人:

  賣方(甲方):

  身份證號碼:

  地址:

  電   話:

  買方(乙方):

  身份證號碼:

  地址:

  電   話:

  根據(jù)國家《民法典》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買下述房產(chǎn),達(dá)成如下協(xié)議:

  一、房屋基本情況

  本合同房屋座落地址 號,建筑面積 平方米,結(jié)構(gòu)磚砭,層次一、二層沿街,間數(shù): 樓 底共 間,新舊程度 成,戶內(nèi)配置;電氣、給排水到戶,裝潢。

  二、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證(號碼為                  )、土地證(號碼為             ),F(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件一。

  三、價(jià)格與費(fèi)用

  經(jīng)約定,上述房產(chǎn)總價(jià)格(大寫):   (¥  元)

  此價(jià)格未包括二手房交易的`各種費(fèi)用,具體另附件二約定,乙方 萬首付房款后,甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。過戶之后,余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

  四、付款及交房約定:

  雙方同意按下述方式交接:

  年 月 日起,由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。

  五、違約責(zé)任:

  本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求中止合同的,或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的,或者延遲履行義務(wù)達(dá)天的,均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際付款的 。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

  鑒證人(簽字):

  年  月  日

  房屋買賣合同書 篇6

  甲方(出售方):_____ 身份證號:____________

  乙方(購買方):_____ 身份證號:____________

  為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將位于___區(qū)內(nèi)獨(dú)(建筑面積___平方米)出售給乙方。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權(quán),沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。

  第二條 上述房屋的出售價(jià)為人民____元整(____元),此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

  第三條 付款方式為現(xiàn)金交付,本協(xié)議簽訂之日乙方一次性將購房款交付甲方。

  第四條 因甲方交房前需要搬家,乙方給甲方一個月的時間,甲方必須在20___年_月__日將房騰出并交付給乙方。

  第五條 因該房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證,故本協(xié)議簽訂之日甲方必須把此房的原買賣合同原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來房產(chǎn)證及土地證發(fā)放后甲方必須積極辦理,以及必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù),房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)

  及使用權(quán)等任何權(quán)利。

  第六條自本協(xié)議簽訂之日起,如遇征用、開發(fā)、拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān),在此日之前由此房產(chǎn)生的'權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。

  第七條 上述住宅的交易過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第八條 違約責(zé)任:

  (一)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間將房及產(chǎn)證交給乙方的,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任,也有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

  (二)房屋買賣協(xié)議簽訂后,甲方違約不出售上述房屋的,甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外,必須承擔(dān)向乙方支付違約金的違約責(zé)任;如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方。

  (三)違約方承擔(dān)房價(jià)款20%的違約金。

  第九條 甲方交給乙方住房時須住房保持完好,并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費(fèi)用。

  第十條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:___________

  乙方:___________

  20____年______月______日

  房屋買賣合同書 篇7

  身份證號:

  聯(lián)系電話:

  通訊地址:

  買方:

  身份證號:

  聯(lián)系電話:

  通訊地址:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

  賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于:。土地使用權(quán)證號:,房產(chǎn)權(quán)證號:,登記建筑面積為:平方米。套內(nèi)建筑面積為:平方米。

  該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自___________年_____月________日至___________年_____月________日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn),均無異議。

  第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

  該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

  第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

  該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項(xiàng):

  1、該房地產(chǎn)沒有租約;

  2、該房地產(chǎn)之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及交予買方。

  第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

  如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口,基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后,應(yīng)享有完全的處分權(quán),賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起30日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。

  第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

  該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:

 。ㄐ懀涸。

  第七條稅費(fèi)承擔(dān)

  雙方約定,由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。

  買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,買方不得因此解除合同,本合同應(yīng)繼續(xù)履行,但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給守約方造成的`損失。

  第八條付款方式

  買方于月日前一次性付清全部房款

  第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

  買方逾期付款的,賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬分之五支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第十條房地產(chǎn)交付

  賣方應(yīng)當(dāng)于___________年_____月________日將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):

  1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);

  2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

  第十一條延遲交房的違約責(zé)任

  除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第十二條附隨債務(wù)的'處理

  賣方在交付該房地產(chǎn)時,應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買方確認(rèn),否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

  第十三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

  買賣雙方須在簽訂本合同7日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。

  在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起7日內(nèi),買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

  第十四條其他違約責(zé)任

  任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之10%的違約金。

  第十五條不可抗力

  因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明。

  第十六條本合同與其他文件的沖突解決

  買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

  第十七條合同附件

  本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

  第十八條法律適用與糾紛解決

  因本合同發(fā)生糾紛,由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,依據(jù)中華人民共和國法律,采取下列第種方式解決:

  1、向成都仲裁委員會申請仲裁;

  2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

  第十九條合同數(shù)量及持有

  本合同一式4份,賣方1份,買方1份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。

  第二十條合同生效

  本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

  賣方(簽字):買方(簽字):

  ___________年_____月________日___________年_____月________日

  附件一:

  雙方其他約定:

  一、關(guān)于水、電、天然氣交接

  1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任:

  經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶表記錄,水表交接讀數(shù)記錄截止于__________(噸),大寫:________________(噸);電表交接讀數(shù)記錄截止于__________(度),大寫:________________(度);天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于__________(立方),大寫:________________(立方)。

  2、接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費(fèi)用承擔(dān)負(fù)責(zé),交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負(fù)責(zé)。

  交付方:

  接收方:

  房屋買賣合同書 篇8

  合同編號:_______________

  簽訂時間:______________

  簽訂地點(diǎn):_______________

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣行紀(jì)的有關(guān)事宜達(dá)成一致,訂立本協(xié)議:

  第一條:甲方委托乙方以自己的名義為其以下房屋:該房屋坐落于_______________市_______________區(qū)。該房屋為:_______________室_______________廳_______________衛(wèi),裝修狀況:_______________,房屋所有權(quán)證編號為:_______________,建筑面積_______________平方米。

  第二條:房屋出售價(jià)格以人民幣的價(jià)款出售。

  第三條:行紀(jì)期限行紀(jì)期限自________年____月____日至________年____月____日。

  第四條:轉(zhuǎn)委托甲方允許乙方把委托事務(wù)轉(zhuǎn)給第三人處理。

  第五條:甲方將委托賣出的房屋交付乙方的時間、地點(diǎn)及方式:______________________________。

  第六條:乙方將買入的房屋交付甲方的時間、地點(diǎn)及方式:______________________________。

  第七條:乙方處理委托事務(wù)支出的'_______________等費(fèi)用,由_______________承擔(dān)。

  第八條:結(jié)算價(jià)款的方式及期限:_____________________________________________

  第九條:報(bào)酬的計(jì)算方法、支付方式及期限:______________________________。

  第十條:其他約定事項(xiàng):_____________________________________________。

  第十一條合同的終止與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止合同。

  第十二條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任:_____________________________________________。乙方違約責(zé)任:_____________________________________________。

  第十三條爭議的解決辦法因履行本合同所發(fā)生的爭議,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可以向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十四條合同生效。本合同經(jīng)甲方簽字乙方單方蓋章之日起生效,本協(xié)議一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

  甲方:_______________乙方:_______________

  委托代理人:_______________

  門店名稱:_______________

  身份證號:_______________

  經(jīng)紀(jì)人姓名:_______________

  通信地址:______________

  經(jīng)紀(jì)人證號:______________

  郵政編碼:_______________

  經(jīng)辦人:_______________

  聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:_______________

  房屋買賣合同書 篇9

  甲方:____________,女,身份號:_________

  乙方:____________,女,身份證號:_______

  丙方:___________沈陽市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介

  甲乙丙三方于__年__月__日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區(qū)__________街___________房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的___________項(xiàng)作廢,現(xiàn)變更為以下條款:

  1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)__________街__________房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí),具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。

  2、甲方的保證義務(wù)。

  第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的'“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。

  第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)。

  第三、甲方保證該房無抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時,乙方有權(quán)隨時提出解除合同,甲方需在乙方提出解除日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金__元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

  3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時,甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù),甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔(dān)該稅,其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān),在更名過戶手續(xù)辦理完畢日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金__元整。

  4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的乙方必須無條件配合,否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

  5、在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的,房屋買賣合同關(guān)系將自動解除,甲方應(yīng)于解除日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金__元整。

  6、丙方在甲乙交易過程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng),具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的,丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無效、解除當(dāng)日一次性支付。

  以上協(xié)議三方自愿訂立,認(rèn)真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。

  甲方:___________乙方:____________丙方:____________

  日期:____________日期:__________日期:____________

  房屋買賣合同書 篇10

  買賣合同編號:__________

  合同立協(xié)雙方

  出賣人:_______________

  注冊地址:____________________

  郵編:_________________________

  營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________

  資質(zhì)證書號碼:_______________

  法定代表人:____________________

  聯(lián)系電話:____________________

  買受人:_______________

  注冊地址:____________________

  郵編:_________________________

  營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________

  資質(zhì)證書號碼:____________________

  法定代表人:____________________

  聯(lián)系電話:_________________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本廠房出售買賣合同,以資共同遵守。

  一、廠房基本情況:

  1、乙方購買甲方坐落在______市______區(qū)______路______弄______支弄______號______號廠房平方米,土地面積_____平方米,按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

  2、土地使用權(quán)限為___________年,自__________年_________月___日到__________年_________月___日止,實(shí)際______年限按產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

  二、廠房價(jià)格:

  1、廠房價(jià)格每平方米人民幣_______元,總成交金額人民幣___________________元。

  三、付款方式及期限:

  乙方按以下第種方式付款:

  1、一次性付款

  乙方在簽訂本合同______日內(nèi)支付總成交金額的%即____________元

  余款在產(chǎn)權(quán)證由甲方變?yōu)橐曳胶笕諆?nèi)結(jié)算并給付。

  2、分期付款

  簽約日乙方支付定金人民幣______________萬______元。

  __________年_________月___日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_____________元

  其余房款應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證由甲方變?yōu)橐曳街笕諆?nèi)結(jié)算并給付。

  四、面積確認(rèn)及面積差異處理

  在房屋交付時,房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn),如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的,按建筑面積結(jié)算差價(jià)。

  五、交房期限及交付條件

  1、屬于現(xiàn)售廠房的,甲方應(yīng)在__________年_________月___日前,將廠房交付乙方使用。

  2、屬于非現(xiàn)房銷售的,甲方應(yīng)在__________年_________月___日前,將取得竣工驗(yàn)收備案登記的廠房交付乙方使用。

  3、甲方承諾與該廠房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施按以下日期達(dá)到使用條件:

  于__________年_________月___日前通水

  于__________年_________月___日前通電

  4、甲方保證銷售的.廠房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,保證本廠房沒有銷售給乙方以外的其他人,保證該廠房沒有司法查封或其他收到限制交易的情況。

  六、其他費(fèi)用

  1、本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)

  2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)為______元/平方米·______月,由乙方承擔(dān)

  3、電費(fèi)按______元/度計(jì)收,遇電價(jià)上調(diào)除外。

  七、其他規(guī)定:

  1、甲方在工業(yè)廠房交付后房屋權(quán)屬登記中心。

  3、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。

  4、廠房內(nèi)土地屬批租,廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,未經(jīng)有關(guān)部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建必備的簡易棚手續(xù)。

  5、乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。

  6、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。

  7、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助辦理,增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

  8、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,與本合同具有同等法律效力。

  9、甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,甲方無權(quán)干涉。

  10、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后_______年內(nèi)有效。

  八、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式_____份,其中甲、乙雙方和執(zhí)一份。

  甲方:____________________乙方:____________________

  代表:__________代表:__________

  電話:____________________電話:____________________

  簽約日期:____________年______月______日

  簽約地址:____________________

  房屋買賣合同書 篇11

  賣方:身份證號碼:(以下簡稱甲方)買方:身份證號碼:(以下簡稱乙方)委托代理人(特別授權(quán)):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買賣公平、合理、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲方將下列房屋出售給乙方所有,房屋座落:富陽市富春街道路號樓室,面積為平方米,車庫一只

 二、甲、乙雙方協(xié)議房價(jià)為_____萬仟元整(¥__________元整)。

  三、付款方式:自簽訂合同后,乙方付給甲方元整,余款付清交房。

  四、訪房屋為聯(lián)建房,暫未分戶辦理房產(chǎn)證及相關(guān)證件,在政府出臺允許可(轉(zhuǎn))辦房產(chǎn)證時,甲方應(yīng)供一切資料,土地產(chǎn)權(quán)戶主簽好字,積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù),辦理房產(chǎn)證一切費(fèi)用由乙方自負(fù)。

  五、甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛、抵押債務(wù),在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

  六、今后該房屋被拆遷或擴(kuò)建,給予該樓的補(bǔ)償及賠償款都?xì)w乙方所有,房屋內(nèi)有水表、電表,甲方給乙方接通好,開戶費(fèi)由乙方承擔(dān),甲方準(zhǔn)許乙方屋頂安裝太陽能。

  七、在甲方未為乙方辦理好該房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)前,甲方無權(quán)就該房屋權(quán)屬主張任何權(quán)利。

  八、其他事項(xiàng):__________

  九、合同簽訂后,雙方共守信譽(yù),不得反悔。其它未盡事宜,按國家有關(guān)規(guī)定辦理,自覺執(zhí)行,不得違反。如有違約引起的糾紛,本代理人應(yīng)出庭作證。

  十、三合同壹式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,代理人保留壹份,本合同雙方簽字、蓋手印后生效。

  甲方(簽字):__________電話:__________

  乙方(簽字):__________電話:__________

  電話:__________

  _____年_____月_____日

  轉(zhuǎn)讓方:__________(以下簡稱甲方)

  工作單位:__________

  住址:__________

  身份證號:__________

  受讓人:__________(以下簡稱乙方)

  工作單位:__________

  住址:____________________

  身份證號:__________

  經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

  第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

  轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_____,該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),建筑面積為_____平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施,實(shí)際使用面積_____平方米。

  第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  雙方同意上述房屋售價(jià)為_____萬元(人民幣)整,大寫_____萬元整。

  第三條付款方式

  乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣(轉(zhuǎn)讓)合同》時,支付_____萬元的定金。

  在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付房產(chǎn)證同時,由乙方支付剩余房款。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

  第四條房屋交付

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起,在的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無任何異議,視為完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

  第五條房屋過戶

  在房屋定金交付后,甲方應(yīng)當(dāng)在時間內(nèi)辦理房屋的過戶手續(xù),將該房屋的`產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,在辦理產(chǎn)權(quán)證和過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第六條甲方的承諾保證

  甲方保證自己對該房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,該房屋不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、水、電、氣、暖等安裝費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。

  第七條違約責(zé)任

  甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款的20%的違約金。

  乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金;逾期超過三個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款的20%的違約金。

  第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第九條當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方同意由仲裁委員會仲裁。

  第十條生效說明

  本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方:__________乙方:__________

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

  甲方(出售方):__________身份證:__________

  乙方(購買方):__________身份證:__________

  房屋買賣合同書 篇12

  貸款人分行

  法定地址:_________

  電話:___________

  法定代表:____________

  電話:___________

  借款人

  電話:___________

  住址:____________

  本人有效身份證編號:____________

  借款人為購買的,向貸款人申請貸款,根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及__銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,訂立以下條款,共同遵守。

  第一條貸款幣種、金額和期限

  1.1貸款幣種:

  1.2貸款最高額為元整。

  1.3貸款期限:

  貸款期限為________年。自一九________年____月____日至一九________年____月____日止。分期等額歸還。

  第二條利率和利息的計(jì)算

  2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加個百分點(diǎn)每期計(jì)息日的的為貸款利率的,但每筆放款的

  第一個計(jì)息期的為該貸款發(fā)放日的。采用個月浮動。

  2.2貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收,以360天為________年。

  2.3結(jié)息方式:

  第三條貸款條件

  3.1借款人必須向貸款人提供下列資料:

  .《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》

  .與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房屋合同正本》或《購房契約》

  .房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證。

  3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶,今后有關(guān)購房費(fèi)用,均通過該賬戶結(jié)算。

  第四條提款

  借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人,根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定,當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后,主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的賬戶,并借記借款人賬戶。向借款人發(fā)出付款通知書。

  第五條還款

  5.1借款人應(yīng)遵照本通用版合同.3條款規(guī)定,按時償還。

  5.2每次還款日前十五天之內(nèi),借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日,主動在購房專戶中扣除其款項(xiàng),無須事先通知借款人。

  第六條提前還款

  6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款,必須在三十天前書面通知貸款人。

  6.2提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行,而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

  6.3借款人提前還款,應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補(bǔ)償金。

  .借款人在貸款不足________年內(nèi)提前還款,應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金

  .借款人在獲得超過________年后提前還款,應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補(bǔ)償金。

  第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

  7.1手續(xù)費(fèi):貸款合同簽訂后,借款人應(yīng)在本合同簽訂后____日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的__%手續(xù)費(fèi)。

  7.2在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用,均由借款人支付。

  7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用,均由借款人承擔(dān)。

  第八條保險(xiǎn)

  借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險(xiǎn)種到保險(xiǎn)公司分公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù),投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值,投保期限應(yīng)長于貸款期限1-3個月,保險(xiǎn)單正本須注明貸款人為

  第一受益人,并將保險(xiǎn)單正本送交貸款人。

  第九條借款人的保證

  9.1保證按合同規(guī)定,按時按金額還本付息。

  9.2向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠,無任何偽裝和隱瞞事實(shí)。

  9.3抵押房產(chǎn)的損毀,不論任何原因,均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的`損失。

  第十條貸款人的責(zé)任

  10.1按合同有關(guān)規(guī)定,準(zhǔn)時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的賬戶。

  10.2借款人按合同規(guī)定,付清貸款總額,利息以及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后,將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。

  第十一條違約及處理

  1.1下列事項(xiàng)構(gòu)成違約:

  借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息,造成貸款逾期和欠息

  借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能

  借款人違反本合同或附件的其他條款。

  1.2違約的處置:

  當(dāng)借款人發(fā)生上述1.1的行為時,貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息

  第十二條適用法律

  本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。

  第十三條合同生效

  需經(jīng)借款人和貸款人簽字,并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書面協(xié)議。

  甲方乙方

  簽訂日期:_________簽訂日期

  房屋買賣合同書 篇13

  原告:

  姓名:______

  性別:__

  年齡:__

  民族:__

  職務(wù):______

  工作單位:________住址:__________電話:______

  被告:名稱:________地址:__________

  法定代表人:姓名:______職務(wù):______

  電話:______

  訴訟請求:

  1.請求判令被告向原告支付報(bào)酬及利息____元。

  2.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

  事實(shí)與理由:

  ____年__月__日至____年__月__日,原告為被告印刷____及____等,約定報(bào)酬____元。原告按照約定完成了被告的交待的事項(xiàng),但被告拒不支付報(bào)酬,原告多次催要未果,故根據(jù)《中華人民共和國民法典》第__條的規(guī)定,特向貴院提起訴訟,請求支持原告的.訴訟請求,維護(hù)原告的合法權(quán)益。

此致

  ________________________人民法院

  具狀人:____________

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