什么是約定所有權(quán)保留買(mǎi)賣合同

　　什么是約定所有權(quán)保留買(mǎi)賣合同？約定所有權(quán)保留是指當(dāng)事人在買(mǎi)賣合同中約定買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)如何檢驗(yàn)？買(mǎi)受人收到標(biāo)的時(shí)的檢驗(yàn)義務(wù)分為買(mǎi)賣合同有約定檢驗(yàn)期間和沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間兩種情形。下面是小編收集的什么是約定所有權(quán)保留買(mǎi)賣合同的相關(guān)內(nèi)容，歡迎大家閱讀參考。

　　1、什么是約定所有權(quán)保留買(mǎi)賣合同？

　　約定所有權(quán)保留是指當(dāng)事人在買(mǎi)賣合同中約定買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。

　　約定所有權(quán)保留合同在交付行為完成時(shí)所有權(quán)未轉(zhuǎn)移（所有權(quán)處于保留狀態(tài)），給付未完成，孳息不轉(zhuǎn)移；但是標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

　　約定所有權(quán)保留買(mǎi)賣的買(mǎi)受人不履行付款義務(wù)或者約定的其他義務(wù)的，出賣人可以通知買(mǎi)受人解除合同：

　　A、標(biāo)的物和標(biāo)的物的天然孳息可以溯及既往取回；

　　B、標(biāo)的物的法定孳息和使用費(fèi)可以適用不當(dāng)?shù)美��?guī)則返還；

　　C、買(mǎi)受人將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給第三人，出賣人有追回權(quán)；第三人可以善意取得。

　　【案情】

　　某機(jī)械廠與某合作社4月26日簽訂銷售合同書(shū)一份，合同約定：合作社向機(jī)械廠購(gòu)買(mǎi)某類管材生產(chǎn)線兩套，金額70萬(wàn)元；合作社應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付15萬(wàn)元預(yù)付款，設(shè)備試運(yùn)行結(jié)束后每月支付5萬(wàn)元，分11個(gè)月付清；機(jī)械廠負(fù)責(zé)安裝，合作社做好基礎(chǔ)工程。合同特別約定，合作社未按約定付清貨款或違約，機(jī)械廠有權(quán)保留設(shè)備的所有權(quán)，并有權(quán)將設(shè)備拆卸、回收，并不再返還已支付的貨款。合同還對(duì)交貨期、設(shè)備驗(yàn)收等事宜做了約定。合同簽訂后，機(jī)械廠積極履行交貨及安裝義務(wù)，5月21日該設(shè)備的試運(yùn)行結(jié)束。但合作社在支付了15萬(wàn)元預(yù)付款和一個(gè)月的.貨款5萬(wàn)元后，其余款項(xiàng)一直拖欠未付。機(jī)械廠遂起訴至法院，請(qǐng)求判令解除雙方簽訂的買(mǎi)賣合同，合作社返還管材生產(chǎn)線設(shè)備，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。訴訟中，機(jī)械廠增加訴訟請(qǐng)求，要求合作社賠償設(shè)備折舊款7萬(wàn)元及兩次的拆裝、運(yùn)輸費(fèi)用1.5萬(wàn)元。法院經(jīng)審理，判決支持機(jī)械廠的訴訟請(qǐng)求，并判決機(jī)械廠返還貨款6萬(wàn)元。

　　【評(píng)析】

　　買(mǎi)賣合同中標(biāo)的物所有權(quán)何時(shí)轉(zhuǎn)移是牽涉到買(mǎi)賣雙方切身利益的重大問(wèn)題。綜觀《合同法》，標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的確定有三個(gè)原則：

　　⑴依當(dāng)事人約定。買(mǎi)賣雙方可以在合同中約定所有權(quán)何時(shí)轉(zhuǎn)移，且受法律保護(hù)。

　�、埔澜桓稙闇�(zhǔn)。《合同法》第133條規(guī)定：“標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”通常情況下，在當(dāng)事人沒(méi)有相反約定，或法律沒(méi)有特別規(guī)定時(shí)，買(mǎi)賣合同標(biāo)的物所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移至賣方。

　�、且婪�律特別規(guī)定。主要是針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)和特別動(dòng)產(chǎn)，即機(jī)動(dòng)車和船舶、航空器。如果買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物是這三種動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，所有權(quán)是否發(fā)生轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)管理部門(mén)的所有權(quán)變動(dòng)登記。本案中即屬于第一種情況。在合同中約定了當(dāng)合作社未按約付清貨款或違約時(shí)，甲機(jī)械廠有權(quán)保留設(shè)備的所有權(quán)，雙方系保留所有權(quán)的買(mǎi)賣。

　　所有權(quán)保留是指在轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的商品交易中，根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人的約定，財(cái)產(chǎn)所有人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占用與對(duì)方當(dāng)事人，而保留其對(duì)該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，待對(duì)方當(dāng)事人交付價(jià)金或完成特定條件時(shí)，該財(cái)產(chǎn)所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移的一種制度。我國(guó)所有權(quán)保留制度體現(xiàn)在《合同法》第134條：“當(dāng)事人可以在買(mǎi)賣合同中約定買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人�！睆臋�(quán)利義務(wù)的角度分析，所有權(quán)保留一旦成立，買(mǎi)方可以享有對(duì)標(biāo)的物的占有、使用和收益，但不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行處分，且應(yīng)當(dāng)合理保管；買(mǎi)方則享有在一定條件下對(duì)標(biāo)的物的取回權(quán)及相關(guān)請(qǐng)求權(quán)。所有權(quán)保留的買(mǎi)賣合同即是一種附停止條件的民事法律行為，所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力自然受所附條件——買(mǎi)方付清價(jià)金或完成約定事項(xiàng)的限制；其還具有債的擔(dān)保功能，確保買(mǎi)方未履行合同約定的義務(wù)或未支付價(jià)款時(shí)，賣方仍有權(quán)取回貨物。

　　【總結(jié)】

　　本案中，雙方約定了所有權(quán)保留的條款，當(dāng)合作社支付了預(yù)付款和第一期貨款后，因其不再支付貨款，機(jī)械廠有權(quán)要求其返還設(shè)備，并請(qǐng)求正當(dāng)?shù)脑O(shè)備折舊費(fèi)和拆運(yùn)費(fèi)。正由于貨物的所有權(quán)回轉(zhuǎn)至買(mǎi)方手中，因此可以認(rèn)定合同的基礎(chǔ)發(fā)生了根本性改變，合同目的已經(jīng)不復(fù)存在，機(jī)械廠要求解除合同理由正當(dāng)，合作社已經(jīng)支付的貨款應(yīng)予返還。但合作社在簽訂合同當(dāng)日支付的15萬(wàn)元，應(yīng)視為定金，因自身存在違約而不得要求返還。同時(shí)根據(jù)定金不得高于合同價(jià)款20%的規(guī)定，機(jī)械廠應(yīng)返還1萬(wàn)元，加上合作社第一個(gè)月支付的5萬(wàn)元，共計(jì)返還6萬(wàn)元。

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