二手房屋的自主買賣合同

時間：2020-12-22 19:59:25 買賣合同我要投稿

二手房屋的自主買賣合同

二手房屋的自主買賣合同

　　賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）

　　住所: 郵政編碼:

　　賣方主體一: 賣方主體二:

　　聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

　　身份證號: 身份證號:

　　買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

　　住所: 郵政編碼:

　　買方主體一: 買方主體二:

　　聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

　　身份證號: 身份證號:

　　為房屋買賣有關事宜，依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有,訂立合同如下, 以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條房屋狀況

　　房屋地址：

　　幢號：室號：套（間）數(shù)：建筑結構：

　　總層數(shù)：產(chǎn)權證號: 用途：

　　建筑面積（平方米）：套內(nèi)建筑面積（平方米）:

　　該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓（）、劃撥（）。（以上項目請按《房屋所有權證》填寫）

　　第二條產(chǎn)權狀況

　　甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權明晰,手續(xù)齊全合法, 土地產(chǎn)權清晰, 市政規(guī)劃不受影響,不存在單位房屋侵權、不存在房產(chǎn)查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況, 產(chǎn)權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

　　交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權轉移之前的有關產(chǎn)權、債權、債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。

　　第三條房屋價款與付款方式

　　甲乙雙方商定成交總價款為人民幣: 元(大寫: ）。在履行房產(chǎn)交易時，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后3日內(nèi),乙方一次性將房款付給甲方,甲方收到房款時應立收據(jù)以此作證。

　　第四條過戶及交接房事宜

　　甲方應在本合同簽定之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后, 甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。

　　第五條戶口遷移事項

　　甲方應在年月日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。

　　第六條稅費分擔在辦理交易手續(xù)時，甲乙雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費用,經(jīng)雙方協(xié)商,除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負擔的費用外,由乙方支付。

　　第七條違約責任

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如乙方：“1、未按第三條規(guī)定履行付款義務；2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項；”均視為乙方違約，在繼續(xù)履行合同的同時需向甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣元（大寫：）并賠償相應損失。

　　第八條其它約定

　　1、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況, 甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致,房屋的`主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題,即墻體、屋頂、地板平整無裂縫,水電線路暢通正常,下水道無堵塞,大陽能、衛(wèi)生間、電話線等設施能正常使用。

　　2、甲方將產(chǎn)權轉讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權、公共維修基金都同時轉讓。

　　3、甲方確保結清房主年月日之前的各種費用,即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。

　　4、甲方的油煙機、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設施留給乙方使用。

　　5、本合同共貳頁,一式叁份，甲、乙雙方及房管部門各壹份。

　　第九條雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成時，雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。

　　甲方（簽名并蓋章): 乙方（簽名并蓋章):

　　_____年____月____日_ ____年____月____日

　　簽訂地點: 房地產(chǎn)交易管理中心