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房屋買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2021-03-20 09:22:12 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

【推薦】房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板匯總五篇

  在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,合同的用途越來(lái)越廣泛,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧,以下是小編為大家整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同5篇,希望對(duì)大家有所幫助。

【推薦】房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板匯總五篇

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

  售 方: (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào):

  買(mǎi) 方: (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào):

  居間方: (簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

  甲,乙,丙根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定,在合法,平等,自愿,相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。

  第一條:房屋基本情況

  1,甲方自愿將坐落在 區(qū) 的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋")出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議,愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

  2,該房屋的基本情況如下:

  房屋性質(zhì): 所有權(quán)人: 面積: 樓層:

  產(chǎn)權(quán)證號(hào): 土地證號(hào): 丘號(hào):

  附屬設(shè)施:

  第二條,成交價(jià)格

  甲,乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣: 元(大寫(xiě)),$ (小寫(xiě))該房屋的配套設(shè)施,過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。

  第三條:傭金支付

  甲方按照總房?jī)r(jià)款的 %支付,即為人民幣 元($ 元)

  乙方按照總房?jī)r(jià)款的 %支付,即為人民幣 元($ 元)

  甲乙雙方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同終止的,違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金,守約方已繳納的傭金將予以退還。

  甲乙雙方惡意串通,損害丙方利益的,對(duì)上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

  第四條:房款付款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)

  乙方向甲方的付款約定:

 。1)乙方于 年 月 日向甲方支付該房屋的定金。計(jì)人民幣

  元(大寫(xiě))$ (小寫(xiě))

 。2)乙方于 年 月 日過(guò)戶當(dāng)日交付該房款人民幣

  元(大寫(xiě))$ (小寫(xiě))

 。3)

 。4)待該房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢,且甲,乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在物業(yè)實(shí)驗(yàn)單簽字七日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延),結(jié)清余款。

  第五條:相關(guān)事宜

  1,乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任,乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用。

  2,丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì),并促成交易成功,協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

  3,甲方承諾于 年 月 日前騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水,電,煤氣,有線電視,物業(yè)管理及戶口遷移等過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。

  4,甲方保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。如有共有權(quán)人,甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意。

  第六條:違約責(zé)任

  1,甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。

  2,甲,乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意及持有合法,有效證件,若因此影響辦理過(guò)戶手續(xù),產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

  3,甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí):

 。1)貸款過(guò)程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補(bǔ)齊所差房款,繼續(xù)履行該合同,并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失。

 。2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí),可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等個(gè)人原因造成的貸款未果,乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

 。3)乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貨款手續(xù),否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  4,如甲,乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,或發(fā)生本條第1,2,3,款違約責(zé)任,均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的25%數(shù)額的違約金,并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時(shí),違約方應(yīng)向丙方支付總房款的2%違約金。

  5,如因一方違約引起訴訟,守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費(fèi),保全費(fèi),律師費(fèi)均由違約方承擔(dān)。

  第七條:免責(zé)條款

  如因洪水,地震,火災(zāi)和法律,政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本合同不能全面履行的,甲,乙,丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

  出賣(mài)人(甲方):身份證號(hào)碼:

  買(mǎi)受人(乙方):身份證號(hào)碼:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守:

  一、甲方自愿將其位于 _____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)(一層車(chē)庫(kù)一處,建筑面積_____平方米;車(chē)庫(kù)門(mén)前附屬場(chǎng)地____ _____平方米及附屬卷閘門(mén)、防盜窗等設(shè)施,上述內(nèi)容以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本房屋”)以人民幣_(tái)______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(¥______ __ 元)的價(jià)款出售給乙方。

  二、乙方支付甲方合同保證定金 萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),辦理過(guò)戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。(交易后甲方給乙方寫(xiě)好收據(jù))

  四、本合同簽訂后,甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納購(gòu)房后應(yīng)付的各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

  六、違約責(zé)任

  1、甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之三計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)30天時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之三計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)30天時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付定金不退。

  3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方:1)、本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息,利息按年息20%計(jì)算,計(jì)息期自合同簽訂日起算;2)、解除合同時(shí)本房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià),并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,搬遷等損失。

  5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方;如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

  七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決:依法向人民法院起訴。

  八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  九、本合同一式2份,甲、乙方各執(zhí)一份。

  甲方:年 月 日

  乙方:年 月 日

  見(jiàn)證人: 年 月 日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

  一、合同簽約提示

  1、本合同為《北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》,適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的存量房買(mǎi)賣(mài)。存量房,即二手房,是指通過(guò)辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。您需要簽署一式三份,交易雙方及北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司各執(zhí)一份,并請(qǐng)您在合同騎縫處簽字確認(rèn)。

  2、請(qǐng)您確認(rèn),在簽署合同前,您已仔細(xì)閱讀過(guò)合同條款并予以理解和接受,同時(shí)我公司經(jīng)辦人員已向您告知與交易房屋及合同簽署有關(guān)的信息。

出售方(簽章): 買(mǎi)受方(簽章):年 月 日 年 月 日

  (如您對(duì)我們的服務(wù)有任何問(wèn)題、意見(jiàn)或建議,請(qǐng)您撥打我們的服務(wù)熱線4008906066)

  北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同(經(jīng)紀(jì)銷(xiāo)售版)

  出售方(甲方):____________________ 證件類(lèi)型及編號(hào):______________________

  聯(lián)系電話:_________________________ 通訊地址:____________________________

  代理人 : _________________________ 證件類(lèi)型及編號(hào):______________________

  買(mǎi)受方(乙方):____________________ 證件類(lèi)型及編號(hào):______________________

  聯(lián)系電話:_________________________ 通訊地址:____________________________

  代理人 : _________________________ 證件類(lèi)型及編號(hào):______________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第1條 房屋基本情況:

 。ㄒ唬 甲方所出售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)為【樓房】【平房】,坐落在__________________________區(qū)號(hào)/室(以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn))。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為:___層,其中地上___層,地下__層。該房屋所在樓層為_(kāi)__層,建筑面積共_______平方米。

 。ǘ 該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【其他_______】。

 。ㄈ 該房屋【否】【是】帶車(chē)位出售,車(chē)位坐落:_________________。產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______。

 。ㄋ模 該房屋【否】【是】為甲方家庭少有住房;甲方購(gòu)房時(shí)間【否】【是】滿五年,滿五年依據(jù)【房屋所有權(quán)證】【契稅票】【其他】。

  第2條 房屋權(quán)屬情況

 。ㄒ唬 該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:______________。共有權(quán)證證號(hào)為:______________,填發(fā)單位為:______________。甲方房屋為共有房屋時(shí),無(wú)論是否有共有權(quán)證均需提供該房屋共有權(quán)人的同意出售聲明,若甲方無(wú)法提供,將承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

 。ǘ 土地使用狀況

  該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【其他______】方式獲得。該房屋【無(wú)土地使用權(quán)證】【有土地使用權(quán)證】,土地使用權(quán)證號(hào)為:______________。

 。ㄈ 該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形。

  1、 商品房;

  2、 已購(gòu)公有住房【非央產(chǎn)】【央產(chǎn),甲方需提供《在京核心單位已購(gòu)公房變更通知單》】;

  3、 向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的'經(jīng)濟(jì)適用住房甲方需提供《已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售意見(jiàn)》;

  4、 按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(回遷房、安居房、康居房等房屋)

  5、 其他房屋_____________________。

 。ㄋ模 該房屋的抵押情況為:【該房屋未設(shè)定抵押】【該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押】

  該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:___________________________,抵押金額為:人民幣_(tái)_____________元整(大寫(xiě)______________元整)。該房屋的抵押,甲方應(yīng)_______(填寫(xiě)條件或時(shí)間)辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

  該房屋除前述條款抵押情形外,另有抵押的,抵押權(quán)人為:______________,抵押金額人民幣_(tái)_____________元(大寫(xiě)_____________元整);甲方同意自行于______________(填寫(xiě)條件或時(shí)間)辦理完畢該抵押的解除手續(xù)。

 。ㄎ澹 該房屋的租賃情況為:【該房屋未出租】【該房屋已經(jīng)出租】。

  甲方已將該房屋出租的,需保證承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),并能夠積極配合房屋交易過(guò)程中的評(píng)估、房屋交驗(yàn)過(guò)程,若因此導(dǎo)致合同無(wú)法履行或被撤銷(xiāo),視為甲方違約。

  第三條 甲方與乙方通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間的方式達(dá)銷(xiāo)售易

  甲方和乙方通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹銷(xiāo)售(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng):北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,備案證明編號(hào): 京經(jīng)紀(jì)(20xx)第8300號(hào),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名____________,資格證書(shū)編號(hào)____________;姓名:____________,資格證書(shū)編號(hào);____________。

  第四條 銷(xiāo)售總價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間

  (一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋銷(xiāo)售總價(jià)為:人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)______________元整)。乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____________元(大寫(xiě)______________元整),定金通過(guò)【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉(zhuǎn)。

  本合同資金監(jiān)管指:北京市房屋管理行政機(jī)關(guān)為保障買(mǎi)賣(mài)交易雙方資金安全,強(qiáng)制性要求資金監(jiān)管區(qū)域交易過(guò)程中的資金劃轉(zhuǎn)必須通過(guò)其設(shè)立的資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶監(jiān)管,待產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成資金解除監(jiān)管。

  本合同中資金存管指:為確保交易資金安全,買(mǎi)賣(mài)交易雙方可向銀行申請(qǐng),將交易資金進(jìn)行凍結(jié),凍結(jié)期內(nèi)交易雙方均不得單方使用、支配;待滿足解凍條件后資金解凍。

  本合同中資金自行劃轉(zhuǎn)指:買(mǎi)賣(mài)交易雙方未采用資金監(jiān)管或資金存管的方式,自行交接購(gòu)房款并簽署《自行劃轉(zhuǎn)聲明》(附件九)的行為。

  (二) 乙方采取【全款】【貸款】方式支付該房屋銷(xiāo)售總價(jià)款,具體付款方式及期限的約定。

  1、選擇全款支付的,甲乙雙方一致同意,乙方分【1次】【2次】【3次】向甲方支付除定金之外的所有銷(xiāo)售總價(jià)款。

  第1次,于【甲方解抵押當(dāng)天】【房源核驗(yàn)通過(guò)當(dāng)天】【網(wǎng)簽后______日內(nèi)】【___年___月____日】【其他_________】,乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元(大寫(xiě):_________元),資金通過(guò)【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn);

  第2次,于【辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記當(dāng)天】【_____年____月______日】【其他_________】,乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元(大寫(xiě):______________元),資金通過(guò)【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)。

  第三次,于【戶口遷出當(dāng)日】【交付房屋當(dāng)日】【___年_____月____日】【其他_________】,乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元(大寫(xiě):__________________元),資金通過(guò)【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)。

  2、乙方選擇【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】申辦貸款的,擬貸款金額為人民幣_(tái)_____________元(大寫(xiě):_____________元),甲乙雙方一致同意,乙方分【1次】【2次】【3次】【其他___________】向甲方支付除定金與擬貸款金額外的所有銷(xiāo)售總價(jià)款。

  第1次,于【甲方解抵押當(dāng)天】【房源核驗(yàn)通過(guò)當(dāng)天】【網(wǎng)簽后______日內(nèi)】【商貸面簽】【公積金初審】【_____年______月____日】【其他_________】,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____________元(大寫(xiě):_____________元),資金通過(guò)【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn);

  第2次,于【辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記當(dāng)天】【_____年____月______日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元(大寫(xiě):______________元),資金通過(guò)【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn);

  第三次,于【戶口遷出當(dāng)日】【交付房屋當(dāng)日】【___年_____月____日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元(大寫(xiě):__________________元),資金通過(guò)【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉(zhuǎn)。

  第五條 貸款的其他約定

  (一) 乙方因自身原因無(wú)法獲得貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款的,甲乙雙方同意按以下第_________種方式解決:

  1、 乙方自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款,最遲在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)當(dāng)天支付給甲方。

  2、 乙方繼續(xù)申請(qǐng)貸款,但再次申請(qǐng)貸款獲得批貸函的時(shí)間最遲不得超過(guò)本合同簽訂后80日。

  3、 本合同終止,甲方應(yīng)返還乙方已付款,乙方按銷(xiāo)售總價(jià)款的10%承擔(dān)違約責(zé)任,在交易進(jìn)程中已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  (二) 如因國(guó)家法律或政策調(diào)整導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)未對(duì)乙方批準(zhǔn)貸款,且乙方無(wú)法支付該房屋銷(xiāo)售總價(jià)款的,本合同終止。甲方返還乙方累計(jì)已付購(gòu)房款,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第六條 該房屋買(mǎi)賣(mài)交易的承諾

  (一) 甲方已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝修情況。甲方保證本人、共有權(quán)人同意出售上述房屋,且保證代理人已獲得其合法授權(quán)出售上述房屋。甲方保證所提供的涉及本房屋交易的全部資料真實(shí)、有效。除合同及本次交易附件載明的房屋權(quán)屬狀況外不存在任何第三方在合同簽訂前及簽訂后對(duì)該房屋通過(guò)抵押、訴訟、查封等方式進(jìn)行任何妨礙乙方取得房屋所有權(quán)的情況。因上述任何一原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或不能履行,甲方應(yīng)退還累計(jì)已收全部房款,并向乙方承擔(dān)房屋銷(xiāo)售總價(jià)20%違約責(zé)任及全部賠償責(zé)任。

  (二) 甲方同意在交付房屋時(shí)將房屋附屬設(shè)施設(shè)備及附件十所列物品及裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,應(yīng)保證自本合同簽訂之日起至完成物業(yè)交驗(yàn)止,該房屋保持原狀,違反本承諾按本合同第十條第五款承擔(dān)違約責(zé)任。

  該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、其它相關(guān)物品清單等具體情況,見(jiàn)雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議或物品清單(附件十)。

  (三) 本合同簽署之日起,甲乙雙方、共有人承諾積極履行該房屋交易過(guò)程中的網(wǎng)簽、貸款、交稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押、放款、房屋交付等環(huán)節(jié)的義務(wù)并按要求提供材料,若任何一方違反本承諾,按本合同第十條第五款承擔(dān)違約責(zé)任。

  第七條 房屋的交付

  (一) 甲方應(yīng)當(dāng)在__________________________(填寫(xiě)條件或時(shí)間)將該房屋交付給乙方。

  (二) 該房屋在交付日之前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)、有線電視、電信及其他:_________費(fèi)用由甲方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額無(wú)償轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。

  (三) 房屋交付的其他約定。

  第八條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

  (一) 本次交易應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)由【甲方承擔(dān)全部】【乙方承擔(dān)全部】【各自承擔(dān)法律規(guī)定的應(yīng)繳稅費(fèi)】,因約定承擔(dān)一方不按約定繳納全部稅費(fèi),導(dǎo)致合同不能履行或解除的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于該房屋銷(xiāo)售總價(jià)20%的違約金。

  (二) 如甲方承諾該房屋為家庭少有住房,須在交稅時(shí)保持家庭少有住房狀態(tài);如違反上述約定,造成增加的稅費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。

  (三) 本合同履行過(guò)程中因政策原因需繳納新的稅費(fèi)的,約定由【甲方】【乙方】【其他__________】繳納;未約定由誰(shuí)繳納的由政策規(guī)定的繳納方繳納。

  第九條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

  (一) 甲乙雙方最晚應(yīng)于合同簽訂之日起90日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如合同履行期間,因產(chǎn)生需要延長(zhǎng)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間的情況,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂書(shū)面的補(bǔ)充協(xié)議。

  (二) 因甲方原因致使乙方未能在合同簽訂之日120日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,乙方有權(quán)單方解除合同。

  1、如乙方選擇解除合同,適用本合同第十一條第2款約定。

  2、如乙方選擇繼續(xù)履行合同的,甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù),且自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止,甲方按乙方全部已付款的萬(wàn)分之五/日向乙方支付逾期違約金,并于實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日向乙方支付。

  (三) 因乙方原因致使甲方在合同簽訂之日起120日內(nèi)未能完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移且乙方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū),甲方有權(quán)單方解除合同。

  1、甲方選擇解除合同的,適用本合同第十一條第1款約定。

  2、甲方選擇繼續(xù)履行合同的,甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況另行書(shū)面約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期,乙方應(yīng)自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止,按全部未付金額的萬(wàn)分之五/日向甲方支付逾期違約金。并于實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日向甲方支付。

  (四) 甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起10日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有全部戶口遷出手續(xù)。如因甲方自身原因未如期或無(wú)法將與該房屋相關(guān)的戶口遷出的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付房屋總價(jià)款10%的違約金,并繼續(xù)履行全部戶口遷出義務(wù)。

  第十條 違約條款

  (一) 除不可抗力外,甲方逾期交房違約責(zé)任:

  1、 甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之后的,甲方逾期10日之內(nèi)交付,自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實(shí)際交付房屋之日應(yīng)按該房屋銷(xiāo)售總價(jià)萬(wàn)分之五/日向乙方支付逾期違約金,且應(yīng)于實(shí)際交付之日向乙方支付,甲方逾期超過(guò)10日,甲方應(yīng)繼續(xù)履行房屋交付義務(wù)并按該房屋銷(xiāo)售總價(jià)的5%向乙方支付違約金,該違約金應(yīng)于房屋實(shí)際交付之日支付。

  2、 甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前的,甲方逾期10日之內(nèi)交付,自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實(shí)際交付房屋之日應(yīng)按該房屋銷(xiāo)售總價(jià)萬(wàn)分之五/日向乙方支付逾期違約金,且應(yīng)于實(shí)際交付之日向乙方支付,合同繼續(xù)履行。

  甲方逾期超過(guò)10日,乙方有權(quán)單方解除合同。乙方選擇解除合同的,適用本合同第十一條第2款的約定。乙方選擇繼續(xù)履行合同的,甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行,應(yīng)于該房屋實(shí)際交付之日按該房屋銷(xiāo)售總價(jià)萬(wàn)分之五/日向乙方支付逾期違約金。

  (二) 除不可抗力外,乙方未按本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)間付款的違約責(zé)任:

  1、乙方逾期在10日之內(nèi),合同繼續(xù)履行。自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方按逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五/日向甲方支付逾期違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日內(nèi)向甲方支付違約金。

  2、乙方逾期超過(guò)10日的,甲方有權(quán)單方解除合同。甲方選擇解除合同的,適用本合同第十一條第1款約定。

  (三) 甲方將該房屋出售第三人,導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的,乙方有權(quán)退房解除合同,乙方選擇退房解除合同的,適用本合同第十一條第2款約定。

  (四) 乙方因個(gè)人原因?qū)е沦J款機(jī)構(gòu)未對(duì)乙方批準(zhǔn)貸款,在如下情形時(shí),甲方有權(quán)單方解除合同,選擇單方解除的,適用第十一條第1款約定。

  1、乙方選擇自行籌集剩余房款的,若超過(guò)約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日未能籌齊并支付給甲方;

  2、乙方選擇繼續(xù)貸款超過(guò)本合同簽訂之日起80日未獲得批準(zhǔn)貸款的。

  (五) 除本合同另有約定的違約責(zé)任外,任意一方未履行本合同約定義務(wù),經(jīng)守約方催告后15日內(nèi)仍未履行該義務(wù),如合同可繼續(xù)履行的甲乙雙方須繼續(xù)履行,違約方須按該房屋銷(xiāo)售總價(jià)的10%向守約方承擔(dān)違約責(zé)任;如構(gòu)成本合同解除情形的,適用本合同第十一條解除條款約定。

  第十一條 合同解除條款

 。ㄒ唬┤缂追揭勒毡竞贤募s定單方解除本合同,應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的方式進(jìn)行。本合同自甲方向乙方發(fā)出的書(shū)面通知到達(dá)乙方之日起自動(dòng)解除。乙方應(yīng)按銷(xiāo)售總價(jià)款的20%向甲方承擔(dān)違約的責(zé)任。甲方于合同解除之日退還抵扣違約金后剩余的乙方已付款;如已付款不足以抵扣,乙方應(yīng)于解除之日支付不足部分。在房屋交易過(guò)程中,已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及其他損失均由乙方承擔(dān)。解除合同后,乙方另須配合甲方辦理注銷(xiāo)網(wǎng)上簽約等手續(xù),如未辦理甲方可單獨(dú)追究乙方違約責(zé)任。

 。ǘ┤缫曳揭勒毡竞贤募s定單方解除本合同,應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的方式進(jìn)行。本合同自乙方向甲方發(fā)出的書(shū)面通知到達(dá)甲方之日起自動(dòng)解除。甲方應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)將其已經(jīng)收取的乙方的全部付款返還給乙方,并按照房屋銷(xiāo)售總價(jià)的20%向乙方支付違約金。如甲方逾期將乙方已經(jīng)支付款項(xiàng)返還給乙方,則每逾期一日,應(yīng)按照同期銀行貸款利息向乙方支付違約金。在房屋交易過(guò)程中,已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及其他損失均由甲方承擔(dān)。另解除合同后須配合乙方辦理注銷(xiāo)網(wǎng)簽手續(xù)等,如未辦理乙方可單獨(dú)追究甲方違約責(zé)任。

  第十二條 不可抗力

  不可抗力:是指本合同簽訂后,發(fā)生了買(mǎi)賣(mài)交易雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法控制、無(wú)法克服的意外事件或自然災(zāi)害(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、征用、臺(tái)風(fēng)、地震、火災(zāi)、水災(zāi)等)以至合同當(dāng)事人不能依約履行職責(zé)或不能如期履行職責(zé),發(fā)生意外事件或遭受自然災(zāi)害的一方可以免除履行職責(zé)的責(zé)任或推遲履行職責(zé)。但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起30日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

  上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【交付房屋】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第十三條 爭(zhēng)議解決方式

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方可向房屋所在地人民法院起訴。

  第十四條 其他

 。ㄒ唬┍竞贤约滓译p方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致之處以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

 。ǘ┍竞贤墓8頁(yè),一式三份,每份均具有同等法律效力;甲乙雙方各執(zhí)一份,北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司執(zhí)一份。

甲方(簽章): 乙方(簽章):
【法定代表人】(簽字): 【法定代表人】(簽字):
【委托代理人】(簽章): 【委托代理人】(簽章):
_____年_____月____日 _____年_____月____日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

  出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 電話 身份證號(hào):

  現(xiàn)住址: 買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 電話 身份證號(hào):

  現(xiàn)住址: 見(jiàn)證方: 電話 身份證號(hào):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于 私有樓房住宅一處,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)),產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)為:,使用面積為平方米,使用年限年 月日至年 月 日止。

  第二條此房屋實(shí)際售價(jià) 元整(¥元)。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。

  第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向乙方提供以下證件及復(fù)印件:

  1、身份證、戶口薄;

  2、房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;

  3、房屋共有人同意或委托出賣(mài)的證明;

  4、辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

  第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:

  1、無(wú)合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);

  2、有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋;

  3、經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;

  4、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋;

  5、市人民政府規(guī)定其他不得出賣(mài)的房屋。

  第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向甲方提供以下文件及復(fù)印件:

  1、身份證、戶口簿;

  2、辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

  3、如有特殊情況發(fā)生,甲方子女必須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

  第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用(取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等)由乙方負(fù)責(zé)。

  第七條 稅費(fèi)分擔(dān)

  甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門(mén)的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

  第八條定金

  在年 月日見(jiàn)證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。

  第九條付款方式;

  首付款:乙方提交材料時(shí)將首付款元人民幣支付給甲方

  余款:在簽訂本合同一月之內(nèi)付清(留有三千元作為甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的保證金)。

  注:過(guò)戶完成后所有余款乙方向甲方全部結(jié)清。

  第十條違約責(zé)任

  如乙方違約則定金不予退還,扣除見(jiàn)證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;

  如甲方違約則見(jiàn)證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方,同時(shí)甲方向乙方交付人民幣元違約金。

  第十一條交房日期: 年月日。第十二條在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

  第十三條本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

  第十四條 本合同連同附件共三頁(yè),一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人執(zhí)一份。

  第十五條此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買(mǎi)賣(mài)合同同時(shí)起法律效力。

  第十六條本合同自三方簽字之日起生效。

  出賣(mài)人(簽章):買(mǎi)受人(簽章):

  【法定代表人】: 【法定代表人】:

  【委托代理人】(簽章): 【委托代理人】(簽章):

  簽訂時(shí)間:_____年___月___日 簽訂時(shí)間:_ __年____月____日

  簽訂地點(diǎn):簽訂地點(diǎn):

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

  甲方(出售方):

  乙方(購(gòu)買(mǎi)方):

  甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)

  甲方房屋,并達(dá)成協(xié)議如下:

  一、甲方自愿將其座落于 縣 路 號(hào)小區(qū) 號(hào)樓號(hào),建筑面積 平方米(地下室平方米), 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買(mǎi)。

  二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣( ¥ )元,

  大寫(xiě): 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,乙方在

  年 月日前分 次付清,付款方式: 。 乙方支付房款具體約定為:

  1、于 前,支付甲方房款 ;

  2、于 前,支付甲方房款 ;

  三、甲方于年 月 日前將房屋及附屬物正式交付

  給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無(wú)任何異議。

  四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書(shū)面同意;協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  五、房屋過(guò)戶。甲乙雙方應(yīng)積極配合過(guò)戶手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。該房屋在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  六、違約責(zé)任:

 。ㄒ唬┘追讲荒苋缙诤炗啞斗康禺a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》,或者甲方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約,并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的購(gòu)房款。對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金。

  (二)乙方不能如付款,或者乙方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約,并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的購(gòu)房款項(xiàng)。但對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款10%的違約金。

  七、在合同期限內(nèi),如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任,本合同自動(dòng)終止。

  八、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優(yōu)先效力。

  九、其他約定事項(xiàng):

  十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效,一式兩份,每份共三頁(yè),甲、乙、雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方:乙方:

  身份 證號(hào):

  地址:

  電話:

  身份 證號(hào):地址:電話: 年 月 日

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