委托合同

時(shí)間：2022-01-19 08:20:53 委托合同我要投稿

【推薦】委托合同模板匯編9篇

　　隨著法律觀念的深入人心，合同的地位越來越不容忽視，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編精心整理的委托合同9篇，希望能夠幫助到大家。

【推薦】委托合同模板匯編9篇

委托合同篇1

　　委托人：簽訂時(shí)間：年月日

　　受托人：簽訂地點(diǎn)：

　　第一條委托人委托受托人通過法律途徑處理：一案。

　　第二條受托人處理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求：以委托人向受托人簽署的授權(quán)委托書代理權(quán)限為準(zhǔn)。

　　第三條委托期限自年月日至一審訴訟終結(jié)止。

　　第四條委托人(給第三人處理。

　　第五條受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托方報(bào)告的義務(wù)。

　　第六條委托人支付受托人處理委托事務(wù)所付費(fèi)用的時(shí)間、方式選擇：。

　　A、一般代理及全權(quán)代理：一審訴訟階段由委托人向受托人現(xiàn)金支付人民幣：元作為服務(wù)費(fèi)用，自簽訂本合同時(shí)現(xiàn)金交付，(注：訴訟費(fèi)不在上述服務(wù)費(fèi)中)案件勝敗與否，本合同一經(jīng)簽訂此費(fèi)用不退。

　　B、風(fēng)險(xiǎn)代理：委托人自簽訂本合同之日向受托人支付人民幣元作為服務(wù)費(fèi)用。案件勝訴，此服務(wù)費(fèi)不退;案件敗訴受托人只收取交通費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)等實(shí)際費(fèi)用元，剩余費(fèi)用退還給委托人。

　　第七條本合同任何一方可以隨時(shí)解除合同。委托人提出解除時(shí)，本合同第六條A方式服務(wù)費(fèi)作為不可歸責(zé)于受托人的過錯(cuò)而由委托人賠償?shù)膿p失，該服務(wù)費(fèi)不予退還，受托人提出解除時(shí)，除收取已支出的實(shí)際費(fèi)用和勞務(wù)費(fèi)外全部退還給委托人;本合同第六條B方式委托人解除時(shí)，服務(wù)費(fèi)作為不可歸責(zé)于受托人的過錯(cuò)而由委托人賠償?shù)膿p失，該服務(wù)費(fèi)不予退還，受托人提出解除時(shí)，除收取已支出的實(shí)際費(fèi)用和勞務(wù)費(fèi)外全部退還給委托人。

　　第八條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向合同簽訂地人民法院起訴。

　　第九條本合同規(guī)定，按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 身份證號(hào)碼：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

委托合同篇2

　　××律（）非訴字第號(hào)

　　委托方（甲方）：××公司

　　受托方（乙方）：××律師事務(wù)所甲方因××公司改制事項(xiàng)，委托乙方律師提供法律服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行：

　　一、乙方接受甲方之委托，指派許××、李××律師為甲方提供法律服務(wù)。

　　二、乙方律師根據(jù)甲方要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)地完成甲方委托事項(xiàng)，并向甲方作書面或口頭匯報(bào)結(jié)果。

　　三、甲方必須如實(shí)向乙方律師敘述委托事項(xiàng)背景情況并提供乙方律師所需的各方面材料；如甲方敘述或提供材料有捏造事實(shí)、弄虛作假，乙方有權(quán)終止合同，所收費(fèi)用不予退還。

　　四、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商按下列規(guī)定收取交納費(fèi)用：

　　1．甲方向乙方預(yù)交律師費(fèi) 萬元，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)將上述費(fèi)用支付給乙方，逾期則乙方有權(quán)中止合同；

　　2．元律師費(fèi)中的××萬元系律師從事非訴訟調(diào)查（如果必要）、代表職工或企業(yè)與有關(guān)部門談判（如果有）、向相關(guān)當(dāng)事人發(fā)送律師函（如果必要）的固定代理費(fèi)用。

　　3．元律師費(fèi)中的××萬元系預(yù)收費(fèi)用，凡律師在提供法律服務(wù)工作中產(chǎn)生的差旅費(fèi)、住宿費(fèi)、文印打字費(fèi)、通訊費(fèi)、餐飲費(fèi)，憑發(fā)票在××萬元中進(jìn)行支付；凡在提供非訴訟法律服務(wù)過程中發(fā)生了必要的訴訟（如果有），雙方協(xié)商另立合同，代理費(fèi)再?gòu)摹痢寥f元剩余余額中支付。

　　五、如甲方無故終止履行委托合同，律師費(fèi)不予退回；如乙方無故終止履行合同，律師費(fèi)全部退還甲方。

　　六、一方要求變更合同內(nèi)容，須經(jīng)對(duì)方同意。

　　七、本合同自簽訂之日起生效至委托事項(xiàng)完成之日終止。

　　八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　九、本合同履行地為受托方所在地。

　　委托方：受托方：××律師事務(wù)所

　　年月日年月日

委托合同篇3

　　由應(yīng)屆畢業(yè)生小編特別為需要合同范文的朋友收集整理的，僅供參考。內(nèi)容如下：

　　甲方(委托人)：_______________，性別：，出生年月：身份證號(hào)碼：，工作單位：，職務(wù) ，

　　經(jīng)常居住地：。

　　乙方(受托人)：________________，性別：，出生年月：身份證號(hào)碼：。

　　根據(jù)甲方業(yè)務(wù)需要和借款申請(qǐng)，甲方委托乙方代為辦理貸款業(yè)務(wù)，為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，遵照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，有關(guān)協(xié)議內(nèi)容依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，以便共同遵守執(zhí)行。

　　第一條委托代理事項(xiàng)

　　一、甲方根據(jù)業(yè)務(wù)需要，融資總需求為人民幣：__________元(大寫人民幣：_______________________元)，貸款用途為________________________。

　　二、甲方必須提供真實(shí)有效的身份證明文件、工作證明文件、收入證明文件、地址證明文件及其它財(cái)力證明文件，委托乙方協(xié)助辦理抵押或無抵押無擔(dān)保的貸款事宜。

　　第二條擔(dān)保條款

　　一、為保證貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)的資金安全，甲方將位于省市區(qū)路小區(qū) 號(hào)樓單元室抵押給貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)。

　　二、甲方承諾配合貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)及乙方辦理本條第一款列明的房屋的抵押登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋抵押登記手續(xù)，產(chǎn)生的一切法律后果由甲方承擔(dān)。

　　第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、甲方有權(quán)按貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)約定的用途使用借款。甲方在符合規(guī)定條件下，有權(quán)向貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款展期，并在貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后及時(shí)與其辦理展期手續(xù)。

　　二、甲方有權(quán)要求乙方、貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)對(duì)甲方提供的有關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　三、甲方應(yīng)按乙方的要求向乙方、貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)提供有關(guān)情況資料，并保證所提供情況資料的真實(shí)、完整、有效。

　　四、甲方應(yīng)按貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度按期歸還全部借款本金和利息。

　　五、甲方應(yīng)積極配合乙方、貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)對(duì)借款使用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。

　　六、保證按本合同約定及時(shí)向乙方支付勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用。

　　七、借款期間甲方如發(fā)生聯(lián)系資料變更等事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)提前通知乙方和貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)。

　　第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、乙方有權(quán)檢查、審核、監(jiān)督甲方借款的使用情況和申請(qǐng)材料的真實(shí)性，在甲方借款期間有權(quán)監(jiān)督了解甲方的財(cái)務(wù)狀況和聯(lián)系方式，有權(quán)向貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)提供甲方的真實(shí)資料。

　　二、乙方有權(quán)向甲方收取勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用。

　　三、在協(xié)助甲方辦理貸款事宜期間，乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要有權(quán)扣押甲方的相關(guān)證件。

　　四、乙方根據(jù)甲方提交的相關(guān)貸款申請(qǐng)材料，協(xié)助甲方向貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)辦理貸款業(yè)務(wù)。

　　五、乙方協(xié)助甲方做好委托貸款事宜，并為甲方規(guī)避貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)的不合理要求。

　　六、甲方須遵守貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，在甲方違反貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)的條約并拖欠還款的情況下，乙方有權(quán)利協(xié)助貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)追討貸款資金。

　　七、乙方對(duì)甲方提供的一切有關(guān)資料應(yīng)予貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)除外的第三方保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　第五條代理費(fèi)用及支付方式

　　一、甲方與乙方簽訂委托貸款協(xié)議當(dāng)日，甲方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金形式向乙方支付人民幣：元，(大寫人民幣：元)作為乙方為甲方辦理貸款的基礎(chǔ)費(fèi)用。甲方承諾，不論乙方辦理貸款業(yè)務(wù)能否成功，甲方在任何情況下都不要求乙方將已經(jīng)收取的基礎(chǔ)費(fèi)用退還甲方。

　　二、甲乙雙方商定，貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)出具“貸款承諾函”之日，甲方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金形式向乙方支付貸款總額的 %作為乙方為甲方辦理貸款事項(xiàng)的報(bào)酬，即人民幣：元，(大寫人民幣：元)。

　　三、甲乙雙方商定，貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款之日，甲方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金形式向乙方支付貸款總額的 %作為乙方為甲方辦理貸款事項(xiàng)的報(bào)酬，即人民幣：元，(大寫人民幣：元)。

　　第六條違約責(zé)任

　　一、因甲方原因使乙方無法正常履行協(xié)議或合同所造成的損失，一切不利后果由甲方自行承擔(dān)。

　　二、甲方未及時(shí)給付乙方報(bào)酬時(shí)，甲方承諾按貸款總額的 ‰/日向乙方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)就不足部分另行賠償。

　　第七條訴訟管轄

　　甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，由青島市市北區(qū)人民法院管轄。

　　第八條雙方商定的其他事項(xiàng)

　　一、甲方必須保證在申請(qǐng)貸款事宜之前和申請(qǐng)期間個(gè)人信用良好，未被列入中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)黑名單。

　　二、本協(xié)議與相關(guān)的附件為甲乙雙方確定委托代理關(guān)系的唯一有效文件，其他任何涉及甲乙雙方委托代理關(guān)系的法律性文件，與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第九條附則

　　一、本協(xié)議自甲方簽字并加蓋公章(甲方為自然人時(shí)則為簽字)、乙方或其授權(quán)代理人簽字之日起生效。本協(xié)議執(zhí)行過程中的變更與解除須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

　　二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　第十條提示條款

　　甲方已閱讀本合同所有條款，應(yīng)甲方要求，乙方已經(jīng)就所有合同條款做了相應(yīng)說明，甲方確認(rèn)對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無誤的理解。

委托合同篇4

　　委托方（甲方）：

　　受委托方（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，雙方就食品安全企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)備案代辦服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、甲方需要備案的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)類別、名稱、數(shù)量和乙方代辦費(fèi)用：

　　（1）延期備案標(biāo)準(zhǔn)名稱：復(fù)合調(diào)味料（固態(tài)）、復(fù)合調(diào)味醬（半固態(tài)）、蔬菜汁調(diào)味料（液態(tài)），共三個(gè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，

　�。�2）延期備案標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用：合計(jì)___元（大寫：___元整），

　�。�3）費(fèi)用說明：每個(gè)延期、修改標(biāo)準(zhǔn)代理服務(wù)費(fèi)____元；若新產(chǎn)品新標(biāo)準(zhǔn)的制定并備案，每個(gè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)費(fèi)為___元。

　�。�4）該費(fèi)用包括：標(biāo)準(zhǔn)修改指導(dǎo)費(fèi)、專家審核費(fèi)、備案登記費(fèi)、備案差旅費(fèi)。

　�。�5）實(shí)際服務(wù)涉及的標(biāo)準(zhǔn)和類別按實(shí)際情況確定并結(jié)算費(fèi)用。

　　2、服務(wù)要求：產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)有甲方提供標(biāo)準(zhǔn)初稿，乙方負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)修改或協(xié)助制定、專家評(píng)審、備案申請(qǐng)?zhí)峤弧?biāo)準(zhǔn)修改直到取得備案證明為止。

　　3、甲方的協(xié)作事項(xiàng)：甲方應(yīng)及時(shí)按照乙方要求提供產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)材料及簽名蓋章。

　　4、履行期限：乙方收到甲方全部材料（標(biāo)準(zhǔn)草擬稿文本、標(biāo)準(zhǔn)資料、蓋章表格）后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)修改，雙方確認(rèn)定稿之日起在30個(gè)工作日左右完成備案。遇特殊情況乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明原因。

　　5、支付方式：委托人簽訂本合同之日即應(yīng)支付全部費(fèi)用。

　　6、違約責(zé)任：

　　（1）雙方本著誠(chéng)信原則履行上述事宜，在合同期內(nèi)任何一方不得解除本合同，如果甲方違約需要解除本合同前期所收的費(fèi)用不予退還；

　�。�2）如果乙方中途解除本合同已收費(fèi)用必須無條件退還；

　　（3）在約定期限內(nèi)如果因乙方原因未能辦理好甲方委托的備案工作，甲方有權(quán)提出終止本合同，同時(shí)要求乙方退回款項(xiàng)；

　�。�4）如果是備案機(jī)關(guān)的原因，乙方應(yīng)及時(shí)跟甲方說明原因，可延長(zhǎng)備案時(shí)間。

　　7、保密約定：對(duì)甲方提供的有關(guān)資料，乙方承諾未經(jīng)許可不得外傳。

　　8、本合同有效期六個(gè)月，以雙方簽訂后即生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

委托合同篇5

　　委托人：（簡(jiǎn)稱甲方）

　　加工方：（簡(jiǎn)稱乙方）

　　甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽訂如下協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。

　　一、代加工的產(chǎn)品

　　甲方委托乙方加工生產(chǎn)“”商標(biāo)系列XX酒。

　　二、甲方責(zé)任

　　1、甲方按計(jì)劃委托乙方加工生產(chǎn)“ ”系列XX酒，向乙方提供生產(chǎn)所需的各種合法手續(xù)，包括所使用的商標(biāo)證。

　　2、向乙方提供合格的原材料及包裝物，原材料及包裝物的運(yùn)輸、保管、入庫(kù)均由甲方負(fù)責(zé)。

　　3、負(fù)責(zé)成品的驗(yàn)收、保管和發(fā)貨。

　　4、每批訂單要提前一個(gè)月把計(jì)劃報(bào)給乙方。

　　5、有權(quán)對(duì)生產(chǎn)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查并提出意見和建議。

　　6、負(fù)責(zé)解決銷售過程中引起的經(jīng)濟(jì)糾紛，要依法經(jīng)營(yíng)，合理銷售。

　　7、合同到期終止或雙方同意終止合同的，甲方要在一個(gè)月內(nèi)把剩余的產(chǎn)品和原料、包裝、辦公用品及設(shè)備搬走，否則乙方有權(quán)自行處理。

　　三、乙方責(zé)任

　　1、嚴(yán)格按照甲方的委托內(nèi)容及要求進(jìn)行加工生產(chǎn)。

　　2、產(chǎn)品配方按巴馬大力神酒產(chǎn)品的配方，酒度按35%vol生產(chǎn)，產(chǎn)品質(zhì)量執(zhí)行QB/T1981標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、免費(fèi)提供給甲方30平方米的辦公室一間和60平方米的倉(cāng)庫(kù)一間。

　　4、接到甲方訂單后，要在五個(gè)工作日內(nèi)和甲方簽訂生產(chǎn)通知單。

　　5、負(fù)責(zé)酒基和中藥的質(zhì)量把關(guān)，不合格不能驗(yàn)收入庫(kù)，因產(chǎn)品自身的質(zhì)量問題產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　6、生產(chǎn)過程中要嚴(yán)格控制損耗，人為損耗部分要按進(jìn)貨價(jià)賠付給甲方。

　　7、乙方承諾一年內(nèi)不接受貴州省范圍內(nèi)及甲方所有客戶的加工，若甲方年銷量在（125ml×24）計(jì)18000件以上，乙方在合同期不能接受貴州范圍及甲方所有客戶的加工。

　　四、加工費(fèi)及付款方式

　　1、甲方確定委托加工款式數(shù)量后，甲乙雙方簽訂委托加工通知單，并在簽訂之日向乙方支付70%的預(yù)付款，乙方生產(chǎn)出產(chǎn)品經(jīng)甲方驗(yàn)收合格入庫(kù)后付清余下的30%加工費(fèi)。

　　2、加工費(fèi)（包括酒、藥材和人工包裝等費(fèi)用）分兩個(gè)檔次，每年加工量低于（125ml×24）計(jì)18000件，按每噸壹萬貳仟元結(jié)算，每年加工量超過（125ml×24）計(jì)18000件，乙方給予甲方每噸壹仟元的返利，該返利在該年度結(jié)束后一周內(nèi)付清。

　　3、包裝規(guī)格小于250ml/瓶（不含250ml）的，加工費(fèi)每噸多加壹仟元。

　　4、加工的產(chǎn)品所需的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

　　五、違約責(zé)任

　　1、乙方收到甲方預(yù)付款后按照生產(chǎn)通知單約定的日期交貨，乙方未按時(shí)、按量、按質(zhì)交貨的造成甲方損失的乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的損失。

　　2、甲方未按時(shí)交清加工費(fèi)的，應(yīng)該銀行利息的三倍交納滯納金。

　　3、任何一方?jīng)]有正當(dāng)理由單獨(dú)終止合同造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失方20萬元的違約金，如乙方產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或甲方不再經(jīng)營(yíng)類似產(chǎn)品本合同將自動(dòng)終止，但雙方都必須提前三個(gè)月通知對(duì)方。

　　六、合同期限為叁年，即從20xx年5月1日起到20xx年4月30日止，合同期滿后雙方愿意續(xù)約的雙方重新簽編印。

　　七、本合同如遇爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院起訴。

　　八、未盡事宜雙方友好協(xié)商。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　法人代表人：

　　時(shí)間：年月日

　　乙方：

　　法人代表：

　　時(shí)間：年月日

委托合同篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致就甲方委托乙方加工生產(chǎn)xxx膠囊、xxx膠囊和xxx膠囊三個(gè)藥品達(dá)成以下協(xié)議。

　　1.標(biāo)的

　　1.1本合同的標(biāo)的為中成藥xxx膠囊(國(guó)藥準(zhǔn)字b20xxxxx)、xxx膠囊(國(guó)藥準(zhǔn)字b20020xxx)和xxx膠囊(國(guó)藥準(zhǔn)字b20xxxxx)(以下簡(jiǎn)稱“三個(gè)藥品”)的加工生產(chǎn)活動(dòng);

　　1.2三個(gè)藥品的所有權(quán)歸甲方所有，甲方以“xxxxx事業(yè)部”的名義對(duì)外進(jìn)行三個(gè)藥品的經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

　　1.3乙方應(yīng)全力配合甲方以乙方的名義持續(xù)完成國(guó)家對(duì)三個(gè)藥品的監(jiān)管要求，包括但不限于產(chǎn)品注冊(cè)、再注冊(cè)、包裝備案、工藝變更、標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)正、產(chǎn)品升級(jí)、物價(jià)報(bào)批、醫(yī)保申請(qǐng)、廣告審批、產(chǎn)品投標(biāo)、專利申請(qǐng)等，保證甲方能夠持續(xù)永久真實(shí)完善履行對(duì)三個(gè)藥品的所有權(quán);

　　1.4乙方任何形式的變更，都不影響甲方對(duì)三個(gè)藥品的所有權(quán)。

　　2.加工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　2.1根據(jù)市場(chǎng)情況，甲乙雙方確認(rèn)以下包裝規(guī)格的加工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

　　2.1.1xxx膠囊(0.45g/粒*10粒/板*2板/盒)每盒000元;

　　2.1.2xxx膠囊(0.5g/粒*10粒/板*2板/盒)每盒000元;

　　2.1.3xxx膠囊(0.35g/粒*12粒/板*2板/盒)每盒000元。

　　2.2以上加工費(fèi)包括三個(gè)藥品的生產(chǎn)費(fèi)、包裝費(fèi)、生產(chǎn)和包裝過程使用的輔助材料費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)和倉(cāng)儲(chǔ)過程產(chǎn)生的費(fèi)用等全部費(fèi)用;

　　2.3以上加工費(fèi)用3年內(nèi)不得變更，3年后需要變更的，提出方應(yīng)提供充分的客觀理由，經(jīng)雙方確認(rèn)后協(xié)商變更;

　　2.4甲方可根據(jù)市場(chǎng)的情況變更包裝規(guī)格，加工費(fèi)用按2.1條的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。

　　3.加工、結(jié)算與發(fā)貨

　　3.1甲方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式私自委托乙方外的第三方加工三個(gè)藥品;

　　3.2乙方應(yīng)及時(shí)合理安排三個(gè)藥品的加工生產(chǎn)，保證甲方下達(dá)任務(wù)的完成。如無法保證甲方需求時(shí)，乙方得協(xié)助甲方辦理委托生產(chǎn)手續(xù)，保證三個(gè)藥品的市場(chǎng)供應(yīng);

　　3.3甲方在乙方的經(jīng)營(yíng)地成立加工管理機(jī)構(gòu)，對(duì)外以“xxxx事業(yè)部”(以下簡(jiǎn)稱xx事業(yè)部)開展工作。乙方為xx事業(yè)部提供辦公室等條件;

　　3.4xx事業(yè)部按月根據(jù)工藝規(guī)定的批量書面下達(dá)三個(gè)藥品的加工任務(wù)，乙方相關(guān)部門收到任務(wù)后，及時(shí)將生產(chǎn)計(jì)劃安排反饋給xx事業(yè)部;

　　3.5三個(gè)藥品加工完成，檢驗(yàn)合格批準(zhǔn)放行后，甲方提貨前將要提貨數(shù)量的全部加工費(fèi)打入乙方賬號(hào)，乙方協(xié)助xx事業(yè)部辦理出庫(kù)和發(fā)貨手續(xù);

　　3.6乙方根據(jù)甲方的要求按加工費(fèi)金額開據(jù)增值稅發(fā)票。甲方因經(jīng)營(yíng)需要高出加工費(fèi)金額開據(jù)發(fā)票的，乙方應(yīng)全力配合。甲方可用物料進(jìn)項(xiàng)稅抵扣或支付高出部分17%的稅款和相關(guān)費(fèi)用發(fā)票兩種方式處理高開部分;

　　3.7甲方的貨款收入需乙方出據(jù)委托收款證明的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指定出據(jù)相關(guān)證明。甲方貨款需進(jìn)入乙方賬戶的，乙方應(yīng)毫無遲延地將貨款辦到甲方指定賬戶;

　　3.8乙方應(yīng)根據(jù)甲方業(yè)務(wù)開展的需要免費(fèi)提供相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)品首營(yíng)資料、產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告、企業(yè)資質(zhì)證明材料等;

　　3.9甲乙雙方按一定周期(如月、年等)對(duì)三個(gè)藥品加工業(yè)務(wù)發(fā)生的情況進(jìn)行核對(duì)，并雙方書面確認(rèn)，保證該業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

　　4.物料使用

　　4.1三個(gè)藥品生產(chǎn)所需的物料，包括中藥材、空心膠囊、pvc、鋁箔、小盒、說明書、防潮袋、箱子等全部由甲方負(fù)責(zé)，除此以外的其他生產(chǎn)所需的物品由乙方負(fù)責(zé);

　　4.2甲方采購(gòu)來的以上物料，應(yīng)經(jīng)乙方質(zhì)量部門檢驗(yàn)合格放行后，方可領(lǐng)用生產(chǎn)，否則不得使用。但乙方質(zhì)量部門對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)與甲方相關(guān)人員溝通，以妥善解決相關(guān)事務(wù);

　　4.3甲方采購(gòu)以上物料，應(yīng)以乙方的名義要求供方開據(jù)增值稅發(fā)票，乙方應(yīng)全力配合甲方辦理印刷包裝材料和印制等事務(wù);

　　4.4甲方相關(guān)人員有權(quán)對(duì)庫(kù)存物料的情況隨時(shí)進(jìn)行了解和清點(diǎn)，以保證加工業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

　　5.產(chǎn)品工藝和質(zhì)量

　　5.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)三個(gè)藥品的藥品標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量管理的要求制定三個(gè)藥品的生產(chǎn)工藝規(guī)程，并由乙方組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)證、風(fēng)險(xiǎn)管理等活動(dòng)，保證生產(chǎn)工藝的適應(yīng)性和合法性;

　　5.2甲方可根據(jù)需要取得乙方進(jìn)行三個(gè)藥品的工藝和質(zhì)量管理活動(dòng)產(chǎn)生的文件。未經(jīng)甲方許可，乙方不得將相關(guān)資料向非政府檢查機(jī)關(guān)外的第三方透露;

　　5.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定的生產(chǎn)工藝進(jìn)行加工生產(chǎn)和包裝，保證藥品質(zhì)量符合注冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)和人身用藥安全的需要，甲方可對(duì)生產(chǎn)包裝過程進(jìn)行抽查和監(jiān)督;

　　5.4三個(gè)藥品在市場(chǎng)上發(fā)生的因生產(chǎn)包裝產(chǎn)生的問題由乙方負(fù)責(zé)，包括相關(guān)的任何賠償和費(fèi)用支出;

　　5.5甲乙雙方應(yīng)全力關(guān)注三個(gè)藥品在市場(chǎng)上的質(zhì)量信息，及時(shí)發(fā)現(xiàn)解決問題，維護(hù)三個(gè)藥品的市場(chǎng)信譽(yù)。

　　6.物料利用率與產(chǎn)品成品率

　　6.1甲乙雙方應(yīng)在生產(chǎn)工藝驗(yàn)證的過程中確定物料利用率和產(chǎn)品成品率標(biāo)準(zhǔn)范圍，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行;

　　6.2乙方加工生產(chǎn)包裝過程造成物料利用率或產(chǎn)品成品率低于雙方確認(rèn)范圍的，負(fù)責(zé)按價(jià)賠償損失;

　　6.3乙方加工生產(chǎn)包裝過程物料利用率或產(chǎn)品成品率高出雙方確認(rèn)范圍的，且雙方確認(rèn)藥品質(zhì)量不存在現(xiàn)實(shí)和潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲方可根據(jù)情況給乙方相關(guān)人員以適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì);

　　6.4物料利用率與產(chǎn)品成品率的標(biāo)準(zhǔn)范圍規(guī)定見附件。

　　7.物料和產(chǎn)品管理控制

　　7.1物料到達(dá)乙方倉(cāng)庫(kù)后，乙方應(yīng)積極組織人員卸貨，并按規(guī)定驗(yàn)收和請(qǐng)檢后存于指定位置。同時(shí)與xx事業(yè)部人員辦理物料交接手續(xù);

　　7.2物料質(zhì)量合格放行后，乙方質(zhì)量部應(yīng)同時(shí)將放行單給xx事業(yè)部一份。財(cái)務(wù)部配合xx事業(yè)部辦理付款等手續(xù);

　　7.3乙方倉(cāng)庫(kù)應(yīng)按周向xx事業(yè)部報(bào)送三個(gè)藥品所用的物料和成品庫(kù)存情況。必要時(shí)，xx事業(yè)部相關(guān)人員可到庫(kù)房清理相關(guān)物料和產(chǎn)品;

　　7.4乙方生產(chǎn)車間生產(chǎn)和包裝時(shí)，xx事業(yè)部相關(guān)人員可到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督投料情況，但不得指揮相關(guān)人員工作;

　　7.5乙方車間應(yīng)將三個(gè)藥品的生產(chǎn)進(jìn)度情況及時(shí)向xx事業(yè)部報(bào)告，xx事業(yè)部也可向相關(guān)車間了解生產(chǎn)進(jìn)度情況，但不得了解與三個(gè)藥品無關(guān)的信息;

　　7.6乙方質(zhì)量部發(fā)現(xiàn)物料或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)毫不遲延地與xx事業(yè)部相關(guān)人員溝通，雙方共同尋找原因和解決辦法，保證加工業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行;

　　7.7藥品合格放行后，乙方質(zhì)量部應(yīng)將放行單給xx事業(yè)部一份，xx事業(yè)部以此確認(rèn)可發(fā)貨藥品數(shù)量;

　　7.8生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中國(guó)家相關(guān)部門檢查涉及三個(gè)藥品時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方，并與甲方全力共同保證三個(gè)藥品文號(hào)的合法持續(xù)有效;

　　7.9乙方財(cái)務(wù)部應(yīng)按周與xx事業(yè)部核對(duì)發(fā)票、回款、付款等賬務(wù)往來情況，保證相關(guān)業(yè)務(wù)清晰明了。

　　8.違約責(zé)任

　　8.1乙方應(yīng)盡善意和勤勉義務(wù)，保證甲方持續(xù)擁有三個(gè)藥品的所有權(quán)，如因乙方原因致使甲方失去三個(gè)藥品的實(shí)際所有權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付1000萬元人民幣的賠償金;

　　8.2甲方在三個(gè)藥品沒有轉(zhuǎn)走前，只能委托乙方加工生產(chǎn)，除經(jīng)乙方同意，不得委托任何第三方加工生產(chǎn)，否則應(yīng)賠償乙方300萬元人民幣的賠償金;

　　8.3本合同履行過程中任何一方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按約定賠償，沒有明確約定的，按對(duì)方的損失額進(jìn)行賠償。

　　9.爭(zhēng)議解決

　　9.1因本合同的解釋、履行，以及與本合同相關(guān)的所有爭(zhēng)議，雙方盡先協(xié)商解決，無法協(xié)商的，由合同履行地法院管理轄;

　　9.2因三個(gè)藥品的銷售產(chǎn)生的爭(zhēng)議，乙方應(yīng)出據(jù)相關(guān)材料，全力配合甲方解決。

　　10.其他

　　10.1乙方為甲方提供兩間辦公室、電話、傳真等必要的辦公設(shè)施;

　　10.2乙方任何部門接到的有關(guān)三個(gè)藥品的市場(chǎng)信息時(shí)，應(yīng)不遲延地反饋給xx事業(yè)部，并配合xx事業(yè)部人員處理相關(guān)問題;

　　10.3本合同未約定的內(nèi)容，雙方本著友好合作的出發(fā)點(diǎn)另行協(xié)商解決，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充合同，與本合同有同等效力;

　　10.4本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等效力;

　　10.5本合同雙方簽字和蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　委托代理人(簽字)：委托代理人(簽字)：

委托合同篇7

　　委托單位(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　代理單位(以下簡(jiǎn)稱乙方)杭州恩萊企業(yè)管理有限公司

　　甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，委托乙方獵聘所需人才，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽定合同如下：

　　第一條工作內(nèi)容：

　　甲方委托乙方獵聘名人才，崗位為，暫定年薪為萬元。

　　第二條甲方的權(quán)利義務(wù)：

　　1.甲方必須向乙方提供真實(shí)詳細(xì)的企業(yè)相關(guān)背景資料。

　　2.甲方必須向乙方提供所需人才的詳細(xì)的崗位說明書作為本合同附件。

　　3.配合乙方對(duì)推薦的候選人進(jìn)行面試。

　　4.甲方對(duì)乙方推薦的候選人進(jìn)行面試后，必須在3個(gè)工作日內(nèi)給出明確的錄用意見，并用書面形式通知乙方。

　　第三條乙方的權(quán)利義務(wù)：

　　1.乙方嚴(yán)格按照甲方提供的崗位說明書對(duì)人才進(jìn)行搜尋。

　　2.乙方對(duì)初選合格人員進(jìn)行面試并核準(zhǔn)相關(guān)證明資料和工作經(jīng)歷。

　　3.乙方必須提供詳盡的人才評(píng)估報(bào)告，為甲方面試提供專業(yè)的崗位和用人建議。

　　4.乙方負(fù)責(zé)與甲方溝通確認(rèn)甲方面試的時(shí)間、地點(diǎn)，并安排好相關(guān)人才的聯(lián)絡(luò)服務(wù)工作。

　　5.乙方所獵聘的人才不受甲方與第三方或其他獵頭公司的協(xié)議約束，如有限制獵聘的人員名單，必須在委托合同簽定的同時(shí)提交書面資料作為合同附件。

　　6.協(xié)助甲方對(duì)人才聘用合同的最終簽定。

　　第四條服務(wù)費(fèi)認(rèn)定：

　　服務(wù)費(fèi)認(rèn)定依據(jù)以被錄用人才年薪要求，并最終得到甲方與被錄用人才雙方同意的錄用年薪為準(zhǔn)。

　　第五條收費(fèi)條款：

　　1.總服務(wù)費(fèi)：乙方按被錄用者的首年年收入總合計(jì)(包括基本工資、津貼、獎(jiǎng)金和提成)的30%-33% 收取服務(wù)費(fèi)，合計(jì)服務(wù)費(fèi)人民幣(金額大寫)____________________________ .

　　2.預(yù)付定金：合同簽定后，在乙方開展搜尋工作前，甲方須向乙方交付服務(wù)費(fèi)的30%作為定金即人民幣(金額大寫)_____________________，人才上崗后轉(zhuǎn)抵服務(wù)費(fèi)。

　　3.余額給付：在該崗位候選人上崗后7日內(nèi)一次性支付給乙方。

　　4.服務(wù)費(fèi)變更：如甲方錄用人才的實(shí)際年薪超過本合同約定的暫定年薪，則甲方必須補(bǔ)足超出部份的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)，如甲方錄用人才的年薪不足本合同約定的暫定年薪，乙方亦按實(shí)際年薪降低收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。

　　5.結(jié)款方式：甲方付款以銀行匯款為主，現(xiàn)金付款應(yīng)由乙方工作人員出具有效身份證明后并經(jīng)乙方負(fù)責(zé)人確認(rèn)方可給付。

　　第六條保密條款：

　　1.甲方必須對(duì)本合同內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)候選人資料作任何審查，不得泄露候選人相關(guān)信息。

　　2.乙方不得泄露甲方企業(yè)的任何商業(yè)機(jī)密和內(nèi)部信息。

　　3.乙方推薦的候選人一旦被甲方錄用，其個(gè)人資料及檔案必須封存。

　　第七條特別約定：

　　1.乙方保證不獵取為甲方獵聘的人才。

　　2.甲方如需面試乙方推薦的身在外地的人才，人才的來回差旅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　3.甲方不得以招聘或儲(chǔ)備人才為名，達(dá)到竊取人才知識(shí)的目的。乙方向甲方推薦過的人才，在兩年內(nèi)被甲方聘用，均視為推薦成功，甲方需支付乙方合同約定的服務(wù)費(fèi)。

　　4.甲方已聘人才如在上崗后3個(gè)月內(nèi)被解聘或離職，甲方需在人才離崗后15天內(nèi)向乙方提出書面要求，乙方將免費(fèi)為甲方推薦另一候選人到職。如甲方不再需要乙方推薦另外候選人，乙方需退還該崗位全額服務(wù)費(fèi)中70%的服務(wù)費(fèi);

　　5.甲方已聘人才如在上崗后12個(gè)月內(nèi)被解聘或離職，甲方需在人才離崗后15天內(nèi)向乙方提出書面要求，乙方將免費(fèi)為甲方推薦另一候選人到職。如后推薦成功人才年薪發(fā)生變化，甲乙雙方按實(shí)際年薪核定服務(wù)費(fèi)，退補(bǔ)差額;也可將該崗位全額100%的服務(wù)費(fèi)，用于在12個(gè)月內(nèi)發(fā)生的其它崗位的委托招聘;

　　第八條合同有效期：

　　1.本合同需經(jīng)雙方簽字蓋章，乙方收到甲方定金開始生效。

　　2.合同生效后一個(gè)月為乙方工作期，在此期間內(nèi)甲方不得提出終止合同，如甲方提出終止合同，則乙方定金不退。乙方工作期滿后15天內(nèi)，未提供甲方愿意面試的合適侯選人(此期間提供的候選人以甲方最終面試為準(zhǔn))，同時(shí)甲方認(rèn)為不需要乙方提供服務(wù)的情況下有權(quán)提出終止合同，乙方必須無條件全額退款。如甲方未提出終止合同，則乙方必須繼續(xù)為甲方提供服務(wù)。如果未找到合適人選，乙方承諾甲方，可將該定金用于在12個(gè)月內(nèi)發(fā)生的其它職位的服務(wù)費(fèi)定金中抵扣。

　　3.甲方錄用乙方推薦人才，結(jié)清剩余服務(wù)費(fèi)，人才上崗工作12個(gè)月后，本合同自動(dòng)終止。

　　第九條法律條款：

　　1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商。協(xié)商不成，可交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或直接訴諸法律解決。

　　2.本合同司法履行地在杭州。

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

　　代表人：代表人：

委托合同篇8

　　甲方(委托方)：

　　法定代表人：聯(lián)系電話：

　　地址：

　　乙方(受托方)：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼：

　　法定代表人：聯(lián)系電話：

　　地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方接受甲方委托，為甲方提供物業(yè)管理、經(jīng)營(yíng)服務(wù)(下稱“經(jīng)營(yíng)托管”或“托管”)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　第一條托管物業(yè)(房屋及附屬設(shè)施)簡(jiǎn)況

　　1、托管物業(yè)位于泰安市區(qū)泰山弗爾曼酒店公寓的房屋，建筑面積共計(jì)約為平方米(具體物業(yè)房號(hào)、權(quán)屬證號(hào)、所有權(quán)人詳細(xì)名單見附件)，。

　　2、托管物業(yè)需按照四星級(jí)酒店客房標(biāo)準(zhǔn)裝修，并至少應(yīng)包括下列附屬設(shè)施：

　　(1)電器類：電視機(jī)、機(jī)頂盒、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、組合式廚房設(shè)備、熱水器、電熱水壺。

　　(2)家具類：沙發(fā)、茶幾、餐桌、餐椅子、電視柜、衣柜、陽臺(tái)休閑茶幾和椅子、睡床、床墊、床頭柜。

　　(3)其他類：窗簾等。

　　(4)配套設(shè)施：會(huì)議室

　　3、上述附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，在甲方交付托管物業(yè)時(shí)，由雙方清點(diǎn)后簽字蓋章確認(rèn)，確認(rèn)清單作為本合同附件，是本合同不可分割的組成部分。若交付時(shí)房間沒有達(dá)到以上要求，甲方必須按照以上要求配齊或委托乙方代為配置(須另行簽署代購(gòu)委托書)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第二條托管物業(yè)用途

　　該物業(yè)用途為：度假式公寓出租經(jīng)營(yíng)。

　　第三條經(jīng)營(yíng)托管權(quán)限

　　針對(duì)委托乙方管理經(jīng)營(yíng)的物業(yè)，甲方授予乙方如下權(quán)限：

　　1、乙方具有排他的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限，自主制定經(jīng)營(yíng)和管理模式;

　　2、乙方根據(jù)市場(chǎng)需求自主制定物業(yè)租賃價(jià)格或打折促銷策略;

　　3、乙方自主成立管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)人員與甲方無關(guān);

　　4、其他乙方應(yīng)享有的經(jīng)營(yíng)托管物業(yè)之權(quán)利。

　　第四條經(jīng)營(yíng)托管期限

　　1、本次經(jīng)營(yíng)托管服務(wù)的期限自甲方托管房屋全部交房之日起3年，交付的具體時(shí)間雙方確定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。

　　2、甲方應(yīng)在上述補(bǔ)充協(xié)議約定的日期內(nèi)將符合約定條件的托管物業(yè)交付給乙方。代理期限屆滿后，如甲方有意繼續(xù)托管物業(yè)的，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第五條經(jīng)營(yíng)收入分成及支付方式

　　1、經(jīng)雙方同意，甲方選擇以下方式中的第種方式取得收益。

　�、賹�(duì)托管物業(yè)所獲得的經(jīng)營(yíng)收入按甲、乙方各按50 %的比例分配。② 甲方享有委托房源總房款8%的年收益。

　　2、甲方應(yīng)得的經(jīng)營(yíng)收入分成款在扣除相關(guān)需要代繳的費(fèi)用后，于次月的二十五日之前，由乙方按月支付到甲方指定的銀行帳戶(賬號(hào)見附件)，同時(shí)，乙方以短信、電子郵件或電話的方式，通知甲方。甲方自收到通知之日起三日內(nèi)確認(rèn)回復(fù);若自乙方發(fā)出之日起七日內(nèi)，甲方未回復(fù)的，則視為甲方已經(jīng)確認(rèn)。如遇國(guó)家法定節(jié)假日和休息日的順延到節(jié)假日和休息日后上班的3天內(nèi)支付及發(fā)出;最后一期經(jīng)營(yíng)收入分成款則應(yīng)在租賃代理期限屆滿后三十個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。

　　第六條相關(guān)費(fèi)用

　　1、托管期間，雙方承擔(dān)費(fèi)用：

　　(1)、乙方承擔(dān)費(fèi)用：

　　a.水費(fèi)

　　b.電費(fèi)

　　c.燃?xì)赓M(fèi)

　　d.寬帶月費(fèi)

　　e.有線電視月費(fèi)

　　f. 布草清潔、洗滌費(fèi)用

　　g.營(yíng)業(yè)易耗品消耗

　　h.托管物業(yè)廣告費(fèi)用

　　i.服務(wù)人力成本

　　j.其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用

　　k.房屋租賃稅

　　(2)、甲方承擔(dān)費(fèi)用：

　　a.裝修、整改費(fèi)用

　　b.經(jīng)營(yíng)物業(yè)所需的基本配置費(fèi)用

　　c.非因乙方或客人不合理使用造成家具，電器損壞或更換電器及配件等維修費(fèi)用 d.有線電視初裝費(fèi)

　　e.寬帶初裝費(fèi)

　　f.物業(yè)房產(chǎn)等政府稅費(fèi)及滯納金、罰款

　　g.其他非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用

　　上述費(fèi)用雙方另有約定，雙方按約定承擔(dān)。甲方承諾該項(xiàng)目沒有物業(yè)管理費(fèi)。如有，物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　2、交付托管物業(yè)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清該物業(yè)交付前產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視和寬帶費(fèi)等)。交付托管物業(yè)前，若甲方、乙方、第三方之間因此產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)解決，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任，與乙方無關(guān)。影響托管物業(yè)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)向乙方、預(yù)訂或入住客人賠償全部損失。

　　第七條物業(yè)(房屋及附屬設(shè)施)維護(hù)

　　1、經(jīng)營(yíng)托管期間，因附屬設(shè)施自然折舊或質(zhì)量問題以及小區(qū)建筑、物業(yè)管理、托管物業(yè)裝修等原因造成損壞需要維修或重置的，費(fèi)用由甲方承擔(dān);經(jīng)營(yíng)托管過程中因乙方使用不當(dāng)或管理不當(dāng)造成的意外損壞和丟失需要維修或重置的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方有權(quán)對(duì)托管物業(yè)的日常簡(jiǎn)單維護(hù)和維修，維修費(fèi)用超出100元/套的，乙方須通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方即可修理;如遇影響客人入住的，或非因乙方原因無法聯(lián)系甲方的，乙方可自行維修，事后通知甲方;維修費(fèi)用低于100元/套的，乙方可自行維修，事后通知甲方。

　　3、物業(yè)托管經(jīng)營(yíng)期間，發(fā)生重大被盜、火災(zāi)及人身傷害等事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)先行處理，之后乙方有權(quán)向甲方依法追償或要求甲方配合乙方向第三方追償，甲方應(yīng)依法賠償或積極配合乙方向第三方追償。

　　4、為保證托管物業(yè)的入住率及品質(zhì)，托管物業(yè)在托管達(dá)到800間夜以上(不含甲方及其親友自住時(shí)間)，應(yīng)對(duì)托管物業(yè)的墻面進(jìn)行全面的粉刷翻新，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在甲方收入中扣除。此外，乙方亦可根據(jù)托管物業(yè)的實(shí)際情況，在征得甲方同意的情況下，對(duì)墻面進(jìn)行全面粉刷、油漆等維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在甲方收入中扣除。

　　第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)按約定及時(shí)收取經(jīng)營(yíng)收入分成款，除非乙方有正當(dāng)理由或征得甲方同意逾期支付的。

　　2、甲方應(yīng)按約定及時(shí)將托管物業(yè)交付給乙方，并保證在整個(gè)托管期內(nèi)托管物業(yè)無使用糾紛，交付時(shí)附屬設(shè)施能正常使用。

　　3、經(jīng)營(yíng)托管期間，如果托管物業(yè)所在小區(qū)統(tǒng)一改裝基礎(chǔ)設(shè)施(包括但不限于供水、供電、供氣設(shè)備及管道改造等)，由此所發(fā)生的改裝費(fèi)和設(shè)施設(shè)備添置費(fèi)，均由甲方承擔(dān)。甲方不得拒絕改裝，以免影響乙方對(duì)托管物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)開展，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及賠償由此給乙方造成的一切損失。

　　4、在經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)，與乙方核對(duì)確認(rèn)沒有客人預(yù)訂或入住時(shí)，甲方有權(quán)檢查物業(yè)及附屬設(shè)施的保養(yǎng)和使用情況，甲方不得擅自增減室內(nèi)物品及設(shè)施。否則，視為甲方違約。

　　5、甲方臨時(shí)行使免費(fèi)入住權(quán)僅限于19層和20層的42套房源，甲方可通過途家網(wǎng)站了解托管物業(yè)的預(yù)訂情況，若甲方托管物業(yè)未被客人預(yù)訂，甲方可通過下業(yè)主自住訂單行使免費(fèi)入住權(quán)。

　　若甲方托管物業(yè)已被預(yù)定的，乙方向甲方出示托管物業(yè)已預(yù)定的相關(guān)憑證，并可根據(jù)乙方所經(jīng)營(yíng)的其他托管物業(yè)就近安排甲方入住，甲方承擔(dān)物業(yè)經(jīng)營(yíng)差價(jià)。

　　如乙方經(jīng)營(yíng)物業(yè)均有客人入住的`，甲方不得要求乙方行使免費(fèi)入住權(quán)，甲方要求乙方安排其他物業(yè)入住，乙方可以配合協(xié)助，但由此產(chǎn)生的房費(fèi)、水、電、天然氣、有線電視和

　　寬帶費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用均有甲方承擔(dān)。

　　6、甲方行使免費(fèi)入住權(quán)入住托管物業(yè)，無需支付住宿費(fèi)用，但是自住期間產(chǎn)生的水、電、天然氣、有線電視和寬帶等相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　7、甲方行使免費(fèi)入住權(quán)時(shí)，若仍需乙方提供其他服務(wù)，則按服務(wù)項(xiàng)目收取費(fèi)用。(詳見附加服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))

　　8、甲方應(yīng)保證在合同履行期間其對(duì)托管物業(yè)擁有合法有效的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證在整個(gè)經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)，乙方能按本合同的約定單獨(dú)占有、使用和管理經(jīng)營(yíng)托管物業(yè)，不受非法干涉、侵犯。因甲方原因而發(fā)生的托管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等各類糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)處理，并確保乙方及客人不因此而遭受不利影響，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方及客人全部損失。

　　9、甲方保證不將本合同項(xiàng)下物業(yè)委托乙方之外的第三方托管、代理等，否則應(yīng)承擔(dān)因此而給乙方造成的全部損失。

　　7、因乙方重大過錯(cuò)導(dǎo)致托管物業(yè)受到嚴(yán)重?fù)p壞導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償因過錯(cuò)而所造成的損失。

　　10、甲方將其與租賃經(jīng)營(yíng)無關(guān)的私人物品，留存在托管物業(yè)內(nèi)的，不得影響乙方正常租賃業(yè)務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)由此而給乙方造成的損失。經(jīng)雙方確認(rèn)的甲方留存的私人物品由乙方封存或甲方自行上鎖。

　　另外，未經(jīng)雙方確認(rèn)的甲方留存的私人物品之遺失、損壞等損失，由甲方自行承擔(dān)。

　　11、經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)甲方處分托管物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前三十天書面通知乙方。本款所稱“處分”包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、繼承、抵押等行為。但這些處分行為必須不得損害乙方及其客人的利益，否則甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方及其客人由此受到的全部損失。

　　12、經(jīng)營(yíng)期間，甲方須按時(shí)繳納托管物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用，保證物業(yè)能夠正常經(jīng)營(yíng)。如甲方不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，乙方可以先行代繳，再?gòu)募追降慕?jīng)營(yíng)收入中扣除。

　　13、經(jīng)營(yíng)期間，如因于物業(yè)公司的干涉等因素，影響到乙方對(duì)該物業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)及時(shí)與物業(yè)公司溝通、協(xié)調(diào)，保證乙方能夠正常的經(jīng)營(yíng)。

　　14、甲方還依法享有及承擔(dān)本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議所約定的、甲方應(yīng)享有的其他權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)，乙方有權(quán)利按本合同的約定對(duì)托管物業(yè)享有單獨(dú)占有、使用和獨(dú)立自主管理經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，且不受甲方及他人的干涉和侵犯。

　　2、乙方必須在辦妥各項(xiàng)正規(guī)審批手續(xù)的前提下依法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)獨(dú)立自主地利用托管物業(yè)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　3、托管物業(yè)在以下情形下發(fā)生毀損的，不應(yīng)歸責(zé)于乙方：

　　(1)乙方按照約定的方法使用租賃物業(yè)的;

　　(2)乙方按托管物業(yè)說明書所標(biāo)明的方法使用托管物業(yè)的;

　　(3)乙方按托管物業(yè)通常的使用方法使用托管物業(yè)的;

　　(4)托管物業(yè)發(fā)生的正常損耗、老化、破損、折舊等。

　　5、因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使托管物業(yè)毀損、滅失的，乙方有權(quán)直接減少、扣除相應(yīng)金額的經(jīng)營(yíng)收入分成款或解除本合同。

　　6、乙方應(yīng)當(dāng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后按約定及時(shí)、足額向甲方支付經(jīng)營(yíng)收入分成款，并在托管期滿后10日內(nèi)將托管物業(yè)交還甲方。

　　7、托管物業(yè)僅用于經(jīng)營(yíng)出租使用，乙方有責(zé)任和義務(wù)對(duì)客人進(jìn)行嚴(yán)格管理，以免客人利用托管物業(yè)從事違法活動(dòng)。

　　8、乙方應(yīng)當(dāng)妥善管理托管物業(yè)，因乙方?jīng)]有盡到管理義務(wù)而致使托管物業(yè)毀損、滅失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　9、經(jīng)營(yíng)期間乙方應(yīng)該做到公開、透明，如實(shí)地向甲方匯報(bào)托管物業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況，隨時(shí)依照合同約定接受甲方的監(jiān)督、抽查。

　　10、如果甲方交付房屋時(shí)達(dá)到四星以上裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方承諾提供五星度假公寓配套服務(wù)。

　　11、乙方還依法享有及承擔(dān)本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議所約定的、乙方應(yīng)享有的其他權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

　　第九條通知

　　1、本合同項(xiàng)下的通知按如下地址進(jìn)行：

　　甲方：

　　住所：

　　固定電話：

　　移動(dòng)電話：

　　電子郵箱：

　　乙方：

　　地址：

　　固定電話：

　　2、本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件，回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號(hào)/速遞郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方地址或另一方書面通知更改后的地址。如以掛號(hào)/速遞郵寄的方式且不能確定具體送達(dá)日期的，在投郵后(以寄出的郵戳日期為準(zhǔn))第七日將被視為已送達(dá)另一方，如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則以另一方簽收時(shí)視為送達(dá)。

　　3、聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變更的，任何一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。在被通知方收到有關(guān)通知之前，被通知方根據(jù)變更前的聯(lián)絡(luò)方式所做出的聯(lián)絡(luò)應(yīng)視為有效。

　　4、雙方之間的通知除書面形式外，電子郵件也視為書面通知，自發(fā)出之日起三日內(nèi)視為送達(dá)。

　　第十條保密條款

　　本合同各方保證，除非依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部門辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù);或?yàn)槁男性诒竞贤?xiàng)下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露;或經(jīng)本合同另一方事先書面同意，本合同任何一方對(duì)本合同項(xiàng)下之事務(wù)均負(fù)有保密義務(wù)(除已在公共渠道獲得的信息外)，否則保守秘密一方有權(quán)要求泄露秘密一方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。本條款不因本合同的終止而失效。

　　第十一條違約責(zé)任

　　1、本合同生效后，一方未全面且適當(dāng)?shù)芈男泻贤x務(wù)的，以及其承諾或保證存在虛假的，即構(gòu)成違約，需向守約方支付違約金。

　　2、除另有約定外，本合同項(xiàng)下的違約金為5000元/套人民幣。違約方經(jīng)守約方書面催告后5個(gè)工作日內(nèi)仍未履約的，違約方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)按守約方要求依法承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等義務(wù)，如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。如違約方經(jīng)守約方催告后，仍未糾正，導(dǎo)致守約方無法繼續(xù)履行合同的，守約方有權(quán)依照本款前述規(guī)定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)單方無責(zé)終止合同。

　　3、無特殊原因且未經(jīng)甲方同意，乙方遲延支付經(jīng)營(yíng)收入分成款超過15日的，除應(yīng)按約定如數(shù)補(bǔ)交外，從第16天起還應(yīng)支付違約金每天100元/套。超過30日，甲方有權(quán)單方解除合同。

　　4、無特殊原因且未經(jīng)乙方同意，甲方遲延交付物業(yè)超過15日的，從第16天起應(yīng)向乙方支付違約金每天100元/套。超過30日，乙方有權(quán)單方解除合同。

　　5、如甲方單方要求退出與乙方合作的，應(yīng)獲得乙方同意且應(yīng)按照5000/套向乙方支付違約金;否則，因甲方單方退出托管給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方已為托管物業(yè)投入的全部費(fèi)用以及因此造成的損失費(fèi)用。

　　第十二條不可抗力

　　1、由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同項(xiàng)下之“不可抗力”指以下事實(shí)：本合同各方不能預(yù)見、不能避免、不能克服的，且導(dǎo)致本合同不能履行的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

　　2、如發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)當(dāng)立即互相協(xié)商，以尋求公平的解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度;如因不可抗力而須解除本合同的，則各方應(yīng)根據(jù)合同履行的具體情況，由各方友好協(xié)商解決并處理好善后事宜。

　　3、由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，雙方順延履行本合同。

　　第十三條解決爭(zhēng)議的方式

　　1、因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)厮诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　2、在訴訟過程中，除各方有爭(zhēng)議且正在進(jìn)行訴訟的部分外，對(duì)無爭(zhēng)議的其他義務(wù)各方均應(yīng)繼續(xù)履行。

　　第十四條合同生效

　　1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　2、本合同生效后，甲乙雙方需在90日內(nèi)簽署對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。以下附件(標(biāo)“必須”)作為本合同不可分割之組成部分，具有與合同正文同等之效力：

　　1、托管物業(yè)的房產(chǎn)證或商品房買賣合同復(fù)印件(含小區(qū)和公寓的平面圖)及當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中信出具的產(chǎn)權(quán)所屬證明;(必須)

　　2、甲方身份證復(fù)印件;(必須)

　　3、托管物業(yè)附屬設(shè)施清單;(必須)

　　4、水、電、氣表讀數(shù)確認(rèn)記錄單;(必須)

　　5、家電購(gòu)買憑據(jù)復(fù)印件及保修單;

　　6、有線電視用戶手冊(cè)及機(jī)頂盒卡;

　　7、托管物業(yè)的房卡、門禁卡、購(gòu)電卡、購(gòu)水卡、購(gòu)氣卡等小區(qū)配備的相關(guān)卡;

　　8、電話及寬帶業(yè)務(wù)登記表;

　　9、甲方信息登記卡(含用于收入轉(zhuǎn)賬的業(yè)主銀行賬戶資料);

　　10、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;(必須)

　　11、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書;

　　12、繳納物業(yè)費(fèi)(簽署托管協(xié)議之日起一年內(nèi)物業(yè)費(fèi))收據(jù)復(fù)印件。(需要)

　　甲方(簽名)：

　　簽署日期：年月日

　　乙方(蓋章)：簽署日期：年月日

委托合同篇9

　　二〇XX年十二月

　　編號(hào)：W

　　XX小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同

　　甲方：主委員會(huì)

　　地址：

　　乙方：XXXXX物業(yè)管理有限公司

　　法定代表人：XXX

　　資質(zhì)等級(jí)： XXX

　　地址：XXXXXXXXX

　　聯(lián)系電話：XXXXX

　　根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、中洋水景園管理規(guī)約等相關(guān)規(guī)

　　定，甲乙雙方就的物業(yè)管理服務(wù)事宜，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。

　　第一條物業(yè)的基本情況

　　物業(yè)名稱：

　　物業(yè)類型：

　　座落位置：

　　四至范圍：

　　東至：、西至、

　　南至：、北至：。

　　管理面積：住宅

　　第二條甲方權(quán)利義務(wù)：

　　1、審查物業(yè)管理服務(wù)方案、年度服務(wù)計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、

　　年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告，監(jiān)督、檢查乙方各項(xiàng)方案和計(jì)劃的實(shí)施；

　　2、對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督，每年進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管

　　理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同；

　　3、委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主規(guī)約的行為進(jìn)行處

　　理：包括責(zé)令停止違章行為、拆除違章建筑、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無故不繳納有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人，采取有效措施催繳催改；

　　4、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活

　　動(dòng)；

　　5、負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛；

　　6、協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)、相關(guān)宣傳教育和文化活動(dòng)；

　　7、全力支持乙方對(duì)拒繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主采取的有效措施；

　　8、按照相關(guān)政策、法律法規(guī)，籌集、使用、管理專項(xiàng)維修資金。

　　9、法規(guī)政策約定由甲方承擔(dān)的其他事項(xiàng)和責(zé)任。

　　第三條乙方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序、

　　交通等實(shí)施管理與服務(wù)。

　　2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定完善物業(yè)管理制度；

　　3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；

　　4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度行為；

　　5、協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，進(jìn)行來訪人員登

　　記控制，安全巡邏。

　　6、汽車、兩輪車停車位無償提供全體業(yè)主停放車輛，乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地清理、車輛整理，不負(fù)保管責(zé)任

　　7、對(duì)交通秩序、車輛停放、出入登記進(jìn)行管理。

　　8、委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

　　9、向業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

　　10、編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃；

　　11、提前將裝修房屋的注意事項(xiàng)和限制條件書面告知業(yè)主，并與業(yè)主訂立《裝修管理協(xié)議書》，每日對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)不少于2次的巡查監(jiān)管；

　　12、向業(yè)主提供房屋自有部位、設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)；

　　13、開展有效的便民服務(wù)工作；

　　14、不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)；

　　15、適時(shí)向甲方報(bào)告本管理區(qū)域內(nèi)重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)；

　　第四條維護(hù)物業(yè)及業(yè)主安全和美好環(huán)境的規(guī)則

　　業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)，以下為禁止條款：

　　1、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，改變住宅入戶門、外立面等部位設(shè)施的顏色、形狀、規(guī)格、功能和布局，改變房屋設(shè)計(jì)用途。

　　2、在外墻面安裝各種設(shè)備設(shè)施，影響整體建筑美觀。

　　3、更改陽臺(tái)布局、功能及外觀顏色，隨意打孔、改變排煙、排污、排氣管道，改變安裝空調(diào)位置等。

　　4、占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地，移動(dòng)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備。

　　5、在區(qū)內(nèi)道路、活動(dòng)廣場(chǎng)等公共區(qū)域，搭建、晾曬、私設(shè)攤點(diǎn)。

　　6、改變房屋使用功能，即家教、麻將館、生產(chǎn)加工場(chǎng)所，或產(chǎn)生噪聲、污染等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。

　　7、安裝衛(wèi)星接收器、外置防盜柵欄、雨棚、搭建陽光房、封閉晾曬陽臺(tái)、外置花盆架等，在非預(yù)留的平臺(tái)或墻面上安裝其它物品等。

　　8、破壞住宅圍墻燈光、景觀照明。

　　9、入戶門廳、樓道、樓梯間擺放車輛及雜物。

　　10、封閉排氣、排水口；不配合物業(yè)公共部位、設(shè)備設(shè)施維護(hù)。

　　11、在非指定位置傾倒或拋棄

　　垃圾、雜物。

　　12、汽車、兩輪車在道路公共區(qū)域亂停放。

　　13、車庫(kù)、小車庫(kù)單獨(dú)出售出租區(qū)外停車、儲(chǔ)物、住宿、經(jīng)營(yíng)等。

　　14、不按規(guī)定飼養(yǎng)寵物。

　　15、高空拋撒物品。

　　16、踐踏損壞綠化。

　　17、在區(qū)內(nèi)堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質(zhì)，發(fā)出超標(biāo)噪聲。

　　18、在區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹、焚燒紙錢、敬斗香、做佛事等。

　　19、在大樹、共用部位和相關(guān)場(chǎng)所懸掛物品、張貼廣告、涂改宣傳文字、畫面或隨意刻畫等。

　　20、利用物業(yè)窩藏犯罪人員、贓物或其他從事危害共有利益、侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng)。

　　第五條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

　　1、管理服務(wù)費(fèi)構(gòu)成主要有公共物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，包括物業(yè)的外墻、地面道路、共用活動(dòng)區(qū)域、樓梯、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、燈光照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等；共用水電費(fèi)，包括共用照明、保潔綠化等；聘用的管理服務(wù)人員工資、福利；小區(qū)公共秩序維護(hù)、環(huán)境保潔維護(hù)、綠化維護(hù)費(fèi)；物管企業(yè)固定資產(chǎn)折舊、辦公及法定稅費(fèi)等。

　　2、管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整根據(jù)用工成本上升、維修費(fèi)用加大、物價(jià)指

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