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房地產(chǎn)委托代理合同

時(shí)間:2022-01-19 11:06:44 委托合同 我要投稿

房地產(chǎn)委托代理合同

  在人們愈發(fā)重視契約的社會中,人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編精心整理的房地產(chǎn)委托代理合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

房地產(chǎn)委托代理合同

房地產(chǎn)委托代理合同1

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)和的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的常熟奧特萊斯項(xiàng)目部分房源事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

  第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為非獨(dú)家銷售代表,銷售甲方指定常熟奧特萊斯可銷房源(附一)。

  銷售價(jià)格以甲方確認(rèn)的對外銷售價(jià)格表為準(zhǔn),乙方不得低于該價(jià)格銷售,但經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的除外。

  第二條 合作期限

  1、本合同代理期限簽訂合同日起后4個(gè)月。房地產(chǎn)銷售委托代理合同。合同到期后,如甲方或乙方有意延長本合同,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

  2、在本合同有效代理期內(nèi),雙方不得單方面終止本合同,本合同有約定除外。

  3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方指定乙方銷售本項(xiàng)目的區(qū)域?yàn)?a3、a12、a13、a15、a10、a11、a7、a8

  共八棟建筑,如甲方另有其他區(qū)域推出,則自動作為乙方可銷售區(qū)域。

  第三條 費(fèi)用承擔(dān)

  1、項(xiàng)目廣告宣傳由乙方按廣告計(jì)劃書提供,甲方審批同意后,由甲方直接付給第三方。

  2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

  3、案場辦公用品由甲方負(fù)責(zé)。

  第四條 銷售傭多及支付方式

  1、銷售額滿500萬,甲方支付乙方的傭金點(diǎn)數(shù)為 銷售額的5%計(jì)算 ;銷售額滿1000萬,傭金點(diǎn)數(shù)為 銷售額的6%計(jì)算

  ;滿1000萬-1500萬,傭金點(diǎn)數(shù)為以 銷售額的7%計(jì)算;滿20萬,傭金點(diǎn)數(shù)為以

  銷售額的8%計(jì)算;并于次月10號結(jié)領(lǐng)全款到帳合同部分傭金的100%。房地產(chǎn)銷售委托代理合同。

  2、傭金結(jié)算采取月結(jié)算方式,全款到賬甲方即支付傭金給乙方,即如客戶選擇一次性付款方式的,傭金即于當(dāng)月結(jié)算;如客戶選擇按揭貸款方式,傭金將于銀行放款完畢的當(dāng)月結(jié)算。

  3、乙方在收到甲方的代理傭金時(shí),應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

  4、銷售合同簽訂后,凡買受人要求退房退鋪的(主觀上是客戶原因)在退還購房、購鋪款的同時(shí),被沒收的客戶違約金(或定金等)雙方五五分成,可以沖抵傭金(以買受人違約金優(yōu)先沖抵傭金,違約金不足傭金部分的,由乙方從已收傭金中退回甲方)。其他因房屋質(zhì)量和手續(xù)等問題屬于甲方責(zé)任造成買受人退房退鋪的,一切損失由甲方負(fù)責(zé),視為乙方銷售業(yè)績結(jié)算傭金,乙方無需退銷售傭金。

  8、乙方不得從商鋪銷售款中截留任何傭金,任何傭金必須由甲方公司按比例統(tǒng)一結(jié)算支付。

  第五條 權(quán)利義務(wù)

  1、甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目與項(xiàng)目銷售有關(guān)的真實(shí)、合法的證照如營業(yè)執(zhí)照、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證等和等以及用于銷售所必需的宣傳資料、樓書等,如因甲方提供資料不符合實(shí)際情況而發(fā)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的資料實(shí)事求是地宣傳項(xiàng)目情況,如因乙方進(jìn)行不符合實(shí)際情況的宣傳而發(fā)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)。

  2、甲方負(fù)責(zé)銷售合同的審核及簽訂、銷售款項(xiàng)的收取和辦理銀行按揭事宜。

  3、乙方帶看房客戶前往甲方,甲方應(yīng)于核查無重復(fù)登記情況后在簽字蓋章,確認(rèn)為乙方有效客戶,該客戶如最終購房,甲方按本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金?蛻羧缱罱K無法辦理銀行按揭導(dǎo)致退房,則為無效客戶,不列入傭金結(jié)算。

  4、乙方統(tǒng)一組織自主開展銷售工作包括各銷售點(diǎn)布點(diǎn)、銷售計(jì)劃、人員出差、廣告等安排及費(fèi)用承擔(dān)。

  5、乙方保證全部銷售款項(xiàng)及時(shí)全額回籠甲方專項(xiàng)賬戶,在銷售過程中不另設(shè)賬戶,對銷售款不坐支、不挪用。

  6、乙方必須配合甲方和相關(guān)部門做好銀行按揭貸款手續(xù),做好客戶資料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。有義務(wù)對價(jià)格體系等項(xiàng)目涉及的商業(yè)事項(xiàng)對外保守秘密。

  7、對乙方組織異地意向客戶到常熟本項(xiàng)目看房的,甲方按需提供中午工作餐;來回路費(fèi)(須大巴士并滿客率50%方有效)由甲方承擔(dān),銷售合同簽訂三日內(nèi)結(jié)算。

  第六條 違約責(zé)任

  1、甲方不按合同約定日期向乙方支付傭金的,乙方有權(quán)終止本協(xié)議,同時(shí)甲方應(yīng)支付逾期付款金額日萬分之三的違約金。

  2、乙方挪用銷售款的,甲方可立即終止乙方銷售權(quán),并應(yīng)賠償挪用款20%的違約金,造成甲方其他損失的,還應(yīng)賠償全部損失。

  3、乙方虛假銷售騙取傭金的,應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

  第七條 爭議解決甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭議的,應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成的,任何一方有權(quán)向銷售房源所在地人民法院起訴。

  第八條 其他事宜

  1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,即具有法律效力,合同期滿并傭金款項(xiàng)支付完畢后自動失效。

  2、如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害,導(dǎo)致協(xié)議目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)的,雙方互不負(fù)賠

  償責(zé)任。

  3、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。如有條款需修改或增加,可簽訂為

  本協(xié)議補(bǔ)充,經(jīng)甲乙雙方簽字后有效,并作為本協(xié)議附件。

  4、協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

  5、本協(xié)議一式貳份,連同附件具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方:

  乙方:

  簽章:

  簽章:

  日期:___年___月___日

  日期:___年___月___日

房地產(chǎn)委托代理合同2

  委托人:(甲方)______________________

  代理人:(乙方)______________________

  第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

  依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____________________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

  第二條委托的事項(xiàng)

 。ㄒ唬 委托交易房地產(chǎn)的基本情況

  1.座落:__________________________________________

  2.建筑面積:______________________________________

  3.權(quán)屬:__________________________________________

  (二) 委托事項(xiàng)

  1.________________________________________________

  2.________________________________________________

  3.________________________________________________

  第三條傭金支付

 。ㄒ唬┮曳酵瓿杀竞贤s定的甲方委托的事項(xiàng),甲方按照下列第________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

  1.按該房地產(chǎn)______________________(總價(jià)款/月租金計(jì))_____%,具體數(shù)額為_____________幣_____________元支付給乙方;

  2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣___________元支付給乙方。

 。ǘ┮曳轿赐瓿杀竞贤s定的委托事項(xiàng)第()項(xiàng)的,應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金____%,具體數(shù)額為______幣___________元,給付甲方。

  第四條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理

  乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_________元,用于甲方委托的___________________________,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié)。

  第五條合同在履行中的變更及處理

  本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)書面通知對方,征得對方同意后,在約定的時(shí)限內(nèi),變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款,并注明變更事項(xiàng)。

  本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力。

  第六條違約責(zé)任

 。ㄒ唬╇p方商定,乙方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:

  1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

  2.擅自解除合同的;

  3.與他人私下串通,損害甲方利益的;

  4.其他過失損害甲方利益的。

  (二)雙方商定,甲方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:

  1.擅自解除合同的;

  2.與他人私下串通,造成乙方無法履行合同的;

  3.其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

 。ㄈ╇p方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,計(jì)_________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

  第七條發(fā)生爭議的解決方法

  甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第________項(xiàng)進(jìn)行解決

  1.向________________仲裁委員會申請仲裁

  2.向法院提起訴訟

  第八條訂立合同數(shù)量

  本合同壹式______________份,甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。

  補(bǔ)充條款

  ―――――――――――――――――――――――――

 。ㄕ迟N線)(騎縫章加蓋處)

  甲方(名字/名稱):___________乙方(名稱):_________________

  身份證/其他證件號碼:_________營業(yè)執(zhí)照號碼:_________________

  住/地址:_____________________。刂罚篲____________________

  郵編號碼:_____________________郵編號碼:_____________________

  聯(lián)系電話:_____________________聯(lián)系電話:_____________________

  本人/法定代表人(簽章):_____法人/法定代表人(簽章):_____

  代理人(簽章):_______________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章):___________

  執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號):_________

  _________年________月________日_________年________月________日

  簽于:_________________________簽于:_________________________

  特別告知

  一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《XX市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本,供當(dāng)事人約定采用。

  二、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定,由代理人代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)和其他相關(guān)事務(wù),委托人支付傭金的經(jīng)營行為。代理人為委托人完成委托事項(xiàng)后,依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時(shí),不得同時(shí)成為第三人的代理人,并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費(fèi)用。代理人接受委托人的委托后,轉(zhuǎn)委托他人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn),否則代理人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔(dān)責(zé)任。

  三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書,并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動資格的公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的,不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前,應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營業(yè)執(zhí)照、備案證書,以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。

  四、訂立本合同前,委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項(xiàng)委托事務(wù)的要求、條件、時(shí)間,并將各項(xiàng)委托事務(wù)的要求、條件、時(shí)間在合同中明確。

  五、在訂立合同時(shí),雙方對合同的履行時(shí)間、支付傭金的數(shù)額、發(fā)生違約時(shí)的傭金退賠與經(jīng)濟(jì)賠償、發(fā)生爭議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確。同時(shí),委托人對代理人所提供的咨詢服務(wù)和協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生的疑問,應(yīng)及時(shí)向所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同約定時(shí)或履行中,雙方未盡事宜可通過本合同的“補(bǔ)充條款”予以補(bǔ)充約定。

  六、訂立合同后,委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行,合同履行期間發(fā)生爭議的,可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)按照合同約定的方式解決。

  七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會;市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會均有售,建議委托人先行購買本合同并仔細(xì)閱讀。

  八、本合同由XX市房屋土地資源管理局制定、XX市工商行政管理局監(jiān)制,不得翻印。

  甲方:_________________________________

  地址:_________________________________

  郵碼:_________________________________

  電話:_________________________________

  法定代表人:___________________________

  職務(wù):_________________________________

  乙方:___________房地產(chǎn)中介代理有限公司

  地址:_________________________________

  郵碼:_________________________________

  電話:_________________________________

  法定代表人:___________________________

  職務(wù):_________________________________

  甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

  第一條 合作方式和范圍

  甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在________ 興建的____________項(xiàng)目,該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計(jì)________平方米。

  第二條 合作期限________個(gè)月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長____ 個(gè)月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

  2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

  3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

  第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

  本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

  具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

  第四條 銷售價(jià)格

  銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

  第五條 代理傭金及支付

  1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目價(jià)目表成交額的____%,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

  2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:

  甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

  乙方代甲方收取房價(jià)款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項(xiàng)返還甲方。

  3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

  4.因客戶對臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。

  第六條 甲方的責(zé)任

  1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

  (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

 。2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

 。3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;

 。4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同,以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方;

  (5)甲方正式委托乙方為________________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;

  以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

  甲方保證若客戶購買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

  2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負(fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

  3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

  第七條 乙方的責(zé)任

  1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:

  (1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);

 。2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃,制定銷售計(jì)劃,安排時(shí)間表;

 。3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

 。4)派送宣傳資料、售樓書;

  (5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;

 。6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

  (7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約,并收取定金;

 。8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

  2.乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

  3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí),乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位),乙方應(yīng)告知甲方,作個(gè)案協(xié)商處理。

  4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

  第八條 合同的終止和變更

  1.在本合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

  2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

  第九條 其他事項(xiàng)

  1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

  2.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  甲方:_______________

  代表人:_____________

  _______年____月____日

  乙方:_______________

  代表人:_____________

  _______年____月____日

  被代理人(甲方):_________

  代理人(乙方):_________

  第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

  依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

  第二條代理事項(xiàng)

 。ㄒ唬┪薪灰追康禺a(chǎn)的基本情況

  1.座落:_________;

  2.建筑面積:_________平方米;

  3.權(quán)屬:_________。

 。ǘ┐硎马(xiàng)_________。

  第三條合作期限

 。ㄒ唬┍竞贤砥谙逓開________個(gè)月,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長_________個(gè)月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

  (二)在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

 。ㄈ┰诒竞贤行Т砥趦(nèi),甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。

  第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

  本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

  具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

  第五條銷售價(jià)格

  銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_________元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

  第六條傭金支付

  (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

  1.按該房地產(chǎn)_________(總價(jià)款/月租金計(jì))的_________%,具體數(shù)額為_________元支付給乙方;

  2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方。

 。ǘ┮曳轿赐瓿杀竞贤s定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%,具體數(shù)額為_________元,給付甲方。

  第七條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理

  乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_________元,用于甲方委托的_________事項(xiàng),本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié)。

  第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

 。ㄒ唬┘追皆诤贤е,對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動,不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商;

 。ǘ┮曳綉(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙被代理人;

  第九條違約責(zé)任

 。ㄒ唬╇p方商定,有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:

  1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

  2.擅自解除合同的;

  3.與他人私下串通,損害對方利益的;

  4.其他過失損害對方利益的。

  (二)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,計(jì)_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

  第十條聲明及保證

  甲方:

  (一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的'企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  (二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

 。ㄈ┰诤炇鸨竞贤瑫r(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

 。ㄋ模┘追綖楹炇鸨竞贤璧膬(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  乙方:

 。ㄒ唬┮曳綖橐患乙婪ㄔO(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  (二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

 。ㄈ┰诤炇鸨竞贤瑫r(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

 。ㄋ模┮曳綖楹炇鸨竞贤璧膬(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  第十一條保密

  雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

  一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

  第十二條不可抗力

  本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

  如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

  第十三條通知

 。ㄒ唬└鶕(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

 。ǘ└鞣酵ㄓ嵉刂啡缦拢篲________。

 。ㄈ┮环阶兏ㄖ蛲ㄓ嵉刂,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

  第十四條爭議的處理

 。ㄒ唬┍竞贤躝________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

 。ǘ┍竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

  1.提交_________仲裁委員會仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  第十五條解釋

  本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

  第十六條補(bǔ)充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第十七條合同效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  代表人(簽字):_________代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

房地產(chǎn)委托代理合同3

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)雙方協(xié)商,甲方委托乙方為代理銷售;達(dá)成以下協(xié)議;

  第一條:委托內(nèi)容

  甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的位于___的房屋。

  第二條:委托時(shí)間

  自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售項(xiàng)目止。

  第三條:代理銷售范圍

  屋面積扣除甲方自留面積(___萬平方米)后,乙方總代理銷售面積約___萬平方米,樓盤信息以甲方提供的樓盤資料為準(zhǔn),詳見附表。

  第二期開發(fā)房屋代理銷售視本協(xié)議乙方執(zhí)行情況,另行約定。

  第四條:代理銷售價(jià)格

  樓房銷售價(jià)格以甲方提供的銷售價(jià)格表為準(zhǔn),經(jīng)甲方簽字確定。若在銷售過程中,有任何價(jià)格及銷售政策上的變更,甲方須在變更前日內(nèi)以書面蓋公章郵寄乙方,并以電郵方式告知。

  雙方指定的聯(lián)系電子郵箱分別為:

  1、甲方指定電子郵箱:

  2、乙方指定電子郵箱:

  第五條:雙方權(quán)利和責(zé)任

  (一)甲方權(quán)利和責(zé)任

  1.甲方開發(fā)的房屋手續(xù)正規(guī),符合法律和地方法規(guī)、政策,達(dá)到合法銷售的條件。

  2.積極配合乙方工作,除為乙方提供該項(xiàng)目必要的資料外,還盡可能提供更詳細(xì)的資料,這些資料包括但不限于:建筑施工圖紙,整體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖,工程進(jìn)度表,裝修及入住標(biāo)準(zhǔn),各戶型銷售面積等,為乙方提供準(zhǔn)確房源情況,入面即、位置、戶型等資料,并由甲方簽字確認(rèn)。

  3.甲方根據(jù)銷售需要提供樣板間及其裝修裝飾。辦公用具、門頭、土地圍墻、廣告費(fèi)用;承擔(dān)售樓部水、電、曖等費(fèi)用。甲方承擔(dān)沙盤、戶型模型、輸出性廣告的全部費(fèi)用。(輸出性廣告費(fèi)包括:宣傳折頁、單頁、短信、條幅、電視飛字,報(bào)紙費(fèi)用)

  4.甲方負(fù)責(zé)辦理《商品房屋買賣合同》的備案及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)工作。

  5.項(xiàng)目在建設(shè)過程中,若發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更,甲方須在變更前3日內(nèi)以書面蓋公章通知乙方,并向乙方提供變更后的圖紙及有相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。

  6.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門的關(guān)系,以保證銷售的順利展開。

  7.委托專人負(fù)責(zé)與乙方對接工作,負(fù)責(zé)與乙方對賬,及時(shí)辦理房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)手續(xù),配合乙方辦理按揭貸款手續(xù),貸款費(fèi)用由乙方收取。

  8.甲方向乙方開具單位證明及委托書。

  9.甲方負(fù)責(zé)收取客戶交納的各項(xiàng)款項(xiàng),包括:定金、購房款及客戶交付的除按揭費(fèi)以外的其他費(fèi)用。

  10.為乙方提供銷售所需的票據(jù)、認(rèn)購書、商品房買賣合同等。

  (二)、乙方責(zé)任和權(quán)利

  乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行市場調(diào)研、根據(jù)市場情況、項(xiàng)目自身?xiàng)l件結(jié)合調(diào)研結(jié)果,進(jìn)行項(xiàng)目策劃,宣傳推廣策略,負(fù)責(zé)制。

  2.負(fù)責(zé)客戶接待,根據(jù)甲方簽字認(rèn)可的項(xiàng)目資料,如實(shí)向客戶介紹項(xiàng)目的法定手續(xù)、戶型、建筑面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、交房日期和客戶預(yù)售購房合同條約等情況;運(yùn)用相應(yīng)的銷售技巧、充分調(diào)動客戶的購房積極性,實(shí)現(xiàn)客戶順利訂房。

  3.乙方銷售上述房產(chǎn)時(shí),不得向用戶做任何虛假承諾,不得損害甲方的利益及形象,不得代替甲方收取客戶任何費(fèi)用及簽署各類合同。

  4.約定履行期間,乙方負(fù)責(zé)派出銷售人員及聘用人員的培訓(xùn)、工資及相應(yīng)的福利待遇和安全保障。

  5.負(fù)責(zé)收集貸款客戶資料,完成按揭貸款的相關(guān)工作。

  第六條:乙方服務(wù)內(nèi)容:

  銷售組織

  1.尋找客源,組織客戶到樓盤看房并促成交易。

  2.催收貸款資料、幫助客戶辦理按揭手續(xù)。

  3.促銷活動執(zhí)行。

  第七條:代理傭金

  該項(xiàng)目委托期限內(nèi)代理傭金由底價(jià)傭金、溢價(jià)傭金兩部分組成

  (1)底價(jià)傭金:乙方傭金比例為銷售底價(jià)的___%。

  (2)溢價(jià)傭金:本項(xiàng)目合同銷售價(jià)格超過附表二銷售底價(jià)明細(xì)表的部分,即為溢價(jià)部分,溢價(jià)部分甲乙雙方按

  第八條:傭金結(jié)算方式

  (1)對于一次性付款客戶,客戶交納首期房款后,甲方向乙方結(jié)算該套房屋應(yīng)得銷售傭金的___%,再于客戶交清全部樓款當(dāng)天起算___日內(nèi)結(jié)算剩余的傭金。

  (2)對于分期付款客戶,客戶交納首期房款后,甲方向乙方結(jié)算該套房屋應(yīng)得銷售傭金的___%,再于客戶交清全部樓款當(dāng)天起算___日內(nèi)結(jié)算剩余的傭金。

  (3)對于按揭付款客戶,客戶交納首期房款后,甲方向乙方結(jié)算該套房屋應(yīng)得銷售傭金的___%,再于銀行放款當(dāng)天起算___日內(nèi)結(jié)算剩余的傭金。

  (4)乙方收到傭金按實(shí)收傭金數(shù)給甲方補(bǔ)開相應(yīng)數(shù)額的發(fā)票。

  第九條:合同生效及其他:

  1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效,所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。

  2.雙方協(xié)商同意后,對本合同的修改、補(bǔ)充等應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力,合同未約定部分雙方協(xié)商確定。

  3.本合同及附件一式肆份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)委托代理合同4

  第一條 (訂立合同的基礎(chǔ)和目的)

  依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)交易 (買賣/租賃)合同 ,并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

  第二條 (委托的事項(xiàng))

  (一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

  1、座落:

  2、建筑面積:

  3、權(quán)屬:

  (一)委托事項(xiàng)

  第三條 (傭金支付)

  (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),甲方按照下列第___種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

  1、按該房地產(chǎn)______________________(總價(jià)款/月租金計(jì))_____%,具體數(shù)額為_____________幣_____________元支付給乙方;

  2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣___________元支付給乙方。

  (二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第( )項(xiàng)的,應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%,具體數(shù)額為________幣________________元,給付甲方。

  第四條 (預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理)

  乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_________元,用于甲方委托的___________________________,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié)。

  第五條 (合同在履行中的變更及處理)

  本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)書面通知對方,征得對方同意后,在約定的時(shí)限內(nèi),變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款,并注明變更事項(xiàng)。

  本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力。

  第六條 (違約責(zé)任)

  (一)雙方商定,乙方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

  2、擅自解除合同的;

  3、與他人私下串通,損害甲方利益的;

  4、其他過失損害甲方利益的。

  (二)雙方商定,甲方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、擅自解除合同;

  2、與他人私下串通,造成乙方無法履行合同的;

  3、其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

  (三)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,計(jì)_____________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

  第七條 (發(fā)生爭議的解決方法)

  甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第( )項(xiàng)進(jìn)行解決:

  1、向仲裁委員會申請仲裁〖 〗

  2、向法院提起訴訟〖 〗

  第八條 (訂立合同數(shù)量)

  本合同壹式______________份,甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。

  補(bǔ)充條款

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房地產(chǎn)委托代理合同5

  合同編號:____________________

  簽訂時(shí)間:_____年_____月____日

  委托人(甲方):______________

  受托人(乙方):______________

  經(jīng)雙方協(xié)商,乙方接受甲方委托,乙方以甲方的名義為甲方出售舊機(jī)動車壹輛,達(dá)成本合同。

  一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.甲方提供以下有效證件、證明:

  (1)單位名稱:_________,證照號________,最近一次通過年檢的時(shí)間____年_____月;單位代碼_________。

  (2)自然人身份證號碼________,現(xiàn)常住地址_____________ 。

  (3)機(jī)動車行駛證、車牌號碼_______;車輛購置附加費(fèi)繳費(fèi)憑證、編號_________;養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證、編號_________,有效期_______________ 。

  2 .甲方委托乙方出售舊機(jī)動車的車輛類型________,廠牌型號_______,登記時(shí)間______,顏色________,發(fā)動機(jī)號________,車架號________,委托出售價(jià)擬人民幣大寫_________元,價(jià)格浮動率_____%,其他。

  3.甲方委托乙方出售舊機(jī)動車的期限自_____年_____月____日至_____年_____月____日。

  4.本合同簽訂成交后,乙方為甲方處理委托事務(wù)的必要費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方按照本合同約定完成委托事務(wù)后,甲方應(yīng)當(dāng)按舊機(jī)動車成交額的_____%支付乙方傭金。

  5.甲方因債權(quán)、債務(wù)等原因致使成交車輛不能過戶、轉(zhuǎn)籍的,應(yīng)當(dāng)接收乙方退回的車輛,全數(shù)退還車款,并及時(shí)向乙方支付傭金和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

  6.本合同有效期內(nèi),甲方委托出售的舊機(jī)動車應(yīng)存放指定的舊機(jī)動車交易市場內(nèi),并按規(guī)定支付停車費(fèi),因保管不善造成車輛毀損、滅失的,由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.乙方應(yīng)向甲方出示企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等有效證件。

  2.乙方應(yīng)親自處理委托事務(wù),經(jīng)甲方同意,乙方可以轉(zhuǎn)委托。

  3.乙方應(yīng)按照甲方的要求處理委托事務(wù),報(bào)告委托事務(wù)處理情況,為甲方保守商業(yè)秘密。

  4.乙方應(yīng)按約定或依規(guī)定收取甲方支付的款項(xiàng)并開具收款憑證。

  5.乙方不得采取脅迫、欺詐、賄賂和惡意串通等手段促成交易。

  6.乙方不得偽造、涂改、買賣交易文件和憑證。

  三、甲乙雙方都應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)以及公安、交通等有關(guān)部門的車輛管理規(guī)定,并遵守舊機(jī)動車交易市場的規(guī)定。

  四、變更和解除。甲方變更合同,由此給乙方造成損失的,甲方應(yīng)當(dāng)按實(shí)賠償。乙方需要變更甲方委托要求的,應(yīng)當(dāng)征得甲方同意。任何一方可以解除合同,但因此給對方造成損失的,除不可歸責(zé)于解除方的事由外,應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  五、違約責(zé)任。任何一方違反本合同約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,由此給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  六、其他約定事項(xiàng)

  七、本合同未約定的事項(xiàng),按照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

  八、解決爭議的辦法。雙方產(chǎn)生爭議時(shí),自行和解不成的,提請舊機(jī)動車交易市場調(diào)解,調(diào)解成功的,雙方應(yīng)當(dāng)履行調(diào)解協(xié)議;調(diào)解不成的:向

  仲裁委員會申請仲裁/向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟(在仲裁和訴訟中選擇其一,將不選擇的劃除)。

  甲方(名稱):______________

  法定代表人或自然人:______

  地址:____________________

  經(jīng)辦人:__________________

  電話:____________________

  開戶銀行:________________

  帳號:____________________

  乙方(名稱):______________

  法定代表人:______________

  地址:____________________

  執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名:__________

  經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書編號:________

  開戶銀行:________________

  帳號:____________________

房地產(chǎn)委托代理合同6

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條標(biāo)的基本情況及價(jià)款

  甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于,丘號:建,筑面積平方米,產(chǎn)權(quán)證號號,土地證號第號,房屋來源。房屋售價(jià):佰拾萬仟佰拾元整(¥:)。

  第二條委托事項(xiàng)

  甲方委托乙方出售以上房產(chǎn),并代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋交付事項(xiàng)。

  第三條雙方權(quán)利和義務(wù)

  甲方的權(quán)利和義務(wù):

  1、甲方保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定。

  2、甲方協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù),提供相應(yīng)證件資料。

  3、甲方向乙方代墊買方應(yīng)付的傭金和代辦費(fèi)共待乙方完成甲方委托事項(xiàng)后,將上述傭金和代辦費(fèi)返還甲方。在合同約定時(shí)間內(nèi),乙方未完成甲方委托事項(xiàng),甲方有權(quán)收回傭金和代辦費(fèi)。

  乙方權(quán)利和義務(wù):

  1、認(rèn)真履行甲方的委托事項(xiàng),親自完成甲方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。

  2、根據(jù)專業(yè)知識及工作,乙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人,及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。

  3、對委托人個(gè)人資料予以保密,未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露。

  4、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。

  5、出示國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。

  6、完成甲方委托事項(xiàng)后,及時(shí)返還甲方的代墊傭金和代辦費(fèi)。

  第四條違約責(zé)任

  雙方協(xié)商,乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、無正當(dāng)理由不履行合同的;

  2、與他人串通,損害甲方利益的;

  3、故意隱瞞,提高委托標(biāo)的利差;

  4、其他過失影響甲方出售房屋的。

  5、完成委托事項(xiàng)后,沒有及時(shí)將甲方代墊的傭金和代辦費(fèi)返回的。

  雙方協(xié)商,甲方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、無正當(dāng)理由不履行合同的;

  2、未能按照合同約定提供必要的文件盒配合,造成乙方無法履行合同的;

  第五條爭議解決方式

  雙方在履行本合同中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  第六條合同生效

  本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,本合同一式兩份,甲、乙各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)委托代理合同7

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的項(xiàng)目部分房源事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

  第一條合作方式和范圍

  甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代表,銷售甲方指定房源。銷售價(jià)格以甲方確認(rèn)的對外銷售價(jià)格表為準(zhǔn),乙方不得低于該價(jià)格銷售,但經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的除外。

  第二條合作期限

  1、本合同代理期限簽訂合同日后1年。合同到期后,如甲方或乙方有意延長本合同,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

  2、在本合同有效代理期內(nèi),雙方不得單方面終止本合同,本合同有約定除外。

  3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方指定乙方銷售本項(xiàng)目的區(qū)域,如甲方另有其他區(qū)域推出,則自動作為乙方可銷售區(qū)域。

  第三條費(fèi)用承擔(dān)

  1、項(xiàng)目廣告宣傳由乙方按廣告計(jì)劃書提供,甲方審批同意后,由甲方直接付給第三方。

  2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

  3、案場辦公用品由甲方負(fù)責(zé)。

  第四條銷售傭金及支付方式、銷售傭金、支付方式到實(shí)際操作時(shí)間再意。

  第五條權(quán)利義務(wù)

  1、甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目與項(xiàng)目銷售有關(guān)的真實(shí)、合法的證照如營業(yè)執(zhí)照、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證等和《商品房預(yù)售/銷售許可證》等以及用于銷售所必需的宣傳資料、樓書等,如因甲方提供資料不符合實(shí)際情況而發(fā)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的資料實(shí)事求是地宣傳項(xiàng)目情況,如因乙方進(jìn)行不符合實(shí)際情況的宣傳而發(fā)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)。

  2、甲方負(fù)責(zé)銷售合同的審核及簽訂、銷售款項(xiàng)的收取和辦理銀行按揭事宜。

  3、乙方帶看房客戶前往甲方,甲方應(yīng)于核查無重復(fù)登記情況后在《看房確認(rèn)書》簽字蓋章,確認(rèn)為乙方有效客戶,該客戶如最終購房,甲方按本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金?蛻羧缱罱K無法辦理銀行按揭導(dǎo)致退房,則為無效客戶,不列入傭金結(jié)算。

  4、乙方統(tǒng)一組織自主開展銷售工作包括各銷售點(diǎn)布點(diǎn)、銷售計(jì)劃、人員出差、廣告等安排及費(fèi)用承擔(dān)。

  5、乙方保證全部銷售款項(xiàng)及時(shí)全額回籠甲方專項(xiàng)賬戶,在銷售過程中不另設(shè)賬戶,對銷售款不坐支、不挪用。

  6、乙方必須配合甲方和相關(guān)部門做好銀行按揭貸款手續(xù),做好客戶資料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。有義務(wù)對價(jià)格體系等項(xiàng)目涉及的商業(yè)事項(xiàng)對外保守秘密。

  第六條違約責(zé)任

  1、甲方不按合同約定日期向乙方支付傭金的,乙方有權(quán)終止本協(xié)議,同時(shí)甲方應(yīng)支付逾期付款金額日萬分之三的違約金。

  2、乙方挪用銷售款的,甲方可立即終止乙方銷售權(quán),并應(yīng)賠償挪用款20%的違約金,造成甲方其他損失的,還應(yīng)賠償全部損失。

  3、乙方虛假銷售騙取傭金的,應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

  第七條爭議解決

  甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭議的,應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成的,任何一方有權(quán)向銷售房源所在地人民法院起訴。

  第八條其他事宜

  1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,即具有法律效力,合同期滿并傭金款項(xiàng)支付完畢后自動失效。

  2、如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害,導(dǎo)致協(xié)議目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)的,雙方互不負(fù)賠償責(zé)任。

  3、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。如有條款需修改或增加,可簽訂為本協(xié)議補(bǔ)充,經(jīng)甲乙雙方簽字后有效,并作為本協(xié)議附件。

  4、協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

  5、本協(xié)議一式貳份,連同附件具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)委托代理合同8

  委托方(以下稱甲方):____________

  法定代表人/職務(wù):____________

  委托人/職務(wù):____________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________

  開戶銀行/帳號:____________

  地址:____________

  郵編:____________

  傳真:____________

  電話:____________

  受托方(以下稱乙方):____________

  法定代表人/職務(wù):____________

  委托人/職務(wù):____________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________

  開戶銀行/帳號:____________

  地址:____________

  郵編:____________

  傳真:____________

  電話:____________

  甲、乙雙方本著相互合作、平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方為____“________”房地產(chǎn)項(xiàng)目(以下簡稱“項(xiàng)目”)及________地產(chǎn)品牌服務(wù)進(jìn)行廣告?zhèn)鞑ネ茝V服務(wù)等相關(guān)事宜,達(dá)成如下條款,以茲共同遵守:

  第一條合作期限:

  甲方委托乙方的代理期限為________年____月____日至________年____月____日。本合同屆滿前一個(gè)月,雙方協(xié)商續(xù)簽合同事宜。

  第二條工作內(nèi)容:

  (一)________項(xiàng)目廣告服務(wù)內(nèi)容

  1、整體廣告策劃方案,內(nèi)容包括:

  A、宣傳推廣的總體策劃思路(包括前期的市場資料搜集、與競爭對手優(yōu)劣勢比較、競爭對手近期推廣策略、營銷狀況及廣告推廣狀況分析)及具體廣告執(zhí)行方案;

  B、________項(xiàng)目的VI設(shè)計(jì)手冊;

  C、項(xiàng)目分析:市場背景、消費(fèi)形態(tài)、樓盤特點(diǎn)及自身優(yōu)劣勢、競爭環(huán)境等;

  D、廣告定位:目標(biāo)市場定位、項(xiàng)目形象定位、提出品牌的核心價(jià)值及可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略;

  E、媒介策略:針對本項(xiàng)目的特定目標(biāo)市場,提供各階段(月度、季度、年度)媒體策略和排期、媒介預(yù)算建議,并提供相應(yīng)的媒介投放反饋(包括平面媒體發(fā)行量、傳閱率、觸達(dá)率、電波媒體的視聽率等)分析。

  F、軟性新聞策略:跟蹤____市場變化和最新動向,結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)和需求,提出有計(jì)劃、有目的的軟性炒作方案;

  G、公關(guān)活動建議:結(jié)合各階段銷售任務(wù),設(shè)計(jì)相關(guān)公關(guān)活動方案,參與公關(guān)活動實(shí)施過程,監(jiān)控活動質(zhì)量;

  H、品牌形象建議:提出符合本項(xiàng)目特點(diǎn)的廣告調(diào)性、有鮮明個(gè)性的統(tǒng)一視覺標(biāo)準(zhǔn),解決品牌形象積累與銷售信息傳遞的相關(guān)關(guān)系;

  2、系列廣告創(chuàng)意表現(xiàn),以光盤形式提交,內(nèi)容包括:

  A、報(bào)紙、雜志廣告

  B、影視、廣播廣告

  C、戶外廣告、現(xiàn)場包裝、房展會現(xiàn)場平面、公關(guān)活動現(xiàn)場平面

  D、樓書、客戶通訊、宣傳單頁、DM、展板等各類銷售道具

  E、公關(guān)活動所需各類宣傳品

  F、針對本項(xiàng)目的軟文撰寫

  3、項(xiàng)目網(wǎng)站日常維護(hù)工作,內(nèi)容包括:

  甲方制作項(xiàng)目網(wǎng)站或改版網(wǎng)站時(shí),乙方參與把控整體風(fēng)格并進(jìn)行欄目規(guī)劃;

  在甲方的指令下發(fā)布和更新網(wǎng)站即時(shí)信息;

  網(wǎng)站的日常運(yùn)營維護(hù)(比如網(wǎng)頁管理、改進(jìn)等);

  4、公關(guān)活動管理工作,內(nèi)容包括:

  年度及階段性公關(guān)活動的思路構(gòu)想;

  公關(guān)公司的甄選;

  公關(guān)公司運(yùn)作執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)控制(比如活動執(zhí)行前期的工作推進(jìn)、工作內(nèi)容的考核、議價(jià)能力的控制等);

  5、應(yīng)甲方要求協(xié)助甲方進(jìn)行與____________________項(xiàng)目相關(guān)的其它廣告宣傳推廣工作。

  具體項(xiàng)目見附件一《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容》

  (二)________品牌廣告服務(wù)內(nèi)容

  1、________地產(chǎn)VI系統(tǒng)的調(diào)整和完善。重點(diǎn)加入與________項(xiàng)目VI系統(tǒng)的組合使用規(guī)范和________辦公現(xiàn)場文化包裝使用規(guī)范;

  2、________地產(chǎn)客戶通訊雜志(雙月刊,不少于36頁)的命名、欄目規(guī)劃及相關(guān)設(shè)計(jì),參與部分欄目的編輯工作;

  3、________公司宣傳冊設(shè)計(jì);

  4、________項(xiàng)目宣傳冊設(shè)計(jì);

  5、________宣傳軟文撰寫,數(shù)量不超過6篇/年;

  6、在________的網(wǎng)站中,增加“________”欄目,將“________客戶通訊雜志”實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上瀏覽;

  7、規(guī)劃及實(shí)施____________________地產(chǎn)品牌公益活動,數(shù)量不超過2次/年;

  8、________年________月,項(xiàng)目一期落成時(shí),乙方為________地產(chǎn)公司提供TVC宣傳片創(chuàng)意腳本,在創(chuàng)意腳本通過甲方審核的基礎(chǔ)上,如需乙方提供拍攝服務(wù)則雙方另行簽訂分項(xiàng)合同。

  第三條運(yùn)作規(guī)則

  1、嚴(yán)格按照規(guī)范的廣告策劃流程進(jìn)行。策劃流程的基本順序如下:

  簽約→策略制定→創(chuàng)意構(gòu)成→廣告表現(xiàn)→客戶簽審→正稿制作→正稿確認(rèn)→提供光盤/方案→意見反饋等。

  2、簽約后乙方將建立________品牌小組,負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通和服務(wù),確保跟進(jìn)及時(shí)和創(chuàng)意質(zhì)量優(yōu)異;同時(shí)甲方也應(yīng)明確該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人及負(fù)責(zé)部門。

  3、項(xiàng)目進(jìn)入具體操作階段,乙方的________品牌小組將為甲方提供長期穩(wěn)定的服務(wù),該品牌小組由客戶經(jīng)理、創(chuàng)意指導(dǎo)、美術(shù)指導(dǎo)和電腦制作等專業(yè)人員組成;(具體人員名單請見附件二)

  第四條例行會議及書面文件

  1、會議紀(jì)錄:乙方為甲乙雙方的所有會議、決議過程做紀(jì)錄,并在會后48小時(shí)內(nèi)送達(dá)甲方項(xiàng)目主管人員。甲方核實(shí)無誤后應(yīng)由主管人員簽字認(rèn)可并于48小時(shí)內(nèi)返送達(dá)乙方。

  2、定期作業(yè)會議:雙方原則上每周召開例會,商討上周工作得失,交流市場信息,改進(jìn)策劃方案。

  3、工作進(jìn)度表:甲方按年度、季度、月度向乙方下發(fā)工作進(jìn)度表,乙方確認(rèn)后該表作為乙方工作的指導(dǎo)性文件。

  4、工作任務(wù)書:甲方須根據(jù)工作進(jìn)度表向乙方下達(dá)具體分項(xiàng)“工作任務(wù)書”,“工作任務(wù)書”應(yīng)以書面形式詳細(xì)說明任務(wù)的具體要求(包括名稱、用途、完成時(shí)間、數(shù)量等指標(biāo))。乙方收到“工作任務(wù)書”并確認(rèn)后,將嚴(yán)格按照雙方書面確認(rèn)的任務(wù)書開展工作。如遇到特殊緊急情況雙方在工作前來不及確認(rèn)任務(wù)書,則應(yīng)該在事后及時(shí)補(bǔ)充并確認(rèn)任務(wù)書。乙方不對無任務(wù)書的工作負(fù)責(zé)。如果乙方未能按“工作任務(wù)書”規(guī)定的內(nèi)容完成工作,須承擔(dān)由此帶來的違約責(zé)任(具體內(nèi)容見下文“八、違約責(zé)任”條款)。

  第五條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式

  1、廣告總代理費(fèi):每月人民幣________________整;

  付款方式:從本合同約定的期限開始,甲方按每月________________整(¥________元)的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付費(fèi)用。甲方須于每月5日前將上個(gè)月全月款項(xiàng)以支票形式支付給乙方。

  2、影視制作費(fèi):甲方需要乙方負(fù)責(zé)制作影視片時(shí),雙方需重新簽署單項(xiàng)影視制作合同,影視制作費(fèi)需在新合同中另行明確;

  3、模特肖像權(quán)使用費(fèi):依據(jù)第三方合同,簽署單項(xiàng)合同;

  4、租用圖片或外請專業(yè)攝影師費(fèi)用:依據(jù)第三方合同,簽署單項(xiàng)合同;

  5、印刷制作、專業(yè)市調(diào)、公關(guān)活動等第三方費(fèi)用:乙方參與甲方組織的招投標(biāo)工作,在同等條件下,甲方將考慮乙方享有中標(biāo)的優(yōu)先權(quán)。屆時(shí)雙方根據(jù)情況另行簽署單項(xiàng)合同;

  6、菲林輸出費(fèi):凡報(bào)紙、雜志、畫冊、CI手冊、海報(bào)、POP等菲林輸出費(fèi)用,以及圖片等掃描、電分費(fèi)用由甲方直接與指定的輸出公司結(jié)算;

  7、戶型圖制作費(fèi)用:項(xiàng)目所需各類戶型圖制作費(fèi)用由甲方直接與指定的公司結(jié)算。

  8、其他差旅費(fèi)用:因甲方要求使乙方發(fā)生____以外的出差,差旅費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第六條雙方責(zé)任與權(quán)利

  (一)甲方的責(zé)任和權(quán)利:

  1、雙方合作期間,甲方應(yīng)積極配合乙方,及時(shí)提供乙方所需的各類圖片和文字資料,并應(yīng)對上述資料的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。如有必要,乙方會要求甲方提供書面證明,如果甲方無法提供書面證明,乙方有權(quán)拒絕使用該資料或圖片。如因甲方提供的資料而引起法律糾紛,其相關(guān)的責(zé)任或損失由甲方負(fù)責(zé),乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任或損失。

  2、甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和知識,并考慮乙方實(shí)際工作周期。在乙方的策劃思路、廣告方案、設(shè)計(jì)稿和其他書面工作文件提交后,甲方應(yīng)該及時(shí)、完整地對乙方所提交的有關(guān)文件以書面形式提出明確修改意見和建議,以便乙方有足夠時(shí)間保質(zhì)保量完成各項(xiàng)業(yè)務(wù)。

  3、乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行稿件修改,至甲方簽字后視為定稿。若簽字定稿后,甲方再次提出修改,由此而產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。若因甲方資料提供和審稿、定稿不及時(shí)所造成的工作延誤,乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

  4、甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定及時(shí)付款,以保證項(xiàng)目的正常進(jìn)行。

  5、甲方在提出各種正式建議與意見時(shí),應(yīng)以書面形式和乙方進(jìn)行溝通。

  (二)乙方的責(zé)任和權(quán)利:

  1、乙方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項(xiàng)策劃、設(shè)計(jì)和代理業(yè)務(wù),并為甲方資料保密。

  2、乙方應(yīng)主動提前向甲方索要各類工作所需的相關(guān)資料,并按甲方確認(rèn)之定稿進(jìn)行輸出。若因乙方工作緣故導(dǎo)致成品與甲方確認(rèn)之定稿不一致,從而致使甲方受損,乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

  3、如經(jīng)甲乙雙方確認(rèn),因創(chuàng)意需要使用的圖片資料需向外租用或購買版權(quán)時(shí),所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  4、若甲方未能按本合同和各分項(xiàng)合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付訖有關(guān)款項(xiàng),乙方保留暫停設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布等相關(guān)工作的權(quán)利,乙方不承擔(dān)由此給甲方帶來的任何經(jīng)濟(jì)損失。

  第七條知識產(chǎn)權(quán)及保密:

  1.雙方保證一方向另一方提供的資料不會侵犯任何其他人的知識產(chǎn)權(quán)或合法權(quán)益,否則一切責(zé)任由該方自行承擔(dān),概與另一方無關(guān);

  2.雙方保證一方根據(jù)本合同獲知或獲準(zhǔn)使用的另一方的硬件、軟件、程序、密碼、商品名、技術(shù)、許可證、專利、商標(biāo)、技術(shù)知識和經(jīng)營過程是另一方的合法所有,該方對此無任何權(quán)利或利益;

  3.雙方在本合同有效期間獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等需雙方保密的事項(xiàng),在合同期間及合同終止后兩年內(nèi)不得向第三方披露或公開;

  4.本合同所完成之成品或所確認(rèn)之設(shè)計(jì)稿件,在甲方向乙方付清所有款項(xiàng)后,其所有權(quán)歸甲方所有。乙方在事先征得甲方的書面同意后,可將所設(shè)計(jì)的作品用于參與各類廣告專業(yè)競賽、評比活動及用于乙方自身宣傳。

  第八條違約責(zé)任

  1、終止合同違約金:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,非因不可抗力因素,甲乙雙方任一方在對方?jīng)]有違約行為的前提下單方面終止合作關(guān)系的,除需賠付由此給對方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失外,還須另外賠償對方一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用作為終止合同違約金。該終止合同違約金須在雙方終止合同后一個(gè)月內(nèi)付清。

  2、如果乙方違反雙方確認(rèn)的“工作任務(wù)書”的內(nèi)容工作,并給甲方帶來嚴(yán)重?fù)p失;或者乙方完成的工作質(zhì)量低下,無法通過甲方相關(guān)部門的審核,則甲方可以向乙方投訴。在甲方向乙方投訴前,雙方副總經(jīng)理以上領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該充分溝通,統(tǒng)一對事件的認(rèn)識,然后由甲方常務(wù)副總經(jīng)理以上領(lǐng)導(dǎo)簽字下發(fā)書面“投訴書”。甲方每下發(fā)一張“投訴書”,乙方該月的月費(fèi)中相應(yīng)地扣除伍仟元(5000元)。如果乙方在一個(gè)月內(nèi)累計(jì)收到五張以上的“投訴書”,則視為雙方自動解約,甲方不負(fù)任何因解約而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  3、若甲方按本合同規(guī)定的時(shí)間逾期7日仍未付款,則視為甲方違約,甲方須自合同約定的付款時(shí)間算起,每日按拖欠款金額的萬分之三向乙方支付滯納金。

  第九條爭議的解決

  凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決,則提交甲方所在地方法院提起訴訟。

  第十條合同生效

  1、本合同自雙方簽章之日起生效,本合同(包括附件)為甲乙雙方之間完整合同。

  2、本合同所訂一切條款,甲、乙任何一方不得擅自變更或修改,對本合同的任何修正、更改或增刪,經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署確認(rèn)后方可發(fā)生效力。

  3、本合同如有未盡事宜,需由甲乙雙方協(xié)商,另訂補(bǔ)充合同附于本合同之內(nèi),所有補(bǔ)充合同在法律上均與本合同有同等效力。

  4、本合同之成立、生效、解釋及履行,均以中華人民共和國之相關(guān)法律為準(zhǔn)則。

  5、本合同一式貳份,雙方各持壹份,經(jīng)雙方簽署的每份合同均為正本。

  第十一條合同附件

  本合同之附件資料:

  附件一:服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容

  附件二:品牌小組成員名單及協(xié)作團(tuán)隊(duì)名單

  甲方:(蓋章)____________乙方:(蓋章)____________

  法定代表人:(蓋章或簽字)____________法定代表人:(蓋章或簽字)____________

  委托代理人:(蓋章或簽字)____________委托代理人:(蓋章或簽字)____________

  簽訂日期:________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):____________

  附件一

  服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容

  一、策劃部分

  公關(guān)活動:促銷活動/客戶聯(lián)誼/巡展/論壇

  展覽展示策劃:展會協(xié)調(diào)/商務(wù)禮品/形象墻設(shè)計(jì)/銷控表設(shè)計(jì)/展板設(shè)計(jì)

  媒介部分:電視宣傳片與形象廣告策劃創(chuàng)意/紙媒部分(報(bào)廣、DM、雜志)

  戶外部分:戶外廣告/公交/地鐵

  網(wǎng)絡(luò)/電波等媒體的策劃創(chuàng)意

  ――以上各項(xiàng)不包括組織、實(shí)施及制作費(fèi)用

  二、售樓處、工地包裝、示范區(qū)包裝、戶外宣傳導(dǎo)示設(shè)計(jì)部分

  售樓處內(nèi)部:售樓處、示范區(qū)包裝、戶外宣傳導(dǎo)示包裝風(fēng)格及方案/墻體宣傳展板設(shè)計(jì)/掛旗設(shè)計(jì)/樣板間裝飾建議/大廳懸掛飾物設(shè)計(jì)/樓梯、走道墻壁飾物/其它細(xì)節(jié)(銷售道具擺設(shè)、背景音樂設(shè)置等)

  售樓處外部:售樓處形象廣告牌設(shè)計(jì)/工地圍檔設(shè)計(jì)/封頂樓體懸掛物設(shè)計(jì)/售樓處形象墻設(shè)計(jì)/售樓處門前廣場設(shè)計(jì)方案/看房通道設(shè)計(jì)形象及指示/安全帽設(shè)計(jì)建議/道路燈箱設(shè)計(jì)建議/巴士站設(shè)計(jì)建議/立體導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì)

  ――以上各項(xiàng)不包括組織、實(shí)施與制作費(fèi)用

  三、銷售資料設(shè)計(jì)部分

  宣傳單頁(戶型單頁、置業(yè)計(jì)劃書)/宣傳海報(bào)/直投廣告/項(xiàng)目網(wǎng)站建設(shè)方案建議/項(xiàng)目形象手冊/項(xiàng)目樓書/客戶通訊的編輯及設(shè)計(jì)

  ――以上各項(xiàng)提供電子文件,不包括印刷、噴繪等后期制作費(fèi)用

  四、平面媒體廣告設(shè)計(jì)部分

  按照策略階段提交

  附件二

  品牌小組成員名單及協(xié)作團(tuán)隊(duì)成員名單

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