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委托代持房產(chǎn)合同

時(shí)間:2024-09-23 01:56:10 委托合同 我要投稿

委托代持房產(chǎn)合同

  隨著時(shí)間的推移,越來越多事情需要用到合同,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編為大家整理的委托代持房產(chǎn)合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

委托代持房產(chǎn)合同

委托代持房產(chǎn)合同1

  甲方(委托方):__________

  身份證號(hào):__________

  聯(lián)系地址:__________

  聯(lián)系電話:__________

  乙方(代持方):__________

  身份證號(hào):__________

  聯(lián)系地址:__________

  聯(lián)系電話:__________

  甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商,就甲方委托乙方代持房產(chǎn)事宜達(dá)成一致,特訂立本合同。

  一、主旨

  甲、乙雙方系母女關(guān)系,為實(shí)現(xiàn)乙方子女上學(xué)需要,甲方委托乙方,由乙方代持甲方名下房產(chǎn),該代持房產(chǎn)的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)均由甲方享有。

  二、代持安排

  代持房產(chǎn)信息:__________

  房產(chǎn)地址:__________

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________

  房型與面積:__________

 。ㄒ韵路Q代持房產(chǎn))

  三、雙方權(quán)利義務(wù)

  3、1甲方享有代持房產(chǎn)的所有權(quán),以及相關(guān)的權(quán)利義務(wù),包括:

  3、1、1對(duì)代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權(quán)利;

  3、1、2取得與保管代持房產(chǎn)的有關(guān)合同、相應(yīng)證件、發(fā)票、資料、鑰匙等;

  3、1、3承擔(dān)由代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅收、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用,及代持房產(chǎn)使用中產(chǎn)生的'其它費(fèi)用;

  3、1、4在任何時(shí)候,甲方均有權(quán)要求乙方將代持房產(chǎn)變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下,或辦理相關(guān)抵押登記等,乙方應(yīng)予配合,相應(yīng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

  3、1、5除非另有特別約定,代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設(shè)備設(shè)施均為甲方所有,甲方無需另外提供購買出資的憑據(jù)。

  3、2乙方對(duì)代持房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù),按如下處理:

  3、2、1乙方以自己的名義顯名登記于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記簿,以實(shí)現(xiàn)子女上學(xué)的需要。

  3、2、2乙方不享有代持房產(chǎn)的所有權(quán),不得對(duì)代持房產(chǎn)進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、出借、抵押及贈(zèng)與。

  3、2、3乙方有義務(wù)將本協(xié)議所稱代持事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶及債權(quán)人、保證債權(quán)人等),保證其利害關(guān)系人不得主張代持所有權(quán)利。

  3、2、4根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用,如乙方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔(dān)或支出的,乙方有權(quán)向甲方追償。

  四、費(fèi)用

  就本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)代持事宜,甲方無需向乙方支付報(bào)酬。

  五、違約責(zé)任

  5、1因乙方違約,或因乙方原因?qū)е麓址慨a(chǎn)被處分或?qū)е录追綗o法行使對(duì)代持房產(chǎn)的權(quán)利,乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

  5、2違約責(zé)任同時(shí)包括:__________乙方應(yīng)向甲方支付________萬元違約金。如導(dǎo)致甲方無法追回代持房產(chǎn)的,應(yīng)另外按代持房產(chǎn)的當(dāng)前市場價(jià)值對(duì)甲方進(jìn)行賠償。同時(shí)如果乙方因違約行為取得收益,該收益應(yīng)歸甲方所有。

  六、爭議解決

  凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,任一方均有權(quán)將爭議提請(qǐng)甲方所在地人民法院起訴。

  七、附則

  7、1本協(xié)議為實(shí)際約束雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,是雙方的真實(shí)意思表示,此后為實(shí)際辦理過戶所簽署贈(zèng)與或其他形式的協(xié)議僅為業(yè)務(wù)辦理需要,不生實(shí)際效力。

  7、2本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力。

  7、3本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。

  簽署時(shí)間:______________年________月________日

  甲方(簽字):__________

  乙方(簽字):__________

  利害關(guān)系人聲明

  本人聲明:本人已知悉并同意位于__________________的房產(chǎn)(包括屋內(nèi)裝修、電器家具等))系由____________實(shí)際出資購買并擁有所有權(quán),僅為名義代持,本人同意對(duì)該房產(chǎn)不主張權(quán)利;如需變更過戶,本人將予以配合。

  簽名確認(rèn):__________

  ______年________月________日

委托代持房產(chǎn)合同2

  甲方(委托方):

  身份證號(hào):

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話:

  乙方(代持方):

  身份證號(hào):

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話:

  甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商,就甲方委托乙方代持房產(chǎn)事宜達(dá)成一致,特訂立本合同。

  一、主旨

  甲方委托乙方,由甲方出資,以乙方名義購買指定房產(chǎn)(以下簡稱代持房產(chǎn)),該代持房產(chǎn)的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)均由甲方享有。

  二、代持安排

  1.代持房產(chǎn)信息:

  房產(chǎn)地址:

  房產(chǎn)總價(jià):人民幣_(tái)_元

  房型與面積:

  (以下稱代持房產(chǎn))

  2.截止本協(xié)議簽訂時(shí)的付款與簽約安排:

  (1)甲方委托乙方,以乙方名義與簽訂了《商品房買賣合同》及相關(guān)文件。該類文件的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。

  (2)涉及代持房產(chǎn)的費(fèi)用(定金、首付款等)共計(jì)人民幣_(tái)_元(以實(shí)際金額為準(zhǔn)),均系由甲方實(shí)際支付(無論是通過何種方式支付或通過任何一方賬戶支付)。乙方對(duì)此無異議。

  3.除非雙方另有約定,本協(xié)議簽訂之前或之后乙方取得(即以乙方名義購買、登記)的上述所列房產(chǎn),均視為代持房產(chǎn),均視為由甲方出資購買。甲方無需另行提交出資或購買的證據(jù)。

  三、雙方權(quán)利義務(wù)

  1.甲方享有代持房產(chǎn)的所有權(quán),以及相關(guān)的權(quán)利義務(wù),包括:

  (1)對(duì)代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權(quán)利;

  (2)取得與保管代持房產(chǎn)的購房合同、相應(yīng)證件、發(fā)票、資料、鑰匙等;

  (3)承擔(dān)由代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅收、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用,及代持房產(chǎn)使用中產(chǎn)生的其它費(fèi)用;

  (4)支付購買代持房產(chǎn)的款項(xiàng),包括購房款及房貸還款、傭金、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等與房屋有關(guān)的所有費(fèi)用支出;

  (5)在任何時(shí)候,甲方均有權(quán)要求乙方將代持房產(chǎn)變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下,或辦理相關(guān)抵押登記等,乙方應(yīng)予配合,相應(yīng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

  (6)除非另有特別約定,代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設(shè)備設(shè)施均為甲方所有,甲方無需另外提供購買出資的憑據(jù)。

  2.乙方對(duì)代持房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù),按如下處理:

  (1)乙方不享有代持房產(chǎn)的所有權(quán),不得對(duì)代持房產(chǎn)進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、出借、抵押及贈(zèng)與。

  (2)乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶),保證其利害關(guān)系人不得主張代持所有權(quán)利。

  (3)根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用,如乙方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔(dān)或支出的,乙方有權(quán)向甲方追償。

  四、費(fèi)用

  1.就乙方代持房產(chǎn)事宜,甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬人民幣(大寫)(¥__元),并于____年__月__日前支付。

  2.乙方因代理甲方購房及代持房產(chǎn)事宜支出的合理交通費(fèi)、通訊費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  3.除非雙方另有約定,甲方無需就委托購房事宜向乙方支付其它費(fèi)用、報(bào)酬。

  4.乙方指定收款賬號(hào):

  開戶行:

  戶名:

  五、違約責(zé)任

  1.因乙方違約,或因乙方原因?qū)е麓址慨a(chǎn)被處分或?qū)е录追綗o法行使對(duì)代持房產(chǎn)的權(quán)利,乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

  2.違約責(zé)任同時(shí)包括:乙方應(yīng)向甲方支付萬__元違約金。如導(dǎo)致甲方無法追回代持房產(chǎn)的,應(yīng)另外按代持房產(chǎn)的當(dāng)前市場價(jià)值對(duì)甲方進(jìn)行賠償。同時(shí)如果乙方因違約行為取得收益,該收益應(yīng)歸甲方所有。

  3.根據(jù)本合同約定甲方應(yīng)向乙方支付費(fèi)用或報(bào)銷費(fèi)用的`,逾期超過5天的,每超過一天,應(yīng)按逾期金額的0.05%向乙方支付違約金,同時(shí)仍應(yīng)履行付款義務(wù)。但乙方不得以此為由主張解除本合同或主張代持房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利。

  六、爭議解決

  因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決:

  (1)提交位于(地點(diǎn))的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)各方均有約束力;

  (2)依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。[知識(shí)點(diǎn)]

  七、附則

  1.本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力。

  2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。

  簽署時(shí)間:____年__月__日

  甲方(簽字):

  乙方(簽字):

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