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【熱】拆遷委托合同
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,我們用到合同的地方越來(lái)越多,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編精心整理的拆遷委托合同,歡迎大家分享。
拆遷委托合同1
委 托 方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受 托 方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
簽 訂 日 期:
鑒于甲方系一家依照中華人民共和國(guó)法律依法設(shè)立并有效存續(xù)之房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。又鑒于乙方系一家具有合法拆遷資質(zhì)的拆遷單位,同意接受甲方的委托,按照甲方的要求依法完成本合同項(xiàng)下建設(shè)用地范圍內(nèi)的拆遷工作。甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則,根據(jù)北京市有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定,結(jié)合本拆遷工程的具體情況,為明確責(zé)任,協(xié)作配合,確保拆遷工作質(zhì)量,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以茲共同遵守。
第一條 拆遷范圍、委托事項(xiàng):
1。1甲方委托乙方拆遷地點(diǎn): 項(xiàng)目 #地拆遷范圍: 。
1。2拆遷戶數(shù)、面積: (以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))
1。3:委托事項(xiàng):摸底調(diào)查、宣傳動(dòng)遷、實(shí)際測(cè)量、評(píng)估測(cè)算補(bǔ)償安置費(fèi)用、洽談簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、發(fā)放拆遷補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置結(jié)算、治安管理、建筑物拆除及垃圾清運(yùn)、房屋安置等。
第二條 拆遷安置與補(bǔ)償
2。1乙方代表甲方按照蚌埠市[20xx]144號(hào)文件和拆遷公告規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定與被拆遷戶簽訂《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書》,并將協(xié)議書原件交甲方。
2。2支付被拆遷人的各項(xiàng)費(fèi)用,由乙方制表,甲方審核、簽字、蓋章,并報(bào)拆遷主管部門批準(zhǔn)后方可支付給被拆遷人。
第三條 拆遷進(jìn)度與乙方承諾
3。1乙方承諾拆遷進(jìn)度如下:
3。1。1乙方完成本項(xiàng)目拆遷工作的周期為:自拆遷公告發(fā)布之日起 個(gè)日歷天。
3。1。2乙方應(yīng)在 月 日前完成拆遷入戶調(diào)查復(fù)核工作。
3。1。3甲乙雙方相互配合在 月 日前完成拆遷先期各種準(zhǔn)備工作及向政府主管部門申報(bào)拆遷相關(guān)審批手續(xù)。
3。1。4乙方在 月 日前完成 #地入戶調(diào)查工作,并向甲方提供報(bào)告。
3。1。5拆遷公告發(fā)布后 日內(nèi),完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的 %。
3。1。6拆遷公告發(fā)布后 日內(nèi),完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的 %。
3。1。7拆遷公告發(fā)布后 日內(nèi),完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的 %。
3。1。8拆遷公告發(fā)布后 日內(nèi),完成全部拆遷工作。
3。2乙方拆遷工作的具體實(shí)施方案包括但不限于下列方面內(nèi)容:
3。2。1乙方指定為 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,全權(quán)負(fù)責(zé)拆遷事宜,并及時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)情況。
3。2。2拆遷工作人員二人以上一組;
3。2。3乙方保證杜絕拆遷戶集體上訪或越級(jí)上訪的情況發(fā)生;
第四條 拆遷費(fèi)、拆遷服務(wù)費(fèi)及其支付方式
4。1拆遷費(fèi)用的認(rèn)定是以蚌埠市[20xx]144號(hào)文件為標(biāo)準(zhǔn),由甲方進(jìn)行認(rèn)定。
4。2拆遷實(shí)施過(guò)程中,如遇特殊事項(xiàng)需要甲方另行承擔(dān)費(fèi)用時(shí),乙方應(yīng)提前與甲方即時(shí)商洽,爭(zhēng)得甲方書面同意后,方可實(shí)施。
4。3甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷服務(wù)費(fèi)及支付時(shí)間:
4。3。1拆遷服務(wù)費(fèi):
4。3。2拆遷服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間:
第五條 拆遷期限
5。1拆遷期限: 個(gè)日歷天,自拆遷公告之日起算。
5。2本合同簽訂后,乙方應(yīng)自行踏勘拆遷現(xiàn)場(chǎng),制定拆遷方案,由甲乙雙方審定后上報(bào)主管部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。
5。3如因發(fā)生裁決、訴訟等事宜,乙方應(yīng)甲方協(xié)商延長(zhǎng)拆遷期限,并以甲方的名義申請(qǐng)辦理延長(zhǎng)拆遷期限手續(xù)。
第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
6。1提供拆遷工作所需的各項(xiàng)手續(xù)文件及資料。
6。2負(fù)責(zé)審核拆遷方案及拆遷預(yù)算。
6。3負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方拆遷工作的各項(xiàng)進(jìn)程,并派專人現(xiàn)場(chǎng)參與管理,隨時(shí)對(duì)拆遷事宜進(jìn)行查詢。
6。4按合同約定向乙方支付拆遷費(fèi)用。
6。5積極配合乙方的拆遷工作,協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。
6。6因乙方違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或拆遷安置過(guò)程中損害甲方利益的,甲方有權(quán)解除合同。
第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
7。1負(fù)責(zé)按本合同約定依法實(shí)施并按時(shí)完成本合同項(xiàng)下拆遷范圍內(nèi)的拆遷工作,如因乙方未能依法實(shí)施拆遷所產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,均由乙方自行承擔(dān)。
7。2進(jìn)行入戶測(cè)量建筑面積及確權(quán)工作。
7。3制定分戶補(bǔ)償方案及填寫分戶補(bǔ)償方案表。
7。4協(xié)助甲方辦理拆遷許可證及需要評(píng)估房屋的申報(bào)手續(xù)。
7。5嚴(yán)格按照蚌埠市[2007]144號(hào)文件為標(biāo)準(zhǔn)和上級(jí)主管部門審核批準(zhǔn)的拆遷方案,與被拆遷人簽訂《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書》。
7。6在依法拆遷的基礎(chǔ)上,有效地控制拆遷成本,嚴(yán)格按照甲方審定的拆遷預(yù)算方案實(shí)施拆遷。
7。7負(fù)責(zé)解決拆遷過(guò)程中發(fā)生的拆遷糾紛。
7。8在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)對(duì)釘子戶(難拆遷戶)要有有效的辦法。
7。9拆遷結(jié)束后,將有關(guān)拆遷資料按拆遷管理部門的'要求整理成卷,并辦理拆遷結(jié)案工作。
7。10拆遷工作完成后,在二年法律時(shí)效期內(nèi)負(fù)責(zé)接待、處理居民拆遷善后事宜。
7。11因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的或動(dòng)遷無(wú)法進(jìn)行超過(guò)15天的,乙方有權(quán)解除合同。
7。11負(fù)責(zé)拆遷過(guò)程中的其他相關(guān)工作。
第八條 違約責(zé)任與獎(jiǎng)勵(lì)
8。1任何一方違約,違約一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。如屬雙方違約,根據(jù)實(shí)際情況,由雙方承擔(dān)各自的違約責(zé)任。如屬不可抗力因素,雙方協(xié)商解決。
8。2如乙方未能按本合同第3。1條規(guī)定的各階段拆遷進(jìn)度完成拆遷任務(wù),視為乙方違約,甲方有權(quán)扣除拆遷服務(wù)費(fèi)總額的10%作為違約金。
8。3乙方違反本協(xié)議,未按拆遷文件規(guī)定及程序辦理、錯(cuò)算、漏算、私簽拆遷安置補(bǔ)償安置協(xié)議、造成甲方損失的,其后果由乙方承擔(dān),情節(jié)嚴(yán)重的,依法追究相關(guān)人員的刑事責(zé)任。
8。3通過(guò)乙方的努力,按本合同約定完成或超額完成拆遷任務(wù),甲方給予乙方獎(jiǎng)勵(lì) 萬(wàn)元。
第九條 爭(zhēng)議的解決
凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決,提交法院訴訟。
第十條 不可抗力
10。1不可抗力是指戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng),地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。
10。2當(dāng)甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務(wù)時(shí),履行合同的時(shí)間將予以順延,延長(zhǎng)期與不可抗力影響期相同,但拆遷費(fèi)用不因此而改變。
10。3不可抗力發(fā)生后,雙方應(yīng)努力采取必要措施,密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應(yīng)立即通知另一方。
10。4甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因,不能履行本合同時(shí),應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男、部分履行合同的理由。在取得?duì)方認(rèn)可后,本合同可以不履行或延期履行或部分履行,并免予承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 合同生效
11。1本合同自雙方簽章之日起生效。
11。2本合同所訂一切條款,甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。
11。3本合同在執(zhí)行期間,甲乙雙方應(yīng)本著相互信任、相互配合的原則,對(duì)拆遷中出現(xiàn)的問(wèn)題積極協(xié)商解決。如有未盡事宜,需由甲乙雙方協(xié)商,另訂補(bǔ)充協(xié)議附于本合同之內(nèi),所有補(bǔ)充協(xié)議在法律上均與本合同有同等效力。
11。4本合同一式伍份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)貳份,區(qū)房地局拆遷科備案一份。
第十二條:其他約定條款:
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
拆遷委托合同2
委托人: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
受托人: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)谷倉(cāng)嚇城市更新范圍的房屋及附屬物拆遷事宜與受托人雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,特訂立本合同。
一、委托事宜:
甲方將其經(jīng)過(guò)有關(guān)主管部門批準(zhǔn) 谷倉(cāng)嚇城市更新范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷談判安置補(bǔ)償工作等,委托乙方辦理。
二、拆遷范圍及面積:
1、拆遷范圍
2、拆遷面積 以甲方提供的拆遷紅線范圍為標(biāo)準(zhǔn)。
3、拆遷談判補(bǔ)償后,在拆遷范圍內(nèi)所建筑物由乙方組織拆除工作,殘值歸乙方所有,乙方負(fù)責(zé)建筑垃圾清運(yùn)。
三、委托拆遷方式及內(nèi)容:
(一)乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作,查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。
2、乙方還應(yīng)該協(xié)助甲方制定拆遷計(jì)劃和拆遷方案,并為甲方制定的拆遷方案提供咨詢意見。
3、向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的等事宜,將拆遷事宜告知被拆遷人。
4、向被拆遷人洽商有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜。
5、向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律法規(guī)和政策,并執(zhí)行這些法律規(guī)定政策。
6、乙方必須做好與被拆遷人拆遷合同范圍內(nèi)談判文件,資料的備案及歸檔工作談判補(bǔ)償完后移交給甲方。
7、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按甲方已實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方不得超出已執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)遇特殊情況必須請(qǐng)示甲方,不得擅自作主,造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
(二)甲方的權(quán)利及義務(wù)
1、甲方應(yīng)為乙方的工作提供便利條件。
2、乙方同被征收人簽訂的拆遷補(bǔ)償安置,協(xié)議所設(shè)及的現(xiàn)金、金額、由甲方審核后以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的方式支付給被征收人。
3、甲方負(fù)責(zé)政府及相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作并支付宣傳費(fèi),評(píng)估費(fèi),拆遷征收公正費(fèi)、行政裁決及強(qiáng)制執(zhí)行等費(fèi)用。
4、甲方提供拆遷征收范圍內(nèi)的.所有被征收人的資料及信息,便于乙方開展工作。
四、拆遷談判費(fèi)用及支付方式期限。
1、甲方需向乙方支付的委托拆遷服務(wù)費(fèi)按照所補(bǔ)償費(fèi)用及評(píng)估費(fèi)用的 收取。
2、本合同經(jīng)雙方簽訂后,乙方每完成一戶的簽訂(拆遷合同)并搬遷,甲方 個(gè)工作日向乙方支付該戶的服務(wù)費(fèi)。
3、乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)談判拆遷完畢后,完成房屋拆除,某些建筑不夠拆除費(fèi)用及運(yùn)渣費(fèi)用,由甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員,概算補(bǔ)助乙方拆除費(fèi)用及運(yùn)渣費(fèi)用、清運(yùn)、場(chǎng)地平整等所有工作。
4、乙方在拆除房屋過(guò)程中需要加強(qiáng)安全管理,甲方不負(fù)責(zé)所發(fā)生安全事故的一切責(zé)任,乙方負(fù)責(zé)辦理拆遷房屋相關(guān)手續(xù)(拆除相關(guān)事宜與甲方無(wú)關(guān))。
5、乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)(即 個(gè)月)未完成談判及搬遷工作,房屋拆除工作甲方不交于乙方拆除,相關(guān)條件自動(dòng)失效。
五、拆遷期限。 年 月 日起 年 月 日止,若發(fā)生行政裁決或法律訴訟,以及不可抗力的因素,則時(shí)間順延。
六、獎(jiǎng)勵(lì)違約責(zé)任:
乙方 月內(nèi)完成拆 遷工作 戶簽訂協(xié)議后全部搬出,甲方給乙方獎(jiǎng)勵(lì) 萬(wàn)元。如一方違約,需向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款20%的違約金。
七、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具有同等法律效力。
八、本合同一式六份,甲乙雙方各持三份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
拆遷委托合同3
委托人(拆遷人):_____________________
受委托人(拆遷單位):_________________
委托人(下稱甲方)就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜,與受委托人(下稱乙方)經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其乙方辦理。
乙方接受甲方的委托后,應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的拆遷方案和拆遷計(jì)劃完成拆遷工作。
二、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作,查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。
乙方還應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方制定拆遷計(jì)劃和拆遷方案,并為甲方制定的拆遷計(jì)劃和拆遷方案提供咨詢意見。
三、該拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場(chǎng)所開始拆遷工作。
乙方的工作范圍包括:
1.向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的通知等事宜,將拆遷事宜告知被拆遷人;
2.與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜;
3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策,并執(zhí)行這些法律規(guī)定和政策;
4.經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達(dá)成拆遷協(xié)議的,與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書,包括拆遷安置和補(bǔ)償協(xié)議書,并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的周轉(zhuǎn)房?jī)?nèi)過(guò)渡;
5.向被拆遷人發(fā)放拆遷補(bǔ)償款及拆遷補(bǔ)助費(fèi)等;
6.被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)要求被拆遷人繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款及其他費(fèi)用;
7.拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物;
8.安排有關(guān)工程人員將清除拆遷范圍內(nèi)的渣土及其他廢物;
9.其他由甲方委托的工作。
四、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元,在雙方訂立本協(xié)議書之日起三日內(nèi)付_______元,余款在拆遷范圍內(nèi)的廢物及其附屬物拆除完畢后,經(jīng)雙方驗(yàn)收后四日內(nèi)一次性付清。
五、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方的工作提供便利條件。
在拆遷期間,甲方不負(fù)責(zé)乙方工作人員的午餐及其他費(fèi)用。
六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對(duì)雙方發(fā)生拘束力。
本合同由甲方報(bào)請(qǐng)房管局簽證。
七、任何一方違反本合同規(guī)定給他方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償該損失。
甲方:____________房地產(chǎn)公司
乙方:________建設(shè)拆遷事務(wù)所拆遷委托合同2
委托人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________
受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________
甲方與乙方約定,由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,訂立本合同。
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜,包括對(duì)被拆遷戶的補(bǔ)償,安置等一切與拆遷相關(guān)的事項(xiàng)。
第二條 費(fèi)用及其支付(選擇下列第_________項(xiàng))
(1)包干性支付乙方拆遷工作費(fèi)用人民幣_(tái)________元。在乙方完成拆遷工作的`_________%時(shí),甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí),甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%,全部完成后_________(時(shí)間)內(nèi),向乙方支付全部拆遷費(fèi)用。
(2)按拆遷面積計(jì)算:每平方米人民幣_(tái)________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí),甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí),甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;全部完成后_________(時(shí)間)內(nèi),向乙方支付全部拆遷費(fèi)用。
(3)其它方式:_________。
乙方在處理委托事務(wù)時(shí),其它費(fèi)用及損失由其自行承擔(dān)。
第三條 報(bào)告情況
拆遷過(guò)程中之一切情況,乙方應(yīng)在每(日,星期,半個(gè)月,一個(gè)月)向甲方作出書面報(bào)告。在拆遷工作整體完成后,應(yīng)向甲方作出詳細(xì)說(shuō)明的書面報(bào)告(包括拆遷的具體費(fèi)用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。
第四條 報(bào)酬及支付(選擇下列第_________項(xiàng))
(1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后,甲方應(yīng)于其完成后_________內(nèi),向乙方一次性支付報(bào)酬人民幣_(tái)________元。因自然原因,政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事務(wù)不能完成的,甲方在給付了乙方第二項(xiàng)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后,不再支付本項(xiàng)報(bào)酬。
(2)甲方按乙方的工作進(jìn)度,在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí),甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí),甲方再行向乙方支付報(bào)酬_________%;完成全部工作后_________(時(shí)間)
拆遷委托合同4
委托人(拆遷人):____________________________
受委托人(拆遷單位):________________________
委托人(下稱甲方)就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜,與受委托人(下稱乙方)經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。
乙方接受甲方的委托后,應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的拆遷方案和拆遷計(jì)劃完成拆遷工作。
二、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作,查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。
乙方還應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方制定拆遷計(jì)劃和拆遷方案,并為甲方制定的拆遷計(jì)劃和拆遷方案提供咨詢意見。
三、該拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的'辦公場(chǎng)所開始拆遷工作。
乙方的工作范圍包括:
1.向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的通知等事宜,將拆遷事宜告知被拆遷人;
2.與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜;
3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策,并執(zhí)行這些法律規(guī)定和政策;
4.經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達(dá)成拆遷協(xié)議的,與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書,包括拆遷安置和補(bǔ)償協(xié)議書,并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的周轉(zhuǎn)房?jī)?nèi)過(guò)渡;
5.向被拆遷人發(fā)放拆遷補(bǔ)償款及拆遷補(bǔ)助費(fèi)等;
6.被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)要求被拆遷人繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款及其他費(fèi)用;
7.拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物;
8.安排有關(guān)工程人員清除拆遷范圍內(nèi)的渣土及其他廢物;
9.其他由甲方委托的工作。
四、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___________元,在雙方訂立本協(xié)議書之日起三日內(nèi)付____________元,余款在拆遷范圍內(nèi)的廢物及其附屬物拆除完畢后,經(jīng)雙方驗(yàn)收后四日內(nèi)一次性付清。
五、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方的工作提供便利條件。
在拆遷期間,甲方不負(fù)責(zé)乙方工作人員的午餐及其他費(fèi)用。
六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對(duì)雙方發(fā)生約束力。
本合同由甲方報(bào)請(qǐng)房管局簽證。
七、任何一方違反本合同規(guī)定給他方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償該損失。
甲方:_______房地產(chǎn)開發(fā)公司
乙方:_______建設(shè)拆遷事務(wù)所
________年_______月______日
拆遷委托合同5
甲方:
乙方:
甲方經(jīng)過(guò)XXX縣建設(shè)局同意批準(zhǔn),在XXXX巷約XXX畝土地范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè),本項(xiàng)目涉及約XXX戶居民被拆遷戶的房屋須拆遷,甲方?jīng)Q定將此拆遷范圍的房屋的拆遷工作委托乙方進(jìn)行,經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
1、 甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備拆遷補(bǔ)償資金、簽訂拆遷補(bǔ)償安臵合同,按照與被拆遷戶簽訂的約定支付拆遷補(bǔ)償金;乙方負(fù)責(zé)與被拆遷戶進(jìn)行談判、順?lè)徇w以及房屋的`拆除工作;
2、 乙方必須按照甲方上報(bào)XXXX建設(shè)局《拆遷補(bǔ)償方案》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷談判,不能超出甲方以備案的《拆遷補(bǔ)償方案》標(biāo)準(zhǔn);
3、 該項(xiàng)目總的拆遷期限為:共分3~4期拆遷,其中一期為XXXX范圍內(nèi),拆遷期限約定為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月X日,期限45天,其余的拆遷范圍以甲方下發(fā)的通知為準(zhǔn);
4、 甲方派專人隨處乙方工作,以保證隨時(shí)掌握情況,聯(lián)系溝通,便于拆遷工作的順利進(jìn)行;
5、 乙方的拆遷服務(wù)費(fèi)為每戶3500元,其中商鋪面積在100㎡以內(nèi)的,按累計(jì)100㎡計(jì)算一戶,超出100㎡的,按實(shí)計(jì)算;總計(jì)服務(wù)費(fèi)為3500元XXX戶=XXXXXX元;乙方只要將被拆遷戶順?lè)炗啿疬w補(bǔ)償合同、搬走將房屋騰空并將房屋拆除完畢,算乙方的拆遷工作完成,甲方按照乙方每成功一戶并按前述標(biāo)準(zhǔn)支付乙方拆遷服務(wù)費(fèi);
6、 為保證甲方的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度,乙方須按照總計(jì)服務(wù)費(fèi)的30%繳納履約保證金即XXXX元,乙方可以分期支付,其中拆遷一期不得低于XXXX元;乙方在一期拆遷工作順利按甲方約定時(shí)間完成后,甲方按每戶獎(jiǎng)勵(lì)乙方300元拆遷服務(wù)費(fèi);進(jìn)行二期拆遷時(shí),乙方繳納的一期拆遷保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為二期;
7、 乙方不能因?yàn)橛胁疬w談判難度而延期甲方的拆遷期限;否則,每延期一天,甲方有權(quán)按照乙方的拆遷進(jìn)度比例扣除乙方的保證金,乙方每延期7天甲方按雙倍扣除,可累計(jì)計(jì)算,甲方扣除保證金后,不足部分的保證金由乙方進(jìn)行補(bǔ)交,如乙方在15日內(nèi)拒絕補(bǔ)交保證金,甲方視為乙方自動(dòng)放棄履行本合同,甲方有權(quán)不退還乙方繳納的保證金,不足部分甲方可通過(guò)訴訟方式向乙方追討;
8、 如有意對(duì)抗拆遷者,由拆遷主管部門進(jìn)行司法程序調(diào)解或不可抗力致使拆遷延期,不屬乙方違約;
9、 甲乙雙方各自承擔(dān)自己應(yīng)繳納的各種稅金和費(fèi)用;
10、 乙方必須取得拆遷資格,具有拆遷資格證書或經(jīng)XXXX建設(shè)局核實(shí)備案批準(zhǔn)資格文件,進(jìn)行合法拆遷;否則,由乙方自行承擔(dān)所造成的后果以及給甲方造成的經(jīng)濟(jì)和名義損失;
11、 若發(fā)生違約行為,有違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任;
12、 本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決;
13、 本合同一式肆份,雙方簽字蓋章后生效;
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
拆遷委托合同6
委托人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______________________
受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______________________
甲方與乙方約定,由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,訂立本合同。
第一條委托事項(xiàng)
甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜,包括對(duì)被拆遷戶的補(bǔ)償,安置等一切與拆遷相關(guān)的事項(xiàng)。
第二條費(fèi)用及其支付(選擇下列第_______項(xiàng))
(1)包干性支付乙方拆遷工作費(fèi)用人民幣_(tái)________元。在乙方完成拆遷工作的_____%時(shí),甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_____%;乙方完成拆遷工作的_____%時(shí),甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用______%,全部完成后________(時(shí)間)內(nèi),向乙方支付全部拆遷費(fèi)用
(2)按拆遷面積計(jì)算:每平方米人民幣_(tái)________元。在乙方完成拆遷工作的______%時(shí),甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_____%;乙方完成拆遷工作的______%時(shí),甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用______%;全部完成后_________(時(shí)間)內(nèi),向乙方支付全部拆遷費(fèi)用
(3)其它方式:_________________________________________________________。
乙方在處理委托事務(wù)時(shí),其它費(fèi)用及損失由其自行承擔(dān)。
第三條報(bào)告情況
拆遷過(guò)程中之一切情況,乙方應(yīng)在每(日,星期,半個(gè)月,一個(gè)月)向甲方作出書面報(bào)告。在拆遷工作整體完成后,應(yīng)向甲方作出詳細(xì)說(shuō)明的書面報(bào)告(包括拆遷的具體費(fèi)用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。
第四條報(bào)酬及支付(選擇下列第_________項(xiàng))
(1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后,甲方應(yīng)于其完成后_______內(nèi),向乙方一次性支付報(bào)酬人民幣_(tái)_______元。因自然原因,政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事務(wù)不能完成的,甲方在給付了乙方第二項(xiàng)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后,不再支付本項(xiàng)報(bào)酬
(2)甲方按乙方的'工作進(jìn)度,在乙方完成拆遷工作的______%時(shí),甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬_____%;乙方完成拆遷工作的____%時(shí),甲方再行向乙方支付報(bào)酬______%;完成全部工作后_________(時(shí)間)內(nèi),向乙方支付全部報(bào)酬。
第五條委托事務(wù)的終止
(1)甲方因本單位決定終止建設(shè)拆遷工作的,在對(duì)乙方從事本委托合同的費(fèi)用給予補(bǔ)償后,可終止本合同。
(2)乙方遇政府對(duì)本單位職能進(jìn)行調(diào)整,而致無(wú)法履行本合同的,在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本合同。
第六條違約責(zé)任
(1)在本合同履行過(guò)程中,甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務(wù)費(fèi)用的,乙方可順延拆遷工作工期,甲方對(duì)拖欠的部分款項(xiàng)在按合同支付后,還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。
(2)在本合同履行過(guò)程中,甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務(wù)報(bào)酬的,甲方對(duì)拖欠部門在按合同支付后,還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。
(3)乙方未按本合同完成拆遷工作的,應(yīng)賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。
第七條合同糾紛的解決辦法
本合同在履行中若發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。
第八條其他條款
本合同若有未盡事宜,由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同,應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定,否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。
本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
代表人(簽字):_______
代表人(簽字):_______
_________年____月____日
_________年____月____日
拆遷委托合同7
甲方:
乙方:
甲方經(jīng)過(guò)_________縣建設(shè)局同意批準(zhǔn),在____________巷約_________畝土地范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè),本項(xiàng)目涉及約_________戶居民被拆遷戶的房屋須拆遷,甲方?jīng)Q定將此拆遷范圍的房屋的拆遷工作委托乙方進(jìn)行,經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
1、 甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備拆遷補(bǔ)償資金、簽訂拆遷補(bǔ)償安臵合同,按照與被拆遷戶簽訂的約定支付拆遷補(bǔ)償金;乙方負(fù)責(zé)與被拆遷戶進(jìn)行談判、順?lè)徇w以及房屋的拆除工作;
2、 乙方必須按照甲方上報(bào)____________建設(shè)局《拆遷補(bǔ)償方案》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷談判,不能超出甲方以備案的《拆遷補(bǔ)償方案》標(biāo)準(zhǔn);
3、 該項(xiàng)目總的拆遷期限為:共分3~4期拆遷,其中一期為____________范圍內(nèi),拆遷期限約定為____________年______月______日至____________年______月___日,期限45天,其余的拆遷范圍以甲方下發(fā)的通知為準(zhǔn);
4、 甲方派專人隨處乙方工作,以保證隨時(shí)掌握情況,聯(lián)系溝通,便于拆遷工作的.順利進(jìn)行;
5、 乙方的拆遷服務(wù)費(fèi)為每戶3500元,其中商鋪面積在100㎡以內(nèi)的,按累計(jì)100㎡計(jì)算一戶,超出100㎡的,按實(shí)計(jì)算;總計(jì)服務(wù)費(fèi)為3500元_________戶=__________________元;乙方只要將被拆遷戶順?lè)炗啿疬w補(bǔ)償合同、搬走將房屋騰空并將房屋拆除完畢,算乙方的拆遷工作完成,甲方按照乙方每成功一戶并按前述標(biāo)準(zhǔn)支付乙方拆遷服務(wù)費(fèi);
6、 為保證甲方的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度,乙方須按照總計(jì)服務(wù)費(fèi)的30%繳納履約保證金即____________元,乙方可以分期支付,其中拆遷一期不得低于____________元;乙方在一期拆遷工作順利按甲方約定時(shí)間完成后,甲方按每戶獎(jiǎng)勵(lì)乙方300元拆遷服務(wù)費(fèi);進(jìn)行二期拆遷時(shí),乙方繳納的一期拆遷保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為二期;
7、 乙方不能因?yàn)橛胁疬w談判難度而延期甲方的拆遷期限;否則,每延期一天,甲方有權(quán)按照乙方的拆遷進(jìn)度比例扣除乙方的'保證金,乙方每延期7天甲方按雙倍扣除,可累計(jì)計(jì)算,甲方扣除保證金后,不足部分的保證金由乙方進(jìn)行補(bǔ)交,如乙方在15日內(nèi)拒絕補(bǔ)交保證金,甲方視為乙方自動(dòng)放棄履行本合同,甲方有權(quán)不退還乙方繳納的保證金,不足部分甲方可通過(guò)訴訟方式向乙方追討;
8、 如有意對(duì)抗拆遷者,由拆遷主管部門進(jìn)行司法程序調(diào)解或不可抗力致使拆遷延期,不屬乙方違約;
9、 甲乙雙方各自承擔(dān)自己應(yīng)繳納的各種稅金和費(fèi)用;
10、 乙方必須取得拆遷資格,具有拆遷資格證書或經(jīng)____________建設(shè)局核實(shí)備案批準(zhǔn)資格文件,進(jìn)行合法拆遷;否則,由乙方自行承擔(dān)所造成的后果以及給甲方造成的經(jīng)濟(jì)和名義損失;
11、 若發(fā)生違約行為,有違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任;
12、 本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決;
13、 本合同一式肆份,雙方簽字蓋章后生效;
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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