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房地產(chǎn)委托合同

時間:2020-08-01 12:07:40 委托合同 我要投稿

關(guān)于房地產(chǎn)委托合同四篇

  隨著法律觀念的日漸普及,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)委托合同4篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

關(guān)于房地產(chǎn)委托合同四篇

房地產(chǎn)委托合同 篇1

  合同(contract),又稱為契約、協(xié)議,是平等的當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。下面請看“代理合同:房地產(chǎn)估價委托合同書”一文:

  代理合同:房地產(chǎn)估價委托合同書

  甲方:

  地址:

  電話: 傳真:

  法定代表人: 經(jīng)辦人:

  乙方:

  電話: 傳真:

  法定代表人: 經(jīng)辦人:

  甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商,本著自愿平等原則,就以下的房地產(chǎn)估價項目達成本委托合同書。

  第一條 房地產(chǎn)估價委托內(nèi)容

  1.委托估價項目:;

  2.估價基準日: 年月 日;

  3.估價工作開始日期: 年月 日;

  4.估價報告提交日期: 年月日;共提交報告 份;

  5.估價目的:

  第二條 估價收費

  1.依據(jù)國家國有資產(chǎn)管理局和國家物價局價費字<1992>625號《資產(chǎn)估價收費管理暫行辦法》規(guī)定,結(jié)合深圳市的實際情況制定的收費標準及項目特點,雙方議定本項目總收費人民幣 萬元;

  2.費用支付辦法和時間。①本委托協(xié)議書雙方簽字或蓋章后即預(yù)付人民幣 萬元,乙方收到預(yù)付款后開始進行估價工作。②余款人民幣 萬元在甲方取報告時付清。

  第三條 甲方的責任

  1.甲方為乙方提供被估價資產(chǎn)的相關(guān)資料,并對所提供的資料真實性負責任;

  2.甲方派熟悉情況的專人配合乙方進行估價工作,并為乙方詳細介紹相關(guān)的情況,安排合適的工作場地;

  3.甲方按第二條協(xié)定,及時支付估價費用給乙方;

  4.如本估價項目需要到本市以外地方進行有關(guān)估價程序,相關(guān)費用亦由甲方負責,費用不包括在第二條總收費之內(nèi)。

  第四條 乙方責任

  1.乙方按國家有關(guān)資產(chǎn)估價的法律法規(guī),履行必要估價程序,在獨立、客觀、公正、科學(xué)基礎(chǔ)上進行估價;

  2.乙方對估價結(jié)果的準確性、公正性、合理性負責任;

  3.乙方應(yīng)派遣估價專業(yè)人員到甲方現(xiàn)場進行資產(chǎn)估價業(yè)務(wù),并及時向甲方通報估價情況;

  4.估價結(jié)果出來時,報告初稿完成并征求甲方的意見后,乙方出具估價報告,甲方的意見必須客觀、真實;

  5.對甲方提出的在估價工作或估價報告中存在的疏忽、遺漏、錯誤和估價結(jié)果提出的意見進行補充、修改、調(diào)整;

  6.乙方在估價工作中,自覺維護被估價資產(chǎn)相關(guān)各方的正當權(quán)益;

  7.乙方對本次估價工作中甲方所提供的全部資料及估價結(jié)果,不得以任何形式向第三方透露。

  第五條 違約責任及處理辦法

  1.本協(xié)議書在執(zhí)行過程中如出現(xiàn)對協(xié)議條款的異議,雙方協(xié)商一致另補充說明有關(guān)條款;

  2.本協(xié)議書執(zhí)行過程中如一方有違約行為,另一方有權(quán)要求對方停止違約行為,如對方仍不停止違約行為,可以向人民法院起訴,并有權(quán)要求違約方承擔違約行為造成的損失。

  第六條 其他事項

  1.本協(xié)議書壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,同具法律效力;

  2.本協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后即成立。乙方收到預(yù)付款時,合同生效;

  3.其他未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商補充。

  甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

  代表: 代表:

  年 月 日

房地產(chǎn)委托合同 篇2

 。ê贤幪枺 )

  委托人(甲方)

  名稱或姓名:

  法定代表人: 身份證號:

  住所: 電話:

  委托代理人: 身份證號:

  受委托人(乙方)

  名稱或姓名:資格證書號:

  法定代表人:身份證號:

  住所:電話:

  委托代理人:身份證號:

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,雙方在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。

  第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。

  第二條甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項,提供相關(guān)合法、有效的證件。

  第三條乙方在代理該委托事項時,應(yīng)認真審查委托事項的真實性,相關(guān)文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的,乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

  第四條雙方商定委托事項在天內(nèi)完成。超過本約定時限的,甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理,由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的`除外)。

  第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫)元人民幣。

  第六條甲方同意在簽訂本合同時預(yù)付:

  (1)代交應(yīng)納稅、費(大寫) 元人民幣;

 。2) 元人民幣。

  本條約定費用在委托代理事項完成時結(jié)清,多退少補。

  第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的,預(yù)交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(如:房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況),造成乙方名譽及經(jīng)濟損失的,甲方應(yīng)承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。

  第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。

  第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成,雙方同意按下列第項方式解決。

 。1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;

 。2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。

  本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

  第十條雙方需要約定的其他事項:

 。1)

  (2)

 。3)

  第十一條本合同一式份,效力等同,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  委托人: 受委托人:

 。ê炞只蛏w章)(簽字或蓋章)

  年 月 日年月日

  委托代理人: 委托代理人:

  (簽字或蓋章)(簽字或蓋章)

  年 月 日年月日

房地產(chǎn)委托合同 篇3

  鑒于:

  1.甲方—————————房地產(chǎn)開發(fā)公司,系由———————公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司,甲方已獲得了———————房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)。

  2.項目概況:———————房地產(chǎn)項目規(guī)劃占地面積約———————畝,建設(shè)用地面積約———————畝,代征地面積約———————畝,容積率約 。

  3.根據(jù)乙方與———————公司于———————年———————月———————日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中約定:乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得———————房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進行招投標(掛牌),乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件協(xié)助甲方獲得———————房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。

  4.甲方經(jīng)公司董事會決定,將開發(fā)———————房地產(chǎn)項目的所有政府批準文件及征地手續(xù),包括土地補償、拆遷、安置等工作,委托乙方進行辦理。

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議,以茲共同遵照執(zhí)行:

  第1條 委托事項

  1。1 授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā)———————房地產(chǎn)項目的所有政府文件的批復(fù)及項目征地、農(nóng)民的安置補償、拆遷等事宜。

  第2條 委托費用

  2。1 甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1。1款委托事項的委托費用適用包干原則,多不退少不補。

  2。2 第1條1。1款委托事項,即———————房地產(chǎn)項目的委托費用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝———————萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝———————萬元人民幣的標準計算,甲方應(yīng)向乙方支付的委托費用共計———————萬元人民幣。

  2。3 甲方支付的———————房地產(chǎn)項目的委托費用,包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費,該費用應(yīng)計入甲方的成本。

  2。4 除上述所列費用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費用,包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費、建設(shè)成本、管理費用等,由甲方—————————房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔。

  第3條 委托時間

  3。1 開始時間:甲方原股東———————向———————轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時間為準,即以甲方辦理完畢工商變更登記,取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項開始之日。

  3。2 完成時間:在———————年———————月———————日之前完成本合同第1。1款約定的委托事項。

  第4條 付款時間

  4。1 ———————房地產(chǎn)項目的委托費用,由甲方按照實際征地交款(不包括土地出讓金)的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款,并將用款時間、用途填寫清楚,甲方應(yīng)按照急款急用、不影響項目開發(fā)進度的原則及時審核、及時支付。

  第5條 委托溢價

  5。1 經(jīng)甲方財務(wù)核算,若———————房地產(chǎn)項目的利潤已經(jīng)超過———————萬元(不含———————萬元)時,甲方應(yīng)在財務(wù)報告出具之日起———————日內(nèi)向乙方支付利潤的———————%。

  5。2 經(jīng)甲方財務(wù)核算,若———————房地產(chǎn)項目的利潤在———————萬元(含———————萬元)以下時,甲方應(yīng)按向乙方支付實際利潤的———————%。

  第6條 違約責任

  6。1 本協(xié)議生效后,甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議,應(yīng)按委托費用總額的1%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

  6。2 甲方未按約定支付委托包干費用的,應(yīng)每日按當期應(yīng)付費用的2%向乙方支付違約金。如逾期超過30天,則乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)向乙方支付違約金———————萬元人民幣,乙方有權(quán)不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失,乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。

  6。3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項,甲方除有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方按委托費用總額的1%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導(dǎo)致乙方未能按期完成委托事項的,應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責任。

  6。4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項,給甲方造成損失的,乙方同意在甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤中予以直接扣除。

  6。5 由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認定為無效時,由過錯的一方承擔違約責任,雙方均有過錯的,則由雙方按責任大小承擔各自相應(yīng)的責任。

  第7條 爭議的解決

  7。1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的,應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成,應(yīng)向北京仲裁委員會提請仲裁,仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》,仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。

  第8條 其他

  8。1 本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。

  8。2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后,自乙方與———————簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。

  甲方:———————房地產(chǎn)開發(fā)公司 乙方:

  年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)委托合同 篇4

  1、本合同所稱房地產(chǎn)委托,是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及目前單獨從業(yè)的經(jīng)紀人接受房地產(chǎn)當事人委托,代為辦理房地產(chǎn)各類交易手續(xù)的業(yè)務(wù)活動。

  2、本合同所列條款未盡事宜,當事人需要另作約定的,雙方當事人可協(xié)商增加補充條款,經(jīng)簽字生效附在合同后。

  3、本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區(qū)市場編號、經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構(gòu)成,填寫時不能缺項。

  4、本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫。

  5、在簽訂本合同前,甲方有權(quán)要求乙方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。

  6、本合同條款由沈陽市房產(chǎn)管理局和沈陽市工商行政管理局負責解釋。

  房 地 產(chǎn) 委 托 合 同

 。ê贤幪枺)

  委托人(甲方)

  名稱或姓名:

  法定代表人:身份證號:

  住所:電話:

  委托代理人:身份證號:

  受委托人(乙方)

  名稱或姓名:資格證書號:

  法定代表人:身份證號:

  住所:電話:

  委托代理人:身份證號:

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,雙方在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。

  第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項。

  第二條 甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項,提供相關(guān)合法、有效的證件。

  第三條 乙方在代理該委托事項時,應(yīng)認真審查委托事項的真實性,相關(guān)文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的,乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

  第四條 雙方商定委托事項在 天內(nèi)完成。超過本約定時限的,甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理,由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。

  第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫) 元人民幣。

  第六條 甲方同意在簽訂本合同時預(yù)付:

  (1)代交應(yīng)納稅、費(大寫) 元人民幣;

 。2) 元人民幣。

  本條約定費用在委托代理事項完成時結(jié)清,多退少補。

  第七條 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的,預(yù)交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(如:房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況),造成乙方名譽及經(jīng)濟損失的,甲方應(yīng)承擔違約責任賠償金(大寫) 元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。

  第八條 由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔違約責任賠償金(大寫) 元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。

  第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成,雙方同意按下列第 項方式解決。

  (1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;

 。2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。

  本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

  第十條 雙方需要約定的其他事項:

  (1)

  (2)

  (3)

  第十一條 本合同一式 份,效力等同,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  委托人:受委托人:

  (簽字或蓋章)(簽字或蓋章)

  年 月 日年 月 日

  委托代理人:委托代理人:

 。ê炞只蛏w章)(簽字或蓋章)

  年 月 日年 月 日

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