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裝修樣板房合同
隨著人們法律意識的加強,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編為大家收集的裝修樣板房合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
裝修樣板房合同1
發(fā)包方(以下簡稱“甲方”):
承包方(以下簡稱“乙方”):
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法
1.工程概況
1.1工程地點:常州地稅局院內(nèi)
1.2工程名稱:常州鑫悅大酒店樣板房裝飾工程
1.3工程裝飾裝修面積:71.2平方米
1.4工程承包范圍
(1)施工圖范圍內(nèi)的室內(nèi)裝飾裝修工程。
(2)水電安裝的隱蔽及明裝工程:包括其中的衛(wèi)浴(含衛(wèi)生潔具、五金龍頭)安裝、
1.5工程承包方式
按確認(rèn)的施工圖采取包工、包料、包質(zhì)量的方式(部分主材甲供祥見報價單)
1.6工程期限
開工日期:20xx年10月1日;
竣工日期:20xx年10月30日。
1.7工程款計價原則
雙方經(jīng)協(xié)商一致,合同價款暫定金額為人民幣89036萬元,金額大寫:捌萬玖仟
2.施工圖紙
2.1施工圖紙:由甲方負(fù)責(zé)提供叁份正式的施工圖紙給乙方。
2.2雙方應(yīng)當(dāng)對施工圖紙予以簽收確認(rèn)。
2.3雙方均不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方,
3.甲方工作
3.1開工前五日內(nèi)確保具備乙方入場施工的各項條件,以不影響施工為原則。
3.2向乙方提供施工用水、用電。
3.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他施工單位之間的關(guān)系。
3.4參與工程施工進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督,參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
3.5審核乙方工程進(jìn)度表,負(fù)責(zé)按本合同付款方式及時支付工程款。
3.6三工作日內(nèi)確認(rèn)乙方提供的材料樣品。
3.7工程完工后,及時驗收并收房。
4.乙方工作
4.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定,安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。
4.2未經(jīng)甲方同意,乙方不得將工程轉(zhuǎn)包、分包,否則作違約處理,直至終止合同(由材料供應(yīng)商直接進(jìn)行安裝及施工的項目不能視為轉(zhuǎn)包及分包)。
4.3嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定:
(1)施工不得擾民及污染環(huán)境。
(2)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備的保護(hù)。
(3)保持施工現(xiàn)場的整潔,做到工完場清。
4.4乙方必須及時發(fā)放本工程所有施工人員的工資,在甲方足夠支付工程款之后乙方如未及時發(fā)放施工人員的工資,由此造成的'所有責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
4.4本工程項目負(fù)責(zé)人為:邵啟洪。到位率80%。
5.工程變更
5.1在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。工程變更協(xié)議和甲方確認(rèn)的變更聯(lián)系單均作為竣工結(jié)算的根據(jù)。
5.2因工程變更產(chǎn)生的費用增加的,乙方應(yīng)及時如實上報,甲方在乙方上報聯(lián)系單后5個工作日內(nèi)審核完成。
5.3甲方發(fā)出的變更、簽證通知單,應(yīng)加蓋甲方指定的印章,否則乙方可以不接受;乙方出具的要求甲方結(jié)算價款的變更、簽證單,如果沒有甲方指定的印章,甲方將不予結(jié)算費用。在施工前,雙方確認(rèn)指定印章式樣。
5.4甲、乙方均應(yīng)對變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號、妥善保存;甲乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項的單據(jù)交付記錄,交付對方單據(jù)時應(yīng)要求對方簽收,接受方不得拒簽。
5.5原則上甲乙雙方應(yīng)在每項變更簽證實施前,商談確定總費用;特急變更簽證也應(yīng)在施工后5天內(nèi)談定價款;乙方提交的變更簽證結(jié)算書,應(yīng)與事先商談的價格一致。
5.6當(dāng)變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后,乙方要及時督促甲方工地代表在完工后5日內(nèi)簽字確認(rèn),否則甲方可以不予審核費用;對于乙方在簽證單上明確確實時間而甲方未及時確認(rèn)的,視為認(rèn)可乙方費用及相關(guān)內(nèi)容。對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的變更和簽證,必須在覆蓋或拆除前,會同現(xiàn)場甲方人員共同完成工程量的確認(rèn)和費用談判,否則以甲方確認(rèn)的數(shù)量為準(zhǔn)。
6.材料供應(yīng)
6.1按雙方確認(rèn)的工程材料、設(shè)備明細(xì)表供料方式和內(nèi)容進(jìn)行供應(yīng)。
6.2應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備——乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前24小時通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收,由甲方確認(rèn)備案。
6.3雙方必須對各自負(fù)責(zé)采購或提供的建筑裝飾裝修材料提供產(chǎn)品的相關(guān)質(zhì)量合格證書,必須按國家規(guī)定的相關(guān)要求確保所有材料符合質(zhì)量合格要求。
6.4如一方對對方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的,檢測費用由材料提供方先行墊付;如檢測合格則檢測等相關(guān)費用由提出方承擔(dān),如檢測不合格則檢測、經(jīng)濟(jì)損失等相關(guān)費用均由材料提供方承擔(dān)。
7.工期延誤
7.1對以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期應(yīng)當(dāng)順延:
(1)不可抗力;
(2)甲方同意工期順延的其他情況。
7.2對以下原因造成竣工的日期延誤,工期應(yīng)當(dāng)順延:
(1)甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的;
(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;
(3)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。
7.3因乙方責(zé)任不能按期完工的,工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔(dān),工期不順延。
7.4因甲方原因(比如施工圖紙不到位、工作面不能及時交接、施工條件不具備)造成乙方搶工、窩工的,乙方應(yīng)及時上報情況說明及費用索賠書,甲方在48小時內(nèi)給予確認(rèn)并采取相關(guān)措施以確保工期。
7.5判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。
8.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格。
8.2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-20xx)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
8.3本工程施工質(zhì)量按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-20xx、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-20xx、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ300-800執(zhí)行。
8.4在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時,應(yīng)當(dāng)申請由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證;認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由申請方墊付,并最終由責(zé)任方承擔(dān)。
9.工程驗收
9.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收:
(1)材料驗收;
(2)隱蔽工程驗收(中間驗收);
(3)交付驗收。
9.2工程完工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知單后2日內(nèi)組織驗收(逾期不驗收的,視為驗收合格通過)。驗收合格,雙方辦理移交及結(jié)算手續(xù)后,結(jié)清尾款。
9.3雙方進(jìn)行交付驗收前,乙方負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作。
9.4本工程自驗收合格通過后,雙方應(yīng)及時簽字。自雙方簽字之日起,在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為一年,
10.工程款支付及結(jié)算
10.1本工程采用固定單價加變更洽商的結(jié)算模式,除設(shè)計變更外其余一律不作調(diào)整。
10.2合同簽字生效后,甲方按以下約定向乙方支付工程款:
10.3工程變更產(chǎn)生的費用按該合同第6條約定執(zhí)行。
10.4工程驗收合格后,甲方對乙方提交的工程結(jié)算單(工程結(jié)算價為雙方確認(rèn)的施工圖預(yù)算價加洽商變更價)進(jìn)行審核。自提交之日起15工作日內(nèi)甲方審核完成,在此期間如未審核完成即視為甲方同意乙方所報結(jié)算金額并支付乙方工程完工款。
11.違約責(zé)任
11.1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的,最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。
11.2一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時通知另一方,并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。
11.3由于乙方責(zé)任延誤工期的,每延誤一日,乙方支付給甲方本合同工程造價金額1‰的違約金。
11.4由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付:
(1)對工程質(zhì)量不合格的部位,乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤,按11.3的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按11.3的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還部分工程價款;甲方對不達(dá)標(biāo)也負(fù)有責(zé)任的,雙方應(yīng)分清責(zé)任,按責(zé)分擔(dān)損失。
12.爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成時,可向工程所在地人民法院起訴。
13.合同解除
本合同存續(xù)期間,非經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得以任何理由單方面解除合同,否則應(yīng)賠償向?qū)Ψ奖竞贤偨痤~5 %的違約金;但下列情形除外:
、偌追轿窗幢竞贤s定及時向乙方支付進(jìn)度款,并經(jīng)乙方催告后10日內(nèi)仍未支付的,乙方可單方面解除本合同并不承擔(dān)任何責(zé)任;
、谝曳轿窗幢竞贤s定延誤施工進(jìn)度、延誤工期超過10天的,除按本合同第11.3條處理外,甲方可單方面解除本合同并不承擔(dān)任何責(zé)任;
14.附則
14.1本合同一式四份,甲方二份,乙方二份。
14.2雙方以書面形式對本合同進(jìn)行的變更或補充,同本合同具同等法律效應(yīng)。
14.3因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。
14.4本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。本合同履行完畢后自動終止。
15.其他約定事項
15.1其它事項:本工程所涉及時間除注明外均為日歷天。
甲方(簽字):乙方(蓋章):
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:日期:
合同簽訂地點:
裝修樣板房合同2
發(fā)包人(以下簡稱甲方):
承包人(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的相關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,雙方本著友好、誠信、自愿的原則,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意,達(dá)成裝修如下協(xié)議:
第一條:工程概況
1、工程名稱:
2、工程地點:
第二條:承包范圍
樣板房裝飾裝修施工圖內(nèi)的所有裝飾裝修工程所有清工(包括衛(wèi)生間防水施工、材料上下搬運)。不包括櫥柜、樓梯欄桿、木地板安裝、樓梯踏步大理石安裝(但包含所有項的收口)、墻面壁紙裱糊(但包含基層處理)。
第三條:工程承包方式
工程承包方式:包工、包安裝、包機(jī)械工具及機(jī)械工具、施工工具消耗性(工具配套)材料、包工期、包安全、包調(diào)試、包驗收、包現(xiàn)場臨時用電安全及維護(hù)等。
第四條:合同工期
乙方在合同簽訂后進(jìn)場施工,工期為 50
日歷天,以開工報告為準(zhǔn),乙方所有工期節(jié)點須以乙方提交的施工進(jìn)度表為準(zhǔn),施工進(jìn)度表須滿足甲方要求及合同工期?⒐と掌谑侵敢曳酵瓿扇抗こ、交甲方通過業(yè)主檢測合格之日。
第五條:工程造價、付款方式及價款調(diào)整
1元/平方米(建筑面積),最終總價以雙方確認(rèn)的結(jié)算總價為準(zhǔn)。
2、工程造價確定方式:
2.1、按雙方確認(rèn)的樣板房裝飾設(shè)計施工圖及設(shè)計要求,合同簽訂后單價不予調(diào)整,工程量按實計算。如甲方有設(shè)計變更,工程量按變更后的實際施工圖、設(shè)計變更單及甲方確認(rèn)加蓋公章的有效簽證單等計算,未經(jīng)甲方確認(rèn)并加蓋公章的任何單據(jù)不作為結(jié)算依據(jù)。乙方已對施工現(xiàn)場充分了解,并認(rèn)可施工現(xiàn)場已滿足施工要求。并在報價中已充分考慮了現(xiàn)場風(fēng)險,并承諾愿意承擔(dān)不可預(yù)計風(fēng)險。
3、付款方式:進(jìn)場施工15萬元做為乙方的生活費(從工程款中扣除)第40個工作日付 3
萬元做為乙方的生活費(從工程款中扣除))。工程竣工后,甲方、乙方聯(lián)合驗收付款至工程款的 80%
經(jīng)消防及甲方、業(yè)主聯(lián)合驗收合格及完整的工程竣工結(jié)算資料(含工程量計算底稿)后 天內(nèi)完成竣工結(jié)算的審計工作,甲乙雙方無異議簽字后 個工作日內(nèi),付清95%工程款,
余款 作為保修金,保修期為2年,保修金期滿一年一次性付清保修金,保修金不計利息(如有保修扣、賠、罰款,支付時一并扣除)。
第六條:材料申報、領(lǐng)用、使用、審核管理:
1天申報,
一般材料須提前4天申報,經(jīng)甲方專業(yè)主管審核后,送交甲方材料部,如因乙方未按要求提前申報,造成工期延誤、工人窩工由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方根據(jù)工程需要,如實申報材料的用量,如乙方申報量超過實際使用量,乙方須全額承擔(dān)甲方的損失。
2、材料到現(xiàn)場之后,甲方將直接交接給乙方簽收使用,如因遺失、毀壞、被盜、返工、浪費、成品保護(hù)不力等造成的損失均由乙方承擔(dān)。、
3、現(xiàn)場所有材料甲方均堆積在地下室頂板上的材料堆積點。由乙方搬運至施工面,(甲方不提供搬運工具,須乙方自帶)
第七條:工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)
1、本工程必須符合甲方及政府主管部門的各項要求,符合設(shè)計施工圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計變更和國家(行業(yè))的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、驗收規(guī)定。
第八條:安全施工
1、乙方在遵守現(xiàn)行國家《建設(shè)工程安全文明管理辦法》和地方有關(guān)規(guī)范要求的同時,還必須執(zhí)行甲方提出的有關(guān)施工安全的要求。
2、乙方在施工過程中,現(xiàn)場必須配備滅火器,嚴(yán)格用火及用電管理,確保施工安全。在施工期間如乙方發(fā)生施工人員傷亡事故、質(zhì)量事故、火災(zāi)事故,或者乙方施工中給第三人造成人身及財產(chǎn)損失,由乙方承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第九條:質(zhì)量保修
1、本工程質(zhì)量保修期限為年。保修期從甲方驗收合格之日開始計算。
2、在保修期內(nèi),乙方應(yīng)有專人負(fù)責(zé)該項目的保修工作,必須保證通訊暢通,與甲方能夠隨時取得聯(lián)系。乙方聯(lián)系手機(jī): 乙方聯(lián)系人:必須隨時保證通訊暢通。
3.保修期責(zé)任區(qū)分。因乙方施工質(zhì)量等原因造成的維修,所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān);因甲方使用不當(dāng)、管理不嚴(yán)、人為損壞等原因造成的維修,所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。
第十條:雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供三級電源駁點(到施工樓層),水駁點到施工樓層處,以后的由乙方自行負(fù)責(zé)接駁。
2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)總包及其他單位施工的相關(guān)事宜。
3、乙方在合同簽訂前向甲方提供承包人、所有進(jìn)場施工人員身份證明、特殊工種專業(yè)操作證書等相關(guān)資質(zhì)證明。
4、乙方負(fù)責(zé)裝飾工程的施工、安裝、調(diào)試、質(zhì)保服務(wù)及施工范圍內(nèi)所有涉及裝飾方面的驗收協(xié)調(diào),并向甲方提交全套驗收資料,甲方提供電子版的資料表格。
5、乙方承諾嚴(yán)格按照甲方書面確認(rèn)或甲方提供的施工圖紙和甲方確認(rèn)的安裝方案、方法進(jìn)行施工、安裝,不得擅自改動,如有變更以書面的變更通知單為準(zhǔn)。
6、乙方提出的變更必須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后,方可組織施工,否則后果自負(fù),如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)予賠償。
7、乙方承諾嚴(yán)格按照設(shè)計、施工和驗收規(guī)范以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,施工過程中發(fā)現(xiàn)違規(guī)和缺陷要主動及時向甲方報告,并提出合理化建議。施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有不合理的主動及時向甲方報告,并提出合理優(yōu)化建議,甲方按產(chǎn)生的`經(jīng)濟(jì)效率給予乙方適當(dāng)獎勵。
8、工程具備隱蔽條件或達(dá)到驗收部位,乙方進(jìn)行自檢并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式(或電話)通知甲方和監(jiān)理工程師驗收,通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容,驗收時間和地點,乙方準(zhǔn)備驗收記錄。
9、驗收合格,甲方或監(jiān)理工程師在驗收記錄上簽字后,乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工,驗收不合格,乙方在甲方或監(jiān)理工程師限定的時間內(nèi)修改合格后重新驗收。
10、乙方對其他專業(yè)的施工要做好配合協(xié)調(diào)工作(如提供線位、點位、提供交叉施工作業(yè)面、含地?zé)艨、設(shè)備口、檢修孔的開設(shè)、電氣孔的開設(shè)、加固等),做好其他專業(yè)的成品保護(hù),
11、乙方承諾配合甲方做好工程驗收與交接工作.
12、工程竣工檢測合格后未移交甲方提供的設(shè)備,造成損壞的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
13、乙方承諾在施工過程中做好其他單位已完工程的成品保護(hù)工作,并承擔(dān)由此造成破壞的損失。
14、施工現(xiàn)場不提供任何住宿和辦公用房條件,乙方施工人員須在甲方租的房子里面住宿但不許煮飯做菜,吃飯須乙方自行在外解決!
15、乙方必須接受總包管理,承擔(dān)被總包管理內(nèi)容中相應(yīng)職責(zé)并與總包單位辦理相應(yīng)手續(xù)。
16、乙方在施工現(xiàn)場須遵守甲方和總包方進(jìn)出物資管理的規(guī)定并自行保管。
17、乙方服從甲方、總包單位的施工作業(yè)面總體安排。
18、乙方承諾施工過程廢棄物每天及時清除干凈。
19、乙方承諾接受業(yè)主、政府相關(guān)部門檢查,如乙方因違規(guī)造成業(yè)主、政府部門罰款,乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用。
20、乙方承諾辦理人身意外傷害、建筑工傷保險等各種相關(guān)保險,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。
第十一條:違約責(zé)任、索賠
1、1、合同簽訂前,乙方承諾保證民工不到勞動局投訴或政府部門上訪,如有發(fā)生上訪甲方有權(quán)從工程款中直接支付給民工,造成的所有損失由乙方承擔(dān)。乙方工程完工后,經(jīng)甲方驗收合格,民工工資全部結(jié)清無安全罰款,甲方在7天內(nèi)將該工程約定的工程款無息一次性全額付給乙方(扣除墊付的民工工資和安全罰款)。
2、工期如未按合同約定時間節(jié)點完成,每延誤一天,乙方承諾:元/天的違約金。乙方承諾:如未按要求投入確保工期的足額工人人數(shù),甲方有權(quán)終止合同(或甲方同時安排工人進(jìn)場所產(chǎn)生的費用從乙方工程款中扣除),并賠償甲方延期損失。
3、工程未達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)或未通過質(zhì)檢站等政府主管部門的檢測、驗收,乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失,同時乙方必須在甲方指定的期限內(nèi)無償返工直至通過驗收,如未按要求返工,甲方有權(quán)終止合同,并賠償甲方延期損失。
4、如乙方因工程質(zhì)量、施工工人人數(shù)、節(jié)點進(jìn)度未能達(dá)到甲方的要求導(dǎo)致合同終止乙方退場,將視為乙方放棄所有工程款!
第十二條:附則
1、本合同正本四份,雙方各執(zhí)二份。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
3、本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。合同附件及相關(guān)說明,均為本合同的組成部份,與本合同具有同等的法律效力。
合同訂立日期:
合同簽訂地點:
甲方(公章): 乙方代表:
法定代表人: 身份證號碼: 電話: 電話:
日期: 年 月 日日期: 年 月 日
裝修樣板房合同3
發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
按照《中華人民共和國合同法》建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議。
第1條 工程概況
1.l、工程名稱:
1.2、工程地點:
1.3、承包范圍:
1.4、承包方式:包工包料
1.5、工期:45天,本工程自20xx年 月 日開工,于20xx年 月 日竣工。工期延誤按20xx元/天從履約保證金中扣除。
1.6、工程質(zhì)量:合格。主要材料按設(shè)計要求為標(biāo)準(zhǔn),甲方另定品牌的,按乙方送樣、經(jīng)甲方認(rèn)證的樣品為標(biāo)準(zhǔn)。
1.7、合同價款(人民幣大寫): 元整 元 。(包括材料、設(shè)備、人工、管理費、稅金等全部費用)
第2條 甲方工作
2.l、開工前向乙方提供具備開工條件施工場地;施工所需的水、電到位(水電費由乙方承擔(dān))。
2.2、指派 (電話: )為甲方駐工地代表,對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗收、變更手續(xù)和其他事宜。
2.3、委托監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)理,監(jiān)理公司任命 為監(jiān)理工程師。
2.3、及時做好審核、材料抽檢、簽證、隱驗等相關(guān)程序;
2.4、及時與其他各施工單位之間協(xié)調(diào),配合施工單位施工現(xiàn)場管理。
第3條 乙方工作
3.1、參加甲方組織的技術(shù)交底,根據(jù)本合同約定的工期,擬定施工方案和進(jìn)度計劃,交甲方審定。
3.2、根據(jù)已完成的設(shè)計施工圖,配合現(xiàn)場施工要求,及時跟甲方取得聯(lián)系,經(jīng)共同商討后確定施工方案。
3.3、指派 (電話:) 為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決有乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。
3.4、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格遵守有關(guān)部門對施工現(xiàn)場交通和施工噪音的管理規(guī)定。
3.5、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線等不受損壞。做好施工現(xiàn)場文明衛(wèi)生、安全保衛(wèi)和垃圾清運等工作。
3.5、施工中未經(jīng)甲方同意,不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
3.6、工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
3.7、服從甲方及總包單位的管理。
第4條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定
4.1、本工程以施工圖紙、設(shè)計變更和國家制定的相關(guān)施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。
4.2、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。衛(wèi)生間應(yīng)做好防漏處理。
4.3、甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方經(jīng)乙方書面通知仍不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗時,乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格,由此造成停工,工期順延;若復(fù)驗不合格,乙方應(yīng)無條件返工,其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān),工期不予順延。
4.4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔(dān),工期不順延。
4.5、工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知_5_日內(nèi)組織
驗收,并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收,應(yīng)及時通知乙方,另定驗收日期。
第5條 關(guān)于工程價款、調(diào)整及結(jié)算的約定
5.l、雙方商定本合同價款采用單價包干,結(jié)算時工程量實量。
5.2、合同價款調(diào)整的方式:暫定價格的.材料和甲方要求更換品牌、規(guī)格的材料,憑甲方書面簽證的價格進(jìn)行材料補差;當(dāng)工程施工圖紙變更、甲方要求增加的施工項目,工程量按實結(jié)算,單價參照投標(biāo)綜合單價,沒有綜合單價的按市場價并經(jīng)甲方簽證結(jié)算。
5.3、乙方在合同簽訂前先遞交5萬元履約保證金,待樣板房工程完工并驗收合格后一次性返還。
5.4、本合同生效后,甲方按下列約定支付工程款:樣板房完工經(jīng)驗收合格后支付至樣板房合同款的70%;公寓樓精裝修工程如乙方中標(biāo),則雙方辦理完結(jié)算手續(xù)后1周內(nèi)付至結(jié)算總價的95%,其余5%作為工程質(zhì)保金,在質(zhì)保期滿二年時一次性付清。公寓樓精裝修工程如乙方未中標(biāo)則雙方辦理完結(jié)算手續(xù)后付清余款。
第6條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定
6.l、本工程乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合國家標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求、設(shè)計和甲方要求的合格產(chǎn)品。暫定價材料采取甲定乙供的形式,甲定乙供材料按采購單價×1.1進(jìn)入乙方結(jié)算。
凡由乙方采購的材料、設(shè)備,如不符合設(shè)計和甲方要求或與樣品差異,應(yīng)禁止使用。若已使用,應(yīng)全部返工更換,對工程造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)。
第7條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
7.l、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。
7.2、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程,消防條例,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第8條 爭議或糾紛處理
8.l、本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭議時,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方可協(xié)商解決。
8.2、當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時,任何一方可向工程所在地人民法院起訴。
第9條 其它約定
9.1如果圖紙上有未注明節(jié)點和不夠明確的按甲方代表指導(dǎo)為準(zhǔn)。
9.2投標(biāo)預(yù)算中若有漏項不另計。
9.3甲方將根據(jù)乙方樣板房的施工情況決定是否將公寓樓精裝修工程發(fā)包給乙方施工。
9.4施工過程中,如果乙方承包范圍內(nèi)各專業(yè)施工設(shè)計圖紙之間有不一致之處,則乙方應(yīng)及時盡早向甲方提出,否則只要有某一專業(yè)設(shè)計圖紙是正確的,則以此專業(yè)設(shè)計圖紙為準(zhǔn);因?qū)I(yè)設(shè)計圖紙不一致且乙方也未向甲方提出,則由此而引起的一切工程變更的損失與費用(包括對其它專業(yè)設(shè)計的修正與變更費用)均由乙方自行承擔(dān)。
第10條 附則
10.1、本工程自工程驗收合格之日起,保修期限為二年。
10.2、本合同六份,雙方各執(zhí)三份。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法定代表人:法定代表人:
代理人: 代理人:
電話:電話:
傳真:傳真:
20xx年3月日
裝修樣板房合同4
發(fā)包人(以下簡稱甲方):
承包人(以下簡稱乙方):
第一條本合同依據(jù)下列文件簽定
1、《中華人民共和國合同法》及。
2、國家及武漢市有關(guān)工程施工管理法規(guī)和規(guī)章制度。
第二條本工程施工內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn):
1、本工程的施工內(nèi)容:按甲方提供的裝修及水電圖紙采取包工不包料進(jìn)行施工。(含所有裝修工程的制安、水電安裝、設(shè)備照明安裝、設(shè)備電器及線路、通風(fēng)、衛(wèi)生清潔、垃圾清運等。除櫥柜及注明的衣柜、鞋柜由專業(yè)公司制作、安裝外。)
2、本工程的質(zhì)量需達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn),乙方保修月。保修期從竣工驗收合格之日起算。
3、保修期內(nèi)若工程出現(xiàn)問題,乙方須在接到甲方通知后小時內(nèi)維修或更換完畢。
4、乙方須獨自承擔(dān)因所有用料的質(zhì)量及安裝等問題導(dǎo)致的所有責(zé)任。
第三條工程費用及支付方法
1、本工程造價:本工程按包工不包料(甲方供料)形式承包,按甲方提供裝修圖進(jìn)行施工,工程總包價為_______元人民幣整(¥____元),已含稅金。
2、工程款支付方式:按乙方編制的甲方審定的施工進(jìn)度計劃,乙方進(jìn)場開始后,當(dāng)乙方完成總計劃的__%的工程量后,甲方支付工程總款的__%;當(dāng)乙方完工經(jīng)甲方驗收合格后,甲方一次性支付完工程余款。
第四條 施工工期
1、簽定合同天內(nèi),乙方向甲方提交本工程的施工進(jìn)度表,于____年___月___日開工,竣工日期為____年___月___日。
2、乙方必須按規(guī)定期限完成所有的承包工程,如果乙方在執(zhí)行合同時,遇到不可抗力,可延長工期,其它原因均不視為可延長工期的理由。
第五條施工組織與設(shè)計變更
1、乙方在施工中必須遵照國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn),按設(shè)計要求組織施工。
2、乙方在正式進(jìn)場施工前,應(yīng)向甲方提供完整的施工組織設(shè)計及施工進(jìn)度計劃,并附所有現(xiàn)場施工管理人員的組織網(wǎng)絡(luò)機(jī)構(gòu)圖。
3、乙方必須嚴(yán)格按照甲方審定后的圖紙施工,不得隨意更改,否則甲方不辦理簽證手續(xù)及乙方必須賠償由此造成的甲方所有損失。
4、乙方嚴(yán)格執(zhí)行裝修部分隱蔽工程的驗收制度,隱蔽工程驗收完畢并做好記錄,方能進(jìn)行下道工序的施工,凡隱蔽工程驗收由乙方書面通知甲方,共同進(jìn)行驗收并辦理驗收手續(xù)。
5、工程完工后,乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗收。
6、雙方須以書面形式確認(rèn)工程量的增減、簽證、技術(shù)問題等,并以甲方監(jiān)理簽認(rèn)為準(zhǔn)。
第六條雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任:
。1)為乙方提供必要的施工場地及電源、水源,乙方自行支付水電費。(2)做好隱蔽工程驗收簽證及協(xié)調(diào)監(jiān)督乙方工程進(jìn)度。
2、乙方責(zé)任:
。1)乙方應(yīng)按質(zhì)、按量地完成本合同工程項目。由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔(dān),工期不順延。
。2)施工期間,嚴(yán)格遵守甲方及總包單位有關(guān)規(guī)章制度,與甲方及總包施工管理部門簽定安全、消防協(xié)議書。
。3)負(fù)責(zé)工地的安全、防火、保衛(wèi)工作,建立完整的'現(xiàn)場管理規(guī)章制度,一切人員安全 、施工安全事故均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償及法律責(zé)任。
(4)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的一切成品及工程設(shè)施的保護(hù)和及時清理垃圾,做到文明施工。
。5)負(fù)責(zé)保護(hù)現(xiàn)場甲方提供的材料,如有損壞、被盜、浪費,乙方按材料價的雙倍償還給甲方。
。6)協(xié)調(diào)乙方承包范圍以外的各專業(yè)工種之間的技術(shù)問題。
。7) 應(yīng)提前天向甲方提交材料計劃,如因不能按時向甲方提交材料計劃,導(dǎo)致材料進(jìn)場拖后,工期不予順延。
(8)如不能按時完工,每逾期一天向甲方支付¥___元違約金。
第七條合同爭議的解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第種方式解決:
1、提交武漢仲裁委員會仲裁;
2、依法向甲方所在地人民法院起訴。
第八條其他約定
1、保密條款:雙方皆對本合同及在合作過程中知悉的對方的一切商業(yè)事務(wù)負(fù)有保密責(zé)任,若違反本條約定,則違約方必須賠償由此給守約方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2、甲方同意/不同意乙方將本工程進(jìn)行分包。若同意分包,則分包的范圍_____。且乙方須與分包的第三人承擔(dān)連帶責(zé)任。
第九條合同的生效
本合同在雙方簽字蓋章后生效。其它本合同未約定事宜,雙方可簽定補充協(xié)議作為附件,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后,本合同即終止。
第十條合同份數(shù)及附件
1、本合同一式份,雙方各執(zhí)份,具同等法律效力。
2、合同附件:
3、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
發(fā)包人:(公章)承包人:(公章)
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
開戶銀行:開戶銀行:
賬號:賬號:
簽約時間:_____年___月___日
裝修樣板房合同5
甲方:______
地址:電話:_______
乙方:______
地址:電話:_______
現(xiàn)甲方有樣板房三間,位于中山市東升鎮(zhèn)__花園第五期內(nèi),承包給乙方裝修,經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致,特簽定協(xié)議如下:
一、承包裝修工程的內(nèi)容范圍、方式、時間和質(zhì)量
1、內(nèi)容范圍:該工程的內(nèi)容范圍包括:室內(nèi)天花板、地面泥水鋪貼、復(fù)合地板、房門、衣柜、電視柜、墻身油ici漆,室內(nèi)配套設(shè)施等。(詳細(xì)見室內(nèi)裝修預(yù)算表)
2、承包方式:乙方包工包料,裝修所用水、電均由乙自負(fù)。
3、工程完成時間:__年6月10日。
4、工程質(zhì)量:按國家規(guī)定建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
二、乙方責(zé)任:
1、因甲方對裝修工程要求時間短,為保證甲方裝修按時完成,乙方在__年6月10日前必須完成全部工程。
2、工程峻工后經(jīng)雙方實地驗收,如不符合工程要求的,一切不合格工程的.材料及費用由乙方負(fù)責(zé)并返工。
3、乙方在安裝、裝修期間施工所發(fā)生的一切安全責(zé)任事故,由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
三、本合同工程總值人民幣:
149500元,大寫:壹拾肆萬玖仟伍佰元整。(包開發(fā)票)
其中:
1、29號樓b座204房室內(nèi)裝修費用:37500元
2、29號樓b座201房室內(nèi)裝修費用:46000元
3、29號樓a座203房室內(nèi)裝修費用:66000元
四、合同結(jié)算使用稅局統(tǒng)一發(fā)票。
五、付款方式:
本工程經(jīng)甲方驗收完成后付款50%,即75000元,余款50%,即74500元,在樣板房售出、業(yè)主驗收后付清工程款。
六、保修服務(wù):
乙方向甲方、業(yè)主提供保修服務(wù),保修期限為三年。(由甲方售出、業(yè)主驗收后起計算),具體由甲方指定專人或物業(yè)管理部門聯(lián)系乙方。
七、本協(xié)議一式兩份,雙方簽字后生效。本協(xié)議在執(zhí)行過程中,如有未盡事宜可協(xié)商解決。
甲方:______
(蓋章)
乙方:______
(蓋章)
__年_月_日
裝修樣板房合同6
甲方:
地址:電話:xxxxxxx
乙方:
地址:電話:xxxxxxx
現(xiàn)甲方有樣板房三間,位于中山市東升鎮(zhèn)xx花園第五期內(nèi),承包給乙方裝修,經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致,特簽定協(xié)議如下:
一、承包裝修工程的`內(nèi)容范圍、方式、時間和質(zhì)量
1、內(nèi)容范圍:該工程的內(nèi)容范圍包括:室內(nèi)天花板、地面泥水鋪貼、復(fù)合地板、房門、衣柜、電視柜、墻身油ici漆,室內(nèi)配套設(shè)施等。(詳細(xì)見室內(nèi)裝修預(yù)算表)
2、承包方式:乙方包工包料,裝修所用水、電均由乙自負(fù)。
3、工程完成時間:XX年6月10日。
4、工程質(zhì)量:按國家規(guī)定建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
二、乙方責(zé)任:
1、因甲方對裝修工程要求時間短,為保證甲方裝修按時完成,乙方在XX年6月10日前必須完成全部工程。
2、工程峻工后經(jīng)雙方實地驗收,如不符合工程要求的,一切不合格工程的材料及費用由乙方負(fù)責(zé)并返工。
3、乙方在安裝、裝修期間施工所發(fā)生的一切安全責(zé)任事故,由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
三、本合同工程總值人民幣:149500元,大寫:壹拾肆萬玖仟伍佰元整。(包開發(fā)票)
其中:
1、29號樓b座204房室內(nèi)裝修費用:37500元
2、29號樓b座201房室內(nèi)裝修費用:46000元
3、29號樓a座203房室內(nèi)裝修費用:66000元
四、合同結(jié)算使用稅局統(tǒng)一發(fā)票。
五、付款方式:
本工程經(jīng)甲方驗收完成后付款50%,即75000元,余款50%,即74500元,在樣板房售出、業(yè)主驗收后付清工程款。
六、保修服務(wù):
乙方向甲方、業(yè)主提供保修服務(wù),保修期限為三年。(由甲方售出、業(yè)主驗收后起計算),具體由甲方指定專人或物業(yè)管理部門聯(lián)系乙方。
七、本協(xié)議一式兩份,雙方簽字后生效。本協(xié)議在執(zhí)行過程中,如有未盡事宜可協(xié)商解決。
甲方:
(蓋章)
乙方:
(蓋章)
XX年月日
裝修樣板房合同7
發(fā)包人:(甲方):
地址:
聯(lián)系電話:傳真號碼: 聯(lián)系人:
承包人:(乙方):
地址:
聯(lián)系電話: 傳真號碼: 聯(lián)系人:
根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定,就乙方承包甲方 室內(nèi)裝修工程與施工事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同書如下:
一、 裝修項目:
1、 具體如下:
二、 裝修地點:
三、 裝修方式:本項目裝修采取乙方包施工、材料、沙發(fā)、燈飾全包干方式,包干內(nèi)容主要有:
1、 乙方嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙,包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖、施工圖以及乙方報價清單等進(jìn)行施工。
2、 如因施工圖紙表達(dá)不清晰或不合理,乙方應(yīng)該與甲方充分溝通協(xié)商,并取得甲方書面認(rèn)可后方可實施。
3、 包施工及管理:乙方對本項目裝修施工實行一次性包工、包料、包沙發(fā)、包燈飾、包質(zhì)量、包安全、包工期、包施工水電費與管理費,包各項保險費與應(yīng)繳稅費等一切有關(guān)事宜與費用。
4、 乙方在施工中涉及的任何工程質(zhì)量與施工人員及機(jī)械的安全事故、管理事宜與費用均由乙方負(fù)責(zé)。
5、 乙方工程收入應(yīng)繳交的有關(guān)稅金和管理費,均由乙方自行擔(dān)負(fù)。
四、 裝修工期:本項目設(shè)計裝修工期定為 天,自年 月 日起至年 月
日止,具體時間以乙方進(jìn)場時間開始計算。該工期屆滿時,乙方須保質(zhì)保量完成施工,將樣板房交付甲方使用(乙方如超期交付使用每天支付人民幣壹萬元整給甲方作為違約金。)
五、 裝修施工質(zhì)量要求:
1. 本項目主要裝修材料的質(zhì)量要求是:材料品牌產(chǎn)品、材質(zhì)、顏色與甲方共同協(xié)商確定,用料、相關(guān)工藝應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙的詳細(xì)說明選材和施工,材料的選擇確定須經(jīng)甲方書面認(rèn)可。
2. 本項目建設(shè)裝修的質(zhì)量要求是:嚴(yán)格按照經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計施工圖紙和作法說明、設(shè)計變更通知等組織施工;操作規(guī)程全部符合《建筑工程施工及驗收規(guī)范》(JGJ73-91)的要求,工程質(zhì)量全部達(dá)到《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ300-88)的指標(biāo),裝修效果使甲方滿意為止。
3. 本項目整體效果及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是:應(yīng)在總造價的基礎(chǔ)上,將利潤控制在不超過10%的范圍,以達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量的完成本工程?傮w效果和質(zhì)量要高于現(xiàn)有寶安中心區(qū)在售樓盤的電梯大堂標(biāo)準(zhǔn)。
4. 本項目的免費保修期為壹年。免費保修期自本項目裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格之日起算。
六、 裝修費用
附件工程報價清單)等,按建筑面積每平方米為 元/㎡計算,即折后總額為一次性包干總價人民幣 元整 (¥ 元),結(jié)算時不再增加調(diào)整工程造價。如乙方?jīng)]有按照工程報價清單的工程量施工,未施工部分甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工程報價清單如數(shù)扣除。
裝修的具體項目詳見經(jīng)雙方確認(rèn)的有關(guān)施工圖紙、工程報價清單。費用總額的確定為雙方充分協(xié)商的最終結(jié)果,對于核算中可能存在的漏算、錯算、少算等因素均已全部考慮在內(nèi)。乙方所提供的工程報價清單,僅供簽合同時給甲方參考,總之該項目的'承包價應(yīng)做到項目達(dá)到甲方滿意為止。如果乙方提供的工程報價清單不能滿足該項目的需要,不夠部分由乙方負(fù)責(zé);如乙方提供的工程量清單超出實際施工工程量,甲方有權(quán)如數(shù)照扣。除非甲方對裝修項目再作重大變更(重大變更由甲方法定代表人簽字確認(rèn),否則甲方不予認(rèn)可增加),否則對裝修費用不再作任何增加調(diào)整,包括施工中對個別項目的局部修改和驗收中可能出現(xiàn)的返工現(xiàn)象等,均由乙方在本合同裝修費用總額內(nèi)處理。
七、 付款方法
乙方按本合同書規(guī)定的要求施工時,甲方分四期按下列方式支付本項目裝修費用;
第一期:乙方施工人員和施工材料進(jìn)場、完成裝修總工程量的30%后,甲方付給乙方本項目裝修費用總額的20%,
第二期:乙方施工完成裝修總工程量的60%后,甲方再次付給乙方本項目裝修費用總額的25%,:
第三期:乙方施工完成裝修總工程量的80%后,甲方再付給乙方本項目裝修費用總額的25%,:
第四期:樣板房室內(nèi)裝修完工且所有家私配飾及設(shè)備安裝調(diào)試驗收后,甲方7天內(nèi)支付本項目裝修費用總額的25%,即人民幣;預(yù)留數(shù)額為裝修費總額5%的質(zhì)量保證金人民幣:,在一年質(zhì)保期滿后付予乙方。
八、 雙方責(zé)任
(一)甲方:
1. 提供施工場地、水電接頭。
2. 按時支付裝修費用,否則逾期10天后,每天支付欠費數(shù)額萬分之五的滯納金。
(二)乙方:
1. 嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審定的施工圖紙、作法說明和原材料等級與規(guī)格、建設(shè)項目質(zhì)量要求等組織施工。在施工中,嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)定、防火安全規(guī)定,環(huán)境保護(hù)規(guī)定等。及時做好各項質(zhì)量檢查記錄,及時向甲方說明施工中存在的重大問題并尋求解決。服從甲方、甲方委托的設(shè)計單位對樣板房裝修的修改意見,否則,若裝修項目質(zhì)量不合格,在工期允許的情況下,乙方應(yīng)無條件立即返工并按期竣工;在工期不允許的情況下,甲方有權(quán)無條件解除本合同,不付予乙方任何費用;乙方須無條件退還甲方已經(jīng)支付的全部裝修費用,并付給甲方等于該費用兩倍金額的違約金。
2. 嚴(yán)格按照本合同規(guī)定的工期完成有本項目裝修施工交付甲方使用。若出現(xiàn)不按期開工或中途擅自停工,造成延誤項目竣工、推遲使用的現(xiàn)象時,甲方有權(quán)單方面無條件解除本合同,不付予乙方任何費用;乙方須無條件退還甲方已經(jīng)支付的全部裝修費用,并付給甲方等于該費用兩倍金額的違約金。乙方不按期開工或中途擅自停工的,甲方有權(quán)另請其他工程隊施工,其他工程隊施工的成本高于本合同造價的部分全部由乙方承擔(dān)負(fù)責(zé)。
3. 遵守有關(guān)管理部門對施工現(xiàn)場管理的各項規(guī)定,妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍的建筑物、環(huán)境綠化、設(shè)備管線等不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等工作,處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系。否則擔(dān)負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。
4. 未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),施工中不得隨意拆改施工場地或附屬建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線,否則擔(dān)負(fù)相關(guān)責(zé)任。
5. 及時通知甲方參加隱蔽工程或中間工程的檢查驗收。若隱蔽工程或中間工程不合格,須無條件返工,返工費用乙方自負(fù),并不得延遲裝修工期,按合同期限竣工。如因此延誤工期的,乙方應(yīng)按照本合同第四條承擔(dān)延誤工期的違約責(zé)任。
6. 及時通知甲方參加裝修項目的竣工驗收。裝修項目竣工后未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和裝修項目成品進(jìn)行保護(hù),否則如有任何毀損滅失均由乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。
7. 乙方在工程中的材料應(yīng)按甲方認(rèn)可的材料樣板提供,如有材料代用,應(yīng)經(jīng)甲方書面同意,費用增加由乙方承擔(dān),如有工期損失不預(yù)順延。
8. 乙方在施工現(xiàn)場須做廣告宣傳必須事先征得甲方同意,否則由此引發(fā)的一切后果均由乙方承擔(dān)。
9. 工程竣工后乙方提供1套完整的竣工圖及光盤。
九、 工程竣工驗收及標(biāo)準(zhǔn)
工程竣工后2天內(nèi)乙方以書面形式通知甲方驗收,驗收期為三天,由雙方派代表到工程現(xiàn)場驗收。驗收以合同附件,工程附圖所載明的質(zhì)量及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,同時提供相關(guān)主材合格證書。經(jīng)驗收合格,則由甲方當(dāng)即簽發(fā)驗收合格證書給乙方,乙方則應(yīng)立即清理并退出工程現(xiàn)場,將工程交付甲方使用。如驗收不合格,則由乙方負(fù)責(zé)立即修理、更換或重做,所需時間計入合同工期。
十、 工程質(zhì)量保修期及保修條件
工程質(zhì)量保修期為壹年,自工程驗收合格后正式交付甲方使用之日起計算。在保修期內(nèi),如出現(xiàn)工程質(zhì)量乙方責(zé)任問題,在不影響甲方正常營業(yè)和使用的前提下,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理,并在收到甲方通知后24小時到場維修。如乙方不維修或維修不當(dāng),甲方有權(quán)自行維修,但費用由乙方承擔(dān),在質(zhì)量保證金里扣除。
十一、其他事項
1.本合同未盡事宜,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決或簽訂有關(guān)補充協(xié)議處理,補充協(xié)議與本合同書具有相同的效力。若雙方因履行本合同書或有關(guān)協(xié)議發(fā)生糾紛無法協(xié)商解決的,可向深圳市寶安區(qū)人民法院起訴。
2. 經(jīng)雙方確認(rèn)的與本項目建設(shè)裝修有關(guān)的設(shè)計圖紙、作法說明、設(shè)備清單、設(shè)計變更通知和施工組織方案、施工進(jìn)度計劃等文件是本合同書的附件,與本合同書具有相同的效力。
3. 本合同書原件壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
施工圖紙
工程報價清單
甲方:
簽字蓋章:
時間:
乙方:
簽字蓋章:
時間
裝修樣板房合同8
發(fā)包方: (簡稱 甲方)
承包方: (簡稱 乙方)
為了協(xié)助住戶盡快完成裝修工作,將暫未銷售的部分住房統(tǒng)一進(jìn)行裝修,作為樣板房引導(dǎo)住戶盡快確定設(shè)計和施工方案。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,在平等、自愿基礎(chǔ)上就樣板房裝修有關(guān)事宜達(dá)成一致并簽訂本合同。
一、施工內(nèi)容:
1、樓3層 戶型精裝修。
2、樓3層 戶型精裝修。
3、樓3層 戶型精裝修。
二、承包方式:乙方包工包料包設(shè)計,自行設(shè)計出圖(含平面、立面、施工、效果圖等,圖紙需加蓋公司印章),圖紙和清單預(yù)算報甲方備案。甲方不支付設(shè)計費和出圖費。
三、工程結(jié)算:甲方出資,以產(chǎn)權(quán)面積計,按x元/㎡(含稅)給付乙方裝修費。裝修完畢驗收合格后雙方按清單預(yù)算核對工程量并辦理結(jié)算。結(jié)算造價超出x元/㎡的`部分乙方自理;不足x元/㎡按實結(jié)算,結(jié)算造價如有爭議送審決算,送審決算超出x元/㎡的部分乙方自理。
四、裝修要求:
1、總體要求:住戶購買家具后即可拎包入住。其他具體要求如下:
①水、電、潔具、燈具包含在內(nèi),不包含家具
、陧敳浚簭N房、廁所為集成鋁板吊頂,其他需吊頂部位輕鋼龍骨吊頂造型
③墻面為墻漆或壁紙
、軓N房、廁所、陽臺為地板磚,其余為復(fù)合木地板或多層木地板,含踢腳線
、荽芭_:大理石或人造大理石鋪貼
、迯N房:整體櫥柜,含中式抽油煙機(jī)、燃?xì)庠罹?/p>
、邘汗珟蓾穹謪^(qū),含鋁合金門、淋浴、毛巾架、紙盒、角架等,蹲式大便器。主臥廁所含鋁合金門、坐式大便器、毛巾架、紙盒、角架、淋浴房等
、嗍覂(nèi)門:實木門,含五金、鎖具
、嶂鞑钠放疲
潔具:法恩莎、箭牌、帝王或同檔次其他品牌
木地板:菲林格爾、大自然、圣象或同檔次其他品牌
地磚:歐神諾、冠星王、東鵬或同檔次其他品牌
燈具:三雄極光、歐普、雷士或同檔次其他品牌
五金、鎖具:頂固、保時特或同檔次其他品牌
櫥柜:歐派、嘉寶、方太或同檔次其他品牌
2、裝修施工質(zhì)量要求:合格。
3、裝修完畢室內(nèi)環(huán)保檢測要求:合格。
五、施工期限:開工日期為x年xx月xx日,完工日期為x年xx月xx日。完工日期每推遲一天扣款x元。如因甲方原因開工日期延后,工期相應(yīng)順延。
六、付款方式:甲方不支付預(yù)付款。裝修完畢驗收合格后付至80%,結(jié)算辦理完畢10日內(nèi)付至95%。余款5%為質(zhì)保金,一年質(zhì)保期滿無問題一次性付清。乙方提供正規(guī)發(fā)票。
七、驗收和保修:裝修竣工后,乙方向甲方提交工程相關(guān)資料(竣工資料、竣工圖紙各一份,施工影像資料等),甲方組織驗收,驗收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50210-20xx 》執(zhí)行,驗收合格雙方辦理相關(guān)移交手續(xù)。
本工程自驗收合格簽字之日起質(zhì)保期為一年。
八、其他:
1、乙方必須要做到文明、安全施工,施工過程中如發(fā)生人身傷亡等安全事故均由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方必須做好施工現(xiàn)場和材料轉(zhuǎn)運通道的設(shè)備、設(shè)施、成品保護(hù),如有損壞,負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
3、本合同簽訂后,工程不得轉(zhuǎn)包。
4、甲方有義務(wù)為乙方施工提供方便和必要的協(xié)助;協(xié)調(diào)與周邊關(guān)系,采取措施防止強行攬工。乙方有義務(wù)服從甲方或土建總包方的管理。
九、其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決。本合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效。一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份。
甲 方: 乙 方:
簽 字: 簽 字:
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