裝飾裝修工程合同書
甲方(發(fā)包方):_________
單位名稱:________住址:_________身份證號(hào)碼:________
通訊地址:________郵政編碼:_______
電話:_______傳真:________電子信箱:_________
帳號(hào):_________
乙方(承包方):_________
資質(zhì)證書號(hào):
法定住址:_________法定代表人:_________職務(wù):_________
身份證號(hào)碼:_______通訊地址:_________郵政編碼:________
聯(lián)系人:______電話:______傳真:______電子信箱:________
帳號(hào):_________
第一條 工程概況
1.1 工程地點(diǎn):________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào)_________樓_________室。
1.2 住房結(jié)構(gòu):________房型_________房_________廳_________套,施工面積_________平方米。
1.3 工程造價(jià):家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格,根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則,約定如下:總價(jià)款:____元,大寫(人民幣):____。其中:材料費(fèi):_____,人工費(fèi):_____,管理費(fèi):____,設(shè)計(jì)費(fèi):____,垃圾清運(yùn)費(fèi):____,稅金:____,其他費(fèi)用:____。(詳見附表三:家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。經(jīng)雙方認(rèn)可,變更施工內(nèi)容,變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。
1.4 工程承包方式:雙方商定采取下列第________種方式。
(1)乙方包工、包全部材料。(見附件五:乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(見附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表,附件五:乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表);
(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。
1.5 工程期限______天;開工日期_____年_____月_____日,竣工日期_____年_____月_____日
1.6 工程內(nèi)容及做法(見附表一:裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、附表二:裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。
第二條 施工單位資格
2.1 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位,應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。
2.2 乙方是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,通過(guò)最近一次企業(yè)年檢,具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的,甲方有權(quán)終止本合同,乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用,并賠償損失。
2.3 對(duì)于承接家庭居室裝飾裝修工程的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者,應(yīng)當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人身份證、暫時(shí)居住證,向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)登記備案,實(shí)行“登記注冊(cè)、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證上崗”的'制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制訂。
2.4 凡沒有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個(gè)人,不得承接家庭居室裝飾裝修工程。
第三條 工程監(jiān)理
若本工程實(shí)行工程監(jiān)理,甲方(或乙方)與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方(或甲方)。
第四條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供:
4.1 甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙,交圖時(shí)間為____年_____月_____日,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份。(見附件六:家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);
4.2 甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份(見附件六:家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙),設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi));
4.3 施工圖紙雙方簽字后生效。
第五條 甲方權(quán)利義務(wù)
5.1 開工前_________天,為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物;對(duì)只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護(hù)措施,以不影響施工為原則。乙方施工人員對(duì)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的牲口應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù),并且雙方簽訂“物品清單”;
5.2 開工前將原有的電話設(shè)備拆除;提供施工期間的水源、電源,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng);
5.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;
5.4 禁止拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線,應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);
5.5 參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工的驗(yàn)收;
5.6 工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用,由甲方交納(出入證除外),乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料;
5.7 未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,甲方不得變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);
5.8 甲方無(wú)權(quán)要求乙方移動(dòng)或改造暖氣、燃?xì)夤芫;
5.9 房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放,甲方應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會(huì)或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點(diǎn)、方式、時(shí)間堆放,并按有關(guān)規(guī)定清運(yùn);
5.10 甲方不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定,對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查;
5.11 甲方進(jìn)行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;
5.12 未經(jīng)批準(zhǔn),甲方不得隨意在承重墻上穿洞,拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體,擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面靜荷載,在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得任意刨鑿頂板,不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線;
5.13 未經(jīng)批準(zhǔn),甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等公共設(shè)施,不得損壞他人的房屋及物品。
5.14 因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;如屬乙方的責(zé)任,由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
第六條 乙方權(quán)利義務(wù)
6.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》,保證工程質(zhì)量,按期完成工程;
6.2 安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個(gè)人,應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全;
6.3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上、下管道的暢通;
6.4 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品;
6.5 乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后,乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項(xiàng)目經(jīng)理。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系,以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理;
6.6 乙方自行采購(gòu)或者向甲方推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料,造成空氣污染超標(biāo)的,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;
6.7 乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。
6.8 乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求,不得偷工減料、粗制濫造;
6.9 乙方不得野蠻施工,危及建筑物自身的安全;
6.10 乙方不得欺行霸市、強(qiáng)迫交易;
6.11 乙方不得冒用其他企業(yè)名稱和商標(biāo);
6.12 乙方不得損害居民和其他經(jīng)營(yíng)者權(quán)益;
6.13 在居民居住的地域,十二時(shí)三十分至十四時(shí)三十分、十九時(shí)至次日七時(shí)之間,乙方不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝飾裝修活動(dòng)。
第七條 工程變更
7.1 為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù),合同簽訂后如有工程項(xiàng)目或施工方式的變更,須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議《裝飾裝修工程變更單》(見附件七:家庭裝飾裝修工程變更單),同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期,口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無(wú)效;凡甲方直接與乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,均由甲方承擔(dān);
甲方單位名稱: 乙方單位名稱
(蓋公章) (蓋公章)
法人代表: 法人代表:
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日
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